空き家買取に強い静岡のおすすめ不動産買取業者18選【2026年最新版】

空き家買取に強い静岡の不動産買取業者18選

静岡で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼が安心です。

ここでは、静岡の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	静岡全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、静岡市に支店を構え、静岡県内の空き家や再建築不可物件、事故物件、共有持分などの訳あり不動産の直接買取を得意とする不動産会社です。

最大の特徴は、年間6,730件以上の相談実績を持つ訳あり物件専門会社であること。独自の再販ノウハウを活かして一般の不動産会社では扱いにくい物件も買取しており、直接買取のため仲介手数料は不要です。

さらに、家財が残ったままでも売却でき、契約後は早期の入金にも対応しています。

そのため、静岡県で空き家や相続不動産、再建築不可物件などをできるだけ早く手放したい人におすすめです。弁護士と連携し、権利関係が複雑な共有持分や底地・借地の相談にも対応しています。

一方で、仲介や任意売却サービスの提供は公式サイトでは確認できませんでした。高値での仲介売却を希望する方は、他の不動産会社も比較検討するとよいでしょう。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

アルバリンクに空き家の売却を検討している方は、アルバリンク静岡支店の口コミ・評判を詳しく解説している記事があるので、ぜひ合わせてご覧ください。

空き家買取専科

会社名	空き家買取専科
対応エリア	静岡全域
電話番号	0120-76-0802
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://akiya-kaitori.jp/
地図

空き家買取専科は、静岡市駿河区に拠点を置き、静岡県内の空き家や築古戸建て、中古マンションの直接買取を行う株式会社Sweets Investmentの専門サービスです。最大の特徴は、買い取った物件をリノベーションして再販売する仕組みを持ち、創業以来450件以上を再生していること。

まず物件資料をもとに1〜3日程度で概算査定を行い、金額に納得できれば現地査定へ進みます。

そのため、静岡県内で相続した実家や築年数の古い住宅を、買主が見つかるまで待たず、できるだけ早めに手放したい人におすすめです。また、室内に残った家具や荷物の処分についても相談できます。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件の専門的な買取対応は、公式サイトでは確認できませんでした。権利関係が複雑な物件や心理的瑕疵のある物件をお持ちの方は、訳あり物件専門の買取業者がおすすめです。

空き家買取専科の口コミ

亡き伯父が遺した古い不動産を、現地で空き家買取を行っている企業さんを検索して相談した流れで、そのまま売却の取引をして頂きました。

些細な事でも、いつも何でも、相談した事には必ず親切丁寧誠実に対応して下さって、それが本当に信頼できました。
（後略）

引用元：Googleマップ

不動産関係の手続きがよくわからない私にも、丁寧にわかりやすく、素早く取引手続きをして致しました。また、空き家専科のスタッフが明るく対応してもらいました。有難う御座いました。

引用元：Googleマップ

SSクリエイト

会社名	株式会社SSクリエイト
対応エリア	藤枝市・島田市・焼津市
電話番号	054-641-0032
営業時間	9:00～18:00　水曜定休
公式サイト	https://www.ss-create21.jp/
地図

株式会社SSクリエイトは、藤枝市周辺の不動産売却を取り扱う地域密着型の不動産会社です。公式サイトで確認できる売却方法は仲介で、売主の希望を聞いたうえで物件調査と価格査定を行い、媒介契約を結んで購入希望者を探します。

売却活動中は進捗状況の報告を受けられ、購入希望者と価格や条件について交渉したうえで売買契約へ進む仕組みです。また、相談段階から法律・税金・売却経費に関する疑問にも対応しています。

そのため、藤枝市周辺の不動産を、時間をかけて市場価格に近い条件で売りたい人におすすめです。

一方で、物件を直接買い取るサービスや買取保証、任意売却の提供は公式サイトでは確認できませんでした。空き家を短期間で現金化したい人や、複雑な事情を抱える物件を直接売りたい人は、買取専門業者がおすすめです。

MKトラスティ

会社名	MKトラスティ株式会社
対応エリア	静岡全域
電話番号	054-340-0333
営業時間	9:00～18:00 定休日：日曜日・水曜日
公式サイト	https://mk-trusty.jp/
地図

