空き家買取に強い愛媛のおすすめ不動産買取業者16選【2026年最新版】

空き家買取に強い愛媛の不動産買取業者16選

愛媛県で空き家を手放す際には、地域に精通した実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。
ここでは、愛媛の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。

アルバリンク松山支店

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	愛媛全域
電話番号	0120-955-042
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者で、愛媛の物件については松山市三番町の松山支店が対応します。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、愛媛で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

遠い所まで来ていただき、丁寧に対応していただきました。実家をどうするか悩んでいましたがスピーディーに決まり安心しました。宇都宮さんは話しやすくイケメンな方でした。半ばあきらめていましたが相談してみることをオススメします。

引用元：AlbaLink松山支店_Google map

この度、契約をさせて頂きました。AlbaLinkさんの素晴らしいところは、一つ一つの対応が丁寧で安心感があるところです。なかなか引き取り手のない不動産で今後の処分で不安でしたが、安心できる対応を頂けています。まだ引き渡しまで、当方の要求も高いところもありますが、引き続き素晴らしい対応を頂けることを期待しております。

引用元：AlbaLink松山支店_Google map

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク松山支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

クレインホーム

会社名	株式会社クレインホーム
対応エリア	松山市・伊予市・伊予郡松前町
電話番号	089-904-2046
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.kk-cranehome.com/
地図

株式会社クレインホームは、愛媛県松山市和泉南（登記住所：伊予郡松前町大字筒井356番地1）に店舗を構える、2014年2月創業の不動産会社です。

大手賃貸ネットワーク「エイブル」の伊予松前店として加盟し、伊予郡松前町を拠点に松山市・伊予市をメインエリアとしています。

最大の特徴は、建築・不動産業界に20年以上携わる代表が自ら現場を担当し、これまでに数十件の買取実績を積み重ねている点です。

田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件など、一般的には売却が難しいとされる不動産にも対応しています。

売却方法は仲介売却・任意売却・買取・リースバックと幅広く、地域密着ならではのリフォーム提案や現地調査のネットワークも充実しています。

お客様第一目線で生活背景を含めたヒアリングを行い、最適な売却方法を提案しています。

そのため、松山市・伊予市・伊予郡松前町周辺で相続した空き家や、田んぼ・山林・市街化調整区域の土地を所有し、多角的な売却方法を比較しながら決めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

クレインホームの口コミ

非常に親切にしていただきました。
今後もなにかあった場合、頼りにしたいと思います。

引用元：Googleマップ

岩上ハウジング

会社名	株式会社岩上ハウジング
対応エリア	松山市
電話番号	089-947-5525
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.iwagamihousing.com/
地図

株式会社岩上ハウジングは、愛媛県松山市を中心に営業する、創業30年以上の不動産会社です。

不動産売買から賃貸マンション・アパート・事務所・店舗の仲介まで幅広く手がけています。

最大の特徴は、リフォーム専門スタッフが在籍しており、築年数が古い物件でもリフォームの視点から新たな価値を見出し、一般的には売却が難しい築古物件でも効果的に売却できる体制を整えている点です。

松山市の不動産市場に精通した豊富な知識と経験を活かし、不動産相続が絡む複雑な物件の売却にも専門スタッフが対応します。

店舗にはお子様が遊べるチャイルドスペースを設置し、7台分の駐車場も完備しているため、小さなお子様連れでも落ち着いて相談できます。

そのため、松山市周辺で相続した築古の空き家を所有し、リフォーム提案を交えた売却を検討している人や、お子様連れで来店したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

岩上ハウジングの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

愛媛建物

会社名	愛媛建物株式会社
対応エリア	松山市
電話番号	089-922-3630
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.e-tatemono.co.jp/
地図

愛媛建物株式会社は、愛媛県松山市に本社を置く、1977年設立・創業47年目の老舗総合不動産会社です。

松山市及び近郊（伊予市・松前町・砥部町・東温市）を対応エリアとし、不動産の売買・仲介、企画コンサルタント、マンション・ビルの管理運営、火災保険代理業務、企画・設計・注文建築まで多角的な事業を展開しています。

