空き家買取に強い山梨のおすすめ不動産買取業者20選【2026年最新版】

空き家買取に強い山梨の不動産買取業者20選

山梨で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。

ここでは、山梨の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	山梨全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者です。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、山梨県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、山梨県の豊富な空き家の買取実績を評価され、自治体からも空き家対策のパートナーとして信頼を得ており、連携協定を締結しています。
山梨県大月市「空き家の流通促進に関する包括連携協定」

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

実際の売却金額などが知りたい方は、アルバリンクの買取価格の実績の記事をご覧ください。

甲府不動産

会社名	株式会社甲府不動産
対応エリア	甲府市・甲斐市周辺
電話番号	055-225-6960
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://kofu-fudosan.jp/
地図

株式会社甲府不動産は、山梨県甲府市高畑に本社を置く、地域密着型の不動産会社です。

最大の特徴は、「親から相続した家に住む予定がない」「農地を売って現金化したい」といった様々な事情に応じて、買取と売却仲介の両方から最適なプランを提案している点です。

急いで売却したい人や近隣に知られず手放したい人には直接買取を、価格や売却スケジュールにこだわりたい人には仲介を案内するなど、入念なヒアリングをもとに戦略を練ります。

売却後も自宅に住み続けられるリースバックにも対応しています。

そのため、甲府市・甲斐市周辺で相続した空き家や農地を所有し、事情に応じた売却方法をじっくり相談したい人におすすめです。

一方で、少人数体制のため「全てのお客様のご希望に対応することはできない」と公式サイトに明記されています。また事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は確認できなかったため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

甲府不動産の口コミ

気さくな方で相談もしやすく、とても親身な対応をしていただきました。このたびはありがとうございました！

引用元：Googleマップ

ひまわり不動産

会社名	有限会社ひまわり不動産
対応エリア	都留市周辺
電話番号	0554-45-3573
営業時間	9:00-18:00（定休日 : 水曜日・日曜日）
公式サイト	https://estate.himawari.tv/
地図

有限会社ひまわり不動産は、山梨県都留市田原に本社を置く、創業20年以上の地域密着型不動産会社です。

最大の特徴は、20年以上の実績と地域活性化活動への参加を通じて、路線価には現れない地域ごとの魅力を把握し、相場以上の金額を提示できる場合がある点です。

地元企業や独自の物件購入希望者との「生きたつながり」を活かし、住む人がいなくなった実家や相続した空き地の扱いに悩む人にも、先延ばしにせず相談しやすい窓口を用意しています。

そのため、都留市・大月市・富士河口湖町周辺で相続した空き家や空き地を所有し、地域事情に詳しい会社にじっくり相談しながら活用・売却を検討したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ひまわり不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

西甲府住宅

会社名	西甲府住宅株式会社
対応エリア	山梨全域
電話番号	0120-232-042
営業時間	9：00〜17：30
公式サイト	https://www.nishikofu.co.jp/
地図

西甲府住宅株式会社は、山梨県甲府市伊勢に本社を置く、1986年（昭和61年）創業の総合不動産・住宅会社です。

最大の特徴は、地主・家主向けの「不動産買い取り」の専用窓口を設けており、山梨の土地や住宅を無料で査定してもらえる点です。

長年の注文住宅・分譲事業で培った土地の仕入れ・開発ノウハウを活かし、単なる仲介にとどまらない買い取り後の再活用まで見据えた提案が可能です。

土日祝も営業しており、相談しやすい体制が整っています。

そのため、山梨県内で空き家となった土地や住宅を所有し、地元の大手住宅会社に直接買い取ってもらいたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、買取までのスピード・具体的な買取条件は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

西甲府住宅の口コミ

対応が丁寧で、大満足でした！

引用元：Googleマップ

担当者がとても親切で最初から最後までスムーズに進み感謝しかない！

引用元：Googleマップ

きむら不動産

会社名	株式会社きむら不動産
対応エリア	昭和町・甲斐市・甲府市近郊など
電話番号	055-298-6177
営業時間	9:30～17:00（休日：日曜日・祝祭日）
公式サイト	https://yamanashi-baikyaku.net/
地図

株式会社きむら不動産は、山梨県中巨摩郡昭和町清水新居に本社を置く、甲府市・昭和町・甲斐市・中央市・南アルプス市・笛吹市など県内広域に対応する不動産売却専門会社です。

