空き家買取に強い熊本のおすすめ不動産買取業者15選【2026年最新版】

空き家買取に強い熊本の不動産買取業者15選

熊本で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。

ここでは、熊本の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク熊本支店

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	熊本全域
電話番号	0120-736-169
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者で、熊本の物件については熊本市中央区の熊本支店が対応します。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、熊本県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、熊本県での豊富な空き家の買取実績を評価され、自治体と協定を結んでいます。
熊本県和水町「空き家の流通促進に関する連携協定」

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

この度、玉名市の空き家を処分するにあたり、熊本支店の北島さんに大変お世話になりました。遠方に住んでいることもあり、管理もできず、物件は２０年以上の放置状態でした。処分するにも何から始めたらいいのか分からない中で、兄弟がアルバリンクさんをWEBで知って、連絡して以降、困っている状況に寄り添っていただき、懇切・丁寧に・具体的に提案や説明をいただき、納得・安心してお任せすることが出来ました。初めての連絡～契約完了まで約1.5ヶ月とスピード感も抜群でした。
ようやく、空き家処分の悩みが解消されます。
北島さん、本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink熊本支店 – Google マップ

この度アルバリンクの猪瀬熊本支店長様と北川様には大変お世話になりました。
心より感謝申し上げます。
私共の物件は空家での年数が長くどうにか処分をしなければと日々考えておりました。
が、思うような結果が得られず不安な毎日でした。
ある時アルバリンクの会社を知り思いきってメールを入れた次第です。
そこで猪瀬支店長様と北川様と出会い色々とアドバイスを頂きました。
大変難しい事例にもかかわらず無事に契約を結ぶ事が出来ましたのはお二人の多大なご尽力の賜物だと思います。
本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink熊本支店 – Google マップ

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

他社で断られた空き家でも高額買取!

 

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク熊本支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

カチタス

会社名	株式会社カチタス
対応エリア	熊本全域
電話番号	0120-180-595
営業時間	9:00～20:00
公式サイト	https://katitas.jp/
地図

株式会社カチタスは、群馬県桐生市に本社を置く、東証プライム上場（証券コード8919）の中古住宅買取再販専門企業です。

ニトリホールディングスの持分法適用会社でもあり、熊本県内には熊本店（中央区・熊本北エリア）や八代店を展開し、熊本県全域の不動産・空き家買取に対応しています。

最大の特徴は、独自のノウハウで空き家を仕入れ、リフォームで付加価値をつけたうえで新築の半額程度の価格で再販する中古住宅買取再販事業で、中古住宅買取再販戸数ランキングで12年連続全国No.1の実績を誇る点です。

買取は最短3週間で現金化でき、家財道具や不用品が片付いていない空き家、老朽化して解体が必要な物件も現状のまま買取可能です。

そのため、熊本県全域で相続した空き家や残置物が残ったままの古い戸建てを所有し、全国展開の大手企業に安心して買取を任せたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

カチタスの口コミ

今回、手放す家についてご相談しました。
土地勘がなく、カチタスさんに全てお任せでした！無知な私達でも、わかりやすい説明を頂き、常に細やかな小遣いや、仕事の速さにとても感銘を受けました。
ご縁あって、カチタスさんにお願いして、本当に良かったです！ありがとうごさいました。

引用元：Googleマップ

親身になってご対応頂けました。
こちらからの質問に対し懇切丁寧にお答え頂いたり、イレギュラーな相談にも嫌な顔ひとつせず対応して頂けました。

引用元：Googleマップ

熊本不動産買取センター

会社名	株式会社エストライフ不動産
対応エリア	熊本市中心
電話番号	096-202-4620
営業時間	9:00～17:00（定休日：水曜日・日曜日）
公式サイト	https://estlife-f.com/
地図

株式会社エストライフ不動産（サイト名：熊本不動産買取センター）は、熊本県熊本市東区月出に本社を置く、2010年設立・15期目を迎える総合不動産会社です。

熊本市を中心に幅広いエリアの物件を取り扱い、特に熊本市東部エリアでの実績が豊富です。

最大の特徴は、老朽化が進んだ空き家や再建築不可物件、事故物件といった複雑な事情を抱えた物件でも買取に対応している点です。

買取・仲介に加え、一定期間内に売れなければ自社が買い取る「買取保証」も用意し、専門資格を持ったスタッフがメリット・デメリットを包み隠さず説明したうえで最適な提案を行っています。

