山梨の空き家買取業者ランキングTOP20
山梨で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、山梨の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 件数 | 平均評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク | 4.25 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 |
166 | 4.4 |
| 【2位】甲府不動産 | 3.75 | ・甲府エリアに強い ・地域密着で相談可 ・売買の相談に対応 |
12 | 5 |
| 【3位】ひまわり不動産 | 3.55 | ・地域に根ざした対応 ・売買相談に対応可 ・親身な案内が強み |
24 | 4 |
| 【4位】西甲府住宅 | 3.52 | ・甲府周辺の相談可 ・住まいの売買に対応 ・地域情報に詳しい |
27 | 3.9 |
| 【同率5位】きむら不動産 | 3.26 | ・地元密着で相談可 ・不動産売買に対応 ・丁寧な相談が強み |
3 | 5 |
| 【同率5位】スヴァーリエヒュース | 3.26 | ・住まいの相談に対応 ・売買サポートを実施 ・地域密着で案内可 |
3 | 5 |
| 【同率7位】共同開発 | 3.18 | ・地域の売買相談可 ・不動産活用も相談可 ・地元情報に詳しい |
6 | 3.8 |
| 【同率7位】Grep Plus | 3.18 | ・不動産売却を相談可 ・少数でも高評価あり ・地域密着で対応可 |
2 | 5 |
| 【同率9位】とちの木 | 3.10 | ・地元の売買相談可 ・住まいの相談に対応 ・地域密着で案内可 |
1 | 5 |
| 【同率9位】ライフ・イノベーション | 3.10 | ・不動産売買に対応可 ・相談しやすい体制 ・地域密着で案内可 |
1 | 5 |
| 【同率9位】ほりかわ不動産 夢田舎 | 3.10 | ・田舎物件の相談可 ・地域事情に詳しい ・売買の相談に対応 |
1 | 5 |
| 【同率9位】ビルドトラスト 山梨支店 | 3.10 | ・山梨支店で相談可 ・売買サポートに対応 ・不動産相談が可能 |
1 | 5 |
| 【13位】アイディーホーム | 3.08 | ・住まいの売買に対応 ・地域密着で相談可 ・不動産全般を案内 |
4 | 3.5 |
| 【同率14位】クローバー | 3.00 | ・不動産相談に対応可 ・地域密着で案内可 ・売買の相談が可能 |
– | – |
| 【同率14位】ミライエステート山梨 | 3.00 | ・山梨の売買相談可 ・地域密着で対応可 ・住まいの相談が可能 |
– | – |
| 【16位】メイトハウス | 2.95 | ・住まいの売買に対応 ・地域密着で相談可 ・不動産相談が可能 |
1 | 2 |
| 【17位】セントラルホームズ | 2.93 | ・地域の売買相談可 ・住まい探しも対応 ・地元密着で案内可 |
6 | 2.7 |
| 【18位】青山 | 2.90 | ・不動産売買に対応可 ・地域密着で相談可 ・住まいの相談が可能 |
1 | 1 |
| 【19位】大恵 | 2.82 | ・地域の売買相談可 ・不動産全般を相談可 ・地元密着で対応可 |
2 | 1 |
| 【20位】エスティケイ | 2.65 | ・山梨で知名度あり ・売買相談に対応可 ・地域密着で案内可 |
133 | 2.6 |
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨全域 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。
実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。
昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。
この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。
また、大月市と空き家に関する連携協定を締結しています。
地域に根ざした信頼性の高い買取業者として、行政からも認められています。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
実際の売却金額などが知りたい方は、アルバリンクの買取価格の実績の記事をご覧ください。
甲府不動産
| 会社名 | 株式会社甲府不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 甲府市・甲斐市周辺 |
| 電話番号 | 055-225-6960 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://kofu-fudosan.jp/ |
| 地図 |
甲府不動産は、甲府市・甲斐市周辺で売却と買取の両方に対応している会社です。
30年以上にわたって積み重ねた豊富な経験をもとに、地元事情に精通したスタッフが丁寧に接客します。
空き家を売る方法を、仲介と買取の両面から考えたい方に向いています。
ひまわり不動産
| 会社名 | 有限会社ひまわり不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 都留市周辺 |
