空き家買取に強い徳島のおすすめ不動産買取業者17選【2026年最新版】

空き家買取に強い徳島の不動産買取業者17選

徳島で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼がおすすめ。

ここでは、徳島の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	徳島全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者で、徳島県の物件については東京本社が対応します。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、徳島県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

安心して依頼できるか知りたい方は、アルバリンクの信頼性を検証した記事をご確認ください。

エフステージ

会社名	エフステージ株式会社
対応エリア	徳島全域
電話番号	088-623-3722
営業時間	10：00～18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://f-tok.com/
地図

エフステージ株式会社は、2007年5月設立・創業18年の徳島市密着の不動産会社です。

最大の特徴は、買取後に自社でデザインリフォーム・リノベーションを施して付加価値をつけた再販を行う「古家再生」の豊富なノウハウです。

築古・汚れた状態・荷物残存の空き家でも、自社リフォームで再生できる買取力があるため、他社より高い買取価格の提示が可能です。

さらに「空き家対策」専用ページと「不動産売却専門サイト（tok-baikyaku.com）」を整備しており、空き家の管理・売却・買取を一社でまとめて相談できます。

そのため、徳島市・鳴門市・小松島市・石井町で空き家・築古の中古住宅・収益物件を直接買取してほしい人や、買取後のリフォーム・再生まで視野に入れた適正価格での査定を希望する人におすすめです。

一方で、2名体制の少数精鋭のため繁忙期は対応に時間がかかる場合があります。事前に問い合わせでスケジュールを確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

エフステージの口コミ

中古物件の売却でお世話になりました。
初めての不動産売買で当方に至らない点が多くある中、親切丁寧にご対応いただき無事に成約することが出来ました。ちょっとした質問にも迅速に応対頂き、時には忌憚ないご意見を頂けたことで安心、信頼してお任せすることができました。
また機会がありましたら、よろしくお願いいたします。

引用元：Googleマップ

アークス

会社名	株式会社アークス
対応エリア	徳島市・阿南市
電話番号	088-676-2225
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.arcs-web.jp/
地図

株式会社アークスは、徳島県徳島市を拠点に、徳島市・阿南市を中心に土地・戸建て・マンションの売買仲介・直接買取を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、「代表自らが売却を担当・スピーディで柔軟な対応・アフターフォローも万全」の3原則と、「不動産買取り」専用ページを整備した直接買取への積極的な取り組みです。

返済に悩む売主（任意売却）や相続で悩む売主向けの専用情報ページも充実しており、「早く売りたい人は買取、高く売りたい人は仲介」と売主の状況に合わせて最適な手段を提案します。

そのため、徳島市・阿南市で土地・空き家・戸建てを早期に直接買取してほしい人や、相続・住宅ローン返済・離婚など複雑な事情を代表に直接相談したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは徳島市・阿南市が主力のため、他エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アークスの口コミ

土地、建物の売却でお世話になりました。
丁寧かつ素早い対応で非常に助かりました。
色々と相談にも乗っていただきありがとうございました。

引用元：Googleマップ

阿南市の不動産売却の相談をさせてもらいました。
転勤になったので、わからないことだらけでしたが、安心して売却できそうでホッとしてます！

引用元：Googleマップ

ニシキホーム

会社名	合同会社ニシキホーム
対応エリア	徳島市
電話番号	088-663-4115
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.nishiki-home.com/
地図

LIXIL不動産ショップ 合同会社ニシキホームは、徳島県徳島市を拠点に、徳島市を中心に不動産の売買仲介・直接買取・賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム・空き家管理を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、「空き家・空き土地の買取強化中」を明示した直接買取への積極的な姿勢と、競売代行・不動産トラブル対応まで含めた幅広い専門知識です。

「土地・戸建・マンションの買取、様々なトラブルなど、不動産に関するあらゆるご相談を親切丁寧に承ります」と明言しており、相談料は無料・秘密厳守で対応します。

そのため、徳島市で土地・戸建・マンション・空き家を直接買取してほしい人や、競売・不動産トラブルなど複雑な事情を創業30年の老舗業者に無料相談したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは徳島市が主力のため、三好市・那賀町・海部郡など他エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ニシキホームの口コミ

とても丁寧に対応して頂きました。

引用元：Googleマップ

SUMiTAS徳島

会社名	株式会社SUMiTAS徳島
対応エリア	徳島全域
電話番号	088-679-1133
営業時間	9：30〜18：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://sumitas.city-housing.net/
地図

