空き家買取に強い新潟の不動産買取業者16選
新潟で空き家を手放す際には、地域に精通した実績豊富な買取業者への依頼がおすすめです。
ここでは、新潟の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式で紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 件数 | 平均評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク | 4.25 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 |
172 | 4.4 |
| 【2位】ハーバーエステート | 3.70 | ・新潟県内全域に対応 ・現地対応がスピーディ ・価格査定も丁寧で安心 |
70 | 3.9 |
| 【3位】GITA | 3.59 | ・訳あり物件にも対応可 ・相続や共有名義も相談可 ・新潟市中心に幅広く対応 |
9 | 4.9 |
| 【4位】新潟ハタラク不動産 | 3.46 | ・中越県央の地域密着型 ・空き家巡回にも対応可 ・売却前の相談もしやすい |
6 | 5.0 |
| 【同率5位】メモリーハウス | 3.26 | ・新潟市中心に相談可能 ・活用方法も一緒に検討可 ・方向性が未定でも相談可 |
3 | 5.0 |
| 【同率5位】マックスエステート | 3.26 | ・相続不動産の相談も可 ・建物土地の整理に強い ・新潟市で相談しやすい |
3 | 5.0 |
| 【7位】和光不動産 | 3.16 | ・長岡周辺の地域密着型 ・査定フォームも用意あり ・地元会社へ相談しやすい |
14 | 3.4 |
| 【同率8位】廣瀬不動産 | 3.10 | ・新潟市中心に売却対応 ・相続不動産も相談可能 ・地元目線で進めやすい |
1 | 5.0 |
| 【同率8位】オルニス | 3.10 | ・新潟市で幅広く相談可 ・空き家管理にも対応可 ・活用か売却か相談しやすい |
1 | 5.0 |
| 【10位】千代田開発 | 3.08 | ・新潟市の地元密着会社 ・管理や再活用も相談可 ・地域網を活かし対応迅速 |
5 | 3.4 |
| 【11位】アサヒアレックスエステート | 3.06 | ・県内各地の相談に対応 ・古家付き土地も相談可 ・条件難しい土地にも対応 |
25 | 3.1 |
| 【12位】ワンホーム | 3.05 | ・新潟市中心に売買対応 ・初めてでも相談しやすい ・住まい全体の相談が可能 |
6 | 3.2 |
| 【同率13位】ミライズ不動産 | 3.00 | ・新潟市全域をサポート ・相続や活用相談も可能 ・解体リフォームも相談可 |
– | – |
| 【同率13位】Will Project | 3.00 | ・新潟市中心に売却対応 ・お金や相続も相談しやすい ・全体整理から相談できる |
– | – |
| 【同率13位】日生不動産販売 | 3.00 | ・県内で幅広い物件に対応 ・仲介と買取の両方に対応 ・資産全体の相談もしやすい |
36 | 3.0 |
| 【16位】幸せホーム | 2.78 | ・県内全域の中古住宅対応 ・買い手像を考え提案可能 ・県内広く相談しやすい |
24 | 2.6 |
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟全域 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。
年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。
空き家、田舎の物件、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など
また、小千谷市・弥彦村と空き家に関する連携協定を締結しています。
アルバリンクの口コミ
実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。
昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。
この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。
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新潟県の不動産買取業者を選ぶうえで失敗しないためにも、アルバリンクに売却した人の口コミも合わせて確認しましょう。
ハーバーエステート
| 会社名 | ハーバーエステート株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟全域 |
| 電話番号 | 0120-766-690 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.niigata-tochi.com/ |
| 地図 |
ハーバーエステート株式会社は、新潟県内全域で不動産の売買や買取を扱っている会社です。
地域事情に精通しており、現地確認や価格査定を丁寧に進めてくれます。
2024年の年間査定件数は5000件以上、売買制約件数は400件以上となっており、経験豊かなスタッフが丁寧にサポートしてくれます。
ハーバーエステートの口コミ
自分たちが満足いくような結果になるように、色々な提案や親身になって行動してくださいました！良い担当者さんや会社で良かったです！
引用元：Googleマップ
GITA
| 会社名 | 株式会社GITA |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟県・新潟市中心 |
| 電話番号 | 050-5469-7561 |
| 営業時間 | 平日 9:00～19:00（要望により時間外対応可） |
| 公式サイト | https://www.gita.jp/ |
| 地図 |
株式会社GITAは、新潟県内で不動産の売却仲介や買取を行なっている会社です。
一般的な住宅だけでなく、共有持分や再建築不可物件など複雑な事情を抱えた空き家の相談も対応しています。
相続や共有名義なども含めて整理したい方にとって、頼りやすい相談先の一つです。
GITAの口コミ
不動産の売却で相談に乗って頂きました。
知識が豊富で親身になって頂き良いお取引が出来ました。
また、機会があればお願いしたいと思います。引用元：Googleマップ
色々事情のある不動産の売却でお世話になりました
連絡がつかなくなる不動産屋が多い中親切にアドバイスを頂きながら対応して頂きました。何でも相談できる信頼出来る不動産屋だと思います引用元：Googleマップ
新潟ハタラク不動産