最大の特徴は、「早く、高く売る」独自の戦略を掲げ、宅地建物取引士や建築士による専門的な検査・査定を行っている点です。

ファイナンシャルプランナー資格を持つスタッフが資産計画やライフプランまで含めて相談に乗り、税理士とも連携して相続や税金の相談にも対応します。

そのため、甲府市・昭和町・甲斐市周辺で相続した空き家や中古住宅を所有し、仲介での高値売却を目指しながらも、必要に応じて買取や任意売却も検討したい人におすすめです。

一方で、買取の取扱実績は仲介に比べて少なく、早期の現金化を最優先する場合は、買取に特化した専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

きむら不動産の口コミ

お客さんの立場で考えてくれ
本当に助かりました。

引用元：Googleマップ

スヴァーリエヒュース

会社名	スヴァーリエヒュース株式会社（住まいと土地の不動産屋さん）
対応エリア	南アルプス市・甲斐市・昭和町周辺
電話番号	0800-800-3815
営業時間	9:00〜18:00（定休日：火曜日・水曜日・祝日）
公式サイト	https://www.sumaitotochi.jp/
地図

スヴァーリエヒュース株式会社は、山梨県中央市若宮に本社、中巨摩郡昭和町飯喰に不動産部を置く、スウェーデン式の高気密・高断熱住宅「スマトチ」を手がける工務店です。

最大の特徴は、住宅建築で培った土地の見極め力を活かし、売却査定から条件が合えば即買取まで対応できる点です。

南アルプス市・甲斐市・昭和町・中央市を中心に、土地探しから住宅の新築・リフォーム、売却査定まで一つの窓口でサポートしており、明るくオープンな店舗で気軽に相談しやすい環境を整えています。

そのため、南アルプス市・甲斐市・昭和町周辺で空き家となった土地・住宅を所有し、条件が合えばスピーディーに買い取ってもらいたい人や、売却後の建て替え・リフォームまで含めて相談したい人におすすめです。

一方で、主力は注文住宅・規格住宅の建築であり、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や買取の具体的な条件は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

スヴァーリエヒュースの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

共同開発

会社名	株式会社共同開発
対応エリア	山梨県甲斐市・甲府市・笛吹市
電話番号	055-228-3515
営業時間	9:00～18:00（定休日・水曜日）
公式サイト	https://www.kyoudoukaihatsu-baikyaku.jp/
地図

株式会社共同開発は、山梨県甲府市飯田に本社を置く、創業45年の地域密着型不動産会社です。

甲府市を中心に甲斐市・笛吹市・中央市・中巨摩郡昭和町で、戸建て・マンション・アパート・空き家・空き地の売却を手がけています。

最大の特徴は、仲介として買い手を探しつつ、一定期間内に売れなければ自社が買い取る「買取保証プラン」を用意している点です。

ハウスクリーニングや残置物撤去、解体・リフォームなどの業者や各士業の紹介も可能で、買取単体やリースバックにも対応しています。

そのため、甲府市周辺で相続した空き家・空き地を所有し、まず高値売却を目指しつつ売れ残るリスクも避けたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

共同開発の口コミ

自宅の売却をお願いしました。
とてもよくしていただきました。
大手の不動産では色々な手数料等を請求されましたが、共同不動産では、そのようなことがなく、結果、50万近く得をしました。
ありがとうございました

引用元：Googleマップ

Grep Plus

会社名	株式会社Grep Plus（不動産プラザ甲府）
対応エリア	山梨全域
電話番号	0800-800-9199
営業時間	平日10:00～20:00 土曜10:00～18:00
公式サイト	https://www.plazakofu.jp/
地図

株式会社Grep Plus（グレッププラス）は、「不動産プラザ甲府」の商号で、山梨県甲府市貢川本町に本社を置く不動産会社です。

土地・中古住宅・中古マンションの仲介及び買取のほか、土地建物の任意売却、競売物件の取得代行業務まで幅広く手がけています。

最大の特徴は、「空家・遊休地」専用の相談ページを設けているように、空き家や使われていない土地の売却に力を入れている点です。

スタッフ全員が山梨県出身で地域事情を熟知しており、依頼から売却完了までしっかりサポートします。

そのため、甲府市周辺で空き家や遊休地を所有し、仲介と買取のどちらが良いか比較しながら地元密着の会社に相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

