空き家買取に強い大分のおすすめ不動産買取業者15選【2026年最新版】

空き家買取に強い大分の不動産買取業者15選

大分で空き家を手放す際には、地域に精通している実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。

ここでは、大分の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	大分全域（全国対応）
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者です。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、大分県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、大分県の豊富な空き家の買取実績を評価され、自治体からも空き家対策のパートナーとして信頼を得ており、複数の連携協定を締結しています。
大分県竹田市「空き家等利活用に関する連携協定」
大分県玖珠町「空き家の流通促進に関する包括連携協定」

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

空き家を相場より安く買い叩かれないか心配な方は、アルバリンクの買取実績と価格帯をチェックしてみてください。

マンションLIFE大分

会社名	株式会社 令和不動産Group（マンションLIFE大分）
対応エリア	大分市
電話番号	097-547-8541
営業時間	10:00〜18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://mansionlife-oita.jp/
地図

株式会社令和不動産Groupが運営する「マンションLIFE大分店」は、大分市内に特化したマンション売買専門の不動産会社です。

最大の特徴は、大分市のマンション市場を熟知した専門スタッフによる相場に強い仲介売却に加え、買主探しや内覧対応が不要な「買取サービス」を用意している点です。

相続や転勤など急な事情でとにかく早く現金化したい売主に向け、最短スケジュールでの売却に対応しています。

そのため、大分市内でマンションを所有し、内覧の手間をかけずスピーディーに現金化したい人や、相続・住み替えで一戸建てや土地も含めて相談したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは大分市内が中心のため、大分市外の物件は事前に対応可否の確認がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

マンションLIFE大分の口コミ

丁寧にご説明いただき、親身に対応していただけました！

引用元：Googleマップ

AIC不動産

会社名	株式会社AIC不動産
対応エリア	大分全域
電話番号	097-513-3050
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://www.aic-baibai.com/
地図

株式会社AIC不動産は、大分でアパマンショップを運営するAICグループの一員として2020年（令和2年）9月に設立された不動産売買専門会社です。

社員全員が宅地建物取引士や相続支援コンサルタントなどの資格を持つ点が特徴です。

最大の特徴は、通常の仲介売却に加えて、買主探しや内覧対応を省いて早期に現金化できる「買取サービス」を用意している点です。

売却後の税務サポートや住み替え先の紹介、相続コンサルティングまでAICグループでワンストップ対応しており、相続や資産活用に関する相談にも強みを持ちます。

そのため、大分市・別府市周辺でマンションや戸建てを所有し、なるべく早く確実に現金化したい人や、相続に伴う不動産の整理・活用まで一括で相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分など訳あり物件への専門対応や、買取保証制度の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、特殊な事情を抱える物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

AIC不動産の口コミ

母がマンションの売却で大変お世話になりました。
必要書類や手続きなど細かく教えていただき、スムーズに手続きが進みました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

不動産の売却でお世話になりましたが
対応が丁寧且つ迅速で、担当の方も不動産関連のスキルが高く、税に関する相談にも親切に的確に答えて頂き安心してお任せする事が出来ました。

引用元：Googleマップ

Ｙ．コーポレーション

会社名	Ｙ．コーポレーション株式会社
対応エリア	大牟田・荒尾エリア
電話番号	0120-06-7171
営業時間	10：00〜19：00
公式サイト	https://www.y-corporation-centrloita.jp/
地図

Ｙ．コーポレーション株式会社は、大分市東大道に「大分中央店」を構える、不動産売買・買取専門店です。

最大の特徴は、「売れない物件はございません」を掲げ、老朽化物件や難あり土地、他社で売却できなかった物件でも多数成約させてきたノウハウです。

最短5分の机上査定や無料の訪問査定、来店不要での売買完結にも対応し、九州全域はもちろん関東・北海道・海外在住者からの依頼実績もあります。

相続物件の売却では提携司法書士が手続きを一括代行します。

そのため、大分市内や由布市周辺で他社に断られた老朽物件・難あり土地を所有する人や、遠方に住んでいて来店せず売却手続きを完結させたい人、相続した不動産の売却を相談したい人におすすめです。