| 電話番号 | 0554-45-3573 |
| 営業時間 | 9:00-18:00（定休日 : 水曜日・日曜日） |
| 公式サイト | https://estate.himawari.tv/ |
| 地図 |
ひまわり不動産は、都留市で20年以上の実績がある地域密着型の不動産会社です。
空き家や土地の相続、解体、活用、売却、買取まで住まいの悩みをまとめて相談できる体制が整っています。
空き家を手放す前に、活用を含めて検討したい方にも相談しやすい会社です。
西甲府住宅
| 会社名 | 西甲府住宅株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨全域 |
| 電話番号 | 0120-232-042 |
| 営業時間 | 9：00〜17：30 |
| 公式サイト | https://www.nishikofu.co.jp/ |
| 地図 |
西甲府住宅は、山梨県で注文住宅事業、不動産売買、リフォーム事業などを行っている会社です。
物件や売主の課題に向き合い、ひとりひとりに寄り添った対応をしています。
丁寧・親切な対応に定評があり、安心して相談できる会社です。
きむら不動産
| 会社名 | 株式会社きむら不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 昭和町・甲斐市・甲府市近郊など |
| 電話番号 | 055-298-6177 |
| 営業時間 | 9:30～17:00（休日：日曜日・祝祭日） |
| 公式サイト | https://yamanashi-baikyaku.net/ |
| 地図 |
きむら不動産は、山梨県内で土地・中古住宅・マンションの売却や買取を扱う会社です。
レスポンスの速さ、電話対応の良さに定評があり、独自の販売戦略が強みとなっています。
査定は無料で、電話・メールにて受け付けています。
スヴァーリエヒュース
| 会社名 | スヴァーリエヒュース株式会社（住まいと土地の不動産屋さん） |
|---|---|
| 対応エリア | 南アルプス市・甲斐市・昭和町周辺 |
| 電話番号 | 0800-800-3815 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00（定休日：火曜日・水曜日・祝日） |
| 公式サイト | https://www.sumaitotochi.jp/ |
| 地図 |
スヴァーリエヒュースは、「住まいと土地の不動産屋さん」として不動産仲介を行っている会社です。
条件が合えば即買取も可能で、物件や売主の状況に適した提案をしてくれます。
明るくオープンな店舗で、気軽に相談しやすい環境となっています。
共同開発
| 会社名 | 株式会社共同開発 |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨県甲斐市・甲府市・笛吹市 |
| 電話番号 | 055-228-3515 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日・水曜日） |
| 公式サイト | https://www.kyoudoukaihatsu-baikyaku.jp/ |
| 地図 |
株式会社共同開発は、山梨県甲斐市・甲府市・笛吹市に密着した不動産会社です。
甲府市で44年のキャリアがあり、査定・売買実績が豊富なため、山梨の実際の相場に見合った査定価格が期待できます。
また、買取・仲介に対応しており、両方のメリットを採用した「まず仲介として買い手を探して、期間内に見つからない場合は買取」する買取保証プランも行っています。
Grep Plus
| 会社名 | 株式会社Grep Plus（不動産プラザ甲府） |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨全域 |
| 電話番号 | 0800-800-9199 |
| 営業時間 | 平日10:00～20:00 土曜10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.plazakofu.jp/ |
| 地図 |
Grep Plusは、「不動産プラザ甲府」として山梨県内の売却・査定・買取を行っている会社です。
スタッフ全員が山梨県出身で、地域事情を熟知しており、依頼から売却完了まで、しっかりとサポートしてくれます。
相談・査定は無料で、土曜日も営業しています。
とちの木
| 会社名 | 株式会社 とちの木 |
|---|---|
| 対応エリア | 甲府市中心 |
| 電話番号 | 055-267-6888 |
| 営業時間 | 平日9:00～18:00、土日祝9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://www.tochinoki-kofu.co.jp/ |
| 地図 |
とちの木は、甲府市を拠点に不動産仲介や買取を行っている会社です。
買取の場合と仲介の場合の金額比較も可能なため、売り方も含め検討したい方におすすめです。
司法書士とも連携しており、相続関連の相談も可能となっています。
ライフ・イノベーション
| 会社名 | 株式会社ライフ・イノベーション |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨・甲府市中心 |