Grep Plusの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

とちの木

会社名	株式会社 とちの木
対応エリア	甲府市中心
電話番号	055-267-6888
営業時間	平日9:00～18:00、土日祝9:00～17:00
公式サイト	https://www.tochinoki-kofu.co.jp/
地図

株式会社とちの木は、山梨県甲府市上今井町に本社を置く、甲府を中心に山梨県全域で住宅分譲や不動産売買・買取を手がける不動産会社です。

最大の特徴は、買取の場合と仲介の場合の金額を比較したうえで検討できる点です。

司法書士とも連携しており、相続に関する相談にも対応しているため、相続した空き家を「まず金額を比較してから決めたい」という人にも向いています。

そのため、甲府市・南アルプス市・笛吹市周辺で相続した空き家や土地を所有し、買取と仲介それぞれの金額を比較しながら売却方法を決めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

とちの木の口コミ

とても丁寧で爽やかな対応をしてくださいました。有り難うございました。

引用元：Googleマップ

ライフ・イノベーション

会社名	株式会社ライフ・イノベーション
対応エリア	山梨・甲府市中心
電話番号	055-234-5966
営業時間	9:30～18:00（電話対応は22時まで受け付け）
公式サイト	https://yamanashi-baikyaku.jp/
地図

株式会社ライフ・イノベーションは、山梨県甲府市池田に本社を置く、甲府市を中心に甲斐市・笛吹市・南アルプス市など幅広く対応する不動産会社です。

最大の特徴は、「親が施設に入り実家が空き家になった」といった相続に伴う空き家の相談に力を入れており、家具が残ったままの空き家でも買取に対応できる点です。

家具の処分費用は決済時に精算する仕組みのため、片付け費用を先に負担する必要がありません。

そのため、甲府市周辺で親の家が空き家になり売却を検討している人や、家具・家財が残ったまま片付けをせずに手放したい人、遠方に住んでいてオンラインで相談を進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ライフ・イノベーションの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ほりかわ不動産　夢田舎

会社名	ほりかわ不動産株式会社
対応エリア	山梨全域
電話番号	055-268-2816
営業時間	9:30～17:30（不定休）
公式サイト	https://www.horikawa-fudousan.com/
地図

ほりかわ不動産株式会社は、山梨県甲府市下飯田に本社を置き、移住支援窓口サービス「夢田舎」を運営する不動産会社です。

山梨の田舎にある家や土地を探したい人・売りたい人の両面をサポートしており、地域住民との連携を通じて地域活性化や空き家問題の解決を目指すことを理念に掲げています。

最大の特徴は、田舎の空き家や古民家の買取・売却に特化している点です。

「田舎だから買い取ってもらえるか不安」「市街地でないため他社で断られた」という物件でも相談しやすく、県内の優良なハウスメーカーや工務店との地元ならではのネットワークを活かした提案が可能です。

長年の不動産業界経験をもとに、都市部から山梨への移住希望者と、田舎の空き家を手放したい売主とをつなぐ役割も担っています。

そのため、山梨県内で市街地から離れた場所にある空き家や古民家、農地付き土地を所有し、他社で買取を断られた経験がある人におすすめです。

一方で、宅地建物取引業の免許番号や、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ほりかわ不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ビルドトラスト 山梨支店

会社名	株式会社ビルドトラスト 山梨支店
対応エリア	山梨エリア
電話番号	055-268-2208
営業時間	9:30～18:30（定休日：毎週水曜日、日曜日）
公式サイト	https://buildtrustyamanashi.com/
地図

株式会社ビルドトラスト 山梨支店は、神奈川県藤沢市に本社を置くビルドトラストの山梨拠点で、中巨摩郡昭和町西条に事務所を構えています。

最大の特徴は、自社分譲のための不動産買取に対応しているほか、士業と連携した相続や資産整理の相談も受け付けている点です。

査定の際には権利関係や法令上の制限まで調べたうえで適正価格を算出しており、コンサルティングや設計まで含めた幅広いサービスを提供しています。

そのため、甲府市周辺で相続した空き家や土地を所有し、権利関係も含めて丁寧に調査してもらいたい人や、自社分譲用の買取を検討している人におすすめです。

一方で、買取のスピードや買取保証制度の具体的な条件は公式サイトで確認できませんでした。また事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応も確認できなかったため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ビルドトラストの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アイディーホーム

