空き家買取に強い福島のおすすめ不動産買取業者20選【2026年最新版】

空き家買取に強い福島の不動産買取業者20選

福島県で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、福島の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	福島全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を置き、郡山市の支店から福島県全域に対応する訳あり不動産専門の買取会社です。

空き家、築古戸建て、再建築不可、事故物件、共有持分、底地・借地などを自社で直接買い取るため、仲介手数料は不要。家財や残置物を片付けずに売却でき、急ぐ場合は契約後すぐの入金にも対応しています。

福島県内では会津若松市の倉庫、いわき市の空き家、南相馬市のゴミ屋敷の買取事例が確認できました。そのため、他社に断られた物件や権利関係が複雑な不動産を早く手放したい人におすすめです。

一方、仲介での売却プランは確認できませんでした。時間をかけて市場価格での売却を狙いたい人は、仲介を主力とする業者が向いています。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

空き家の処分に困っている時に訳あり買取りさんのネットでアルバリンクという会社を知りダメの元で相談してみました。担当いただきました勝原さまにはとても親切で信頼出来る人でした
スムーズなご対応をして頂いたおかげで
無事にお引渡しでき安堵しました。
短い期間でしたがお世話になりました
誠にありがとうございました

引用元：株式会社AlbaLink（アルバリンク） – Google マップ

かなり築年数が経過した田舎の物件で当該地方の不動産では買取不能と断られ途方にくれておりました。アルバリンク社に相談したらトントン拍子で話が進み売却できました。これはひとえにご担当者の尽力によるものと拝察します。ありがとうございました。

引用元：株式会社AlbaLink（アルバリンク） – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

空き家を手放すか悩んでいるなら、アルバリンクの今までの買取実績と評判を見ておくと判断しやすくなります。

プレステージ

会社名	株式会社プレステージ
対応エリア	福島市、会津若松市、郡山市、白河市、須賀川市、喜多方市、二本松市、田村市、伊達市、本宮市、桑折町、国見町、川俣町、大玉村、鏡石町、天栄村、猪苗代町、西郷村、泉崎村、中島村、矢吹町、塙町、石川町、玉川村、浅川町、三春町、小野町
電話番号	0120-034-577
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://www.housenet-prestige.com/
地図

株式会社プレステージは、郡山市に拠点を置き、福島県全域の戸建て・マンション・土地・空き家などの売却に対応する地域密着型の不動産会社です。仲介を基本とし、一定期間内に売れなかった場合は事前に決めた価格で買い取る買取保証や、早期現金化を目指す直接買取にも対応しています。

直接買取では販売活動や内覧が不要で、リフォームや残置物の整理をせずに手続きを進められる点が特徴です。福島県内では郡山市・福島市・会津若松市・いわき市などの戸建て、マンション、土地、別荘の成約事例が確認できました。

そのため、仲介で高値を狙いつつ売れ残りにも備えたい人や、相続・離婚・住宅ローン返済に伴う売却を相談したい人におすすめです。

一方、事故物件・再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷への対応は確認できませんでした。売れにくい事情のある物件は空き家専門の買取業者がおすすめです。

プレステージの口コミ

とても丁寧に対応して頂きました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

いわき土地建物

会社名	株式会社いわき土地建物
対応エリア	いわき市
電話番号	0246-26-
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.iwaki-tt.co.jp/
地図

株式会社いわき土地建物は、いわき市に4店舗を構え、土地・戸建て・マンション・アパートなどの仲介と直接買取に対応する地域密着型の不動産会社です。1985年創立で、2025年の不動産仲介件数は3,578件。直接買取では仲介手数料がかからず、物件によっては即日の現金支払いにも対応しています。

公式サイトには、いわき市を中心に福島市・郡山市・白河市・双葉郡などのアパートや戸建て、土地の買取実績が掲載されています。

そのため、いわき市周辺で早期売却したい人や、収益アパート・空き家・古家を直接買い取ってほしい人におすすめです。また、売却後も自宅に住み続けられるリースバックも利用できます。

