空き家買取に強い宮崎のおすすめ不動産買取業者19選【2026年最新版】

空き家買取に強い宮崎の不動産買取業者19選

宮崎県で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、宮崎の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	宮崎全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/
地図

アルバリンクは空き家買取に強い全国対応の不動産買取業者です。

年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。

また、東証上場企業としてコンプライアンスを徹底しており、強引な勧誘の心配もありません。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

接道がない為、再建築不可の未登記建物がある土地なのですが、担当の北川さんのご尽力により、他社より高い価格で買取していただきました。
高齢の為、残置物の撤去も出来ず困っておられたのですが、そのまま引き取っていただけたので大変助かりましたと喜んでおられました。

引用元：AlbaLink博多支店_Google map

事故物件（一軒家）の買取りをお願いしました。
初めてのことですし不動産売買なのでわからないことだらけです。こちらはご担当者様の対応もよく、司法書士様との連携もしていらしてスムーズな手配をいただきました。依頼から登記含めて全てやっていただき（売主の私は謄本と準備だけ手配）、それを含めて決済まで僅か1ヶ月と9日でした。
こちらの意向もご理解いただき価格も満足でした。

引用元：AlbaLink博多支店_Google map

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

騙されないか不安に感じている方は、アルバリンクに騙された？という利用者の声の実態を解説した記事も読んでおくと安心です。

サンテル

会社名	サンテル株式会社
対応エリア	宮崎市・都城市・児湯郡高鍋町を中心とした宮崎全域
電話番号	0985-78-3106
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://www.c21santel.jp/
地図

サンテル株式会社は、宮崎駅から徒歩3分という好立地に本店がある不動産会社です。

「お客様第一主義」「想像をこえる」をモットーに、宮崎市内の不動産売買・賃貸・仲介・管理・買取業務を一手に担っています。

センチュリー21ブランドの全国ネットワークを背景に広域の買い手へアプローチできるため、成約スピードのはやさも強みです。

専門の司法書士・弁護士とも提携しており、不動産相続や権利関係に複雑な問題を抱えた空き家でも、売却・買取・リースバックなど状況に合わせた最適な方法を提案してもらえるでしょう。

サンテルの口コミ

ご相談にも真摯に向き合って頂き、非常に好感が持てました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

万代不動産

会社名	万代不動産株式会社
対応エリア	宮崎市・都城市・三股町・曽於市
電話番号	0986-25-3750
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://www.mandaifudousan.co.jp/
地図

万代不動産は、1983年に都城市で「感謝・繁栄」を企業理念として創業した老舗企業です。

不動産の売買・開発・分譲・賃貸・管理と宮崎県・鹿児島県一円で、総合不動産業を展開しています。

「社員全員が不動産取引に関するさまざまな知識の修得に努め、お客様にベストなご提案と安心の取引をお約束する」という姿勢で、相続物件や空き家の売却相談にも誠実に対応している不動産会社です。

万代不動産の口コミ

親切な対応をしていただき、契約時の説明もとても丁寧でした。
無事契約できたので満足です。

引用元：Googleマップ

新興不動産

会社名	新興不動産有限会社
対応エリア	都城市・三股町・宮崎市・小林市
電話番号	0986-24-1518
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.m-shinko.co.jp/
地図

新興不動産は、宮崎県内で賃貸住宅仲介店舗数地域No.1を誇る老舗不動産会社です。1978年設立・創業45年以上にわたり、都城市エリアで不動産業を展開しています。

テレビCMや折込チラシ、独自の月刊情報誌を発行するなど幅広い年代層に向けた情報発信力が強みで、買い手を見つけるスピードのはやさも魅力です。

買取即金・仲介売却・リースバックのいずれにも対応しています。

「早く売りたい」「高く売りたい」「近所に知られずに売りたい」など、オーナーの個別事情に合わせた売却プランを提案してくれる不動産会社です。

新興不動産の口コミ

先日、売り物件の売買と賃貸でお世話になりました。
売買は物件も古く、中山間部の難しいエリアでしたが、担当の山崎さんが親身にアドバイスして下さったお陰で、想定外に早い成約となりました。色々ありがとうございました。
（後略）

