空き家買取に強い茨城のおすすめ不動産買取業者19選【2026年最新版】

空き家買取に強い茨城の不動産買取業者19選

茨城県で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼が安心です。

ここでは、茨城の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。

それでは、1位から順番に紹介していきます。

アルバリンクつくば支店

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	茨城全域（全国対応）
電話番号	0120-301-746
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を置き、つくば支店から茨城県全域の訳あり不動産を扱う買取専門会社です。空き家や老朽化した戸建てに加え、再建築不可、事故物件、共有持分、借地権・底地など、一般の不動産会社では売りにくい物件を自社で直接買い取ります。

自社保有や再生・運用を前提に査定するため、仲介で買主を探す必要がなく、書類がそろえば最短即日の現金化にも対応しています。残置物がある物件も原則として片付けずに相談でき、仲介手数料もかからず、売却後の責任も原則免除されます。

そのため、茨城県で相続した空き家を早く手放したい人や、他社で断られた特殊な事情のある物件を売りたい人におすすめです。

一方、まず仲介で市場価格に近い高値を狙う仕組みは確認できませんでした。時間をかけてでも高値売却を優先したい人は、仲介を扱う別の業者がおすすめです。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

叔父の自宅を終うのでネット広告で一番印象の良かったアルバリンク
さんに査定をお願いしました。すぐにつくば支店の三好さんから連絡をいただきました。叔父さんの希望を伝えたところ親身になり相談とアドバイスをしていただきました。結果無事に終活する事ができ感謝しております。迅速な仕事と丁寧な対応をありがとうございました。

引用元：AlbaLinkつくば支店_Google map

築34年の空き家の処分を考えていた折、テレビCMで御社を知りました。残物も多く築年数も古い家でしたが、担当の小松崎さんは見積もりから売却まで親身になって対応して下さいました。担当者からは進捗状況を細かく連絡して頂き安心して全体の流れを感じることが出来ました。今は肩の荷が降りほっとしています。小松崎さんには心から感謝しています。有難うございました。

引用元：AlbaLinkつくば支店_Google map

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【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンクつくば支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

栄進

会社名	有限会社栄進
対応エリア	古河市・野木町・茨城県・栃木県・境町周辺
電話番号	0280-33-1237
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.eishin58.co.jp/
地図

有限会社栄進は、茨城県古河市に店舗を構え、古河市や境町、栃木県野木町周辺の不動産を長年扱ってきた地域密着型の会社です。公式サイトでは新築戸建てを中心とする売買物件の取り扱いに加え、空き家について売却・買取・賃貸・管理・解体・リフォームまで相談できる窓口を案内しています。

売却では古河駅を起点とした地域情報や提携業者との長年の関係を活かし、所有者の事情や希望時期に応じた方法を検討できる点が特徴です。

そのため、古河市や境町周辺で戸建てや空き家を売りたい人や、売却だけでなく管理・解体を含めて相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、事故物件、ゴミ屋敷などを直接買い取るとの明示や、査定から現金化までの具体的な日数は確認できませんでした。特殊な権利関係や心理的瑕疵がある物件を確実に買い取ってほしい人は、訳あり物件を専門とする別の業者がおすすめです。

栄進の口コミ

相続した不動産の売却をお願いしました。古家付きなど条件の良くない物件でしたが、いろいろ相談に乗っていただき無事期限内に売却する事が出来ました。契約や引き渡しも丁寧に対応していただきありがとうございました。

引用元：Googleマップ

戸建ての売却を相談しました。対応も早く、ポイントでコミュニケーション頂いたのでありがたかったです。司法書士さんとの連携もスムーズでした。また機会があればお願い致します。

引用元：Googleマップ

うらら

会社名	株式会社うらら
対応エリア	茨城県全域
電話番号	029-886-5270（フリーアクセス：0800-800-1421）
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://urara-b.com/
地図

