高知の空き家買取業者ランキングTOP16
高知で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、高知の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 件数 | 平均評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク | 4.25 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 |
166 | 4.4 |
| 【2位】四国不動産 | 4.03 | ・高知市周辺に対応 ・老舗の不動産会社 ・賃貸活用の提案も可 ・土地分割の相談も可能 |
36 | 4.6 |
| 【3位】リアライズ | 3.62 | ・高知県の実績が豊富 ・売買相談の窓口が充実 ・新築や改修も相談可 ・流通状況を踏まえ提案 |
16 | 4.4 |
| 【4位】東邦ハウジング | 3.53 | ・高知市周辺の地元密着 ・掲載物件数が豊富 ・地域事情に詳しい会社 ・売買相談を進めやすい |
39 | 3.8 |
| 【同率5位】ライフラインサービス | 3.52 | ・2011年設立の会社 ・建築や設備も手がける ・住まい全体から提案可 ・活用も含め相談しやすい |
18 | 4.1 |
| 【同率5位】ライズホーム | 3.52 | ・高知市周辺の売買に強い ・新築中古土地まで対応 ・丁寧な接客に定評あり ・共有名義の相談も可能 |
7 | 5 |
| 【7位】ホームベース | 3.47 | ・高知市中心に広く対応 ・売却や買取の相談が可能 ・査定や相談は無料対応 ・LINE相談にも対応可 |
15 | 4.1 |
| 【8位】相互住宅 | 3.43 | ・高知市中心に幅広く対応 ・売却や買取まで相談可 ・住まいの悩みを一括相談 ・初めてでも相談しやすい |
8 | 4.5 |
| 【9位】山沖興産 | 3.31 | ・営業歴52年の老舗 ・四万十市周辺に強い ・管理改修まで一貫対応 ・実直な営業姿勢が強み |
21 | 3.6 |
| 【10位】平和不動産 タクセル | 3.26 | ・高知全域の買取専門店 ・築古物件の相談に強い ・相続物件にも対応可能 ・県外所有者も相談しやすい |
3 | 5 |
| 【11位】大新不動産 | 3.18 | ・高知全域の物件に対応 ・即買取の相談も可能 ・幅広い物件種別を扱う ・話しやすい雰囲気が強み |
6 | 3.8 |
| 【12位】オールワン住宅 | 3.10 | ・売買専門の不動産会社 ・高知市周辺を広く対応 ・買取や改修にも対応可 ・知識と経験が豊富な会社 |
1 | 5 |
| 【同率13位】大久保不動産おうちや.net | 3.05 | ・業歴27年の代表が対応 ・直接買取の相談が可能 ・相続や活用相談にも強い ・県内複数エリアに対応 |
1 | 4 |
| 【同率13位】アーバンコーポレーション | 3.05 | ・四国全域の買取に対応 ・古い空き家でも相談可 ・残置物ありでも対応可能 ・放置物件も相談しやすい |
1 | 4 |
| 【同率15位】give | 3.00 | ・高知市周辺の売却に特化 ・空き家や相続物件も対応 ・初めてでも相談しやすい ・売却の流れを丁寧に案内 |
– | – |
| 【同率15位】恒石不動産 | 3.00 | ・南国市拠点の不動産会社 ・住宅や土地の買取に対応 ・初めてでも説明が丁寧 ・手続きを進めやすい会社 |
– | – |
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 対応エリア | 高知全域 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ |
| 地図 |
アルバリンクは空き家買取に強い全国対応の不動産買取業者です。
年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。
空き家、田舎の物件、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など
また、東証上場企業としてコンプライアンスを徹底しており、強引な勧誘の心配もありません。
実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。
昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。
この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。
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築年数の古い空き家物件でも対応してもらえるのか知りたい方は、アルバリンクの空き家買取実績と評判で実際の買取事例を紹介しています。
四国不動産
| 会社名 | 株式会社四国不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 高知市周辺 |
| 電話番号 | 088-824-6511 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://shikoku-fudosan.jp/ |
| 地図 |
高知市に拠点を置く四国不動産は、豊富な取り扱い実績を持つ老舗の不動産会社です。
空き家買取だけでなく、リースバックや収益化提案など、売却以外の選択肢も提供しています。
また、空き家の立地や状態に応じて、賃貸としての活用や土地分割なども提案してくれるため、「できるだけ資産価値を活かしたい」という方にぴったりの会社です。
リアライズ
