【空き家のプロが厳選】北海道のおすすめ空き家買取業者20選！

北海道の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇率などのデータを基に、北海道での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

エリア	市場動向（特徴）	売却ニーズ
① 札幌圏（札幌市＋近郊）	北海道で買い手が最も多い（人口・雇用・生活利便が集中）地価公示でも「地方四市」として上昇の中心に位置づけられやすい駅近・生活便利など条件が良い空き家は流通しやすい	高
② 千歳・苫小牧など道央空港圏	半導体工場進出の影響で、住宅・賃貸などの需要が増える可能性あり	高
③ ニセコ・羊蹄山麓（倶知安・ニセコ周辺）	リゾート需要（別荘・投資・宿泊運用）で買い手が増える見込み	高
④ 道南（函館・北斗など）	中心部・交通利便の良い場所は買い手がつきやすい郊外は需要が低くなりがち	中
⑤ 道北・道東（旭川・帯広・釧路・北見など広域）	中心部と郊外で需要の差が大きい	低

参照元：令和7年_地価公示結果の概要｜北海道

参照元：【令和7年3月19日】　令和7年地価公示を公表しました – 国土交通省

札幌市周辺をはじめ北海道の中心である札幌へのアクセスが良い地域は、地価が上昇傾向にあることから、需要が高く、売却しやすいといえます。

また、千歳周辺など工場が進出している地域も、企業の従業員向けの住宅需要が高まるため、売却しやすいでしょう。

一方、道北・道東エリアをはじめ札幌から離れた地域は、地価は減少傾向にあり、買い手の数が少ないと考えられます。

需要があるエリアは仲介での売却は可能ですが、それ以外のエリアは買取を検討したほうがいいでしょう。

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北海道の空き家買取業者20選

北海道で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、北海道内で評判の良い空き家買取業者をご紹介します。

業者名	特徴	口コミ評価
アルバリンク札幌支店	・東証上場企業・空き家など他社で断られた物件も対応・家具や荷物などそのままで売却可能・弁護士と提携して、複雑な手続きも対応	4.9（33件中）
株式会社リ・セール	・札幌市中心に広域で空き家買取に対応・買取実績200棟超、設備不良・残置物ありも可・買取後は賃貸活用で「家を壊さない」方針	5.0（2件中）
株式会社オクムラ	・札幌の老舗（創業47年）・FP・相続診断士が在籍し相続不安に寄り添う・相続絡みの相談に向く	—
株式会社CREST	・札幌で15年以上、不動産買取事業を展開・専門家連携で離婚/相続/税金が絡む案件も支援・遠方在住者にも対応	—
株式会社A’zエステート	・札幌市内・近郊の売買仲介・買取・経験豊富な担当が売却まで一貫サポート・相続など専門家相談もワンストップ	—
エイシン不動産株式会社	・苫小牧の地域密着（創業30年以上）・相続/ローン/家財処分/引越しまで幅広く相談可・弁護士・司法書士・税理士等と連携	4.7（127件中）
有限会社川上技建	・建築工事＋不動産（1988年創業）で住まい全般に強い・買取再販、リフォーム/リノベ、空き家対策・相続対策も対応・札幌・苫小牧周辺で地域密着	5.0（2件中）
株式会社アットシステム	・札幌で15年以上、洞爺湖・東京にも拠点・弁護士/税理士等と連携し難案件にも対応・同一担当のワンストップ対応＋建設会社連携も	—
ラクール	・札幌近郊中心に買取・地域相場に精通し納得感ある価格提示を志向・小回りが利き、連絡・報告がスピーディー	—
株式会社トマト	・苫小牧中心に胆振・日高エリアで売却/買取・相場・過去事例を参照して価値判断・道外在住者の「実家じまい」相談も可	4.3（4件中）
株式会社UNICO	・札幌近郊で空き家の買取に対応・地域理解のあるスタッフで早期売却に注力・仲介だけでなく買取で早く手放したい人にも	—
センチュリー21アイワ不動産	・千歳・恵庭エリアの売却/買取が得意・地域密着で相場に詳しいスタッフ対応・相続や空き家の悩みを無料相談	4.5（32件中）
センチュリー21北海道宅建	・函館近郊に密着し買取対応・買取だけでなく仲介提案も実施・司法書士/土地家屋調査士連携で権利関係にも対応	—
株式会社スマイクル	・札幌中心に売買、買取も対応・「早く手放したい」「仲介で売れない」方向けに買取・遠方でも電話・メール相談可	4.9（52件中）
株式会社すまいのスプラウト	・札幌（手稲区・西区中心）で売却が得意・狭い商圏に絞り適正査定を重視・草刈り/除雪/不用品処分/建物診断なども対応	—
花畑不動産株式会社	・釧路中心の地元密着・売買仲介実績1,000件超の代表が信頼重視で対応・専門家連携＋買取で早期売却も可	5.0（1件中）
株式会社ホーユー	・旭川中心の地域密着（1980年創業）・紹介客が多い点も強みとして言及・買取でスピーディー＆周囲に知られず売却可	3.0（1件中）
涼風不動産	・芽室町拠点、十勝エリア中心・住宅以外（田んぼ/山林/市街化調整区域）も相談可・行政書士事務所併設で相続/離婚/任意売却にも対応	5.0（2件中）
株式会社オンザロード	・名寄の地元出身スタッフによる地域密着サポート・仲介＋買取、「断らない」方針で難物件の成約実績にも言及・リフォーム/解体/不用品処分/引越し/賃貸紹介まで相談可	4.3（12件中）
株式会社緑地	・函館近郊、創業50年以上の老舗で安心感・仲介＋買取、リフォーム/解体など工事も相談可・査定〜引渡しまで伴走型の支援を強みとして言及	4.1（28件中）