一方、事故物件・再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷への対応は確認できませんでした。売れ残りやすい事情のある物件は、空き家専門の不動産買取業者がおすすめです。

いわき土地建物の口コミ

丁寧に対応していただき、誠にありがとうございます。

引用元：Googleマップ

バースランド

会社名	株式会社バースランド
対応エリア	郡山市
電話番号	0120-804-250
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://birthland.co.jp/
地図

株式会社バースランドは、郡山市に本社を置き、福島市・いわき市・白河市にも拠点を持つ総合不動産会社です。土地・戸建て・マンションの仲介に加え、自社買取や買取保証仲介、任意売却に対応しています。

直接買取では同社が買主になるため、買い手を探す期間が不要で、即時現金化を目指せます。買い取った建物を用途変更やリノベーションによって再生・再販売できることも特徴です。

2026年1月には買取再販事業が第108弾に達しており、福島県内で売却方法を比較したい人や、相続・離婚・住宅ローン滞納に伴う売却を相談したい人におすすめです。

一方、事故物件・再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷などへの対応は確認できませんでした。なかなか売れない複雑な事情がある物件は、空き家専門の不動産業者がおすすめです。

バースランドの口コミ

丁寧な対応でとても安心してお任せできました。

引用元：Googleマップ

カチタス

会社名	株式会社カチタス
対応エリア	福島全域
電話番号	0120-953-136
営業時間	9:00～20:00
公式サイト	https://katitas.jp/
地図

株式会社カチタスは、群馬県桐生市に本社を置き、福島市・郡山市・いわき市・会津若松市の4店舗から福島県の中古住宅を扱う東証プライム上場企業です。郊外の築古戸建てや空き家を自社で直接買い取り、リフォームして再販売する事業を得意としています。

荷物が残ったままでも相談でき、査定価格の提示は最短3日、現金決済は最短3週間です。売却後の雨漏りなども原則として引き受けてくれます。そのため、福島県で相続した古い実家を片付けず、早く確実に売りたい人におすすめです。

一方、土地のみ、高額物件、工場などは査定できない場合があります。仲介で高値を狙いたい人や、再建築不可・共有持分の専門対応を求める人は別の業者がおすすめです。

カチタスの口コミ

担当の方の誠意ある対応に感動しました。説明がすごく丁寧で分かりやすく、安心して話し合いができ、心強くお任せ出来ました。ありがとうございます。

引用元：Googleマップ

先日、持ち家を買い取っていただきました。とても丁寧にご対応いただきました。不要な家具など、様々なものを廃棄する手間も省け、大変助かりました。個人での細々とした手続きなども省けるので、自分はとても良かったです。

引用元：Googleマップ

セドラホーム

会社名	株式会社セドラホーム
対応エリア	福島全域
電話番号	024-572-3353
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://c-home.co.jp/
地図

株式会社セドラホームは、福島市に拠点を置き、「不動産売却ふくしま」を運営する地域密着型の不動産会社です。福島県全域で戸建て・マンション・土地・空き家・空き地の売却相談に対応し、一般仲介、買取保証付き仲介、直接買取、任意売却から方法を選べます。

直接買取は仲介手数料や広告、購入希望者の内覧が不要で、売却後の物件不具合についても売主が責任を負わないと案内しています。

遺品・家財整理や解体、リフォームも扱うため、相続した実家を整理から売却まで相談したい人におすすめです。

一方、買取保証の価格・期間や現金化日数、事故物件・再建築不可・共有持分への対応は確認できませんでした。複雑な事情のある特殊な物件や条件を数値で比較したい人は、対応内容を明示する別の業者がおすすめです。

セドラホームの口コミ

祖父母の住んでいた空き家を売却したく、こちらに相談しました。福島市西部の物件で、土地の形が特殊だったのですが、過去の事例を踏まえたうえで的確なアドバイスをもらえました。地域密着ならではの情報力があると感じました。

