空き家買取に強い富山のおすすめ不動産買取業者15選【2026年最新版】

空き家買取に強い富山の不動産買取業者15選

富山で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。

ここでは、富山の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	富山全域
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者です。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、富山県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、富山県内での空き家買取の実績が認められ、自治体と連携協定を締結しています。
富山県滑川市「空き家対策の推進に関する連携協定」

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

やはり、仲介と違い とにかく早い 全てやって頂き楽に取り引き完了しました。安原さんお世話になりました。

引用元：AlbaLink（アルバリンク）東京支店 – Google マップ

この度アルバリンク東京支社の安原様とLINEでやりとりを行いました。遠隔地で直接のやりとりができなかったにも関わらず懇切丁寧に対応くださいました。自分自身は特に思入れのない父親所有の空き家を早く片付けたかったので、対応くださり心より感謝いたします。

引用元：AlbaLink（アルバリンク）東京支店 – Google マップ

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他社で断られた空き家でも高額買取!

 

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

依頼後の流れまで知っておきたい方は、アルバリンクに依頼した人の口コミと流れをご確認ください。

とやまサンホーム

会社名	株式会社とやまサンホーム
対応エリア	富山全域
電話番号	076-492-1350
営業時間	9：30〜18：00 定休日：水曜日・祝日
公式サイト	https://www.t-sunhome.co.jp/
地図

株式会社とやまサンホームは、富山市太郎丸西町に本社を置く、1986年創業・1988年設立の富山県内2店舗（富山店・高岡店）展開の不動産会社です。

富山市を中心に射水市・高岡市・黒部市を主要エリアとしています。

最大の特徴は、買取件数が2,000件を突破しており、営業力と提案力を強みとしている点です。

2002年からは建物状況調査（ホームインスペクション）事業にも取り組み、2017年12月時点で調査件数1,000件を突破しました。

建物の状態に不安がある空き家でも、担当の建築士による調査からアフターサービスまで一貫して対応しており、地元出身者や女性スタッフ、大手不動産会社出身のスタッフなど多様な人材が在籍しています。

そのため、富山市・射水市・高岡市周辺で相続した空き家を所有し、建物の状態調査も含めて安心して売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

とやまサンホームの口コミ

家の売却の際、担当の方に親切に対応いただきました。大変お世話になりました。

引用元：Googleマップ

サンホームさんとは家の売却を通して知り合いました。他に5社の不動産と同時に見積りしていただいた際に他にはない提案をしていただき無事に売却することができました。
（後略）

引用元：Googleマップ

みつばち不動産

会社名	株式会社みつばち不動産
対応エリア	富山市
電話番号	076-471-762
営業時間	9:30～18:30 定休日：水曜日・祝日
公式サイト	https://www.mitsubachi-f.com
地図

株式会社みつばち不動産は、富山県富山市上飯野に本社を置く、富山市駅北エリアを拠点とする中古住宅専門店です。

最大の特徴は、相続診断士・建物アドバイザーの資格を持つスタッフが在籍し、相続で引き継いだ使い道のない空き家・空き地の相談に強い点です。

他社で売却できなかった物件を早期成約させた実績もあり、売却を急ぐ場合は買取、売却後も住み続けたい場合はリースバックにも対応します。

県外に住んでいる人向けにオンライン相談を実施しており、独自ネットワークを活かしたより早く・より高い売却を目指しています。

そのため、富山市周辺で相続した空き家や空き地の扱いに悩んでいる人や、県外に住んでいてオンラインで相談を進めたい人、他社で断られた物件を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

みつばち不動産の口コミ

県外の私にとり実家売却は全くの未知の領域でした。取り敢えずは市役所空き家対策に登録し不動産会社を探す事から始めました。
そこでの申込みは２社ありましたが、御社と始めて会った際に資料を基にした丁寧な説明、そして代表の誠実さに安心して任せられると確信しました。また、具体的に売却に向けたスタッフの方の対応も満足しました。
（後略）

