空き家買取に強い長崎の不動産買取業者15選
長崎で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、長崎の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 件数 | 平均評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク | 4.17 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 |
177 | 4.3 |
| 【2位】Lista不動産 | 4.27 | ・長崎の売買専門会社 ・管理や改修も相談可能 ・住宅ローン相談もできる |
35 | 5.0 |
| 【3位】プライム不動産 | 3.73 | ・県内売買を専門に対応 ・仲介と買取の両方に対応 ・諫早大村でも相談しやすい |
26 | 4.3 |
| 【4位】トチスマ・ショップ佐世保店 | 3.56 | ・佐世保周辺の売買に強い ・地元密着で相談しやすい ・住まい探し全般に対応可 |
15 | 4.3 |
| 【5位】NagasakiST | 3.71 | ・扱いに困る空き家の相談可 ・相続問題や売却手続きも相談可 ・再生・活用まで見据えた買取 |
13 | 4.8 |
| 【6位】坂ノ上不動産 | 3.46 | ・佐世保密着の不動産会社 ・大手不動産会社での経験を持つ代表が対応 ・オンラインで相談可 |
6 | 5.0 |
| 【7位】アオキ不動産 | 3.39 | ・大村市周辺に強い会社 ・売買や買取を広く扱う ・秘密厳守で相談しやすい |
11 | 4.1 |
| 【8位】坂本興産 | 3.26 | ・長崎市の売買に強い ・土地や中古売却に対応 ・市内物件の相談向き |
3 | 5.0 |
| 【9位】山中不動産 | 3.20 | ・佐世保密着で営業中 ・売買も賃貸も相談可 ・地元で相談しやすい |
5 | 4.0 |
| 【10位】ジョイ不動産企画 | 3.18 | ・長崎市の売却相談向き ・相続や任意売却も相談可 ・早めの売却にも対応可 |
2 | 5.0 |
| 【11位】一軒茶屋不動産 | 3.14 | ・諫早大村の相談向き ・空き家管理にも対応可 ・活用相談まで進めやすい |
2 | 4.5 |
| 【12位】不動産ラブ | 3.10 | ・長崎市拠点の専門業者 ・再建築不可も相談可能 ・現地対応がスピーディー |
1 | 5.0 |
| 【同率13位】ヒラコ地所 | 3.00 | ・佐世保拠点で地域密着 ・賃貸活用も相談できる ・再利用提案にも強い |
– | – |
| 【同率13位】おうち買取りセンター | 3.00 | ・ヤマダ系の買取窓口 ・住宅土地の相談に対応 ・大手で相談しやすい |
– | – |
| 【15位】第百不動産 | 2.91 | ・佐世保で長く営業中 ・売買賃貸管理に対応 ・地域情報が豊富な会社 |
132 | 2.9 |
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎全域 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者で、長崎県の物件については本社が対応します。
最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。
具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。
そのため、長崎県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。
契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。
一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 長崎県内で再建築不可物件・事故物件・ゴミ屋敷・共有持分など他社に断られやすい物件を売りたい人
- 相続した空き家・築古物件を早期に現金化したい人
- 仲介手数料・査定費用を一切かけずに売却手続きを進めたい人
- 離島・半島など地元業者の対応が難しいエリアの物件を手放したい人
注意点
- 直接買取専門のため、売却価格は仲介相場より低くなる場合がある。高値売却を優先したい場合は仲介対応の地元業者との比較がおすすめ
- 長崎県内に専用支店がないため、現地対応は遠隔が中心。現地密着の対応を希望する場合は地元業者への相談もあわせて検討がおすすめ
アルバリンクの口コミ
実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。
昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。
この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。
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空き家の売却で怪しい業者に引っかかりたくない方は、アルバ リンクが怪しくないか口コミや評判をを徹底調査した記事をお読みください。
Lista不動産
| 会社名 | Lista不動産株式会社(リスタ) |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎・時津・長与 |
| 電話番号 | 095-895-7230 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 定休日：火曜日・水曜日 |