最大の特徴は、創業から46年以上の経験と実績、地元企業ならではの強固なネットワークを活かし、早期売却を希望する顧客向けに物件の即時買取を行っている点です。

空室が増えた物件や老朽化した不動産など、所有資産の売却・買取相談にも柔軟に応じており、買取なら即時に売買が成立し現金化が可能で、仲介手数料もかかりません。

売買事業部は年中無休で営業しているため、平日に時間が取れない人でも相談しやすくなっています。

収益用一棟売マンションや宅地分譲、中古リニューアル住宅の販売も手がけています。

そのため、松山市及び近郊で空室が増えた物件や老朽化した不動産を所有し、即時買取での現金化を希望する人や、年中無休で相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

愛媛建物の口コミ

とても気持ちよく対応して下さいました。

引用元：Googleマップ

松けん不動産

会社名	株式会社松けん不動産
対応エリア	今治市
電話番号	0898-35-3377
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://www.matsukenfudousan.com/
地図

株式会社松けん不動産は、愛媛県今治市北日吉町に本社を置く、2015年7月設立の不動産会社です。

今治市を中心に不動産の仲介売却、買取、任意売却、空き家管理まで行っています。

最大の特徴は、電話相談を24時間受け付けており、忙しい人でも都合の良い時間帯に相談できる点です。

約3,000件の取引実績を成立させてきたスピーディーな対応力に加え、税金に関する相談にも応じられる幅広い知識を持っています。

地域密着型の不動産会社として地場のネットワークをフルに活かし、相続や空き家、住宅ローンの悩みなど、様々なお困りごとに丁寧に対応しています。

無料の出張査定にも対応しており、売却しようか持ち続けようか迷っている段階からの相談も可能です。

そのため、今治市周辺で相続した空き家や住宅ローンの悩みを抱えている人や、電話相談を24時間いつでも利用したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

松けん不動産の口コミ

迅速丁寧親切、信頼出来る頼もしい不動産会社です

引用元：Googleマップ

C-next不動産

会社名	株式会社C-next不動産
対応エリア	松山市
電話番号	089-997-7773
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://www.c-next1.com/
地図

株式会社C-next不動産は、愛媛県松山市勝山町に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、3カ月以内の成約率が70%を超えるスピード対応です。

銀行系不動産会社や地元不動産会社出身のスタッフ、相続診断士、宅地建物取引士が在籍しており、一般的な売却方法だけでなく、リフォームしての売却、賃貸中（オーナーチェンジ）のままの売却、相続案件で複数人が関わる売却、急いで現金化する方法まで、事情に応じた提案が可能です。

AI査定のような機械的な方法ではなく、周辺の事例・道路状況・周辺環境などを加味した査定額を提示しており、松山市では珍しいVRを導入し、来店前に物件の詳細を確認できるサービスも提供しています。

そのため、松山市周辺で相続した空き家を所有し、相続診断士に相談しながら複数人の権利関係を整理したい人や、3ヶ月以内のスピード成約を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

C-next不動産の口コミ

実家とその隣の賃貸アパートを売却することにしたものの、どうしたらいいかわからないまま一括査定サイトに登録したところ、いくつかの不動産会社からいただいたお電話の中の一つが、こちらのC-next不動産さんでした。
電話の受け答えの時から印象がよく、一番親身になっていただけそうだったので売却の相談を行いました。
（後略）

引用元：Googleマップ

サンエイ不動産

会社名	株式会社サンエイ不動産
対応エリア	松山市
電話番号	089-993-8335
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://aaaestate.co.jp/
地図