引用元：Googleマップ

自宅を売却するにあたって今回お世話になりました。
対応や段取など稲積さんの誠実な取り組み方には最初から最後まで感謝しかありません。
不動産売却という不慣れな経験でしたが、わかりやすく的確な説明のおかげで何一つ滞ることなく完了できました。
（後略）

引用元：Googleマップ

オリバー不動産

会社名	株式会社オリバー
対応エリア	富山全域
電話番号	0120-555-401
営業時間	9:00〜18:00 定休日：火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.oliver-fudousan.jp/
地図

株式会社オリバー（屋号：オリバー不動産）は、富山県富山市二口町に富山店、石川県金沢市高尾台に石川店を構える不動産会社です。

2002年創業のオリバーグループはリフォーム業からスタートし、現在は新築・不動産・外装リフォーム・飲食事業まで多角的に展開しており、その中で不動産事業を担っています。

最大の特徴は、なぜ空き家を売りたいのかという事情を丁寧にヒアリングしたうえで、売主に合った最適な提案を行っている点です。

保育士資格を持つスタッフが在籍しているため、お子さま連れでの相談もしやすく、オンライン相談にも対応しています。

そのため、富山市・金沢市周辺で相続した空き家を所有し、売却理由を丁寧にくみ取った提案を受けたい人や、リフォーム・リノベーション込みで検討したい人、お子さま連れで相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

オリバー不動産の口コミ

担当者の方が親切で、わからない点は丁寧に説明してくださったので毎回の打ち合わせに安心して臨めました。とても満足しています。

引用元：Googleマップ

買い取り査定してもらったらこちらの思ってた以上が出てきた
ありがたし

引用元：Googleマップ

ビルト

会社名	株式会社ビルト
対応エリア	富山全域
電話番号	0120-984-211（076-479-2111
営業時間	平日 9:00～18:00 土日祝 9:00～17:00（定休日　水曜・年末年始）
公式サイト	https://www.built.co.jp
地図

株式会社ビルト（ビルト不動産）は、富山県富山市水橋市田袋に本社を置く、1995年創立・2025年6月に創立30周年を迎えた不動産会社です。

最大の特徴は、年間600件以上の査定実績を誇り、相続物件やローン残債のある物件、入居中の住宅など、さまざまなケースの売却・買取に対応している点です。

現地確認から価格提案、売却活動、契約・引渡しまでをワンストップでサポートしており、富山県随一の販売・取扱量を誇ります。

来店不要でスマホ完結の手続きにも対応しており、忙しい人でも進めやすい体制です。

そのため、富山県内で相続した空き家や、ローンが残ったままの物件を所有し、査定から引渡しまで一括で任せられる実績豊富な会社を探している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ビルトの口コミ

空き家売却で役所に相談してもなかなか話が進まず、途方に暮れていたところ、検索サイトから一社だけ手を差し伸べてくれたのがこちらの会社でした。
最初のコンタクトからわずか5か月でスムーズに売却まで進めて頂けたこと、驚きとともに家族共々心から感謝しています。
（後略）

引用元：Googleマップ

家の売却にあたり、大変お世話になりました。
初めてのことで不安もありましたが、担当の方が常に丁寧かつ迅速にご対応くださり、安心してお任せすることができました。

引用元：Googleマップ

ぶどう不動産

会社名	合同会社ぶどう不動産
対応エリア	富山市
電話番号	076-464-9870
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://budoufudousan.com/
地図

合同会社ぶどう不動産は、富山県富山市小杉に本社を置く、富山市南部エリア（代表の出身地である堀川エリア近辺）に特化した不動産会社です。

最大の特徴は、不動産の売買仲介だけでなく、空き家の買取・活用、不動産コンサルティングを主軸に据え、残置物や不具合がある物件でも現状のままの買取に対応している点です。

相続不動産のほか、離婚や住宅ローン返済、任意売却など法的手続きが必要な取引も秘密厳守で対応しています。

問い合わせフォームに加えLINEでの相談も可能で、YouTubeやSNSでの情報発信にも力を入れています。

そのため、富山市南部エリアで相続した空き家や空き地を所有し、残置物が残ったままでも現状渡しで売却したい人や、地元事情に詳しい小規模な会社にスピーディーに対応してほしい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ぶどう不動産の口コミ