| 会社名 | 株式会社新潟ハタラク不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 長岡市・見附市・三条市・燕市・近隣エリア |
| 電話番号 | 050-3091-0738 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://niigata-hataraku.com/ |
| 地図 |
新潟ハタラク不動産は、長岡市・見附市・三条市・燕市・近隣エリアを中心に売却や買取を扱う地域密着の会社です。
空き家巡回サービスも案内しており、すぐに売るか迷っている段階でも相談しやすい体制があります。
長岡周辺で、地元事情に詳しい会社へ相談したい方に向いています。
新潟ハタラク不動産の口コミ
以前不動産の売却した時にお世話になりました。
他の不動産屋さんではきっと無理だと言われるだろうなという要求にも快く受け入れてくれて、無事売却することが出来ました！
本当に優しい人柄で何でも相談出来る社長さんでした
（後略）引用元：Googleマップ
この度はお世話になりました。
どこの不動産屋さんでも断られましたが、縁あって御社へお願いする事になりましたが、2ヶ月ちょっとで売却出来てとても助かりました。
この度はありがとうございました。引用元：Googleマップ
メモリーハウス
| 会社名 | 株式会社メモリーハウス |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市中心、燕市・新発田市・三条市・五泉市・阿賀野市など |
| 電話番号 | 025-288-5029 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://memory-house.co.jp/ |
| 地図 |
メモリーハウスは、新潟市を中心に売却やリノベーション相談までまとめて扱う不動産会社です。
買取価格の提示は最短で即日可能となっており、価格だけでも早めに知りたい方におすすめです。
問い合わせは電話・メールのほか、LINEでも相談可能となっています。
メモリーハウスの口コミ
不動産の売却の相談に伺いました。今回は保留になりましたが、とても丁寧に説明してもらって助かりました。また機会があればお世話になりたいと思いました。
引用元：Googleマップ
マックスエステート
| 会社名 | 株式会社マックスエステート |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市中心 |
| 電話番号 | 025-280-1616 |
| 営業時間 | 平日 9:30～17:00 |
| 公式サイト | https://www.maxestate.co.jp/ |
| 地図 |
マックスエステートは、新潟市で不動産売却や相続不動産の相談を受けている会社です。
空き家の買取では、家財が残ったままでも対応可能となっています。
実家を相続したものの、片付ける時間がなくて売却できないとお悩みの方におすすめの会社です。
マックスエステートの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
和興不動産
| 会社名 | 株式会社和興不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 長岡市・見附市・三条市・燕市・小千谷市・柏崎市 |
| 電話番号 | 0120-210-538 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00（定休日：日曜日） |
| 公式サイト | https://www.wako-re.info/ |
| 地図 |
和光不動産は、長岡市を拠点に不動産売買を行う地域密着型の会社です。
創業60年と歴史が長く、土地・戸建て・マンションなど幅広い物件を扱っています。
相続物件やローン返済が難しくなった物件など、売主の状況に応じて最適な売却プランを提案してくれます。
和興不動産の口コミ
住まなくなった家の処分をどうしたものかと相談しましたが、市外遠方まで調査に行っていただき親身にご対応いただきました。
こちらではわからなかったことなども、詳細にわかりやすいご説明をいただき大変参考になり助かりました。
親切丁寧なご対応で、安心して相談できます。引用元：Googleマップ
廣瀬不動産
| 会社名 | 株式会社廣瀬 |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市中心 |
| 電話番号 | 025-377-1500 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（水・日・祝定休） |
| 公式サイト | https://hirose-fudousan.net/ |
| 地図 |
廣瀬不動産は、新潟市を中心に土地・戸建て・マンションの売買や売却相談を行う会社です。
相続不動産に関する相談も可能で、経験豊富なスタッフが親身になってサポートしてくれます。
創業70年で積み上げてきた実績をもとに、売主や物件の状況にあった最適なプランを提案してくれる会社です。
廣瀬不動産の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
オルニス
| 会社名 | 株式会社オルニス |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市 |
| 電話番号 | 025-282-7275 |
| 営業時間 | 9：00〜17：30 |
| 公式サイト | https://ornis-web.com/ |
| 地図 |
オルニスは、新潟市エリアで査定・売却・買取や空き家管理まで扱う不動産会社です。
売る前の相談だけでなく、その後の管理やリフォームまで視野に入れて話を進めることができます。
空き家を手放すか活かすか迷っている方にも、相談しやすい会社です。
オルニスの口コミ
初めて売却を依頼しました。厳しい条件だったにもかかわらず私の物件専用に売却シナリオを立てて動いてくれ、相手方に対しても誠実に対応してくれたことが嬉しかったし、それでいて他社よりも短期間でまとめてくれました。また機会がありましたら是非お願いしたいと思っています。
引用元：Googleマップ
千代田開発
| 会社名 | 株式会社千代田開発 |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市中心 |
| 電話番号 | 0120-0556-74 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://chiyodakaihatsu.net/ |