センチュリー21うららを運営する株式会社うららは、つくば市千現に拠点を置き、茨城県内の戸建て・マンション・土地の売却を扱う地域密着型の不動産会社です。仲介だけでなく、同社が直接買い取る「即時買取」と、一定期間内に仲介で売れなかった場合に事前に合意した価格で買い取る「買取保証」を用意しています。

買取保証では、まず希望価格で一般の買主を探せるため、高値売却を目指しながら売れ残りのリスクにも備えられます。即時買取では最短当日の価格提示が可能とされています。

そのため、つくば市・土浦市・牛久市などで、期限を決めつつ戸建てやマンションを売りたい人におすすめです。相続、離婚、リースバックの相談にも対応しています。

一方、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件の買取対応は公式サイトで確認できませんでした。なかなか売れない、いわゆる「訳あり物件」をそのまま直接買い取ってほしい人は、専門業者がおすすめです。

うららの口コミ

この度持ち家の売却でお世話になりました。
見積もり依頼時から売却完了までとても親身に対応いただき、満足のいく売却ができました。
担当者の方のみならずお会いする他の社員の方も全て素晴らしい方達だったのもよかったです。

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初めての不動産売却のため不安でしたが、質問したことに答えていただき安心しました。
売却時の流れも説明していただき、イメージをもって進めることができました。

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さくら都市

会社名	株式会社さくら都市
対応エリア	千葉・茨城・神奈川・東京23区
電話番号	0800-800-8739
営業時間	9:00～18:30
公式サイト	https://www.sakuratoshi.co.jp/
地図

株式会社さくら都市は、千葉県木更津市に本社を置き、茨城県では守谷市に支店を構える中古住宅の買取・再販会社です。戸建てを中心に、マンションや土地なども自社で直接買い取り、リフォーム後に再販売する仕組みを採用しています。

直接買取では一般の買主を探す必要がないため、売却期間を短縮しやすく、仲介手数料も不要です。現況のまま売却でき、売主の契約不適合責任を免除する案内もあるため、修繕費をかけずに手放したい場合に向いています。茨城県内は全域を営業対象とし、守谷市やつくば市での展開も明示されています。

そのため、茨城県南部で中古戸建てを早く現金化したい人や、住宅ローン・相続に関する事情も含めて相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、事故物件、ゴミ屋敷を個別に買い取るとの明示は確認できませんでした。売れ残りやすい特殊な事情がある物件は、訳あり物件専門業者がおすすめです。

さくら都市の口コミ

さくら都市さんで自宅買取の契約をさせて頂きました。
担当営業の鈴木様の対応が終始素晴らしくいつも和やかに話しを進めてくださいました。
（後略）

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家の売買を稲葉さんに対応していただきました‼︎
対応が早く安心して取り引き出来ました♪
家の買取はさくら都市がおすすめです

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レステコホーム

会社名	株式会社レステコホーム（あきやの未来）
対応エリア	茨城・千葉・岡山
電話番号	0120-645-122
営業時間	9:00～20:00
公式サイト	https://resteco.co.jp/
地図

株式会社レステコホームは、つくば市に本社を置き、つくば・常総・筑西・桜川・坂東・稲敷に店舗を展開する空き家売却専門の不動産会社です。茨城県南・県西の地域事情に詳しく、市街化調整区域の物件、築古住宅、再建築不可、事故物件、相続登記が済んでいない不動産、境界が未確定の土地や建物未登記の物件にも対応しています。

荷物が残った空き家は片付けずに相談でき、直接買取なら契約手続きを最短1日で進められると案内されています。仲介売却も選べるため、早さを優先する場合は買取、価格を重視する場合は仲介と売主の目的や事情に応じて柔軟に選択できます。

そのため、茨城県南・県西の各地域で、他社に断られた空き家や手続き上の問題がある物件を売りたい人におすすめです。

一方、共有持分のみの買取を明示した記載は確認できませんでした。持分だけを売却したい人は、共有持分専門の別業者がおすすめです。

レステコホームの口コミ

牛久市の空き家対策課から雑草の剪定など毎年催促され、その度業者に数万円掛けてお願いしたりしていた売れない貸せない空き家を他の不動産会社では中の家財とか処分しろとかの費用負担なく、明け渡すだけの簡単な条件で売却出来ました。今までにない対応に即断即決でお願いしました。同じ悩みの空き家を持っている方には是非勧めたい会社です。