引用元：Googleマップ

エージェントステップ

会社名	株式会社エージェントステップ
対応エリア	宮崎市
電話番号	0985-72-5000
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.miyazaki-baikyaku.com/
地図

エージェントステップは、宮崎市中心市街地に拠点を置き、税理士事務所と共同店舗を構えている不動産会社です。

不動産の売却・買取・賃貸のみならず、税務相談・相続対策・不動産買取後の資金計画まで一貫したサポートを提供しています。

年間1,000件以上の不動産査定実績を持ち、売却・買取・仲介・賃貸管理・建売分譲と幅広い対応が可能です。

「常に謙虚さと誠意をもってお客様の満足を追求する」を企業理念に、オーナーの状況に合わせた柔軟な買取プランを提案しています。

エージェントステップの口コミ

自宅の売却でお世話になりました。ベテランの社長さんのもと、元気の良い若手社員さんが一生懸命仕事をしてくださり、とても早く売却できました。不動産売却はいろいろ不安やトラブルがありがちですが、都度都度誠実に対応してくださり、感謝しています。

引用元：Googleマップ

拓新リアルティ

会社名	株式会社拓新リアルティ
対応エリア	都城市、宮崎市、三股町
電話番号	0986-36-6066
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://www.takushin.info/
地図

拓新リアルティは、都城市や三股町・宮崎市の不動産情報に精通した有資格者が在籍し、土地・中古一戸建て・マンションなど幅広い種別の売買仲介と即金買取に対応している不動産会社です。

「イクラ不動産No.1」を獲得した実績を持つ地域密着型の不動産会社で、資金計画・住宅ローン相談・住宅会社紹介まで売却に付随するサポートをトータルで提供しています。

住宅購入相談会など積極的な情報発信も行っており、地域に根ざした誠実な対応が評価されています。

拓新リアルティの口コミ

今回は丁寧な対応ありがとうございました。
社長さんには、色々と動いて頂いて本当に感謝しております。
また、何かあれば拓新さんにお願いしたいです。

引用元：Googleマップ

ピラミッド

会社名	有限会社ピラミッド
対応エリア	宮崎市周辺
電話番号	0985-27-8310
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.m-pyramid.com/
地図

ピラミッドは、宮崎市清水を拠点に、宮崎市内全域の土地・中古戸建・マンション・収益物件・投資用不動産の売買・買取・賃貸を幅広く手がける不動産会社です。

不動産業歴10年以上のスタッフが多数在籍し、迅速な対応と毎週の新聞広告を活用した情報発信で早期売却を目指す体制が整っています。

インスペクション（住宅診断）・建物の解体・残置物撤去・登記関係など売却に付随する手続きにも幅広く対応しており、空き家の処分を丸ごとサポートしてもらえます。

ピラミッドの口コミ

家の売却でお世話になりました。とにかく仕事がスピーディーで驚きました。とても感じの良い女性の方で、話もよく聞いてくださいました。転居先も親身になって探してくださっています。大満足です

引用元：Googleマップ

不動産ant

会社名	不動産ant株式会社
対応エリア	宮崎市
電話番号	0985-65-8826
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://ant-estate.jp/
地図

不動産antは「人の役にたつため、プロである」をミッションに掲げ、利益よりも信頼に重点を置くことでお客様にとって最高のパートナーになることを指標とする不動産会社です。

宮崎市エリアの戸建・土地の売買・買取を中心に、「買いたい」「売りたい」「借りたい」「貸したい」すべてのニーズにスピーディーに対応しています。

土地買取・中古マンション買取・リフォーム対応にも積極的で、売主が納得できる売却方法を丁寧に提案してもらえます。

不動産antの口コミ

すばやい対応をしていただき、理想金額で売却してもらいました。

引用元：Googleマップ

今富不動産

会社名	株式会社今富不動産
対応エリア	都城市・三股町・宮崎市
電話番号	0986-38-3727
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.imatomifudosan.com/
地図

