空き家買取に強い大分の不動産買取業者15選
大分で空き家を手放す際には、地域に精通している実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。
ここでは、大分の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式で紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 件数 | 平均評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク | 4.25 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 |
166 | 4.4 |
| 【2位】マンションLIFE大分 | 4.16 | ・大分市のマンション特化 ・成約事例をもとに査定 ・初めてでも相談しやすい |
36 | 4.8 |
| 【3位】AIC不動産 | 3.96 | ・空き家や中古住宅に強い ・電話やネットで査定可能 ・活用方法も相談しやすい |
30 | 4.6 |
| 【4位】Ｙ．コーポレーション | 3.33 | ・売買と仲介の専門会社 ・県内2拠点で相談しやすい ・相続売却の相談もできる |
24 | 3.6 |
| 【5位】ネクスト不動産ホームズ | 3.23 | ・空き家再生に力を入れる ・即時買取にも対応可能 ・他社NG物件も相談しやすい |
7 | 3.9 |
| 【同率6位】丸善 | 3.18 | ・日田で40年の地域密着 ・相続相談にも対応できる ・空き家管理も頼みやすい |
2 | 5 |
| 【同率6位】大分財産コンサル | 3.18 | ・相続に関する相談に強い ・専門家と連携して支援 ・丁寧な対応に定評がある |
2 | 5 |
| 【同率8位】ネクストコミュニケーションズ | 3.10 | ・買取を中心に対応する会社 ・幅広い物件種に対応可能 ・直接買取も比較しやすい |
1 | 5 |
| 【同率8位】安東技建 | 3.10 | ・建築と不動産を手がける ・建物まわりも相談しやすい ・状態不安な家も相談できる |
1 | 5 |
| 【10位】ホームリンク | 3.09 | ・売買も管理も対応できる ・相続相談の窓口がある ・活用方法も比較しやすい |
2 | 4 |
| 【同率11位】別府ホーム | 3.00 | ・買取や任意売却に対応 ・投資や別荘の相談も可能 ・残置物ありでも相談可能 |
4 | 3 |
| 【同率11位】ベツダイ不動産 | 3.00 | ・売買から賃貸まで幅広い ・地域密着で60年の実績 ・専門家連携で一括支援 |
18 | 3.0 |
| 【同率11位】三越商事大分 | 3.00 | ・売買仲介と買取に対応 ・40年以上の実績がある ・そのままの状態で買取可 |
– | – |
| 【同率11位】EMINAS | 3.00 | ・売買賃貸管理を展開する ・物件種類を問わず相談可 ・初めてでも話しやすい |
– | – |
| 【15位】林興産不動産センター | 2.66 | ・地域密着で実績が豊富 ・賃貸管理にも対応できる ・相続空き家も相談しやすい |
12 | 2.1 |
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 対応エリア | 大分全域 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。
実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。
昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。
この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。
また、竹田市・玖珠町と空き家に関する連携協定を締結しています。
地域に根ざした信頼性の高い買取業者として、行政からも認められています。
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空き家を相場より安く買い叩かれないか心配な方は、アルバリンクの買取実績と価格帯をチェックしてみてください。
マンションLIFE大分
| 会社名 | 株式会社 令和不動産Group（マンションLIFE大分） |
|---|---|
| 対応エリア | 大分市 |
| 電話番号 | 097-547-8541 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 定休日：水曜日 |
| 公式サイト | https://mansionlife-oita.jp/ |
| 地図 |
マンションLIFE大分は、大分市の中古マンションの販売・買取に力を入れている不動産会社です。
過去の成約事例や市場動向などをもとに査定しており、最新の市場動向なども含めて売主や物件にあった情報を提供してくれます。
マンション特有の専門知識が豊富で、マンションの売却が初めての方でも安心して相談できる会社です。
AIC不動産
| 会社名 | 株式会社AIC不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 大分全域 |
| 電話番号 | 097-513-3050 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 |
| 公式サイト | https://www.aic-baibai.com/ |