MKトラスティは、静岡県内の「お困り不動産」の買取を専門に案内している不動産会社です。最大の特徴は、公式サイト上で「お困り不動産買取専門店」として案内されており、仲介ではなく買取による売却を前提としている点です。

ただし、今回の調査では公式サイトの本文を正常に取得できず、運営会社の正式名称や所在地、対応エリア、買取対象となる物件の種類などの詳細は確認できませんでした。

そのため、静岡県内で一般的な不動産会社では相談しづらい物件を売却したい人は、一度相談先の候補として検討できます。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷など、どのような訳あり物件まで対応しているのかは公式サイトでは確認できませんでした。

また、買取までの期間や具体的なサービス内容も確認できなかったため、対応範囲や売却条件を重視する方は、情報を詳しく公開している他の不動産買取業者と比較検討することをおすすめします。

MKトラスティの口コミ

先日、空き家の買取をお願いしました。
とても親身になって話しを聞いてくださり、金額に関する内容もとても丁寧でした。
他の業者さんには買取を断られてしまった家でしたが、MKトラスティさんが買い取ってくれて、非常に助かりました。
本当にありがとうございました。

引用元：Googleマップ

ずっと困っていた不動産の売却をお手伝いしてもらいました。
他社さんには断られていたので感謝しています。
社員さんも親切で助かりました。

引用元：Googleマップ

不動産買取売却センター静岡

会社名	株式会社エステージ
対応エリア	静岡市（葵区、駿河区、清水区）を中心に、焼津市、藤枝市、島田市など
電話番号	0120-44-8189
営業時間	9:00～18:00 定休日：日曜日・祝日（事前予約で対応可）
公式サイト	https://fudousanbaikyaku-shizuoka.com/
地図

不動産買取売却センター静岡は、静岡市葵区に拠点を置き、土地・中古戸建て・中古マンション・収益物件・店舗・工場などを扱う株式会社エステージの売却相談窓口です。仲介と直接買取に加え、まず希望価格で販売活動を行い、一定期間内に売れなければ事前に取り決めた価格で買い取る「買取保証」に対応しています。

期限までに売却できなかった場合の金額をあらかじめ把握できるため、転勤や住み替えなど、売却期限と資金計画を確定させたい人におすすめです。また、住宅ローンの返済が難しい場合の任意売却、相続対策、家族信託にも対応しています。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷の専門買取は公式サイトで確認できませんでした。複雑な事情がある、売れにくい物件は専門業者との比較がおすすめです。

不動産買取売却センター静岡の口コミ

不動産のことで法律のことなどがわからなくて相談してみました。
非常に丁寧に分かりやすく答えていただきました。対応も親切です。
信頼できる不動産業者だと思いますので、不動産の売買の際にはオススメできます。

引用元：Googleマップ

シズハン

会社名	有限会社シズハン
対応エリア	静岡市
電話番号	054-255-4187
営業時間	10:00-18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.shizuhan.com/
地図

有限会社シズハンは、静岡市葵区に本社を置き、賃貸物件の管理・空室対策・入居者募集・設備投資・売買を支援する不動産会社です。一般的な空き家の買取というよりも、アパートや賃貸マンションなどを所有するオーナーの悩みに対応している点が特徴です。

物件ごとの状態を把握したうえで、入居者を増やす方法や長期入居につながる設備投資を提案し、保有を続けるか売却するかを含めて支援します。

そのため、静岡市で空室が増えた収益物件や、管理負担が重くなった賃貸物件を売却したいオーナーにおすすめです。

一方で、売主から物件を直接買い取るサービスは公式サイトでは確認できませんでした。戸建て空き家を短期間で現金化したい人や、再建築不可・事故物件などを売りたい人は、直接買取に対応する業者がおすすめです。

シズハンの口コミ

とても良い対応でした。お願いした事もスムーズにやっていただき助かりました。

引用元：Googleマップ

新富不動産スタジオ

会社名	株式会社新富不動産スタジオ
対応エリア	静岡市
電話番号	054-659-4460
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.shintomifudosan-s.com/
地図