| 会社名 | 株式会社リアライズ（ヤマダ不動産 高知本店） |
|---|---|
| 対応エリア | 高知全域 |
| 電話番号 | 088-802-8337 |
| 営業時間 | 10:00～19:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | 株式会社リアライズ公式HP |
| 地図 |
リアライズは、ヤマダ不動産高知本店を運営し、高知県内で売買相談に力を入れている会社です。
不動産売買だけでなく、賃貸や管理、リフォーム、老人ホーム紹介など、幅広く事業を展開しています。
買取成約になった場合、ヤマダのポイントが最大15,000Pもらえるため、ヤマダ電機を頻繁に利用する方にもおすすめです。
東邦ハウジング
| 会社名 | 有限会社東邦ハウジング |
|---|---|
| 対応エリア | 高知全域 |
| 電話番号 | 0120-872-711 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.toho-h.com/ |
| 地図 |
東邦ハウジングは、創業38年の歴史を持つ地域密着型の不動産会社です。
売却実績は2400件以上を誇り、迅速・確実・丁寧をモットーに売却をサポートしています。
査定・相談は無料で、電話・メールのほか、LINEでの相談も可能です。
ライフラインサービス
| 会社名 | 株式会社ライフラインサービス |
|---|---|
| 対応エリア | 高知全域 |
| 電話番号 | 0120-777-634 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.ieraku.com/baikyaku/ |
| 地図 |
ライフラインサービスは中古住宅の買取を専門とするイエ楽を運営している会社です。
高知市、南国市、香南市、土佐市、四万十市を中心に、高知エリアに密着しており、高知市では売却契約実績No.1となっています。
買取価格はすぐに提示可能で、最短1週間での現金化も可能なため、売却を急いでいる人にもおすすめです。
ライズホーム
| 会社名 | ライズホーム株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 高知市周辺 |
| 電話番号 | 088-855-7658 |
| 営業時間 | 10:00～19:30 |
| 公式サイト | https://www.risehome-estate.com/ |
| 地図 |
ライズホームは、高知市周辺の新築・中古住宅・土地の売買を中心に行っている会社です。
どんな相談でも丁寧に対応してくれる点に定評があり、地気密着型企業の安心感があります。
共有名義の不動産にも対応可能で、法的な知識が必要な複雑な手続きも、しっかりとサポートしてくれます。
ホームベース
| 会社名 | ホームベース |
|---|---|
| 対応エリア | 高知市周辺 |
| 電話番号 | 0120-854-551 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.homebase-k.com/ |
| 地図 |
ホームベースは、高知市を中心に県内広域の不動産情報を扱う会社です。
不動産の売却・買取にも対応しており、査定・相談は無料となっています。
問い合わせは電話・メールのほか、LINEでの相談も可能です。
相互住宅
| 会社名 | 株式会社相互住宅 |
|---|---|
| 対応エリア | 高知市周辺 |
| 電話番号 | 088-881-4162 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://sougo-j.com/ |
| 地図 |
相互住宅は、高知市を中心に売買仲介、売却、買取まで幅広く手がける会社です。
住宅ローンやライフプラン設計、リフォームについても相談可能で、住まいの悩みをまとめて相談できるのが特徴です。
「お客様の立場で、できるだけわかりやすく」とモットーに掲げており、しつこい売り込みもないため、売却が初めての方でも安心して相談できます。
山沖興産
| 会社名 | 株式会社山沖興産 |
|---|---|
| 対応エリア | 四万十市周辺 |
| 電話番号 | 0880-35-2746 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.yamaoki.jp/ |
| 地図 |
山沖興産は、建築と不動産の営業歴が通算52年に及ぶ、四万十市の老舗不動産会社です。
売買仲介だけでなく、管理、リフォーム、リノベーションまで一貫して扱っており、空き家の処分方法について幅広く検討できます。
「正直不動産」を目指しており、実直な営業スタイルが強みの会社です。
平和不動産 タクセル
| 会社名 | 平和不動産株式会社（タクセル） |
|---|---|
| 対応エリア | 高知全域 |
| 電話番号 | 0120-210-400 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://kochi-heiwa.com/purchase/ |
| 地図 |
タクセルは、平和不動産が運営する高知の不動産買取専門サイトです。
戸建て、マンション、土地、収益物件まで買取対象が広く、相続や県外所有者向けの相談窓口も用意されています。
買取物件の約65％が築20年を超える築古物件のため、築年数が古く売却できないとお悩みの方でも、安心して相談できます。
大新不動産
| 会社名 | 大新不動産株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 高知全域 |