会社名	株式会社アイディーホーム
対応エリア	山梨全域
電話番号	055-237-7660
営業時間	9:00～18:00（毎週日曜日定休、水曜日・土曜日不定休）
公式サイト	https://www.id-home.net/
地図

株式会社アイディーホームは、山梨県甲府市善光寺に本社を置く、土地・家・マンションの販売・売却に特化した不動産売買専門会社です。

最大の特徴は、空き家や耕作放棄地を「負動産」から「富動産」に変える提案を掲げ、購入後も相続・住み替え・実家じまいまで長期的にサポートしている点です。

司法書士・税理士・不動産鑑定士・建築士・土地家屋調査士など各専門家と提携し、正確な情報提供と迅速な対応を心がけています。

相談はカウンターではなく個室で行い、キッズルームも完備しているため、小さな子ども連れでも安心です。

そのため、甲府市周辺で空き家バンクに登録していたが動きがなかった実家や、耕作放棄地となった農地を所有し、専任担当制でじっくり相談しながら売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アイディーホームの口コミ

細かく説明して頂き、分からない事も教えていただけました。

引用元：Googleマップ

クローバー

会社名	株式会社クローバー
対応エリア	山梨全域
電話番号	055-267-9680
営業時間	9:30～18:30
公式サイト	https://www.clover725.com/
地図

株式会社クローバーは、山梨県甲府市富竹に本社を置く不動産会社です。

甲府市を中心に甲斐市・南アルプス市・笛吹市・韮崎市など幅広いエリアで、マンション・一戸建ての売買仲介や土地の売却・買取を手がけています。

最大の特徴は、法律や住宅に関する専門家と連携しており、不動産の悩みをまとめて相談できる点です。

「相談してよかった」と思ってもらえるよう全力でサポートする姿勢を掲げ、多種多様な顧客ニーズに対応しています。

そのため、甲府市・甲斐市・南アルプス市周辺で相続した空き家や土地を所有し、専門家と連携した相談窓口でじっくり検討したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

クローバーの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ミライエステート山梨

会社名	株式会社 ミライエステート山梨
対応エリア	甲斐市・昭和町周辺
電話番号	055-244-8636
営業時間	9:30～18:00（定休日：日曜・祝日）
公式サイト	https://www.mirai-yamanashi.jp/
地図

株式会社ミライエステート山梨は、山梨県中巨摩郡昭和町西条新田に本社を置く、2022年創業の不動産会社です。

甲斐市出身で業界歴15年以上のキャリアを持つ代表が自ら現場を担当し、拠点の昭和町を中心に甲斐市・甲府市・北杜市など甲府都市圏に対応しています。

最大の特徴は、相続・離婚による売却、任意売却、空き家・訳あり物件の売却まで幅広く取り扱い、土地買取・中古マンション買取・中古一戸建て買取にも対応している点です。

取引実績を公式サイトで公開しており、確認しやすく安心感があります。

そのため、昭和町・甲斐市・甲府市周辺で相続した空き家を所有し、実績を確認したうえで地元密着の会社に相談したい人や、お金の相談も含めて幅広く任せたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の具体的な実績件数は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ミライエステート山梨の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

セントラルホームズ

会社名	有限会社セントラルホームズ
対応エリア	山梨全域
電話番号	055-235-0211
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.chs-agency.com/
地図

有限会社セントラルホームズは、山梨県甲府市相生に本社を置く、1996年8月設立の総合不動産・住宅会社です。

最大の特徴は、住宅の販売・設計・施工から土地・建物の売買・仲介・買取、賃貸物件の仲介・管理までを一社で手がけている点です。

中古物件やアパート、宅地や農地、相続物件まで幅広く取り扱っており、自由設計や定額制住宅の提案も可能です。

査定や税制相談にも対応しており、地域密着の丁寧な対応で長年信頼を集めています。

そのため、甲府市周辺で相続した空き家や農地・宅地を所有し、住宅建築の知見も持つ会社にまとめて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

セントラルホームズの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

メイトハウス

会社名	有限会社メイトハウス（山梨不動産売却相談センター）
対応エリア	山梨エリア
電話番号	0554-22-8500
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://yamanashi-realestate.com/
地図

有限会社メイトハウス（山梨不動産売却相談センター）は、2003年から大月市を中心に、山梨県郡内地域（上野原市・大月市・都留市・富士吉田市）で不動産売却の仲介を手がける会社です。

