東京都で空き家の買取に対応している不動産業者20社【2026年最新版】

東京都で空き家の買取に対応している不動産業者20社

東京都で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
​ここでは、東京の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク東京支店

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会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	東京全域
電話番号	0120-897-531
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

アルバリンクは東証グロース市場に上場している不動産会社で、東京支店を構え、東京都全域の訳あり物件や空き家の買取に対応しています。

区分マンションや戸建の買取実績が掲載されており、築古物件、再建築不可物件、事故物件、共有持分、底地・借地などの相談に対応しています。

室内に荷物や家財が残ったままでも買取可能で、年間の空き家相談件数は約20,000件（2025年12月時点）です。

弁護士などの専門家と提携しているため、相続や権利関係が絡む物件を相談したい方にも向いています。

一方、確認できる売却手段は、所有者から物件を直接買い取る方法のみです。仲介、買取保証、任意売却の具体的な条件は公式サイトで確認できませんでした。

時間をかけて市場価格での高値売却を目指したい方や、買取保証を使いたい方は、他の不動産会社との比較がおすすめです。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク東京支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

リビングイン

会社名	株式会社リビングイン
対応エリア	東京都
電話番号	03-6555-3053
営業時間	10：00～21：00
公式サイト	https://livingin.co.jp/
地図

リビングインは東京都港区白金に本社を置く不動産会社で、東京の不動産売買仲介や管理、リノベーション、住まいのトラブル相談に対応しています。

相続した不動産の売却や管理、住宅ローン返済、債務整理、離婚に伴う財産分与など、事情のある不動産相談を得意としています。

任意売却取扱主任者や住宅ローンアドバイザーなどの資格者が在籍し、過去事例や判例、データを基に提案する点が特徴です。

一方、公式サイトで確認できる売却手段は売買仲介と任意売却が中心で、直接買取や買取保証の具体的な条件は確認できませんでした。

すぐに不動産会社へ直接買い取ってほしい方や、残置物・再建築不可物件などの買取を前提に相談したい方は、買取専門会社との比較がおすすめです。

リビングインの口コミ

知り合いの紹介がきっかけで、今回初めて取引きしました。

駅から遠い築古RCのため、苦戦覚悟の売却相談でしが、価格で妥協することなく、半年程度で売却が完了しました。
（後略）

引用元：Googleマップ

相続で譲り受けた不動産を売却してもらいました。できるだけ早く売却したかったのでスピーディーな対応をしてくれるこちらの会社を選択。3ヶ月くらいで購入者を見つけて頂き、そのまま売却することができました。

引用元：Googleマップ

昭和建物

会社名	昭和建物株式会社
対応エリア	杉並区・中野区
電話番号	0800-333-0330
営業時間	10：00～18：00 定休日　火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.syouwa-t.com/
地図

昭和建物は東京都杉並区西荻南に本社を置く不動産会社で、杉並区・中野区エリアを得意とする地域密着型の会社です。

マンション、土地、戸建てのほか、アパートやビル、店舗、事務所の売却相談に対応しており、累計10,000件超の成約実績を誇っています。

また、首都圏の底地・借地の買取・査定も行っており、権利関係が絡む土地を相談したい方にもおすすめです。

ただし、買取は自社で直接買い取る形式ではなく、提携の買取業者へ交渉する仕組みです。

自社買取ですぐに現金化したい方は、他の買取会社に相談してみましょう。

昭和建物の口コミ

親身になってご対応いただきました。
業績ファーストと感じる会社がいくつかありましたが、こちらの会社では、負担を感じることは全くありませんでした。
また、地域に根差していらっしゃる強さを実感いたしました。

引用元：Googleマップ

アットホームな雰囲気で、なんでも相談できました。皆さん気さくな方で明るく対応していただき、こちらがいろいろ面倒なことを言っても、夜遅くまでご連絡いただいたりと真摯に対応して下さいました。

引用元：Googleマップ

クルーズカンパニー

会社名	株式会社クルーズカンパニー
対応エリア	東京都内全域
電話番号	【新宿本店】03-5909-4451 【飯田橋支店】03-3556-3101 【飯田橋第二支店】03-5227-5038
営業時間	10：00～19：00
公式サイト	https://www.cruise-company.co.jp/
地図

