アルバリンク京都支店の特徴・買取事例を解説！利用者レビューも紹介

アルバリンク京都支店の基本情報

アルバリンク京都支店では、築年数が経過した物件や劣化が進行している物件など、買い手が見つかりにくい空き家の査定・買取を受け付けています。

たとえば、以下のような物件の査定・買取にも対応可能です。

なお、売却手続きは司法書士や行政書士と連携して進めるため、手続きも手間なくスピーディーに進められます。

アルバリンク京都支店の支店長

アルバリンク京都支店の玉山功貴支店長は、空き家や再建築不可物件など、一般の不動産会社では扱いにくい不動産の悩みに幅広く向き合える支店長です。

お客様の悩みを丁寧かつスピーディーに解決することを大切にし、気軽に相談できる誠実な対応を重視。

大手ハウスメーカーで10年間、注文戸建住宅の請負営業を経験しており、提案力と専門性の両面で信頼できる存在です。

アルバリンク京都支店の3つの特徴

ここからは、アルバリンク京都支店の3つの特徴を詳しく紹介します。

京都府全域をカバーする広い対応エリア

アルバリンク京都支店は、主要都市に限らず、さまざまな地域の物件相談に対応しやすい体制が整っています。

京都市内の住宅はもちろん、京都市以北にあるエリアにある空き家でも、状況に応じて査定や買取を進めてもらえるのが強みです。

参照元：京都府過疎地域持続的発展方針｜京都府

訳あり物件の買取に強い！年間約2500件の買取実績

アルバリンクは、老朽化が進んだ空き家や、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい物件の買取に力を入れています。

たとえば、以下のような売却が困難になりがちなケースでも相談可能です。

また、年間の買取再販件数は2,500件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇ります。

京都府内においても、年間300件近く問い合わせが来ており、複雑な事情を抱えた空き家の相談に応じています。

独自の再生・販売ノウハウがあるからこそ、複数社から断られた物件でも買取を可能としています。

参照元：全国賃貸住宅新聞

参照元：株式会社カチタス

参照元：株式会社レジデンシャル不動産

参照元：スター・マイカ・ホールディングス株式会社

行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心

アルバリンクは、物件を買い取るだけでなく、行政と連携しながら地域の空き家問題の解決に向けた取り組みも進めています。

具体的には、各市町村と連携し、次のような支援を行っています。

アルバリンクは、行政とも協力しながら、各地域の空き家問題の解決に取り組んでいます。

アルバリンク京都支店の買取事例

実際にアルバリンクが買い取った、京都府内の物件買取事例を紹介します。

京都府舞鶴市_買取事例1

京都府舞鶴市_買取事例2

京都府舞鶴市_買取事例3

京都府舞鶴市_買取事例4

京都府舞鶴市_買取事例5

京都府舞鶴市_買取事例6

上記のような建物の立地条件が良くない物件でも、買取可能です。

他社から門前払いされた空き家だったとしても、まずは一度ご相談ください。

アルバリンク京都支店のレビュー

アルバリンク京都支店に買取を依頼した方からは、「誠実な対応に安心」「査定から契約まで速い」など、好評の声が寄せられています。

空き家に困ってたところ大変お世話になりました。
担当の伊原さんの誠実な対応に安心を感じ、こちらで決めて良かったと思ってます。
相談から手続きまでしっかりご説明されるのでおすすめです！

引用元：AlbaLink京都支店のクチコミ｜Googleマップ

京都支店の水本さんには大変お世話になりました。なんと査定依頼から5日間で契約完了まで進みびっくりです。丁寧にしっかり説明いただき感謝のひと言です。10年前から空き家になっていた実家の処分に困っていましたが、これで目処がたちました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink京都支店のクチコミ｜Googleマップ

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京都の空き家の現状

2023年時点の京都府の総住宅数は137万1,000戸、このうち空き家は18万戸、空き家率は13.1%です。
2018年の12.8％から空き家率は0.3ポイント上昇、空き家数は172万戸から8万戸増加しています。

なお、空き家のうち、「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」の数は8.5万戸です。
2018年の8.1万戸から0.4万戸増えています。

このことから、京都府ではわずかながらも活用・処分が進んでいない空き家が増えている傾向にあると言えます。

参照元：令和５年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）結果｜総務省

アルバリンク京都支店における買取の流れ

ここからは、アルバリンク京都支店の買取の流れを詳しくご紹介します。

問い合わせ・無料相談

売却の相談をする際は、電話やWebサイトの入力フォームから問い合わせします。

問い合わせの際には、以下の情報の入力が必要です。

なお、「長年放置している空き家」や「片付けが終わっていない」など物件の状況を詳細に伝えると、その後のやり取りがスムーズになります。

問い合わせ後、担当者から連絡が入り、今後の進め方について説明を受ける流れです。

査定

物件の状態や立地、周辺環境などを確認し、査定額が提示されます。

京都府にある物件であれば、京都市や宇治市、長岡京市といった市街地だけでなく、福知山市や舞鶴市、京丹後市などの地域についても出張査定が可能です。

また、現在は京都府外に住んでいて現地確認への同席が難しい場合でも、立ち合い不要で査定を進めることができます。

できるだけ周囲に知られず売却したい場合、ロゴ・社名が入っていない車での訪問などの配慮をしてくれます。

契約・売買代金の支払い

査定額や売却条件に納得できたら、売買契約の手続きへ進みます。

契約時に必要となる書類や全体の進行について案内を受けながら進められるため、不動産売却の経験が少ない方でも安心して進められます。

契約を締結した後は、取り決めた条件に基づいて売買代金が支払われます。

まとめ

アルバリンク京都支店では、築年数が経過した物件や劣化が進行している物件など、取り扱いが難しい物件の査定・買取に対応しています。

実際の利用者からは、誠実な対応やスピーディーな手続き対応に対して好評のレビューを残していました。

さらに、会社全体では年間約2,500件の買取再販実績があり、京都府内でも年間300件近くの問い合わせがあります。

空き家の処分や売却に悩んでいる方は、一度アルバリンク京都支店に相談してみてはいかがでしょうか。

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