業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、対応エリアや口コミ・評判なども比較検討しましょう。

北海道エリアに強い業者であれば、地域相場に詳しく、高価買取が期待できます。

アルバリンク札幌支店

会社名	アルバリンク札幌支店
対応エリア	北海道全域
電話番号	0120-792-405
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/sapporo/
地図

アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。

「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件越えの東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。

また、札幌に支店があるため、全国の中でも特に北海道の空き家の買取実績が豊富です。

多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。

参照元：アルバリンク札幌支店の口コミ

その実績を評価いただき、北海道の市区長村と協定も結んでいます。

参照元：空き家対策に関する関係団体との取り組み｜北海道松前町

北海道にお住まいの方や北海道の物件をお持ちの方は、ぜひ一度札幌支店にご相談ください。

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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。

株式会社リ・セール

引用：株式会社リ・セール

会社名	株式会社リ・セール
対応エリア	札幌市、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市留萌市、室蘭市、岩見沢市、三笠市
電話番号	011-836-1223
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://resale-net.net/
地図

株式会社リ・セールは、北海道札幌市をメインに幅広い地域の空き家買取に対応しています。

空き家買取の実績は200棟を超えており、設備不良・残置物ありの空き家でも買取対応可能です。

買い取った空き家は、賃貸として再利用するため、思い出の家が壊されることはありません。

株式会社オクムラ

引用：株式会社オクムラ

会社名	株式会社オクムラ
対応エリア	札幌市
電話番号	011-811-1230
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://kabu-okumura.com/
地図

株式会社オクムラは、札幌市豊平区に本社を構える創業47年の老舗不動産会社です。

ファイナンシャルプランナー、相続診断士の資格を持つスタッフがサポートしてくれるため、空き家の相続で不安や困り事がある方におすすめです。

株式会社CREST

引用：株式会社CREST

会社名	株式会社CREST
対応エリア	札幌市、江別市、北広島市
電話番号	011-727-2103
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	http://www.crest-realty.jp/
地図

株式会社CRESTは、札幌市で15年以上にわたり不動産買取事業を展開している企業です。

各専門家と連携したサポート体制を整えているため、離婚や相続、税金が絡む問題に対しても適切にサポートしてくれます。

また、遠方に住んでいる方でも対応可能です。

株式会社A’zエステート

引用：株式会社A’zエステート

会社名	株式会社A’zエステート
対応エリア	札幌市
電話番号	011-376-1894
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://az-estate.co.jp/
地図

株式会社A’zエステートは、札幌市内および近郊エリアの不動産売買仲介・買取をしている不動産会社です。

売買経験豊富なスタッフが担当するため、売却まで一貫してサポートしてくれます。

また、各専門家への相談が必要な相続が絡む問題もワンストップで対応可能です。

エイシン不動産株式会社

引用：エイシン不動産株式会社

会社名	エイシン不動産株式会社
対応エリア	苫小牧市、室蘭市、千歳市、登別市、白老町、厚真町安平町、むかわ町、平取町、新冠町、新ひだか町
電話番号	0144-35-1100
営業時間	9：00～18：00
公式サイト	https://eishin-re.com/
地図