| 公式サイト | https://www.lista-re.co.jp/ |
| 地図 |
Lista不動産株式会社（リスタ）は、長崎市五島町に本店を置き、長崎市・時津町・長与町を中心に不動産売買を専門とする不動産業者です。
最大の特徴は、中古マンション売却に特化した専門性と、地元エリア密着の豊富なデータに基づく資産価値最大化の提案力です。
アットホーム・SUUMO・ホームズ・オウチーノなど主要ポータルサイトへの情報掲載を一括で行い、広範囲から買い手を集客します。
売買専門会社として地域の市場動向を徹底把握しており、賃貸管理・リフォーム・住宅ローン相談もワンストップで対応可能です。
そのため、長崎市・時津町・長与町でマンション・戸建て・土地を売りたい人や、売却後の住み替え・相続・住宅ローン相談まで一括して相談したい人におすすめです。
一方で、再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。これらの物件を売りたい場合は、訳あり専門業者もあわせて比較するとよいでしょう。
こんな売主におすすめ
- 長崎市・時津町・長与町でマンション・戸建て・土地を売りたい人
- 主要ポータルサイト一括掲載で広く買い手を集め、できるだけ高く売りたい人
- 相続した不動産の売却・住み替え・住宅ローン相談まで一社にまとめて相談したい人
- 積水ハウス・ミサワホームなど大手ハウスメーカーとの住み替えを検討したい人
注意点
- 再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できなかったため、該当する物件を売りたい場合は専門業者との比較がおすすめ
- 設立2023年と比較的新しい会社のため、長年の実績という面では老舗業者との比較も参考になる
Lista不動産の口コミ
いつも親切に対応してもらいました
物件も他社ではなかなかうれなかったのですがLista不動産にお願いしたとたんすぐ売却でき驚きました。
売却するためのリサーチやアドバイス等が的確で本当に販売のプロだとおもいます …引用元：Googleマップ
初めてのマンション売却でわからないことだらけでしたが、最初から最後までに丁寧に対応していただけて、安心して任せられました。本当にありがとうございました。
引用元：Googleマップ
プライム不動産
| 会社名 | プライム不動産株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎市・諫早市・大村市エリア中心 |
| 電話番号 | 095-842-5666 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：日曜日 |
| 公式サイト | https://www.pea.co.jp/ |
| 地図 |
プライム不動産株式会社は、長崎市千歳町を拠点に、長崎市・諫早市・大村市・西彼杵郡を営業エリアとして、不動産の売買仲介・土地戸建の直接買取・賃貸仲介管理を手がける地域密着型の不動産業者です。
最大の特徴は、売買専門会社として長崎市・諫早市・大村市エリアの市場動向を徹底的に把握した提案力と、「相談しやすさ」を重視した開かれた店舗運営です。
買取保証制度・中古マンション買取・中古戸建買取にも対応しており、仲介と買取の両方から最適な方法を提案できます。
そのため、長崎市・諫早市・大村市・西彼杵郡で戸建て・マンション・土地を売りたい人や、売却を検討中だが何から始めればいいかわからない人が相談しやすい業者として選ばれています。
一方で、対応エリアは長崎市・諫早市・大村市が主力のため、佐世保市や長崎県の島嶼部など他エリアの物件については事前に対応可否を確認するのがおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 長崎市・諫早市・大村市・西彼杵郡で戸建て・マンション・土地を売りたい人
- 売るかどうかまだ迷っているが、まず気軽に相談できる地元業者を探している人
- 仲介・買取・買取保証制度を比較しながら自分に合った方法を選びたい人
- 売却後のリフォーム・引越し業者の紹介まで一社にまとめて相談したい人
注意点
- 対応エリアは長崎市・諫早市・大村市が主力のため、佐世保市や島嶼部など他エリアの物件は事前に対応可否の確認がおすすめ
- 再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できなかったため、該当する物件の売却は専門業者との比較がおすすめ
プライム不動産の口コミ
いつも大変お世話になってます。
親切丁寧で本当に助かります。
ありがとうございました。引用元：Googleマップ
トチスマ・ショップ佐世保店
| 会社名 | トチスマ・ショップ佐世保店 （株式会社松下建設 佐世保支店） |
|---|---|
| 対応エリア | 佐世保市 |
| 電話番号 | 0956-32-1839 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日・木曜日 |
| 公式サイト | https://www.sasebo-baikyaku.com/ |
| 地図 |
トチスマ・ショップ佐世保店は、長崎県佐世保市大和町939番15に拠点を置き、佐世保市・波佐見町・川棚町を対応エリアに、不動産の売買仲介・直接買取・相続相談・任意売却・空き家相談を手がける不動産業者です。
最大の特徴は、ITを駆使したデータ分析に基づく売却支援と、佐世保市に精通した不動産スタイリスト（担当者）による高値売却のサポートです。