新富不動産スタジオは、静岡市葵区を中心に、不動産の査定・仲介・買取を行う地域密着型の不動産会社です。仲介ではインターネット広告や不動産会社間のネットワークを活用して購入希望者を探し、買取では条件がまとまり次第、売買契約と引き渡しへ進みます。

売却方法を一つに限定せず、価格を重視する場合は仲介、売却期間や手間を抑えたい場合は買取というように選択できる点が特徴です。また、引き渡し前に必要となる抵当権の抹消手続きや、ハウスクリーニング・リフォームに関する業者紹介にも対応しています。

そのため、静岡市葵区で地域事情に詳しい担当者と相談しながら売却方法を決めたい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件などの専門買取は確認できませんでした。買い手が見つかりにくい、特殊な事情のある物件は専門業者がおすすめです。

新富不動産スタジオの口コミ

不動産の売買なんて全くわからなかったのですが、契約書の作成や必要な書類の案内、重要事項の説明も一切不安になることがないくらいスムーズに段取りして頂けました！
（後略）

引用元：Googleマップ

中古住宅専門店あおば

会社名	株式会社あおば
対応エリア	静岡東部エリア
電話番号	0120-213-117
営業時間	9:00～18:00 定休日：日曜日・月曜日
公式サイト	https://www.kaitori-aoba.com/
地図

中古住宅専門店あおばは、沼津市に拠点を置き、沼津・三島・御殿場・富士・熱海・伊東など静岡県東部の中古戸建てと土地を扱う買取・仲介業者です。最大の特徴は、築年数が古い住宅をリフォームして再販売する仕組みを持ち、最短1週間で直接買取できることです。

直接取引では仲介手数料がかからず、売却後に見つかった不具合について売主が責任を負わない形での買取や、室内に残った荷物の処分にも対応しています。

そのため、静岡県東部で築15年以上の戸建てや、県外から相続した空き家を手間なく売りたい人におすすめです。

一方、公式サイトで積極買取が示されているのは中古戸建てと土地が中心となっています。区分マンションや再建築不可・共有持分・事故物件を売りたい人は、対応を明示する別の専門業者がおすすめです。

中古住宅専門店あおばの口コミ

5年前に相続した家の使い道について相談したところ、親身になって対応いただきました。
不動産の売却は初めてだったので、とても不安でしたが、購入希望者さんとの交渉が早く、早期に相場価格よりも高値で売却することができました。
（後略）

引用元：Googleマップ

森田不動産

会社名	森田不動産株式会社
対応エリア	静岡市
電話番号	054-255-2191
営業時間	9:30～18:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://morita-re.com/
地図

森田不動産は、静岡市を中心に不動産の売買・仲介を行う地域密着型の不動産会社です。公式サイトには土地をはじめとする売買物件が掲載されており、静岡市内の不動産を市場で売却したい人の相談に対応しています。ただし、今回確認できた公式サイトの情報では、同社自身が売主から物件を直接買い取るサービスは明示されていません。

そのため、静岡市の土地や一般的な住宅を、購入希望者を探す仲介方式で売却したい人におすすめです。

一方、買主を待たずに早く現金化したい人や、残置物の多い空き家を現状のまま売りたい人には、直接買取を明示している業者が適しています。また、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの対応も公式サイトでは確認できませんでした。売れ残りやすい事情がある物件は、いわゆる「訳あり物件」を専門に扱う業者がおすすめです。

森田不動産の口コミ

担当の鈴木さんには大変お世話になりました。こちらに寄り添う提案をしてくださり、商品知識も豊富で具体的な説明もとても解りやすくありがたかったてす。
連絡に対する反応も早く、質問に対しても丁寧に対応いただけました。
メールや電話での質問にも迅速に対応いただけたため、スピーディーに契約が出来ました。

引用元：Googleマップ

グリーンネット

会社名	有限会社グリーンネット
対応エリア	浜松市
電話番号	053-445-1030
営業時間	9:30～18:00（土曜・祝日は10:00～16:00） 定休日：水曜日・日曜日・第2土曜日
公式サイト	https://www.greennet1999.co.jp/
地図

