佐賀の空き家買取業者ランキングTOP15
佐賀で空き家を手放す際には、地域に精通した実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。
ここでは、佐賀の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式で紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 件数 | 平均評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク | 4.25 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 |
166 | 4.4 |
| 【2位】ユーコネクト | 4.00 | ・佐賀市と小城市に対応 ・地元出身の代表が対応 ・業界歴10年以上の実績 ・相続や任意売却も相談可 |
22 | 4.9 |
| 【3位】悠晴 | 3.52 | ・佐賀全域の相談に対応 ・2017年設立の会社 ・売買や管理まで幅広い ・活用方法まで相談しやすい |
7 | 5 |
| 【4位】山﨑不動産 | 3.43 | ・神埼周辺で33年の実績 ・地域密着で相談しやすい ・管理戸数は地域No.1 ・飛び込み来店にも対応可 |
51 | 3.6 |
| 【5位】ツカサ | 3.35 | ・新築や改修も手がける ・戸建て以外の物件も対応 ・古い空き家もそのまま買取 ・再生の知識を活かせる会社 |
11 | 4 |
| 【同率6位】マイホーム情報不動産 | 3.33 | ・佐賀全域の売却に対応 ・売買や賃貸や管理も対応 ・相続や債務の相談も可能 ・住み替え先もまとめて提案 |
101 | 3.4 |
| 【同率6位】NJ企画 | 3.33 | ・佐賀県東部に強い会社 ・売却や買取や査定に対応 ・駅徒歩3分で来店しやすい ・親身で丁寧な接客が強み |
4 | 5 |
| 【8位】フクダ不動産 | 3.29 | ・吉野ヶ里周辺に強い会社 ・地域密着で相談しやすい ・売買の相談窓口として対応 ・地元事情を踏まえ提案可能 |
7 | 4.1 |
| 【9位】レッドファイブ不動産 | 3.26 | ・佐賀市拠点の総合不動産 ・北部九州まで広く対応可 ・情報量が豊富な会社 ・相続や住み替えも相談可 |
3 | 5 |
| 【10位】住まいのかたち | 3.19 | ・唐津市に特化して対応 ・査定や買取や再販に対応 ・空き家整理を多面で支援 ・相続や住み替えも相談可 |
9 | 3.6 |
| 【11位】アルファシティ | 3.18 | ・唐津市拠点の不動産会社 ・佐賀と福岡の相談に対応 ・宅地開発や仲介が主力 ・遠方からの相談も受付可 |
2 | 5 |
| 【12位】BLUE ESTATE | 3.14 | ・唐津と伊万里に強い会社 ・1983年創業の実績あり ・県外からの相談も進めやすい ・相続不動産の相談窓口あり |
49 | 3.2 |
| 【同率13位】不動産買取センター | 3.00 | ・佐賀全域の買取に対応 ・土地や建物を幅広く扱う ・訳あり物件も相談しやすい ・最短3日で決済まで進む |
– | – |
| 【同率13位】MRE | 3.00 | ・佐賀で43年の実績あり ・累計売買2,000件超 ・買取や売却や賃貸に対応 ・資格者が多く相談しやすい |
– | – |
| 【同率13位】ミヤタプランニングオフィス | 3.00 | ・佐賀市周辺の売却に対応 ・年間相談100件以上 ・取引件数800件以上 ・地域に詳しいスタッフ在籍 |
5 | 3 |
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀全域 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/ |
| 地図 |
アルバリンクは空き家買取に強い全国対応の不動産買取業者です。
年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。
空き家、田舎の物件、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など
また、東証上場企業としてコンプライアンスを徹底しており、強引な勧誘の心配もありません。
実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。
昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。
この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。
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依頼後のトラブルが心配な方は、アルバ リンクのトラブルや評判の記事を事前に確認しておくのがおすすめです。
ユーコネクト
| 会社名 | 株式会社ユーコネクト |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀市・小城市 |
| 電話番号 | 0952-37-7562 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://uconnect-saga.jp/ |
| 地図 |
U CONNECTは、佐賀市・小城市エリアを中心に対応している地域密着型の不動産会社です。
戸建てやマンション、空き家の売却のほか、相続や任意売却にも対応しています。
佐賀市出身で不動産業界10年以上の経験を持つオーナーが、相談から引き渡しまでしっかりサポートしてくれます。
悠晴