仲介売却（高く売りたい）・直接買取（早く売りたい）・任意売却（ローン問題）・家族信託・相続相談・空き家相談と、幅広い売却メニューを揃えています。
そのため、佐世保市・波佐見町・川棚町で戸建て・マンション・土地を売りたい人や、相続・住宅ローン問題・空き家の管理など複雑な事情を抱えた売却を相談したい人におすすめです。
一方で、対応エリアは佐世保市・波佐見町・川棚町に特化しているため、長崎市や諫早市など他エリアの物件については対応できない場合があります。
こんな売主におすすめ
- 佐世保市・波佐見町・川棚町で戸建て・マンション・土地・事業用物件を売りたい人
- ITを活用したデータ根拠のある査定を受け、できるだけ高く・早く売りたい人
- 相続した不動産の売却・住宅ローン問題（任意売却）・家族信託を一括して相談したい人
- 金融機関への融資相談まで含め、売却に関するすべてをワンストップで解決したい人
注意点
- 対応エリアは佐世保市・波佐見町・川棚町に限定されているため、長崎市・諫早市・大村市など他エリアの物件は別の業者への相談がおすすめ
トチスマ・ショップ佐世保店の口コミ
実家の売買でお世話になりました。
相談時点から売買契約するまでに、スムーズに行くように色々と親身になって良心的にしていただき助かりました。また何かありましたら、その時はお願いしたいです。引用元：Googleマップ
NagasakiST
| 会社名 | 株式会社NagasakiST |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎市、諫早市、大村市、長与町、時津町 |
| 電話番号 | 095-827-8785 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://nagasakist.jp/ |
| 地図 |
株式会社NagasakiST（ナガサキスト）は、長崎県長崎市に拠点を置き、長崎市・諫早市・大村市・長与町・時津町を中心に空き家の買取・再生・賃貸活用を専門とする不動産業者です。
最大の特徴は、「売る・買う」にとどまらず、空き家を買い取った後に再生・リノベーションして賃貸や販売まで一貫して手がける空き家再生特化型のビジネスモデルです。
相続・長期放置・管理困難な物件でも司法書士・土地家屋調査士などの専門家と連携して対応します。
そのため、長崎市・諫早市・大村市で相続した空き家・長期放置の物件を「取り壊す前に売りたい」人や、空き家を次世代に引き継ぐ形で処分したい人におすすめです。
一方で、設立2022年と歴史が浅く、対応エリアは長崎市周辺が中心のため、佐世保市や長崎の離島など遠方エリアの物件については事前に対応可否の確認がおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 長崎市・諫早市・大村市で長期放置・相続した空き家を「解体する前に」売りたい人
- 空き家が次の若い世代の住まいとして再生されることを望む人
- 荷物処分・相続手続き・売却まで司法書士等と連携してワンストップで解決したい人
- 取り壊しを勧められたが、他に方法がないか相談してみたい人
注意点
- 設立2022年と比較的新しい会社のため、長年の実績という面では老舗業者との比較も参考になる
- 空き家戸建が専門のため、マンション・土地の売却を希望する場合は対応可否の事前確認がおすすめ
NagasakiSTの口コミ
今回、長期空き家物件売買でお世話になりました。室内の荷物の処分に係る業者さんの紹介、迅速な対応、的確なアドバイス、進捗連絡等とても助かりましたお陰様で円滑に売買も終わり安堵しております。有難うございました。
引用元：Googleマップ
坂ノ上不動産
| 会社名 | 合同会社number five |
|---|---|
| 対応エリア | 佐世保市近郊 |
| 電話番号 | 0956-76-7145 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://number-five.co.jp/ |
| 地図 |
坂ノ上不動産（合同会社number five）は、長崎県佐世保市に拠点を置き、佐世保市・波佐見町・佐々町を中心に不動産の売買仲介・空き家売却・買取を手がける不動産業者です。
最大の特徴は、代表自ら全案件を担当する直接対応体制と、大手不動産会社で培った知識・ノウハウによる売却サポートです。
「既成概念に囚われず、多様化するライフスタイルや価値観に対応した新しい価値を提供する」を掲げ、生まれ育った佐世保の空き家問題解決に取り組んでいます。
そのため、佐世保市・波佐見町・佐々町で空き家・相続物件・自宅の売却を、大手仕込みのノウハウを持つ担当者に直接相談したい人におすすめです。
一方で、具体的な売却実績の数値は公式サイトで確認できなかったため、詳細は直接問い合わせて確認することがおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 佐世保市・波佐見町・佐々町で空き家・相続物件・自宅を売りたい人
- 大手不動産会社で経験を積んだ代表に直接担当してもらいたい人
- 遠方在住でオンラインや出張査定で売却を進めたい人
- 「業者に任せきり」ではなく、代表と二人三脚で売却を進めたい人
注意点
- 設立2023年と比較的新しい会社のため、長年の実績という面では老舗業者との比較も参考になる
- 対応エリアは佐世保市が主力のため、長崎市や諫早市など他エリアの物件は事前に対応可否の確認がおすすめ
坂ノ上不動産の口コミ
以前実家の売却をお願いしました。
こちらの都合で時間がない中、迅速かつ丁寧なご対応に母親共大変感謝しております。