今富不動産は、都城市を拠点に、相続不動産の売却・空き家処分を専門的にサポートしている会社です。

行政書士資格を持つスタッフが在籍しており、相続手続きから登記・税務相談・売却後のライフプランまでをワンストップでサポートできる体制が強みです。

国際資格CFP（ファイナンシャルプランナー）・公認会計士・司法書士とも連携しており、遠方にお住まいで管理が難しくなった地方の不動産についても、メール・電話だけで売却を完結できます。

今富不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ハウザーライフ

会社名	株式会社ハウザーライフ
対応エリア	宮崎市とその周辺エリア
電話番号	0985-62-1711
営業時間	8:30～18:30
公式サイト	https://www.houserlife.co.jp/
地図

ハウザーライフは宮崎駅から徒歩5分の好立地に構え、不動産売買・競売代行・リフォームを一体で提供する宮崎市の不動産コンサルティング会社です。

独自の情報を豊富に蓄積した経験豊富なスタッフが対応し、土地買取・中古マンション買取・競売代行とニーズに応じた売却方法を選べます。

自社に建築部を持ちリフォーム・リノベーションにも対応しているため、築古物件でも付加価値をつけた売却提案が可能です。

ハウザーライフの口コミ

友人から不動産の買取、売却はハウザーライフさんが1番と聞き、訪ねましたが、とても親切に対応して頂きました。ここだったら、きれいにリフォームしてもらい、新しい家主さんに気にいってもらえそうです。

引用元：Googleマップ

延西興産

会社名	延西興産株式会社
対応エリア	延岡市
電話番号	0982-29-3812
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://nobenishi-baikyaku.com/
地図

延西興産では、売却・買取・空き家管理・賃貸活用と4つの方法を組み合わせ、オーナーの状況に最適な処分プランを提案しています。

「誰にも知られずすぐにでも売りたい」方には最短即日のスピード査定・迅速現金化による直接買取に対応するほか、物件や敷地が荒れないよう空き家管理サービスも提供しています。

弁護士・税理士の紹介、相続・離婚に関する相談にも対応しており、複雑な事情を抱えた不動産でも幅広く支援してもらえます。

延西興産の口コミ

相談しやすく とても良心的で丁寧です。不動産の事なら延西興産株式会社で決まりですよ。

引用元：Googleマップ

大興不動産

会社名	大興不動産株式会社
対応エリア	宮崎市
電話番号	0985-28-3737
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.miyazaki-satei.com/
地図

大興不動産は、宮崎市・延岡市・日向市エリアでNo.1の不動産情報量を誇る大興不動産グループが運営する、売却・買取に特化したサービスサイトです。

仲介・直接買取・買取保証付き仲介・リースバックと4つの売却方法を用意しており、売却後の空き家管理サービスも提供しているため、処分から管理まで一貫して依頼できる体制が整っています。

物件情報入力後すぐに概算が出る3秒査定システムを提供しており、売却価格の目安をすぐに知りたい方にも使いやすい窓口です。

大興不動産の口コミ

いつもご丁寧な対応ありがとうございます。

引用元：Googleマップ

あいプラン

会社名	あいプラン株式会社
対応エリア	延岡市・日向市・門川町を中心とした宮崎県全域
電話番号	0982-40-6314
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://www.aiplan-n.com/
地図

あいプランは、宮崎県北エリア（延岡市・日向市・門川町）を専門とする不動産会社です。「宮崎県で最も愛され、信頼される会社を目指す」という理念を掲げています。

賃貸・売買・管理・任意売却・ホームインスペクション・競売代行・リフォームアドバイスと多岐にわたる業務を展開しており、空き家の売却から活用まで幅広く相談が可能です。

延岡市・日向市エリアに精通したスタッフが「ただ情報を提供するだけでなく、様々な視点からお客様の疑問やお悩みを親身になって解決する」姿勢で対応しています。

あいプランの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

グリーン開発

会社名	有限会社グリーン開発
対応エリア	宮崎市
電話番号	0985-27-3939
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.green3939.com/
地図

