アルバリンク高崎支店の基本情報
| 所在地 | 群馬県高崎市江木町1657 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | JR高崎線・上越線・信越本線・八高線／高崎駅：東口から徒歩約20分（約1.6km） |
| 地図 |
アルバリンク高崎支店は、再建築不可物件や事故物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築60年を超える物件
- ゴミ屋敷のような状態になった物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 建て替えできない土地に建っている物件
- 権利関係が複雑な物件
売却時は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、面倒な書類の準備や、複雑な手続きも手間なくスピーディーに完了できます。
担当者の対応が気になる方は、アルバリンクのスタッフへの評価が確認できる口コミもあわせてご覧ください。
アルバリンク高崎支店の支店長
アルバリンク高崎支店の中村支店長は、一般の不動産会社では取り扱いが難しい訳あり物件や、売却を断られやすい不動産まで幅広く対応可能です。
売れるか不安な物件でも、相談者に条件をきちんと示しながら、手放す方法を一緒に考えてくれます。
前職では地元大手不動産会社で売買仲介に加え、建売用地や中古住宅の買取も経験しており、宅地建物取引士の資格を活かしながら売却をサポートします。
アルバリンク高崎支店の3つの特徴
ここからは、そんなアルバリンク高崎支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。
群馬県全域をカバーする広い対応エリア
アルバリンク高崎支店は、主要都市に限らず、群馬県全域の物件買取に対応しています。
高崎市や前橋市などの都市部はもちろん、以下のような人口が減少しており、買主が見つかりにくい地域にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：神流町、下仁田町、南牧村、みなかみ町など
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちてしまった空き家
- 家財道具が放置されたままの空き家
- 深刻な雨漏りが発生している空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
群馬県内においても、年間500件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
アルバリンクは独自の再生ノウハウを蓄積しており、他社で断られた複雑な事情を抱えた物件でも、十分に売却できる可能性があります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。
また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。
- 空き家バンクで扱いにくい物件対応
- 市町村との連携・空き家相談会の開催
- 空き家の利活用・再生支援
全国的に深刻化している空き家問題に対して、それぞれの地域事情に合わせた対策を進めています。
アルバリンク高崎支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、群馬県内の事例を紹介します。
| 住所 | 群馬県邑楽郡邑楽町 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| 築年数 | 32年 |
| 空き家期間 | 7年 |
| 特徴 | 残置物あり |
上記のように、家財が残ったままの空き家や築年数が古く老朽化した家であっても、積極的に買取可能です。
「実家を相続したものの片付けが進まず売却できない」「ボロボロすぎて売れないだろう」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク高崎支店のレビュー
「複数社から断られた物件を買い取ってくれた」「対応が早くて助かった」という口コミが多く寄せられています。
口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。
- ゴミ屋敷
- 築60年以上の家
- 再建築不可の家
- 工場併用の家
- 残置物が多い家
私が所有していた物件に兄が一人で住んでいたのですが、長年の生活でゴミ屋敷のような状態になってしまい、どう処分すればよいか本当に頭を抱えていました。通常であれば処分するのに多額の費用がかかるところ、今回は逆にプラスの条件で買い取っていただき、大変ありがたく思っています。
引用元：Googleマップ
築60年以上、空き家になって10年程のボロボロの実家は、再建築も不可、そして家までの道は間口が狭い…と、とても条件が悪いため地元の訳あり物件を扱うところでも断られていました。
（中略）
ダメ元で査定依頼をお願いしたところ、なかな連絡がなかったのですが、諦めきれずに思い切って電話をしてみたところ、とても丁寧な対応をしてくださいました。
ネットでの契約という不安もありましたが、質問にも丁寧に答えてくださり、対応もとても早かったです。
（後略）引用元：Googleマップ
実家が空き家になってから約13年が経ち2年前から雨漏り•断水になり、かなり家の中が朽ち果ててきてしまいました。実家は一階が工場で二階が住居で家族も多かったので部屋数も多くその上、残置物がかなり多かったので中々買い手が見つからず年数だけが過ぎてしまいました。
（中略）
私の場合、時期的にも恵まれ通常よりもかなりお安くして頂きました。(他社より3割以上)その上に1番難儀だった雨漏り•断水•残置物も一切手を付けずそのままの状態でお引受けして頂けるとの事で、もう何年も悩んでいた事が一瞬で全て解決出来ました。
（中略）
アルバリンクさんにお願いして本当に良かったです！ それと担当廣瀬さんのきめ細かな対応と人柄がどんなに救われたことか、本当に感謝致します。ありがとうございました。
今後もアルバリンクさんの発展をお祈りしています引用元：Googleマップ
また、担当者の対応や説明が丁寧で、親身になって話を聞いてくれたといった評価も目立ちます。
田舎の持家を無事に手放すことができました。営業の宮崎さんの対応はとても丁寧で、分からない事にも直ぐに対応していただけました。ありがとうございました。
引用元：Googleマップ
土地と建物の所有が別々で物件も古かったので解体しようにも結構な金額がかかってしまう事もありどうしようかと悩んでいましたが、AlbaLinkさんに相談した所快く引き受けて頂きとても助かりました。
親身になって話を聞いていただき対応もとても早く相談してすごく良かったと思いました。
近しい方で困っている方がいたら是非紹介したいなと思います。引用元：Googleマップ
「はじめての売却で不安がたくさんある」「複雑な手続きをわかりやすく丁寧に説明してほしい」という方も、安心して取引できる体制が整っています。
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群馬県の空き家の現状
群馬県において2023年の空き家数は16.13万戸、空き家率は16.7％となっています。
2018年と比べると、空き家の数は0.30万戸増加しています。
なかでも、賃貸用・売却用・別荘などを除いた用途の決まっていない空き家は7.31万戸で、2018年から1.05万戸、16.8％増加しました。
群馬県では用途の定まっていない空き家が増えており、放置すれば老朽化や周辺環境への悪影響につながるおそれがあることから、空き家問題はより深刻になっているといえます。
参照元：群馬県｜令和5年住宅・土地統計調査 群馬県結果の概要（住宅及び世帯に関する基本集計）について
参照元：群馬県｜令和5年住宅・土地統計調査 群馬県結果の概要（住宅及び世帯に関する基本集計）
参照元：群馬県｜空き家関連情報
アルバリンク高崎支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク高崎支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク高崎支店への不動産売却のご相談は、Webの問い合わせフォーム、もしくはお電話にて受け付けています。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、相続や権利関係の不安や、雨漏り・建物の傾きなど、売却にあたって気になる点を備考欄にご記入いただくと、その後の相談が進めやすくなります。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。
なお、高崎支店では、群馬県にある物件はもちろん、長野などの県外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
群馬県にある物件の場合、高崎市や前橋市などの都市部だけでなく、みなかみ町や南牧村などの地域にも出張査定が可能です。
なお、東京や愛知など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。
また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。
アルバリンク高崎支店は、行政書士や司法書士と連携しているため、書類などの準備に手間がかからず、スムーズに手続きを進めることができます。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク高崎支店は、群馬県全域を対象に、築古物件や再建築不可物件、ゴミ屋敷、雨漏り・シロアリ被害のある家など、需要が少ない物件も積極的に買取を行なっています。
実際の利用者からは「対応がスピーディーだった」「訳あり物件でも買い取ってくれた」などの口コミも多数寄せられています。
なお、弁護士と連携しているため、相続や権利に関する法律が絡む問題を抱えている場合でも対応可能です。
「複数社から売却を断られて困っている」とお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