株式会社サンエイ不動産は、愛媛県松山市東雲町に本社を置く、2021年設立の不動産会社です。

最寄りの警察署前駅から徒歩4分の立地で、不動産売買仲介・買取り・管理・コンサルティングを手がけています。

最大の特徴は、地元大学卒業後に不動産業界で約10年の経験を積んだ代表が、お客様一人ひとりの状況や希望に寄り添った提案を行っている点です。

とくに相続不動産の権利関係の整理に強みがあり、複雑な権利関係を持つ物件にも対応可能です。

お客様の話を否定せずに傾聴することを大切にし、不安な気持ちを受け止めたうえで最適なプランを提案しています。

全国・首都圏の多様な関連業務に対応するため東京オフィスも開設しており、遠方に住んでいる人からの相談にも対応しやすい体制です。

そのため、松山市周辺で相続した空き家を所有し、複雑な権利関係を整理しながらじっくり相談したい人や、県外に住んでいて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

サンエイ不動産の口コミ

親身にご相談に乗って頂き取引もスムーズに出来ました。途中で変更も多くご迷惑おかけしましたが、お付き合い頂きありがとうございました！

引用元：Googleマップ

たろうリアルエステート

会社名	T-コンサルティング株式会社（たろうリアルエステート）
対応エリア	松山市
電話番号	089-904-5544
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://www.taro-realestate.jp/
地図

T-コンサルティング株式会社（たろうリアルエステート）は、愛媛県松山市を中心に地域密着で不動産売却・買取を行う会社です。

最大の特徴は、代表自らがすべてのお客様に直接対応する少数精鋭型で、現地に赴いて念入りな不動産調査を行う丁寧さです。

司法書士・土地家屋調査士・税理士と連携し、相続・登記・税金など専門的な相談にも対応できるほか、松山市の工務店や設計事務所との人脈を活かし、住宅診断（ホームインスペクション）やリフォームの提案も可能です。

相続専門サイトも運営しており、両親から相続したが誰も住む予定がない実家や、不要な土地の売却に関する相談にも手厚く対応しています。

住宅ローンの返済に困っている場合の任意売却の提案も行っています。

そのため、松山市周辺で相続した空き家や不要な土地を所有し、代表による一貫した丁寧な対応を希望する人や、住宅ローンの返済に不安があり任意売却を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

たろうリアルエステートの口コミ

とても親身に対応していただきました

引用元：Googleマップ

ジゲン不動産

会社名	ジゲン不動産株式会社
対応エリア	松山市
電話番号	089-954-4116
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://jigen-fudosan.com/
地図

ジゲン不動産株式会社は、愛媛県松山市を中心とした中予エリアで営業する不動産会社です。

最大の特徴は、原則として相談した当日もしくは翌日に買取価格を提示するスピード感です。

地域相場・顧客トレンド・市場動向を徹底的にリサーチし、不動産の価値を最大化する戦略で買取価格を算出することで、他社にはできない価格提示を実現しています。

不動産に関連する豊富な経験と深い知識をもとに、お客様一人一人の課題に対するオーダーメイドのコンサルティングサービスも提供しており、司法書士・土地家屋調査士・税理士・弁護士などの各士業や金融機関と連携した総合サポート体制があるため、相続が絡む複雑な案件にも対応可能です。

そのため、松山市周辺で相続した空き家を所有し、スピーディーな買取価格の提示を希望する人や、専門家連携による複雑な相続案件を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ジゲン不動産の口コミ

何度かお世話になっており、いつも細部まで気遣いしてくれるので助かっています。
先回りした提案をしてくれるので何事もなくスムーズに終わるので安心してお任せできます。

引用元：Googleマップ

ステディコム

会社名	株式会社ステディコム
対応エリア	松山市
電話番号	089-916-6668
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.steadycom.net/
地図

株式会社ステディコムは、愛媛県松山市北梅本町に本社を置く、2014年に代表の東達也氏（愛媛県大洲市出身）が個人事業主として創業した不動産会社です。

松山市（小野・久米・石井・桑原）と東温市（旧川内）を中心に、不動産の売買・リフォーム・買取再販を手がけています。

最大の特徴は、買取から再販・リノベーションまでをワンストップで対応できる体制です。

自社物件の「リバイバルハウス」（リフォーム済み中古住宅）や「tsumiki」（建売住宅）の実績があり、中古住宅の活用ノウハウに長けています。

「STEADY（揺るがない）気持ちでお客様や地域のために貢献する仲間（COMPANY）」という理念のもと、超高齢化・空き家率の上昇という社会課題に不動産業から向き合っています。

