京都で空き家を買取・売却してもらう時の相場
京都で空き家を買取・売却してもらう場合の相場は、立地や築年数、建物の状態によって大きく異なります。
京都府内で、過去に取引された戸建て住宅の価格をいくつか紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 京都市北区 上賀茂竹ケ鼻町 | 2,700万円 | 1984年 |
| 京都市東山区 六原学区 | 3,000万円 | 1965年 |
| 京都市右京区 花園八ツ口町 | 1,500万円 | 1994年 |
| 京都市伏見区 醍醐御園尾町 | 720万円 | 1972年 |
| 福知山市 かしの木台 | 1,400万円 | 1987年 |
| 舞鶴市 字市場 | 780万円 | 1992年 |
| 宇治市 宇治 | 2,000万円 | 2000年 |
| 亀岡市 篠町篠 | 900万円 | 1988年 |
| 長岡京市 天神 | 4,800万円 | 1996年 |
| 木津川市 梅美台 | 2,900万円 | 2005年 |
参照元：不動産情報ライブラリ｜国土交通省
一般的に、市内中心部の不動産は需要が高いため高値で取引されやすい一方、郊外や老朽化した物件は価格が低くなる傾向があります。
建物の状態が悪い場合やゴミや残置物の処分が必要な場合は、売却価格がさらに下がる可能性もあります。
相続した空き家や放置している住宅は、不動産業者への早めの依頼が大切です。
まずは、査定を依頼して、現状の価値を把握しましょう。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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京都の空き家買取・仲介業者一覧
空き家の売却を検討している方は、実績豊富で信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。
京都でおすすめの空き家買取・仲介業者を紹介します。
京都府内では地域に根差した不動産業者が多く存在し、それぞれに強みや特徴があります。
売却価格や対応エリア、手続きのスピードを比較しながら、自分の希望条件に合った業者を選びましょう。
AlbaLink(アルバリンク)京都支店
| 会社名 | AlbaLink(アルバリンク)京都支店 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市下京区五条通新町西入西錺屋町18 トミタビル5階 |
| 電話番号 | 0120-683-991 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/kyoto/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家買取が得意な不動産会社で、全国に対応しています。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
CENTURY21 ライズ不動産販売
| 会社名 | 株式会社ライズ不動産販売 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市北区紫野西御所田町13番地1 |
| 電話番号 | 0120-919-176 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://c21-rise.co.jp/ |
| 地図 |
CENTURY21 ライズ不動産販売は、京都市内を中心に、戸建てやマンションなど幅広い物件に対応している不動産会社です。
4,000件以上の査定実績があり、他社では査定が難しい古民家や築古物件にも対応しています。
古民家鑑定士の資格を持つスタッフが在籍しており、市場で評価されにくい物件も専門的な視点からの適正査定や提案が期待できます。
株式会社 興亜不動産
引用元：株式会社 興亜不動産
| 会社名 | 株式会社 興亜不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市北区紫野上石龍町5 |
| 電話番号 | 075-493-3455 |
| 営業時間 | 9:00 〜 19:00 |
| 公式サイト | https://koua.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社 興亜不動産は、京都市北区を拠点に、京都市および近郊エリアで地域密着型の不動産サービスを提供している不動産会社です。
再建築不可物件や訳アリ物件、長期間放置された空き家など、他社で断られた物件の買取にも対応しています。
一人の担当者が最初から最後まで対応する体制をとっており、不動産に関するさまざまな相談にも柔軟に対応可能です。
不動産プロ株式会社
引用元：不動産プロ株式会社
| 会社名 | 不動産プロ株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市中京区錦小路通室町西入天神山町280番地 石勘ビル5F-30号 |
| 電話番号 | 075-874-7605 |
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 公式サイト | https://fpro-baikyaku.com/ |
| 地図 |
不動産プロ株式会社は、京都市を拠点とする地域密着型の不動産会社で、向日市・長岡京市・宇治市・城陽市などにも対応しています。
不動産売却のほか、収益化や活用の提案も行っており、売却以外の選択肢も含めて検討可能です。
空き家や再建築不可物件、借地・底地など、買い手が付きにくい物件にも対応しており、仲介・買取の両面から提案を行っています。
株式会社 エスエスホーム
引用元：株式会社 エスエスホーム
| 会社名 | 株式会社 エスエスホーム |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路貴船115 |
| 電話番号 | 075-748-8029 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://sshome-kyoto.com/ |