有限会社グリーン開発は、宮崎市を中心に不動産売買・買取・賃貸管理・空き家管理まで幅広く対応する不動産会社です。

創業40年以上の実績を持ち、地域の特性に精通した提案力が強みとなっています。

相続不動産や空き家の相談にも対応し、顧客とのつながりを大切にした丁寧なサポートが強みです。

グリーン開発の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

M-DOOR

会社名	M-DOOR合同会社
対応エリア	宮崎市
電話番号	0985-82-6527
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://m-door.net/buyback
地図

M-DOOR合同会社は、宮崎市を中心に不動産売買・買取・空き家対策まで幅広く対応する不動産会社です。

誠実で正直な対応を重視し、物件のメリットだけでなく懸念点も丁寧に説明する点が特徴となっています。

大家経験を活かした賃貸・土地活用の提案にも強みがあり、売却だけでなく最適な活用方法まで含めた総合的なサポートを提供しています。

M-DOORの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

常盤産業

会社名	常盤産業株式会社
対応エリア	宮崎市
電話番号	0985-23-7777
営業時間	9:00～17:30（土曜 9:00～17:00）
公式サイト	https://www.tokiwasre.jp/
地図

常盤産業株式会社は、宮崎市を拠点に不動産売買・賃貸・管理から土地活用、建築・リフォームまで幅広く手がける総合不動産会社です。

創業1970年の長い実績を持ち、不動産コンサルティングや相続・資産活用の提案にも対応しています。

設計・施工・管理まで一貫してサポートできる体制が強みで、オーナー・売主双方に最適な活用提案を行う不動産会社です。

常盤産業の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

三門商事

会社名	有限会社三門商事
対応エリア	宮崎市
電話番号	0985-51-5002
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.mikadosyouji.com/
地図

有限会社三門商事は、宮崎市を中心に不動産売買・買取・賃貸・管理まで幅広く対応する地域密着型の不動産会社です。

昭和58年創業の実績を活かし、土地・戸建て・空き家など多様な物件に対応しています。

売却や活用、リフォーム提案まで一貫してサポートできる点が強みで、地元に根ざした丁寧で親身な対応も好評です。

三門商事の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

シーエス不動産コンサルタンツ

会社名	有限会社シーエス不動産コンサルタンツ
対応エリア	宮崎市
電話番号	0985-20-5511
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.618000.jp/
地図

有限会社シーエス不動産コンサルタンツは、宮崎市を中心に賃貸・売買・管理まで幅広く対応する不動産会社です。

全国展開の「ピタットハウス」ネットワークに加盟しており、豊富な物件情報と集客力を活かした提案力が強みとなっています。

募集から契約、管理まで一貫対応し、オーナー・利用者双方に安心のサポートを提供しています。

シーエス不動産コンサルタンツの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

プロニティ

会社名	合同会社プロニティ
対応エリア	佐土原町・西都市・綾町エリアを中心とした宮崎県内
電話番号	0985-73-3462
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://www.go-pronity.jp/
地図

合同会社プロニティは、任意売却や不動産仲介、空き家管理、リフォーム、解体・整地などを行う2007年創業の不動産会社です。

特に任意売却を得意としており、土地建物の売買、相続、山林売買のサポートや宮崎移住のお手伝いを主業務とし、空き家管理も月額2,000円から行っています。

直接買取は行っていないようですが、創業１８年、地元を知るからこその対応力で売買サポートが可能です。査定は無料、簡易査定なら10分ほどで対応しています。

佐土原町、西都市、綾町、国富町、新富町、高鍋町を中心に周辺エリアに対応可能です。

プロニティの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

宮崎の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価変動をベースに、宮崎での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：宮崎県の地価・坪単価ランキング2025年

参照元：宮崎県の空き家率データ（2023年）

参照元：日本経済新聞｜宮崎・商業地34年ぶり上昇（2025年公示地価）

宮崎県は「どこにある物件か」によって、売りやすさが大きく変わります。

宮崎市中心部・駅周辺の物件は、2025年に商業地の地価が34年ぶりに上昇するなど需要が回復しており、条件が整った物件は売却できる可能性があります。

一方、串間市や山間部エリアでは人口減少が深刻で、空き家率も高く、買い手を見つけることが難しいのが現状です。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い宮崎市内でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなります。