大変お世話になりました。説明もわかりやすくやり取りもスムーズで、細かい相談に対しても親身に丁寧なご対応ありがとうございます。

引用元：Googleマップ

とても親身になっていただける不動産屋さんです。
利益不利益関係なしで正直に何でも教えてもらえ信頼できる社長さんです！

引用元：Googleマップ

さくらホーム

会社名	株式会社さくらホーム
対応エリア	富山全域
電話番号	0120-507-166
営業時間	9:30～18:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.sakura-home.co.jp/sale/
地図

さくらホーム（さくらホームグループ）は、石川県・富山県・福井県の北陸3県に7店舗を展開する不動産会社です。

「さくらホーム」の不動産仲介（賃貸売買）部門・不動産賃貸管理部門・不動産買取部門に加え、開発会社「マスターズ」、設計施工会社「AXSデザイン」の3社3事業部を核に、不動産と暮らしの総合サービスを提供しています。

最大の特徴は、分譲住宅の開発・施工から、不要になった住宅を取得してリフォームし再販する「リノベ中古」シリーズ、大規模な土地を整備してからの分譲、アパートの一括借り上げまで、住宅の取得から活用まで幅広い選択肢を用意している点です。

北陸の地元市場に精通したスタッフが空き家の価値を判断し、地域情報に基づいた提案を行っています。

相続の相談から売却後の住み替えまでアフターフォローも手厚く、LINE公式アカウントでの相談にも対応しています。

そのため、北陸3県で相続した空き家を所有し、リフォーム後の再販や土地活用まで含めて検討したい人や、地域トップクラスの実績を持つグループ会社に安心して任せたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

さくらホームの口コミ

不動産について何の知識もない私に、解りやすく1から教えて下さいました。また、全てのことに対応が早く、安心して契約することができました。
いいご縁を頂きありがとうございました！

引用元：Googleマップ

ABC

会社名	株式会社 ABC
対応エリア	富山全域
電話番号	0120-443-423
営業時間	10:00〜18:00 定休日：水曜日・第1,3,5日曜日
公式サイト	https://abc-e.jp/
地図

株式会社ABCは、富山市根塚町に本社を置く、2005年設立の不動産会社です。

独特なキャラクターが登場するテレビCMで富山県内での知名度が高く、県内全域を対応エリアに中古の戸建て・マンション・土地・賃貸物件の仲介を主な業務としています。

最大の特徴は、「ABCが買取り」「仲介で売却」「任意売却」「リースバック」「ややこしい不動産」など、事情に応じた複数の売却方法を用意している点です。

第三者の建築士が中古物件を点検したうえでリフォームを行う「住検’77」というサービスも提供しており、権利関係が複雑な物件や、他社で断られがちな案件にも対応しています。

女性スタッフが多く在籍し、査定・相談は無料、秘密厳守で対応しています。

そのため、富山県内で相続した空き家や権利関係が複雑な不動産を所有し、仲介と買取のどちらが良いか比較しながら検討したい人や、住宅ローンの支払いが難しく任意売却を相談したい人におすすめです。

一方で、公式サイトでは仲介による個人間売買が主体とされており、買取の具体的なスピード・条件は確認できませんでした。そのため、早期の現金化を最優先したい方は買取専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ABCの口コミ

難しい物件も取り扱ってくれ、知識も経験も豊富な信頼できる不動産屋さんです。

引用元：Googleマップ

クザワ富山

会社名	株式会社 クザワ富山
対応エリア	富山市
電話番号	076-444-1999
営業時間	9:00〜18:00※土は17:00
公式サイト	https://www.kuzawa.toyama.jp
地図

株式会社クザワ富山は、富山県富山市五福（2025年6月に本社移転）に拠点を置く、富山地方鉄道市内線「富山大学前駅」徒歩1分の不動産会社です。

最大の特徴は、「売り手よし・買い手よし・従業員よし」という理念のもと、従業員満足（ES）と顧客満足（CS）の両立を重視し、住み替え・相続・空き家の処分などさまざまな理由による売却ニーズにスムーズに対応している点です。

