空き家買取に強い石川のおすすめ不動産買取業者17選【2026年最新版】

空き家買取に強い石川の不動産買取業者17選

石川で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼が安心です。

ここでは、石川の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	石川全域（全国対応）
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、金沢市広岡に支店を置き、石川県全域で空き家や再建築不可物件などの訳あり不動産を直接買い取る専門業者です。年間の訳あり物件相談実績は6,730件以上で、金沢支店の公式ページでは、買取実績の約7割が空き家とされています。

独自の再販ルートに加え、弁護士などの専門家と連携し、共有不動産や権利関係が複雑な相続物件にも対応できる点が特徴です。

金沢市の戸建てを買い取った事例も掲載されているため、石川県内で通常の不動産会社に断られた空き家を手放したい人におすすめです。空き家は平均1か月程度での買取が可能とされています。

一方、仲介で一般の買主を探すプランや任意売却の提供は、金沢支店ページでは確認できませんでした。一般的な物件を時間をかけて高く売りたい人や、住宅ローン問題を任意売却で解決したい人は、仲介・任意売却を扱う別の業者がおすすめです。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク金沢支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

クラスコ

会社名	株式会社クラスコ・ホールディングス
対応エリア	石川県
電話番号	076-222-1100
営業時間	9:30〜17:30 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.crasco.jp/
地図

株式会社クラスコは、金沢市藤江北の「クラスコGO売買・県庁前店」を窓口に、金沢市・野々市市を中心とした不動産の仲介と買取に対応する総合不動産会社です。戸建て・マンション・土地の売却相談に加え、石川県内の収益物件も買取強化対象として案内しています。

売主の希望や期限に応じて、一般の買主を探す仲介と、同社が買主になる直接買取を比較できる点が特徴です。

そのため、金沢市や野々市市で、自宅や投資用不動産の売却方法を決めきれていない人におすすめです。賃貸管理やリノベーション、資産活用の事業も展開しているため、売却以外の選択肢も含めて相談できます。

一方、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件を専門的に買い取るとの記載は確認できませんでした。また、査定回答や現金化までの具体的な日数、買取保証、任意売却の仕組みも公式の売買ページでは確認できません。

売れ残りやすい特殊な事情のある物件や、売却期限が迫っている人は、該当分野を明示する別の業者がおすすめです。

クラスコの口コミ

遠方からの売却活動でしたが、とても丁寧にご対応いただき、売却に辿り着きました。不動産を売るのは初めてで、わからないことも多くありましたが、いつも快く対応していただきました。
（後略）

引用元：Googleマップ

実家の売却で大変お世話になりました。丁寧な対応で、こちらの要望にも応えて下さり、担当の小田様には感謝しています。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

つなぐ不動産

会社名	つなぐ不動産株式会社
対応エリア	金沢市・野々市市
電話番号	0120-289-279
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.kanazawa-baikyaku.jp/
地図

つなぐ不動産株式会社は、金沢市の有松・入江に拠点を置き、金沢市・野々市市を中心に戸建て・マンション・土地の売却を支援する不動産会社です。仲介、直接買取、買取保証付き仲介、任意売却、リースバックまで扱い、売主の価格重視・期限重視・住み続けたいという希望に合わせて方法を選べます。

直接買取では即日で買取額を提示し、最短3日で買い取ると案内している点が大きな特徴です。また、一定期間仲介で売れなかった場合に同社が買い取る買取保証付き仲介も用意されています。

そのため、石川県の物件をできるだけ高く売りつつ、期限内の現金化も確保したい人におすすめです。住宅ローンの返済が難しい場合は、銀行出身スタッフを含む体制で任意売却も相談できます。

一方、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件を買い取るとの明示は確認できませんでした。権利関係や心理的瑕疵などの事情のある物件は、専門業者を選ぶのがおすすめです。

つなぐ不動産の口コミ

この度は大変お世話になりました。遠距離で色々と不安が募る中、営業の原様の細やかな対応に安心してお任せする事が出来ました。又、交渉にスピード感もあり契約まで滞りなく終えられた事に感謝しております。

引用元：Googleマップ

つなぐ不動産様の三宅さんには大変お世話になりました。親切丁寧で早期売却に尽力いただき感謝しかありません。本当にありがとうございました。ぜひぜひお勧め致したい不動産屋さんです。感謝。

