アルバリンク静岡支店の特徴・買取事例を解説！利用者レビューも紹介

アルバリンク静岡支店の基本情報

アルバリンク静岡支店は、静岡全域において一般的な不動産会社が敬遠しがちな物件を専門に買い取っています。

具体的には、以下のような「売却が難しい」とされる物件の買取に注力しています。

また、売却手続きに関しては行政書士や司法書士と連携して進めるため、手続き準備に手間取られることはありません。

アルバリンク静岡支店の支店長

アルバリンク静岡支店の柳川甲起支店長は、空き家や告知物件、再建築不可、共有持分など、他社で断られやすい不動産の悩みに幅広く対応可能です。

一つひとつ丁寧に話を聞き、親族や共有者との調整が必要な段階から最善の着地点を一緒に考え、売却完了まで伴走します。

楽天グループでの法人営業経験に加え、宅地建物取引士の資格を持ち、安心して相談できる支店長です。

実際に使った人がどう評価しているかは、アルバリンクの利用者レビューでまとめています。

アルバリンク静岡支店の3つの特徴

ここからは、そんなアルバリンク静岡支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。

静岡県全域をカバーする広い対応エリア

静岡県で不動産売却を検討中の方にとって、対応エリアの広さは大きな安心材料です。

アルバリンク静岡支店は、県内主要都市以外のエリアの物件買取にも対応しています。

静岡市や浜松市などの都市部はもちろん、以下のような「仲介では時間がかかりやすい地域」に所在する空き家も買取できます。

参照元：過疎対策｜静岡県公式ホームページ

訳あり物件の買取に強い！年間2,500件

アルバリンクは「老朽化が進行した空き家」や「立地条件が悪い建物」など、いわゆる訳あり物件の買取に力を入れています。

具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。

また、年間の買取再販件数は約2,500件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇ります。

静岡県内においても、年間900件近い問い合わせをいただいており、それぞれ事情が異なる空き家の売却相談に応じています。

独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。

参照元：全国賃貸住宅新聞

参照元：株式会社カチタス

参照元：株式会社レジデンシャル不動産

参照元：スター・マイカ・ホールディングス株式会社

行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心

アルバリンクは、地域の空き家問題に対して行政と密接に協力し、根本的な解決に向けた取り組みを行っています。

具体的には、単なる空き家の買取にとどまらず、以下のような多角的な支援を展開しています。

静岡県内においても、以下の自治体と連携協定を締結し、地域の空き家問題の解消に尽力しています。

日本全体で深刻化する空き家問題に対し、静岡県という地域に特化した対策を講じています。

アルバリンク静岡支店の買取事例

実際にアルバリンクが買い取った、静岡県内の事例を紹介します。

空き家画像_静岡県伊豆市_買取事例

空き家画像_静岡県伊豆市_買取事例2

空き家画像_静岡県伊豆市_買取事例3

上記のように、長年放置され劣化が著しく進行している空き家であっても、問題なく買取が可能です。

「ボロボロだから売れないだろう」「他社で門前払いされた」という物件でも、まずは一度ご相談ください。

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アルバリンク静岡支店のレビュー

「売却が難しい物件でも買い取ってくれた」という口コミが多く寄せられています。

口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応が可能です。

相続した実家の処分に困っている時にアルバリンクさんに出会えました。
傾斜地で建替え、リフォームも困難で駐車場もない場所でした。莫大な料金を支払い解体するしかないとあきらめていましたが、担当して頂いた鈴木さんが私達に寄り添って、いろいろと考えてくれて今回無事に買い主様を見つけてくれて契約完了する事が出来ました。本当にありがとうございました。

引用元：Googleマップ

アルバリンク髙田様、今回は大阪から浜松に私の都合に合わせて来て頂き、本当にありがとうございました。市街化調整区域の家で一度床上浸水もしていて、買い取りが無理だという事で断られ続け諦めていたところ、御社をＨＰで知りました。今空き家が問題となっている中で本当に困っていたところ、私の希望の金額で買い取っていただき本当に助かりました。どうもありがとうございました。