| 地図 |
株式会社エスエスホームは、京都市伏見区に拠点を置く地域密着型の不動産会社です。京都市内や宇治市を中心にサービスを提供しています。
一定期間内に売却できなかった場合に自社で買い取る「下取り保証付き仲介」や、周囲に知られず進められる「極秘での売却」などのプランが用意されており、希望に合わせて選択可能です。
地域周辺の土地や相場に精通したスタッフが在籍しており、地域性を踏まえた提案が受けられます。
京都の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家を売却するなら、信頼できる業者選びが成功のカギとなります。
京都で不動産業者を選ぶ際のチェックポイントは次の3つです。
安心してスムーズに売却するために、ぜひ参考にしてください。
京都のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
京都で空き家を売却するなら、地域での実績がある業者を選ぶことが大切です。
京都には長屋や再建築不可物件など、特徴的な物件が多く、エリア事情に精通に精通していないと適正な査定が難しいこともあります。
不動産の価値は立地や物件条件によって大きく異なるため、地域の土地や建物事情に詳しい業者であれば、より適正な価格での取引が期待できます。
相続や長期間放置された空き家も、実績のある業者なら柔軟に対応してもらえるでしょう。
京都で空き家の売却を検討する際は、地元密着の不動産会社や、ホームページで京都での実績を公開している業者をチェックするのがおすすめです。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
不動産売却は高額取引となるため、口コミや評判は信頼性を判断するうえで重要な情報です。
実際に依頼した人の声を確認すれば、対応の丁寧さや手続きのスムーズさ、査定価格の納得感などが把握できます。
業者ごとに得意なエリアが異なるため、自分の物件のある地域で評価が高い業者を選ぶと安心です。
ホームページの実績紹介やGoogleレビュー、不動産ポータルサイトの評価を参考にし、評判の良い業者を選びましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定価格の根拠が明確な業者を選ぶことも大切です。
不動産の査定価格は、土地の状況や建物の劣化、周辺相場などさまざまな条件をもとに決まります。
査定基準を分かりやすく説明してくれる業者であれば、売主も納得しやすく安心して契約に進めます。
一方で、根拠のない高額査定を提示する業者には注意が必要です。
あとから条件が変更されたり、想定外の追加費用を請求されるケースもあります。
トラブルを防ぐためには、査定価格だけで判断せず、その根拠や売却後にかかる費用までしっかり確認しましょう。
まずは無料査定を利用して、査定価格と合わせて、その根拠や提案内容を比較してみることをおすすめします。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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アルバリンクは京都の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
京都においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 京都府亀岡市 | 戸建て | 築28年 |
| 京都府亀岡市 | 戸建て | 築41年 |
| 京都府亀岡市 | 戸建て | 築41年 |
| 京都府福知山市 | 戸建て | 不明 |
| 京都府綾部市 | 戸建て | 不明 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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京都の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。。
誰も住んでいない住宅は建物の劣化が早くなり、木材の腐食やシロアリの被害を受けやすくなります。
また、放置された空き家は、放火や空き巣などの犯罪被害に遭う可能性が高くなるでしょう。
京都府宇治市では、空き家が放火され、近くの倉庫など計5棟が全焼し、住宅2棟が半焼した事件が起こっています。
空き家を放置するリスクについては、以下の記事で詳しく解説していますので参考にしてください。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
京都府の人口は、2004年の約265万人をピークに減少し始め、2025年には約250万人となっています。
また、将来の推計人口は、2040年には約219万人まで減少すると見込まれています。
今後も人口減少の傾向は続くため、京都府での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、市町村別にみると、2023年の人口推計では、京田辺市と長岡京市の2市が増加しており、ほか13市11町村は減少しています。
参照元：京都府の推計人口
人口が減少するエリアに空き家を所有している場合は、住宅需要がなくなる前に売却することも検討しましょう。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、「京都の空き家買取」に関する情報を詳しく解説しました。
京都で空き家を売却する際の相場や、おすすめの不動産業者、業者選びのポイント、さらに空き家を放置するリスクについて紹介しました。
空き家を安心して売却するためには、京都で実績が豊富な業者に相談することが重要です。
空き家問題は早めの対策がカギです。
ぜひこの記事を参考に、ご自身に合った業者に査定依頼をして、一歩踏み出してみてください。
未来の安心と新たなスタートを手に入れましょう。
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