空き家買取に強い愛知のおすすめ不動産買取業者21選【2026年最新版】

愛知のおすすめ空き家買取・仲介業者5選!業者選びのポイントと放置リスクも解説 愛知県

愛知の空き家買取業者を探しているけど、
根拠のないランキングが多くて参考にならない
とお困りではないでしょうか?

そこでこの記事では、グーグル口コミを元に、ベイズ平均という計算式をつかって評価の偏りに左右されない、信頼性の高いランキングを作成しました。

ベイズ平均を用いて分析した結果、愛知の空き家買取業者のランキングは以下のとおりになりました。

※データ取得日:2026年3月25日
※Googleビジネスプロフィールの数値を基に算出

ベイズ平均※(Bayesian Average)=C+nC×m+∑x

  • n:グーグル口コミ件数
  • ∑x:グーグル口コミ評価
  • m:全体の平均評価
  • C:補正に用いる基準レビュー数

データ数が少ないときのブレを抑えるために、全体平均を加味して補正する考え方

それぞれの空き家買取業者の特徴も解説しているので、業者選びの参考にしてみてください。

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空き家買取に強い愛知の不動産買取業者20選

愛知県で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、愛知の空き家買取業者をベイズ平均を用いたランキング形式でご紹介します。

愛知空き家買取業者マトリクス図

業者名 評価 特徴 口コミ件数 口コミ評価
【1位】アルバリンク名古屋支店 4.53 ・東証上場企業
・他社で断られた物件も対応
・そのままの状態で売却可能
・弁護士や司法書士などと提携
84 4.9
【2位】いちにし不動産 4.27 ・センチュリー21加盟の西尾張地域密着店
・再生住宅「エミナス」による買取再販事業
・FP無料相談会実施、専門家と業務提携
48 4.8
【3位】サンコー不動産 3.98 ・買取顧客の87.5%が希望価格同等以上で成約
・居抜き店舗仲介にも強みを持つ専門性
・秘密厳守の買取対応で安心
24 4.8
【4位】三河不動産売却センター 3.94 ・ナカオホームグループで西三河3,500組の実績
・最短5日の即金買取に対応
・買取保証制度あり、任意売却にも対応
71 4.2
【5位】みどり 3.82 ・Google口コミ評価5.0の高評価
・愛知県内で不動産買取に対応
・丁寧な対応に定評あり
14 5
【6位】エステート・プランニング 3.80 ・口コミ評価4.8の高い顧客満足度
・不動産の企画・プランニングに強み
・買取・仲介の両方に対応
16 4.8
【7位】アーキテックス 3.58 ・建築と不動産の両面からサポート
・中古住宅の買取再販に実績
・リフォーム提案も可能な総合力
14 4.4
【8位】名古屋不動産 3.57 ・名古屋市内の不動産売買に特化
・口コミ26件と豊富な取引実績
・地元ネットワークを活かした買取対応
26 4
【9位】中一不動産 3.32 ・愛知県内で不動産売買仲介・買取に対応
・地域密着の営業スタイル
・売却・買取の両方に対応可能
11 3.9
【10位】東海リアルティ 3.26 ・Google口コミ評価5.0の最高評価
・東海エリアの不動産取引に対応
・丁寧な査定と対応に定評
3 5
【11位】ツインヴィレッジ名古屋 3.18 ・空き家の買取から処分・活用までトータルサポート
・地元での活動実績が豊富
・電話・オンラインでの問合せにも丁寧に対応
2 5
【12位】愛知不動産 3.14 ・豊田市周辺に強い地域密着型
・空き家の売却・買取に対応
・農地や山林も相談しやすい
8 3.5
【同率13位】JUST 3.10 ・愛知県内で不動産買取に対応
・迅速な対応に定評
・査定は無料で対応
1 5
【同率13位】あいち不動産開発 3.10 ・愛知・岐阜・三重の空き家買取に対応
・調整区域の事業用地開発に強み
・24時間以内にメール返信の迅速対応
1 5
【同率13位】アビテナ 3.10 ・愛知県内で不動産買取に対応
・Google口コミ評価5.0
・査定は無料で対応
1 5
【同率16位】ホームパートナーズ 3.00 ・愛知県内で不動産売買に対応
・住まいのパートナーとして幅広くサポート
・査定は無料で対応
0
【同率16位】ランドファブリック 3.00 ・愛知県内で不動産売買に対応
・土地の有効活用提案に強み
・買取・仲介の両方に対応
4 3
【同率16位】愛知土地区画整理綜合事務所 3.00 ・土地区画整理事業に精通
・土地の権利関係の整理に強み
・専門的な知識を活かした査定
2 3
【同率16位】南知多開発 3.00 ・南知多エリアの不動産に特化
・地域の不動産事情に精通
・土地・戸建ての買取に対応
0
【20位】サンプラン不動産 2.90 ・愛知県内で不動産売買に対応
・不動産の企画・開発にも対応
・査定は無料で対応
1 1
【21位】不動産セレクト 2.86 ・愛知県内で不動産売買に幅広く対応
・物件の厳選・セレクトに強み
・買取・仲介の両方に対応可能
8 2.5