引用元：Googleマップ

売却の後も多岐に渡り手厚くしていただき、とても助かりました。丁寧で迅速な対応をしていただきました。また何かありましたらお願いしたいです。

引用元：Googleマップ

伊豆屋住宅不動産

会社名	有限会社伊豆屋住宅不動産
対応エリア	須賀川市、白河市、棚倉町、矢祭町、塙町、鮫川町、西郷村、泉崎村、中島村、矢吹町
電話番号	0248-44-3843
営業時間	9:30～17:30
公式サイト	https://fudosan-fukushima.com/
地図

有限会社伊豆屋住宅不動産が運営する不動産買取センター福島県南店は、矢吹町に拠点を置き、須賀川市・白河市や県南エリアの戸建て、土地、マンション、アパートなどを扱う地域密着型の会社です。

仲介、即時買取、買取保証の3プランが用意されており、即時買取は市場価格の60～90％が目安で、通常約1週間で手続きが完了します。買取保証では最長3か月の仲介期間中に売れなければ、事前に決めた価格で買い取ります。

そのため、県南で高値を狙いつつ期限内の売却も確実にしたい人におすすめです。任意売却や農地の相談にも対応しています。

一方、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷の対応は確認できませんでした。売れ残りやすい事情のある物件は空き家専門の買取業者も検討しましょう。

伊豆屋住宅不動産の口コミ

説明も丁寧で親切。にこやかに対応してもらえました！

引用元：Googleマップ

城北産業

会社名	株式会社城北産業
対応エリア	会津若松市、会津美里町、喜多方市、磐梯町、会津坂下町
電話番号	0242-28-1255
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://fudousankaitori-aizu.com/
地図

株式会社城北産業が運営する不動産買取センターあいづ店は、会津若松市を拠点に、宅地・空き地・空き家・マンション・アパート・古民家・店舗・倉庫などを直接買い取る地域密着型の業者です。傷みの激しい空き家は解体やリフォーム、大面積の土地は分譲開発、集合住宅は賃貸管理を見据えて査定できる点が特徴です。

2018年から2026年まで会津若松市や会津美里町、喜多方市で多数の買取事例が掲載されています。そのため、会津地方で古い家や土地、収益物件を早く現金化したい人におすすめです。仲介・買取保証付き仲介・任意売却にも対応しています。

一方、事故物件・再建築不可・共有持分への対応は確認できませんでした。複雑な事情を抱える物件を売却したい場合は、専門の買取業者がおすすめです。

城北産業の口コミ

対応がすばらしい

引用元：Googleマップ

アイム不動産

会社名	アイム不動産株式会社
対応エリア	福島市、桑折町、伊達市、国見町、川俣町、二本松市、大玉村、郡山市、猪苗代町、磐梯町、本宮市
電話番号	0120-196-394
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://aimu-f.com/
地図

アイム不動産株式会社は、福島市に本社、郡山市に支店を置き、福島市・伊達市・二本松市・郡山市・猪苗代町などで不動産の仲介と直接買取を行う会社です。

直接買取は最短約1週間で、仲介手数料や測量費がかからず、家具・家電などの残置物を片付けないまま売却できます。ゴミ屋敷、遺品整理前の空き家、相続手続き前の物件も相談可能です。

そのため、福島県内の古い戸建てや荷物の多い実家を、周囲に知られず早く現金化したい人におすすめです。仲介では清掃や除草などの無料サービスもあります。

一方、直接買取額は仲介より約30％安くなると説明され、農地・市街化調整区域には制限があります。高値を優先する人や、再建築不可・共有持分の専門対応を求める人は別の業者がおすすめです。

アイム不動産の口コミ

とても親身にご対応いただき、こちらにお世話になって良かったです！

引用元：Googleマップ

エステートワコウ

会社名	株式会社エステートワコウ
対応エリア	福島市、伊達市、桑折町、国見町、川俣町
電話番号	024-563-5384
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.s-wakou.com/
地図