クルーズカンパニーは東京都新宿区に本店を置く不動産会社で、東京都心部の高級マンションや高級住宅の賃貸・売買・管理を手がけています。

都心のマンションを中心とした取引実績が掲載されており、区分マンション、戸建て、一棟アパート、一棟マンションの買取と仲介の両方に対応しています。

また、再建築不可物件の売却・買取相談に関する情報もあり、売れにくい物件を仲介・買取の両面から検討したい方に向いています。

一方、共有持分、残置物、ゴミ屋敷、事故物件の買取対応は公式サイトで確認できませんでした。

都心のマンション売却を検討している方には向いていますが、訳ありの空き家をすぐ直接買い取ってほしい方は、他社との比較がおすすめです。

クルーズカンパニーの口コミ

所有物件の売却をお手伝い頂きました。
適格なアドバイスを頂き、スムーズな取引が出来た事に感謝です。
（後略）

引用元：Googleマップ

空き家パス

会社名	株式会社ウィントランス
対応エリア	全国
電話番号	03-6773-5189
営業時間	10：00～20：00 定休日　土曜・日曜
公式サイト	https://akiya-pass.jp/
地図

空き家パスは、株式会社ウィントランスが運営する空き家買取サービスで、東京を含む全国の空き家買取に対応しています。

老朽化した戸建てや再建築不可物件、袋地、旗竿地、借地・底地、権利問題がある物件など、一般の不動産会社で断られやすい空き家も買取対象です。

家の中にゴミや家具が残ったままの物件、告知事項ありの事故物件にも対応しており、不用品撤去や解体もワンストップで相談できます。

一方、公式サイトで確認できる空き家パスの中心サービスは買取のみで、買取保証については確認できませんでした。

東京の空き家を早く手放したい方には向いていますが、時間をかけて高値売却を目指したい方は、仲介での売却に対応している会社との比較がおすすめです。

空き家パスの口コミ

相続で困っていた空き家を買い取っていただきました。
どうしようもできないと思っていたので、助かりました。
（後略）

引用元：Googleマップ

他の不動産屋では門前払いだったり、処分費用でふっかけられたりしていた古い空き家でしたが、粘り強く相談に乗っていただき売却に繋げていただきました。また、手続き中も真摯に相談に乗ってくださり、必要なご対応も全て快く行っていただけました。

引用元：Googleマップ

東京みらい不動産

会社名	株式会社東京みらい不動産
対応エリア	東京全域（特に千代田区、港区、渋谷区、中央区、新宿区、目黒区）・千葉県
電話番号	03-6457-8925
営業時間	9:30～19:30
公式サイト	https://www.tokyorf.com/
地図

東京みらい不動産は東京都新宿区に本社を置く不動産会社で、一都三県を中心に不動産買取販売を行っています。

戸建や区分マンションだけでなく、土地、一棟ビル、古アパートなど幅広い物件に対応しています。
また、家具や家電が残った物件、再建築不可物件、借地・底地なども買取が可能です。

一方、売却方法は買取もしくは仲介の2種類のみで、買取保証のプランは確認できませんでした。

都心部の訳あり物件を早く売りたい方には向いていますが、買取保証を使った仲介での売却を検討している方は、他の不動産会社への依頼を考えましょう。

東京みらい不動産の口コミ

不要になった不動産の売却でお世話になりました。
遠方で小さな子供がいたので、面倒な手続きが嫌だなと思っておりましたが、移動等の一切の手間もかからず売却することが出来ました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

フリースタイル

会社名	株式会社フリースタイル
対応エリア	東京都・千葉県・埼玉県・神奈川県
電話番号	0120-00-6956
営業時間	10:00～21:00
公式サイト	https://freestyle-inc.jp/purchase/
地図

フリースタイルは東京都江戸川区に店舗を構える不動産会社で、墨田区・江東区・葛飾区・江戸川区の東京城東4区を中心に、都内全域の不動産相談に対応しています。

築年数が古い物件にも対応し、リフォームやクリーニングをせず現状のまま売却できる点が特徴です。

また、税理士や司法書士による無料相談会のほか、空き家相談士、相続診断士、宅地建物取引士など専門知識を持つスタッフによる相談も受け付けています。

一方、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件の買取対応に関する情報は、確認できませんでした。