投稿が遅くなり申し訳ございませんでした。とても信頼のおける不動産屋さんです。引用元：Googleマップ
アオキ不動産
| 会社名 | (株)アオキ不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 大村市 |
| 電話番号 | 0957-52-2629 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：日曜日 |
| 公式サイト | https://aokifudosan.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社アオキ不動産は、長崎県大村市を拠点に、大村市を中心に不動産の売買仲介・直接買取・賃貸管理・事業用不動産まで幅広く手がける、35年以上の実績を持つ地域密着型不動産業者です。
最大の特徴は、大村市で35年以上にわたって地域に根ざしてきた経験から生まれる、エリア特有の土地勘・取引事例・買い手傾向への精通です。
住宅・土地・マンション・農地・店舗・事務所・工場などの事業用物件まで幅広く対応しており、売却情報の秘密厳守・オンライン相談・遠方対応も可能です。
そのため、大村市周辺で戸建て・土地・マンション・事業用不動産を売りたい人や、地元密着の実績豊富な業者に長期的に相談したい人におすすめです。
一方で、対応エリアは大村市を中心としており、長崎市や佐世保市など他エリアの物件については事前に対応可否を確認するのがおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 大村市で土地・戸建て・マンション・農地・事業用不動産を売りたい人
- 「急いで売りたい」「手間をかけずに売りたい」「売却後もそのまま住み続けたい」など、事情に合わせた方法を提案してほしい人
- 店舗・事務所・工場など事業用不動産の売却・買取を相談したい法人・個人事業主
- 遠方在住でオンライン・郵送で売却手続きを進めたい人
注意点
- 対応エリアは大村市が主力のため、長崎市・佐世保市など他エリアの物件は事前に対応可否の確認がおすすめ
- 再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件への専門対応は公式サイトで確認できなかったため、訳あり物件の売却を希望する場合は専門業者との比較がおすすめ
アオキ不動産の口コミ
情報と対応が良かったです
引用元：Googleマップ
坂本興産
| 会社名 | 株式会社坂本興産 |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎市 |
| 電話番号 | 095-824-1447 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 定休日：水曜日 |
| 公式サイト | https://nagasaki-estate.com/ |
| 地図 |
株式会社坂本興産は、長崎県長崎市に拠点を置き、長崎市を中心に不動産の売買仲介・直接買取・賃貸管理を手がける地域密着型の不動産業者です。
最大の特徴は、長崎市大浦エリア（グラバー園・大浦天主堂周辺）を中心とした長崎市内の不動産相場と市場動向を熟知したきめ細かな対応です。
「地域での人と人とのつながりを大切に」を掲げ、中古マンション・土地の売却から直接買取まで、売主の状況に合わせた最適な売却方法を提案します。
仲介と買取の両方に対応しており、「高く売りたい」場合は仲介、「早く売りたい」場合は直接買取と柔軟に選択できます。
そのため、長崎市内（特に大浦・中心部エリア）で中古マンション・土地・戸建てを売りたい人や、長崎市内の地元事情に精通した業者に気軽に相談したい人におすすめです。
一方で、対応エリアは長崎市が中心のため、佐世保市・諫早市・大村市など他エリアの物件については事前に対応可否を確認するのがおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 長崎市内（大浦・中心部・南部エリア）で中古マンション・土地・戸建てを売りたい人
- 生まれ育った地元の地域密着業者に、親身に相談しながら売却を進めたい人
- 仲介（高く売りたい）と直接買取（早く売りたい）を比較しながら売却方法を選びたい人
- LINEで新着物件情報を先行取得しながら、気軽に問い合わせたい人
注意点
- 対応エリアは長崎市が中心のため、佐世保市・諫早市・大村市など他エリアの物件は事前に対応可否の確認がおすすめ
- 再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できなかったため、該当する物件の売却は専門業者との比較がおすすめ
坂本興産の口コミ
親切、丁寧、迅速な対応で安心できます！
引用元：Googleマップ
山中不動産
| 会社名 | 山中不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 佐世保市周辺 |
| 電話番号 | 0956-34-3185 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | 山中不動産公式サイト |
| 地図 |
山中不動産は、長崎県佐世保市を拠点に、佐世保市を中心に売買・賃貸仲介・管理を手がける地域密着型の不動産業者です。
最大の特徴は、開業25年以上にわたる佐世保市内の取引実績と、幅広い物件種別への対応力です。
売買については中古マンション・中古一戸建・土地・事務所・店舗を扱い、賃貸はアパート・マンション・戸建・事務所・店舗・駐車場と多岐にわたります。