株式会社SUMiTAS徳島（シティグループ）は、徳島市に2店舗を構え、徳島市全域で不動産の売買仲介・査定・相続相談を手がける不動産会社です。

最大の特徴は、宅建士・相続支援コンサルタント・FP・行政書士試験合格者・ライフコンサルタントなど多彩な資格を持つスタッフ陣による「不動産コンシェルジュ」体制と、徳島市内2店舗体制の手厚い対応力です。

分譲マンション専門サイト「TOKUSHIMA分譲マンションGallery」も別途運営しており、古家・土地・収益物件・相続不動産まで幅広く取り扱います。

そのため、徳島市で中古住宅・マンション・土地・収益物件の売却・買取・査定を、多彩な専門資格を持つスタッフに相談したい人や、相続不動産の処分を相続支援コンサルタントが在籍する業者に依頼したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは徳島市が主力のため、三好市・那賀町・海部郡など県西部・南部エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

SUMiTAS徳島の口コミ

この度は大変お世話になりました。
終始丁寧にご対応いただき、安心してお任せできました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

担当の近藤さんには度々アドバイスを頂き、ありがとうございます。
県内最大の情報網、専門家ならではの豊富な知識と技術、そして親身な対応にいつも感謝しております。また宜しくお願い致します。

引用元：Googleマップ

フィールズ

会社名	株式会社フィールズ
対応エリア	徳島市周辺
電話番号	088-624-8828
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.fields-kk.com
地図

株式会社フィールズは、徳島県徳島市を拠点に、徳島市周辺で不動産の売買仲介・直接買取・査定・空き家活用・相続相談をワンストップで手がける不動産業者です。

最大の特徴は、売却実績180件以上を誇る徳島市周辺での豊富な直接買取・仲介実績と、「スピーディーな対応（査定3営業日以内）・秘密厳守・仲介手数料不要（買取時）・現状渡しOK」を徹底した直接買取体制です。

「空き家・相続専門サイト」を別途運営しており、空き家の処分に悩む売主に特化した情報提供も充実しています。

戸建・土地・マンション・収益物件・空き家・店舗・ビル・アパートと種類を問わない幅広い買取対応力と、LINE相談・Instagram・Facebook活用のデジタル対応力も強みです。

そのため、徳島市周辺で戸建・マンション・土地・空き家・収益物件を「早く・確実に」直接買取してほしい人や、秘密厳守で近所に知られずに売却を進めたい人におすすめです。

一方で、対応エリアは徳島市周辺が主力のため、三好市・那賀町・海部郡など県西部・南部エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

フィールズの口コミ

この度は、不動産の相談から売却まで大変お世話になりました。迅速かつ丁寧に対応していただき、大変気持ちよく取り引きできました。お願いして良かったなと思ってます。

引用元：Googleマップ

この度は、不動産の相談から売却まで大変お世話になりました。他の不動産会社は、言ってることが二転三転することが多く不安になりましたが、こちらは、そんなこともなく、迅速かつ丁寧に対応していただき、大変気持ちよく取り引きできました。お願いして良かったなと思ってます。

引用元：Googleマップ

プラザセレクト

会社名	株式会社 プラザセレクト
対応エリア	徳島全域
電話番号	088-624-8810
営業時間	10：00〜18：00 定休日：火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.plaza-select.jp/
地図

株式会社プラザセレクトは、徳島県徳島市川内町に本拠を置き、徳島・香川の2県で注文住宅・分譲地企画・不動産売買仲介・賃貸管理・不動産投資コンサルティングを手がける「住宅総合支援企業」です。

最大の特徴は、注文住宅「リラクス」・不動産投資「セレクト」・売買仲介・賃貸管理・損害保険・生命保険の多角的な事業展開を一社でカバーする「生活総合支援企業」としての総合力です。

分譲地の企画・開発実績を活かし、買取した土地・建物を住宅用地や建売住宅として再生・再販できる独自の不動産流通ノウハウを持ちます。

「にある（niaru.jp）」という徳島・香川の地域情報メディアも自社で運営しており、地域への深い密着力が強みです。「はじめて不動産（hajimete-fudosan.jp）」という不動産初心者向けの別サイトも展開しています。

そのため、徳島市・香川県で土地・分譲住宅の買取・再生を視野に入れた売却相談をしたい人や、住宅建築と不動産売却を同じグループに依頼したい人におすすめです。

一方で、事業の主軸は注文住宅・分譲地開発のため、直接買取の対応可否や買取価格は事前に問い合わせで確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