通常の不動産会社が断りがちな物件の買取を依頼したい方は、他の買取業者との比較を検討しましょう。

フリースタイルの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

イエハチ

会社名	株式会社イエハチ
対応エリア	八王子市
電話番号	042-657-5138
営業時間	9:00～18:00　水曜定休
公式サイト	https://www.iehachi-baikyaku.com/
地図

イエハチは東京都八王子市に店舗を構える不動産会社で、八王子市を中心に多摩地域西側エリアの不動産売却・買取に対応しています。

相続物件や空き家、築年数が長い建物、仲介で長く売れない物件の相談も可能です。

不動産買取だけでなく仲介での売却にも対応しており、急いで現金化したい場合は買取、できるだけ価格を重視したい場合は仲介売却というように、目的に合わせた提案が受けられます。

ただし、再建築不可物件やゴミ屋敷、共有持分、事故物件の買取対応の有無は、公式サイトで確認できませんでした。

他社が断りがちな訳あり物件の買取は、他社との比較を検討しましょう。

イエハチの口コミ

以前こちらで実家の売却について相談させてもらいました。
わかりずらいことも丁寧に教えてもらえました。
また利用したいと思います。

引用元：Googleマップ

フィリアコーポレーション

会社名	株式会社フィリアコーポレーション
対応エリア	東京、埼玉、神奈川、千葉
電話番号	03-6380-9041
営業時間	10:00～18:00 火・金　定休日　※事前予約にて対応可能
公式サイト	https://philia-co.com/
地図

フィリアコーポレーションは東京都板橋区に拠点を置く不動産会社で、東京・埼玉・千葉・神奈川エリアの空き家買取に対応しています。

空き家や再建築不可物件、長屋、ゴミ屋敷などを主な買取対象としており、東京では台東区、板橋区、練馬区、大田区、目黒区などで買取実績があります。

相続や共有名義など手続きが複雑な空き家売却に対しては、司法書士や土地家屋調査士などの専門家と連携して手続きを進めることが可能です。

一方、仲介での売却や買取保証のサービスは、公式サイトでは確認できませんでした。

東京の空き家や再建築不可物件を早く手放したい方には向いていますが、高値売却を重視したい方は、他の不動産会社との比較がおすすめです。

フィリアコーポレーションの口コミ

空き家の売却で相談しました。フィリアコーポレションさんは説明が分かりやすく、安心してお願いできました。

引用元：Googleマップ

不動産買取に関して、非常に丁寧かつ親身に対応していただきました。
専門知識が豊富で、初めての不動産売却で不安が多かった私にも、わかりやすく説明してくださり、安心してお任せすることができました。
価格面や手続きの進め方についても細かくご相談に乗っていただき、大変満足しております。本当にありがとうございました。

引用元：Googleマップ

ハウジングサクセス

会社名	株式会社ハウジングサクセス
対応エリア	東京都
電話番号	03-5935-9385
営業時間	10：00～19：00　水曜定休
公式サイト	https://www.housing-success.co.jp/
地図

ハウジングサクセスは東京都練馬区に本店を置く不動産会社で、練馬区・西東京市を中心に東京都内の不動産売却の相談に対応しています。

戸建てやマンションの売却では買取と仲介での売却の2種類を利用できます。

また、再建築不可物件、ゴミ屋敷、事故物件、廃墟のようになった物件などの売却相談にも対応しているのが特徴です。

一方、公式サイトでは買取保証や共有持分の物件の売却に対応しているかどうかは確認できませんでした。

買取保証の利用、もしくは共有持分を専門業者に直接買い取ってほしい方は、他社との比較がおすすめです。

ハウジングサクセスの口コミ

３年程前にマンションの売却でお世話になりました。当時は本当に親身にしてもらい今でも感謝しております。
（後略）

引用元：Googleマップ

第一土地建物

会社名	第一土地建物株式会社
対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
電話番号	0120-376-790
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜、第1・第3火曜
公式サイト	http://dai-ichi.net/
地図