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長年親の残した空き家の維持に悩んでおりました。売却に向けて何社が見積もり依頼もしました。こちらでは丁寧にご対応いただき不安なく売却する事ができ感謝しております。

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不動産情報館

会社名	株式会社不動産情報館
対応エリア	水戸市
電話番号	029-227-4433
営業時間	9:30〜18:30
公式サイト	https://fudousan-j.com/
地図

株式会社不動産情報館ツジタは、水戸市城南に本社を置き、水戸市を中心にひたちなか市・大洗町・笠間市など県央エリアの不動産を扱う会社です。仲介売却と直接買取の両方に対応し、時間をかけて高値を目指す場合は仲介、急いで売りたい場合や建物の解体費がかかる場合、面積が大きい場合は自社買取を提案しています。

私道、登記、建築基準法、税務などの問題がある不動産も相談対象としており、借地や相続、有効活用まで幅広く対応できる点が特徴です。戸建て・マンション・土地のほか、店舗や倉庫などの事業用・収益物件も扱っています。

そのため、水戸市周辺で売却方法を比較しながら、権利関係や法令上の問題もまとめて相談したい人におすすめです。

一方、事故物件、共有持分のみ、ゴミ屋敷、残置物付き物件を直接買い取るとの明示は確認できませんでした。複雑な事情が絡む、いわゆる「訳あり物件」をできるかぎり早く売りたい人は、専門業者がおすすめです。

不動産情報館の口コミ

家の売却でお世話になりました。最初の相談から契約・引き渡しまで、とてもスムーズに進めていただき、安心してお任せできました。担当の方は丁寧かつ迅速に対応してくださり、疑問点や不安なことにも親身になって答えてくださったのが印象的です。思っていたよりも早く売却が決まり、大満足です。本当にありがとうございました！

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コマツザキ

会社名	株式会社コマツザキ
対応エリア	水戸市周辺
電話番号	029-305-7922
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.komatsuzaki-fudosan.com/
地図

株式会社コマツザキは、水戸市笠原町に拠点を置き、水戸市を中心とする茨城県内の不動産売却に対応する地域密着型の会社です。仲介、直接買取、任意売却、相続・空き家の相談を扱い、査定価格は最短2営業日で提示すると案内しています。

直接買取なら一般の買主を探さずに現金化でき、売却事例では残置物がある戸建て、接道条件に問題のある土地、再建築できない可能性がある物件、農地なども扱っています。不動産会社や専門業者とのネットワークを活かし、遠方や県外に住み、現地へ通いにくい所有者からの相談にも対応できる点が特徴です。

そのため、水戸市周辺で戸建てや土地を売りたい人や、住宅ローンの返済、相続、農地・接道の問題を含めて相談したい人におすすめです。

一方、事故物件や共有持分のみの買取、ゴミ屋敷の明示は確認できませんでした。心理的瑕疵や持分トラブルがある物件は、専門業者がおすすめです。

コマツザキの口コミ

8年前に祖母が亡くなり、水戸市内の祖父母宅を空き家で相続しました。
（中略）
「さすがになんとかしなきゃ！」と思い、改めてコマツザキさんに連絡。
今年1月、現況有姿で買取する取引が都内で完了。
私をせかすことなく、こちらの状況を理解し待ってくれていたこと、感謝しています。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

（前略）
建屋や家財、そして周囲の道路状況といった環境全体を考慮すると、売却は困難だと考えていましたが、今年４月に改めてコマツザキさんに相談する機会がありました。
すると、通常であれば時間を要するような難しい周囲環境にも関わらず、現状のまま土地と建物を買い取っていただけることになり、非常に感謝しております。

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キャピタルトラスト

会社名	株式会社キャピタルトラスト
対応エリア	茨城全域
電話番号	0299-56-2722
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://capitaltrust.jp/
地図