エイシン不動産株式会社は、苫小牧市で不動産買取を行っている創業30年以上の実績を誇る地域密着型の会社です。

相続問題や住宅ローンの相談から査定・引越し・不用な家財道具の処分に至るまで不動産に関することならなんでも相談可能です。

弁護士・司法書士・税理士・家屋調査士・行政書士などの専門家との連携により複雑な問題も解決してくれます。

有限会社川上技建

引用元：有限会社川上技建

会社名	有限会社川上技建
対応エリア	苫小牧市、札幌市、北広島市、石狩市、小樽市、江別市恵庭市、千歳市
電話番号	0144-57-5850
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.kawakamigiken.jp/
地図

有限会社川上技建は、苫小牧市に本社を置き、札幌にも事業所のある1988年創業の一般建築工事及び不動産業務を行う会社です。

苫小牧市の本社では一般建築工事業務で注文住宅・建売住宅・アパート建築などを行っています。

札幌営業所では、札幌市を中心にした地域密着で賃貸仲介、一軒家からアパート、テナント、田畑などの売買仲介・一般住宅の買取再販、リフォーム・リノベーションの他、空室・空き家対策、資産運用、相続対策、建物リフォームなどのコンサルティング業務を行っています。

対応エリアは札幌市・苫小牧市・北広島市・石狩市・小樽市・江別市・恵庭市・千歳市です。

株式会社アットシステム

引用：株式会社アットシステム

会社名	株式会社アットシステム
対応エリア	札幌市、登別市、北広島市
電話番号	011-736-8823
営業時間	9：00～18：00
公式サイト	http://atsystem-s.co.jp/
地図

株式会社アットシステムは札幌市で15年以上の営業実績のある不動産会社で、札幌本社の他、洞爺湖と東京都港区にもオフィスがあります。

不動産の売買・仲介・斡旋・買取やコンサルティング業務においては、提携する弁護士や税理士などと連携し様々な難しい案件にも対応可能で、複数のサービスを同じ担当者が一貫して担う「ワンストップサービス」が可能です。

また賃貸借仲介・管理の他、関連会社である建設会社と連携し建築工事の企画なども行っています。

ラクール

会社名	札翔住販株式会社
対応エリア	札幌市、石狩市、小樽市、江別市、岩見沢市、恵庭市千歳市、苫小牧市
電話番号	011-676-3727
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.sassyou.jp/
地図

ラクールは札幌市近郊を中心に不動産買取を行っている会社です。

長年地域に密着し、相場観を熟知しているため、納得いく買取価格を提示できます。

大手不動産会社と異なり、フットワークがかるく　、連絡・報告もスピーディーです。

株式会社トマト

会社名	株式会社トマト
対応エリア	苫小牧市を中心に胆振地方全域、日高地方全域
電話番号	0144-37-3600
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://www.kk-tomato.jp/
地図

株式会社トマトは、苫小牧市を中心に不動産売却・買取の事業を行っている会社です。

周辺相場や過去の事例を参照し、不動産の価値を見極めてくれます。

また、北海道外に住んでいる方も、実家じまいなどの相談に応じることは可能です。

株式会社UNICO

会社名	株式会社UNICO
対応エリア	札幌市、江別市、小樽市、北広島市、石狩市
電話番号	0144-37-3600
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://www.unico-estate.com/
地図

株式会社UNICOは、札幌市近郊を中心に空き家の買取を行っている不動産会社です。

地域の魅力を把握している経験豊富なスタッフが在籍しており、空き家の早期売却に力を尽くしてくれます。

また、買取にも対応しているので、空き家をなるべく早く手放したい人も相談できます。

センチュリー21アイワ不動産

会社名	株式会社アイワ不動産
対応エリア	千歳市、恵庭市
電話番号	0123-23-3959
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.c21aiwa-baikyaku.jp/
地図

センチュリー21アイワ不動産は、千歳・恵庭エリアの不動産の売却・買取を得意としている不動産会社です。

地域密着で活動し、千歳・恵庭エリアの相場にも詳しいスタッフが対応してくれます。

また、不動産売却・買取以外にも、相続や空き家に関するお悩みに対して無料相談を行ってくれます。

センチュリー21北海道宅建

会社名	北海道宅建株式会社
対応エリア	函館市、北斗市、七飯町
電話番号	0138-43-6666
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://h-takken.net/index.php
地図

センチュリー21北海道宅建は、函館近郊に密着し、不動産買取を行っている不動産会社です。

査定結果をもとに、買取だけでなく仲介での販売の提案もしてくれます。

また、司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携し、権利関係など複雑な事情が絡む売却案件にも対応可能です。

株式会社スマイクル

会社名	株式会社スマイクル
対応エリア	札幌市、石狩市、江別市、小樽市、北広島市、恵庭市、千歳市
電話番号	011-788-6665
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://smycle.jp/
地図