一方で、賃貸物件の取り扱いはなく売買・買取専門のため、賃貸管理も含めて相談したい場合は別の業者との併用がおすすめです。また、事故物件や共有持分などの訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。

こんな売主におすすめ

注意点

Ｙ．コーポレーションの口コミ

相続した実家の売却を考えてた時　Yコーポレーションさんに査定をお願いしました
少し田舎で居宅　田畑　山林があり全ての売却はとても大変だと思いましたが　希望を持って取り組んでいきましょうという言葉に前向きになれました　　わからない事ばかりで不安な事にもしっかりと対応して頂き　約2年で全てにおいて無事売却できました　　丁寧で親身なってくださり　最後までその姿勢であり本当に感謝しています　ありがとうございました

引用元：Googleマップ

ネクスト不動産ホームズ

会社名	株式会社ネクスト不動産ホームズ （大分不動産マーケット）
対応エリア	大分全域
電話番号	097-560-3632
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://oita-homes.com/
地図

株式会社ネクスト不動産ホームズは、「大分不動産マーケット」を運営する大分県内特化の地域密着型不動産会社です。

マンション・土地・戸建てなどの購入仲介から売却・買取まで幅広く対応し、公開物件はもちろん非公開物件からもニーズに合った物件を紹介できる点が強みです。

最大の特徴は、売却希望者向けに仲介だけでなく買取にも対応しており、条件が揃えば最短10日での買取が可能な点です。

物件査定は無料で、資金計画やリフォーム・リノベーションの相談まで一括で対応してもらえます。

「親切・丁寧・迅速・秘密厳守」を掲げ、120％の満足を約束する姿勢を打ち出しています。

そのため、大分市・別府市周辺でマンションや戸建て・土地を所有し、急いで現金化したい人や、売却と合わせてリフォームや資金計画も相談したい人におすすめです。

不動産ホームズ一方で、事故物件や再建築不可物件、共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、特殊な事情を抱える物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ネクスト不動産ホームズの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

丸善

会社名	丸善株式会社
対応エリア	日田市
電話番号	0973-23-3138
営業時間	8:30～17:30 定休日：日曜日
公式サイト	https://www.0zen.jp/
地図

丸善株式会社は、大分県日田市に本社を置き、日田市全域（天瀬町・大山町・上津江町・前津江町・中津江村含む）を中心に40年にわたり営業してきた地域密着型の不動産会社です。

不動産売却・相続・空き家対応を主軸に事業を展開しています。

最大の特徴は、通常の仲介売却に加えて買取にも対応し、相続や空き家・空き地の売却、活用相談まで一括で相談できる点です。

地元企業として長年培った信頼をもとに、専門用語が多くわかりにくい不動産取引を丁寧に説明し、行政と連携して深刻化する日田市の空き家問題にも取り組んでいます。

そのため、日田市周辺で相続した実家や空き家・空き地の扱いに悩んでいる人や、地元の事情に詳しい会社にじっくり相談しながら売却を進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件への専門対応、買取保証制度の詳細は公式サイトで確認できませんでした。対応エリアも日田市周辺が中心のため、大分市など他エリアの物件は事前に確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

丸善の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

大分財産コンサル

会社名	大分財産コンサル株式会社
対応エリア	大分市近郊
電話番号	097-578-8970
営業時間	9:00～17:30 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://www.oita-zaisan.co.jp/
地図

大分財産コンサル株式会社は、大分市今津留に本社を構える、大分市・別府エリアの不動産売買・仲介と相続対策を専門とする不動産会社です。

最大の特徴は、通常の売買仲介・買取に加え、弁護士・税理士・司法書士など各分野の専門家と提携し、生前対策から遺言作成、相続開始後の遺産分割協議書作成、納税資金確保のための不動産売却まで、相続に関するトータルコンサルティングを行っている点です。

空き家相談士や家族信託普及協会など、相続・終活関連の資格団体にも多数所属しています。

そのため、相続した不動産の売却や納税資金の確保に悩んでいる人、生前対策として家族信託や遺言を検討しながら不動産の有効活用も相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。対応エリアも大分市・別府エリアが中心のため、県内他エリアの物件は事前に確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