株式会社エステートワコウは、福島市に拠点を置き、福島市・伊達市の土地、戸建て、マンション、収益物件などを扱う不動産会社です。

仲介と直接買取に対応し、直接買取では最短約1週間で現金化でき、仲介手数料や内覧は不要となっています。老朽化した建物や設備に不具合がある物件、家具・不用品が残った物件も現状のまま相談できます。

そのため、福島市周辺で相続した空き家を片付けず、周囲に知られず早く売りたい人におすすめです。任意売却にも対応しています。

一方、買取価格は相場の50～70％前後となることが多いと説明されています。高値を優先する人や、再建築不可・共有持分の専門対応を求める人は別の業者がおすすめです。

エステートワコウの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

いろはコンサルタント

会社名	いろはコンサルタント株式会社
対応エリア	福島市、伊達市
電話番号	024-573-0168
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://168consultant.co.jp/
地図

いろはコンサルタント株式会社は、福島市に拠点を置き、福島県内の空き家・土地・賃貸中の戸建てやアパートなどを扱う地域密着型の不動産会社です。直接買取では最短1週間での現金化を掲げ、仲介手数料や広告が不要となっています。

家具・家財を残したまま、震災やシロアリで傷んだ古い建物も現状で相談できます。仲介では、一定期間内に売れなければ査定した保証額で同社が買い取る買取保証を用意しています。

そのため、福島県の相続空き家を片付けず早く売りたい人や、高値を狙いつつ売れ残りを避けたい人におすすめです。

一方、保証価格・販売期間、事故物件・再建築不可・共有持分への対応は確認できませんでした。条件の明確さや特殊物件対応を重視する人は、別の業者がおすすめです。

いろはコンサルタントの口コミ

親切丁寧な接客。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

ビーティーアール

会社名	株式会社ビーティーアール
対応エリア	福島市、相馬市、二本松市、南相馬市、伊達市、桑折町、国見町、川俣町
電話番号	024-553-0121
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	http://marugoto-soudan.com/
地図

株式会社ビーティーアールは、福島市に拠点を置き、福島市・県北・相双エリアの戸建て・土地・マンション売却を扱う地域密着型の不動産会社です。売却仲介を中心に、直接買取と任意売却にも対応しています。

最大の特徴は、東都グループのリユース事業を生かし、残置物の買取・処分、遺品整理、清掃、解体から売却まで一括で相談できる点です。不動産鑑定の手法を用いた無料査定も行います。

そのため、福島市周辺で相続した空き家を、家財整理を含めて売りたい人におすすめです。

一方、買取保証、再建築不可、共有持分、事故物件への対応は確認できませんでした。会津やいわきで地域密着の対応を求める人、複雑な事情が絡む物件を売りたい人は別の業者がおすすめです。

ビーティーアールの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

浦住不動産

会社名	株式会社浦住不動産
対応エリア	福島市、二本松市、伊達市、桑折町、国見町、川俣町
電話番号	024-572-4283
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://urazumifudousan.com/
地図

株式会社浦住不動産は、福島市八木田に拠点を置き、福島市近郊の土地・建物の売買仲介と直接買取を行う地域密着型の会社です。代表は福島市で60年以上暮らし、不動産業に10年以上携わっており、売却よりも相談者に寄り添う姿勢を掲げています。

仲介では一般の買主を探して高値での成約を目指し、直接買取では浦住不動産が買主となるため、早期売却を希望する人に向いています。

そのため、福島市周辺の戸建てや土地を、代表に直接相談しながら売却方法を選びたい人におすすめです。

一方、福島市以外の具体的な対応地域や、空き家・事故物件・再建築不可・共有持分などの買取対応、現金化までの日数は確認できませんでした。特殊な物件や県南・会津・浜通りの不動産を売りたい人は、該当地域や物件に強い別の業者がおすすめです。

浦住不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

カイトRe家

会社名	株式会社渡部住建
対応エリア	会津若松市、郡山市、福島市
電話番号	0242-85-6780
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://kaitoriya.site/
地図