そのため、佐世保市で中古マンション・戸建て・土地を売りたい人や、売却と賃貸活用の両方を比較しながら相談したい人におすすめです。
一方で、空き家の買取・売却に関する口コミが比較記事で確認できなかったため、空き家売却・訳あり物件の対応実績については事前に直接確認することをおすすめします。
こんな売主におすすめ
- 佐世保市で中古マンション・戸建て・土地を売りたい人
- 年中無休で気軽に相談できる地元密着型の老舗業者に売却を依頼したい人
- 売却と賃貸活用の両方を比較しながら物件の処分方法を決めたい人
- リフォームや引越し業者の紹介もまとめて相談したい人
注意点
- 空き家買取・売却の実績に関する口コミは確認できなかったため、空き家・訳あり物件の売却を希望する場合は実績を直接確認してから依頼するのがおすすめ
- 公式サイトが確認できていないため、最新の営業情報・取扱サービスは直接問い合わせで確認がおすすめ
山中不動産の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ジョイ不動産企画
| 会社名 | 有限会社ジョイ不動産企画 |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎市、長与町、時津町、諫早市、大村市 |
| 電話番号 | 095-818-5155 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://joy-fudousan.com/ |
| 地図 |
有限会社ジョイ不動産企画は、長崎市出来大工町を拠点に、長崎市を中心に不動産の売買仲介・買取・相続・任意売却を手がける不動産業者です。
最大の特徴は、宅建士の専門知識と動画広告・SNSを組み合わせた独自の売却促進力です。
ポータルサイト・自社HPへの掲載にとどまらず、「長崎の不動産業界で動画広告に力を入れている」と自社で明言しており、物件の魅力を動画コンテンツで広く発信します。
任意売却や競売物件の取得代行まで手がけており、権利関係が複雑な案件でも司法書士と連携して対応できます。
そのため、長崎市で戸建て・マンション・土地・投資物件を売りたい人や、相続・任意売却などの複雑な事情を抱えた売却をSNSや動画で幅広くアピールしながら進めたい人におすすめです。
一方で、再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件といった訳あり物件への専門買取対応については、公式サイトで確認できませんでした。これらの物件を売りたい場合は専門業者との比較もおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 長崎市・時津町・長与町で戸建て・マンション・土地・投資用物件を売りたい人
- SNS・動画広告を活用して物件を広くアピールしながら高値売却を目指したい人
- 相続・任意売却・競売回避など複雑な事情を抱えた売却を相談したい人
- 仲介売却と直接買取を比較しながら最適な方法を選びたい人
注意点
- 再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への専門買取対応は公式サイトで確認できなかったため、該当する物件の売却は専門業者との比較がおすすめ
ジョイ不動産企画の口コミ
対応が、丁寧でとても良いと思いました。
引用元：Googleマップ
一軒茶屋不動産
| 会社名 | 一軒茶屋不動産株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 諫早市・大村市など長崎全域 |
| 電話番号 | 0957-42-5453 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 定休日：水曜日 |
| 公式サイト | https://idfudosan.com/ |
| 地図 |
一軒茶屋不動産株式会社は、長崎県諫早市を拠点に、諫早市・大村市・雲仙市を中心に長崎県全域で空き家・空き地の買取・売却・管理・相続相談を専門とする不動産業者です。
最大の特徴は、代表の清水氏自らが全案件を担当し、相談から売却まで一貫して対応する体制です
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー・二級建築士の国家資格を持つスタッフが在籍し、空き家買取・売却にとどまらず空き家管理・相続対策・税金相談・資産活用まで、税理士・司法書士・弁護士との連携でワンストップで対応できます。
そのため、諫早市・大村市・雲仙市で空き家・相続物件を売りたい人や、相続登記・税金対策・空き家活用まで含めて専門家チームに一括相談したい人におすすめです。
一方で、設立から間もない比較的新しい会社のため、対応実績の数値は公式サイトで確認できませんでした。再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件への専門対応については、事前に問い合わせで確認するのがおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 諫早市・大村市・雲仙市で空き家・空き地・相続物件を売りたい人
- 相続登記・税金対策・資産活用まで税理士・司法書士・弁護士チームに一括相談したい人
- 代表が直接担当する少数精鋭の対応で、売主の想いを最優先にして進めてほしい人
- 県外在住でメールや電話のみで実家の売却を進めたい人
注意点
- 設立から比較的日が浅く、具体的な買取実績の数値は公式サイトで確認できなかったため、詳細は直接問い合わせがおすすめ