第一土地建物は東京都世田谷区に本社を置く不動産会社で、東京23区を中心に不動産の買取、仲介を行っています。

特に再建築不可物件や既存不適格物件の買取を得意としており、業界40年以上の経験と1,000件超の不動産取引実績を誇っています。

また、相続登記が必要な物件、残置物がある物件も対応可能です。

一方、買取保証のプランの利用については、公式サイトからは確認できませんでした。

買取保証の利用を検討している方は、他社との比較がおすすめです。

第一土地建物の口コミ

6月に貴社を知り　10月には売却終了出き、
超スピードでした。

色々問題ある物件で、他社では難しく売却まで長くかかりそうでしたが　積極的に動いて頂き　年内に終わり大変助かりました。
本当にありがとうございました。お世話になりました。

引用元：Googleマップ

解決不動産

会社名	東京アセット株式会社
対応エリア	東京全域
電話番号	050-5305-0312
営業時間	9:00～18:00 定休日 土曜日、日曜日、祝日
公式サイト	https://kaiketsu-fudousan.com/
地図

解決不動産は、東京都渋谷区の東京アセット株式会社が運営する不動産相談サイトです。

空き家、任意売却、事故物件、相続不動産、建物解体の悩みに対応しており、空き家マッチングサービスや空き家カウンセリングサービスを提供しています。

相続空き家を買取した事例では、残置物を片付けずに引き渡し、相談から2週間で現金化した内容が紹介されています。

一方、公式サイトで確認できる中心サービスは、相談・マッチング・個別解決の提案です。
空き家や土地の自社買取については確認できませんでした。

空き家の処分について相談したい方には向いていますが、物件種別ごとの買取条件を明確に比較したい方は、買取会社への相談がおすすめです。

解決不動産の口コミ

物件の売却でお世話になりました。
はじめてのことで不安が多かったですが丁寧にいろいろ教えて頂き、最後まで安心して取引を終える事ができました。
（後略）

引用元：Googleマップ

ミライエ

会社名	不動産のミライエ
対応エリア	葛飾区・足立区・江戸川区
電話番号	03-6877-6505
営業時間	10:00～18:00 定休日　毎週水曜日、他不定
公式サイト	https://fudosan-no-miraie.jp/
地図

不動産のミライエは東京都葛飾区堀切に店舗を構える不動産会社で、葛飾区・足立区・江戸川区を中心に不動産買取、売買仲介に対応しています。

一戸建て、マンション、土地のほか、借地・底地や相続問題など、一般的に扱いが難しい物件の相談を得意としています。

銀行・信託銀行との連携業務で培った知識やノウハウをもとに、借地や底地、私道持分がない物件などの売却相談にも対応しています。

一方、再建築不可物件やゴミ屋敷、事故物件の買取対応については確認できませんでした。

葛飾区・足立区・江戸川区周辺の借地や相続不動産を相談したい方には向いています。
しかし、借地以外の訳あり物件を買い取ってほしい方は、他社との比較がおすすめです。

ミライエの口コミ

借地の売買に関してプロフェッショナルです！
堀切近辺の情報に熟知しておりますので、売りたい方及び買いたい方は、一度相談だけでも足を運んでみる価値はあると思いますよ！

引用元：Googleマップ

空き家買取センター

会社名	株式会社ASUe（アスエ）
対応エリア	東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県
電話番号	03-3868-9511
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://akiya.space/
地図

空き家買取センターは株式会社ASUeが運営する空き家買取サービスで、東京を中心に神奈川・埼玉・千葉の一都三県を対象エリアとしています。

相続で譲り受けた空き家や、築年数が古く老朽化が進んだ建物も、そのままの状態で相談できます。

リフォーム不要の現況有姿買取で、査定金額の提示後、最短約3日〜30日で現金化できる場合があります。

一方、再建築不可物件やゴミ屋敷、事故物件の買取については明示されていませんでした。

再建築不可物件や事故物件などを買い取ってほしい方は、他社との比較がおすすめです。

空き家買取センターの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ハウスドゥ

会社名	株式会社CONNECT HEART
対応エリア	大田区
電話番号	03-6404-3180
営業時間	9：30～18：00
公式サイト	https://omorikaigan-housedo-lp.com/
地図