大分財産コンサルの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ネクストコミュニケーションズ

会社名	株式会社ネクストコミュニケーションズ
対応エリア	大分市・別府市・日出町・由布市挾間町・豊後大野市三重町
電話番号	097-578-6818
営業時間	10:00〜17:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://nextcommunications.co.jp/
地図

株式会社ネクストコミュニケーションズは、大分市舞鶴町のネクスト舞鶴ビルに本社を構え、アパート・マンション・ビル・土地の買取を中心に、中古戸建売買や土地取引、賃貸物件の管理運営など幅広い不動産事業を手がけています。

最大の特徴は、サンクスグループが大分県下有数の物件を自社保有していることを背景にした、グループの豊富な買取実績に基づく安心感のある買取提案です。

一般オーナー向けだけでなく、不動産業者向けの買取窓口も設けており、査定は無料で対応しています。

そのため、大分県内でアパートやマンション、ビル、土地を所有し、実績のあるグループ企業にまとめて買取を依頼したい人や、他の不動産業者としての取引を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件への専門対応、賃貸仲介や一般個人向けの売買仲介の可否は公式サイトで確認できませんでした。 

こんな売主におすすめ

注意点

ネクストコミュニケーションズの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

安東技建

会社名	安東技建株式会社
対応エリア	大分全域
電話番号	097-565-0464
営業時間	9:00～18:00 定休日：日曜日
公式サイト	https://andogiken.com/
地図

安東技建株式会社は、大分市大字関園に本社を置く、建築・土木事業と不動産事業を併せ持つ総合企業です。

最大の特徴は、自社の建築ノウハウを生かし、新築アパート経営の企画・販売・運用提案から新築分譲住宅販売、賃貸管理、そして不動産買取までを一貫して手がける総合不動産事業を展開している点です。

建築会社ならではの安価な建築費を強みに、土地購入からアパート経営、資産形成までワンストップでサポートしています。

そのため、大分市内で土地や中古住宅を所有し、建築力のある会社にまとめて買取や資産活用の相談をしたい人、これからアパート経営を始めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。また、仲介売却は主にグループ会社の合同会社安東企画が担っているため、仲介での売却を希望する場合はグループ会社への相談が必要です。

こんな売主におすすめ

注意点

安東技建の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ホームリンク

会社名	株式会社ホームリンク
対応エリア	大分市・別府市
電話番号	097-574-6637
営業時間	9:00～18:00 定休日：日曜日
公式サイト	https://www.homelink-oita.com/
地図

株式会社ホームリンクは、大分市南津留に本社を置く、大分市・別府市エリアで賃貸・売買・管理を手がける不動産会社です。

最大の特徴は、「仲介売却」「任意売却」「不動産買取」「不動産相続」の4つの方法から、顧客の事情に合った最適な売却手段を提案できる点です。

住宅ローンの返済が困難な人には任意売却を、できるだけ早く現金化したい人には買取を案内するなど、状況に応じた柔軟な対応が可能で、査定や相談はいずれも無料です。

そのため、大分市・別府市周辺で不動産の売却方法に迷っている人や、住宅ローンの支払いに悩んでいる人、相続した不動産の扱いを相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。できるだけ高く売りたい場合は仲介売却が基本となるため、訳あり物件を売りたい方は専門業者との比較もおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ホームリンクの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

別府ホーム

会社名	株式会社別府ホーム
対応エリア	大分市・別府市
電話番号	0977-75-8528
営業時間	9:00～17:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://www.beppuhome.jp/
地図

株式会社別府ホームは、大分県別府市亀川中央町に本社を置く不動産買取・任意売却の専門会社です。

最大の特徴は、通常2週間程度かかる現金化を最短2営業日での査定・買取金額提示に対応し、条件が揃えば1週間以内に現金決済まで完了できるスピード対応です。

相続物件や空き家の片付け・清掃まで一括で任せられ、司法書士や弁護士など専門家とも連携。

そのため、大分市・別府市周辺で急ぎ現金化したい人や、相続・空き家で片付けまで丸ごと任せたい人、海外からの相談を希望する人におすすめです。

一方で、仲介による売却プランや買取保証制度の詳細は公式サイトで確認できませんでした。まず仲介で高値売却を狙いたい方は、同社が提案するホームステージングを活用した仲介や、他社との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