| 地図 |
別府市を中心に活動する株式会社AIC不動産は、空き家や中古住宅の買取に特化した対応力のある会社です。
電話やオンラインでの査定依頼も受け付けており、忙しい方でもスムーズに相談できます。
また、地元の不動産事情に詳しく、「今売るべきか」「リフォームして活用すべきか」など、売却以外の提案もしてくれるのが魅力です。
Ｙ．コーポレーション
| 会社名 | Ｙ．コーポレーション株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 大分全域 |
| 電話番号 | 0120-06-7171 |
| 営業時間 | 10：00〜19：00 |
| 公式サイト | https://www.y-corporation-centrloita.jp/ |
| 地図 |
Ｙ．コーポレーションは不動産売買・仲介専門の不動産会社です。
大分県内には大分中央店と別府店の2拠点があり、地域に合わせたサポートを受けやすい体制となっています。
司法書士と連携しながら、相続不動産の売却に関するアドバイスも受けることができます。
ネクスト不動産ホームズ
| 会社名 | 株式会社ネクスト不動産ホームズ （大分不動産マーケット） |
|---|---|
| 対応エリア | 大分全域 |
| 電話番号 | 097-560-3632 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://oita-homes.com/ |
| 地図 |
株式会社ネクスト不動産ホームズは、空き家・中古住宅の再生を通じて地域活性化を目指す不動産会社です。
物件の状態やエリアに応じた査定を行い、即時買取や買取保証付きの仲介など、柔軟な対応が可能です。
「急いで売りたい」「他社で断られた」といった悩みを持つ方にも親身に対応してくれ、口コミでも“対応が丁寧で信頼できる”と高評価を得ています。
丸善
| 会社名 | 丸善株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 日田市 |
| 電話番号 | 0973-23-3138 |
| 営業時間 | 8:30～17:30 定休日：日曜日 |
| 公式サイト | https://www.0zen.jp/ |
| 地図 |
丸善株式会社は日田市で40年に渡り不動産に携わってきた、地域密着型の会社です。
売却だけでなく、相続関連の相談、空き家の管理サービスの提供も行っています。
地元の物件事情に詳しい会社へ相談したい方におすすめの会社です。
大分財産コンサル
| 会社名 | 大分財産コンサル株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 大分・別府エリア |
| 電話番号 | 097-578-8970 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 定休日：土曜日・日曜日 |
| 公式サイト | https://www.oita-zaisan.co.jp/ |
| 地図 |
大分財産コンサル株式会社は、不動産売買に加えて、相続に関する相談にも力を入れている会社です。
弁護士や税理士などと連携しており、相続した空き家をどうするか悩んでいる方向けに総合的なサポートをしています。
「誠実・迅速・顧客満足」を目標として掲げており、丁寧な接客に定評がある会社です。
ネクストコミュニケーションズ
| 会社名 | 株式会社ネクストコミュニケーションズ |
|---|---|
| 対応エリア | 大分市・別府市・日出町・由布市挾間町・豊後大野市三重町 |
| 電話番号 | 097-578-6818 |
| 営業時間 | 10:00〜17:00 定休日：土曜日・日曜日 |
| 公式サイト | https://nextcommunications.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ネクストコミュニケーションズは不動産の買取を中心に扱っており、アパートやマンション、ビル、土地など幅広い種類に対応しています。
グループ会社と連携した買取体制があり、スムーズに話を進めたい方にも相談しやすい会社です。
これまでの豊富な買取実績をもとに査定を行っており、スピーディーに買取を進めたい方におすすめです。
安東技建
| 会社名 | 安東技建株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 大分全域 |
| 電話番号 | 097-565-0464 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：日曜日 |
| 公式サイト | https://andogiken.com/ |
| 地図 |
安東技建株式会社は建築や土木、リフォームに加えて、不動産事業も展開している会社です。
不動産買取や仲介だけでなく、建物の活用なども含めて相談しやすいのが特徴です。
建物の状態が気になる物件について、まとめて相談したい方にも向いています。
ホームリンク
| 会社名 | 株式会社ホームリンク |
|---|---|
| 対応エリア | 大分市・別府市 |
| 電話番号 | 097-574-6637 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：日曜日 |
| 公式サイト | https://www.homelink-oita.com/ |
| 地図 |
株式会社ホームリンクは、大分市を拠点に賃貸・売買・管理などを行なっている不動産会社です。