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宮崎の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家売却をスムーズに進めるには、誠実な対応が期待できる買取業者選びがポイントです。

宮崎県で業者を選ぶ際には、以下の3つの観点を重視しましょう。

これらを意識すれば、不要な手間を減らし、納得のいく売却につながります。

宮崎のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず確認したいのは、その買取業者が宮崎県で確かな実績を持っているかという点です。

地域に根ざした業者は、土地や建物の価値を的確に把握できるため、適正な査定が期待できます。

また、地元企業であれば、自治体や関連業者とのネットワークもあり、手続きが円滑に進むのも魅力です。

空き家の活用方法にも積極的な企業であれば、単なる処分ではなく、新しい価値を見出す提案をしてくれる可能性もあります。

宮崎県内での実績を持つ信頼できる業者を選ぶことで、納得のいく売却につながります。

空き家の売却を検討している方は、アルバリンクをご利用ください。

弊社AlbaLinkは、空き家専門のプロとして、迅速・誠実な対応でサポートいたします。

弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。

相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。

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口コミ・評判が良い業者を選ぶ

続いて重視すべきは、実際の利用者による「口コミや評価」です。

契約手続きのスムーズさや担当者の対応、提示された査定額への納得感などは、当事者の声にこそ現れます。

「連絡が早くて安心できた」「説明が明快で不安がなかった」といった高評価の多い業者なら、安心して任せられます。

一方で、「対応が雑だった」「価格の説明が一切なかった」といった悪評が目立つようであれば、候補から外すべきです。

Googleマップのレビューや不動産系の比較サイトなど、複数の媒体で口コミを確認し、情報を正確に掴みましょう。

満足のいく取引のためには、評判のリサーチが欠かせません。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

その不動産業者が「査定額の算出根拠をきちんと説明してくれるかどうか」も見極めましょう。

空き家の価格は、建物の状態（老朽化や傷みの度合い）、周辺の市場動向、立地条件、再建築の可否、残置物の有無、さらに登記簿上の問題点など、多岐にわたる情報を総合的に判断して決まります。

誠実な業者であれば、これらの要素をわかりやすく説明し、売主が価格に納得したうえで話を進められるように配慮してくれます。また、空き家の査定額が低くなりやすいケースを知っておくと、事前に対策を取ることもできます。

アルバリンクは宮崎の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

宮崎においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
宮崎県延岡市	戸建	約45年
宮崎県宮崎市	戸建	約44年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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宮崎の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を何もせず放置しておくと、さまざまなリスクを抱えることになります。

誰も住んでいない住宅は劣化が進みやすいため、木材の腐食やシロアリ被害などが発生しやすくなります。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯上のリスクもあるのです。

宮崎県宮崎市では、空き家に勝手に住み込んだとして60代の無職の女性が逮捕された事件がありました。

参照元：毎日新聞｜勝手に空き家暮らし

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。あわせて参考にしてください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

宮崎県の人口は、1996年の約117万人をピークに減少し始め、2025年には約101万人となっています。

また、将来の推計人口は、2040 年には約87 万人、2070年には60万人を下回る見込みです。

引用元：宮崎県長期ビジョン編

今後も人口減少の傾向は続くため、宮崎県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。

なお、市町村別にみても、すべての市町村で今後人口が減少すると予測されています。

参照元：みやざきの人口早わかり

住宅需要が大幅に減少する前に、空き家の売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。

売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

宮崎県で空き家を売却したいと考えている方に向けて、売却価格の相場、信頼できる不動産会社の選び方、そして買取を成功させるためのポイントを紹介しました。

過去の実績と丁寧な対応で定評のある業者選びが、安心できる売却につながります。

空き家をそのままにしておけば、税負担がかさむだけでなく、建物の劣化や周囲への影響といったリスクも高まっていきます。

「いつか売ろう」と思っている方は、ぜひ早めの売却を検討してみてください。

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