別府ホームの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ベツダイ不動産

会社名	株式会社ベツダイ
対応エリア	大分市・別府市
電話番号	0120-279-430
営業時間	9:00～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://fudosan.betsudai.jp/
地図

株式会社ベツダイは、大分市向原東に本社を置く、大分・福岡エリアで60年以上の実績を持つ総合不動産会社です。

最大の特徴は、土地・戸建・マンション・収益物件・リゾート物件まで幅広く対応する買取サービスです。

自社で直接買い取るため仲介手数料が不要で、内見対応やスケジュール調整のストレスもなく、急ぎの場合は最短3日での決済にも対応。

売却後の売主責任を負わない安心感も強みです。まずは複数の視点で価格を比較できる「トリプル査定」も用意しています。

そのため、大分市・福岡周辺で古い物件や相続した使う予定のない不動産を所有し、周囲に知られず早く確実に売りたい人におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件、共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。また買取価格・決済期間には規定があり、エリアや物件状況によっては買取不可の場合もあるため、事前に確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ベツダイの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

三越商事大分

会社名	三越商事大分株式会社
対応エリア	大分全域
電話番号	097-528-3254
営業時間	9:00～17:30 定休日：水曜日・木曜日
公式サイト	https://www.mitsukoshi-oita.co.jp/
地図

三越商事大分株式会社は、昭和54年（1979年）創業、大分市横尾に本社を置く大分市・由布市・別府市エリアの総合不動産会社です。

最大の特徴は、一戸建て・土地・アパートの買取に加え、住み替え時に一定期間仲介で売却活動を行い、買主が見つからなければ提示価格で自社が買い取る「買取保証」に対応している点です。

自社で土地の造成から宅地販売まで行うため、現状のままでの買取にも対応でき、大分市の土地買取は特に実績が豊富です。

そのため、大分市・由布市・別府市周辺で相続した土地や空き家の維持管理に悩む人、住み替えのために期限を決めて確実に売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件、共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、特殊な事情を抱える物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

三越商事大分の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

EMINAS

会社名	株式会社EMINAS
対応エリア	大分全域
電話番号	097-551-2711
営業時間	10：00〜18：00 定休日：日曜日
公式サイト	https://www.eminas.co.jp/
地図

株式会社EMINASは、令和5年（2023年）5月29日設立、大分市西新地に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、売却時期（早期・通常・じっくり）に応じて複数の査定価格を明示し、査定額だけでなく販売方法やターゲット、スケジュールまで含めた売却戦略を提案する点です。

土地・中古マンション・中古一戸建ての買取にも対応し、無理な営業をせず、納得のいく形での売却を後押しする姿勢を掲げています。

そのため、大分市・別府市周辺で売却スピードと価格のバランスを比較しながら決めたい人や、中古住宅を「リノベーション前提」で買い取ってもらいたい人におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。また2023年設立と比較的新しい会社のため、長期の実績を重視する場合は他社の実績とあわせて確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

EMINASの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

林興産不動産センター

会社名	株式会社林興産不動産センター
対応エリア	大分市・別府市
電話番号	0120-991-184
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://www.hayashi-kousan.co.jp/
地図

株式会社林興産不動産センターは、1949年2月創業、大分県別府市に本社を置く老舗の不動産会社です。

最大の特徴は、仲介による売却だけでなく不動産買取にも対応し、来店・電話・メール・出張相談と好みの方法で相談できる柔軟な窓口を用意している点です。

マンション売却ではAIによる無料価格査定も利用でき、仲介と買取それぞれのメリット・デメリットを比較したうえで、事情に合った売却方法を提案しています。

そのため、大分市・別府市周辺で75年以上の実績を持つ地元企業に相談したい人や、仲介・買取のどちらが適しているか比較しながら決めたい人、相続や空き家となった不動産の売却に悩んでいる人におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件、共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、特殊な事情を抱える物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

林興産不動産センターの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

大分の空き家買取・売却の市場動向

現在、大分県には住宅戸数が「約60万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約11万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
115,500戸	19.14%	2026年4月1日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約6万戸」で、年間約1,860戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
58,000戸	約1,860戸

参照元：大分県公式HP「空き家に関する相談について」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、大分での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：国土交通省｜価 格 形 成 要 因 等 の 概 要