地域密着で親しみやすい不動産屋を心がけており、大家さんからの土地建物の売買相談にも対応しています。

そのため、富山市周辺で相続した空き家を所有し、地域密着で親身な対応を重視したい人や、住み替えに伴う売却をスムーズに進めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

クザワ富山の口コミ

優しかった。
親のように親身になってくれた。

引用元：Googleマップ

スリーピース

会社名	株式会社スリーピース
対応エリア	富山全域
電話番号	076-405-0445
営業時間	9：00〜17：00 定休日：水曜日・日曜日
公式サイト	https://tp-toyama.com/
地図

株式会社スリーピースは、富山県富山市丸の内に本社を置く、富山県全域を営業エリアとする不動産会社です。

最大の特徴は、住宅ローンの滞納・延滞・督促状・差押・競売・担保割れといった深刻な事情を抱えた不動産の任意売却に強い点です。

売却・査定の相談を受けた不動産を調査し、早期売却を目指して売主と相談しながら価格や方針を決定します。

初めて不動産を売却する人が不安なく進められるよう、最初の相談で不安を解消することを大切にしており、損害保険なども含め幅広く相談できます。

そのため、富山県内で相続した空き家を所有し、リフォームも含めて相談したい人や、住宅ローンの返済が難しく任意売却を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

スリーピースの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

タカノ興発

会社名	タカノ興発株式会社
対応エリア	富山全域
電話番号	076-425-1842
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://takanokohatsu.co.jp/
地図

タカノ興発株式会社は、大正8年（1919年）創業のタカノグループの一員として1972年（昭和47年）に設立された、富山市に本社を置く不動産会社です

これまでに富山県下で60の住宅団地・総区画数3,500区画の開発実績を持ち、富山市・高岡市・南砺市など県内各地から石川県金沢市・能美市まで売地・中古戸建ての仲介を手がけています。

最大の特徴は、不動産オーナーや個人顧客向けに空家・空地の買取サービスを提供し、築年数の古い物件や農地についても、リノベーションやホームインスペクション（住宅診断）を活用して積極的に対応している点です。

遊休土地や狭小土地には、戸建て賃貸住宅「T-fort」やマンション「タカノサンライズマンション」といった活用方法も提案しています。

そのため、富山県・石川県で相続した空き家や農地、遊休地を所有し、買取から活用提案まで含めて専門家に相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

タカノ興発の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

H.ファクター

会社名	H.ファクター株式会社
対応エリア	富山市
電話番号	076-464-4160
営業時間	10:00～18:00（※電話相談は毎日20:00まで受付）
公式サイト	https://www.h-factor.co.jp/
地図

H.ファクター株式会社は、富山県富山市東中野町の大栄ビル3階に本社を置く不動産会社です。

仕事や家事・育児で日中の来店が難しい人にも対応できる体制を整え、遠方や県外に住んでいる人にはLINE・オンラインツールでの相談も可能です。

最大の特徴は、「相談＝売却」とは考えず、売却をあくまでお悩み解決の一手段と捉えている点です

仲介売却と不動産買取の両方を提案でき、不動産買取なら最短1週間程度での売却が可能で、買主探しや内覧の手間もかかりません。

司法書士・税理士・弁護士といった士業とも連携しており、相続した使い道のない空き家や、住宅ローンの返済が困難な場合の任意売却まで、生活の立て直しを見据えた提案を行っています。

そのため、富山市周辺で相続した空き家の扱いに悩んでいる人や、住宅ローンの返済が難しく任意売却を検討している人、日中忙しく夜間や遠方から相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

H.ファクターの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

リーガルハウジング

会社名	リーガルハウジング株式会社
対応エリア	富山市
電話番号	076-467-0787
営業時間	9:00〜18:00 定休日：土曜日・日曜日
公式サイト	https://www.legalhousing.jp/
地図