- 再建築不可物件・ゴミ屋敷・事故物件への専門買取対応は公式サイトで明示されていないため、該当する物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめ
一軒茶屋不動産の口コミ
社長さんがとても親切な人で感じがいいです
引用元：Googleマップ
不動産ラブ
| 会社名 | 株式会社不動産ラブ |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎全域 |
| 電話番号 | 095-894-4891 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.fudousan-love.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社不動産ラブは、長崎市を拠点に、長崎市・時津町・長与町・諫早市を対応エリアとして、不動産の売買仲介・直接買取・賃貸・リフォーム・空き家管理・不動産投資相談まで幅広く手がける不動産業者です。
最大の特徴は、他社で買取を断られやすい問題物件でも積極的に買い取る姿勢です。
「車不可」「階段立地」（長崎特有の坂道物件）・「雨漏りあり」「シロアリ侵食あり」といった物件でも規定をクリアすれば買取可能とし、老朽化した築古のボロ物件にも対応しています。
そのため、長崎市・時津町・長与町・諫早市で、他社に断られた物件・坂道立地・築古の空き家を売りたい人や、売却後のリフォーム・相続・投資まで一括して相談したい人におすすめです。
一方で、対応エリアは長崎市を中心とした市内および近郊が主力のため、佐世保市や長崎の離島など遠方エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 長崎市・時津町・長与町・諫早市で「車不可」「階段立地」「雨漏り」「シロアリ」など他社に断られた物件を売りたい人
- 荷物や家電をそのままにして、できるだけ早く現金化したい人
- 査定当日に手付金を受け取りたいなど、スピーディーな売却を希望する人
- 売却後のリフォーム・空き家管理・相続手続き・不動産投資まで一社に一括相談したい人
注意点
- 対応エリアは長崎市周辺が主力のため、佐世保市・島嶼部など遠方エリアの物件は事前に対応可否の確認がおすすめ
- 買取可否は自社規定によるため、すべての問題物件に必ず対応できるわけではない。事前の査定・相談で確認することをおすすめ
不動産ラブの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ヒラコ地所
| 会社名 | ヒラコ地所 |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎市を中心に、時津町・長与町・諫早市・大村市・西海市・佐世保市・平戸市・雲仙市 |
| 電話番号 | 095-816-3664 |
| 営業時間 | 9:30～19:30 |
| 公式サイト | https://hirako-jisho.com/ |
| 地図 |
ヒラコ地所は、長崎市大黒町を拠点に、長崎市・時津町・長与町・諫早市・大村市・西海市・佐世保市・平戸市・雲仙市と長崎県内の広いエリアで、不動産の売買仲介・買取・任意売却・空き家管理・住宅ローン相談を手がける不動産業者です。
最大の特徴は、住宅ローンの返済が困難になった場合の「任意売却」専門対応への注力です。
「長崎県では未だに耳慣れず誤解が多い任意売却の取扱いを行っている」と明言しており、競売回避・ローン破綻からの再建方法の相談・親族間・親子間売買のローン相談まで幅広く手がけています。
そのため、住宅ローンの返済に行き詰まり競売を避けたい人や、任意売却・ローン問題を含めた複雑な事情の不動産売却を、長崎市の長崎駅前に構える専門家に相談したい人におすすめです。
一方で、空き家・訳あり物件の直接買取への専門対応については、公式サイトで確認できるのは買取仲介の案内が中心です。即時の現金買取を最優先にしたい場合は買取専門業者との比較もおすすめです。
こんな売主におすすめ
- 住宅ローンの返済が困難になり、競売を避けて任意売却を検討している人
- 親族間・親子間での不動産売買でローン相談を必要としている人
- 長崎市・佐世保市など長崎県内の広いエリアで不動産を売りたい人
- 売却だけでなく空き家管理・リフォーム・賃貸管理まで一社にまとめて相談したい人
注意点
- 任意売却・ローン問題への対応が最も専門性の高い業務のため、通常の仲介売却・買取を希望する場合は他業者と比較したうえで依頼を検討するとよい
- 設立年・代表者名・宅建業免許番号は公式サイトに記載が確認できなかったため、詳細は直接問い合わせがおすすめ
ヒラコ地所の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
おうち買取りセンター
| 会社名 | ヤマダホームズ YAMADA TRUST 再販長崎店（おうち買取りセンター） |
|---|---|
| 対応エリア | 長崎市周辺（全国対応） |
| 電話番号 | 095-818-2525 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.yamadahomes.co.jp/ |
| 地図 |
おうち買取りセンターは、株式会社ヤマダホームズが運営する不動産買取サービスの長崎拠点で、長崎市桜馬場を拠点に、長崎市周辺で中古住宅（戸建・マンション）・土地・収益不動産の買取を手がけています。
最大の特徴は、家電量販大手ヤマダホールディングスグループの一員として、豊富な資金力と全国ネットワークを活かした安定した買取力です。