相続物件、空き家・空き地、県外に不動産を持つ人向けの相談ページも用意し、税金や登記など売却にまつわる手続きもサポートしています。

そのため、熊本市周辺で相続した空き家や再建築不可物件を所有し、複数の売却方法を比較しながら検討したい人や、県外に住んでいて熊本の実家を相談したい人におすすめです。

一方で、共有持分など一部の訳あり物件への専門対応の詳細は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

エストライフ不動産の口コミ

エストライフ不動産様を熊本市内の友人に紹介され、相続物件の事で相談させていただきましたが、とても親切で丁寧な対応をしていただきました。
不動産の売却・買取、仲介などもされてるとの事だったので何かまた機会があればよろしくおねがいいたします。

引用元：Googleマップ

スタッフさんは親切で、疑問にも丁寧に答えてくれました。こちらの希望をしっかり把握した上で提案してくれます。説明もわかりやすく、契約手続きもスムーズで不安を感じることはありませんでした。

引用元：Googleマップ

東亜不動産

会社名	株式会社東亜不動産
対応エリア	熊本市周辺
電話番号	096-273-6081
営業時間	10:00～18:00（定休日：水曜日・日曜日）
公式サイト	https://www.toa-estate.co.jp/
地図

株式会社東亜不動産は、熊本県熊本市中央区に本社を置く、2014年創業の不動産会社です。

熊本市中央区・東区・南区を中心に、熊本県全域をカバーする知識と経験を強みに、不動産の売買・賃貸・管理を手がけています。

最大の特徴は、問い合わせから契約までを担当者が一人で一貫して対応する専任担当制を採用し、スピーディーな売却をサポートしている点です。

他社では売却に至らなかった物件を、自社が費用を立て替えてリフォームすることで売却につなげた実績もあります。

早く売却したい場合は買取、売却後もそのまま住み続けたい場合はリースバックにも対応可能で、女性スタッフも在籍しています。

そのため、熊本市中央区・東区・南区周辺で相続した空き家を所有し、専任担当によるスピーディーな対応を重視したい人や、他社で売れなかった物件を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

東亜不動産の口コミ

収益物件の売却でお世話になりました。丁寧な対応で決済まで安心してお任せできました。ありがとうございます

引用元：Googleマップ

さくら不動産

会社名	さくら不動産
対応エリア	荒尾市周辺
電話番号	0968-68-7565
営業時間	9:00~18:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.sakura-arao.jp/
地図

さくら不動産は、熊本県荒尾市川登に本社を置く、22年のキャリアを持つ地域密着型の不動産会社です。

最大の特徴は、最短7日での現金化が可能な不動産買取に対応し、不用品の撤去サービスや住宅ローンが残っている場合の金融機関との交渉サポートまで、売却に付随する面倒な手続きを一括で任せられる点です。

空き家を賃貸住宅として活用すれば、防犯・ゴミの不法投棄対策になり収益も得られるといった提案も行っており、売却か活用かで迷っている人にも相談しやすくなっています。

相続前に売却して現金化しておくメリットについてもアドバイスしています。

そのため、荒尾市周辺で相続した空き家を所有し、登記変更などの手続きから司法書士・土地家屋調査士の紹介まで一括でサポートしてほしい人や、売却と賃貸活用のどちらが良いか比較したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

さくら不動産の口コミ

実家を売却するに当たり、まず登記を変更する所から相談に乗っていただきました。親切丁寧な説明で必要に応じて司法書士や土地家屋調査士などの紹介もして頂き、売却に至るまでワンストップなサービスでとても満足しています。スムーズな取引が出来たことに感謝しております。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

グリーンモールハウジング

会社名	株式会社グリーンモールハウジング
対応エリア	荒尾市中心
電話番号	0968-65-8808
営業時間	10:00～19:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.gmhousing.jp/
地図