株式会社渡部住建が運営する「空き家買取専門 カイトRe家」は、会津若松市に窓口を置き、会津若松市・郡山市・福島市の空き家や不動産を直接買い取る業者です。仲介手数料がかからず、最短10日での現金化に対応しています。

内覧や事前のリフォームが不要で、家具の処分やクリーニング、相続問題も専門家と連携して支援します。会津若松市・会津美里町では、買い取った戸建てや土地の再生事例が確認できました。

そのため、会津地域を中心に、相続した空き家を片付けず早く売りたい人におすすめです。

ただし、買取価格は市場相場の7割程度が目安と記載があるため、高値での売却を優先する人や、事故物件・再建築不可・共有持分を売りたい人は別の業者がおすすめです。

カイトRe家の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アドレス

会社名	アドレス株式会社
対応エリア	福島市、伊達市、国見町、桑折町、川俣町、二本松市、郡山市、田村市、三春町、小野町、猪苗代町、会津若松市、会津美里町、磐梯町、喜多方市、湯川村、北塩原村、西会津町、会津坂下町、柳津町、南相馬市、相馬市、いわき市
電話番号	0120-297-011
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.address-web.co.jp/
地図

アドレス株式会社は、いわき市に本社を置き、福島県内12か所の売買店舗から土地・戸建ての仲介と直接買取に対応する不動産会社です。直接買取「イエス買取」は、仲介手数料が不要で、家具・家電を残したまま最短7日で現金化できます。

雨漏りやシロアリ被害、傾き、再建築不可、道路に接していない家も買取実績があり、事故物件も相談可能です。

そのため、福島県内の古い戸建てや相続空き家を、片付けず早く売りたい人におすすめです。仲介やリースバックも選べます。

一方、マンション・アパート・別荘の直接買取は明示されておらず、買取保証も確認できませんでした。該当物件や保証付き売却を希望する人は、別の業者がおすすめです。

アドレスの口コミ

親切丁寧な接客で良かったです

引用元：Googleマップ

あきやふどうさん

会社名	有限会社starting over
対応エリア	福島市、会津若松市、郡山市、いわき市、白河市、須賀川市、喜多方市、相馬市、二本松市、田村市、南相馬市、伊達市、本宮市、桑折町、国見町、川俣町、大玉村、鏡石町、天栄村、磐梯町、猪苗代町、会津坂下町、湯川村、会津美里町、西郷村、泉崎村、中島村、矢吹町、棚倉町、矢祭町、塙町、鮫川村、石川町、玉川村、平田村、浅川町、古殿町、三春町、小野町、広野町、楢葉町、富岡町、大熊町、新地町
電話番号	024-905-1107
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://akiya-fudousan.com/
地図

有限会社starting overが運営する「あきやふどうさん」は、郡山市を拠点に福島県内の売却が難しい空き家を直接買い取る業者です。築古、再建築不可、未登記、違法建築、借地・底地、荷物が残った物件などに対応し、中通り・会津・浜通りで買取実績を公開しています。

直接買取は仲介手数料がかからず、売却後の物件不具合について売主が責任を負う必要もなく、契約成立後は最短3日で買取可能です。

そのため、相続した古い戸建てや権利関係の複雑な空き家を、片付けず早く手放したい人におすすめです。リースバックや任意売却も相談できます。

一方、農地や車で敷地に入れない物件は買取が難しいとされています。該当する物件・不動産を売却したい場合は、別の専門業者がおすすめです。

あきやふどうさんの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

土地・空き家買取サポート福島

会社名	土地・空き家買取サポート福島
対応エリア	福島県全域
電話番号	0800-800-0847
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://tochi-kaitori.jp/
地図

株式会社ランドエルHDが運営する「土地・空き家買取サポート福島」は、郡山市に拠点を置き、福島県全域の土地・農地・空き家を直接買い取る業者です。

古い家は解体せず、荒れた農地も現状のまま相談でき、農地転用や相続手続きも支援。買取価格の提示後、最短3日～30日で現金化でき、仲介手数料もかかりません。

郡山市・二本松市・須賀川市などの売却事例があるため、相続した空き家や農地を早く手放したい人におすすめです。

一方、建築需要の少ない過疎地や山林は買取できない場合があります。マンション・別荘や共有持分のみの買取も確認できないため、該当物件を売却したい場合は別業者の利用も検討しましょう。

