アルバリンク神戸三宮支店の基本情報
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目2-13 フラワーロード青山ビル 7階西 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| アクセス | JR「三ノ宮駅」徒歩約8分 阪神本線「神戸三宮駅」徒歩約6分 阪急電車「神戸三宮駅」徒歩約8分 |
| 地図 |
アルバリンクは、老朽化が進んでいる物件やシロアリ被害を受けた物件など通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築60年を超える物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 床や壁紙がボロボロになっている物件
- ゴミ屋敷になっている物件
- 事故物件
売却時の書類対応は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、複雑な手続きも手間なくスピーディーに完了できます。
売却までの流れやスピード感を知りたい方は、アルバリンクの対応スピードに関する体験談が参考になります。
アルバリンク神戸三宮支店の支店長
アルバリンク神戸三宮支店の髙田支店長は、空き家や事故物件、共有持分、底地・借地など、一般の不動産会社では扱いにくい物件に幅広く対応可能です。
相談者が大切な不動産との出会いや別れを前向きに迎えられるよう、どんな悩みにも誠実に向き合い、丁寧にサポートしてくれます。
大手パワービルダーで戸建用地の仕入れ経験があり、宅地建物取引士の資格を活かしながら、お客様に寄り添った提案をします。
アルバリンク神戸三宮支店の対応エリア（兵庫県全域）
アルバリンク神戸三宮支店は、主要都市に限らず、さまざまな地域の物件買取に対応しています。
神戸市や姫路市などの都市部はもちろん、以下のような「買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域」にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：三木市、高砂市、播磨町など
参照元：兵庫県｜兵庫県の人口の動き
アルバリンク神戸三宮支店の口コミ評判・レビュー
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 平均評価 | ★4.8/5.0 |
| 口コミ総数 | 52件 |
| ★5件数 | 48件 |
| ★4件数 | 2件 |
| ★3以下件数 | 2件 |
| 取得日 | 2026年6月20日 |
| 出典 | Googleマップ |
2026年6月20日時点のアルバリンクの全支店の口コミ平均は、全支店1,236件中、平均4.85/5点です。
神戸三宮支店の4.8／52件の評価は、全社平均の同水準と高評価を獲得しています。
神戸三宮支店は2025年1月に開設された比較的新しい拠点でありながら、開設から約1年半の間に52件のレビューが寄せられています。営業年数とのバランスを見れば、多くの高評価を獲得している水準と判断してよいでしょう。
具体的な口コミの内容は、次項より詳しく紹介します。
アルバリンク神戸三宮支店の良い口コミ評判・レビュー
全52件の口コミを確認し、良い点をテーマ別に集計しました。
1つの口コミで複数テーマに該当する場合は、それぞれ1回としてカウントしています。言及回数が多かった上位3つは以下です。
良い口コミ評判①：親身・丁寧で安心できる対応
相続した空き家や訳あり物件の処分で不安を抱えていた方に対して、担当者が丁寧に説明し、気持ちに寄り添って対応している点が最も多く評価されています。
初めての不動産売却でも、安心して任せられたという声が目立ちました。
相続した空き家の処分に困っていました。 ネットで検索していたところ力強い広告を見つけ連絡しました。
直ぐに今後の解決策を提案してくれたのが担当の矢野さん。スマホの操作が苦手な私に分かりやすくフォローしてくれて助かりました。
それだけでなく悩みや不安を電話やラインで気持ちに寄り添った声をかけてくれたことは嬉しく温かみを感じました。
契約をしてから迅速な対応をしていただきアルバリンクさんにお願いして良かったと思っています。
（後略）
引用元：Googleマップ
良い口コミ評判②：対応が迅速・スムーズ
問い合わせ後の連絡、見積もり、現地確認、契約、登記変更までのスピード感も多くの口コミで評価されています。
早く手放したい、相続放棄や管理負担の期限があるといった状況で、迅速な対応が安心につながっています。
（前略）
以前テレビでも取り上げられていたのを思い出し、まずは電話をしてみました。
電話を受けてくださった矢野様の心強い言葉が印象的で、この方が担当なら安心して任せれるなと思いました。
まず良かったのは対応の速さで、書類の作成や調査など迅速にしていただき、その説明もわかりやすかったです。
また、日程の調整なども、こちらの予定に配慮して進めてくださり、フィードバックも丁寧でした。
これほど早く事が進めれたのは、矢野様のフォローがあったからだと思い、大変感謝しております。
（後略）
引用元：Googleマップ
良い口コミ評判③：他社で断られた難しい物件・訳あり物件でも対応できる