株式会社キャピタルトラストは、石岡市東石岡に本社を置き、茨城県内の空き家や収益物件を自社で買い取る不動産会社です。中古戸建て、古家、アパート、マンションなどを対象に、買い取った物件を再生・賃貸運用・販売する事業を行っています。

仲介業務中心の体制から、自社で物件を保有・運用する事業モデルへ転換しているため、一般の買主を探すのではなく、同社が直接買主になる点が特徴です。競売物件の落札・再生販売にも取り組んでおり、築年数が古い住宅や収益性を見込める物件の活用に専門性があります。

そのため、石岡市をはじめ茨城県内で空き家、古家、アパートなどを売りたい人や、仲介より直接買取を希望する人におすすめです。

一方、事故物件、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷の対応や、査定・現金化までの日数は確認できませんでした。売れ残りやすい状態の物件や即日現金化を求める人は、別の専門業者がおすすめです。

キャピタルトラストの口コミ

実家の売却で、何も分からず大変お世話になりました。いろんなアドバイスをいただきながら、無事に3ヶ月で終わりました。
（後略）

引用元：Googleマップ

誠実な対応と仕事の速さが素晴らしいです。他県に居住しながら実家を売却せねばならない売主への的確な指示とアドバイスに深謝申し上げます。

引用元：Googleマップ

大建

会社名	株式会社大建
対応エリア	土浦市・つくば市を中心に茨城県南エリア
電話番号	029-826-3003
営業時間	9:00〜20:00
公式サイト	https://daiken-ibaraki.com/
地図

株式会社大建は、土浦市真鍋に本社を置き、茨城県南部の空き家・空き地を中心に直接買取を行う不動産会社です。戸建て、マンション、アパート、店舗、倉庫、事務所、土地、山林まで幅広く扱い、他社で断られた古い住宅や郊外の物件にも対応した事例を公開しています。

残置物がある場合は、室内外の不用品処分費用を同社が負担した事例もあり、売主が片付けや解体に手間をかけずに売却しやすい点が特徴です。直接買取では、条件が整えば最短2日で所有権移転と代金支払いが可能と案内されています。

そのため、土浦市・つくば市・かすみがうら市など茨城県南地域で、築古戸建てや荷物が残る空き家、山林・店舗・倉庫などの事業用物件をできるだけ早く手放したい人におすすめです。

一方、事故物件、再建築不可、共有持分のみの買取については詳細を確認できませんでした。法的・心理的な問題がある物件は、訳あり物件専門業者がおすすめです。

大建の口コミ

以前、不動産を買い取ってもらったときはとてもお世話になりました。買取金額も満足しておりますし、終始ストレスなくスムーズに対応していただきました。本当にありがとうございました。

引用元：Googleマップ

マイスター不動産

会社名	株式会社マイスター不動産
対応エリア	水戸市・ひたちなか市・那珂市・笠間市
電話番号	029-303-6712
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://meister-f.jp/
地図

株式会社マイスター不動産は、水戸市河和田に拠点を置き、水戸市・ひたちなか市・那珂市・笠間市を中心に不動産売却を支援する会社です。戸建て、マンション、アパート、空き家などを扱い、仲介と買取のほか、相続、離婚、任意売却、リースバック、土地活用まで相談できます。

代表は任意売却業務に携わった経験があり、住宅ローンの返済が難しい場合や競売を避けたい場合に、金融機関との調整を含めた提案ができる点が特徴です。ファイナンシャルプランナーや士業との連携も案内されています。

そのため、水戸市周辺で住宅ローンや相続など複数の問題を抱え、売却後の生活も含めて相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件を買い取るとの明示や、現金化までの具体的な日数は確認できませんでした。なかなか売れない事情のある物件をなるべく早く手放したい場合や即時現金化を求める人は、別の専門業者がおすすめです。