木造・S造・RC造を問わず築50年以上・旧耐震基準の物件にも対応し、土地は15坪程度から数万坪・農地・底地・借地権まで幅広く取り扱います。
そのため、長崎市周辺で築古の戸建・マンション・土地を大手グループの窓口に安心して相談しながら売りたい人や、複雑な権利関係の物件（底地・借地権・農地等）を売りたい人におすすめです。
一方で、事故物件・ゴミ屋敷への専門的な対応は公式サイトで確認できませんでした。
こんな売主におすすめ
- 長崎市周辺で築古・旧耐震基準の戸建・マンション・土地を売りたい人
- 大手グループの安定した買取力と信頼性を重視して売却先を選びたい人相続した空き家・
- 長年放置した物件を出張査定から気軽に相談したい人農地・底地・借地権など権利関係が
- 複雑な物件の売却先を探している人
注意点
- リノベーション再販を前提とした買取が主軸のため、買取価格は仲介売却の相場より低くなる場合がある。高値売却を優先したい場合は仲介対応業者との比較がおすすめ
- 事故物件・ゴミ屋敷などへの専門的な買取対応は公式サイトで確認できなかったため、該当する物件の売却は専門業者との比較がおすすめ
おうち買取りセンターの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
第百不動産
| 会社名 | 株式会社第百不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 佐世保市周辺 |
| 電話番号 | 0956-25-4000 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.daihyaku.jp/ |
| 地図 |
株式会社第百不動産（ピタットハウス佐世保中央店）は、長崎県佐世保市を拠点に、佐世保市を中心に賃貸・売買・管理・売却を幅広く手がける1989年創業の総合不動産業者です。
最大の特徴は、佐世保市内の圧倒的な管理実績と、佐世保市営住宅の指定管理者に選ばれるほどの行政からの信頼性です。
売却については住み替え・相続・離婚・空き家など売主の状況に合わせた方法を提案し、ネットワークを活かした販売活動で迅速かつ安心な取引を実現します。
そのため、佐世保市周辺で戸建て・マンション・土地・事業用物件を売りたい人や、長年の地域密着実績と行政との連携実績を持つ業者に安心して売却を依頼したい人におすすめです。
一方で、事業の主軸は賃貸管理・仲介であり、訳あり物件（再建築不可・事故物件・ゴミ屋敷）の専門的な買取対応は公式サイトで確認できませんでした。
こんな売主におすすめ
- 佐世保市周辺で戸建て・マンション・土地・事業用物件を売りたい人
- 市営住宅の指定管理者を務めるほど行政と連携した信頼性の高い業者に売却を依頼したい人
- 相続した不動産の売却・空き家処分を相続ワンストップサービスを通じて相談したい人
- 売却と合わせて賃貸活用・管理の相談もしたい人
注意点
- 事業の主軸は賃貸管理・仲介のため、訳あり物件（再建築不可・事故物件・ゴミ屋敷）の専門買取対応は公式サイトで確認できなかった。該当する物件の売却は専門業者との比較がおすすめ
- 対応エリアは佐世保市周辺が主力のため、長崎市・諫早市など他エリアの物件は事前に対応可否の確認がおすすめ
第百不動産の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
長崎の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価上昇をベースに、長崎での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| 長崎市・西彼杵エリア （長崎市・時津町・長与町など） |
・県内でいちばん人が多い ・家を探す人が集まりやすい ・長崎市の近くは動きやすい ・坂が多い場所は差が出やすい |
高 |
| 佐世保・県北エリア （佐世保市・平戸市・松浦市・佐々町など） |
・佐世保市は人が多め ・佐世保市内は売れやすい ・周辺は地域差が大きい ・海沿いや山側は時間がかかりやすい |
中 |
| 諫早・大村エリア （諫早市・大村市・東彼杵郡など） |
・県内でも人が多い地域 ・暮らしやすい場所は動きやすい ・長崎市と佐世保市の間で便利 ・買い手を見つけやすい地域 |
高 |
| 島原半島エリア （島原市・雲仙市・南島原市） |
・地元の人の需要が中心 ・町なかはまだ動きやすい ・場所によって差が出やすい ・少し時間がかかることもある |
中 |
| 離島エリア （対馬市・壱岐市・五島市・新上五島町・小値賀町など） |
・買い手はかなり限られやすい ・地元の人や移住希望者が中心 ・売れるまで時間がかかりやすい |
低 |
参照元：長崎県｜令和8年地価公示の概要
参照元：長崎県｜長崎県の地価
参照元：長崎県｜長崎県異動人口調査
長崎市・西彼杵エリアと諫早・大村エリアは、家を探す人が集まりやすく、空き家の買い手を見つけやすい地域といえます。
佐世保・県北エリアと島原半島エリアは場所によって売れやすさに差が出る可能性があります。
離島エリアは地元の人や移住希望者が中心となるため、買い手がかなり限られやすく、売却活動が難航しやすいでしょう。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。
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長崎の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