土地・空き家買取サポートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

プレオ不動産

会社名	株式会社春光園
対応エリア	福島市、郡山市、伊達市、二本松市、本宮市
電話番号	0120-462-883
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://preo-f.jp/
地図

株式会社春光園が運営するプレオ不動産は、福島市に本社を置き、福島市・伊達市近隣の土地・戸建て・マンション・空き家などを扱う地域密着型の不動産会社です。売却は仲介を中心に、早期現金化を目指す買取や任意売却にも対応しています。

買取では無料査定後に価格を提示し、引渡し時期を指定できるほか、売却後に見つかった不具合について売主の責任を免除すると案内しています。建築・リフォーム部門と、宅地建物取引士・建築士などの専門スタッフのサポートが受けられる点も特徴です。

そのため、福島市・伊達市で相続空き家や中古住宅を、修繕や活用も含めて相談したい人におすすめです。

一方、買取価格や現金化日数、再建築不可・共有持分・事故物件への対応は確認できませんでした。条件を数値で比較したい人や特殊物件を売りたい人は、別の業者がおすすめです。

プレオ不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

不動産売却サポートセンター

会社名	株式会社ネクストライフ
対応エリア	福島市、伊達市、伊達郡
電話番号	024-572-5002
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://baikyaku-fukushima.com/
地図

株式会社ネクストライフが運営する不動産売却サポートセンター福島は、福島市御山に拠点を置き、福島市を中心に土地・戸建て・マンション・空き家・アパート・農地などを扱う地域密着型の不動産会社です。仲介と直接買取に加え、住宅ローン返済が難しい場合の任意売却や、売却後も住み続けるリースバックを相談できます。

福島市内を中心に、伊達市・桑折町・国見町の売却実績も公開しています。

そのため、福島市周辺で相続不動産や空き家を売り、状況に合う方法を宅地建物取引士へ相談したい人におすすめです。

一方、直接買取の現金化日数や買取価格、買取保証、再建築不可・事故物件・共有持分への対応は確認できませんでした。条件を数値で比較したい人や特殊物件を売りたい人は、対応内容を明示する別の業者がおすすめです。

 

不動産売却サポートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

CRASOL

会社名	株式会社CRASOL
対応エリア	会津若松市、郡山市、いわき市
電話番号	024-983-7630
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.crasol7630.com/
地図

株式会社CRASOLは、郡山市に本店、会津若松市に営業所を置き、土地・建物・マンションの仲介と直接買取を行う不動産会社です。居住中の不動産や空き地・空き家の査定・買取に対応し、相談、売却・買取価格の提示、契約・引き渡しの3ステップで、売却まで約1か月、最短3日と案内しています。

そのため、郡山市・会津若松市周辺で、住みながら売りたい人や空き家を早く現金化したい人におすすめです。

一方、事故物件・再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷への対応や、買取保証・任意売却は確認できませんでした。売れ残りやすい事情のある物件や保証付き売却を希望する人は、対応を明示する別の業者がおすすめです。

CRASOLの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

福島の空き家買取・売却の市場動向

郡山市周辺と福島市周辺は、地価が高いことから人気があり、買主も見つかりやすいでしょう。
また、いわき市周辺も立地の良い物件は売れる可能性は十分にあります。

一方、会津の中山間部は、空き家率の高さと地価の下落から、買い手が限定されやすいといえます。

需要のあるエリアでは仲介での売却も可能ですが、それ以外のエリアでは買取の検討をしましょう。

参照元：令和７年福島県地価調査結果の概要｜福島県

参照元：郡山市空家等対策計画 第２期（令和３年度～令和７年度

参照元：第２期 福島市空家等対策計画　令和4年3月

参照元：第二次いわき市空家等対策計画

参照元：福島県南相馬市 の 地価調査(基準地価) – 2025年(令和7年)