マイスター不動産の口コミ

父親名義の土地を相続して相談したところ
親身になって相談に乗ってくださりスムーズに土地も売却することができて
私1人では何も分からなかったのでとても助かりました。
（後略）

引用元：Googleマップ

家の売却でお世話になりました。
初めてのことで、どうしたらいいのか…何もわからない状態でしたが、何の不安もなくスムーズに売却完了となりました。マイスター不動産さんにお願いして良かったです♪
とても親切、丁寧に対応していただけました。

引用元：Googleマップ

日本都市開発

会社名	日本都市開発株式会社
対応エリア	つくば市を中心に土浦市・牛久市・阿見町・常総市等
電話番号	029-836-5915
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://www.ntkk.jp/
地図

日本都市開発株式会社は、つくば市上横場に本社を置き、つくば市を中心とした県南地域で宅地造成と事業用地の開発を手がける不動産会社です。戸建て、マンション、アパート、土地に加え、工場、倉庫、店舗、農地、山林などを直接買い取っています。

市街化調整区域での宅地造成を出発点とし、住宅用地を550区画販売した実績を公式サイトで公表しています。企業向けには、つくば市・土浦市・牛久市・阿見町・常総市などで工場や倉庫の移転・用地取得も支援しています。

そのため、茨城県南で広い土地、農地・山林、工場・倉庫などを売りたい人や、宅地造成や事業利用を前提に土地を買い取ってほしい人におすすめです。

一方、残置物付きの戸建て、ゴミ屋敷、事故物件、共有持分のみの買取や、査定から決済までの期間は確認できませんでした。居住用の訳あり空き家を現況のまま早く売りたい人は、専門業者がおすすめです。

日本都市開発の口コミ

スタッフの方の対応が良いです。

引用元：Googleマップ

ハートフルランド

会社名	株式会社ハートフルランド
対応エリア	茨城県全域
電話番号	029-291-7500
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://heartfulland.jp/
地図

株式会社ハートフルランドは、水戸市上水戸に本社を置き、茨城県内の新築建売住宅を中心に売買を扱う不動産会社です。水戸市・つくば市だけでなく県内各地に各地域の事情に詳しい専門担当者を配置し、物件購入と住み替えに伴う売却をまとめて相談できる体制を案内しています。

中古物件の仲介売却に加え、価格より早期売却を優先したい所有者向けには、同社による直接買取にも対応しています。

そのため、茨城県内で現在の住まいを売却し、新築戸建てへの住み替えを進めたい人や、一般の買主を探さず早く中古住宅を手放したい人におすすめです。

一方、マンション・土地・事業用物件の買取対象、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。特殊な物件を確実に買い取ってほしい人や、買取対象を明確に比較したい人は、対応条件を詳しく公開する別の業者がおすすめです。

ハートフルランドの口コミ

飯島様にご丁寧に対応頂きました。
ありがとうございました！
またよろしくお願いいたします。

引用元：Googleマップ

アイザック

会社名	株式会社アイザック 不動産部
対応エリア	ひたちなか市・水戸市周辺
電話番号	029-297-2525
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	http://www.isac-estate.com/
地図

株式会社アイザックは、ひたちなか市高場に拠点を置き、水戸市・ひたちなか市を中心に不動産売却を扱う地域密着型の会社です。売却方法は、一般の買主を探して高値を目指す仲介と、同社が買主となって早期売却を進める直接買取から選べます。

住宅ローンの返済が難しい場合には、競売を避けるための任意売却にも対応しており、所有者の事情に合わせて売却方法を提案しています。戸建てやマンションの売却に加え、相続した空き家に関する相談も受け付けています。

そのため、水戸市・ひたちなか市で戸建てやマンションを売りたい人や、価格と売却時期を比較して方法を選びたい人、住宅ローン問題を抱える人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件の直接買取や、査定から現金化までの具体的な期間は確認できませんでした。買い手が見つかりにくい事情のある物件をそのまま早く売りたい人は、専門業者がおすすめです。