ハウスドゥ大森海岸は、株式会社CONNECT HEARTが運営する大田区大森エリア中心の不動産売買店舗です。

中古マンション、中古一戸建、土地などの売買に対応し、相続、住み替え、空き家、収益物件などの売却相談を受け付けています。

また、大田区大森エリアで地域密着の案内を行っている点が特徴です。
なお、売却方法は、仲介、買取、ハウス・リースバック、買取保証仲介などを提案しています。

一方、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件の買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。

訳あり物件を買い取ってほしい方は、他社との比較がおすすめです。

ハウスドゥ  大森海岸の口コミ

実家の売却をする事になり何も知識が無く心配で不安だったのですが、最初に電話でお話を聞けた時に、何も知識が無くて大丈夫との説明を丁寧に優しくして頂きとても安心を出来ました。
（後略）

引用元：Googleマップ

SA

会社名	株式会社SA
対応エリア	東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県
電話番号	03-6265-6838
営業時間	電話相談は24時間可能
公式サイト	https://sakk.jp/
地図

株式会社SAは東京都千代田区に本社を置く不動産会社で、一都三県の訳あり不動産の買取・売却支援に対応しています。

共有持分、空き家、再建築不可、借地権・底地、境界未確定、残置物、ゴミ屋敷、老朽化物件など、流通しにくい不動産を主な買取対象としています。

上記の物件の買取相談については、年間10,000件超の相談実績を誇っているのが特徴です。

一方、公式サイトでは、仲介での売却や買取保証サービスの提供について確認できませんでした。

東京の共有持分や再建築不可、空き家を整理したい方には向いていますが、一般物件を市場価格で高く売りたい方は、仲介会社との比較がおすすめです。

SAの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アキサポ

会社名	株式会社ジェクトワン
対応エリア	東京、神奈川、千葉、埼玉、大阪、兵庫、京都
電話番号	0120-979-008
営業時間	10：00～18：00
対応エリア	https://www.akisapo.jp/
地図

アキサポは、株式会社ジェクトワンが運営する空き家解決サービスです。空き家買取は全国対応で、東京の空き家も相談できます。

残置物あり、築50年以上、老朽化・破損、雨漏り、再建築不可などの空き家の買取にも対応しています。
また、事故物件や占有者・賃借人がいる物件、抵当権付き物件も相談可能です。

一方、仲介での売却や買取保証については、公式サイトでは確認できませんでした。

中古住宅を高値で売却したい方は、別の不動産会社との比較を検討しましょう。

アキサポの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

カチタス

会社名	株式会社カチタス
対応エリア	全国
電話番号	0120-670-772
営業時間	9:00～20:00
公式サイト	https://katitas.jp/sellers/
地図

カチタスは東証プライム市場に上場している不動産会社で、全国130店舗以上のネットワークを持つ中古住宅買取会社です。

築年数が古い家、空き家、家財道具が片付いていない家もそのまま相談できます。

自社で買い取り、リフォームして再販売する仕組みのため、売却後に雨漏りやシロアリなどのトラブルが見つかった場合も、基本的に売主が責任を負わない点が特徴です。

一方、再建築不可、共有持分、ゴミ屋敷、事故物件などの買取対応については公式サイトでは確認できませんでした。

立地条件や権利関係が複雑な物件を処分したい方は、他社への相談も検討しましょう。

カチタスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

idea

会社名	idea株式会社
対応エリア	首都圏
電話番号	03-6871-9475
営業時間	10:00～19:00　年中無休
公式サイト	https://www.i-dea.co.jp/
地図

idea株式会社は東京都渋谷区に本店を置く不動産会社で、東京・神奈川・千葉・埼玉の首都圏に特化しています。

築古物件や再建築不可物件、事故物件は、買取にて対応可能です。
また、共有名義や相続登記未了などの複雑な物件も、司法書士・税理士と連携して相談できます。

一方、買取保証の詳細については、公式サイトでは確認できませんでした。

買取保証での売却を検討している方は、他の不動産会社もあわせて検討するのがおすすめです。

ideaの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ランドクリエイト

会社名	株式会社ランドクリエイト
対応エリア	多摩地区（昭島市、八王子市、三鷹市、東村山市など）
電話番号	042-545-7211
営業時間	10：00～18：00　水曜定休
公式サイト	https://land-c.net/
地図