木工雑貨店も併設しており、インテリアデザインにも強いスタッフが在籍しています。

そのため、松山市・東温市周辺で空き家となった中古住宅を所有し、買取後のリノベーションによる活用まで一貫して任せたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ステディコムの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

宅建流通えひめ

会社名	株式会社宅建流通えひめ
対応エリア	松山市
電話番号	089-941-0221
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.housemart-unity.bz/
地図

株式会社宅建流通えひめ（センチュリー21宅建流通えひめ）は、愛媛県松山市束本に本社を置く不動産会社です。

センチュリー21のフランチャイズに加盟し、今治市にも店舗を展開して中予・東予エリアをカバーしています。

最大の特徴は、不動産の売買仲介・買取に加え、注文住宅の建築やリフォームも手がける総合力です。

一級建築士も在籍しているため、建物の状態を踏まえた的確な査定が期待できます。「居住中の不動産の売却」から「空き家になった実家の売却」まで、売却理由・希望額・現金化のスピードに応じた提案を約束しており、リースバックにも対応しています。

そのため、松山市・今治市周辺で空き家になった実家を所有し、建築士の視点も交えた的確な査定を希望する人や、リースバックを検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

宅建流通えひめの口コミ

いい会社です。松本支店長さんにおせなりました。素晴らしい方ですね。感謝。

引用元：Googleマップ

Lienstate

会社名	株式会社Lienstate
対応エリア	松山市・伊予市
電話番号	089-909-5971
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://lienstate.info/
地図

株式会社Lienstate（リアンステート）は、愛媛県松山市生石町に本社を置く、2021年設立（開業3年、2023年7月時点）の不動産会社です。

最大の特徴は、フランス語で「絆」を意味する「Lien」を社名に冠し、小さな会社だからこそできる、お客様一人一人に対する誠実できめ細やかなサービスを大切にしている点です。

不動産の売買仲介、買取、賃貸、管理、宅地分譲、建売、リフォーム工事や解体工事まで幅広く手がけており、相続問題にも力を入れ、司法書士などの専門家と業務提携してベストな提案ができる体制を整えています。

高価買取も実施しており、スピーディーな現金化を希望する人には買取での対応も積極的に行っています。

そのため、松山市・伊予市周辺で相続した空き家や不要な土地を所有し、小規模な会社ならではの丁寧な対応を希望する人や、高価買取でのスピーディーな現金化を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

Lienstateの口コミ

自宅の査定していただきました
対応がとても良くて聴きやすかったです。

引用元：Googleマップ

クローバー不動産

会社名	株式会社クローバー不動産
対応エリア	今治市
電話番号	0898-35-4456
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://clover-f.com/
地図

株式会社クローバー不動産は、愛媛県今治市拝志に本社を置く、令和6年（2024年）10月に独立開業した不動産会社です。

最大の特徴は、業歴の長い代表自らが現場を担当し、売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・不動産買取・リフォーム・建築・収益物件まで幅広く対応できる総合力です。

宅地建物取引主任士の資格と長年の経験を活かし、家族構成の変化や転職に伴う住み替え、離婚に伴う売却、至急の現金化を希望する場合まで、幅広い事情に向き合ってきました。

相続したものの住むことが難しい古い空き家の売却仲介の相談にも対応しています。

そのため、今治市・西条市・松山市周辺で相続した空き家の処分に悩んでいる人や、代表による一貫した丁寧な対応を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

クローバー不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

みのり商会

会社名	株式会社みのり商会
対応エリア	松山市
電話番号	089-976-0050
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.minori-group.com/
地図