| 電話番号 | 088-883-6880 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.daisin-f.com/ |
| 地図 |
大新不動産は、高知で売土地、新築・中古住宅、分譲マンション、収益物件まで幅広く扱う会社です。
高知全域の物件に対応しており、物件によっては即買取も可能です。
初めてでも入りやすく、話しやすい雰囲気に定評があります。
オールワン住宅
| 会社名 | オールワン住宅 |
|---|---|
| 対応エリア | 高知市・南国市・土佐市・香南市・香美市・吾川郡いの町・安芸郡芸西村など |
| 電話番号 | 088-855-9666 |
| 営業時間 | 8:30～17:30 |
| 公式サイト | https://www.allone11.com/ |
| 地図 |
オールワン住宅は、高知インター近くに店舗を構える売買専門の不動産会社です。
高知市だけでなく周辺市町まで広く扱い、買取やリフォームにも対応しているため、空き家相談の幅が広いのが特徴です。
売買専門として知識と経験を蓄えてきた点も、相談先として安心感があります。
大久保不動産おうちや.net
| 会社名 | 合同会社 大久保不動産おうちや.net |
|---|---|
| 対応エリア | 高知市・南国市・香美市・香南市・四万十市・須崎市・いの町 |
| 電話番号 | 088-872-4800 |
| 営業時間 | 9：00〜17：00 |
| 公式サイト | https://www.ouchiya.net/ |
| 地図 |
大久保不動産おうちや.netは、業歴27年の代表が直接買取をしてくれる不動産会社です。
売却、買取、査定に加え、空き家活用や相続問題まで扱っており、売る前の悩みから解決してもらえる点が強みです。
県内複数エリアに対応しており、幅広く相談可能です。
アーバンコーポレーション
| 会社名 | アーバンコーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 高知全域 |
| 電話番号 | 088-855-4990 |
| 営業時間 | 平日10：00～17：00 |
| 公式サイト | https://www.urbancorp.info/ |
| 地図 |
アーバンコーポレーションは、四国全域の不動産買取に対応している会社です。
老朽化が進みボロボロになってしまった建物や、荷物が残った状態の空き家でも買取可能となっています。
長年管理できず、放置状態になっている空き家でも安心して買取相談ができる会社です。
give
| 会社名 | 株式会社give |
|---|---|
| 対応エリア | 高知市周辺 |
| 電話番号 | 088-802-8351 |
| 営業時間 | 9:30~18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.give-kaitori.com/ |
| 地図 |
株式会社giveは、高知市周辺の不動産売却に特化した不動産会社です。
長年放置している空き家や相続物件にも対応可能となっています。
売却が初めてで、何から始めればよいかわからないという方にもおすすめの会社です。
恒石不動産
| 会社名 | 株式会社恒石不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 高知市・南国市・香南市・香美市 |
| 電話番号 | 088-802-6781 |
| 営業時間 | 9:30～18:30（定休日：日曜日） |
| 公式サイト | https://tsuneishi-estate.com/ |
| 地図 |
恒石不動産は、南国市に拠点を置き、不動産売買、賃貸管理、仲介を手がける会社です。
立地の利便性や物件の状態にかかわらず、店舗や住宅、土地など、さまざまな不動産の買取に対応しています。
不動産買取に必要な複雑な手続きについても、丁寧な説明を心がけており、初めて売却を行う方でも安心して相談できます。
高知の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価上昇をベースに、高知での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| 高知市・南国市・いの町エリア | ・県内でいちばん人が集まりやすい ・買い物や通勤に便利な場所が多い ・家を探す人が比較的多い ・空き家でも場所がよければ売れやすい |
高 |
| 香南市・香美市・安芸市エリア | ・高知市に近い場所は売れやすい ・空き家を探している人はいる ・場所や家の古さで差が出やすい ・条件がよければ買い手がつきやすい |
中 |
| 土佐市・須崎市・佐川町エリア | ・高知市へ出やすい場所は売れやすい ・町の中心に近い家は動きやすい ・町から離れた場所は売却が難航しやすい ・家の状態で売れやすさが変わる |
中 |
| 四万十市・宿毛市・土佐清水市エリア | ・地域の中心では家を探す人がいる ・県の中心部より買い手は少なめ ・家によって売れやすさに差が出る |
中 |
| 四万十町・梼原町・津野町など山間エリア | ・全体として買い手は少なめ ・すぐに売れる家は多くない ・売るまで時間がかかりやすい |
低 |
高知市・南国市・いの町エリアは人が集まりやすく、生活しやすい場所が多いため、買い手を見つけやすいでしょう。
香南市、須崎市、四万十市などには場所によっては買い手がいますが、町の中心から離れると売れにくくなることが推測できます。
山あいの地域は買い手が少ないため、売却活動が長引く可能性があります。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるでしょう。