有限会社グリーンネットは、浜松市中央区を拠点に、不動産の仲介売却・直接買取・買取保証付き仲介を提供する不動産会社です。買取保証付き仲介では、まず一般の購入希望者を探して売却価格を追求しつつ、一定の条件で売れなかった場合には買取へ切り替えられます。

そのため、浜松市周辺で「できるだけ高く売りたいが、いつまでも売れ残るのは避けたい」という人におすすめです。直接買取にも対応しているため、買主探しや内覧対応に時間をかけたくない場合も相談できます。また、月極駐車場やコンテナボックスなども取り扱っています。

一方で、買取保証の期間や保証価格、対応物件の種類は公式サイト上で具体的に確認できませんでした。再建築不可・共有持分・事故物件などの訳あり物件についても明示されていないため、専門業者との比較がおすすめです。

グリーンネットの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

浜松不動産販売

会社名	浜松不動産販売株式会社（センチュリー21）
対応エリア	浜松市周辺
電話番号	0120-947-454
営業時間	9:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.h-res.jp/
地図

センチュリー21浜松不動産販売は、浜松市周辺の不動産売却・直接買取に対応するセンチュリー21加盟店です。一般の購入希望者を探す仲介だけでなく、同社による買取、住宅ローンの返済が困難な場合の任意売却、売却後も賃貸住宅として住み続けるリースバックを取り扱っています。

そのため、浜松市で一般的な住宅を売りたい人だけでなく、住宅ローンの負担を軽くしたい人や、まとまった資金を得ながら現在の家に住み続けたい人にもおすすめです。仲介・買取・任意売却など複数の選択肢から、事情に合わせた方法を検討できることが強みです。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの専門的な買取対応は公式サイトで確認できませんでした。複雑な権利関係や建物状態に問題がある場合は、訳あり物件専門業者との比較がおすすめです。

浜松不動産販売の口コミ

不動産の売却を依頼しました。
担当の植田さんのおかげで希望額で売却できました。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

尾崎住宅販売

会社名	有限会社尾崎住宅販売
対応エリア	伊東市
電話番号	0557-45-6623
営業時間	9:00～18:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://www.ozakiju-han.jp/
地図

有限会社尾崎住宅販売は、伊東市川奈に拠点を置き、伊東市・熱海市・東伊豆町などの土地、戸建て、マンション、別荘を扱う不動産会社です。

伊豆地域の別荘やリゾート物件を取り扱っている点が特徴で、公式サイトには伊東市内の分譲地や熱海市の土地建物、東伊豆町の土地建物、伊東市のマンションなどに関する査定・買取依頼が掲載されています。仲介による売却相談だけでなく、不動産会社による買取を希望する問い合わせにも対応しています。

そのため、伊東市や熱海市で利用しなくなった別荘、リゾートマンション、土地を売りたい人におすすめです。

一方で、買取までの日数や仲介手数料の扱い、残置物を残したまま売れるかどうかは確認できませんでした。再建築不可・事故物件・共有持分などを売りたい人は、対応可である旨を公開している専門業者がおすすめです。

尾崎住宅販売の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

静鉄不動産

会社名	静鉄不動産
対応エリア	静岡全域
電話番号	0120-545-272
営業時間	9：30〜18：00
公式サイト	https://www.shizutetsu.net/
地図

静鉄不動産は、静岡県内で不動産売買・仲介・賃貸・管理・住宅分譲などを展開する静岡鉄道の不動産事業です。静岡県内に複数の相談拠点を持ち、住宅の売却だけでなく、購入や住み替え、賃貸活用などを含めて総合的に相談できる点が特徴です。

静岡鉄道グループの地域ネットワークを活用して購入希望者を探せるため、静岡県内の戸建て・マンション・土地を仲介で売却し、できる限り市場価格に近い条件を目指したい人におすすめです。