参照元：別府市｜観光統計 年間調査

参照元：中津市｜中津市の人口と世帯数（2026年2月28日現在）

大分市とその近く、別府・由布・日出エリアは人が集まりやすく、家を探している人も比較的多いため、売却しやすい地域といえます。

中津・宇佐・豊後高田、日田・玖珠エリアは、まったく売れないわけではありませんが、家の場所や状態によって差が出やすい地域です。そのため、売れる家と売れにくい家が分かれることが推測できます。

県南・県東・山あいの地域は、買い手が少ないため、空き家の売却は時間がかかる可能性があります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるでしょう。

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大分の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を売却する際に最も重要なのは、信頼できる不動産会社・業者を選ぶことです。

大分県内でも、不動産会社や買取業者の数は多く、どこに依頼すべきか悩む方も少なくありません。

後悔のない取引を行うためには、下記の3つの観点から業者を見極めることが大切です。

以下で詳しく説明していきます。

大分のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

大分市や別府市など、大分県内の地域事情に詳しく、実績のある業者を選ぶことが安心の第一歩です。

空き家の価格や需要は、エリアや丁目によって大きく異なります。

たとえば、大分市中心部と郊外の一軒家では、査定価格や買い手のニーズもまったく異なるのが現実です。

地元の不動産取引に精通している業者であれば、地域特性に合った価格設定や、スムーズな売買の提案が可能です。

実績のある業者は、査定から契約、引き渡しまでの流れにも慣れているため、安心して任せることができます。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

実際に業者を利用した人の口コミや評判は、業者選びにおいて非常に参考になります。

対応が丁寧だった、価格に納得できた、連絡がスムーズだったなど、リアルな声から信頼性を判断できます。

逆に、「連絡が遅い」「説明が不十分」「対応が不誠実」などのネガティブな意見が多い業者は、避けたほうがよいでしょう。

ネットや不動産情報サイト、Googleマップのレビューをチェックして、良い評判の業者を選びましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

空き家を売却する際に重要なのは、査定価格の基準が明確な業者を選ぶことです。

信頼できる不動産会社や買取業者は、土地の広さ、建物の状態、周辺相場などの根拠を丁寧に説明し、納得できる査定金額を提示してくれます。

単に高い金額を提示するだけでなく、「なぜこの価格なのか」を明確に説明してくれる業者は、後悔のない売却につながるでしょう。特に相続で取得した物件をお持ちの方は、相続した実家の不動産査定の手順を確認しておくと、手続きがスムーズです。

アルバリンクは大分の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の大分での空き家相談件数は「854件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「55件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	118件	10件
2025年	440件	33件
2026年	296件	7件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
大分県中津市	戸建	築50年
大分県臼杵市	戸建	不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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大分の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのまま放置していると、さまざまな問題が発生するリスクがあります。

住宅は誰も住んでいない場合、換気や通水ができないため、建物の劣化が進みます。

また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、放火などの犯罪に巻き込まれやすくなるのです。

大分県中津市では、空き家の網戸や古紙の集積場などが焼ける火事が相次いで発生し、放火の可能性が指摘されています。

参照元：TBS NEWS｜空き家や古紙の集積場で火事

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

大分県の人口は、1955年の約128万人をピークに減少し始め、2025年には約107万人となっています。

また、将来の推計人口は、2045年には約90万人、2065年には71万人程度にまで減少すると見込まれています。

引用元：大分県人口ビジョン

今後も人口減少の傾向は続くため、大分県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、2020年の人口を100とした場合、市町村別にみると、2045年には人口減少率が50%以上を超える地域が大半であると想定されています。

参照元：大分県における将来人口推計と変容の地域的傾向

人口減少によって住宅需要がなくなる前に、空き家を手放すことも検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、大分での空き家買取の相場や、信頼できる買取業者の選び方について解説しました。

空き家を放置すると、老朽化や防犯リスクが高まり、近隣トラブルや資産価値の低下にもつながります。

空き家をスムーズに売却するためには、大分エリアでの買取実績が豊富で、口コミ評価の高い業者を選ぶことが重要です。

特に「アルバリンク」などの専門業者は対応が早く、安心して任せられます。

空き家の悩みを手放し、前向きな一歩を踏み出しましょう。

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