アルバリンク名古屋支店

アルバリンク_名古屋支店

会社名 株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア 愛知全域
電話番号 0120-672-343
営業時間 10:00~19:00
公式サイト https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/
地図

アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。

年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。

対応物件例
空き家、田舎の物件、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など

また、美浜町と空き家に関する連携協定を締結しています。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

市街化調整区域、築年数もかなり経っていた空き家の売却をしていただきました。親が住まなくなり数年、屋根も痛み庭木の管理にかなり頭を悩ませていましたが、スピード売却ができて本当に有り難かったです。大手の不動産仲介業者さんからのご紹介というご縁でしたが、現地調査をしてくださったのはアルバリンクさんだけでした。その後も利益に走ることなく売却締結、関わった司法書士さんはじめ皆さん良い方ばかりで安心してお願いできました。

引用元:AlbaLink名古屋支店_Google map

父の代から何十年と処分に困っていた空き家の処分がアルバリンクの植田さんに連絡をしたら2か月程度で解決しました。電話をしてからの対応も迅速でしたし、その後も決済を急いでもらったり、建物の状態やごみの処分についての相談、契約書の説明など迅速かつ丁寧に対応してもらえました。

引用元:AlbaLink名古屋支店_Google map

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買取価格が気になる方は、アルバリンクの空き家買取実績から過去の事例を参考にしてください。

いちにし不動産

いちにし不動産

会社名 いちにし不動産株式会社
対応エリア 一宮市・稲沢市・西尾張地域
電話番号 0586-82-0558
営業時間 10:00~18:30
公式サイト https://www.138baikyaku.com/
地図

いちにし不動産は、センチュリー21に加盟する西尾張地域密着の不動産会社です。

一宮市を拠点に、稲沢市や岐阜市まで幅広いエリアで不動産売買仲介・買取・任意売却に対応しています。

同社の大きな特徴は、再生住宅「エミナス」による買取再販事業を展開している点です。

価格・安全・センス・機能のそれぞれを高いレベルで実現した住宅を提供しており、買取した物件に新たな価値を付加するノウハウを持っています。

提携先のファイナンシャルプランナーによる無料相談会も定期的に実施しており、住宅購入・住宅ローン・相続対策などについて専門家に相談できる体制が整っています。

いちにし不動産の口コミ

問い合わせに対して早く対応していただき助かりました。大手不動産さんよりお勧めです。

引用元:Googleマップ

担当者さまの対応も良く、良い取引ができて良かったです!

引用元:Googleマップ

サンコー不動産

サンコー不動産

会社名 株式会社サンコー不動産
対応エリア 名古屋市
電話番号 0120-853-824
営業時間 10:00~19:00
公式サイト https://s-fudosan.jp/
地図

サンコー不動産は、名古屋市東区に本社を構え、不動産売買仲介・買取から居抜き店舗の仲介まで幅広く対応する不動産会社です。

同社の強みは、買取顧客の87.5%が「希望価格と同等以上で売れた」と回答している高い顧客満足度です。

名古屋市の不動産情報に詳しく、地元に根付いた幅広いネットワークを駆使して買取価格を最大化してくれます。

サンコー不動産の口コミ

対応が何より早くスムーズに話が進みました。
希望の日にちよりも早くきまり感謝しています。
またお願いします。

引用元:Googleマップ

丁寧かつ迅速に対応していただきました。
また機会があればお世話になりたいと思います。

引用元:Googleマップ

三河不動産売却センター

三河不動産売却センター

会社名 中尾建設工業株式会社
対応エリア 安城市・刈谷市・知立市・西三河エリア
電話番号 0566-76-5321
営業時間 10:00~19:00
公式サイト https://www.nakaohome-baikyaku.jp/
地図