| 会社名 | 株式会社悠晴 |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀全域 |
| 電話番号 | 0952-20-3503 |
| 営業時間 | HPに記載なし |
| 公式サイト | https://yusei.video-c.jp/ |
| 地図 |
悠晴は、神埼市に拠点を置き、売買・賃貸・管理・買取まで幅広く手がける不動産会社です。
2017年設立で、不動産取引と管理を軸に地域の相談に対応しており、空き家の売却もまとめて相談しやすい体制が整っています。
自社でも不動産投資を行っているため、物件の使い道を踏まえた提案をしてもらえる点も魅力です。
山﨑不動産
| 会社名 | 株式会社山﨑不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀市・鳥栖市・神埼市・吉野ヶ里町 |
| 電話番号 | 0952-53-3747 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.e-yamasaki.co.jp/ |
| 地図 |
山﨑不動産は、神埼市周辺で売買を行っている地域密着型の不動産会社です。
地元に根ざした営業で33年の歴史があり、神埼市・吉野ヶ里町エリアで管理戸数地域No.1となっています。
飛び込み来店も可能で、都合に合わせて相談しやすい環境を整えています。
ツカサ
| 会社名 | 有限会社ツカサ |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀市内を中心 |
| 電話番号 | 0120-344-688 |
| 営業時間 | 9:00〜17:30（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://tsukasakun.com/kaitori.html |
| 地図 |
ツカサは新築やリフォームとあわせて、不動産売買も手がける佐賀市の会社です。
戸建、マンションの他、土地やアパートなど、幅広い物件を扱っています。
リフォーム事業を行っており、空き家の再生ノウハウを持っているため、取り壊さなければいけないほど老朽化した空き家でも、そのままの状態で買取可能です。
マイホーム情報不動産
| 会社名 | 株式会社マイホーム情報不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀全域 |
| 電話番号 | 0120-083-487 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 公式サイト | https://www.myhome-info.jp/ |
| 地図 |
マイホーム情報不動産は、佐賀県内で売買・賃貸・管理など、幅広く手がける会社です。
債務や相続など、専門知識や複雑な手続きが必要な物件にも対応しています。
住み替えの転居先の紹介もでき、不動産に関する悩みをまとめて解決してくれるのが特徴です。
NJ企画
| 会社名 | 株式会社NJ企画 |
|---|---|
| 対応エリア | 神埼市・吉野ヶ里町・みやき町・上峰町を中心に、佐賀県東部エリア |
| 電話番号 | 0952-20-7791 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（定休日：水曜日・祝日） |
| 公式サイト | https://www.nj-kikaku.net/ |
| 地図 |
NJ企画は、吉野ヶ里町に拠点を置き、不動産売却・買取・査定を行う会社です。
駅徒歩3分の立地に加え、駐車場7台分を備えており、来店でも相談しやすい環境が整っています。
家族のように温かく、親身になって丁寧な接客をしてくれるとの評価を受けています。
フクダ不動産
| 会社名 | フクダ不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 神埼市・吉野ヶ里町・三養基郡・鳥栖市中心 |
| 電話番号 | 0952-53-1785 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（定休日：日曜日） |
| 公式サイト | https://www.fukuda-fudousan.jp/ |
| 地図 |
フクダ不動産は、神埼市・吉野ヶ里町・三養基郡・鳥栖市を中心に相談を受けている地域密着の不動産会社です。
境界線や相続の悩み、残置物の片付け相談にも対応しています。
親切・丁寧な対応に定評のある会社です。
レッドファイブ不動産
| 会社名 | レッドファイブ不動産株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀全域 |
| 電話番号 | 0952-20-0554 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 公式サイト | https://redfive-re.com/ |
| 地図 |
レッドファイブ不動産は、佐賀市に拠点を置き、売買・賃貸・リフォーム・リノベーションまで行う総合不動産会社です。
対応エリアは佐賀県をはじめ、北部九州にも対応しており、豊富な情報量が魅力の会社です。
リフォームや住み替えのサポート、相続関連の相談も可能なため、不動産に関する悩みをまとめて解決できます。
住まいのかたち
| 会社名 | 株式会社 住まいのかたち |
|---|---|
| 対応エリア | 唐津市中心 |
| 電話番号 | 0955-58-7070 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.sumainokatachi.jp/ |
| 地図 |
住まいのかたちは、唐津市に特化して売買・査定・買取・再販を行う不動産会社です。
