空き家買取に強い滋賀のおすすめ不動産買取業者18選【2026年最新版】

空き家買取に強い滋賀の不動産買取業者18選

滋賀で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。

ここでは、滋賀の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	滋賀全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者です。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、滋賀県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

利用を迷っているなら、まずはアルバリンクの評判と口コミまとめをご覧ください。

HOUSE GATE

会社名	株式会社HOUSE GATE
対応エリア	滋賀全域
電話番号	077-599-1865
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.housegate-shiga.com/
地図

株式会社HOUSE GATEは、滋賀県守山市播磨田町のリバティハウス1階に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、空き家対策に特に力を入れており、「空き家があるけど売るといくらになるのか」「相続した実家が空き家になって近隣から苦情が来ないか心配」「税金が6倍に上がるというのは本当か」「壊しても再建築できない物件を所有している」など、具体的な悩みに寄り添った相談例を数多く公開している点です。

親が介護施設に入所予定で実家が空き家・空き室になる場合の相談や、解体費用の工面、空き家内の荷物の処分方法まで、思い出の詰まった実家の有効活用を丁寧にアドバイスしています。

そのため、守山市・野洲市・草津市周辺で相続した実家が空き家になり将来が不安な人や、再建築不可物件・老朽化した空き家の活用方法に悩んでいる人におすすめです。

一方で、事故物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

HOUSE GATEの口コミ

担当の木本さんがとても丁寧で、初めての売却でも安心して進められました。
価格の根拠も分かりやすく説明してくれ、問い合わせへの対応も早かったです。
最後まで誠実にサポートしていただき、こちらにお願いして本当に良かったです。

引用元：Googleマップ

実家を売却する際にお世話になりました。不動産屋さんはちょっと怖いんじゃないかと思って、どの不動産屋さんに頼もうか迷っていました。木本さんは気さくに相談に乗ってくださり、話しやすくて本音を言えたので良かったです。
（後略）

引用元：Googleマップ

D-Vision不動産

会社名	株式会社D-Vision不動産
対応エリア	長浜・米原・彦根（滋賀県内全域可）
電話番号	0749-53-4456
営業時間	10:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.d-vision-shiga.com/
地図

株式会社D-Vision不動産は、滋賀県長浜市八幡東町のワイエフビル26 2階に本社を置く、2020年7月創業の不動産会社です。

長浜市を中心に米原市・彦根市・東近江市まで湖北地域に地域密着で対応しています。

最大の特徴は、不動産売買仲介や土地・戸建の販売にとどまらず、中古戸建・土地・農地の買取まで幅広く手がけている点です。

「地元」という地の利を活かした確かな目（査定力）で、お客様の希望に沿った提案を行っており、地域に根ざした営業活動で培ったネットワークと実績で、親身な対応と迅速な売却活動を強みとしています。

そのため、長浜市・米原市・彦根市周辺で相続した空き家や農地・土地を所有し、地元出身の代表による親身な対応を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

D-Vision不動産の口コミ

丁寧な対応でとてもいい感じでした。

引用元：Googleマップ

みらいず

会社名	みらいず株式会社
対応エリア	東近江市・愛知郡
電話番号	0748-29-3596
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://miraise2017.com/
地図

みらいず株式会社は、滋賀県東近江市五個荘石塚町に本社を置く、平成29年（2017年）6月設立の不動産会社です。

東近江市・愛知郡を中心に、不動産売買・仲介事業と住宅全般リフォーム事業を手がけています。

最大の特徴は、社名の由来である「みらいがRAISE（上昇）」できるようにとの信念のもと、境界線や雨漏り、シロアリ被害など問題のある物件でもそのまま買取に対応している点です。

売却方法は「売買仲介プラン」と「買取プラン」から選べ、住み替え・離婚・相続などあらゆる悩みをヒアリングしたうえで、それぞれの状況に合った提案を行っています。

二級建築士の資格を持つ大工が30年以上の経験を活かして施工を担当するリフォーム事業も併設しており、売却前後の住まいの相談も一括で行えます。

そのため、東近江市・愛知郡周辺で相続した空き家や問題のある物件を所有し、売買仲介と買取のどちらが良いか比較しながら決めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