株式会社グリーンモールハウジングは、熊本県荒尾市緑ヶ丘の大型複合施設「ゆめタウンシティモール」1階に店舗を構える、創業20年以上の不動産会社です。

年間380万人が来館する県北エリア最大級の商業施設内という好立地を生かし、荒尾市内の賃貸・売買・買取・任意売却・中古住宅再生（リノベーション）まで幅広く手がけています。

最大の特徴は、荒尾市空き家バンクの協力店として、行政と連携しながら空き家・空き地問題の解消に取り組んでいる点です。

荒尾市役所の協力を得て固定資産税納付書の封筒に広告を掲載するなど、「使っていないのに税金だけ払い続けている」土地や建物の相談を積極的に呼びかけています。

内容に応じて弁護士・税理士・司法書士・一級建築士といった顧問提携の専門家も紹介してもらえます。

そのため、荒尾市周辺で相続したものの使っていない土地や建物を所有し、税金の負担が気になっている人や、買い物のついでに気軽に相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

グリーンモールハウジングの口コミ

不動産売却について相談させて頂いたのですが、私の売却前～売却後の分からない点への質問に丁寧に回答して頂き、とても有難かったです！
又、社長様を含め社員様のアットホームな雰囲気に癒されます
今後ともよろしくお願い致します！

引用元：Googleマップ

サコエステート

会社名	株式会社サコエステート
対応エリア	熊本市中心
電話番号	096-277-9655
営業時間	9：30～18：00（定休日：水曜日・祝日）
公式サイト	https://sako-estate.com/
地図

株式会社サコエステートは、熊本県熊本市南区平田に本社を置く不動産会社です。

熊本市を中心に山鹿市・玉名市・菊池市・菊陽町・合志市・宇土市など熊本県内の幅広いエリアで不動産売却の相談に対応しています。

最大の特徴は、空き家を深刻な社会課題として捉え、生まれ育った家やご先祖様が残した資産を手放す売主の気持ちに寄り添いながら、公正で適正な価格・要望に沿った販売方法を提案している点です。

相続に特化した司法書士とも連携し、権利関係が複雑なケースでもスムーズな売却を実現します。

すぐに現金化したい場合の買取にも対応しており、広告専属スタッフによる集客力にも自信を持っています。

そのため、熊本市周辺で相続した空き家の売却に不安や後ろめたさを感じている人や、地域ごとの相場観を踏まえた提案を受けたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

サコエステートの口コミ

最後まで本当にお世話になりました
サコエステートに依頼して良かったです
これからも頑張って下さい

引用元：Googleマップ

すいぜんじ公園前不動産

会社名	株式会社すいぜんじ公園前不動産
対応エリア	熊本市中心
電話番号	0120-322-021
営業時間	9:00～19:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.skm-f.com/
地図

株式会社すいぜんじ公園前不動産は、熊本県熊本市中央区水前寺公園に本社を置く、水前寺公園駅から徒歩1分の不動産会社です。

最大の特徴は、住み替え・相続・空き家問題など様々な事情に応じて、高額売却支援から迅速な現金化が可能な即金買取サービスまで、多様な売却プランを提案している点です。

買取サービスでは仲介手数料が不要で、売却後のトラブルリスクを軽減する契約不適合責任免責、残置物を残したままでも相談可能な点が強みです。

そのため、熊本市中央区周辺で相続した空き家や住み替えに伴う不動産を所有し、仲介手数料をかけずに残置物ありのまま迅速に現金化したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。
こんな売主におすすめ

注意点

こんな売主におすすめ

注意点

すいぜんじ公園前不動産の口コミ

家の買取でお世話になっています。とてもいい不動産屋さんです。他の不動産屋さんにも見積していただきましたが、一番良かったです。
無事に終わりました。
いろいろあったと思いますが、感謝でいっぱいです。担当の方がいい方で良かったです。

引用元：Googleマップ

実家の売却でお世話になりました。
隣接道路の権利問題があり、大手の不動産業者はギブアップした物件でした。
粘り強く、なんと３年もかけて権利関係を整理してもらい、なんとか売却まで到達することができました。
近隣で同じお悩みの方も多いかと思います。一度相談してみる価値はあるかと思います。