株式会社みのり商会は、1979年（昭和54年）創業、愛媛県松山市に本社を置く老舗不動産会社です。

松山市・東温市・砥部町・松前町・伊予市で2,000件以上の不動産取引実績があり、2016年には松山市高井町で73区画の大規模な宅地造成販売も手がけました。

最大の特徴は、「社会正義」「心の触れ合い」「人に優しい」という創業以来の信条を貫きながら、弁護士・司法書士・税理士などの専門家と連携した不動産コンサルティングに力を入れている点です。

不動産仲介だけでなく、スピード換金を希望する場合の土地建物の買取、すぐに売る予定がない場合の賃貸や空き地・空き家の管理サービスも取り扱っています。

そのため、松山市周辺で相続した空き家や空き地を所有し、建築の視点も含めた不動産活用を専門家と連携しながら相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

みのり商会の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

link.corp.

会社名	株式会社link.corp.
対応エリア	松山市
電話番号	089-909-4591
営業時間	–
公式サイト	https://link-corp.online/
地図

株式会社link.corp.は、愛媛県松山市（最寄り駅：福音寺駅）に本社を置く不動産会社です。

松山市・東温市・伊予市・松前町・砥部町を対応エリアとし、不動産の売買仲介・買取・査定を行っています。

最大の特徴は、売買仲介と買取の違いを丁寧に説明し、お客様の状況に合った最適な方法を提案している点です。

イクラ不動産の加盟店としても認定されており、不動産の売却・買取の実績が豊富であることが第三者機関からも認められています。

査定・相談は無料で、秘密厳守の対応を徹底しており、売却がはじめての人でも安心して任せられます。

そのため、松山市・東温市・伊予市周辺で相続した空き家や土地を所有し、売買仲介と買取のどちらが良いか丁寧な説明を受けながら決めたい人や、初めて不動産を売却する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

link.corp.の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ライズクリエーション

会社名	株式会社ライズクリエーション
対応エリア	今治市
電話番号	0898-35-5562
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.risecreation.co.jp/
地図

株式会社ライズクリエーションは、愛媛県今治市高橋甲に本社を置く、今治市を拠点に不動産買取に特化した会社です。

最大の特徴は、最短24時間以内に買取価格を提示するスピード感です。

査定から売却完了まで、最短1日〜30日以内で対応できるため、急いで現金化したい人に最適です。

築20年を超える入居者付きの一棟アパートや一棟マンション、築年数不明の店舗併用住宅、契約者付きガレージなど、一般的な仲介では扱いにくい物件でも幅広く買取対応しています。

そのため、今治市エリアで空き家や収益物件、山林を所有し、最短24時間のスピード買取で早く手放したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、仲介による売却への対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、まず仲介で高値売却を目指したい方や該当する訳あり物件を売りたい方は、専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ライズクリエーションの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

愛媛の空き家買取・売却の市場動向

現在、愛媛県には住宅戸数が「約73万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約14万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
145,600戸	19.76%	2025年7月30日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約9万戸」で、年間約3,400戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
90,100戸	約3,400戸

参照元：愛媛県公式HP「愛媛県空き家対策ネットワーク」

また、以下は住宅地の地価変動をベースに、愛媛での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：愛媛県公式ホームページ

参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

愛媛県は「どこにある物件か」によって、売りやすさが大きく変わります。

松山市中心部は県庁所在地として住宅需要が安定しており、中古物件の流通も活発で売却しやすい環境にあります。伊予鉄道沿線や松山市郊外でもアクセスの良い地域は一定の需要があります。

一方、南予エリアを中心とした地方部では人口減少が深刻で、一般的な仲介では売却に時間がかかるケースが多くなっています。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなります。

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愛媛の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家売却の成功を左右するのは、信頼できる買取業者を見つけられるかどうかです。