リーガルハウジング株式会社は、富山市生まれ育ちの代表が2014年4月に設立した不動産会社です。

富山市大沢野地区の「グリーンハイム」などアパートの賃貸・管理に加え、不動産売買仲介・買取・コンサルティングまで幅広く手がけています。

最大の特徴は、権利関係が複雑な相続案件や、競売・任意売却の相談にも柔軟に対応できる点です

未登記建物の売買や、農地法の許可取得（行政書士資格）、確定測量（土地家屋調査士資格）まで代表自らが対応でき、売却後に残った債務の整理（任意整理・個人再生・自己破産）まで一貫してサポートします。

相続した不動産の売却では「不動産売却手続き」と「相続登記おまかせパック」を組み合わせた独自サービスも提供しています。

そのため、富山市周辺で相続した空き家・農地・未登記建物を所有し、権利関係の整理も含めて一括で相談したい人や、住宅ローンの返済が難しく任意売却を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

リーガルハウジングの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

カイマス不動産

会社名	カイマス不動産
対応エリア	富山市
電話番号	076-413-8330
営業時間	10：00～17：00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.toyama-kaitori.com/
地図

カイマス不動産は、富山県富山市婦中町速星に本社を置く、地域密着20年の実績を持つ不動産買取の専門店です。

最大の特徴は、解体・リフォームせずそのまま買取に対応し、一般的な不動産会社では扱いづらい「再建築不可」物件や市街化調整区域の土地の相談にも積極的に応じている点です。

2年間放置していた空き家を解体なしで現況のまま迅速に買取した事例、築50年のボロボロな状態でも現状のまま即売却できた事例、古民家を買取して地域活用プロジェクトへ橋渡しした事例など、特定空き家に指定されるリスクを抱えた物件の実績を豊富に公開しています。

富山市中心部のマンション買取や、共有地トラブル回避のための土地買取にも積極的です。

そのため、富山市内で長期間放置している空き家や、築古で解体が必要と思われる戸建てを所有し、そのままの状態で早く確実に売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

カイマス不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アドバンス不動産

会社名	有限会社　アドバンス不動産
対応エリア	富山全域
電話番号	0120-21-3005
営業時間	9：00～18：00 定休日：水曜日・祝日
公式サイト	https://advance-f.jp/
地図

有限会社アドバンス不動産は、富山市稲荷元町（富山地方鉄道稲荷駅から徒歩4分）に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、不動産の直接買取りに積極的に取り組んでいる点です。

直接買取りなら仲介手数料が不要で、近隣に知られることなく、いつ売れるか気をもむ必要もなく、残置物の後始末もすべて任せられます。

使い道のない土地や、遠方にあって放置された地方の土地、相続でもらった不要な不動産、住み替えに伴う下取りなど、あらゆる事情にお客様目線で対応しています。

そのため、富山市周辺で使い道のない土地や、相続した不要な不動産を所有し、仲介手数料をかけずに近隣に知られず売却したい人や、他社の査定額に納得できず比較したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アドバンス不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

富山の空き家買取・売却の市場動向

現在、富山県には住宅戸数が「約47万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約7万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
69,700戸	14.71%	2025年6月19日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約4万戸」で、年間約1,520戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
39,800戸	約1,520戸

参照元：富山県公式HP「空き家対策」

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、富山での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：国土交通省情報ライブラリ

参照元：富山県

富山市の中心に近いエリアでは買い手を見つけやすく、空き家でも比較的売れやすいでしょう。

富山市の郊外、高岡・射水エリアは場所によって差はありますが、生活しやすい立地なら売れる可能性があります。

砺波・小矢部・南砺エリアについては、県西部ではまだ需要がありますが、中心部から離れると売れにくくなることが推測できます。

魚津・黒部・入善・朝日などは全体として買い手が少なめで、売却には時間がかかりやすいでしょう。

需要が少ない立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高いといえます。

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富山の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家をスピーディに安心して売却するには、信頼度の高い業者選びが大切です。