引用元：Googleマップ

明和不動産

会社名	株式会社明和不動産
対応エリア	熊本全域
電話番号	096-322-5555
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.meiwa.jp/
地図

株式会社明和不動産は、1981年（昭和56年）に熊本市黒髪町で創業し、2021年に創業40周年を迎えたミリーヴグループの中核企業です。

熊本・福岡・鹿児島に全22店舗を展開し、大手フランチャイズ「アパマンショップ」加盟店と「明和不動産」独自ブランドの両方で不動産仲介・管理・資産運用コンサルティングを手がけています。

最大の特徴は、新築だけでなく中古物件にリフォームを組み合わせた売買提案を得意とし、独自の販売オプションで買取から活用提案まで幅広く対応している点です。

地域に根付いた店舗網を活かし、初めて空き家売却を検討する人にも相談しやすい体制を整えています。

そのため、熊本県内で相続した空き家を所有し、売却だけでなくリフォームや賃貸活用も含めて幅広く相談したい人や、大手グループの安心感を重視したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

明和不動産の口コミ

緊急に不動産を売却しなければならなくなり、縋る気持ちでご相談させて頂いたところ、早急に対応して頂きました。必要な手続きも丁寧に教えて頂き、全てがスムーズに終わりました。感謝しております。

引用元：Googleマップ

ハウスギャラリー

会社名	ハウスギャラリー有限会社
対応エリア	熊本市
電話番号	0120-974-679
営業時間	9：00～18：00
公式サイト	http://www.house-ninbai.jp/
地図

ハウスギャラリー有限会社は、熊本県熊本市中央区大江に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、女性スタッフのみで運営しており、任意売却を得意としている点です。

物腰柔らかな交渉やきめ細やかなスケジュール管理を強みに、相続や離婚などデリケートな事情を抱えた売主にも寄り添った対応を行っています。

県外から問い合わせを受け、相続した実家の売却に対応した実績もあり、遠方に住んでいる人でも安心して相談できます。

そのため、熊本市周辺で相続した空き家を所有し、女性スタッフによる丁寧な対応を希望する人や、住宅ローンの返済が難しく任意売却を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ハウスギャラリーの口コミ

大変信頼できる不動産屋さんです！

引用元：Googleマップ

タノウエ開発

会社名	タノウエ開発
対応エリア	熊本市中央区・東区・西区・南区・北区・合志市・菊陽町・大津町
電話番号	096-338-3199
営業時間	9:30～18:00（定休日：日曜日・祝日）
公式サイト	https://tanoue-kaihatsu.jp/
地図

タノウエ開発は、熊本県熊本市北区弓削に本社を置く不動産買取専門会社で、熊本市中央区・東区・西区・南区・北区に加え合志市・菊陽町・大津町まで対応しています。

最大の特徴は、公認不動産コンサルティングマスターの資格を活かし、相続や地震・台風などで管理に不安を抱える空き家の相談にスピーディーに対応している点です。

土地や建物の有効活用、不動産投資の相談まで幅広く受け付けており、思い出の詰まった実家の売却・買取にも丁寧に向き合っています。

リフォームや空き家対策・活用相談にも対応しているため、売却か活用かで迷っている人にも相談しやすい体制です。

そのため、熊本市北区・合志市・菊陽町周辺で相続した空き家の管理に不安を感じている人や、公認資格を持つ専門家に法律・税金面まで含めて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

タノウエ開発の口コミ

スムーズにお取引できたのは、田上代表のおかげです。また次も田上代表に仲介をお願いしたいと思います。

引用元：Googleマップ

グリット

会社名	株式会社グリット
対応エリア	熊本市中心
電話番号	096-362-3380
営業時間	9:00～18:00（定休日：水曜日・日曜日）
公式サイト	https://www.grit-re.com/
地図

株式会社グリットは、熊本県熊本市中央区九品寺に本社を置く、平成29年4月創業、平成30年4月設立の不動産会社です。

熊本市中央区を中心に県内幅広いエリアに対応し、不動産の売買紹介・管理・リフォームを手がけています。

最大の特徴は、地域性を熟知した集客力と対応力を強みに、土地買取・マンション買取・戸建て買取のいずれにも対応し、一定期間内に売れなければ自社が買い取る買取保証制度も用意している点です。