愛媛県で業者を選ぶ際には、以下の3つの視点がポイントになります。

これらを踏まえれば、余計な手間や問題を回避し、満足のいく売却が実現できます。

愛媛のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

愛媛県で空き家を売却する際、真っ先に確認したいのは「その業者が地域での実績を有しているか」です。

地域の地価や建物の特徴を熟知していれば、納得のいく査定額を提示してもらいやすくなります。

地元企業ならではの自治体対応や、固定資産税、解体費などに関する相談にも柔軟に対応してくれるのが強みです。

空き家の利活用まで視野に入れている企業であれば、処分だけにとどまらず活用方法の提案をしてくれることもあります。

地域に根ざした買取業者を選ぶことが、失敗しない売却への近道です。

弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。

「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。

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口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に確認すべきは、その業者に関する「口コミ・利用者の声」です。

契約のプロセスや担当者の対応、査定額の適正さなど、利用者の感想は貴重な判断材料になります。

「手続きがスピーディーだった」「担当者の対応が信頼できた」といった声が多ければ、安心して任せられます。

逆に、「査定後の連絡がなかった」「価格の説明が曖昧だった」などの声がある場合は要注意です。

Googleレビューや不動産比較サイトの評価などを複数参照して、信頼できるかどうかを見極めましょう。

業者選びで失敗しないためには、実際の評判をしっかり確認しておくことが大切です。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

売却時に確認しておきたいのが、査定価格の理由や背景を、納得いくまで説明してくれるかどうかです。

不動産の価格は、築年数だけでなく、建物の痛み具合やリフォーム履歴、周辺の交通インフラ、再建築制限、残置物の片付け費用、登記内容の整合性など、非常に多くの情報をもとに算出されます。

そのうえで、信頼性の高い業者は「この要素がこう影響して、この金額になりました」と、明確なロジックに基づいた説明を欠かしません。

売主側がその説明に納得できるかどうかは、安心して契約を進められるかに直結します。

価格の理由を丁寧に示してくれる業者かどうかが、見極めるべき最後の判断基準です。なお、査定を効率よく進めるために、空き家の査定で必要な情報一覧を事前に把握しておくこともおすすめです。

アルバリンクは愛媛の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の愛媛での空き家相談件数は「908件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「119件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	108件	26件
2025年	458件	43件
2026年	342件	37件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
愛媛県伊予市	戸建	築57年
愛媛県新居浜市	戸建	不明
愛媛県松山市	戸建	不明
愛媛県今治市	戸建	不明
愛媛県新居浜市	戸建	不明
愛媛県松山市	戸建	不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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愛媛の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を買取に出さずにそのまま放っておくと、さまざまなリスクを抱えることになります。

住宅は誰も住んでいない場合、換気や通水ができないため、建物の劣化が進みます。

また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、放火や空き巣など犯罪に巻き込まれやすくなるのです。

愛媛県新居浜市では、空き家の外壁などが燃える火事が起こっており、周りに火の気がなく、放火の可能性があります。

参照元：Yahoo!ニュース｜新居浜の空き家で外壁など燃える火事

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

愛媛県の人口は、1955年の約154万人をピークに減少し始め、2025年には約125万人となっています。

また、将来の推計人口は、2030年には約120万人、2040年に約105万人まで減少すると予測されています。

引用元：いよぎん地域経済研究センター｜人口推計にみる愛媛の 2030年

今後も人口減少の傾向は続くため、愛媛県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、地域別に見ると、2030年には現在の20市町のすべてで人口が減少する見込みです。

参照元：いよぎん地域経済研究センター｜人口推計にみる愛媛の 2030年

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、愛媛の空き家買取に強い不動産買取業者と業者選びで気をつけるべきポイントについてお伝えしました。

重要なのは、買取実績が豊富で信頼性の高い不動産業者に依頼することです。

それによって納得のいく価格で、トラブルのない売却が可能になります。

空き家を放置していると、老朽化が進むだけでなく、近隣からの苦情や固定資産税といった経済的な負担にもつながります。

「そろそろ売却を考えようかな」と感じている方は、ぜひ勇気を出して一歩を踏み出してみてください。

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