引用元：Googleマップ

Hi-TOUCH

会社名	株式会社Hi-TOUCH
対応エリア	全国対応
電話番号	0761-58-1933
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://hi-touch-estate.com/
地図

株式会社Hi-TOUCHは、小松市若杉町に拠点を置き、小松市・金沢市・野々市市を中心に不動産仲介と直接買取を行う地域密着型の不動産会社です。2022年に設立され、売却だけでなく、買取後のリノベーション、賃貸管理、相続相談、コンサルティングまで扱っています。

早期売却を希望する人には、買主を探す必要がない直接買取を提案し、手間を抑えた迅速な取引を進める点が特徴です。

そのため、南加賀エリアを中心に、転勤・離婚・住み替えなどで売却を急いでいる人におすすめです。住宅ローンの返済が難しい場合には、金融機関の同意を得て売却する任意売却にも対応しています。

一方、査定回答や現金化までの具体的な日数、買取件数は公式サイトで確認できませんでした。また、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件への買取対応も明示されていません。特殊な状態の物件を確実に引き取ってほしい人や、日数を明確にして現金化したい人は、条件を公開している別の業者がおすすめです。

Hi-TOUCHの口コミ

実家の売却でお世話になりました。県外からだったので、対応が早くとても助かりました。
また担当の方の雰囲気も良く相談もしやすく、また何かありましたら、お世話になりたいと思います。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

エニシア

会社名	株式会社エニシア
対応エリア	石川県
電話番号	076-255-2828
営業時間	10:00〜18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.enicia-j.co.jp/
地図

株式会社エニシアは、金沢市北町に事務所を構え、金沢市を中心に不動産の売却・買取を相談できる地域密着型の会社です。公式サイトでは、戸建て・マンション・土地・収益物件を取り扱い、売却査定のほか、購入希望者向けの物件紹介も行っています。

金沢市内の土地や中古戸建てなどを継続して扱っているため、地域の物件情報を踏まえて売却を相談したい人に向いています。

そのため、金沢市で一般的な住宅や土地、投資用不動産を売りたい人におすすめです。

一方、仲介と直接買取をどのように使い分けるのか、買取価格の提示や現金化までに何日かかるのかといった具体的な仕組みは、公式サイトで確認できませんでした。買取保証・任意売却・リースバックの提供も明示されていません。また、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への対応記載も確認できませんでした。

売却期限が決まっている人や、特殊な事情のある物件を手放したい人は、対応条件と所要日数を明示している別の業者がおすすめです。

エニシアの口コミ

素敵な不動産屋さん
色々良くしていただきありがとうございました

引用元：Googleマップ

サンリーバイカイ

会社名	株式会社サンリーバイカイ
対応エリア	かほく市を中心に石川県・富山県
電話番号	0120-43-8181
営業時間	9:30〜18:00（毎月第一月曜 13:00〜18:00） 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.sunribaikai.jp/
地図

株式会社サンリーバイカイは、金沢市福久に本社を置き、金沢福久店と金沢中央店を展開する不動産売買専門会社です。2024年4月設立のサンリーグループ企業で、金沢市・かほく市を中心に、土地・建物の仲介、直接買取、リフォーム、ハウスリースバックを提供しています。

能登地域の買取・仲介も積極的に受け付けており、売却後も家賃を支払って住み続けるハウスリースバックを選べる点が特徴です。

そのため、金沢市北部・かほく市・能登地域で、住み替えだけでなく自宅に住み続ける方法も比較したい人におすすめです。グループ内に建築・リフォーム・解体などの機能があり、買取後の活用まで見据えた提案が期待できます。

一方、査定回答や現金化までの具体的な日数、年間買取件数は確認できませんでした。また、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への対応も明示されていません。

買い手が見つかりにくい特徴のある物件を専門的に買い取ってほしい人や、現金化の期限を確定したい人は、条件が明確に記載されている別の業者がおすすめです。

サンリーバイカイの口コミ

とても丁寧な対応をしていただきました。

引用元：Googleマップ

第一地所

会社名	株式会社第一地所
対応エリア	金沢市周辺
電話番号	076-243-4001
営業時間	9:00〜18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.djweb.co.jp/
地図

