空き家買取に強い新潟のおすすめ不動産買取業者16選【2026年最新版】

空き家買取に強い新潟の不動産買取業者16選

新潟で空き家を手放す際には、地域に精通した実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。

ここでは、新潟の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式で紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	新潟全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者です。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、新潟県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、新潟県での豊富な空き家の買取実績を評価され、自治体との連携協定締結や空家等管理活用支援法人の指定を受けています。
新潟県小千谷市「空き家利活用に関する協定」
新潟県弥彦村「空き家・空き地対策に関する連携協定」
新潟県上越市「空家等管理活用支援法人」

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

新潟県の不動産買取業者を選ぶうえで失敗しないためにも、アルバリンクに売却した人の口コミも合わせて確認しましょう。

ハーバーエステート

会社名	ハーバーエステート株式会社
対応エリア	新潟全域
電話番号	0120-766-690
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.niigata-tochi.com/
地図

ハーバーエステート株式会社は、新潟県新潟市中央区に本店を置く、ハーバーハウスグループの不動産売買・買取専門会社です。

最大の特徴は、新潟市内・燕三条・長岡・上越の各エリアに専門担当を1名ずつ配置する体制と、リフォーム専門部署「ハーバーリフォーム」との連携により、空き家となった古い戸建てでも資産価値を高めてから売却・買取につなげられる点です。

売主が県外に住んでいても、県内に空き家があれば出張査定などで対応でき、士業や県外の不動産会社向けの専用相談フォームも開設しています。

そのため、新潟県内で相続した空き家の売却・買取を検討している人や、県外に住んでいて現地対応が難しい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。また「条件・状況等により買取ができない場合もある」と明記されているため、買取を希望する場合は事前確認がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ハーバーエステートの口コミ

自分たちが満足いくような結果になるように、色々な提案や親身になって行動してくださいました！良い担当者さんや会社で良かったです！

引用元：Googleマップ

GITA

会社名	株式会社GITA
対応エリア	新潟県・新潟市中心
電話番号	050-5469-7561
営業時間	平日 9:00～19:00（要望により時間外対応可）
公式サイト	https://www.gita.jp/
地図

株式会社GITA（ジータ）は、新潟県新潟市中央区に本社を置く、2019年7月設立の不動産会社です。

戸建て・土地・マンションから一棟アパート、ビル、底地まで幅広く扱い、売却仲介と自社買取の両方に対応しています。

最大の特徴は、再建築不可物件・共有持分・事故物件など、他社が対応を避けがちな訳あり物件の売却・買取に積極的に対応している点です。

弁護士・司法書士・税理士など各分野の専門家と連携し、最短5日での現金化が可能なほか、契約不適合責任を免責とする買取のため売却後の安心感もあります。

近隣に知られず売却したい人向けに、周囲に知られない取引にも対応しています。

そのため、新潟市内で相続した空き家や再建築不可物件、共有持分などを所有し、他社に断られた経験がある人や、できるだけ早く現金化したい人におすすめです。

一方で、買取保証制度やリースバックへの対応の詳細は公式サイトで明確に確認できませんでした。そのため、これらの利用を検討している場合は事前に直接確認することをおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

GITAの口コミ

不動産の売却で相談に乗って頂きました。
知識が豊富で親身になって頂き良いお取引が出来ました。
また、機会があればお願いしたいと思います。

引用元：Googleマップ

色々事情のある不動産の売却でお世話になりました
連絡がつかなくなる不動産屋が多い中親切にアドバイスを頂きながら対応して頂きました。何でも相談できる信頼出来る不動産屋だと思います

引用元：Googleマップ

新潟ハタラク不動産

会社名	株式会社新潟ハタラク不動産
対応エリア	長岡市・見附市・三条市・燕市・近隣エリア
電話番号	050-3091-0738
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://niigata-hataraku.com/
地図

株式会社新潟ハタラク不動産は、新潟県長岡市今井に本社を置き、長岡市・見附市・三条市・燕市を中心とした中越エリアで営業する不動産会社です。

最大の特徴は、相続で発生した空き家の売却相談に力を入れている点です。

空き家の巡回サービスを案内しており、「まだ売るか迷っている」段階でも相談しやすい体制を整えています。

ファイナンシャルプランナーや弁護士、税理士、司法書士、土地家屋調査士などの専門家とも連携し、他社が扱いたがらない物件も多数取り扱ってきました。

遠方在住の相続人でも、電話や郵送を中心としたやり取りで手続きを進められます。

そのため、長岡市周辺で相続した空き家を売却したい人や、地元から離れて住んでおり負担の少ない方法で手続きを進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の実績件数は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