三河不動産売却センターは、西三河エリアで3,500組以上の実績を持つナカオホームグループが運営する不動産売却の専門窓口です。
安城市を拠点に、刈谷市・知立市など西三河地域を中心に対応しています。

同社の大きな強みは、最短5日での即金買取に対応している点です。
買取保証制度も用意しており、仲介で一定期間売却活動した後に買取に切り替えることも可能です。

三河不動産売却センターの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

みどり

みどり

会社名 株式会社みどり
対応エリア 豊田市・安城市・西三河エリア
電話番号 0120-78-1083
営業時間 9:00~18:00
公式サイト https://www.midori-satei.jp/
地図

みどりは、Google口コミ評価5.0を獲得している愛知県内の不動産会社です。

14件の口コミすべてで最高評価を得ており、顧客満足度の高さがうかがえます。

不動産の買取・売却に対応しており、丁寧で親身な対応がお客様から高く評価されています。

みどりの口コミ

不動産売却、農地転用、注文住宅まで、すべてお任せしましたが、どの分野でもとても満足しています。
(中略)
打ち合わせも納得いくまでしっかり対応していただき、不安なく進めることができました。
(後略)

引用元:Googleマップ

エステート・プランニング

エステート・プランニング

会社名 エステート・プランニング株式会社
対応エリア 名古屋市
電話番号 052-684-8071
営業時間 9:30~18:00
公式サイト https://fudousan-kaitori.click/area/kita/
地図

エステート・プランニングは、「愛知県不動産買取センター」を運営し、不動産の直接買取に特化した不動産会社です。

ピタットハウス丸の内東店としても営業しており、愛知・三重・岐阜の3県に対応しています。

最大の特徴は、お客様から直接買取を行うことで仲介手数料をゼロにし、流通コストを大幅にカットしている点です。

問い合わせから最短1時間、24時間以内に見積もりを提示するスピード対応も強みです。

エステートプランニングの口コミ

不動産の売買をお願いし、親切に対応していただきました。不動産売買について知識のない私に細かな説明をわかりやすくしていただきました。ありがとうございました。

引用元:Googleマップ

知人から紹介してもらいました。
売却することは初めてだったのでとても緊張していましたが、とても気さくに話してくださり緊張が溶けました。不動産屋さんのイメージがかなり変わりました。
紹介してもらってよかったです。

引用元:Googleマップ

アーキテックス

アーキテックス

会社名 アーキテックス不動産株式会社
対応エリア 岡崎市・豊田市・刈谷市・安城市・名古屋市ほか愛知県全域
電話番号 0120-992-774
営業時間 9:00~21:00
公式サイト https://architex.jp/satei/
地図

アーキテックスは、建築と不動産の両面からサポートできる愛知県内の不動産会社です。

中古住宅の買取再販に実績があり、リフォーム提案も可能な総合力が強みです。

建物の構造や価値を建築の専門的な視点から評価できるため、他社では見落とされがちな建物の価値も適正に査定してくれます。

買取から再販・リフォームまで一貫して対応できる体制があり、築古物件でも柔軟に対応してくれます。

アーキテックスの口コミ

不安なことも多い中親身になって対応頂き安心出来る部分や無理なことは無理だと率直に伝えてもらえるのは非常に助かりました。

引用元:Googleマップ

名古屋不動産

名古屋不動産

会社名 名古屋不動産株式会社
対応エリア 名古屋市
電話番号 0120-070-758
営業時間 10:00~17:00
公式サイト https://www.nagoya-est.co.jp/
地図

名古屋不動産は、名古屋市内の不動産売買に特化した不動産会社です。

名古屋市内の地域特性や相場に精通しているため、適正な買取価格を提示してくれます。

名古屋市で空き家の買取を検討している方にとって、地域密着の強みを活かした提案が期待できる業者です。

名古屋不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

中一不動産

中一不動産

会社名 中一不動産株式会社
対応エリア 知立市・刈谷市・安城市・豊田市・岡崎市(西三河エリア)
電話番号 0120-34-0909
営業時間 9:00~18:00
公式サイト https://hometown0909.com/
地図