そのため、熊本市中央区周辺で相続した空き家を所有し、まず高値売却を目指しつつ売れ残るリスクも避けたい人や、平日夜間に相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

グリットの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ゆうあいパートナーズ

会社名	株式会社ゆうあいパートナーズ
対応エリア	熊本市中心
電話番号	096-341-6888
営業時間	24時間対応（年中無休）
公式サイト	https://smiloop.net/
地図

株式会社ゆうあいパートナーズ（サイト名：スマイループ不動産）は、熊本県熊本市中央区中央街に本社を置く、2020年設立の不動産会社です。

最大の特徴は、不動産の購入・売却・買取を専門に扱い、「とりあえず相場だけでも知りたい」という段階からでも相談できる地域密着型の対応です。

戸建、マンション、アパート、ビルなど幅広い種別の物件に対応し、熊本市中央区の分譲マンションから福岡市中央区の事業用ビル、菊池郡大津町の事業用地まで、様々な規模・種類の売買情報を扱っています。

24時間対応の電話受付のため、日中忙しい人でも都合の良い時間に連絡しやすくなっています。

そのため、熊本市周辺で相続した空き家やマンションを所有し、まずは相場だけでも知りたい人や、日中は連絡が取りづらく夜間や早朝に相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。

そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ゆうあいパートナーズの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

トヨオカ地建

会社名	株式会社トヨオカ地建
対応エリア	八代市・宇城市・宇土市中心
電話番号	0965-35-4097
営業時間	9:30～18:00（定休日：火曜日・水曜日）
公式サイト	https://www.toyookachiken.jp/
地図

株式会社トヨオカ地建は、熊本県八代市松江町に本社を置く、1982年12月設立（前身は1978年設立の建築士事務所・1980年設立の不動産会社）の地域密着型不動産会社です。

最大の特徴は、2015年7月から「空き家管理巡回サービス」を提供し、相続などで管理が難しくなった空き家を継続的にフォローしている点です。

さらに「不動産買取り・再販」事業も展開しており、所有する土地・戸建て・マンションを買い取ったうえで、土地として販売したり内外装をリフォームして再販したりする仕組みを整えています。

そのため、八代市・宇城市・宇土市周辺で相続した空き家の管理に不安を感じている人や、買取後のリフォーム・再販まで見据えて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

トヨオカ地建の口コミ

対応がとてもよく満足できました

引用元：Googleマップ

おくば不動産

会社名	株式会社おくば不動産
対応エリア	熊本市周辺
電話番号	096-385-6555
営業時間	9:00～17:00（定休日：水曜日）
公式サイト	https://www.kumamoto-satei.jp/
地図

株式会社おくば不動産（ピタットハウス熊本店・熊本城前店）は、熊本県熊本市中央区水前寺公園に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、仲介売却・直接買取・相続相談・任意売却といった複数の売却方法を用意し、「まずは相場だけ知りたい」「査定額次第で検討したい」という段階からでも相談できる柔軟さです。

そのため、熊本市周辺で相続した空き家や収益物件を所有し、複数の売却方法を比較しながらまずは相場を知りたい人や、査定額次第で売却を検討したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

おくば不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

熊本の空き家買取・売却の市場動向

現在、熊本県には住宅戸数が「約85万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約12万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
127,100戸	14.93%	2026年5月28日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約6万戸」で、年間約120戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
65,000戸	約120戸

参照元：熊本県公式HP「熊本県空き家活用促進モデル事業補助金」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、熊本での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：熊本県｜令和5年住宅・土地統計調査結果 住宅及び世帯に関する基本集計

参照元：熊本県｜令和７年 熊本県地価調査 概要

熊本県では、熊本市や菊陽町・大津町・合志市・益城町のように、人が集まりやすい地域ほど空き家も売れやすいでしょう。

一方で、県北や県南は場所によって売れやすさに差があり、町の中心部のほうが買い手を見つけやすいといえます。

天草・上天草・阿蘇・水俣・芦北エリアは、家を探している人が少ないため、売却に時間がかかりやすいことが推測できます。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

＼高額ですぐ手放したい方はこちら／

【簡単査定｜30秒で入力可能】買取査定を依頼する ＞＞

他社で断られた空き家でも高額買取!