リフォームや土地分譲、新築分譲、ファイナンシャルプランニングまで事業領域が広く、空き家をどう整理するか、さまざまな視点から考えることができます。
不動産の売却だけで終わらず、相続や住み替えまで含めて考えたい方にも相性のよい会社です。
アルファシティ
| 会社名 | アルファシティ株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀全域 |
| 電話番号 | 0955-77-3411 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://alphacity.co.jp/ |
| 地図 |
アルファシティは、唐津市に拠点を置き、佐賀県と福岡県を対象に不動産を扱う会社です。
主力は宅地開発分譲と土地・建物の仲介で、まちづくりの視点を持ちながら不動産売買に取り組んでいます。
遠方からの相談にも対応しているため、地元を離れて管理している空き家についても問い合わせ可能です。
BLUE ESTATE
| 会社名 | 株式会社 BLUE ESTATE |
|---|---|
| 対応エリア | 唐津・伊万里中心 |
| 電話番号 | 0955-77-0197（定休日：水曜日） |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.blue-estate.co.jp/ |
| 地図 |
BLUE ESTATEは、唐津市に拠点を置き、唐津・伊万里エリアの売却や買取に力を入れている不動産会社です。
創業は1983年で、長く地域の不動産に関わってきた実績があり、県外からの相談にもLINEなどのオンラインで対応可能です。
空き家や相続不動産の相談窓口も整っており、地元事情を踏まえて売却を進めたい方に向いています。
不動産買取センター
| 会社名 | 株式会社 不動産買取センター |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀全域 |
| 電話番号 | 0952-34-1001 |
| 営業時間 | 9：30～17：30 |
| 公式サイト | https://mhg-fudousankaitori.jp/ |
| 地図 |
不動産買取センターは、佐賀県内全域で土地や建物の買取を行っている不動産会社です。
一戸建てやマンション、土地のほか、収益物件や事業用不動産、訳あり物件まで幅広く買取対象としています。
買取後の決済は最短で3日。スピーディーな現金化が可能です。
MRE
| 会社名 | 株式会社 MRE |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀全域 |
| 電話番号 | 0952-20-8610 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.miyata-takken-baikyaku.com/ |
| 地図 |
MREは、佐賀県内で43年間にわたり不動産事業を展開している地域密着型の会社です。
累計売買実績は2,000件を超え、売却や買取のほか、リースバックにも対応しています。
不動産関連の有資格者が在籍しており、税務・法務・建築などの専門知識を活かしたサポートが可能です。
ミヤタプランニングオフィス
| 会社名 | 株式会社ミヤタプランニングオフィス |
|---|---|
| 対応エリア | 佐賀市周辺 |
| 電話番号 | 0952-26-0051 |
| 営業時間 | 9:30〜18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.miyata-takken.co.jp/ |
| 地図 |
ミヤタプランニングオフィスは佐賀市周辺で不動産売却・買取、建築相談等を行っている不動産会社です。
年間売却相談件数は100件以上、取引件数は800件以上となっており、物件取扱数は佐賀市トップクラスを誇ります。
「早く・高く・適切」な販売をモットーに、地域事情に精通したスタッフが丁寧に接客してくれる会社です。
佐賀の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価上昇をベースに、佐賀での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| 佐賀市・小城・神埼エリア | ・県内でも人が集まりやすい ・佐賀市は土地の人気が上がっている ・家を探す人が比較的多い ・町中や便利な場所の空き家は売れやすい |
高 |
| 鳥栖・基山・みやきエリア | ・福岡に近く、住みたい人が多い ・土地の人気が県内でも強い ・引っ越してくる人も多め ・空き家でも場所がよければ買い手がつきやすい |
高 |
| 唐津・玄海エリア | ・駅まわりや市街地は売れやすい ・海沿いや町から離れた場所は売れにくいこともある ・条件がよい家とそうでない家で売れやすさが変わる |
中 |
| 伊万里・有田エリア | ・住むための家を探す人は一定数いる ・どの空き家でも売りやすいわけではない ・古い家や不便な場所は時間がかかりやすい ・家の状態や場所で売れやすさが変わる |
中 |
| 武雄・嬉野・鹿島・白石・太良エリア | ・全体では買い手がやや少なめ ・町の中心から離れると売りにくくなりやすい ・温泉地や便利な場所は例外もある |
低 |
参照元：佐賀県｜令和5年住宅・土地統計調査 佐賀県の結果の概要
参照元：佐賀県｜社会動態
佐賀県の中で空き家を売りやすいのは、佐賀市と鳥栖・基山周辺です。人が集まりやすく、土地の人気も上がっているため、買い手が見つかりやすいでしょう。
唐津と伊万里・有田は、売れる家と売れにくい家の差が出やすいエリアです。町中や便利な場所なら売れやすい一方で、古い家や不便な場所は時間がかかりやすいといえます。