中一不動産は、西三河エリア(知立・刈谷・安城・岡崎・豊田)の中古住宅・マンション買取専門店です。

グループ会社でリノベーション事業を手がけており、物件購入を広告宣伝費と位置づけているため、物件自体の売買では利益を重視せず、高価買取が可能としています。

オンライン相談にも対応しており、来店不要で気軽に売却相談ができます。

中一不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

東海リアルティ

東海リアルティ

会社名 株式会社東海リアルティ
対応エリア 名古屋市を中心に東海圏全域
電話番号 050-3154-0629
営業時間 10:00〜18:30
公式サイト https://tokai-realty.jp/
地図

東海リアルティは、他社がなかなか手を出さない癖のある不動産の買取を得意とする不動産買取会社です。

名古屋市を中心に愛知・岐阜・三重の3県に対応しており、人口が少ないエリアの物件にも対応可能です。

土地・戸建て・マンション・収益物件など物件種別を問わず、10万円~2億円まで幅広い価格帯の買取に対応しています。再建築不可物件や調整区域の物件などの実績もあります。

買取査定の圧倒的なスピード感も強みで、中京テレビ「キャッチ」でも紹介された実績があります。

東海リアルティの口コミ

他社で断れた物件を買取していただき、ありがとうございました。

引用元:Googleマップ

ツインヴィレッジ名古屋

ツインヴィレッジ名古屋

会社名 株式会社ツインヴィレッジ名古屋
対応エリア 名古屋市を中心に愛知・岐阜・三重県
電話番号 052-561-6651
営業時間 9:30~19:00
公式サイト https://www.twinvillage-nagoya.com/
地図

ツインヴィレッジ名古屋は、愛知県内の空き家を対象に地域密着型の対応を行っている不動産会社です。

空き家を放置していることによる固定資産税や近隣への影響といった問題を早期に解決するため、買取から処分・活用までトータルでサポートしてくれます。

店舗での面談だけでなく、電話やオンラインでの問合せにも丁寧に対応してくれる点も評価されています。

ツインヴィレッジ名古屋の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

愛知不動産

愛知不動産

会社名 株式会社愛知不動産
対応エリア 名古屋市、岡崎市、一宮市、瀬戸市、春日井市、碧南市、刈谷市、豊田市、安城市、西尾市、犬山市、常滑市、江南市、小牧市、稲沢市、東海市、大府市、知多市、知立市、尾張旭市、高浜市、岩倉市、豊明市、日進市、北名古屋市、みよし市、長久手市、愛知郡東郷町
電話番号 0120-28-3779
営業時間 9:00~18:00
公式サイト https://www.aichiajc.co.jp/
地図

愛知不動産は、豊田市周辺に強い地域密着型の不動産会社で、空き家の売却や買取に対応しています。

創業約40年の地域密着の経験を活かし、豊田市周辺の不動産事情に即した査定や提案ができるのが強みです。

農地や山林など宅地以外も取り扱いが可能で、条件の複雑な空き家案件にも対応しやすい会社といえます。

愛知不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

JUST

JUST

会社名 株式会社JUST
対応エリア 日進市・長久手市・尾張旭市・瀬戸市・名古屋市名東区ほか愛知県全域
電話番号 0120-716-656
営業時間 10:00~18:00
公式サイト https://ju-st.com/
地図

JUSTは、注文住宅「ジャストの家」や性能向上リノベーション「新築ヨミガエル」を手がける総合住宅会社です。

日進市・長久手市を中心とした名古屋東部エリアで、不動産の直接買取にも対応しています。

直接買取のため仲介手数料が不要で、現金での即時支払いが可能です。

築年数の古い住宅や再建築不可・無道路地・建物傾斜ありの物件も買取対応しています。

買い替え・任意売却・相続による財産処分など、幅広い売却ニーズに経験豊富なスタッフが対応してくれます。

JUSTの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

あいち不動産開発

あいち不動産開発

会社名 あいち不動産開発株式会社
対応エリア 愛知県内
電話番号 052-990-3024
営業時間 10:00~18:00
公式サイト https://iss-aichi.com/
地図

あいち不動産開発は、愛知県・岐阜県・三重県の空き家買取に対応する不動産会社です。

特に愛知県内の調整区域における事業用地開発に強みを持っています。

同社の特徴は、買い取った空き家を再生して活用するノウハウを持っている点です。

通常の住宅だけでなく、狭小地や調整区域の物件にも柔軟に対応できます。

あいち不動産開発の口コミ

小さな事務所ではじめは不安でしたが対応良かったです。

引用元:Googleマップ

アビテナ

アビテナ

会社名 株式会社アビテナ
対応エリア 名古屋市名東区・千種区・長久手市・日進市
電話番号 052-387-8800
営業時間 10:00~19:00
公式サイト https://www.nagoyaminatoku-fudosan.com/
地図