株式会社第一地所は、金沢市泉が丘に拠点を置き、金沢市・野々市市・白山市を中心に、一戸建て・マンション・土地などの売却を支援する不動産会社です。売却方法として、一般の購入希望者を探す仲介と、同社が売主から直接買い取る方法の双方を案内しており、価格とスピードの優先順位に応じて比較できます。

相続不動産の相談や、売却後も住み続けるリースバック、一定期間使わない物件の管理相談も用意されている点が特徴です。

そのため、金沢市周辺で、自宅の売却だけでなく相続や住み替え後の管理までまとめて相談したい人におすすめです。

一方、査定回答や現金化までの具体的な日数、買取件数、買取保証の条件は公式サイトで確認できませんでした。また、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件などの買取対応も明示されていません。

期限を区切って確実に売りたい人や、通常の流通が難しい物件を所有している人は、スピードや特殊物件対応を明示する別の業者がおすすめです。

第一地所の口コミ

相続、売買の相談したら　とても親身になって相談を聞いてくれた。

引用元：Googleマップ

富商不動産

会社名	富商不動産株式会社
対応エリア	金沢市周辺
電話番号	076-247-6364
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.tomi-syo.com/
地図

富商不動産株式会社は、金沢市増泉に本社を置き、金沢市を中心に一戸建て・マンション・土地などの売買と賃貸を行う不動産会社です。1984年設立で、公式サイトでは売却物件について30年以上の実績を掲げています。

売却では仲介による買主探しに加え、直接買い取る「即現金買取」を査定方法として選択できる点が特徴です。金沢駅周辺、武蔵・香林坊、彦三、もりの里など、注目する地域も具体的に示されています。

そのため、金沢市内の住宅や土地を、仲介と直接買取の両面から検討したい人におすすめです。物件の立地や状態を調査し、通常の売却ルートに加えて広告媒体も活用しながら買主を探す方針を示しています。

一方、即現金買取の査定回答日や入金までの具体的な日数、年間買取件数は確認できませんでした。また、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件、任意売却への対応も記載されていません。売るのが難しい特殊物件や住宅ローン問題を抱える人は、専門サービスのある別の業者がおすすめです。

富商不動産の口コミ

自宅を買い取りしてもらいました。
他の不動産会社よりも高く買い取ってもらいました。査定が明確で担当の方が大変誠意をもって対応してくださったので、大満足です。

引用元：Googleマップ

リビングスペース

会社名	株式会社リビングスペース
対応エリア	石川・福井・富山・滋賀
電話番号	076-259-6718
営業時間	9：00〜17：00 定休日：日曜日
公式サイト	https://lvsp.jp/
地図

株式会社リビングスペースは、野々市市御経塚に本社を置き、石川・富山・福井・滋賀で分譲住宅や宅地の開発、販売、売買仲介を行う会社です。不動産買取では、土地や中古住宅を直接取得し、自社で開発・再生して販売する仕組みを案内しており、仲介手数料がかからない点が特徴です。

石川・富山・福井に熟知したスタッフがいると説明しているため、石川県内の土地や戸建てを住宅用地や再販物件として売りたい人におすすめです。木材・建材を扱うクラシスグループの調達力や住宅供給のノウハウを、買取後の活用につなげています。

一方、公式の買取ページは「福井の土地・建物を売りたい方へ」と題されており、石川県内での直接買取対象エリアや個別の買取実績は明確ではありません。また、マンション、再建築不可、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件への対応や、現金化までの日数も確認できませんでした。

石川県での対応可否を事前に確定したい人や、特殊物件を売りたい人は、対象範囲を明示する別の業者がおすすめです。

リビングスペースの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

オケヤ商事

会社名	株式会社オケヤ商事
対応エリア	金沢市
電話番号	076-232-3004
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://okeyashoji.jp/
地図

株式会社オケヤ商事は、金沢市駅西本町に拠点を置き、金沢市の不動産買取・売却を扱う地域密着型の会社です。公式サイトでは不動産買取専門として25年の実績を掲げ、直接買取の場合は最短5日で現金化できると案内しています。

買主を探す期間を省けるため、相続、転勤、住み替えなどで売却期限が迫っている人に向く仕組みです。また、グループ会社による買取保証付き仲介も案内しており、まず市場で高値売却を目指し、売れなかった場合の買取先を確保する選択肢があります。