武雄・嬉野・鹿島・白石・太良エリアは、買い手が少なめです。便利な場所や特徴のある立地なら売れることもありますが、全体としては売却に時間がかかることが推測できます。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。
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佐賀の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
買取業者の選び方を間違えると、納得のいく価格で売却できない可能性もあります。
空き家をスムーズかつ適正価格で買取してもらうための選び方のポイントを紹介します。
上記の3つのポイントを押さえて、安心して任せられる不動産会社を見極めましょう。
佐賀のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず注目したいのは、佐賀県内での買取実績が豊富な業者かどうかです。
不動産の価値は、地域の相場や生活環境、土地の需要によって左右されるため、地域に精通した業者の存在は非常に心強いものです。
「この土地は駐車場用地として人気がある」といった、地域のニーズを踏まえた判断ができる業者なら、適正価格での査定が期待できます。
公式サイトや店舗で公開されている買取事例やエリア分布を確認すれば、信頼性を見極める手がかりとなるでしょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重視したいのは、実際に利用した人たちの「口コミ」や「評判」です。
不動産取引は金額が大きく、手続きも複雑なため、スタッフの対応や説明の分かりやすさが満足度を左右します。
「対応が丁寧だった」「査定内容が明確で納得できた」などの評価が多い業者は、信頼性が高く、トラブルの心配も少ないです。
一方で、「連絡が遅い」「査定額が極端に安かった」といったネガティブな口コミが多い場合は、慎重に検討する必要があります。
不動産専門のランキングサイトや地域情報誌に掲載されている評価データも参考になります。
口コミはあくまで一つの指標ですが、複数の情報源を比較することで、より確かな判断ができるでしょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
最後に、査定価格の算出根拠を明確に説明してくれる業者を選ぶことが重要です。
空き家の査定額は、建物の状態、土地の面積や立地、築年数、近隣の取引状況など、さまざまな要素で決まります。
「なぜこの金額になるのか」をデータや事例をもとに示せる業者は信頼性が高いといえます。
たとえば「周辺の3LDK中古戸建と比較しての金額です」「駐車場が確保できないため減額しました」といった、具体的な説明があるかどうかは大きな判断材料になります。
価格だけを提示して根拠を示さない業者は、後でトラブルになる可能性があるため、注意が必要です。
査定基準が明確で、しっかりと説明できる業者を選ぶことで、満足のいく空き家売却が実現できるでしょう。
アルバリンクは佐賀の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
佐賀においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 佐賀県杵島郡大町 | 戸建 | 44年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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佐賀の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのまま放置すると、さまざまなリスクが発生します。
住宅は誰も住んでいない場合、換気や通水ができないため、建物の劣化が進みます。
また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、不法滞在されるなど犯罪に巻き込まれやすくなるのです。
佐賀県佐賀市では、空き家に勝手に忍び込んで住んでいたとして男が警察に逮捕されています。
参照元：サガテレビ｜「人が住んでいる形跡が」勝手に空き家に住み逮捕
空き家の放置で生じるリスクについては以下の記事で詳しく解説しています。「放置して損した」ということがないよう、ぜひご一読ください。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
佐賀県の人口は、1955年の約87万人をピークに減少し始め、2022年には80万人を下回りました。
また、また、将来の推計人口は、2040年に約68万人、2060年には約54万人まで減少する見込みです。
引用元：佐賀県人口ビジョン
今後も人口減少の傾向は続くため、佐賀県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、市町村別にみると、2060年には鳥栖市以外のすべての市町村で人口が減少すると予測されています。
参照元：佐賀県人口ビジョン
空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
＼高額ですぐ手放したい方はこちら／
まとめ
この記事では、佐賀の買取業者、業者選びのポイントについて詳しく解説しました。
空き家を放置すると、固定資産税の増加や治安・景観の悪化といったリスクもあります。
早めに買取依頼をすることで、資産価値を守りつつ不要な負担を回避しましょう。
ぜひ本記事を参考に、後悔のない選択をしてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