アビテナは、仲介・買取・買取保証仲介・リースバックの4つの売却方法を提案する名古屋市の不動産会社です。

名古屋市千種区と半田市の2店舗体制で営業しています。

「街づくり・家づくり・人づくり」を経営理念に掲げ、地域密着で不動産売却をサポート。

買取保証付き仲介では、一定期間内に売れなかった場合に自社が買い取るため、売却スケジュールの見通しが立てやすいのが特徴です。

仲介手数料不要の直接買取にも対応しており、契約不適合責任(瑕疵担保責任)が免除される点もメリットです。

アビテナの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ホームパートナーズ

ホームパートナーズ

会社名 ホームパートナーズ株式会社
対応エリア 名古屋市を中心に愛知県内
電話番号 052-930-5567
営業時間 10:00~18:00
公式サイト https://www.home-partners.net/
地図

ホームパートナーズは、住友不動産販売で23年間営業所長・部長を歴任した代表が名古屋で独立開業した不動産売買専門会社です。

不動産売買経験35年の豊富なノウハウと人脈を活かし、売却・購入・買替をサポートしています。

「こっそり買取査定」として自社(または提携会社)が直接買取を行うサービスを提供しており、仲介手数料が不要です。

買取再販事業にも力を入れており、空きマンションのフルリフォーム再販の実績もあります。

ホームパートナーズの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ランドファブリック

ランドファブリック

会社名 株式会社ランドファブリック
対応エリア 名古屋市を中心に愛知県内
電話番号 052-253-6061
営業時間 9:30~18:30
公式サイト https://www.land-fab.jp/
地図

ランドファブリックは、デベロッパー・仲介業者・建築会社と不動産業界34年の経験を持つ代表が設立した売却専門の不動産会社です。

仲介ではインスペクション(建物診断)や、瑕疵保険加入など独自の「10の安心・安全サポート」を提供。

買取事業では、建物に不具合がある物件や建築基準法に適合しない物件なども対応しています。

空き家管理サービスや、税理士・弁護士・司法書士との提携による相続・任意売却のサポートも行っています。

ランドファブリックの口コミ

担当してくださる社長様が、大手で経験を積まれたベテランの方なので、安心してお任せできます。早期に売却できました。

引用元:Googleマップ

愛知土地区画整理綜合事務所

愛知土地区画整理綜合事務所

会社名 株式会社愛知土地区画整理綜合事務所
対応エリア 名古屋市緑区を中心に愛知県内
電話番号 052-622-4466
営業時間 8:30~17:00
公式サイト http://a-tochi.com/
地図

愛知土地区画整理綜合事務所は、土地区画整理事業に精通した専門性の高い不動産会社です。

土地の権利関係の整理に強みを持っています。

区画整理の専門的な知識を活かした査定が可能で、複雑な権利関係を持つ土地にも対応できます。

土地の権利関係でお悩みの方は、専門知識を持つ同社に相談してみることをおすすめします。

愛知土地区画整理綜合事務所の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

南知多開発

南知多開発

会社名 南知多開発株式会社
対応エリア 半田市・知多半島全域(東海市・大府市・知多市・常滑市・南知多町ほか)
電話番号 0569-23-3395
営業時間 9:00~17:00
公式サイト https://www.reson.co.jp/
地図

南知多開発は、知多半島エリアの不動産に特化した不動産会社です。

地域の不動産事情に精通しており、土地・戸建ての買取に対応しています。

南知多や美浜町など、知多半島南部エリアの物件に強みを持っています。

知多半島エリアで空き家の処分をお考えの方は、地域に精通した同社に相談してみることをおすすめします。

南知多開発の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

サンプラン不動産

サンプラン不動産

会社名 株式会社サンプラン不動産
対応エリア 名古屋市を中心に愛知県内
電話番号 0120-80-7584
営業時間 9:00~18:0
公式サイト https://www.sunplan.tv/pro/
地図