スマイクルは、札幌市を中心に戸建てやマンションなどの不動産売買活動を行っている不動産会社です。

なるべく早く空き家などを手放したい方や、仲介では売却が成立しない方向けに、買取にも対応しています。

なお、空き家が遠方にある場合でも、電話・メールにて相談に応じてくれます。

株式会社すまいのスプラウト

会社名	株式会社すまいのスプラウト
対応エリア	札幌市、石狩市、小樽市
電話番号	011-213-9337
営業時間	9:30～19:30
公式サイト	https://www.sumai-spr.net/
地図

札幌市手稲区・西区を中心に戸建てやマンションなどの売却を得意としている不動産会社です。

狭い商圏にこだわり活動をしているので、地域の不動産の適正査定を可能としています。

その他、空き家の草刈りや除雪、不用品処分、建物診断など空き家売却の際のお困りごとにも対応してくれます。

花畑不動産株式会社

会社名	花畑不動産株式会社
対応エリア	釧路市、釧路町、鶴居村、白糠町
電話番号	0120-2103-87
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://hanahata87-baikyaku.com/
地図

花畑不動産は、釧路市を中心に地元に根ざした取引をしている不動産会社です。

売買仲介実績1,000件を超える代表がお客様との信頼関係を大切に取引を進めてくれます。
また、弁護士をはじめとした専門家と連携しているため、相続や離婚による売却案件にも対応可能です。

なお、すぐに家を売りたい場合は、買取を利用することもできます。

株式会社ホーユー

会社名	株式会社ホーユー
対応エリア	旭川市、富良野市、東神楽町、美瑛町
電話番号	0166-31-0321
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://ho-you.biz/
地図

株式会社ホーユーは、1980年創業から旭川を中心に地域密着で活動してきた不動産会社です。

集客・営業活動について、これまでにお取引のあった方やお付き合いのある方からのお客様の紹介が多い点も強みの一つです。

買取によるスピーディーな売却にも対応でき、周囲に知られずに売却できます。

涼風不動産

会社名	涼風不動産
対応エリア	帯広市、新得町、清水町、芽室町
電話番号	0155-66-4210
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://suzukafudosan.com/
地図

涼風不動産は、芽室町を拠点に清水町、新得町を主要エリアとして営業している不動産会社です。

通常の住宅以外に、田んぼや山林、市街化調整区域の物件の売却相談にも応じてくれます。

また、行政書士事務所を併設していることから、相続や離婚、任意売却など複雑な事情を抱える案件にも対応可能です。

株式会社オンザロード

会社名	株式会社オンザロード
対応エリア	稚内市、紋別市、士別市、名寄市、下川町、美深町
電話番号	01654-2-6260
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://onthe-road.jp/
地図

株式会社オンザロードは、名寄市の地元出身スタッフによる地域密着の体制で不動産売却をきめ細かくサポートするのが特徴です。

仲介だけでなく買取にも対応し、「どのような物件でも断らない」方針のもと、他社で難しいとされた物件の成約実績もあります。

必要に応じてリフォーム・解体や不用品処分、引越し、賃貸紹介までワンストップで相談可能です。

株式会社緑地

会社名	株式会社緑地
対応エリア	函館市、北斗市、七飯町
電話番号	0138-84-6545
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://www.ryokuchi-sell.jp/
地図

株式会社緑地は、創業50年以上の老舗として安心感のあるサポートを提供しています。

仲介に加えて買取にも対応し、必要に応じてリフォームや解体などの工事まで相談できるため、空き家の売却・整理をまとめて進めやすい体制です。

地域密着（昭和48年創業）で培った知見を活かし、査定から引き渡しまで伴走する点が強みです。

北海道の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

北海道で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

北海道のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。

北海道のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重要なのは、北海道内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。

札幌市・旭川市・函館市など、北海道の主要都市では、立地や交通アクセス、周辺環境によって価格が大きく変わります。

こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。

また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。

「この業者は北海道の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。

実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。

「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。

Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。

実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。

そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。

また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。

査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。

アルバリンクは北海道の空き家買取実績が豊富

株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の空き家を中心に買取実績を持つ専門業者です。

築年数が古くても、中心街から距離があっても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。

北海道内でも、以下のような買取実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
北海道小樽市	戸建	57年
北海道常呂郡佐呂間町	戸建	49年
北海道稚内市	戸建	57年
北海道古平郡古平町	戸建	51年
北海道釧路市	戸建	47年
北海道滝川市	戸建	54年
北海道旭川市	戸建	53年