最大の特徴は、「両親から相続したが誰も住む予定がない」といった空き家の相談に力を入れており、固定資産税の負担増などのリスクを踏まえた早めの売却・活用提案を行っている点です。

自社の建築士が適正な価格設定を行い、より高値で売却するための修繕やリフォームの提案も可能で、売却後も住み続けられるリースバックにも対応しています。

そのため、大月市・上野原市・都留市・富士吉田市周辺で相続した空き家を所有し、建物の修繕提案まで含めて相談したい人や、税金や相続に関するアドバイスも受けたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

メイトホームの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

青山

会社名	株式会社青山
対応エリア	山梨全域
電話番号	055-228-5111
営業時間	9:00～19:00（定休日：日曜日・祝日）
公式サイト	https://www.aoyamafudousan.net/
地図

株式会社青山は、山梨県甲府市住吉に本社を置く、平成元年（1989年）創業の不動産会社です。

山梨県中西部・北部を中心に、土地（住宅用地・事業用地）や分譲地、新築・中古住宅の販売・仲介のほか、賃貸物件の所有・仲介・管理業務まで幅広く手がけています。

最大の特徴は、地域密着型の不動産会社として甲府市内で多数の土地・建物の売却を成功させてきた実績を活かし、査定から相談、広告掲載まですべて無料で対応している点です。

土地買取・中古マンション買取・中古一戸建て買取にも対応し、競売物件の代行取得や提携ローン会社の紹介も可能です。

売却に伴う税金や法律の悩みにも専門スタッフが対応し、まだ売り時ではないと判断した場合は将来に向けたアドバイスも行っています。

そのため、甲府市・南アルプス市・甲斐市周辺で相続した土地や空き家を所有し、税金や法律の相談も含めて幅広く任せたい人や、急ぎで売りたいが適正価格か心配な人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

青山の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

大恵

会社名	株式会社大恵
対応エリア	山梨周辺
電話番号	055-244-6226
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://k-daikei.com/
地図

株式会社大恵は、山梨県甲府市城東に本社を置く不動産会社で、甲府市を中心に山梨県内の不動産・農地売買や事業用地の紹介を行っています。

最大の特徴は、相続した農地や管理しきれない空き家、離婚によって空き家となったマンションなど、様々な事情に応じた不動産売却をサポートしている点です。

土地・建物の即時査定に対応し、遠方に住んでいる場合でも相続した土地を安心して売却できるよう細やかに対応します。

相続に関する手続きや注意点も、経験豊富なスタッフがわかりやすく説明してくれます。

そのため、甲府市周辺で相続した農地や空き家、離婚に伴い空き家となったマンションを所有し、地域密着の小さな不動産会社にじっくり相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

大恵の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

エスティケイ

会社名	株式会社エスティケイ
対応エリア	甲府近郊
電話番号	055-222-6400
営業時間	10:00～18:00（定休日：毎週水曜日）
公式サイト	https://www.rea-stk.co.jp/
地図

株式会社エスティケイは、山梨県甲府市飯田に本社を置く、1987年創業の総合不動産会社です。

甲府市・甲斐市・昭和町・笛吹市・中央市・南アルプス市・北杜市など山梨県全域で、新築戸建・土地分譲・中古住宅・賃貸・リノベーションまでワンストップで手がけています。

最大の特徴は、相続や借地などを扱う不動産コンサルティング部門、リノベーション部門、マーケティングIT戦略部門など専門分野ごとの担当者が在籍し、多角的なサポートを受けられる点です。

管理物件数7,000戸という実績を持つリノベーション賃貸のノウハウを活かし、空き家となった古い戸建てやアパートの資産価値を見極めた提案が可能です。

そのため、山梨県内で相続した空き家や収益物件を所有し、売却だけでなく賃貸活用やリノベーションまで含めて相談したい人におすすめです。

一方で、直接買取の具体的な条件や、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

エスティケイの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

山梨の空き家買取・売却の市場動向

現在、山梨県には住宅戸数が「約42万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約8万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
87,200戸	20.42%	2026年6月5日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約3万戸」で、年間約120戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
37,200戸	約120戸

参照元：山梨県公式HP「空き家対策に関する情報」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、山梨での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：山梨県｜令和8年地価公示結果（山梨県内分）（概要）