一方で、公式サイトの情報では、売主から空き家を直接買い取る仕組みや、最短現金化期間は確認できませんでした。買主を待たずに短期間で売りたい人や、残置物の多い築古物件を現状のまま処分したい人は、直接買取を明示している業者がおすすめです。

静鉄不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

One不動産

会社名	株式会社One不動産
対応エリア	藤枝市・島田市・焼津市
電話番号	054-631-7175
営業時間	10:00～19:00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.one-real-estate.jp/
地図

One不動産は、藤枝市・島田市・焼津市を中心に、不動産売却や空き家の相談を受け付ける地域密着型の不動産会社です。公式サイトでは、相続後に使用していない家や、長期間売れずに困っている物件について、売却だけでなく管理や活用を含めて相談できると案内しています。

そのため、志太榛原地域で空き家を所有しており、すぐ売るべきか、管理しながら活用すべきか判断できない人におすすめです。地域を藤枝市・島田市・焼津市に絞っているため、周辺の取引事情を踏まえた提案を受けやすいことも特徴です。

一方で、物件を直接買い取るサービスや、買取保証の提供は公式サイトでは確認できませんでした。買主を待たず短期間で現金化したい人や、再建築不可・事故物件・共有持分を売りたい人は、直接買取を行う専門業者がおすすめです。

One不動産の口コミ

とても親切な不動産会社でした！！

引用元：Googleマップ

リアルサポート富士

会社名	株式会社リアルサポート富士
対応エリア	富士市・富士宮市
電話番号	0545-30-6660
営業時間	9:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.rs22.net/
地図

株式会社リアルサポート富士は、富士市・富士宮市に特化して不動産の仲介売却と買取を行う地域密着型の不動産会社です。無料査定に加えてオンライン相談にも対応しており、遠方に住みながら富士市周辺の実家や土地を売却したい場合でも相談できます。

仲介と買取の両方を扱っているため、時間をかけて購入希望者を探し、できるだけ高く売る方法と、リアルサポート富士に直接売って手続きを短縮する方法を比較できます。

そのため、富士市・富士宮市で一般的な戸建て・土地などを売却し、地域の相場や取引事情を踏まえた提案を受けたい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの専門的な買取対応は公式サイトで確認できませんでした。権利関係や物件状態に問題がある場合は、空き家専門の不動産買取業者との比較がおすすめです。

リアルサポート富士の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アイズホーム

会社名	株式会社アイズホーム
対応エリア	静岡全域
電話番号	054-277-9400
営業時間	10:00〜19:00
公式サイト	https://aizuhome.com/
地図

株式会社アイズホームは、静岡県内で一戸建て・マンション・土地の売買を行い、仲介と直接買取の両方に対応する不動産会社です。売却方法ごとに手続きの流れを案内しており、購入希望者を探して市場価格に近い売却を目指す仲介と、アイズホームに直接売って手続きや売却期間を短縮する買取を比較できます。

また、不動産相続の相談や住宅ローンに関する支援にも対応しているため、相続した住宅を売るべきか迷っている人や、ローンが残る住宅の売却を検討している人におすすめです。

一方で、買取にかかる日数や年間の取扱件数、残置物を残したまま売れるかどうかは公式サイトでは確認できませんでした。再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件を売りたい人は、対応範囲を明示する専門業者がおすすめです。

アイズホームの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

エコハウジング

会社名	株式会社エコハウジング
対応エリア	静岡市
電話番号	054-270-3611
営業時間	9：00～17：30
公式サイト	http://www.ecohousing.co.jp/
地図

株式会社エコハウジングは、静岡市葵区に拠点を置き、不動産売買・賃貸仲介・管理・コンサルティングを手掛ける地域密着型の不動産会社です。創業以来「地元を一番に大切にすること」をモットーに、静岡市を中心とした不動産売却や住まい探しをサポートしています。

最大の特徴は、仲介だけでなく居住用・事業用不動産の直接買取にも対応していることです。また、価格査定では売却価格だけでなく、住宅ローンの返済方法や売却後の手取り額まで含めて提案するほか、「販売広告を一切行わずに売却したい」といった要望にも対応しています。