アイザックの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

今川不動産センター

会社名	有限会社今川不動産センター
対応エリア	石岡市・小美玉市・旧岩間町・旧千代田町
電話番号	0299-26-9200
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://www.imakawafcenter.co.jp/
地図

有限会社今川不動産センターは、石岡市旭台に拠点を置き、石岡市・小美玉市・旧岩間町・旧千代田町周辺の不動産を扱う地域密着型の会社です。仲介売却に加え、同社が直接買主となるスピード買取に対応しており、宅地、山林、中古住宅、アパート、マンション、店舗、工場などを幅広く査定しています。

直接買取では一般の買主を探さないため、仲介より売却期間を短縮しやすく、仲介手数料もかかりません。古家は同社側で解体でき、相続後の荷物が残っている物件も片付けず、そのまま買い取ると案内しています。

そのため、石岡市や小美玉市で築古戸建て、残置物付きの空き家、山林、アパート・工場などを早く現金化したい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、事故物件、ゴミ屋敷の買取対応や、現金化までの具体的な日数は確認できませんでした。権利関係や心理的瑕疵のある物件は、訳あり物件専門業者がおすすめです。

今川不動産センターの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

やまや不動産

会社名	株式会社やまや不動産
対応エリア	かすみがうら市・土浦市・小美玉市
電話番号	0299-56-4677
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.yamayahome.com/
地図

株式会社やまや不動産は、かすみがうら市下稲吉に拠点を置き、かすみがうら市・土浦市・小美玉市・つくば市周辺の不動産売却に対応する会社です。仲介と直接買取を扱い、条件が合えば最短で当日査定・即日買取が可能と案内しています。

代表は不動産取引の契約実績を1,500件以上と公表しており、戸建てや土地、空き家のほか、雨漏り・傾きなどの物理的な欠陥や、事件・事故などの心理的な問題がある物件も相談できます。任意売却、競売代行、リフォーム、空き家コンサルティングにも対応しています。

そのため、県南地域で欠陥や告知事項のある戸建てを早く売りたい人や、住宅ローン・相続問題を含めて相談したい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分のみ、ゴミ屋敷の買取を明示した記載は確認できませんでした。複雑な権利関係や立地が絡む物件を買い取ってほしい人は、専門業者がおすすめです。

やまや不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

朝日商事開発

会社名	朝日商事開発株式会社
対応エリア	水戸市・ひたちなか市・那珂市・茨城町・笠間市
電話番号	029-309-6500
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://asahisyouji.co.jp/
地図

朝日商事開発株式会社は、水戸市石川に本社を置き、水戸市を中心にひたちなか市・那珂市などで宅地分譲を行う不動産会社です。土地、中古住宅、古家を自社で直接買い取り、取得した不動産を造成や再販売へつなげる事業を手がけています。

直接買取では一般の買主を探す必要がなく、仲介手数料もかかりません。査定時には土地・建物の状態だけでなく、周辺環境、市場、建築法規、権利関係まで調査したうえで価格を提示すると案内しています。

そのため、水戸市・ひたちなか市・那珂市周辺で土地や築古戸建てを売りたい人や、仲介を介さず地元の開発会社に買い取ってほしい人におすすめです。

一方、マンション、アパート、残置物付き物件、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件の買取は公式サイトで確認できませんでした。戸建て・土地以外や特殊な状態の物件を売りたい人は、対応範囲の広い別の買取業者がおすすめです。

朝日商事開発の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ケイ・コネクション

会社名	株式会社ケイ・コネクション
対応エリア	常陸太田市・日立市・高萩市
電話番号	0294-25-5689
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.kconnection.co.jp/
地図

株式会社ケイ・コネクションは、日立市大みか町に拠点を置き、日立市の土地・建物を中心に売買、賃貸、不動産活用を扱う地域密着型の会社です。居住用の土地、戸建て、マンションに加え、工場や投資用物件なども取り扱い、売却相談では物件の特性や所有者の希望を踏まえた活用方法を提案しています。

