アルバリンク札幌支店の基本情報
| 所在地 | 札幌市中央区大通西1丁目14番地2 桂和大通ビル50 3階4号室 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | 札幌市営地下鉄東西線／大通駅：25番出口から徒歩約1分 札幌市営地下鉄南北線／大通駅：3番出口から徒歩約3分 札幌市営地下鉄東豊線／大通駅：25番出口から徒歩約1分 |
| 地図 |
アルバリンクは、築年数の古い物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築50年を超える物件
- 建て替えができない土地に建てられた物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 天井が抜け落ちている物件
売却時は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、複雑な手続きも手間なくスピーディーに完了します。
依頼前に会社の信頼性を確認したい方は、アルバリンクの第三者評価をまとめた記事もご参照ください。
アルバリンク札幌支店の支店長
アルバリンク札幌支店の大江支店長は、空き家はもちろん、再建築不可物件や事故物件、共有持分など、一般の不動産会社では扱いにくい物件の悩みに幅広く対応できます。
売却に悩む人の気持ちに寄り添い、どんな小さな相談にも丁寧に向き合う姿勢を大切にしています。
不動産情報サイト会社で6年働いた後、空き家の仕入れからリフォーム、売却までを自ら経験しており、宅地建物取引士の資格も保有しているため、実務面でも知識面でも信頼できる存在です。
アルバリンク札幌支店の3つの特徴
ここからは、そんなアルバリンク札幌支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。
北海道全域をカバーする広い対応エリア
北海道で不動産を売却する際は、対応している地域の広さも確認しておきたいポイントです。
アルバリンク札幌支店は、主要都市に限らず、北海道全域の物件買取に対応しています。
札幌市や函館市などの都市部はもちろん、以下のような買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：夕張市、歌志内市、赤平市、三笠市、芦別市など
参照元：北海道庁｜日本の地域別将来推計人口（令和５年推計）の概要（北海道）
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちた空き家
- 家財道具がそのまま放置されている空き家
- 雨漏りが発生している空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
北海道内においても、年間1200件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却につなげられる可能性があります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。
また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。
- 空き家バンクで扱いにくい物件対応
- 市町村との連携・空き家相談会の開催
- 空き家の利活用・再生支援
北海道内においても、以下の自治体と連携協定を締結し、地域の空き家問題の解消に尽力しています。
-
- 松前町
全国的に空き家問題が深刻化している中、北海道の地域事情に合わせた対応を行っています。
アルバリンク札幌支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、北海道内の事例を紹介します。
| 住所 | 北海道札幌市 |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 築年数 | 35年 |
上記のように、築年数が古い物件であっても、問題なく買取可能です。
「老朽化してるから売れないだろう」「他社で売却を断られた」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク札幌支店のレビュー
「他の不動産会社から何件も断られた物件でも買い取ってくれた」「対応がスピーディーだった」という口コミが多く寄せられています。
口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。
- 残置物がある家
- 築50年で長期間空き家だった家
- 事故物件
古い空き家を管理していた父が亡くなってから、なんとか売却出来ないかと考えていましたが、田舎で場所も悪く分筆された特殊な土地という事もあり査定もつかず、そのうえ残置物の処理や解体には相当費用がかかる為、何年も姉妹で頭を悩ませていました。
（中略）
途中わからない事や不安な事もあり何度も質問をしてしまいましたが、その都度丁寧に説明していただき感謝しています。
最終的に解体するより少ない費用で、無事引き渡す事ができました。
氏家さんには大変お世話になりました。
ありがとうございました。引用元：Googleマップ
札幌支店 佐藤大優さん、この度は本当にありがとうございました。
父と母との想い出が詰まった築50年の実家。
しかも長期空き家、地方集落という条件。
にもかかわらず、常に私の気持ちを考え、終始、親身に丁寧に相談に応じて下さいました。「不動産売買はシビアでドライ」という印象が一変しました。
信頼、思いやり、真心、誠意、努力。
佐藤さんの印象です。
これからもお身体を大切にご活躍ください。
アルバリンクさん、佐藤大優さんと出会えて良かったです！引用元：Googleマップ
秋田の実家を買い取っていただきました。水害にあった事故物件で空き家になって1年経過。地元の不動産屋は見向きもしない田舎の物件です。札幌支店の勝原支店長に親身にご対応いただき、問い合わせから３か月くらいですべてリモートで片付きました。大変お世話になりました。
引用元：Googleマップ
また、担当者の対応や説明が親切で丁寧だったという評価も目立ちます。
私の家は訳あり物件でしたが、アルバリンクさんのおかげで物件を引き渡すことができました。営業担当の佐々木様には親切丁寧に対応していただきました。本当にアルバリンクさんに依頼してよかったです。
引用元：Googleマップ
どこの不動産にも買取できないと他者から断られ、どうしたらいいか困っていたところ相談してみました。ご対応が丁寧で早く、こちらの都合にも合わせてくれます。
担当の佐々木さんにはとても感謝しています。
本当にありがとうございました。引用元：Googleマップ
「売却に不安がたくさんある」「親身になって話を聞いてほしい」という方も、安心して取引できます。
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北海道の空き家の現状
北海道の2023年の空き家数は45万1,900戸、空き家率は15.6％となっています。
2018年と比べると、空き家の数は7万2,100戸増加し、空き家率も2.1ポイント上昇しました。
なかでも、賃貸用・売却用・別荘などを除いた「住む予定や使い道が決まっていない空き家」は16万3,000戸で、2018年から5,700戸増加しています。
北海道では空き家全体が増えているだけでなく、使い道が決まっていない空き家も増えており、問題は深刻化しているといえるでしょう。
参照元：北海道｜令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 調査結果の概要（北海道分）
参照元：北海道｜北海道の空き家対策
アルバリンク札幌支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク札幌支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク札幌支店では、Webサイトからの問い合わせフォーム、もしくは電話にてご相談を受け付けています。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、雨漏りや建物の傾きなど、気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しくご相談ください。
なお、札幌支店では、北海道内にある物件はもちろん、青森などの道外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
北海道にある物件の場合、札幌市や函館市などの都市部だけでなく、中標津町や沼田町などの地域にも出張査定が可能です。
なお、東京や愛知など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。
また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。
アルバリンク札幌支店は、行政書士や司法書士と連携しているため、書類などの準備に手間がかからず、スムーズに手続きが可能です。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンクは、都市部はもちろん北海道内のさまざまなエリアにある物件を買い取っており、訳あり物件にも対応可能です。
「手続きが驚くほどスピーディーだった」「何件もの不動産屋に断られて心が折れそうだった時に、買取対応してもらえた」などの口コミも寄せられています。
なお、弁護士と連携しているため、法律が絡む問題を抱えている場合でも安心してご相談いただけます。
「老朽化が進んでいて、立地が悪いから売れない」とお悩みの物件についても、まずはお気軽にお問い合わせください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