新潟ハタラク不動産の口コミ

以前不動産の売却した時にお世話になりました。
他の不動産屋さんではきっと無理だと言われるだろうなという要求にも快く受け入れてくれて、無事売却することが出来ました！
本当に優しい人柄で何でも相談出来る社長さんでした
（後略）

引用元：Googleマップ

この度はお世話になりました。
どこの不動産屋さんでも断られましたが、縁あって御社へお願いする事になりましたが、2ヶ月ちょっとで売却出来てとても助かりました。
この度はありがとうございました。

引用元：Googleマップ

メモリーハウス

会社名	株式会社メモリーハウス
対応エリア	新潟市中心、燕市・新発田市・三条市・五泉市・阿賀野市など
電話番号	025-288-5029
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://memory-house.co.jp/
地図

株式会社メモリーハウスは、新潟県新潟市中央区女池上山に本社を置く不動産会社で、新潟市中央区・東区・西区を中心に、北区・江南区・秋葉区・南区・新発田市・燕市・五泉市など新潟県内各地で中古住宅・中古マンションの売買仲介と買取を行っています。

最大の特徴は、小規模な会社ながら不動産買取に力を入れており、買取価格の提示を最短即日で行える点です。

住み替えや相続、住宅ローン返済など、事情に応じた売却プランを提案しており、リフォーム・リノベーションの相談にも対応しています。

電話・メールに加えLINEでの相談も可能で、気軽に問い合わせやすい体制を整えています。

そのため、新潟市周辺で相続した空き家や中古住宅を早めに現金化したい人や、県外に住んでいて対面での相談が難しい人、方向性が決まっていない段階から相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

メモリーハウスの口コミ

不動産の売却の相談に伺いました。今回は保留になりましたが、とても丁寧に説明してもらって助かりました。また機会があればお世話になりたいと思いました。

引用元：Googleマップ

マックスエステート

会社名	株式会社マックスエステート
対応エリア	新潟市中心
電話番号	025-280-1616
営業時間	平日 9:30～17:00
公式サイト	https://www.maxestate.co.jp/
地図

株式会社マックスエステートは、新潟県新潟市中央区鳥屋野に本社を置く不動産会社で、宅地分譲事業や不動産買取・仲介事業を行いながら、中古一戸建てや土地の売却相談に対応しています。

最大の特徴は、「早く売却したい」「手続きをスムーズに進めたい」という売主向けに、マックスエステートが直接買い取る買取サービスを提供している点です。

急な転勤や引っ越しなどで急いで手放したい人に向き、買主を探す仲介に比べて売却までの期間を大幅に短縮できます。

そのため、新潟市内で相続した空き家や、急な事情で早く手放したい中古一戸建て・土地を所有している人におすすめです。

一方で、買取は「一部対応できない地域もある」と公式サイトに明記されています。また事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は確認できなかったため、該当する物件を売却したい方は事前確認や専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

マックスエステートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

和興不動産

会社名	株式会社和興不動産
対応エリア	長岡市・見附市・三条市・燕市・小千谷市・柏崎市
電話番号	0120-210-538
営業時間	9：00〜18：00（定休日：日曜日）
公式サイト	https://www.wako-re.info/
地図

株式会社和興不動産は、新潟県長岡市旭町に本社を置く、昭和32年（1957年）設立、創業60年以上の老舗不動産会社です。

長岡市を中心に見附市・小千谷市・柏崎市・燕市・三条市・十日町市などにも対応し、不動産売買実績は1,000件以上にのぼります。

最大の特徴は、豊富な仲介実績に基づく無料査定に加え、希望があれば現状のまま買い取る自社買取にも対応している点です。

最短1分の簡単査定を用意し、相続した空き家や住宅ローンの返済が難しくなった物件など、様々な事情に応じた売却プランを提案しています。

そのため、長岡市周辺で相続した空き家を所有し、現状のまま買い取ってもらいたい人や、近隣に知られずに売却を進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

和興不動産の口コミ

住まなくなった家の処分をどうしたものかと相談しましたが、市外遠方まで調査に行っていただき親身にご対応いただきました。
こちらではわからなかったことなども、詳細にわかりやすいご説明をいただき大変参考になり助かりました。
親切丁寧なご対応で、安心して相談できます。

引用元：Googleマップ

廣瀬不動産

会社名	株式会社廣瀬
対応エリア	新潟市中心
電話番号	025-377-1500
営業時間	9:30～18:00（水・日・祝定休）
公式サイト	https://hirose-fudousan.net/
地図