みらいずの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ユアーズ・コーポレーション

会社名	株式会社ユアーズ・コーポレーション
対応エリア	滋賀全域
電話番号	0749-26-8000
営業時間	9:30～17:30（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.yours-corp.net/
地図

株式会社ユアーズ・コーポレーションは、滋賀県彦根市平田町のユアーズビル2F-2に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、滋賀県内の空き家・空き地を積極的に買取しており、これまでに300件以上の買取再販実績を積み重ねている点です。

農地の宅地分譲にも対応する専門スタッフが在籍し、最新の不動産取引データと滋賀県内の地域特性を踏まえた独自データをもとに、一括査定サイトよりも現実的な査定額を提示しています。

相続に強い専門チームが、相続手続きや所有権確認から売却手続き・交渉までトータルでサポートしており、2020年には愛荘町・東近江市・草津市・彦根市・長浜市・野洲市などで買取実績があります。

そのため、滋賀県内で相続した空き家や空き地、農地を所有し、相続手続きから売却まで一括で専門チームに相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ユアーズ・コーポレーションの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

滋賀不動産管理

会社名	滋賀不動産管理株式会社
対応エリア	滋賀全域
電話番号	077-562-1122
営業時間	10：00〜18：00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://shiga-fudousankanri.com/
地図

滋賀不動産管理株式会社は、滋賀県草津市野路（JR「南草津駅」東口徒歩6分）に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、社内に「空き家対策室」を設置し、滋賀県内の空き家をまるごと買取る事業を展開している点です。

「負動産」を「富動産」に再生することを目標に掲げ、すぐに売却するかまだ迷っている場合は借り上げによるサブリース契約も提案しています。

サブリースでは同社が入居者となって賃貸借契約を結び、家賃収入の80〜90%を支払う仕組みのため、空室による家賃収入の減少リスクを避けたいオーナーにも向いています。

物件や売主の状況に合わせて、売却・管理・借上げのいずれかを柔軟に組み合わせて提案しています。

そのため、滋賀県内で相続した空き家を所有し、売るか管理を続けるか迷っている人や、空室リスクを避けながら賃貸活用したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

滋賀不動産管理の口コミ

親から相続したずっとほったらかしの空き家の処分をお願いしたところ、担当の方がとても親切に対応してくださり、現状のまま譲り受けたりお客様を見つけてくださりました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

マキ不動産販売

会社名	株式会社マキ不動産販売（ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 大津）
対応エリア	大津市周辺
電話番号	077-531-0120
営業時間	9:00～18:30（定休日：第3火曜日、水曜日）
公式サイト	https://kaitori-otsu-housedo.com/
地図

株式会社マキ不動産販売は、滋賀県大津市でハウスドゥ大津石山（JR石山駅徒歩3分）と、不動産買取専門店（国道1号線沿い、JR膳所駅徒歩5分）の2店舗を展開する不動産会社です。

最大の特徴は、売却方法を「仲介による売却」「買取」「買取保証付き仲介」「ハウスリースバック（売却後も住み続けられる）」の4種類から選べる点です。

依頼を受けたその日のうちに訪問し、その場で価格を提示する「即価格提示宣言」を掲げ、すぐに買い取り可能な金額に加え、仲介で3ヶ月程度・1ヶ月程度で売却できる金額の3段階で査定を提示しています。

相続、即現金化したい、近所に知られたくない、離婚など、様々な事情に応じたサポート体制を整えています。

そのため、大津市周辺で相続した空き家を所有し、買取と仲介の金額を比較しながらスピーディーに決めたい人や、近所に知られず売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

マキ不動産販売の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

共和土地建物

会社名	共和土地建物株式会社
対応エリア	滋賀全域
電話番号	077-522-5958
営業時間	9：30〜19：00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.kyowatochi.com/
地図

共和土地建物株式会社は、滋賀県大津市際川に本社を置く、創業35年の不動産会社です。

滋賀県・京都府を中心に不動産売買仲介、不動産買取、任意売却の3つの事業を柱に展開しています。

最大の特徴は、「地域に根差した不動産会社」を目指し、35年にわたり地元の信頼を積み重ねてきた点です。

お客様のライフプランに合わせた不動産の売却・購入のサポートに加え、早く確実な売却を希望する場合は買取を提案し、住宅ローンの支払いに関する相談は任意売却として受け付けています。