| 地図 |
株式会社千代田開発は、新潟市中央区にある地元密着型の不動産会社です。
スタッフの90％以上が宅地建物取引士の資格を持っており、精度が高い査定と物件や売主の状況に合った提案を行っています。
豊富な知識とスピード感のある対応が強みの会社です。
千代田開発の口コミ
（前略）
自然な笑顔と丁寧な言葉づかいはとても好印象で、電話やメールでのやり取りも決して事務的でなく、わからない事ばかりでトンチンカンな私をさりげなくフォローし、心のこもった対応をしていただきました。
（後略）引用元：Googleマップ
アサヒアレックスエステート
| 会社名 | アサヒアレックスエステート株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市全域、長岡市・三条市・新発田市・柏崎市など |
| 電話番号 | 025-285-2100 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（火・水定休） |
| 公式サイト | https://asahi-alex-estate.com/lp_purchase/ |
| 地図 |
アサヒアレックスエステートは、新潟県内で土地や古家付き物件の相談を幅広く受けている会社です。
空き家の土地や条件の難しい土地にも対応可能で、他社では断られてしまうような訳あり物件でも相談しやすいのが特徴です。
「古い家が残ったまま」「条件が少し特殊」という方におすすめの会社となっています。
アサヒアレックスエステートの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ワンホーム
| 会社名 | 株式会社ワンホーム |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市中心、その他周辺エリア |
| 電話番号 | 0120-777-906 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（水曜定休） |
| 公式サイト | https://one-home.jp/ |
| 地図 |
ワンホームは、新潟市を中心に戸建て・土地・マンションなどの売買を扱う不動産会社です。
資金計画まで含めて丁寧に案内してくれるのが特徴で、初めて売却を考える方でも相談しやすい雰囲気があります。
空き家の売却を含め、住まい全体の相談先としておすすめの会社です。
ワンホームの口コミ
丁寧に説明いただきました。
引用元：Googleマップ
ミライズ不動産
| 会社名 | 株式会社ミライズ不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市中心 |
| 電話番号 | 0250-21-3322 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://merise-re.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社ミライズ不動産は、新潟市で売買や管理、活用相談まで幅広く扱う不動産会社です。
空き家の売却だけでなく、相続に関する悩みや活かし方、解体・リフォームの相談にも対応しています。
一つの会社で住宅に関することをまとめて相談したい方におすすめです。
ミライズ不動産の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
Will Project
| 会社名 | Will Project合同会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟市中心 |
| 電話番号 | 025-384-4636 |
| 営業時間 | 9:30～17:30（土・日・祝・GW・年末年始定休） |
| 公式サイト | https://www.will-project-niigata.com/ |
| 地図 |
Will Project合同会社は、新潟市を中心に住まいの売却や買取相談を行う不動産会社です。
不動産の話だけでなく、お金のことや相続の不安もあわせて整理しやすい体制が整っています。
不動産業界経験20年以上の代表が、売主の立場になって親身に相談に乗ってくれる会社です。
Will Projectの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
日生不動産販売
| 会社名 | 日生不動産販売株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟全域 |
| 電話番号 | 0120-682-103 |
| 営業時間 | 8:30～17:30（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.nissay-sales.com/ |
| 地図 |
日生不動産販売は、新潟県内で土地・戸建て・マンション・事業用物件まで広く扱う不動産会社です。
売却では仲介と買取の両方に対応しており、物件の種類を問わず相談しやすいのが特徴です。
空き家だけでなく、資産全体の見直しも含めて相談したい方おすすめの会社となっています。
日生不動産販売の口コミ
家の売買でお世話になりました
何も分からない私に私の立場に立って考えて下さり親身になってくれて売買の手助けをしてくれました
（後略）引用元：Googleマップ
幸せホーム
| 会社名 | 有限会社幸せホーム |
|---|---|
| 対応エリア | 新潟全域 |
| 電話番号 | 025-255-5680 |
| 営業時間 | 8:00～20:00 |
| 公式サイト | https://www.shiawasehome-reuse.com/ |
| 地図 |
幸せホームは、新潟県内の中古住宅の売買・梅雨迂回を行う不動産会社です。
売却実績は年間200件以上となっており、豊富な経験と売却実績を活かし、売却のサポートをしてくれます。
査定は電話・メールにて受け付けています。
幸せホームの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
新潟の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価上昇をベースに、新潟での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| 新潟市・聖籠まわり | ・県内ではいちばん買い手が見つかりやすい ・新潟市では家の値段が上がった場所も多い ・道がせまい家や出入りしにくい家は売れにくい |
高 |
| 県央 （三条・燕・加茂・見附など） |