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高知の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
高知で空き家を売却する際、信頼できる買取業者を選ぶことは、スムーズな取引や満足のいく価格を実現するために欠かせません。
しかし、どの業者も「高価買取」「迅速対応」といった謳い文句を掲げており、違いがわかりにくいのが実情です。
ここでは、空き家の売却で後悔しないために押さえておきたい、業者選びの3つのポイントをご紹介します。
高知のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重視すべきなのは、「高知の地域特性を理解している業者」であるかどうかです。
特に空き家は立地や地域需要によって価値が大きく変動するため、地元での買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。
たとえば、高知市の中心部と山間部では不動産の評価基準がまったく異なります。
実績がある業者なら、人気エリアの相場や、市街化調整区域のような特殊な条件にも対応した適正な査定が期待できます。
公式サイトや口コミで、実際にどの地域での買取事例があるか確認するのがおすすめです。
まずは、対象エリアでの「過去の買取事例」をチェックし、地域密着型の業者を優先的に検討しましょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重視したいのが、実際にその業者を利用した人の「口コミ」や「評判」です。
公式サイトでは良い情報しか見えてきません。
Google口コミや不動産ポータルサイト、SNSなどの外部レビューをチェックし、担当者の対応や説明のわかりやすさ、売却までのスピードなどの情報を把握しましょう。
- 対応が早くて信頼できた
- 査定価格に納得感があった
- 押し売りがなく丁寧だった
といった声が多い業者は、安心して任せられる可能性が高いです。
反対に、「連絡が遅い」「契約内容が曖昧だった」などネガティブな評価が目立つ業者は避けた方が無難です。
業者選びの際は、公式情報だけでなく第三者のレビューも参考にし、総合的に判断することが大切です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後のポイントは、査定価格の根拠が明確に説明されているかどうかです。
不動産の査定は専門的な知識が必要なため、価格の理由が曖昧なままだと、「本当にこの価格で妥当なのか？」と不安になるものです。
信頼できる業者は、
- 築年数
- 土地の広さ
- 接道条件
- 再建築の可否
など、具体的な項目に基づいて査定内容を説明してくれます。
また、固定資産税評価額や周辺相場との比較データなども提示されることもあります。
査定時には、「この価格の根拠は何ですか？」と遠慮なく質問し、納得できる説明があるかどうかで判断しましょう。
説明が不十分な場合は、他社と比較検討することをおすすめします。
アルバリンクは高知の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
高知においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 高知県土佐市 | 戸建て | 築54年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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高知の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのまま放置すると、さまざまなリスクが発生します。
放置することで建物の劣化が進むため、住宅の資産価値が下がってしまうでしょう。
また、放置された空き家は、放火や空き巣などの犯罪に巻き込まれやすくなります。
高知県四万十市では、所有者不明の空き家に火を付け、全焼させたとして男が逮捕されています。
参照元：高知新聞｜「家に火を付けた」と出頭 空き家放火疑いで38歳男を逮捕
こちらの記事では、空き家を放置する危険性と有効活用するための方法を解説しているので、是非参考にしてください。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
高知県の人口は、1955年の約88万人をピークに1985年から減少し続けており、2025年には65万人を割り込みました。
また、将来の推計人口は、2035年には約60万人、2050年には約45万人まで減少する見込みです。
引用元：高知県 世代別人口
今後も人口減少の傾向は続くため、高知県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、市町村別.にみても、27 市町村すべてで減少すると予測されています。
参照元：高知県 世代別人口
住宅需要が大幅に減少する前に、空き家の売却を検討しましょう。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、高知で空き家を買取してもらう際の買取相場や、おすすめの買取業者を紹介しました。
また、業者選びのポイントや、空き家を放置することのリスクについても解説しました。
空き家は放置するほど資産価値が下がり、思わぬトラブルを招くこともあります。
後回しにせず、信頼できる業者に早めの買取依頼を検討しましょう。
高知の空き家でお悩みの方は、まずは無料査定から始めて、安心できる一歩を踏み出してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