プラザセレクトの口コミ

丁寧かつ迅速な対応でとてもお世話になりました。

引用元：Googleマップ

カチタス

会社名	（株）カチタス 徳島店
対応エリア	徳島全域
電話番号	0120-693-637
営業時間	9：00〜18：00 定休日：毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日
公式サイト	https://home.katitas.jp/shop_info/93
地図

株式会社カチタス 徳島店は、東証プライム市場上場・全国130店舗以上を展開する「おうち買い取り実績 全国No.1」カチタスの徳島担当店舗です。

最大の特徴は、「中古住宅買い取り全国No.1」の実績と、「買取→リフォーム→再販」を一貫して自社完結できるカチタス独自のビジネスモデルです。

「古い・汚い・荷物がそのまま」という空き家でもそのままの状態で直接買取が可能で、買取後は専門スタッフが建物を精密に確認し、自社規格のリフォームを施して再販します。

相続や住み替えなどさまざまな事情にも対応しており、ニトリホールディングスとの業務・資本提携による高品質なリフォームと安定した取引体制も強みです。

そのため、徳島県全域で中古住宅や空き家を現状渡しのまま早期に買取してほしい人や、大手の信頼性と全国No.1の買取実績を重視して業者を選びたい人におすすめです。

一方で、直接買取が主軸のため買取価格は仲介相場より低くなる場合があります。高値売却を優先したい場合は仲介との比較もおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

カチタスの口コミ

担当の方が気軽に何でも話し易く、対応も早いので、不安なく手続きを進められました。
お世話になりました

引用元：Googleマップ

ティーオフィス

会社名	有限会社ティーオフィス
対応エリア	徳島市周辺
電話番号	088-669-4544
営業時間	9:30〜18:00
公式サイト	https://toffice.co.jp/
地図

有限会社ティーオフィスは、徳島市を拠点に1994年設立・創業32年の老舗不動産会社です。

最大の特徴は、創業32年で蓄積された「土地の直接買取→宅地分譲・建売住宅開発→再販」という独自のビジネスモデルと、徳島市・阿南市・板野郡で4店舗（不動産・おたからや貴金属買取）を展開する地域密着の多角経営です。

「リユース・リサイクルが必要な大切な資産として空き家・不動産を次世代へ幸せな生活を繋ぐためのお手伝い」をモットーに掲げ、高松・松山にも社員を派遣する広域対応力を持ちます。

古物商免許も取得しており、遺品整理（貴金属・ブランド品の買取）も不動産売却と合わせて相談できます。

そのため、徳島市周辺で土地・戸建・空き家を直接買取してほしい人や、宅地開発・建売住宅への再生を前提とした適正価格での買取を希望する人、遺品整理と不動産売却をまとめて相談したい人におすすめです。

一方で、事業の主軸は売買仲介・宅地開発のため、難条件の空き家の直接買取対応は事前に確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ティーオフィスの口コミ

対応も良く、安心したお取引が出来る会社です。

引用元：Googleマップ

渡辺不動産

会社名	株式会社 渡辺不動産
対応エリア	徳島全域
電話番号	088-698-4040
営業時間	9：00〜18：00
公式サイト	https://watanabe-f.com/
地図

株式会社渡辺不動産は、徳島県内（板野郡・徳島市・阿南市・吉野川市など）および淡路島（洲本市）で土地売買・宅地分譲・新築住宅・中古住宅売買仲介・買取・リフォームを手がける老舗不動産会社です。

最大の特徴は、宅建業免許更新13回が示す60年超の圧倒的な歴史と、「田畑・空き地などの分譲用地も買取します」を明示した土地・農地の直接買取力です。

買取した土地を自社で宅地分譲・建売住宅・分譲マンション（1998年竹中工務店施工の実績）として再生する総合的な不動産流通ノウハウを持ちます。

淡路島・洲本市への展開など県外エリアにも積極的に分譲地を開発しており、自社物件では建材・設備の大量発注によるコストダウンで「ワンランク上の設備・仕様」を実現しています。

そのため、板野郡・徳島市・阿南市などで田畑・空き地・空き家を直接買取してほしい人や、宅地分譲・建売住宅の再生ノウハウを持つ60年超の老舗業者に不動産の買取を依頼したい人におすすめです。

一方で、事業の主軸は新築住宅・宅地分譲開発のため、難条件の空き家への直接買取対応は事前に確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

渡辺不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

松栄不動産

会社名	松栄不動産有限会社
対応エリア	阿南市
電話番号	0884-24-9811
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://syouei9811.co.jp
地図