1991年に設立され、東京都から日立市へ本社を移して以降、地域の住宅・事業用不動産に携わってきた点が特徴です。

そのため、日立市や県北地域で土地、戸建て、マンション、工場などを売りたい人や、売却だけでなく賃貸活用も含めて検討したい人におすすめです。

一方、直接買取、買取保証、任意売却の提供は公式サイトで明確に確認できませんでした。また、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件の対応も不明です。確実性が高いとされる直接買取や訳あり物件対応を求める人は、別の専門業者がおすすめです。

ケイ・コネクションの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ランドクリエイト

会社名	合同会社ランドクリエイト
対応エリア	石岡市・鉾田市・小美玉市・笠間市
電話番号	0299-57-6082
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.landcreate-inc.jp/
地図

合同会社ランドクリエイトは、石岡市石岡に拠点を置き、石岡市・鉾田市・小美玉市・笠間市の空き家や土地の売却に強みを持つ会社です。仲介と直接買取を扱い、築古・劣化が著しい住宅やゴミ屋敷など、他社で断られた物件にも対応しています。

自社でリフォーム、リノベーション、解体、外構・土木工事まで行うため、状態の悪い建物を再生できることが幅広い物件を買い取れる強みです。農地、山林の売却・買取にも対応し、境界や所有者に関する複雑な問題も相談できます。

そのため、石岡市周辺で古い空き家やゴミが残る家、農地・山林を売りたい人や、仲介と買取を比較したい人におすすめです。

一方、事故物件、再建築不可、共有持分のみの買取を明示した記載は確認できませんでした。また、査定から現金化までの具体的な日数も不明です。心理的瑕疵や持分問題がある物件を急いで売りたい人は、専門業者がおすすめです。

ランドクリエイトの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

香陵住販

会社名	香陵住販株式会社
対応エリア	茨城県・東京都・千葉県
電話番号	029-300-6100
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.koryo-j.co.jp/sale/
地図

香陵住販株式会社は、水戸市に本社を置き、茨城県内18店舗のネットワークで戸建て、土地、分譲マンション、事業用・収益物件の売却を扱う東証スタンダード市場上場企業です。仲介売却に加え、同社が直接買主となる買取サービスと、売却後も賃料を支払って住み続けられるリースバックを用意しています。

県内各地の店舗と100名以上の宅地建物取引士が連携し、茨城県内の地域情報と取引ノウハウを活かして売却を支援する点が特徴です。

そのため、茨城県内の幅広い地域で戸建てやマンション、収益物件を売りたい人や、仲介・直接買取・リースバックを比較したい人におすすめです。

一方、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件を個別に買い取るとの記載や、買取価格の保証率、現金化までの具体的な日数は確認できませんでした。状態がよくない物件を確実に早く売りたい人は、訳あり物件専門業者がおすすめです。

香陵住販の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

茨城の空き家買取・売却の市場動向

現在、茨城県には住宅戸数が「約139万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約19万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
196,200戸	14.11%	2026年4月9日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約9万戸」で、年間約3,000戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
93,200戸	約3,000戸

参照元：空家等対策（茨城県公式サイト）

また、以下は住宅地の地価変動をベースに、茨城での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：茨城県公式ホームページ

参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ

茨城県は「どこにある物件か」によって、売りやすさが大きく変わります。

つくばエクスプレス沿線のつくば市・守谷市は人口増加が続いており、中古物件の流通も活発で売却しやすい環境にあります。水戸市やひたちなか市も県庁所在地としての需要が安定しています。

一方、県北部や山間部では人口減少が深刻で、一般的な仲介では売却に時間がかかるケースが多くなっています。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなります。

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茨城の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を売却する際、どの不動産会社に依頼するかによって、査定金額や手続きのスムーズさ、契約の安全性が大きく変わってきます。

ここでは、茨城県で空き家を買取依頼する際にチェックすべき「3つの選び方のポイント」をご紹介します。

後悔のない売却を実現するために、信頼できる業者選びが大切です。

茨城のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まずは、茨城県内での買取実績が豊富な業者を選ぶことが重要です。