そのため、金沢市の不動産を早く現金化したい人や、価格と売却期限の両方を重視したい人におすすめです。売却に伴う住み替え先の紹介にも対応しています。

一方、公式サイトで戸建て・マンション・土地のどこまでを買取対象とするか、物件種別ごとの条件は確認できませんでした。また、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件、任意売却への対応も明示されていません。物件の特殊性が強い人は、対象を具体的に示す別の業者がおすすめです。

オケヤ商事の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ARUKU不動産

会社名	株式会社ARUKU不動産
対応エリア	白山市・金沢市・野々市市・小松市など
電話番号	076-225-4808
営業時間	10：00〜17：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://aruku-estate.co.jp/
地図

株式会社ARUKU不動産は、白山市相木に本社を置き、白山市・金沢市・野々市市・能美市・小松市などを中心に不動産仲介と直接買取を行う会社です。2021年11月設立で、土地、空き家、中古戸建て、マンション、倉庫など幅広い物件を扱っています。

直接買取では、早ければ当日中に買取可否を回答し、室内に荷物を残したままでも売却できると案内している点が特徴です。残置物処理や解体業者の手配もできるため、片付けや建物解体の手間を減らしたい人に向いています。

そのため、石川県南部から金沢周辺で、空き家を早く、現状に近い状態で手放したい人におすすめです。司法書士・土地家屋調査士・税理士などとの連携もあります。

一方、売買代金の入金までに必要な最短日数や年間買取件数、買取保証・任意売却の提供は確認できませんでした。再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷への明示もないため、複雑な権利や建築制限のある物件は、専門業者がおすすめです。

ARUKU不動産の口コミ

迅速、丁寧に対応していただきました。建物も綺麗で雰囲気がよく入りやすかったです。

引用元：Googleマップ

大生地建　サントレ

会社名	有限会社大生地建（サンリートレジャー）
対応エリア	石川県
電話番号	0120-1616-33
営業時間	9:30～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.taiseichiken.co.jp/
地図

有限会社大生地建が運営する「サントレ」は、羽咋郡志賀町に拠点を置き、かほく市・津幡町・内灘町から能登地方を重点的に扱う不動産買取サービスです。1979年設立の会社が、売主から土地・戸建て・別荘などを直接買い取り、リフォーム、リノベーション、宅地造成を施して再販します。

石川県内の買取実績は150件以上で、仲介手数料がかからず、最短7日で現金化できると案内している点が特徴です。

そのため、能登・河北地域で、長期間使っていない家や別荘、空き地を早く手放したい人におすすめです。輪島市や金沢市、白山市なども相談歓迎エリアとして掲載されています。

一方、奥能登など需要が低い地域では買い取れない場合があり、マンションや再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件の買取対応は確認できませんでした。

対象地域外または特殊な事情のある物件を持つ人は、石川県全域や訳あり物件の対応実績が豊富な別の業者がおすすめです。

サントレの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

三匠不動産

会社名	三匠不動産株式会社
対応エリア	金沢市・野々市市
電話番号	0120-947-993
営業時間	8：00〜21：00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.office-sansho.co.jp/
地図

三匠不動産株式会社は、金沢市と野々市市に店舗を置き、金沢市・野々市市を中心に白山市・かほく市・河北郡・小松市まで対応する地域密着型の不動産会社です。1977年創業で、戸建て・マンション・土地のほか、事業用・収益物件も扱っています。

直接買取、仲介、買取保証、任意売却を用意し、早さを優先する場合は直接買取、高値と期限の両方を重視する場合は買取保証というように選べる点が特徴です。

そのため、石川県中央部で、売却価格を追求しながら期限までに確実に売りたい人におすすめです。相続物件や債務整理を伴う売却では、司法書士・税理士・弁護士などとの連携も案内しています。

一方、査定結果や現金化までの標準日数、年間買取件数は公式サイトで確認できませんでした。また、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件への対応も明示されていません。売れ残りやすい状態の物件や、日数を確定して売りたい人は、条件を公開する別の業者がおすすめです。

三匠不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

暮らしエステート

会社名	株式会社暮らしエステート
対応エリア	金沢市近郊
電話番号	076-205-7178
営業時間	9:00~18:00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.ku-estate.com/
地図