長崎県内には多くの不動産会社や買取専門業者がありますが、対応エリア・価格・スピード・査定の基準などは業者によって異なります。
ここでは、長崎で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。
後悔のない売却を実現するために、信頼できる業者選びが大切です。
長崎のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
長崎市や佐世保市、諫早市、大村市など、エリアごとの相場や物件需要に詳しい業者を選ぶことが重要です。
地域に根ざした不動産会社であれば、行政の補助制度や空き家バンクの仕組みにも精通しており、売却のサポートがよりスムーズになります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
実際に利用した人の声は、業者選びにおいて非常に参考になります。
「対応が丁寧だった」「説明がわかりやすかった」「売却までが早かった」など、良い口コミが多い業者は、初めての方でも安心して依頼できます。
逆に、「契約後の説明が不十分だった」「トラブル対応に不満がある」といった評価が多い業者には注意が必要です。
Googleマップや不動産比較サイト、長崎の地域ポータルなどで口コミを確認し、評価の高い業者を選ぶのが賢明な選択です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後のポイントは、査定金額の根拠がしっかりしている業者を選ぶことです。
築年数やリフォーム履歴、立地条件、建物の状態などによって価格は変動しますが、その査定内容をわかりやすく説明してくれるかどうかで信頼度がわかります。
例えば、「建物は老朽化しているが、土地に収益性があるためこの価格です」といった説明があると、売主としても納得しやすいはずです。
また、無料査定・オンライン対応・最短即日対応といったサービスが整っている業者であれば、比較検討もしやすく、より高値での売却につながる可能性があります。
査定金額だけにとらわれず、査定の透明性と条件提示の丁寧さを重視することで、満足度の高い取引が期待できます。郊外・田舎に物件がある場合は、田舎の空き家を査定に出す時の注意点を事前に確認しておくことをおすすめします。
アルバリンクは長崎の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社アルバリンク」は、日本全国の訳あり不動産や空き家を積極的に買い取っている専門業者です。
長崎県内でも、長崎市・佐世保市・諫早市・大村市などを中心に空き家の買取実績が多数あります。
築年数が古い物件や、再建築不可・共有持分・事故物件といった難あり物件でも、全国対応のノウハウを活かして柔軟に対応可能です。
現地調査から価格提示、契約・引き渡しまでスピーディーかつ丁寧な対応を徹底。
仲介手数料も不要で、すぐに現金化したい方や、相続でお困りの方にも好評です。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 長崎県南島原市 | 戸建 | 築43年 |
| 長崎県佐世保市 | 戸建 | 築49年 |
| 長崎県長崎市 | 戸建 | 不明 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたの状況に合わせた最適な解決策をご提案いたします。
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長崎の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を長期間放置すると、さまざまなリスクが発生します。
放置することで建物の劣化が進むため、住宅の資産価値が下がってしまうでしょう。
また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、空き巣や放火などの犯罪に巻き込まれやすくなります。
長崎県大村市では、空き家に侵入し、家具を搬入するなどして占拠していた事件が起こっています。
参照元：TBS NEWS｜空き家で電気・ガス・水道を契約し生活していた25歳男
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
長崎県の人口は、1960年の約177万人をピークに減少し始め、2023年には約126万人となっています。
また、将来の推計人口は、2040年には約105万人、2045年には約98万人まで減少する見込みです。
引用元：長崎県の人口推移と将来推計
今後も人口減少の傾向は続くため、長崎県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、2045年までの人口増減の推計では、すべての市町で人口が減少することが予想され、とくに離島･半島地域については減少率が大きくなる見込みです。
参照元：長崎県の人口推移と将来推計
人口減少によって住宅需要がなくなる前に、売却することを検討しましょう。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、長崎の空き家買取に強い不動産買取業者と業者選びのポイントについて紹介しました。
空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど、深刻な問題を引き起こすリスクがあります。
空き家問題に悩む前に、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
