アルバリンク神戸三宮支店の特徴・買取事例は？利用者レビューも紹介

アルバリンク神戸三宮支店の基本情報

アルバリンクは、老朽化が進んでいる物件やシロアリ被害を受けた物件など通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。

たとえば、以下のような物件も買取可能です。

売却時の書類対応は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、複雑な手続きも手間なくスピーディーに完了できます。

売却までの流れやスピード感を知りたい方は、アルバリンクの対応スピードに関する体験談が参考になります。

アルバリンク神戸三宮支店の支店長

アルバリンク神戸三宮支店の髙田支店長は、空き家や事故物件、共有持分、底地・借地など、一般の不動産会社では扱いにくい物件に幅広く対応可能です。

相談者が大切な不動産との出会いや別れを前向きに迎えられるよう、どんな悩みにも誠実に向き合い、丁寧にサポートしてくれます。

大手パワービルダーで戸建用地の仕入れ経験があり、宅地建物取引士の資格を活かしながら、お客様に寄り添った提案をします。

アルバリンク神戸三宮支店の3つの特徴

ここからは、そんなアルバリンク神戸三宮支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。

兵庫県全域をカバーする広い対応エリア

アルバリンク神戸三宮支店は、主要都市に限らず、さまざまな地域の物件買取に対応しています。

神戸市や姫路市などの都市部はもちろん、以下のような「買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域」にある空き家も買取可能です。

参照元：兵庫県｜兵庫県の人口の動き

訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績

アルバリンクは「老朽化が進行した空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。

具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。

また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。

兵庫県内においても、年間800件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。

独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。

参照元：全国賃貸住宅新聞

参照元：株式会社カチタス

参照元：株式会社レジデンシャル不動産

参照元：スター・マイカ・ホールディングス株式会社

行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心

アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。

また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。

兵庫県内においても、以下の自治体と連携協定を締結し、地域の空き家問題の解消に尽力しています。

全国的に深刻化している空き家問題に対して、兵庫県の地域事情に合わせた対応を行っています。

アルバリンク神戸三宮支店の買取事例

実際にアルバリンクが買い取った、兵庫県内の事例を紹介します。

兵庫県明石市_買取事例1

兵庫県明石市_買取事例2

兵庫県明石市_買取事例3

上記の物件以外に、築年数が古い空き家や老朽化が進んだ物件であっても、積極的に買取可能です。

「室内が朽ち果ててボロボロだから売れないだろう」「どこの会社に相談しても断られる」という物件でも、まずは一度ご相談ください。

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アルバリンク神戸三宮支店のレビュー

「問題を多く抱えた物件でも買い取ってくれた」「対応がスピーディーだった」という口コミが多く寄せられています。

口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。

再建築不可の土地に築40年の古家付きで、なかなか買い手が見つからず、最後のつもりでアルバさんに査定を申し込みました。
直ぐに担当の矢野さんから返信があり、現地確認に支店長とお二人でお見えになりました。お人柄と丁寧な説明があり安心してお任せできると感じました。
その後もこちらの疑問や要望等に、矢野さんはスピーディー且つ丁寧な対応をして下さいました。お陰様で安心して引渡しを行う事が出来ました。有難うございました。
（後略）

引用元：Googleマップ

今回は湯村温泉からまだ山奥にある家屋を引き取っていただきました。
交通の便も悪く家屋自体も雨漏りしたりとかなり瑕疵がある状態でした。
解体するにも道路も狭く費用が恐ろしくかかるし放置すると危険空き家に認定されたり誰かに迷惑をかけたらと心配でしかたありませんでした。
そんな時、アルバリンクの矢野様からお電話頂き、親切に対応してくださりありがたかったです。
（後略）

引用元：Googleマップ

岡山県にある実家の売却について、地元の業者と話を進めていましたが、複数回の内覧、残置物撤去（４０年分の残置物）見積もりや、リフォームの見積もり等、２か月かけた上で断られ、相続放棄も考慮していた関係上、時間の猶予がない状況で、相談をさせて頂きました。おかげさまで、無事契約、移転登記まで済ませる事ができました。
（後略）

引用元：Googleマップ

また、担当者の対応や説明が丁寧で、親身になって話を聞いてくれたといった評価も目立ちます。

担当の倉知さんには、終始とても丁寧に対応頂き、ささいな質問、要望にもすべて迅速にこたえて頂き、進捗についても丁寧にお知らせを頂いたので、遠方に住んでおりますが、結局足を運ぶことも、お会いすることもないまま、安心してすべてを終了させることができました。

引用元：Googleマップ

古くなった実家を手放したくて色々サイトを回ってアルバリンクさんのサイトへ辿り着きました。担当の矢野さんに本当に親身になって相談に乗って頂き助かりました。
本当に感謝してます。
損得では無く納得のいくかたちで買い取って頂きありがとう御座いました。
是非ほかの方々にもお勧めしたい業者様でした。
ありがとう御座いました。

引用元：Googleマップ

「初めての売却で不安がいっぱい」「複雑な手続きをわかりやすく丁寧に説明してほしい」という方も、安心して取引できる体制が整っています。

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兵庫県の空き家の現状

兵庫県において2023年の空き家数は38.69万戸、空き家率は13.8％となっています。

2018年と比べると、空き家の数は2.67万戸増加しています。

なかでも、賃貸用・売却用・別荘などを除いた空き家は17.3万戸で、2018年から2.1万戸、約13.8％増加しました。

このように、兵庫県では用途の定まっていない空き家が増えており、空き家数は過去最多となっています。

放置すれば周辺環境への悪影響につながるおそれがあることから、空き家問題はより深刻になっているといえます。

参照元：兵庫県｜令和5（2023）年住宅・土地統計調査 ～兵庫県調査結果の概要～

参照元：兵庫県｜住宅施策を取り巻く現状・課題

アルバリンク神戸三宮支店における買取の流れ

ここからは、アルバリンク神戸三宮支店の買取の流れを詳しくご説明します。

問い合わせ・無料相談

アルバリンク神戸三宮支店への問い合わせは、Webの問い合わせフォームか、お電話にて受け付けています。

問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとよいでしょう。

また、雨漏りや建物の傾きなど、売却にあたって気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。

問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。

なお、神戸三宮支店では、兵庫県にある物件はもちろん、岡山などの県外の物件も対応可能です。

査定

次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。

兵庫県にある物件の場合、神戸市や姫路市などの都市部だけでなく、三田市や高砂市などの地域にも出張査定が可能です。

なお、東京や福岡など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。

また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。

契約・売買代金の支払い

現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。

アルバリンク神戸三宮支店は、行政書士や司法書士と連携して売却を進めているため、書類などの準備に手間がかかりません。

アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー

アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。

まとめ

アルバリンク神戸三宮支店は、兵庫県全域に対応し、築古物件や再建築不可物件、事故物件、残置物が多い空き家など、一般の不動産会社では扱いづらい不動産の買取に強みがあります。

実際の利用者からは「親身になって相談に乗ってくれた」「納得のいく取引ができた」などの口コミも多数寄せられています。

なお、法律が絡む問題を抱えている場合でも、弁護士と連携しているため、スムーズに対応可能です。

兵庫県で不動産の売却にお悩みの方は、まずはアルバリンクに査定を依頼し、問題解決に向けて第一歩を踏み出しましょう。

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