参照元：福島県双葉郡浪江町 の 地価調査(基準地価) – 2025年(令和7年)

参照元：第２期会津若松市空家等対策計画

福島の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
福島県内には多くの不動産買取業者が存在しますが、業者ごとに対応エリア・価格・取引スピード・査定の基準などが異なります。

ここでは、福島で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。

自分の物件や状況に合った業者を見つけることで、トラブルのない安心な売却が実現できます。

福島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず注目すべきは、業者が福島県内でどれだけの買取実績を持っているかという点です。

空き家の相場やニーズは、福島市・郡山市・いわき市など都市部と、山間部・沿岸部では大きく異なります。

地域に精通した業者であれば、的確な価格提示やスムーズな契約が可能です。

また、法的な手続きや土地の制限事項にも詳しく、空き家の再利用に向けた提案もしてくれるでしょう。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に重要なのは、実際に利用した人からの評価や口コミです。

売主とのやり取りの丁寧さや対応スピード、査定価格の妥当性などは、口コミに如実に表れます。

「相談から契約まで親切だった」「価格の根拠をしっかり説明してくれた」といった声がある業者は、初めて空き家を売却する人でも安心して依頼できます。

一方で、「連絡が遅い」「営業が強引」といった評価が目立つ業者には注意が必要です。

比較サイトやSNSで複数の意見をチェックしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

売却を検討する上で最も気になるのが「査定価格」ですが、その根拠が不明瞭な業者には要注意です。
信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺相場・再販の可能性など、具体的な要素をもとに価格を提示してくれます。

「なぜその価格になるのか」を明確に説明してくれる業者は信頼性が高く、納得のいく取引につながります。

空き家売却には、地域性・業者の信頼度・価格の根拠という3つの視点が欠かせません。

福島で空き家にお困りの方は、これらのポイントをもとに最適な業者選びを進めましょう。査定をスムーズに進めるために、空き家の査定前に揃えるべき書類と情報もあわせてご確認ください。

アルバリンクは福島の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

福島県においても、空き家や相続物件など多くの買取実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
福島県田村郡三春町	戸建	約43年
福島県いわき市	戸建	約52年
福島県白河市	戸建	約45年
福島県河沼郡湯川村	戸建	約24年
福島県いわき市	戸建	約55年
福島県耶麻郡猪苗代町	戸建	約43年
福島県須賀川市	戸建	約39年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

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福島の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を買取依頼せず放置すると、さまざまなリスクが発生します。

住宅は誰も住まなくなると劣化が早くなるため、木材の腐食やシロアリの被害が発生しやすくなります。

また、放置されている空き家は、不法侵入や空き巣などの犯罪に巻き込まれる可能性が高くなるでしょう。

福島県大熊町では、ウクライナ国籍の男性3人が空き家に不法に入り込んだとして、邸宅侵入容疑で現行犯逮捕されています。

参照元：朝日新聞｜ウクライナ国籍の男性、邸宅侵入容疑で現行犯逮捕

空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説しております。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

福島県の人口は、1998年の約214万人をピークに減少し続けており、2024年には約174万人となっています。

また、将来の推計人口は、2040年に約145万人、2050年に約125万人まで減少すると予想されています。

引用元：福島県人口ビジョン

今後も人口減少の傾向は続くため、福島県での住宅需要も低下していくと考えられるでしょう。

なお、地域別の人口減少率をみると、相双地域が最も大きく、南会津地域、会津地域と続いています。

参照元：福島県人口ビジョン

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、福島で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。

福島には信頼できる空き家買取業者が複数存在しており、特に全国対応のアルバリンクは相談から売却まで一貫して任せられる存在です。

空き家を放置しておくと、老朽化や固定資産税の負担、近隣トラブルなど多くの問題に発展する可能性があります。

空き家の悩みは早めの対処が肝心です。

まずは無料相談から一歩踏み出してみましょう。

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