富山県内で買取業者を探す際のチェックポイントは、主に3つあります。

上記3点に注意して業者選びをすれば、面倒なトラブルを避けつつ、納得価格で売却が進められるでしょう。

富山のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

売却を成功させたいなら、「富山県での買取実績があるか」を確認しましょう。

地元の不動産相場に通じていれば、適正で現実的な価格を提示してもらえます。

地元業者は行政とのやり取りや、空き家解体にかかる費用、固定資産税の相談にも対応してくれる場合もあり、ワンストップでの売却に対応していれば、手間も省きやすくなります。

空き家の有効活用に取り組む業者を選べば、より多くの選択肢を得られるでしょう。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

実際の利用者が残した「レビュー・評判」の確認も必要です。

取引の流れやスタッフの対応、査定への納得度など、体験者の声は最も信頼できる情報源です。

「担当者が丁寧に対応してくれた」「査定から契約まで迅速だった」などの好意的なコメントが多い会社は、安心感があります。

逆に、「査定だけしてその後の連絡がない」「価格の説明が不十分」といった不信感につながる声が多い会社は避けたほうが良いでしょう。

Googleのクチコミや専門サイトのレビューなどをいくつかチェックし、総合的に評価を判断しましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

「提示された査定額の理由をきちんと説明してくれるかどうか」も、大切なチェックポイントです。

売却価格は、ただの数字ではありません。

建物の老朽度や敷地の位置、交通の利便性、近隣の取引相場、室内の残置物、権利関係や登記内容の整合性まで、さまざまな要素が反映された結果です。

信頼のおける不動産会社であれば、「なぜこの金額なのか」を根拠あるデータや事例を交えてしっかり説明してくれます。

売主が不安にならないように配慮しながら、納得を得てから進める姿勢こそ、良質な業者の証といえるでしょう。

査定額の裏にある理由を誠実に伝えてくれる会社を選ぶことが、納得と安心の取引への第一歩です。依頼前に空き家査定の注意点を把握しておくことで、業者とのやりとりをより円滑に進められます。

アルバリンクは富山の空き家買取実績が豊富

弊社アルバリンクは、日本全国の空き家を積極的に買い取っている買取業者です。

空き家の活用ノウハウがあるため、築古物件や立地が良くない物件に関しても、適正価格で買い取っています。

実際に、弊社の富山での空き家相談件数は「659件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「126件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	96件	25件
2025年	347件	36件
2026年	216件	41件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
富山県富山市	戸建	築47年
富山県高岡市	戸建	築45年
富山県氷見市	戸建	築42年
富山県高岡市	戸建	築125年
富山県射水市	戸建	築40年
富山県魚津市	戸建	築31年
富山県射水市	戸建	築31年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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富山の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

誰も住んでいない住宅は劣化が早く、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなるため、空き家をそのまま持ち続けると、さまざまなリスクが発生します。

放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも高くなる点も大きなリスクです。

実際に富山県富山市では、空き家に侵入し金杯などを盗み出そうとしたとして滑川市に住む38歳の会社員の男が逮捕されています。

参照元：TBS NEWS｜空き家に侵入し“金杯”など盗もうとしたか

空き家を放置するリスクについて、次の記事で詳しく紹介していますので、参考にしてください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

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人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

富山県の人口は、1998年の約112万人をピークに減少し続けており、2025年には100万人を割っています。

また、2040年には約85万人、2050年には約67万人まで減少すると予測されています。

引用元：富山県人口未来構想骨子（案）

今後も人口減少の傾向は続くため、富山県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。

市町村別にみると、2023年の調査では、全15市町村中10市町村で人口が減っています。

参照元：富山県人口未来構想

空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。

売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

今回は、富山県内で空き家を買い取ってもらうときの相場感、信頼できる買取業者の特徴、後悔しない業者選びのコツについて紹介しました。

空き家をそのままにしておくと、建物が傷んでしまったり、税金や維持費がかかり続けたりと、デメリットばかりが増えてしまいます。

空き家を売却する際には、しっかりとした実績があり、対応も丁寧な業者を選ぶことが重要です。

「いつか」と思っている方も、ぜひこの機会に一歩踏み出してみてください。

その空き家が、誰かにとって価値ある資産へと生まれ変わる可能性もあります。

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