引用元：Googleマップ

アルバリンクさんへの
土地の引き渡しが無事完了しました。この度はお世話になりました。
地元の不動産屋にも
仲介ですらほとんど断られた
物件でした、公道にも面していない別荘地で使用不可であろう建物も残っていました。
国庫帰属も無理と判断し
最終的にアルバリンクさんに
お願いしました。
（中略）
法律が変わらない限り、固定資産税からは絶対に逃れる事はできませんのでとにかく処分してしまい方はアルバさんにお願いする事をおすすめしたいです。

引用元：Googleマップ

また、担当者の対応が良かったという評価も目立ちます。

（前略）
担当の若月様は、物腰が柔らかでガツガツした感じがなく安心してお任せすることができました。
説明やメールでのやり取りも終始丁寧でした。
お返事まで時間がかかってしまった際も、急かされることなく待ってくださり有難かったです。
最後まで誠実に対応していただき、満足いく形で終えることができました。
大変感謝しております。

引用元：Googleマップ

（前略）
査定時もメリット・デメリットをはっきりと伝えていただき信頼できると感じました。
こちらの都合に合わせていただいたり、問い合わせにも何度も細やかな気配りあるメールをくださり、増田様のお人柄に安心できました。
おかげさまで短期間で夫婦共に納得のいく金額と内容で売却する事ができました。
ＡlbaLink様にお願いして本当に良かったと、心より感謝申し上げます。

引用元：Googleマップ

「強引な営業はされたくない」「複雑な手続きを丁寧に説明してほしい」という方も、安心して取引できる体制が整っています。

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アルバリンク静岡支店で買取対象となる訳あり不動産

アルバリンク静岡支店は、一般の不動産会社では対応の難しい「訳あり物件」でも積極的に買取を行っています。

全国規模で不動産買取再販事業を展開しているため、他社にはないノウハウとネットワークを活かし、対応の難しい物件でも最適な活用法を見出すことができます。

この章では具体的にどのような「訳あり物件」を買い取りしているのかご紹介します。

空き家

静岡県において2023年時点で、空き家数29.63万戸、空き家率16.7％に達しています。
2018年の調査と比較すると、空き家数は1.47万戸増加しました。

空き家の内訳で注目すべきは、居住実態のない「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」が10.48万戸にのぼり、前回比で1.65万戸増えている点です。

このデータから、賃貸用や別荘として管理されている物件ではなく、「放置された空き家」が増加している傾向が浮き彫りとなっています。

参照元：空き家数、空き家率とも過去最大を記録｜統計センターしずおか

再建築不可物件

他社で断られがちな再建築不可物件も、アルバリンク静岡支店では買取を行っています。

再建築不可物件とは、建築基準法で定められた基準を満たしていないため、一度壊すと新たに建物を建築できない不動産のことです。
具体的には、以下のようなケースが該当します。

また、農村部などの市街化調整区域にある物件も、原則建て替えができないため、不動産会社からは敬遠されがちです。

アルバリンクなら、他社にはない独自の買取再販ルートを活かし、より高い買取価格を提示できる可能性があります。

共有持分

共有持分は、他の共有者の同意なく、ご自身の持分のみを売却できます。

しかし、実際には売却後に親族や他の共有者との関係が悪化するリスクがあり、個人だけで手続きを進めるのは困難なのが現状です。

アルバリンクは、権利関係の整理や共有者との合意形成に精通したスタッフが、売却手続きをトータルでサポートします。

「共有者と顔を合わせたくない」「交渉がまとまらず困っている」という方は、トラブルに発展する前に一度ご相談ください。

事故物件

事故物件に該当する空き家も、売却が難しい物件の一つです。

事故物件とは、自殺や他殺、孤独死などが発生した物件のことです。
買い手から嫌悪感や不安を抱く要因となり、成約に結びつきにくい傾向にあります。

そのため、建物が放置され、劣化が進行するケースも少なくありません。

アルバリンクは、リフォーム前提で物件購入するため、物件の状態にかかわらず問題なく取り扱えます。

底地・借地の物件

底地・借地は、土地を自由に使用できないことから買い手が見つかりにくい傾向にあります。
また、地主と借地人との関係性が悪いこともあり、売却にあたっての条件交渉が難航しやすいのが実情です。