任意売却は早めの相談が成功の鍵になるとして、できるだけ早い段階での相談を呼びかけています。

そのため、滋賀県・京都府で相続した空き家を所有し、早く確実に売却したい人や、住宅ローンの支払いに悩み任意売却を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

共和土地建物の口コミ

相続した実家の売却をお願いしました。分からない事も多く不安でしたが丁寧に教えて頂き寄り添って下さいました。

引用元：Googleマップ

オフィス笑夢

会社名	LIXIL不動産ショップオフィス笑夢
対応エリア	野洲・守山・近江八幡
電話番号	077-518-0413
営業時間	10:00～18:00（定休日：土日祝）
公式サイト	https://www.era-office-m.com/
地図

株式会社オフィス笑夢（LIXIL不動産ショップオフィス笑夢）は、滋賀県野洲市小篠原のMIURA BLDG.Ⅱに本社を置く不動産会社です。

主に不動産や土地の買取をメインとし、相続サロン認定店として野洲・守山・近江八幡エリアの相続や任意売却の相談を受け付けています。

最大の特徴は、買い取った不動産をリフォーム・リノベーションして再販するノウハウを活かし、他社よりも高い買取金額を提示できる点です。

最短3日での現金化にも対応し、他社で断られた不動産でも現況のまま直接買取が可能です。

相続から遺品整理、買取、空き家の管理までを全てワンストップで対応でき、相続した不動産を早く処分したい場合は手数料不要の現金買取で対応しています。

そのため、野洲市・守山市・近江八幡市周辺で相続した空き家を所有し、他社に断られた物件でもリフォーム前提の高価買取を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

オフィス笑夢の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

西和不動産

会社名	西和不動産株式会社（リユースせいわ）
対応エリア	滋賀（湖西・湖東・湖南エリア）
電話番号	0120-985-478
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.seiwa2103.co.jp/reuse/
地図

西和不動産株式会社は、滋賀県栗東市上鈎に本社を置く、1988年創業の総合不動産会社です。

2023年には空き家再生事業「リユースせいわ」を開始し、大津店などで空き家・不動産の買取窓口を設けています。

最大の特徴は、雨漏りや傾きなど老朽化していた空き家の買取にも対応し、最短2日での即金買取を実現している点です。

「家を建ててからが本当のお付き合いである」という信条のもと、長きにわたり人生の苦楽を共有する「ハウジングパートナー」を目指しており、スタッフの半分以上が滋賀県出身で地元愛の強いメンバーが揃っています。

物件の売却では、最新の市況データと蓄積してきた情報に基づいて的確に査定し、早期に買い手が見つかるよう提案しています。

そのため、滋賀県内で老朽化・雨漏り・傾きなどの問題を抱えた空き家を所有し、急ぎで即金買取を希望する人や、地元出身スタッフによる地域密着の対応を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

西和不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ベター・ライフ

会社名	有限会社 ベター・ライフ
対応エリア	大津市周辺
電話番号	0120-454-177
営業時間	10:00～17:00（定休日：火曜日・水曜日）
公式サイト	https://454177.com/
地図

有限会社ベター・ライフは、滋賀県大津市梅林のBETTER LIFEビルに本社を置く、JR大津駅から徒歩5〜7分の不動産会社です。

平成15年1月から全日本不動産協会に加盟し、青年部を通じた会員間の取引や資金調達方法の情報交換にも積極的に取り組んでいます。

最大の特徴は、建売り・中古住宅の買取り再販を事業の中心に据えている点です。

不動産の売買を専門としながら、弁護士や税理士、土地家屋調査士など、さまざまな専門家と連携しながら業務を進めており、権利関係の複雑な不動産や相続に関する相談にも安心・安全なサポートを受けられます。

地域密着で大津市を中心に長年営業を続けている点も特徴です。

そのため、大津市周辺で相続した空き家や中古住宅を所有し、地元に根ざした不動産会社にじっくり相談したい人や、権利関係の整理が必要な物件を専門家連携で進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ベター・ライフの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

sunny place

会社名	株式会社sunny place（大津市・草津市不動産売却パートナー）
対応エリア	大津市・草津市
電話番号	077-572-6591
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.sunnyplace-baikyaku.com/
地図