ランドクリエイトは、東京都昭島市に拠点を置く不動産会社で、東京の多摩地区を営業エリアとして不動産買取を専門に行っています。

解体が必要な建物、残置物が多くある物件など、現状のままでは売却しづらい不動産の買取ノウハウが豊富にあります。

一方、仲介での売却や買取保証については、公式サイトでは確認できませんでした。

東京の都心部の不動産を売りたい方や、高値売却を狙っている方は、他の不動産会社も併せて検討してみましょう。

ランドクリエイトの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

東京の空き家買取・売却の市場動向

現在、東京都には住宅戸数が「820万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約89万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
896,500戸	10.93%	2023年10月

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約21万戸」で、年間約6,000戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
214,200戸	約6,000戸

参照元：東京都公式HP「東京都空き家ワンストップ相談窓口」（東京都住宅政策部公式サイト）

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、東京での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：東京財務局

23区は土地の価格上昇幅が大きいことから、買い手が多く、築古でも売れる可能性は高いでしょう。

一方、多摩地区は駅近や主要都市以外は、地価上昇が小さいため、買い手の数が限られると推測できます。
そのため、仲介での売却は時間がかかると考えれるので、スピーディーに売却するなら、買取を検討しましょう。

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他社で断られた空き家でも高額買取!

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【365日受付中】10:00～19:00

東京の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

東京で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。

東京のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重要なのは、東京都内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。

世田谷区・新宿区・調布市など、東京の人気エリアでは、立地や路線、周辺環境によって価格が大きく変わります。

こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。

また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。

「この業者は東京の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。

実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。

「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。

Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。

実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな」と不安が残ります。

そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。

また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。

査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。また、空き家の売却に備えて空き家の査定について事前に確認しておくこともおすすめです。

アルバリンクは東京の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、全国の空き家を中心に買取実績を持つ専門業者です。

築年数が古くても、中心街から距離があっても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。

実際に、弊社の東京での空き家相談件数は「1767件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「321件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	299件	76件
2025年	941件	62件
2026年	527件	50件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
東京都江戸川区	戸建	58年
東京都練馬区	戸建（再建築不可）	57年
東京都西多摩郡瑞穂町	戸建（再建築不可）	57年
東京都立川市	区分マンション（事故物件）	54年
東京都調布市	区分マンション	42年
東京都葛飾区	戸建（再建築不可）	56年
東京都江戸川区	戸建	64年

空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

東京の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早まります。

また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなるでしょう。

東京都世田谷区では、大学生が自宅近くの空き家に侵入し放火した事件が起こっています。

参照元：日刊スポーツ｜慶応大生が自宅近くの空き家に侵入し放火疑い逮捕

空き家を放置したときのリスクや解決方法は以下の記事でも紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

築年数が経過していると売却が難しい

住宅は築年数が古く、老朽化が進んでいると、売却が難しくなります。

中古住宅を検討している一般の買い手は、できるだけ長く住める家を探しているからです。

実際にアルバリンクが行った「不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか」アンケートでは、20年以内と回答している人が80％を超えています。

引用元：訳あり物件買取プロ｜【不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか】男女100人アンケート調査

空き家を持て余しているなら、早めに手放すことを検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、東京都で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。

東京には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。

空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。

「もう使わないかも」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。

あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。

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空き家に強い仲介業者

ここからは、買取業者以外に空き家の取り扱いに強い仲介業者を紹介します。

ことり不動産

引用元：ことり不動産

会社名	ことり不動産
対応エリア	東京23区
電話番号	03-6313-3727
営業時間	10：00～18：00　水曜定休
公式サイト	https://www.cotorire.com/
地図

ことり不動産は、東急東横線「学芸大学駅」徒歩2分の不動産会社で、賃貸・売買の仲介、物件管理・サポートを行っています。

対応エリアは東京23区、神奈川：横浜・川崎周辺で、不動産投資の相談サポートなども行っており、オンライン相談も可能です。