再建築不可、老朽化、残置物あり、法的に難しい物件、特定空き家、半焼した家、他社に断られた物件など、通常の不動産会社では扱いづらい不動産でも相談・買取・引き取りにつながった点が多く評価されています。
相続した築51年の再建築不可物件を何社か問合せをしましたが、一番早く丁寧に対応してくれたのはアルバリンクの倉知さんでした。
その時空家の対応について、「現状のまま売却」「解体して更地で売却」「賃貸」等それぞれをケース別に説明して頂き、一番いいのが「現状のまま売却」であると納得できました。
その後他社とも交渉しましたが、その中で一番熱意と誠意があり、価格面でも満足いく結果になったので決めました。長年の心配ごとが解決でき、本当にありがとうございました。
引用元：Googleマップ
アルバリンク神戸三宮支店では、相続した空き家、再建築不可物件、老朽化した実家、残置物が多い家、特定空き家、法的に難しい不動産、他社で断られた訳あり物件など、処分が難しい不動産の相談に対応しています。
「売れないと言われた」「解体費用が高い」「遠方で管理できない」「子ども世代に負担を残したくない」「相続や空き家の扱いが分からない」といった悩みに対して、親身なヒアリングと分かりやすい説明で、状況に合った解決策をご提案。
アルバリンク神戸三宮支店は、迅速なレスポンスと丁寧なサポートで、不安を抱えた空き家・訳あり不動産を、安心して手放せる状態へ導く不動産買取業者です。
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アルバリンク神戸三宮支店の悪い口コミ評判・レビュー
アルバリンク神戸三宮支店は、2026年6月20日時点でGoogleマップ口コミ52件中2件の悪いレビュー（★1）がありました。
とはいえ、低評価の内容を丁寧に読み解くと、神戸三宮支店のサービス品質や担当者対応への具体的な不満ではなく、空き家買取という業態への期待とのズレが占めていました。
というのも、アルバリンクの空き家買取は通常の不動産売買とプロセスが大きく異なるため、初回利用の方ほど予想していた価格との差に戸惑いを感じやすいからです。
実際Yahoo!知恵袋に投稿されたアルバリンクへの質問を見ても、同じような口コミが確認できました。
青森の田舎にある実家が売れず、固定資産税や解体費の負担が重い。アルバリンクから100万円を支払えば権利を引き取ってもらえると提案され、所有者が支払う手法は一般的なのか知りたい（参照元）
今では価値のない不動産はお金を払って処分する時代になっており、こうした「負動産」を費用負担で引き取ってもらうこと自体は珍しくない（参照元）
低評価のレビューが一定数寄せられていたのは事実ですが、その内容を見ると負動産という商品への期待値とのずれが大半を占め、アルバリンク神戸三宮支店のサービス品質への不満ではないことがわかります。
これらの口コミを踏まえても、神戸三宮支店は安心して頼れる買取業者です。空き家など売れずに悩んでいる不動産をお持ちの方は気軽にご相談ください。
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アルバリンクの「怪しい」「騙された」の噂は本当？
ネットで「アルバリンク」を検索すると、「怪しい」や「騙された」という不穏な文字が表示されることがあります。
しかし、アルバリンク神戸三宮支店が違法な営業を行ったり、強引な手法でお客様を騙したりする事実は一切ありません。
これほど実態とギャップのある言葉が検索窓に浮上するのは、どうしてでしょうか。
その答えは、アルバリンク神戸三宮支店が引き受ける不動産の特殊性にあります。
アルバリンクがメインに買い取るのは、放置空き家、建築許可の下りない土地、事故物件、権利の分散した共有持分など、他社が買取を拒む訳あり物件だからです。
売却が難しい不動産を扱うため、将来のリスクを計算して査定すると、通常の市場相場より価格は下がります。しかしこれは不当な買い叩きではなく、物件のマイナス要因を正しく見極めた、適正な評価によるものです。
想定より低い査定額を提示されたとき、オーナー様が「この会社に決めて平気か」と疑問を抱くケースは少なくありません。
この疑問を解消しようと、ウェブ上で真偽を確かめる行動の積み重ねが、ネガティブな語句を検索候補に表示させる仕組みです。
アルバリンクがクリーンで信頼される企業であることは、公にされている以下の実績が物語っています。
- 東証グロース市場に上場
- 行政処分歴なし
- 40以上の自治体と連携協定を締結
- NHKやテレビ東京などメディア出演実績
- プライバシーマーク取得
つまり、検索画面のネガティブな言葉は、特色のある不動産取引に対するユーザーの戸惑いが生んだ誤認です。
会社の安全性には何の問題もありませんので、売却を迷われている方も、まずはアルバリンク神戸三宮支店へお気軽にご相談ください。
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アルバリンクに査定依頼しようか迷っているけど、「怪しい・騙されないか不安」と感じる方は下記の記事も合わせてご覧ください。
アルバリンク神戸三宮支店の買取実績・買取事例
アルバリンクは2025年業界2位となる2,000件超えの買取実績があります。
実際にアルバリンクが買い取った、兵庫県内の事例を紹介します。