株式会社sunny placeは、滋賀県大津市穴太に本社を置く、2018年11月設立の不動産会社です。

草津市・大津市を中心としたエリアで10年以上不動産業務に携わり、これまでに1,200件以上の物件を案内、500件以上の不動産売却を手がけてきました。

最大の特徴は、工務店・税理士・弁護士・司法書士・デベロッパー・解体業者・土地家屋調査士など幅広い分野の専門家とのネットワークを持ち、要望に合わせた柔軟な対応を可能にしている点です。

査定価格は「相場価格」「買取り価格」「チャレンジ価格」の3パターンを用意し、「高く売りたい」「すぐに売りたい」といった希望に応じた提案を行う「お客様ファースト」の姿勢が特徴です。

代表は福祉住環境コーディネーターの肩書も活かし、相続前後から終活まで幅広くアドバイスでき、不動産ポータルサイトで「大津市の相続に詳しい不動産会社」1位に選ばれた実績もあります。

そのため、大津市・草津市周辺で相続した空き家を所有し、査定価格を複数パターンで比較したい人や、相続前後の生前対策から終活まで幅広く相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

sunny placeの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

smart

会社名	株式会社smart
対応エリア	草津市周辺
電話番号	077-564-7739
営業時間	9:00～17:00（定休日：水曜日・日曜日）
公式サイト	https://s-smart.jp/
地図

株式会社smartは、滋賀県草津市野村のホワイトビル3階に本社を置く、平成26年（2014年）11月17日設立の不動産会社です。

最大の特徴は、不動産の買取を専門に行っている点です。

仲介で売却する場合は売主が希望するタイミングで売却できなかったり、引渡後にトラブルが発生したりするデメリットがありますが、smartでは仲介とは違い直接買い取ることで、仲介手数料などの費用を抑えたスマートな不動産売却を実現しています。

土地、戸建、マンション、事業用地、事故物件など、さまざまな種類の不動産を取り扱っており、あらゆる不動産取引に対応できる体制を整えています。

そのため、草津市周辺で相続した空き家を所有し、仲介手数料をかけずに直接買取でスピーディーに売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件は取扱物件例として挙げられているものの、再建築不可物件・共有持分などその他の訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

smartの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

プレゼンス

会社名	プレゼンス有限会社
対応エリア	大津市・草津市・守山市・栗東市・野洲市・近江八幡市
電話番号	077-510-5311
営業時間	9:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日）
公式サイト	https://www.presence-kaitori.com/
地図

プレゼンス有限会社は、滋賀県大津市昭和町に本社を置く不動産買取専門店です。

京都府全域・滋賀県全域・福井県を中心に一戸建て住宅の買取・販売・リフォームを手がけています。
最大の特徴は、大津市・草津市を中心に、最短2週間での現金化が可能な不動産買取に対応している点です。

司法書士や税理士、建築士など、さまざまな分野の専門家と連携し、相続や財産分与など、不動産に関する悩みをまとめて解決してくれます。

不用品の撤去にも対応しており、訳あり物件の売却に悩んでいる人も安心して相談できます。

そのため、大津市・草津市・守山市・栗東市・野洲市・近江八幡市周辺で相続した空き家を所有し、最短2週間のスピード買取を希望する人や、財産分与など複雑な事情を専門家連携で解決したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の具体的な実績は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

プレゼンスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

いぶき不動産コンサルティング

会社名	いぶき不動産コンサルティング
対応エリア	滋賀全域
電話番号	077-526-7255
営業時間	10:00～19:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://ibuki-consulting.com/
地図

いぶき不動産コンサルティングは、滋賀県草津市大路の太田ビル4階に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、併設の相続相談センターに税理士・司法書士が所属しており、相続専門の税理士が同席のもとで不動産の売却計画を立てられる点です。

「不動産を相続したけどどう処分・活用してよいか分からない」「遠方に住んでいて管理や売却活動ができない」といった悩みに対応しており、金融機関との交渉代行や買取保証プランも提供しています。

滋賀県の不動産であれば全国どこに住んでいても、電話・訪問相談で対応可能です。

そのため、滋賀県内で相続した空き家を所有し、税理士・司法書士同席で税金面も含めて安心して売却を進めたい人や、遠方に住んでいて管理・売却活動が難しい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