| 電話番号 | 055-234-5966 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（電話対応は22時まで受け付け） |
| 公式サイト | https://yamanashi-baikyaku.jp/ |
| 地図 |
株式会社ライフ・イノベーションは、甲府市にある不動産会社で、山梨県内の空き家の買取や売却サポートを行っています。
山梨で地域密着型の不動産業を行っているため、地域のネットワークが豊富で、山梨の不動産事情を詳しく把握しています。
家具が残っている空き家を買取してもらう場合でも、家具の処分費用は決済時に精算するため、費用の負担なく売却可能です。
ほりかわ不動産 夢田舎
| 会社名 | ほりかわ不動産株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨全域 |
| 電話番号 | 055-268-2816 |
| 営業時間 | 9:30～17:30（不定休） |
| 公式サイト | https://www.horikawa-fudousan.com/ |
| 地図 |
ほりかわ不動産は、甲府市にある不動産会社で、空き家の売買を取り扱っています。
移住支援窓口サービス「夢田舎」を運営しており、田舎の空き家や土地の買取に強いのが特徴です。
空き家を手放したいが、市街地でないため買い取ってもらえるか不安な方や、他社で買取できないと言われた方におすすめです。
ビルドトラスト 山梨支店
| 会社名 | 株式会社ビルドトラスト 山梨支店 |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨エリア |
| 電話番号 | 055-268-2208 |
| 営業時間 | 9:30～18:30（定休日：毎週水曜日、日曜日） |
| 公式サイト | https://yamanashi.build-trust.co.jp/ |
| 地図 |
ビルドトラスト山梨支店は、山梨エリアで不動産の購入・売却・買取をサポートしている会社です。
査定の際は、権利関係や法令制限まで調査し、適正価格を出してくれます。
相続関連の相談も可能で、さまざまな事情に配慮しながら相談を受けてもらえるのが特徴です。
アイディーホーム
| 会社名 | 株式会社アイディーホーム |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨全域 |
| 電話番号 | 055-237-7660 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（毎週日曜日定休、水曜日・土曜日不定休） |
| 公式サイト | https://www.id-home.net/ |
| 地図 |
アイディーホームは、甲府市を拠点に土地建物の仲介・買取、リフォーム、賃貸住宅の企画、仲介等を行う不動産会社です。
誠実で丁寧な接客に定評があり、住宅に関する悩みをワンストップで解決してもらえる点が評価されています。
宅地建物取引士など、さまざまな資格を持ったスタッフがスムーズな売却をサポートします。
クローバー
| 会社名 | 株式会社クローバー |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨全域 |
| 電話番号 | 055-267-9680 |
| 営業時間 | 9:30～18:30 |
| 公式サイト | https://www.clover725.com/ |
| 地図 |
クローバーは、甲府市を拠点に不動産の仲介・買取を行っている会社です。
法律や住宅に関する専門家と連携しているため、不動産の悩みをまとめて相談できます。
相談・査定は無料で、メール・電話にて問い合わせ可能です。
ミライエステート山梨
| 会社名 | 株式会社 ミライエステート山梨 |
|---|---|
| 対応エリア | 甲斐市・昭和町周辺 |
| 電話番号 | 055-244-8636 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（定休日：日曜・祝日） |
| 公式サイト | https://www.mirai-yamanashi.jp/ |
| 地図 |
ミライエステート山梨は、空き家や、土地の売買を行っている昭和町の不動産会社です。
取引実績が公式サイトにまとめられているため、確認しやすく安心感があります。
また、代表者は不動産業界で18年の経験があり、不動産取引の資格に加えて、住宅ローンアドバイザーや3級FP技能士の金融に関わる資格を持っており、お金に関する相談も可能です。
メイトハウス
| 会社名 | 有限会社メイトハウス（山梨不動産売却相談センター） |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨エリア |
| 電話番号 | 0554-22-8500 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://yamanashi-realestate.com/ |
| 地図 |
メイトハウスは、「山梨不動産売却相談センター」として売却相談を行っている会社です。
一般的な住宅のほか、事務所や店舗など商業用の不動産も取り扱っており、物件の条件に合わせて的確なアドバイスをもらうことができます。