そのため、静岡市周辺で売却方法を相談しながら進めたい人や、居住用・事業用不動産の買取を検討している人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷などの訳あり物件の買取対応は、公式サイトでは確認できませんでした。売れにくい事情を抱えるがある物件を売却したい人は、空き家専門の買取業者も比較することをおすすめします。

エコハウジングの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ことぶき不動産

会社名	ことぶき不動産（株式会社Moderate）
対応エリア	浜松市を中心に湖西市・磐田市・袋井市・掛川市
電話番号	053-482-8122
営業時間	9:30～18:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://moderate-inc.jp/
地図

ことぶき不動産は、浜松市中央区に拠点を置き、浜松市・湖西市・磐田市・袋井市・掛川市で不動産の買取と仲介を行う株式会社Moderateの屋号です。2000年創業で、土地・戸建てだけでなく、投資物件・相続物件・空き家・空き土地の相談にも対応しています。

不動産売買に特化しているほか、代表者が宅地建物取引士と二級建築士、静岡県耐震診断補強相談士などの資格を持ち、建物の状態を踏まえて売却方法を検討できる点が特徴です。

そのため、静岡県西部で築年数の古い住宅や相続した空き家を売りたい人、仲介と直接買取のどちらが適しているか相談したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・事故物件・ゴミ屋敷の買取は明示されていません。複雑な事情があるいわゆる「訳あり物件」は専門業者がおすすめです。

ことぶき不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

静岡の空き家買取・売却の市場動向

現在、静岡県には住宅戸数が「約177万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約29万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
296,300戸	16.70%	2026年6月8日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約10万戸」で、年間約3,300戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
104,800戸	約3,300戸

参照元：静岡県公式HP「空き家対策」（静岡県公式サイト）

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、静岡での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：静岡県

参照元：静岡県｜令和8年地価公示結果

静岡市がある中部地域と浜松市がある西部地域は住みやすく、利便性も高いため、空き家は売れやすいでしょう。

東部地域は、沼津市・三島市・富士市など人が多い市があり、買い手はいますが、場所によって売れやすさに差が出る地域といえます。

伊豆半島地域は、人口減少と高齢化が特に進んでいる地域のため、売却活動が長引く可能性があります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるでしょう。

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静岡の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家の売却を成功させるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。

特に静岡県内では、エリアによって土地の価値やニーズが異なるため、地域に詳しい不動産会社かどうか、実績や対応力を見極めることがカギとなります。

ここでは、空き家の買取を依頼する際にチェックしておきたいポイントをご紹介します。

静岡の空き家買取業者を選ぶポイントは以下の3つです。

大切な資産である不動産を納得の条件で売却するためにも、以下の視点で業者を比較検討してみてください。

静岡のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重視すべきは、「静岡のどのエリアで実績があるか」という点です。

不動産の価値は、立地や丁目、地域の再生計画などによって大きく変動します。

静岡市中心部と浜松市、または郊外の空き家とでは相場も買い手の需要も異なるため、地元の物件事情に詳しい業者に依頼するのが得策です。

地元に根差した企業は、過去の売買データや地域ニーズを把握しており、適正価格での提示やスムーズな契約対応が可能です。

また、リノベーションによる活用や再販売のノウハウを持っているかもポイントです。

静岡県内での買取実績が豊富な会社を選ぶことで、売却後のトラブルも防ぎやすくなります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

実際に空き家の買取を依頼した人の口コミや評判は、業者選びの貴重な判断材料です。

査定の正確さ、スタッフの対応、契約の流れ、アフターフォローなど、公式サイトには記載されていないリアルな情報を得ることができます。

「連絡が早くて安心だった」「提示された金額が明確で納得できた」など、ポジティブな評価が多い業者は、対応力や信頼性の高さが期待できるでしょう。

逆に、対応が遅い、説明が不十分、強引な営業があったなどの口コミが見られる場合は、慎重に検討する必要があります。

可能であれば複数の業者に見積もりを依頼し、価格だけでなく対応の丁寧さやフォロー体制なども含めて比較することが大切です。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