参照元：山梨県｜山梨県都市計画審議会マスタープラン委員会

参照元：山梨県｜令和７年度山梨県地価調査事業の概要

参照元：山梨県｜山梨県人口ビジョン2.0（案）

甲府・昭和・甲斐エリアは、県内で最も買い手が集まりやすく、空き家でも生活しやすい場所なら売却できる可能性が高いでしょう。

富士吉田・富士河口湖・忍野エリアは、観光地としての人気と居住需要が重なり、立地がよい物件は売却できる可能性があります。

峡東エリアは、甲府圏に近い場所や立地が良い場所では売れやすい一方、地域差が出やすいことが推測できます。

峡北・東部エリアは、移住や別荘の需要が見込める場所もありますが、地域差が大きく、物件の場所によって売れやすさが変わってくるでしょう。

峡南エリアは、人口が減っていることから、買い手が限られやすいため、空き家や古い家は売却までに時間がかかる可能性があります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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山梨の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

山梨で満足のいく空き家買取を進めるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。

以下の3つのポイントを押さえると、納得のいく価格での買取やスムーズな手続きが可能になります。

業者ごとの対応エリアや評判、査定基準などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。

山梨のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず最も重要なのは、山梨県内で空き家の買取実績がある業者を選ぶことです。

買取実績がある業者は、土地や建物の相場を正確に把握しているため、納得感のある査定価格を提示してくれる傾向があります。

買取業者の公式サイトや広告で実例を提示していたり「山梨県内で○○件以上の実績」など具体的な数字を挙げている企業は信頼性が高いです。

安心して売却を進めるためには、地域で活動実績のある業者を選びましょう。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

買取業者の信頼性を判断するうえで、口コミや評判は非常に参考になります。

インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューをチェックして、実際に空き家を売却した人たちの声をチェックしましょう。

業者の対応の早さ、提案内容の質、費用面での透明性、そして最終的な金額への満足度といった、買取業者のホームページには載っていない生の声が読み取れます。

とくに「放置していた空き家が、スムーズに現金化できた」「相続後の複雑な状況にも親身に対応してくれた」などの評価がある業者は安心感があります。

口コミや評判の良い業者ほど、トラブルなく取引を進められる傾向にあります。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

空き家の買取では、土地の面積や建物の老朽化、再建築の可否、立地条件など、さまざまな要素が価格に影響します。

査定価格の根拠を明確に提示してくれる業者は、信頼性が高いといえます。

優良な不動産会社であれば、現地調査を行ったうえで、「この価格はなぜこうなったのか？」を丁寧に説明してくれるはずです。

納得感のある価格提示がある業者を選ぶことで、トラブルを回避し、スムーズな現金化に繋げることができるでしょう。

査定基準の説明が丁寧で納得できる業者を選び、安心して契約に進みましょう。

アルバリンクは山梨の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の山梨での空き家相談件数は「494件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「73件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	68件	14件
2025年	270件	35件
2026年	156件	11件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
山梨県笛吹市	戸建	築53年
山梨県甲府市	戸建	築47年
山梨県富士吉田市	戸建	築53年
山梨県甲府市	戸建	築54年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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山梨の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早くなるのです。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。

山梨県甲州市では、空き家などに何者かが侵入する被害が相次いでいます。

参照元：TBS NEWS｜空き家などに侵入盗

空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介していますので、参考にしてください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

山梨県の人口は、2000年の約89万人をピークに減少し続けており、2025年には80万人を割り込みました。

また、2040年の総人口は64.2万人、2060年の総人口は46.9万人となっていくと推計されています。

引用元：2040 年の山梨県の将来像

今後も人口減少の傾向は続くため、山梨県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、県内のすべての地域において、今後人口減少が見込まれており、なかでも峡南地域と東部地域では、他の地域と比べて減少スピードが速くなると予測されています。

参照元：山梨県人口ビジョン2.0（案）

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、山梨県でおすすめの空き家の買取に強い業者と選び方のポイント、放置するリスクを詳しく解説しました。

空き家を放置すると管理コストや近隣トラブルの原因になることもあるため、早めの買取依頼が安心です。

相続した空き家の査定で悩んでいる方は、まずは信頼できる業者に査定を依頼し、一歩踏み出してみましょう。

行動が、空き家を資産に変える第一歩になります。

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