アルバリンク静岡支店では、底地・借地に関する豊富な知識と実績をもとに、解決策を提示しています。

弁護士や司法書士と連携して、売却前の交渉と権利関係の調整まで一貫して対応するため、法的な紛争リスクを抑えながら、スムーズな売却を可能にしています。

アルバリンク静岡支店の3つの強み

アルバリンク静岡支店には、他の不動産会社にはない3つの強みがあります。

以下では、アルバリンク静岡支店の強みを詳しく紹介します。

上場企業ならではの信頼性と安心感がある

不動産を売却する際に最も重要なのは「信頼できる相手かどうか」です。

アルバリンクは、上場企業として透明性のある運営とコンプライアンス順守で、社会的な信頼を獲得しています。

上場には監査法人による審査と財務情報の開示義務が伴うため、上場企業ということは、安心できる企業ということが証明されています。

安心して物件を任せられる不動産会社をお探しの方は、ぜひ一度アルバリンクへ問い合わせてみてください。

近隣に知られず売却できる

不動産の売却では、近所に知られずに進めたいという希望を持つ方も少なくありません。

アルバリンク静岡支店では、そうしたプライバシー重視の売却にも対応しています。

アルバリンクは、会員登録不要で相談が可能であり、査定もオンラインで完結できます。

また現地調査や立ち合いも、要望があれば社員が目立たない服装・時間帯に配慮するなど、細かな対応が可能です。

アルバリンク静岡支店は「見られたくない・知られたくない」という気持ちに配慮した買取を実現しています。

ゴミ屋敷・残置物有でも相談できる

ゴミ屋敷や残置物が多い物件は、多くの不動産会社から敬遠されがちです。

しかし、アルバリンク静岡支店では、こうした「手のかかる物件」でも買取対応が可能です。

築年数や状態にかかわらず、必要なクリーニングや解体、さらには収益化まで見据えた再販プランを持っています。

これは不動産投資と買取再販に特化した事業ノウハウがあるからこそ可能な対応です。

ゴミや荷物の片付けに困っている方も、ぜひ一度アルバリンク静岡支店にご相談ください。

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アルバリンク静岡支店における買取の流れ

ここからは、アルバリンク静岡支店の買取の流れを詳しくご紹介します。

問い合わせ・無料相談

まず、当サイトまたは電話で不動産に関する問い合わせをします。

問い合わせをする際、以下の情報の入力が求められるので、事前に控えておきましょう。

また、「雨漏り」や「建物の傾き」など物件状態について、備考欄に記載しておくと、その後の相談をスムーズに進められます。

問い合わせ後、担当者からの折り返し連絡が来るので、不動産に関する相談をしましょう。

なお、静岡支店では、静岡県にある物件はもちろん、山梨などの県外の物件も対応可能です。

査定

次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。

静岡県にある物件の場合、静岡市や浜松市などの都市部だけでなく、下田市や伊豆市などの地域にも出張査定が可能です。

なお、東京や愛知など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。

また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。

契約・売買代金の支払い

現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いに進みます。

アルバリンク静岡支店は、行政書士や司法書士と連携しているので、スムーズに手続きが進められます。

アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー

アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。

まとめ

訳あり物件の売却に悩んでいる方にとって、アルバリンク静岡支店は心強い味方となります。

空き家や再建築不可物件、共有持分、事故物件、底地・借地といった一般的に売却が難しい物件も、現状のまま対応してくれる柔軟な姿勢が特徴です。

また、静岡県全域に対応しており、年間2,500件以上もの買取再販実績があります。

不動産の処分にお困りの方は、上場企業の信頼性と豊富な実績を兼ね備えたアルバリンク静岡支店に、まず相談してみてください。

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