株式会社廣瀬（廣瀬不動産販売センター）は、新潟市西区善久に本社を置く、創業60年以上のHIROSEグループの不動産販売部門です。

最大の特徴は、地域と共に歩んできた多数の買取・販売実績をもとに、物件の価値を最大限に引き出す査定を行っている点です。

売却方法は仲介と買取の2通りから選ぶことができ、すぐに現金化したい、仲介手数料を払いたくない、周囲に知られず売却したい、築年数が古く売れるか不安、仲介で1年以上売れていない、といった事情がある場合は買取が案内されます。

そのため、新潟市周辺で相続した空き家や古い戸建て・土地を所有し、売却まで長期化するリスクを避けたい人や、大規模な土地・投資用物件の処分に困っている人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

廣瀬不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

オルニス

会社名	株式会社オルニス
対応エリア	新潟市
電話番号	025-282-7275
営業時間	9：00〜17：30
公式サイト	https://ornis-web.com/
地図

株式会社オルニスは、新潟県新潟市東区東明に本社を置く、2022年5月設立の地域密着型不動産会社です。

最大の特徴は、不動産買取に特に力を入れており、地元での豊富な売買実績に基づく地域情報・相場観を活かして、物件の価値を最大限に引き出す提案を行っている点です。

スピーディーな現金化が叶う買取のほか、販促活動を行って買い手を探す仲介売却、購入サポート、リフォーム工事の相談まで幅広く対応しています。

空き家を手放すか活かすか迷っている段階からでも相談しやすい会社です。

そのため、新潟市周辺や佐渡市で相続した空き家を所有し、売却か活用かまだ決めかねている人や、スピーディーな現金化を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

オルニスの口コミ

初めて売却を依頼しました。厳しい条件だったにもかかわらず私の物件専用に売却シナリオを立てて動いてくれ、相手方に対しても誠実に対応してくれたことが嬉しかったし、それでいて他社よりも短期間でまとめてくれました。また機会がありましたら是非お願いしたいと思っています。

引用元：Googleマップ

千代田開発

会社名	株式会社千代田開発
対応エリア	新潟市中心
電話番号	0120-0556-74
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://chiyodakaihatsu.net/
地図

株式会社千代田開発は、新潟県新潟市中央区学校町通に本社を置く、1965年創業の設備工事会社「株式会社千代田設備」のグループ会社です。

最大の特徴は、千代田設備グループの技術力を活かし、土地の測量や解体工事、リフォーム、登記手続きまでワンストップで対応できる点です。

空き家となった実家などの不動産買取にも対応しており、SUUMOやat homeなどのポータルサイト、長年のネットワークを活かした情報発信力で、より多くの買い手への周知にも強みがあります。

査定・相談は無料、秘密厳守で対応しています。

そのため、新潟市中央区・東区・西区・江南区周辺で相続した空き家を所有し、解体やリフォームまで含めて一括で相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

千代田開発の口コミ

（前略）
自然な笑顔と丁寧な言葉づかいはとても好印象で、電話やメールでのやり取りも決して事務的でなく、わからない事ばかりでトンチンカンな私をさりげなくフォローし、心のこもった対応をしていただきました。
（後略）

引用元：Googleマップ

アサヒアレックスエステート

会社名	アサヒアレックスエステート株式会社
対応エリア	新潟市全域、長岡市・三条市・新発田市・柏崎市など
電話番号	025-285-2100
営業時間	9:00～18:00（火・水定休）
公式サイト	https://asahi-alex-estate.com/lp_purchase/
地図

アサヒアレックスエステート株式会社は、新潟県新潟市中央区美咲町に本社を置く、住宅建築43年以上の実績を持つアサヒアレックスグループの不動産・資産活用専門会社です。

最大の特徴は、豪雪地帯や農地が多いという新潟県特有の事情から一般の不動産会社では買取を断られやすい土地でも、適正価格での買取を実現している点です。

市街化調整区域で値段がつかないと言われた土地や、古い家屋が建ったままの土地も、解体せず現状のまま買い取ってもらえます。

そのため、新潟県内で相続した空き家や古家付き土地を所有し、他社に断られた経験がある人や、解体費用をかけずに現状のまま売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アサヒアレックスエステートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ワンホーム

会社名	株式会社ワンホーム
対応エリア	新潟市中心、その他周辺エリア
電話番号	0120-777-906
営業時間	9:00～19:00（水曜定休）
公式サイト	https://one-home.jp/
地図