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

熊本の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家の売却を成功させるには、信頼できる買取業者を選ぶことが何よりも大切です。

熊本県内には多くの不動産会社がありますが、会社によって対応エリアや価格、スピード感、買取基準が異なります。

ここでは、熊本で空き家を売る際に意識しておきたい3つの選び方のポイントをご紹介します。

熊本のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず注目したいのが、業者が熊本県内の空き家事情に詳しく、実績が豊富かどうかという点です。

熊本市や合志市、八代市などエリアによって相場や需要が異なるため、地域の特徴を理解している業者なら、納得のいく査定価格や柔軟な対応が期待できます。

特に地元に拠点を構えている不動産会社や、熊本に特化した営業体制を持つ業者は、土地の権利関係や再建築要件なども把握しており、スムーズな取引が可能です。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

実際に依頼した人の口コミや評判も、業者選びのポイントです。

「説明が丁寧だった」「対応がスムーズだった」といった声が多い業者は、空き家の売却が初めてでも安心して任せられます。

熊本県内での対応実績やスタッフの接客態度については、公式サイトや不動産比較サイト、SNSなどで事前に確認しておきましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定価格は売却の意思決定に大きく影響する要素です。

信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺の売買事例などを根拠に、納得感のある査定額を提示してくれます。

「なぜこの価格なのか」という説明が不明確な業者は避け、査定の根拠をきちんと説明してくれる業者を選ぶと、結果的に後悔のない売却ができるでしょう。

無料査定を活用して、複数社を比較するのもおすすめです。なお、業者選びの前に空き家の査定基準を理解しておくことで、提示された価格の根拠を適切に判断できるようになります。

アルバリンクは熊本の空き家買取実績が豊富

弊社アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の熊本での空き家相談件数は「1011件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「116件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	126件	25件
2025年	523件	53件
2026年	362件	29件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
熊本県八代市	戸建	約42年
熊本県荒尾市	戸建	不明
熊本県八代市	戸建	不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

【簡単査定｜30秒で入力完了】買取査定を依頼する ＞＞

他社で断られた空き家でも高額買取!

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

熊本の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を放置すると、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は劣化が進みやすいため、木材の腐食やシロアリ被害などが発生しやすくなります。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯上のリスクもあるのです。

熊本市中央区では、空き家に侵入し、金品を盗もうとした疑いで男が逮捕されています。

参照元：熊本日日新聞｜周到に下見、空き家狙う

空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説しております。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

熊本県の人口は、1956年の約190万人をピークに減少し始め、2025年には約168万人となっています。

また、将来の推計人口は、2045 年で約144万人まで減少すると予測されています。

引用元：熊本県人口ビジョン

今後も人口減少の傾向は続くため、熊本県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。

なお、2045年時点で2015年と比較して人口が増加するのは合志市、大津町、菊陽町の1市2町のみで、それ以外の市町村は減少します。

参照元：熊本県人口ビジョン

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

＼高額ですぐ手放したい方はこちら／

【簡単査定｜30秒で入力可能】買取査定を依頼する ＞＞

他社で断られた空き家でも高額買取!

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

まとめ

熊本県内では空き家の放置が社会問題化しており、買取による早期の対策が有効です。

今回紹介した業者の中でも「アルバリンク」は特殊な物件の対応にも実績があり、不動産売却が初めての方も安心して利用できます。

空き家の売却は、負担の軽減と資産の有効活用につながる第一歩です。まずは無料査定からぜひお試しください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343 

他社で断られた空き家でも高額買取!

 

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

HOME

空き家の買取・査定なら空き家買取隊へ。日本全国の空き家を無料査定しており、高額買取に挑戦中です。相続した実家や管理できない空き家も、東証上場企業の空き家買取業者がスピーディーに現金化まで対応します。安心して空き家の査定依頼・ご相談ください。

akiya-kaitoritai.com