サンプラン不動産は、底地・アパート・貸家・共有持分など、売却が難しい複雑な不動産の買取を専門とする名古屋の不動産会社です。

借地人や借家人がいる状態のまま、現状で買い取ってくれます。

名古屋地区で長年の経験と実績があり、最短3日で買取金額を提示するスピード対応が強みです。

相談・査定・仲介料はすべて無料で、守秘義務も徹底しています。

他社に断られた物件や、相続で困っている複雑な権利関係の不動産にも対応しており、共有持分のみの売却も可能です。

サンプラン不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

不動産セレクト

不動産セレクト

会社名 株式会社不動産セレクト
対応エリア 一宮市・名古屋市・西尾張エリア
電話番号 0586-77-9967
営業時間 10:00~18:00
公式サイト https://select-estate.net/
地図

不動産セレクトは、名古屋・西尾張エリアで「売りたい方専門」を掲げる不動産会社です。

一宮市に本社を構え、家・土地・マンション・アパート・一棟ビル・事業用不動産まで幅広い物件の仲介・買取に対応しています。

相続・離婚・借金・買い替えなど、売却事情が複雑なケースにも的確なアドバイスで対応してくれるのが特徴です。

任意売却にも対応しており、士業(弁護士・司法書士・税理士)との連携窓口も設けています。

不動産セレクトの口コミ

とても親切にご対応いただけました。
他の方にも紹介できる不動産屋です。

引用元:Googleマップ

愛知の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価変動をベースに、愛知での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

エリア 市場動向(特徴) 売却ニーズ
名古屋市中心部
(名駅・栄・金山周辺)
・三大都市圏として住宅需要が非常に高い
・リニア中央新幹線開業に向けた再開発が進行中
・マンション・戸建てともに流通が活発
名古屋市郊外
(緑区・天白区・守山区・名東区)
・地下鉄沿線は安定した住宅需要
・一部エリアで地価上昇傾向
・築古物件は仲介よりも買取が有効
中~高
西三河エリア
(豊田市・安城市・刈谷市・岡崎市)
・トヨタ自動車を中心とした製造業の企業城下町
・豊田市・刈谷市は住宅需要が安定
・安城市は子育て世代の移住先として人気
中~高
尾張エリア
(一宮市・春日井市・小牧市・稲沢市)
・名古屋市のベッドタウンとして一定の需要
・一宮市はJR・名鉄の利便性が高い
・郊外部は人口減少が進行中
東三河・知多半島
(豊橋市・豊川市・半田市・南知多町など)
・豊橋市は東三河の中心都市として一定の需要
・知多半島南部は人口減少が進行
・中心部以外は買い手が見つかりにくい傾向
低~中

参照元:愛知県公式ホームページ

参照元:国土交通省|不動産情報ライブラリ

愛知県は「どこにある物件か」によって、売りやすさが大きく変わります。

名古屋市中心部はリニア中央新幹線開業に向けた再開発が進行中で、住宅需要も非常に高く、売却しやすい環境にあります。西三河エリアもトヨタ自動車を中心とした製造業の恩恵で住宅需要が安定しています。

一方、東三河や知多半島南部では人口減少が進んでおり、一般的な仲介では売却に時間がかかるケースが多くなっています。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなります。

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愛知の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家の売却を成功させるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。

愛知県の空き家買取・仲介業者を選ぶポイントは下記の3つです。

これらのポイントを押さえることで、手間やトラブルを最小限に抑え、納得のいく価格での売買契約が可能になります。

愛知のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず最優先でチェックすべきは、「その業者が愛知県内で実績を持っているか」です。

地域の不動産市場に精通していれば、土地の価値や建物の状況に応じた適正な査定が可能です。

たとえば、名古屋市内と郊外の価格差、再建築の可否、管理状況など、地域特有の条件を理解している業者なら、スムーズに売却活動を進められます。

さらに、地元密着型の企業は、自治体との連携や固定資産税、解体費用などの問題にも柔軟に対応してくれます。

空き家の活用や再生に積極的な姿勢を持つ会社を選べば、処分だけでなく活用提案も受けられる可能性があります。

地域に根ざした買取実績のある業者を選ぶことが、安心できる売却の第一歩です。

愛知県で空き家の売却をお考えの方は、アルバリンクへの売却がおすすめです。

弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。

「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。

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口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に注目すべきは、実際にその業者を利用した人たちの「口コミ・評判」です。