株式会社ワンホームは、新潟県新潟市中央区新和に本社を置く、新築一戸建てや建売住宅の企画・販売を主力とする不動産会社です。

最大の特徴は、「親の空き家を所有している」「とにかく早く売却したい」という売主向けに、最短7日で現金化できる買取サービスを用意している点です。

仲介手数料が無料になるほか、瑕疵担保責任も免責され、内覧は査定時の1回のみ、不用品が残ったままでの引渡しにも対応しています。

住宅ローンの残債が残るケースでは金融機関との交渉も代行し、買取保証付きの仲介販売プランも選べます。

そのため、新潟市内で相続した空き家を所有し、周囲に知られず早く現金化したい人や、住宅ローンの支払いが厳しく売却方法を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ワンホームの口コミ

丁寧に説明いただきました。

引用元：Googleマップ

ミライズ不動産

会社名	株式会社ミライズ不動産
対応エリア	新潟市中心
電話番号	0250-21-3322
営業時間	9:00～18:00　水曜定休
公式サイト	https://merise-re.co.jp/
地図

株式会社ミライズ不動産は、新潟市秋葉区を拠点に、新潟市全域を対応エリアとする2022年6月創業の地域密着型不動産会社です。

最大の特徴は、住み替えや相続で発生した空き家・古家・空地の対処に力を入れており、他社で売却を断られた物件でも相談できる点です。

リフォーム・解体・測量・不用品処分などをファイナンシャルプランナーや司法書士、土地家屋調査士、建築士と連携して一括サポートし、買取やリースバックにも対応しています。

査定・相談は無料、秘密厳守で、営業時間外の連絡やオンライン相談にも対応しています。

そのため、新潟市秋葉区周辺で相続した空き家・古家・空地の扱いに困っている人や、他社に断られた難物件を所有する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応の実績件数は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ミライズ不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

Will Project

会社名	Will Project合同会社
対応エリア	新潟市中心
電話番号	025-384-4636
営業時間	9:30～17:30（土・日・祝・GW・年末年始定休）
公式サイト	https://www.will-project-niigata.com/
地図

Will Project合同会社は、新潟市東区江南に本社を置く不動産会社で、新潟市を中心に新発田市・三条市・燕市・見附市・長岡市・上越市まで幅広く対応しています。

土地・戸建て・マンションの売買仲介に加え、土地買取り・中古マンション買取り・中古戸建て買取りを行なっています。

最大の特徴は、不動産業界で20年以上の経験を持つ宅地建物取引士が、売買仲介から買取再販まで一貫して対応している点です。

査定は無料で、電話・メール・オンライン・LINEなど都合に合わせた相談方法を用意しており、女性スタッフも在籍しています。ネットに掲載されていない非公開物件の情報も扱っています。

そのため、新潟市周辺で早めに現金化したい空き家や中古住宅を所有し、20年以上のキャリアを持つ担当者にじっくり相談したい人や、来店せずオンラインで手続きを進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

Will Projectの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

日生不動産販売

会社名	日生不動産販売株式会社
対応エリア	新潟全域
電話番号	0120-682-103
営業時間	8:30～17:30（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.nissay-sales.com/
地図

日生不動産販売株式会社は、新潟県新潟市中央区上近江に本社を置く、2008年4月設立の不動産会社です。

最大の特徴は、日生不動産グループが持つ県内はもとより首都圏にも及ぶ情報ネットワークを活かし、法人・個人を問わず高い専門性で不動産売買に対応している点です。

住宅ローンが残っている状態でも、売却と購入を組み合わせた住み替えプランを提案しており、投資用不動産や分譲マンションの買取査定にも対応しています。

そのため、新潟市周辺で空き家となった戸建てやマンションを所有し、住宅ローンが残っていても住み替えを含めて相談したい人や、資産全体を見直しながら売却を検討したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

日生不動産販売の口コミ

家の売買でお世話になりました
何も分からない私に私の立場に立って考えて下さり親身になってくれて売買の手助けをしてくれました
（後略）

引用元：Googleマップ

幸せホーム

会社名	有限会社幸せホーム
対応エリア	新潟全域
電話番号	025-255-5680
営業時間	8:00～20:00
公式サイト	https://www.shiawasehome-reuse.com/
地図