んな売主におすすめ

注意点

いぶき不動産コンサルティングの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

蒲生ハウジング

会社名	株式会社蒲生ハウジング
対応エリア	滋賀全域
電話番号	0748-55-1423
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://gamou1423.com/
地図

株式会社蒲生ハウジングは、滋賀県東近江市市子川原町に本社を置く、2006年11月創業の不動産会社です。

東近江市を拠点に甲賀市・湖南市・近江八幡市・栗東市・草津市・守山市・野洲市・大津市瀬田駅エリアまで滋賀県の広域で不動産買取を展開しています。

最大の特徴は、事故物件や共有持分物件、ゴミ屋敷、さらには田んぼや山林、市街化調整区域内の物件など、一般的な不動産会社では買取が難しいとされる特殊な物件でも積極的に買取している点です。

一棟マンションやオーナーチェンジ物件、土地、戸建て、アパート、商業用不動産まで幅広く対応し、築年数や買取額の上限を設けていません。

そのため、東近江市・甲賀市・近江八幡市周辺で相続した空き家や、他社に断られやすい事故物件・山林・市街化調整区域の物件を所有し、幅広い物件種別に対応できる会社にまとめて相談したい人におすすめです。

一方で、再建築不可物件への専門対応の具体的な実績は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

蒲生ハウジングの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

祐コーポレーション

会社名	株式会社祐コーポレーション
対応エリア	草津市・大津市近隣地域
電話番号	077-598-1208
営業時間	10:00～18:00（定休日：火曜日・水曜日）
公式サイト	https://yuu-corporation.com/
地図

株式会社祐コーポレーションは、滋賀県大津市・草津市近隣エリアを中心に不動産買取を行う地域密着型の会社です。

中古マンション・中古一戸建て・土地の自社買取をベースに、事務所・店舗、投資用収益物件、リゾート物件、事業用地まで幅広く取り扱っています。

最大の特徴は、再建築不可不動産（路地奥物件など）や収益物件、相続物件、任意売却、リースバックなど、様々な条件の物件に対応可能な点です。

自社買取サービスでは買取後に物件の整備もそのまま引き継げるため、物件の管理に手が回らない人にもおすすめです。

住宅ローンの支払いが滞った場合は、競売の対応が開始する前の段階で相談すれば任意売却として対応でき、金融機関との交渉を含む手続きを代行して有利な債務整理をサポートします。

そのため、大津市・草津市周辺で相続した空き家や再建築不可物件を所有し、地域に根ざした熟練の会社に買取相談したい人や、任意売却・リースバックを検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

祐コーポレーションの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ハワード

会社名	株式会社ハワード
対応エリア	滋賀県内（草津市中心）
電話番号	077-565-2277
営業時間	9:30～17:00（水曜、木曜、第1・３・5日曜）
公式サイト	https://www.howard-tdsh.com/
地図

株式会社ハワードは、滋賀県草津市に本社を置く不動産会社です。

宅建業者・建築業者の両方の顔を持ち、草津市を拠点に不動産の売却相談や土地活用のサポートを行っています。

最大の特徴は、遊休土地・不要な土地をただ買い取るだけでなく、資金面・法律面の観点も加えて「幸せな老後生活を実現するにはどうすればよいか」を考えた有益な計画を提案している点です。

「敷地の一部のみを売却して、得た資金で現在住んでいる住宅のリフォームを行う」「田舎の土地を売却し、都市部の利便性の高いマンションを購入する」といった具体的な解決策を提示し、住みたい場所で余裕ある生活を送れるよう支援します。宅建業者・建築業者として複合的な予算立てを行い直接受注するため、無駄のない一貫対応が可能です。

そのため、草津市周辺で相続した空き家や土地を所有し、単なる売却だけでなく資金計画・老後の暮らし方まで含めて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ハワードの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

滋賀の空き家買取・売却の市場動向

現在、滋賀県には住宅戸数が「約66万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約8万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
81,600戸	12.29%	2021年4月1日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約4万戸」で、年間約2,040戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
48,500戸	約2,040戸

参照元：滋賀県公式HP「空き家に関する支援制度」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、滋賀での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：滋賀県｜令和８年地価公示（滋賀県） 結果概要