水戸市や日立市など、地域によって空き家の需要や相場、再建築の可否、土地の活用可能性が大きく異なります。

地元に強い不動産会社であれば、エリアごとの物件価値や再生事例を把握しており、最適な提案をしてくれる可能性が高いです。

また、行政の制度や空き家対策との連携にも柔軟に対応できるのが地元業者の強みです。

「茨城県内で空き家をスピード買取してくれる業者は？」「再建築不可の土地も対応してもらえる？」といった疑問も、実績がある業者なら具体的な解決策を提示してくれるでしょう。

なお、アルバリンクは茨城においても買取実績が多数あります。

茨城で空き家の買取業者をお探しの方は、ぜひ以下からお問合せしてみてください。

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口コミ・評判が良い業者を選ぶ

続いて重要なのが、実際の利用者からの口コミや評判をチェックすることです。

不動産は高額な取引になるため、「安心して任せられるか」「対応が誠実かどうか」は非常に大切です。

「スタッフの対応が丁寧だった」「価格の根拠をきちんと説明してくれた」「メールや電話のレスポンスが早くて信頼できた」などの声が多い業者は、初めて空き家を売却する方にも安心です。

逆に、「契約後の説明が不十分だった」「トラブル対応に不満がある」といった評価が多い業者には注意が必要です。

Googleマップや不動産比較サイト、茨城の地域ポータルなどで口コミを確認し、評価の高い業者を選ぶのが賢明な選択です。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

最後のポイントは、査定金額の根拠がしっかりしている業者を選ぶことです。

築年数やリフォーム履歴、立地条件、建物の状態などによって価格は変動しますが、その査定内容をわかりやすく説明してくれるかどうかで信頼度がわかります。

例えば、「建物は老朽化しているが、土地に収益性があるためこの価格です」といった説明があると、売主としても納得しやすいはずです。

また、無料査定・オンライン対応・最短即日対応といったサービスが整っている業者であれば、比較検討もしやすく、より高値での売却につながる可能性があります。

査定金額だけにとらわれず、査定の透明性と条件提示の丁寧さを重視することで、満足度の高い取引が期待できます。あわせて、訪問査定・机上査定など空き家の査定方法の違いを理解しておくと、業者との打ち合わせがよりスムーズになります。

アルバリンクは茨城の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の茨城での空き家相談件数は「1736件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「467件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	239件	73件
2025年	827件	177件
2026年	670件	131件

【具体的な買取実績】

物件所在地	物件種別	築年数
茨城県神栖市	戸建	築37年
茨城県つくば市	戸建	築24年
茨城県龍ケ崎市	戸建	築44年
茨城県笠間市	戸建	築49年
茨城県日立市	戸建	築49年
茨城県北茨城市	戸建	築51年
茨城県日立市	戸建	築48年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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茨城の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家は適切に管理されなければ、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は建物の劣化が進みやすいため、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなるでしょう。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪に巻き込まれる可能性が高くなります。

茨城県警察本部によると、空き家に対する茨城県内で起きた窃盗事件の認知件数は2021年から2023年の2年間で4倍近くに増加しています。

参照元：八千代町｜茨城県内で空き家に対する窃盗事件が増えています

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

茨城県の人口は、2000年の約299万人をピークに減少し続けており、2025年には280万人を下回っています。

今後も人口は急速に減少を続け、2040年には現在から約18％減の約242万人になるものと推計されています。

引用元：茨城県人口ビジョン

人口減少の傾向は今後も続くため、茨城県での住宅需要も低下していくと考えられるでしょう。

なお、2040年には、約3割の市町村において、2010年と比較して人口が70％以下になるとされており、 人口減少率が高い地域は、主に県北地域や県南地域東部となっています。

参照元：茨城県人口ビジョン

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、茨城で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。
茨城には信頼できる空き家買取業者が複数あり、特にアルバリンクは実績も豊富で安心です。

空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど深刻なリスクも伴います。

空き家問題に悩む前に、信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。

空き家の買取は、新たな一歩を踏み出すチャンスでもあります。

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