松栄不動産有限会社は、阿南市に特化した土地・田んぼ・空き地・空き家・駐車場・倉庫の直接買取と宅地開発・不動産販売を手がける「阿南市密着」の不動産業者です。

最大の特徴は、田んぼ・空き地・空き家・駐車場・倉庫まで幅広く直接買取に対応する専門ページ（「不動産買取り」）の整備と、「自社工事のため土地面積が広い物件でも問題なく買取」という大規模土地への対応力です。

「すぐに査定・短期間で現金化・フットワークの軽さ・地域土地価値の熟知」という4つのメリットを掲げており、阿南市の土地相場を知り尽くしたスピーディーな買取査定が可能です。

「まずは会ってお話から・正直で正確な情報提供・人と人の信頼関係」を心がけており、対面での誠実な対応に定評があります。

そのため、阿南市で田んぼ・空き地・空き家・倉庫・駐車場を早期に直接買取してほしい人や、広大な土地の処分を阿南市密着の自社開発業者に任せたい人におすすめです。

一方で、対応エリアは阿南市に特化しているため、徳島市・鳴門市・三好市などのエリアの物件は対応外となります。事前に確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

松栄不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

日宅ホーム

会社名	株式会社日宅ホーム
対応エリア	徳島全域
電話番号	088-622-8889
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://www.nittakuhome.com
地図

株式会社日宅ホームは、徳島市を中心に不動産の仲介売却・直接買取・空き家管理・相続相談をワンストップで手がける地域密着型の不動産業者です。

最大の特徴は、「不動産買取強化中」を掲げた最短3日での直接買取体制と、創業40年以上の豊富な地域コネクションです。

「早く売りたい（買取）」「高く売りたい（仲介）」「空き家でお悩み（空き家相談）」の3メニューを明確に整備しており、売主の状況に応じた最適な売却方法を提案します。

そのため、徳島市で中古住宅・土地・空き家を最短3日で直接買取してほしい人や、創業40年以上の老舗業者のベテランスタッフに売却方法から相談したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは徳島市が主力のため、三好市・那賀町・海部郡など県西部・南部エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

日宅ホームの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

トラスト不動産

会社名	トラスト不動産
対応エリア	徳島全域
電話番号	088-625-3319
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://trust-z.com/
地図

トラスト不動産は、徳島県徳島市吉野本町を拠点に、徳島市を中心に不動産の直接買取を専門とする不動産業者です。

最大の特徴は、「不動産買取専門」を明確に掲げた8つの買取メリットの徹底です。

仲介手数料不要・瑕疵担保責任免責・内見不要・近所に知られず売却・最短当日査定・3日後に現金化・家具や庭木そのまま買取・手続き代行という8項目を明示しており、「いつ・いくらで売れるか明確」という確実性が最大の強みです。

そのため、徳島市で中古住宅・マンション・事業用物件の買取を「できるだけ早く・手間なく・確実に」進めたい人や、家具や庭木が残ったままの空き家を現状のまま手放したい人に特におすすめです。

一方で、対応エリアは徳島市と近隣市町村が主力のため、三好市・那賀町・海部郡など遠方エリアの物件は事前に確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

トラスト不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

賀川興産

会社名	株式会社賀川興産
対応エリア	徳島市・鳴門市・北島町
電話番号	088-678-6262
営業時間	10:00〜19:00
公式サイト	https://www.kagawakosan.com
地図

株式会社賀川興産は、徳島県徳島市を拠点に、徳島市・鳴門市・北島町を中心に土地・中古住宅・中古マンション・賃貸アパートの売買仲介・査定・賃貸仲介・賃貸管理を手がける地域密着型の不動産業者です。

最大の特徴は、徳島市・鳴門市エリアへの深い精通と「スピーディーで柔軟な対応」を掲げた買取への積極的な取り組みです。

売買物件の査定フォームを整備しており、売主の希望に応じた買取・仲介の両方に対応しています

そのため、徳島市・鳴門市・北島町で土地・中古住宅・中古マンションの買取・売却を相談したい人や、地域の不動産事情を熟知した業者に丁寧な査定を依頼したい人におすすめです。

一方で、対応エリアは徳島市・鳴門市・北島町周辺が主力のため、三好市・阿南市・那賀町など他エリアの物件は事前に対応可否を確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