| 住所 | 兵庫県明石市 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| 築年数 | 24年 |
上記の物件以外に、築年数が古い空き家や老朽化が進んだ物件であっても、積極的に買取可能です。
「室内が朽ち果ててボロボロだから売れないだろう」「どこの会社に相談しても断られる」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク神戸三宮支店の強み
アルバリンク神戸三宮支店には、2つの強みがあります。
空き家の買取に強い
アルバリンクは「老朽化が進行した空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちてしまった空き家
- 家財道具が放置されたままの空き家
- 深刻な雨漏りが発生している空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
兵庫県内においても、年間800件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンク神戸三宮支店は、兵庫県の地方自治体と空き家対策に関する連携協定を締結しております。
行政と協力して兵庫県の空き家問題に取り組んでいる、公的に認められた信頼できる空き家買取業者です。
地方自治体が民間企業と連携協定を結ぶにあたっては、宅地建物取引業者としての処分歴・財務健全性・コンプライアンス体制・空き家対策における専門性など、複数項目にわたる厳格な審査が行われます。
具体的には、神戸県内の以下の自治体と空き家対策に関する包括連携協定を結んでいます。
- 神河町（協定締結：2024年年11月27日)
兵庫県の地方自治体と提携している事実は、アルバリンク神戸三宮支店のサービス品質と信頼性を裏付ける何よりの根拠といえるでしょう。
兵庫県の空き家のご売却を検討中の方は、安心してアルバリンク札幌支店にご相談ください。
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アルバリンク神戸三宮支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク神戸三宮支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク神戸三宮支店への問い合わせは、Webの問い合わせフォームか、お電話にて受け付けています。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとよいでしょう。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、雨漏りや建物の傾きなど、売却にあたって気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。
なお、神戸三宮支店では、兵庫県にある物件はもちろん、岡山などの県外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
上記のアルバリンクが買取してきた物件の位置画像からわかる通り、アルバリンク神戸三宮支店は頭市外などの郊外エリアでも日程調整のうえ訪問対応しています。
遠方にお住まいの方は立ち合い不要での物件調査も可能で、近隣に知られたくない方には、社名・ロゴの入らない車両での訪問対応も行っているので、安心です。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。
アルバリンク神戸三宮支店は、行政書士や司法書士と連携して売却を進めているため、書類などの準備に手間がかかりません。
兵庫県の空き家の現状
兵庫県において2023年の空き家数は38.69万戸、空き家率は13.8％となっています。
2018年と比べると、空き家の数は2.67万戸増加しています。
なかでも、賃貸用・売却用・別荘などを除いた空き家は17.3万戸で、2018年から2.1万戸、約13.8％増加しました。
このように、兵庫県では用途の定まっていない空き家が増えており、空き家数は過去最多となっています。
放置すれば周辺環境への悪影響につながるおそれがあることから、空き家問題はより深刻になっているといえます。
参照元：兵庫県｜令和5（2023）年住宅・土地統計調査 ～兵庫県調査結果の概要～
アルバリンクの支店別の口コミ評判・レビュー
アルバリンクの各支店の情報や評判・レビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク神戸三宮支店は、兵庫県全域に対応し、築古物件や再建築不可物件、事故物件、残置物が多い空き家など、一般の不動産会社では扱いづらい不動産の買取に強みがあります。
実際の利用者からは「親身になって相談に乗ってくれた」「納得のいく取引ができた」などの口コミも多数寄せられています。
なお、法律が絡む問題を抱えている場合でも、弁護士と連携しているため、スムーズに対応可能です。
兵庫県で不動産の売却にお悩みの方は、まずはアルバリンクに査定を依頼し、問題解決に向けて第一歩を踏み出しましょう。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