契約の流れや対応の丁寧さ、査定価格の納得感など、売主の声はリアルな判断材料になります。

「担当者の対応が誠実だった」「手続きがスムーズだった」といったポジティブな意見が多い会社は信頼に値します。

逆に、「査定だけして返答がない」「提示価格に理由がなく不透明」などのネガティブな口コミが目立つ業者は、選ばない方が無難です。

Googleレビューや不動産専門サイトの口コミを複数確認して、情報を精査しましょう。

安心して取引できるかどうかは、評判で見極めることができるため、必ず事前の情報収集行いましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

最後に大切なのは、「なぜその査定価格になったのか」をきちんと説明してくれる業者かどうかです。

売却価格は、建物の老朽化具合や立地、残置物の有無、登記状況など、さまざまな条件を踏まえて決定されます。

信頼できる不動産会社は、価格の根拠やリスクについて明確に説明し、売主が納得したうえで契約できるよう配慮してくれます。

査定価格の理由をしっかり提示してくれる業者を選びましょう。また、査定を依頼する前に空き家の訪問査定と机上査定の特徴の違いを把握しておくと、どちらの方法が自分に合っているかを判断しやすくなります。

アルバリンクは愛知の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

愛知においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。

物件住所 物件種別 築年数
愛知県瀬戸市 戸建 築51年
愛知県蒲郡市 戸建 築38年
愛知県豊橋市 戸建 築32年
愛知県愛知郡東郷町諸輪中市 戸建 築48年
愛知県知多郡南知多町 戸建 不明
愛知県知多市 戸建 不明
愛知県豊橋市 戸建 不明

参照元:買取実績|株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

愛知の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を買取依頼せず放置すると、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早くなります。

また、放置された空き家は、放火や空き巣などの犯罪被害に遭う可能性が高くなるでしょう。

豊橋市内の男子中学生(14)が空き家敷地内の枯れ草に放火し逮捕されています。

参照元:読売新聞オンライン|「火を見るのが好き」男子中学生、空き家の枯れ草にライターで放火

空き家を放置するリスクについては、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG!知らないと損する5つの理由
空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが!特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見!

築年数が経過していると売却が難しい

住宅は築年数が古く、老朽化が進んでいると、売却が難しくなります。

中古住宅を検討している一般の買い手は、できるだけ長く住める家を探しているからです。

実際に弊社が行った「不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか」アンケートでは、20年以内と回答している人が80%を超える結果となっています。

築年数アンケート

引用元:訳あり物件買取プロ|【不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか】男女100人アンケート調査

空き家を持て余しているなら、早めに手放すことを検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、愛知で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめ業者、業者選びのポイントについて解説しました。

特に、買取実績のある信頼できる業者を選ぶことが、後悔のない売却につながります。

空き家を放置すれば、劣化やトラブル、税負担といったリスクが増えるだけです。

空き家買取を検討している方は、ぜひ一歩を踏み出してみてください。

あなたの空き家にも、新しい価値が生まれるかもしれません。

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空き家に強い仲介業者

ここからは、買取業者以外に空き家の取り扱いに強い仲介業者を紹介します。

稲沢あんしん不動産

稲沢あんしん不動産

会社名 さくら通り不動産株式会社
所在地 愛知県稲沢市国府宮1丁目6-27-205
電話番号 0587-33-5620
営業時間 10:00〜18:00(火・水定休)
公式サイト https://inazawa.estate/souzoku-akiya-soudan/
地図

稲沢あんしん不動産は、愛知県稲沢市を拠点に空き家・相続の不動産売却を専門とする不動産会社です。

業界経験28年、延べ5,000件超の査定実績を持つ代表の佐藤が、初回相談から引渡し・確定申告まですべて直接対応。相続登記の司法書士紹介、荷物の片付け、解体業者の選定、確定測量まで、窓口を一本化したワンストップ体制で対応しています。

YouTubeチャンネル「稲沢市の相続・空き家の売却チャンネル」の登録者は1,900人を超え、動画で事前に人柄と仕事ぶりを確認した上でご相談いただく方が多いのも特長です。

監修者
株式会社AlbaLink代表取締役:河田憲二

河田憲二

株式会社AlbaLink代表取締役の河田憲二です。弊社は空き家や事故物件などの売れにくい不動産の買取再販を行う不動産業者で、東京証券取引所グロース市場にも上場しています。AlbaLinkのサービスサイトである「空き家買取隊」の運営者も務めています。 【保有資格】宅地建物取引士

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