地元密着型の会社で、地域事情を熟知したスタッフがスムーズな売却をサポートしてくれます。
セントラルホームズ
| 会社名 | 有限会社セントラルホームズ |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨全域 |
| 電話番号 | 055-235-0211 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.chs-agency.com/ |
| 地図 |
セントラルホームズは、土地・建物の売買、仲介、買取を行う甲府市の不動産会社です。
中古物件やアパート、宅地や農地、相続物件まで幅広く取り扱っています。
地域密着で豊富な経験を持つスタッフの丁寧な接客が魅力の会社です。
青山
| 会社名 | 株式会社青山 |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨全域 |
| 電話番号 | 055-228-5111 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（定休日：日曜日・祝日） |
| 公式サイト | https://www.aoyamafudousan.net/ |
| 地図 |
青山は、山梨県内を中心に土地や分譲地、新築住宅、中古住宅の販売と仲介を行う会社です。
不動産買い取りや賃貸管理、リフォームにも対応しており、地域密着で幅広く相談可能です。
税金や法的な手続き、交渉等も合わせて行ってくれるため、なにから始めれば良いかわからないという方も、丁寧にサポートしてくれます。
大恵
| 会社名 | 株式会社大恵 |
|---|---|
| 対応エリア | 山梨周辺 |
| 電話番号 | 055-244-6226 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://k-daikei.com/ |
| 地図 |
大恵は、山梨県で土地や建物の売却相談を行っている不動産会社です。
農地や空き家、事業用地など、さまざまな物件を取り扱っています。
地域密着型の企業として実績が豊富で、地元の不動産事情に精通したスタッフが親身になってサポートしてくれます。
エスティケイ
| 会社名 | 株式会社エスティケイ |
|---|---|
| 対応エリア | 甲府近郊 |
| 電話番号 | 055-222-6400 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（定休日：毎週水曜日） |
| 公式サイト | https://www.rea-stk.co.jp/ |
| 地図 |
エスティケイは、甲府近郊で新築住宅、分譲地、中古住宅、賃貸、リノベーションまで扱う総合不動産会社です。
相続や借地等を扱う不動産コンサルティング部門や、リノベーション部門、マーケティングIT戦略部門などがあり、さまざまな分野の専門家が、物件・売主に合ったサポートをしてくれます。
不動産のことをまとめて相談したい方におすすめの会社です。
山梨の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価上昇をベースに、山梨での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| 甲府・昭和・甲斐エリア | ・県内で人が集まりやすい ・生活しやすい場所が多い ・家を買いたい人が見つかりやすい ・空き家でも売れやすい地域 |
高 |
| 富士吉田・富士河口湖・忍野エリア | ・富士山周辺で人気がある ・住みたい人も来やすい ・観光地に近い場所は売れやすい ・条件がよければ売れやすい |
高 |
| 峡東エリア （山梨市・笛吹市・甲州市） |
・甲府に近い場所は売れやすい ・場所によって差が出やすい ・便利な所は売れやすい |
中 |
| 峡北・東部エリア （北杜市・韮崎市・都留市・大月市・上野原市） |
・地域によって売れやすさに差が大きい ・移住先として買い手がつく所もある ・場所次第で売れやすさが変わる |
中 |
| 峡南エリア （身延町・南部町・富士川町・市川三郷町・早川町） |
・買いたい人が少なめ ・人が減っている地域が多い ・売るまで時間がかかりやすい ・古い空き家は特に売れづらい |
低 |
甲府・昭和・甲斐エリアは、県内で最も買い手が集まりやすく、空き家でも生活しやすい場所なら売却できる可能性が高いでしょう。
富士吉田・富士河口湖・忍野エリアは、観光地としての人気と居住需要が重なり、立地がよい物件は売却できる可能性があります。
峡東エリアは、甲府圏に近い場所や立地が良い場所では売れやすい一方、地域差が出やすいことが推測できます。
峡北・東部エリアは、移住や別荘の需要が見込める場所もありますが、地域差が大きく、物件の場所によって売れやすさが変わってくるでしょう。
峡南エリアは、人口が減っていることから、買い手が限られやすいため、空き家や古い家は売却までに時間がかかる可能性があります。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。
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山梨の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