株式会社暮らしエステートは、金沢市みどりに拠点を置き、金沢市近郊の不動産売却と購入を扱う地域密着型の不動産会社です。公式サイトでは戸建て・土地・投資用物件を取り扱い、無料売却査定に加えて、買取の相談にも対応しています。

代表者は金沢市内の不動産会社で22年間勤務し、不動産業界で27年の経験を持つと紹介されています。残置物や不用品の処分まで一括で支援すると案内しているため、相続した空き家の片付けに困っている人に向いています。

そのため、金沢市や周辺地域で、戸建て・土地を売却し、家財の整理もまとめて相談したい人におすすめです。

一方、同社が直接買主になる買取の対象条件、査定回答や現金化までの日数、年間の取扱件数は公式サイトで確認できませんでした。また、マンション、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件への対応や、買取保証・リースバックの提供も明示されていません。

売却期限が厳しい人は、具体的な条件を公開している別の業者がおすすめです。

暮らしのエステートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

トップランド

会社名	トップランド株式会社
対応エリア	金沢市・野々市・白山市
電話番号	076-255-1700
営業時間	9:30～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.top-land.co.jp/
地図

トップランド株式会社は、金沢市富樫に本社を置き、金沢市・野々市市・白山市を中心に不動産の売買仲介、賃貸・管理を行う地域密着の会社です。2016年創業、2017年設立で、新築戸建て、中古戸建て、中古マンション、土地、工場・倉庫、店舗、投資用物件まで幅広く取り扱っています。

公式サイトでは無料査定を受け付け、売却予定の一戸建てやマンションについて、買取専門会社での経験を持つスタッフにも相談できる点が特徴です。

そのため、金沢市周辺で住宅や事業用不動産を仲介で売りたい人におすすめです。賃貸管理や空き家の相談もできるため、すぐ売るか保有を続けるか迷っている場合にも相談しやすいでしょう。

一方、同社が直接買い取るサービスの流れや対象条件、現金化までの日数、買取保証・任意売却の提供は公式サイトで確認できませんでした。また、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件への対応も明示されていません。直接買取や早期売却を求める人は、別の業者がおすすめです。

トップランドの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アラックスエステート

会社名	アラックスエステート株式会社
対応エリア	金沢市近郊
電話番号	076-218-9200
営業時間	9:00～18:00 定休日：日曜日
公式サイト	https://www.arax-net.com/
地図

アラックスエステート株式会社は、金沢市西念に店舗を構え、金沢駅西地域を中心に不動産仲介と直接買取を行う会社です。2007年設立で、戸建て・マンション・土地・事業用・収益物件を取り扱い、開業以来の査定依頼は1,200件以上と案内しています。

直接買取では広告を出さずに同社が買主となるため、周囲に知られにくく、仲介手数料をかけずに売却できる点が特徴です。机上査定は1～2日、訪問査定後は7日以内に正式な買取価格を提示するとしています。

そのため、金沢市で売却を急ぎながら、近所に知られず手続きを進めたい人におすすめです。相続や住宅ローン、古い建物、残置物がある物件も相談内容として掲載されています。

一方、売買代金を受け取るまでの最短日数や買取保証、任意売却の提供は確認できませんでした。また、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件を買い取るとの明示もありません。権利関係や心理的瑕疵がある物件は、専門業者がおすすめです。

アラックスエステートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

トミワ

会社名	株式会社トミワ
対応エリア	金沢市・野々市市・白山市・津幡町・内灘町など
電話番号	0120-26-1038
営業時間	9:00〜18:00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://www.tomiwa.co.jp/
地図

株式会社トミワは、金沢市玉鉾に売買窓口を置き、金沢市・野々市市・白山市・津幡町・内灘町などで不動産売却を支援する会社です。1986年設立で、戸建て・マンション・土地などの累計売却取扱数は1,300件と案内しています。

売却方法は仲介、直接買取、買取保証、リースバックから選択でき、直接買取では査定から最短3日～1週間ほどで売却できる点が特徴です。買取保証は、一定期間仲介で買主を探し、売れなかった場合に同社が買い取るため、価格と期限の両方を重視できます。