有限会社幸せホームは、新潟市中央区天神尾に本社を置く、平成15年（2003年）創業の不動産会社です。

最大の特徴は、中古物件や競売物件、不良債権物件に特化し、独自の再生技術によって物件の付加価値を高めてから販売している点です。

仕入れからリフォーム、販売までを自社でワンストップ対応することで、コストを抑えながら優良な住宅として再生させています。

人口流出が進む新潟において、空き家のリフォーム販売が地域の活性化につながると考え、空き家となった物件の相談にも力を入れています。

そのため、新潟市周辺で空き家となった中古住宅・中古一戸建てをどう処分すればよいか悩んでいる人や、リフォームを前提とした売却を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

幸せホームの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

新潟の空き家買取・売却の市場動向

現在、新潟県には住宅戸数が「約101万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約15万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
155,300戸	15.30%	2026年5月11日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約7万戸」で、年間約2,540戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
77,500戸	約2,540戸

参照元：新潟県公式HP「空き家対策」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、新潟での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：新潟県｜令和7年地価公示結果の概要を発表します。

参照元：上越市｜第２期上越市空き家等対策計画

参照元：新潟県｜令和7年度新潟県地価調査結果の概要について

参照元：佐渡市｜佐渡市空家等対策計画

新潟市周辺は土地の価格が上がっている地域も多く、県内では人が集まりやすいため、空き家を売却しやすいといえます。

県央・中越・上越地域は、町の中心に近い家や、問題なく住める状態の家なら売れるで可能性が高いでしょう。しかし、古い家や不便な場所にある家は買い手がつきにくいことが推測できます。

いちばん厳しいのは、佐渡や地方部では全国・新潟県内と比べても空き家の割合が高く、今後も増えやすいとされているため、売却が難航する可能性があります。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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新潟の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。

新潟県内には多くの不動産会社や買取専門業者が存在しますが、業者ごとに対応エリア・価格・取引スピード・査定の基準などが異なります。

ここでは、新潟で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。

新潟のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず注目すべきは、業者が新潟県内でどれだけの買取実績を持っているかという点です。

新潟市・長岡市・上越市など都市部と、阿賀野市・加茂市・糸魚川市など地方エリアでは相場やニーズが大きく異なるため、地域に精通した業者であれば、的確な価格提示や契約につながりやすくなります。

また、地元密着の不動産会社は法的手続きや空き家再生にも柔軟に対応してくれるため、放置リスクのある空き家にも心強い存在となります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に重視したいのが、実際に依頼した人の口コミや評判です。

「説明が丁寧だった」「対応がスムーズだった」といった声が多い業者は、空き家の売却が初めてでも安心して任せられます。

新潟県内での対応実績やスタッフの接客態度については、公式サイトや不動産比較サイト、SNSなどで事前に確認しておきましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定価格は、空き家を売却するうえで最も気になるポイントです。

信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺相場・再販の可能性などをもとに、明確な査定を行ってくれます。

不明瞭な価格提示ではなく、空き家の査定額が「なぜこの価格なのか」を丁寧に説明してくれる業者こそ、信頼できるパートナーです。

アルバリンクは新潟の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の新潟での空き家相談件数は「1536件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「264件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	222件	76件
2025年	767件	98件
2026年	547件	47件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
新潟県五泉市	戸建	約31年
新潟県南蒲原郡田上町	戸建	約52年
新潟県柏崎市	戸建	約54年
新潟県上越市	戸建	約44年
新潟県新潟市秋葉区	戸建	約43年
新潟県長岡市	戸建	約56年
新潟県長岡市	戸建	約59年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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新潟の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を買取依頼せず放置すると、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は建物の劣化が早まるため、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなるのです。

また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。

長岡市など県内8市町では、空き家侵入し金品を盗む住居侵入や窃盗などの事件が発生しています。

参照元：にいがた経済新聞（Facebook）｜県内8市町で空き家荒らし

空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説しております。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

新潟県の人口は、1997年の約250万人をピークに減少し続けており、2023年には約212万人となっています。

また、2030年には200万人を切り、2050年には約152万人になると予測されています。

引用元：新潟県｜次期「新潟県総合計画」（仮称） 素案の概要

今後も人口減少の傾向は続くため、新潟県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。

なお、市町村別にみても、2024年の新潟県人口移動調査結果報告では30市町村全てで人口が減少しています。

参照元：令和6年新潟県人口移動調査結果報告

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

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売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、新潟で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。

新潟には信頼できる空き家買取業者が複数あり、特にアルバリンクは実績も豊富で安心です。

空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど深刻なリスクも伴います。

空き家問題に悩む前に、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。

空き家の買取は、新たな一歩を踏み出すチャンスでもあります。

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