山梨で満足のいく空き家買取を進めるためには、信頼できる業者選びが非常に重要です。
以下の3つのポイントを押さえると、納得のいく価格での買取やスムーズな手続きが可能になります。
業者ごとの対応エリアや評判、査定基準などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。
山梨のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず最も重要なのは、山梨県内で空き家の買取実績がある業者を選ぶことです。
買取実績がある業者は、土地や建物の相場を正確に把握しているため、納得感のある査定価格を提示してくれる傾向があります。
買取業者の公式サイトや広告で実例を提示していたり「山梨県内で○○件以上の実績」など具体的な数字を挙げている企業は信頼性が高いと言えるでしょう。
安心して売却を進めるためには、地域で活動実績のある業者を選びましょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
買取業者の信頼性を判断するうえで、口コミや評判は非常に参考になります。
インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューをチェックして、実際に空き家を売却した人たちの声をチェックしましょう。
業者の対応の早さ、提案内容の質、費用面での透明性、そして最終的な金額への満足度といった、買取業者のホームページには載っていない生の声が読み取れます。
とくに「放置していた空き家が、スムーズに現金化できた」「相続後の複雑な状況にも親身に対応してくれた」などの評価がある業者は安心感があります。
口コミや評判の良い業者ほど、トラブルなく取引を進められる傾向にあります。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
空き家の買取では、土地の面積や建物の老朽化、再建築の可否、立地条件など、さまざまな要素が価格に影響します。
査定価格の根拠を明確に提示してくれる業者は、信頼性が高いといえます。
優良な不動産会社であれば、現地調査を行ったうえで、「この価格はなぜこうなったのか？」を丁寧に説明してくれるはずです。
納得感のある価格提示がある業者を選ぶことで、トラブルを回避し、スムーズな現金化に繋げることができるでしょう。
査定基準の説明が丁寧で納得できる業者を選び、安心して契約に進みましょう。
アルバリンクは山梨の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
山梨においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 山梨県笛吹市 | 戸建 | 築53年 |
| 山梨県甲府市 | 戸建 | 築47年 |
| 山梨県富士吉田市 | 戸建 | 築53年 |
| 山梨県甲府市 | 戸建 | 築54年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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山梨の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。
誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早くなるのです。
また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。
山梨県甲州市では、空き家などに何者かが侵入する被害が相次いでいます。
空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介していますので、参考にしてください。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
山梨県の人口は、2000年の約89万人をピークに減少し続けており、2025年には80万人を割り込みました。
また、2040年の総人口は64.2万人、2060年の総人口は46.9万人となっていくと推計されています。
引用元：2040 年の山梨県の将来像
今後も人口減少の傾向は続くため、山梨県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、県内のすべての地域において、今後人口減少が見込まれており、なかでも峡南地域と東部地域では、他の地域と比べて減少スピードが速くなると予測されています。
参照元：山梨県人口ビジョン2.0（案）
空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、「空き家 買取 山梨」に関する情報を中心に、山梨県で空き家を売却する際の買取相場やおすすめの買取業者、選び方のポイント、放置するリスクまで詳しく解説しました。
空き家を放置すると管理コストや近隣トラブルの原因になることもあるため、早めの買取依頼が安心です。
空き家問題で悩んでいる方は、まずは信頼できる業者に査定を依頼し、一歩踏み出してみましょう。
行動が、空き家を資産に変える第一歩になります。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