・買い物や通勤がしやすい場所は売れやすい ・町の中心に近い家は動きやすい ・古い家や傷みがある家は買い手がつきにくいこともある |
中 |
| 中越 （長岡・小千谷・柏崎など） |
・長岡などは県内ではまだ買い手が見つかりやすい ・駅や中心部に近い家は売れやすい ・少し離れた場所や古い家は時間がかかりやすい |
中 |
| 上越 （上越・妙高・糸魚川など） |
・場所によって売れやすさの差が大きい ・町の便利な場所なら買い手がつくことがある ・全体では空き家が多く、売れにくい家もある |
中 |
| 佐渡・地方部 | ・県内では特に売りにくい地域 ・人が減っている地域が多く、買い手が少なめ |
低 |
参照元：佐渡市｜佐渡市空家等対策計画
新潟市周辺は土地の価格が上がっている地域も多く、県内では人が集まりやすいため、空き家を売却しやすいといえます。
県央・中越・上越地域は、町の中心に近い家や、問題なく住める状態の家なら売れるで可能性が高いでしょう。しかし、古い家や不便な場所にある家は買い手がつきにくいことが推測できます。
いちばん厳しいのは、佐渡や地方部では全国・新潟県内と比べても空き家の割合が高く、今後も増えやすいとされているため、売却が難航する可能性があります。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。
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新潟の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
新潟県内には多くの不動産会社や買取専門業者が存在しますが、業者ごとに対応エリア・価格・取引スピード・査定の基準などが異なります。
ここでは、新潟で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。
新潟のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず注目すべきは、業者が新潟県内でどれだけの買取実績を持っているかという点です。
新潟市・長岡市・上越市など都市部と、阿賀野市・加茂市・糸魚川市など地方エリアでは相場やニーズが大きく異なるため、地域に精通した業者であれば、的確な価格提示や契約につながりやすくなります。
また、地元密着の不動産会社は法的手続きや空き家再生にも柔軟に対応してくれるため、放置リスクのある空き家にも心強い存在となります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重視したいのが、実際に依頼した人の口コミや評判です。
「説明が丁寧だった」「対応がスムーズだった」といった声が多い業者は、空き家の売却が初めてでも安心して任せられます。
新潟県内での対応実績やスタッフの接客態度については、公式サイトや不動産比較サイト、SNSなどで事前に確認しておきましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定価格は、空き家を売却するうえで最も気になるポイントです。
信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺相場・再販の可能性などをもとに、明確な査定を行ってくれます。
不明瞭な価格提示ではなく、空き家の査定額が「なぜこの価格なのか」を丁寧に説明してくれる業者こそ、信頼できるパートナーと言えるでしょう。
アルバリンクは新潟の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
新潟県内でも空き家の買取実績があり、地域事情に即した対応が可能です。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 新潟県五泉市 | 戸建 | 約31年 |
| 新潟県南蒲原郡田上町 | 戸建 | 約52年 |
| 新潟県柏崎市 | 戸建 | 約54年 |
| 新潟県上越市 | 戸建 | 約44年 |
| 新潟県新潟市秋葉区 | 戸建 | 約43年 |
| 新潟県長岡市 | 戸建 | 約56年 |
| 新潟県長岡市 | 戸建 | 約59年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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新潟の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を買取依頼せず放置すると、さまざまなリスクが発生します。
誰も住んでいない住宅は建物の劣化が早まるため、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなるのです。
また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。
長岡市など県内8市町では、空き家侵入し金品を盗む住居侵入や窃盗などの事件が発生しています。
参照元：にいがた経済新聞（Facebook）｜県内8市町で空き家荒らし
空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説しております。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
新潟県の人口は、1997年の約250万人をピークに減少し続けており、2023年には約212万人となっています。
また、2030年には200万人を切り、2050年には約152万人になると予測されています。
今後も人口減少の傾向は続くため、新潟県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。
なお、市町村別にみても、2024年の新潟県人口移動調査結果報告では30市町村全てで人口が減少しています。
空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、新潟で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。
新潟には信頼できる空き家買取業者が複数あり、特にアルバリンクは実績も豊富で安心です。
空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど深刻なリスクも伴います。
空き家問題に悩む前に、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。
空き家の買取は、新たな一歩を踏み出すチャンスでもあります。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