参照元：滋賀県｜「滋賀県の人口と世帯数」（令和8年2月1日現在）

大津市は、駅周辺や生活利便性の高い住宅地を中心に買い手がつきやすく、滋賀県内では売却しやすい地域です。

南部エリアは、草津・守山・栗東・野洲を中心に需要が最も強く、空き家でも場所が良ければ比較的売れやすいでしょう。

東近江・湖東エリアは、中心部や駅周辺は売れやすい一方で、地域内の差が大きく、物件の場所によって売れやすさが変わると考えられます。

甲賀エリアは、どの物件でも同じように売れるわけではなく、立地条件の影響を受けやすいでしょう。

湖北・湖西エリアは、高齢化などの影響で人口が減っており、空き家は買い手探しに時間がかかる可能性があります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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滋賀の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

滋賀県で空き家を売却したいと思ったとき、最も重要なのは信頼できる不動産会社・業者を選ぶことです。

不動産業者ごとに対応エリアや査定方法、買取条件は異なるため、どこに依頼するかで結果に大きな差が出ます。

ここでは、失敗しない業者選びのために押さえておきたい3つのポイントを解説します。

以下で詳しく説明します。

滋賀のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず注目すべきなのは、その業者が滋賀県内でどれだけの買取実績があるかです。

不動産の価値や売却のしやすさは、地域や物件の条件によって大きく変わります。

草津市や大津市といった都市部と、郊外の地域では需要や価格相場が異なるため、地域に精通した業者でないと正確な査定や適切な価格提案が難しい場合もあるのです。

物件所在地に強い業者を選ぶことが、納得の売却へとつながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に確認すべきは、実際にその業者を利用した人たちの口コミや評価です。

不動産取引は高額な契約を伴うため、対応の丁寧さや提案力、手続きのスムーズさなど、ユーザーの声は非常に参考になります。

たとえば「担当者が親身だった」「査定後の説明が分かりやすかった」といった好意的な口コミが多い業者は、信頼性が高い傾向にあります。

逆に、連絡が遅い・説明が曖昧といった評価が目立つ場合は注意が必要です。

不動産比較サイトやGoogleマップなどを活用して評価を確認し、安心して任せられる業者かどうかを判断しましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

空き家を売却する上で気になるのが「いくらで売れるのか」という価格ですが、その査定金額に納得できるかどうかは重要です。

信頼できる不動産会社であれば、物件の状態・土地面積・周辺相場など、根拠ある基準に基づいて査定価格を提示してくれます。

また、「無料査定」ができる業者が多く、複数社に依頼して査定内容や条件を比較することも可能です。

明確な説明があることで、売主側も安心して取引に進めますし、老朽化した空き家の査定で不要なリフォームや解体などの提案がある場合も、なぜ必要なのかを論理的に説明してもらえる業者は信頼できます。

アルバリンクは滋賀の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の滋賀での空き家相談件数は「465件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「47件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	66件	10件
2025年	224件	16件
2026年	175件	16件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
滋賀県米原市	戸建	築54年
滋賀県長浜市	戸建	不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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滋賀の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は劣化が早くなるため、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなります。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭う可能性が高くなるでしょう。

2025年10月、滋賀県彦根市日夏町の介護士（58）が管理する町内の空き家から出火。木造2階建ての民家一棟を全焼した。

引用元：47NEWS│滋賀県彦根市の空き屋から出火

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

滋賀県の人口は、2013年の約142万人をピークに減少し続けており、2025年には140万人を割りました。

また、将来の推計人口は、2060年には約112万人まで減少すると見込まれています。

引用元：滋賀県｜人口減少を見据えた未来へと幸せが続く滋賀 総合戦略

今後も人口減少の傾向は続くため、滋賀県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、滋賀県によると、2025年の市町村別の人口増減は守山市・栗東市の2市で増加、大津市・長浜市など11市6町で減少しています。

参照元：滋賀県の人口と世帯数

人口減少のエリアに空き家を所有している人は、住宅需要がなくなる前に手放すことも検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、滋賀での空き家買取に強い不動産買取業者と業者選びのポイントについて解説しました。

空き家を放置すれば、資産価値の低下や近隣トラブルにつながるリスクもあるのです。

あなたに合った専門業者に相談してみましょう。

行動が、未来の不安を減らす第一歩になります。

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