賀川興産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

賃貸住宅サポート

会社名	株式会社 賃貸住宅サポート
対応エリア	徳島市周辺
電話番号	088-668-6653
営業時間	11：00〜18：00 定休日：木曜日
公式サイト	https://tokushima-chintai.com/index.html
地図

株式会社賃貸住宅サポートは、徳島県徳島市八万町を拠点に、徳島市を中心に賃貸仲介・不動産売買仲介・管理・リフォームを手がける地域密着型の不動産業者です。

最大の特徴は、賃貸仲介を主軸としながら売買仲介・管理・リフォームまで手がける「総合不動産」としての多彩なサービス体制と、地域密着の地元ネットワークを活かした空き家の処分・活用相談力です。

比較記事では「お部屋探しの専門店としての豊富な経験を活かし、空き家をどのように活用・処分すべきかという相談に親身に対応している」と評されており、賃貸化・売却・買取のいずれの方向性でも柔軟に相談できます。予約案内は18:00を過ぎても対応可能で、忙しい売主でも相談しやすい体制を整えています。

そのため、徳島市（特に八万・南矢三エリア）で空き家・中古住宅の売却・買取・賃貸活用のどの方法が最適かを相談しながら決めたい人や、賃貸化も選択肢に入れながら不動産の活用方法を柔軟に検討したい人におすすめです。

一方で、賃貸仲介が事業の主軸のため、直接買取の具体的な実績数値は問い合わせで確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

賃貸住宅サポートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

黄陽土地

会社名	有限会社黄陽土地
対応エリア	徳島全域
電話番号	0120-70-6220
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	http://koyotochi.jp/
地図

有限会社黄陽土地は、徳島市全域・鳴門市・板野郡・吉野川市・阿波市・美馬市・三好市・小松島市・阿南市・海部郡と徳島県全域で不動産の売買仲介・直接買取・賃貸仲介を手がける不動産業者です。

最大の特徴は、「早く売りたい方【不動産買取】」と「高く売りたい方【仲介売却】」を明確に2分類した売却プランと、土地・戸建て・空き家・マンション・収益物件・農地の各物件種別に特化した専用ページによる丁寧な情報提供です。

「独創性の高いビジネスモデルで未来につながる街づくりと快適な生活をご提供」を掲げ、自社での直接買取から分譲開発まで手がける幅広い不動産活用力を持ちます。

そのため、徳島全域で土地・戸建て・空き家・農地・収益物件の売却・買取を、直接買取から分譲開発まで手がける業者に相談したい人におすすめです。

一方で、賃貸仲介や売買仲介も手がける総合不動産のため、難条件の訳あり物件の直接買取については事前に問い合わせで確認するのがおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

黄陽土地の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ハウスプラス

会社名	株式会社ハウスプラス
対応エリア	徳島全域
電話番号	088-635-8062
営業時間	10:00～16:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://www.houseplus.info/
地図

株式会社ハウスプラスは、徳島県徳島市西新浜町を拠点に、2015年7月設立・創業11年の不動産買取専門会社です。
最大の特徴は、「自社買取専門だからこそスピーディーに現金化」を明確に掲げた買取専門体制と、空家住宅判定士・耐震改修診断士・不動産鑑定士という3種の専門資格保有者による精密な建物調査力です。

農地を含む幅広い不動産を積極的に買取し、相続・任意売却・共有名義の整理など複雑な案件でも迅速に対応。

買取後は中古住宅の再生・再販から、企業向け事業用地の提供・M&Aマッチングまで一貫して手がける独自の事業モデルを持ちます。

そのため、徳島市で中古住宅・空き店舗・農地・宅地を「買取専門業者にスピーディーに売却したい」人や、相続・共有名義の整理を含めて迅速な現金化を希望する人、事業用地の取得や事業売却（M&A）を相談したい企業におすすめです。

一方で、営業時間が10:00〜16:00・土日祝定休と短いため、相談スケジュールの確認がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ハウスプラスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

徳島の空き家買取・売却の市場動向

現在、徳島県には住宅戸数が「約39万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約8万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
83,000戸	21.33%	2023年10月

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約4万戸」で、年間約1,660戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
47,600戸	約1,660戸

参照元：徳島県公式HP「空き家等の適正管理について」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、徳島での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：徳島市｜徳島市の人口・世帯数

参照元：徳島県｜【参考】　令和7年地価公示　標準地別価格及び変動率一覧表（全地点）

参照元：三好市｜第２次三好市空家等対策計画・三好市所有者不明土地対策計画

徳島市は人口が多く、県内では土地の値動きも比較的しっかりしているため、買主が見つかりやすいでしょう。

鳴門市、小松島市、阿南市は、場所がよければ売れますが、立地条件によっては売却が難航する可能性があります。

西のほうや山間部、南部の海沿いは、人口減少と空き家の増加が進んでいるため、空き家は売れづらいでしょう。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高いといえます。