空き家を売却する際、多くの人が気になるのが「いくらで売れるのか」という買取価格の妥当性です。

そのため、査定価格の算出根拠を明確に説明してくれる業者を選ぶことが重要です。

静岡県内でも、建物の老朽化の程度、立地、敷地面積、周辺の取引事例などによって価格は大きく変わります。

信頼できる不動産会社であれば、これらを総合的に判断し、「なぜその金額になるのか」を具体的に解説してくれます。

単に高い金額を提示する会社だけでなく、その価格の根拠やリスク説明があるかも要チェックです。

査定が無料かどうか、見積もり内容に不明点がないかを確認し、納得のいく形で売買契約を結ぶようにしましょう。

業者選びを誤ると、資産価値の低下やトラブルの原因にもなります。

実績・口コミ・価格の根拠という3つのポイントをしっかり押さえて、あなたの空き家に最適な買取パートナーを見つけましょう。なお、空き家の査定額の算出方法を事前に知っておくことで、業者からの提示価格が妥当かどうかをより正確に見極められます。

アルバリンクは静岡の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の静岡での空き家相談件数は「1684件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「319件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	231件	70件
2025年	908件	122件
2026年	545件	84件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
静岡県湖西市	戸建	築43年
静岡県賀茂郡東伊豆町	戸建	築51年
静岡県島田市	戸建	築45年
静岡県島田市	戸建	築42年
静岡県伊豆市	戸建	築53年
静岡県沼津市	戸建	築61年
静岡県静岡市清水区	戸建	築50年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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静岡の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を買取依頼せずにそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早くなります。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭う可能性が高くなるでしょう。

静岡県静岡市では、空き家を狙った邸宅侵入・窃盗事件で3人の男が逮捕されています。

参照元：Yahoo!ニュース｜静岡市内空き家狙いの侵入窃盗事件で警察が男3人検挙

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

静岡県の人口は、2007年の約379万人をピークに人口減少し始め、2020年には約363万人にまで人口減少が進行しています。

また、出生率が回復しなかった場合は、2045年には約294万人になると推計されています。

引用元：静岡県｜「長期人口ビジョン」「総合戦略」

今後も人口減少の傾向は続くため、静岡県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、エリア別にみると、2020年の国勢調査において、伊豆半島地域、東部地域、中部地域、西部地域すべての地域で人口が減少しています。

参照元：静岡県｜「長期人口ビジョン」「総合戦略」

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まとめ

この記事では、静岡の空き家買取に強い不動産買取業者と業者選びのポイントを解説しました。

空き家を放置すると、老朽化や防犯面でのリスクが高まるため、早めの対応が重要です。

静岡で空き家買取を検討している方は、実績豊富な業者を選び、納得のいく条件で売却を進めましょう。

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空き家に強い仲介業者

ここでは、静岡の空き家に強い仲介業者をご紹介します。

オフィスホンダ

会社名	有限会社 オフィスホンダ
対応エリア	静岡県東部全域
電話番号	055-933-5541
営業時間	9：00～18：00
公式サイト	https://office-honda.com/
地図

不動産コンサルタントオフィスホンダは、創業以来不動産の売買を専門業務とする会社です。

沼津市・三島市を中心に静岡県東部全域、また東京方面への住み替えのお手伝いも得意としています。

直接買取は行っていないようですが、査定は無料となっています。

南伊東リゾート

会社名	南伊東リゾート・行政書士村上事務所
対応エリア	南伊東駅を最寄りとするエリア
電話番号	0557-52-4514
営業時間	9:00～17:30（日・祝除く）
公式サイト	https://minamiito.com/
地図

静岡県伊東市にある「南伊東リゾート」は、南伊東駅を最寄りとするエリアで、相続・不動産に特化した『まちの身近な相談所』として気軽に相談を受付けています。

また、代表の村上靖氏は宅地建物取引士・宅建マイスターの他、上級相続診断士、CＦＰ、２級ファイナンシャル・プランニング技能士、土地活用プランナー、行政書士など数多くの資格を有し、「行政書士村上事務所」も併設、相続した土地や家屋の活用・売却相談も得意としています。