不動産売却や相続相談の窓口も設けており、空き家の扱いに悩む方でも相談しやすい体制があります。
売却だけでなく、管理や活用も含めて検討したい方におすすめの会社です。
別府ホーム
| 会社名 | 株式会社別府ホーム |
|---|---|
| 対応エリア | 大分市・別府市 |
| 電話番号 | 0977-75-8528 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 定休日：土曜日・日曜日 |
| 公式サイト | https://www.beppuhome.jp/ |
| 地図 |
大分市・別府市の不動産買取や任意売却に対応している会社です。
地元向けの売却だけでなく、投資や別荘の相談も扱っているのが特徴です。
ゴミや不用品が残っている空き家も買取可能で、他社で断られてしまった物件の相談も受け付けています。
ベツダイ不動産
| 会社名 | 株式会社ベツダイ |
|---|---|
| 対応エリア | 大分全域 |
| 電話番号 | 0120-279-430 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：水曜日 |
| 公式サイト | https://fudosan.betsudai.jp/ |
| 地図 |
ベツダイ不動産は売買やリノベーション、賃貸経営まで幅広く扱う総合力のある会社です。
地域密着で60年不動産業を営んでおり、3000件以上の不動産売却実績を誇っています。
司法書士や弁護士などの専門家だけでなく、引越し手配や家屋解体業者とも連携しており、不動産関連の悩みをワンストップでサポートしてくれます。
三越商事大分
| 会社名 | 三越商事大分株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 大分全域 |
| 電話番号 | 097-528-3254 |
| 営業時間 | 9:00～17:30 定休日：水曜日・木曜日 |
| 公式サイト | https://www.mitsukoshi-oita.co.jp/ |
| 地図 |
三越商事大分は不動産販売、不動産売買の仲介、買取、管理、注文住宅・戸建住宅の建設などを行なっている不動産会社です。
40年以上の歴史があり、経験豊かなスタッフが物件や売主の状況に合わせて、最適なプランを提案してくれます。
大分市内の土地の買取実績が豊富で、自社造成しているため、そのままの状態で買取可能となっています。
EMINAS
| 会社名 | 株式会社EMINAS |
|---|---|
| 対応エリア | 大分全域 |
| 電話番号 | 097-551-2711 |
| 営業時間 | 10：00〜18：00 定休日：日曜日 |
| 公式サイト | https://www.eminas.co.jp/ |
| 地図 |
EMINASは大分県全域で、売買・賃貸・管理・運営を行っている不動産会社です。
中古住宅や土地、収益物件など幅広い不動産を扱っているため、物件の種類を問わず相談しやすいのが特徴です。
一人ひとりの希望を聞きながら進める姿勢を心がけており、初めての方でも相談しやすい環境を整えています。
林興産不動産センター
| 会社名 | 株式会社林興産不動産センター |
|---|---|
| 対応エリア | 大分市・別府市 |
| 電話番号 | 0120-991-184 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.hayashi-kousan.co.jp/ |
| 地図 |
大分市に本社を構える株式会社林興産不動産センターは、地域密着型の不動産会社として大分県内で高い実績を誇る企業です。
空き家の売買だけでなく、賃貸管理やリフォーム提案にも対応しており、状況に応じた最適な活用方法を提案してくれます。
不動産業界での経験が豊富なスタッフが揃っており、相続した空き家の売却に関する相談も多く寄せられています。
大分の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価上昇をベースに、大分での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| 大分市 | ・県内でいちばん人が集まりやすいエリア ・家やマンションを探す人が多い ・駅に近い場所や生活しやすい場所は特に売れやすい |
高 |
| 別府・由布・日出 | ・別府は観光客が増えていて、まち全体に活気がある ・由布や日出も大分市や別府市へ通いやすく、住む場所として選ばれやすい ・家を買いたい人が比較的見つかりやすい |
高 |
| 中津・宇佐・豊後高田 | ・県北の中では中津を中心に動きが戻ってきている ・場所によっては買い手が見つかる ・大分市や別府ほど強い需要ではない |
中 |
| 日田・玖珠 | ・日田は少しずつ持ち直しの動きが見られる ・便利な場所や状態のよい家は売れる可能性がある ・場所や家の古さによって差が出やすい |
中 |
| 佐伯・臼杵・津久見・竹田・豊後大野・国東・杵築など | ・人口が減っている地域が多い ・買いたい人が少なく、売れるまで時間がかかりやすい ・特に古い空き家や不便な場所の家は売りにくい傾向がある |
低 |
参照元：別府市｜観光統計 年間調査
参照元：中津市｜中津市の人口と世帯数（2026年2月28日現在）
大分市とその近く、別府・由布・日出エリアは人が集まりやすく、家を探している人も比較的多いため、売却しやすい地域といえます。