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徳島の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を納得のいく条件で売却するためには、信用のおける買取業者の選定が欠かせません。

徳島県内で業者を選ぶ際は、次のようなポイントに注目しましょう。

この3点を抑えておけば、トラブルを防ぎ、安心して売却手続きを進めることができます。

徳島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

空き家を売却するなら、まず確認すべきは「その業者が徳島県内で売却実績を持っているか」です。

地域の相場や物件特性を理解していれば、過不足のない査定が期待できます。

こうした事情を把握している業者なら、スムーズかつ納得のいく売却が可能です。

さらに、地元の企業であれば自治体との連携や、税・解体コストの相談なども柔軟に対応してくれるケースが多いです。

空き家の有効活用に積極的な業者を選べば、新たな使い道の提案が得られることもあります。

信頼できる地元業者を選ぶことが、空き家売却の成功のカギを握ります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に注目すべき要素は、実際にその業者を利用した人たちの「評判と口コミ情報」です。

スタッフの対応姿勢や契約までのスムーズさ、査定内容への納得度など、利用者の本音が集まった情報は非常に参考になります。

「親切でわかりやすい説明だった」「安心して取引できた」という意見が多い業者なら、信頼できる可能性が高いです。

その反面、「連絡がなかなか来ない」「査定の根拠が曖昧」といった声が目立つ場合は、避けたほうが無難です。

Googleのレビューや不動産に特化したクチコミサイトを活用して、しっかり調査を行いましょう。

納得のいく取引には、口コミから得られる情報が大きな助けになります。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

最後に、査定を受ける際に見逃してはならないのが、「なぜその価格になったのか」をしっかり説明してくれる業者であるかどうかです。

空き家の価値は、築年数や劣化の程度、立地条件、再建築の可能性、残置物の処理費用、さらには登記の名義や権利関係など、複数の要因によって大きく左右されます。

良心的な不動産会社は、こうした情報をもとに価格がどう導かれたかを丁寧に説明し、売主が納得して売却できるよう最大限の配慮をしてくれます。

単に金額だけ伝えて終わるような業者ではなく、「その裏付けをしっかり共有してくれるか」に注目して選ぶことが、後悔のない売却のためには必要不可欠です。依頼先を絞る前に、買取業者と仲介業者の空き家査定の違いを把握しておくと、自分に合った方法を選びやすくなります。

アルバリンクは徳島の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の徳島での空き家相談件数は「429件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「46件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	59件	10件
2025年	234件	14件
2026年	136件	12件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
徳島県徳島市	戸建	築55年
徳島県鳴門市	戸建	築52年
徳島県美馬市	戸建	築35年
徳島県阿波市	戸建	築57年
徳島県阿南市	戸建	不明
徳島県美馬郡つるぎ町	戸建	不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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徳島の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのままの状態で長期間放置することは、さまざまなリスクを生み出す原因となります。

誰も住んでいない住宅は劣化が進みやすいため、木材の腐食やシロアリ被害などが発生しやすくなります。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯上のリスクもあるのです。

徳島県小松島市では、空き家の窓ガラスを割って侵入し、ウイスキーなど計16点を盗んだとしてとび職の男ら4人が逮捕されています。

参照元：読売新聞｜空き家でウイスキー・ブランデーなど１０万円相当盗んだ疑い

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

徳島県の人口は、1950年の約87万人をピークに減少し続けており、2025年には約67万人となっています。

また、将来の推計人口は、2030年には約35万人、2045年には約26万人にまで減少すると予測されています。

引用元：徳島県｜第2章 長期ビジョン編

今後も人口減少の傾向は続くため、徳島県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、市町村別にみると、県内全域で減少すると推計されており、24自治体のうち4割は、2020年から50％以上減少する見込みです。

参照元：徳島経済研究所｜県内自治体における2050年までの人口動態分析

住宅需要が大幅に減少する前に、空き家の売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

今回は、徳島の空き家買取に強い不動産買取業者と業者選びのコツに紹介しました。

空き家を長く放置しておくと、建物が痛むだけでなく、税金の負担や管理トラブルがのしかかります。

「売るかどうか迷っている」という方も、まずは一度、不動産の無料査定を受けてみるのがおすすめです。

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