そのため、金沢市周辺で、住み替え時期を決めながら可能な限り高く売りたい人におすすめです。売却後も賃料を支払って住み続けるリースバックも相談できます。

一方、再建築不可・共有持分・残置物・ゴミ屋敷・事故物件などの訳あり物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。また、任意売却の専門サービスも明示されていません。特殊物件や住宅ローン滞納の問題を抱える人は、専門業者がおすすめです。

トミワの口コミ

とても丁寧に親身に対応してくれます。

引用元：Googleマップ

石川の空き家買取・売却の市場動向

現在、石川県には住宅戸数が「約55万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約8万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
86,400戸	15.60%	2025年5月12日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約4万戸」で、年間約620戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
40,700戸	約620戸

参照元：石川県公式HP「空き家対策の推進について」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、石川での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：石川県｜「石川県の人口と世帯」推計結果の要約

参照元：石川県｜石川県の将来推計人口

参照元：いしかわ統計・指標ランド｜石川県の人口と世帯

金沢・野々市とその周辺は人が集まりやすく、空き家の売却が進めやすいといえます。

小松・能美・加賀など南加賀では、市街地では売れる可能性がありますが、市街地から離れると売却に時間がかかるでしょう。

能登は全体として買い手が少ないため、売却に時間がかかりやすいと考えられます。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。

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石川の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。

石川県内には多くの不動産会社や買取専門業者が存在しますが、業者ごとに対応エリア・価格・取引スピード・査定の基準などが異なります。

ここでは、石川で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。

石川のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず注目すべきは、業者が石川県内でどれだけの買取実績を持っているかという点です。

空き家の相場やニーズは、金沢市や野々市市などの都市部と、郊外や山間部では大きく異なります。

地域の相場を把握し、周辺の需要や物件価値を的確に見極められる業者であれば、納得できる価格提示や、スムーズな契約につながる可能性が高くなります。

また、地元に根ざした不動産会社は、土地や建物の法的な問題、再生や活用方法に関しても柔軟な対応ができ、管理に悩む空き家でも前向きな提案をしてくれるでしょう。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次に重要なのは、実際に利用した人からの評価や口コミです。

売主とのやり取りの丁寧さや対応スピード、査定価格の妥当性などは、口コミに如実に表れます。

「相談から契約まで親切だった」「価格の根拠をしっかり説明してくれた」といった声がある業者は、初めて空き家を売却する人でも安心して依頼できる傾向があります。

一方で、「連絡が遅い」「営業が強引」といった評価が目立つ業者には注意が必要です。

比較サイトやSNSで複数の意見をチェックし、対応力のある業者を見極めましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

売却を検討する上で最も気になるのが「査定価格」ですが、その根拠が不明瞭な業者には要注意です。

信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺相場・再販の可能性など、具体的な要素をもとに価格を提示してくれます。

「他社と比べてなぜこの金額なのか」といった疑問にも丁寧に答えてくれる業者は、信頼して契約を進めやすい存在です。

空き家の売却には、地域性・業者の信頼度・価格の根拠という3つの視点が欠かせません。

石川で空き家を持て余している方は、これらのポイントを押さえて、後悔のない買取依頼を行いましょう。

アルバリンクは石川の空き家買取実績が豊富

弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の石川での空き家相談件数は「447件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「61件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	61件	8件
2025年	220件	21件
2026年	166件	22件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
石川県加賀市	戸建	築40年
石川県河北郡津幡町	戸建	築50年
石川県羽咋郡宝達志水町	戸建	築不明

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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石川の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を買取依頼せず放置すると、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早くなるのです。

また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。

能登地震で避難の空き家からタイヤ４本盗んだ疑いで、邸宅侵入と窃盗の疑いで無職の男（５７）が逮捕されています。

参照元：読売オンライン｜能登地震で避難の空き家に侵入

空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説していますので、参考にしてください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

石川県の人口は、2000年の約118万人をピークに減少し続けており、2025年には110万人を割りました。

また、2040年には100万人を割り込み、2050年には90万人も切ると予測されています。

引用元：石川県の将来推計人口

今後も人口減少の傾向は続くため、石川県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。

なお、2035年以降は、すべての市町村で人口が減少すると推計されています。

参照元：石川県の将来推計人口

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、石川県で空き家買取業者と選び方のポイントについて紹介しました。

石川には信頼できる空き家買取業者が複数あります。

信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。査定を依頼する前に、空き家の査定方法の基本をおさえておくと、手続きがスムーズになります。

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