中津・宇佐・豊後高田、日田・玖珠エリアは、まったく売れないわけではありませんが、家の場所や状態によって差が出やすい地域です。そのため、売れる家と売れにくい家が分かれることが推測できます。
県南・県東・山あいの地域は、買い手が少ないため、空き家の売却は時間がかかる可能性があります。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるでしょう。
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大分の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
空き家を売却する際に最も重要なのは、信頼できる不動産会社・業者を選ぶことです。
大分県内でも、不動産会社や買取業者の数は多く、どこに依頼すべきか悩む方も少なくありません。
後悔のない取引を行うためには、下記の3つの観点から業者を見極めることが大切です。
以下で詳しく説明していきます。
大分のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
大分市や別府市など、大分県内の地域事情に詳しく、実績のある業者を選ぶことが安心の第一歩です。
空き家の価格や需要は、エリアや丁目によって大きく異なります。
たとえば、大分市中心部と郊外の一軒家では、査定価格や買い手のニーズもまったく異なるのが現実です。
地元の不動産取引に精通している業者であれば、地域特性に合った価格設定や、スムーズな売買の提案が可能です。
実績のある業者は、査定から契約、引き渡しまでの流れにも慣れているため、安心して任せることができます。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
実際に業者を利用した人の口コミや評判は、業者選びにおいて非常に参考になります。
対応が丁寧だった、価格に納得できた、連絡がスムーズだったなど、リアルな声から信頼性を判断できます。
逆に、「連絡が遅い」「説明が不十分」「対応が不誠実」などのネガティブな意見が多い業者は、避けたほうがよいでしょう。
ネットや不動産情報サイト、Googleマップのレビューをチェックして、良い評判の業者を選びましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
空き家を売却する際に重要なのは、査定価格の基準が明確な業者を選ぶことです。
信頼できる不動産会社や買取業者は、土地の広さ、建物の状態、周辺相場などの根拠を丁寧に説明し、納得できる査定金額を提示してくれます。
単に高い金額を提示するだけでなく、「なぜこの価格なのか」を明確に説明してくれる業者は、後悔のない売却につながるでしょう。特に相続で取得した物件をお持ちの方は、相続した実家の不動産査定の手順を確認しておくと、手続きがスムーズです。
アルバリンクは大分の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
大分においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 大分県中津市 | 戸建 | 築50年 |
| 大分県臼杵市 | 戸建 | 不明 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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大分の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのまま放置していると、さまざまな問題が発生するリスクがあります。
住宅は誰も住んでいない場合、換気や通水ができないため、建物の劣化が進みます。
また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、放火などの犯罪に巻き込まれやすくなるのです。
大分県中津市では、空き家の網戸や古紙の集積場などが焼ける火事が相次いで発生し、放火の可能性が指摘されています。
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
大分県の人口は、1955年の約128万人をピークに減少し始め、2025年には約107万人となっています。
また、将来の推計人口は、2045年には約90万人、2065年には71万人程度にまで減少すると見込まれています。
引用元：大分県人口ビジョン
今後も人口減少の傾向は続くため、大分県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、2020年の人口を100とした場合、市町村別にみると、2045年には人口減少率が50%以上を超える地域が大半であると想定されています。
人口減少によって住宅需要がなくなる前に、空き家を手放すことも検討しましょう。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、大分での空き家買取の相場や、信頼できる買取業者の選び方について解説しました。
空き家を放置すると、老朽化や防犯リスクが高まり、近隣トラブルや資産価値の低下にもつながります。
空き家をスムーズに売却するためには、大分エリアでの買取実績が豊富で、口コミ評価の高い業者を選ぶことが重要です。
特に「アルバリンク」などの専門業者は対応が早く、安心して任せられます。
空き家の悩みを手放し、前向きな一歩を踏み出しましょう。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
