アルバリンク大宮支店の基本情報
| 所在地 | 埼玉県さいたま市大宮区宮町2-77-1 マル星第一ビル4階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | JR京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線・川越線／大宮駅：東口から徒歩約7分 東武アーバンパークライン（東武野田線）／大宮駅：東口から徒歩約7分 |
| 地図 |
アルバリンクは、築年数の古い物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築40年を超える物件
- ゴミや家具が大量に残っている物件
- 床や壁紙がボロボロになっている物件
- 建て替えできない土地に建っている物件
- 権利関係が複雑な物件
売却時の書類対応は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、複雑な手続きも手間なくスピーディーに行えます。
アルバリンク大宮支店の支店長
アルバリンク大宮支店の鹿支店長は、空き家や再建築不可物件、共有持分など、一般の不動産会社では扱いづらい不動産にも幅広く対応できるのが強みです。
不動産売買に不安を抱える相談者に寄り添い、同じ目線で一緒に解決へ進む姿勢を大切にしています。
大手仲介会社で売買仲介を経験した後、訳あり不動産の解決業務に従事し、2024年には契約件数トップの実績を達成しています。
また、宅地建物取引士の資格も持つため、安心して相談できる信頼感がある支店長です。
アルバリンク大宮支店の3つの特徴
ここからは、そんなアルバリンク大宮支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。
埼玉県全域をカバーする広い対応エリア
埼玉県で不動産を売却する際は、幅広い地域に対応している会社かどうかも確認しておきたいポイントです。
アルバリンク大宮支店は、主要都市に限らず、さまざまな地域の物件買取に対応しています。
さいたま市や川口市などの都市部はもちろん、以下のような買い手が見つかりにくい地域にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：秩父郡、比企郡、児玉郡など
参照元：埼玉県｜令和2年国勢調査速報結果
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは「老朽化が進行した空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちている空き家
- 家財が残ったままの空き家
- 雨漏りが酷い空き家
また、2025年の不動産買取件数は2,000超にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 約2,500件 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
埼玉県内においても、年間800件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
アルバリンクは独自の再生ノウハウを豊富に持っているため、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。
また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。
- 空き家バンクで扱いにくい物件対応
- 市町村との連携・空き家相談会の開催
- 空き家の利活用・再生支援
埼玉県内においても、以下の自治体と連携協定を締結し、地域の空き家問題の解消に尽力しています。
- 狭山市
- 嵐山町
- 坂戸市
全国的に深刻化している空き家問題に対し、埼玉県の地域事情に合わせた対応を行っています。
アルバリンク大宮支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、埼玉県内の事例を紹介します。
| 物件種別 | 住所 | 築年数 | 空き家期間 | 特徴 |
|---|---|---|---|---|
| 戸建て | 埼玉県入間郡越生町 | 30年 | 不明 | 家の周りに草木が生い茂っている、残置物あり |
| 戸建て | 埼玉県所沢市 | 35年 | 7年程度 | 一部雨漏り、腐食あり |
| 戸建て | 埼玉県ふじみ野市 | 57年 | 不明 | シロアリ被害、床・天井に劣化あり |
埼玉県入間群越生町
埼玉県所沢市
埼玉県ふじみ野市
上記のように、築年数が古く、著しく劣化が進んだ物件や、残置物がある物件についても、柔軟に買取を行っています。
「状態が悪すぎて売れないだろう」「他社で売却を断られた」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク大宮支店のレビュー
「対応が迅速でスムーズだった」「他社で断られた物件でも買い取ってくれた」という口コミが多く寄せられています。
口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。
- 立地条件が悪い家
- 築60年を超えるの家
- 再建築不可の家
- 市街化調整区域の家
- 浸水歴がある家
今回担当して下さいました鹿さんのお陰で無事に実家の不動産を手放す事が出来、本当に助かりました。立地条件も悪い上に築40年、他の不動産屋3件は買い取り不可やマイナス査定との事で逆に此方がお金を支払わないと引き取って貰えないなど本当に困っていた所…最後の頼みと思いアルバリンクさんのホームページから問い合わせを致しました。鹿さんより直ぐに折り返しの連絡がありました。査定や手続きもとても早くこちらの不安な気持ちもとても丁寧対応で安心に変わりました。 鹿さんに担当して頂き本当に良かったです。
引用元：Googleマップ
再建築不可で築60年を超える物件を小山田さんにご担当していただきました。 実は、他社にお願いして２軒断られていたのですが、小山田さんのおかげで手放すことができました。 相続により入手した物件で、不動産にはまったくの素人の私にもわかりやすく説明してくださり助かりました。 心の支えがすっと取れて気が楽になりました。ありがとうございました。
引用元：Googleマップ
市街化調整区域12号、浸水歴ありの物件で、なかなか買い手が見つかりませんでした。
（中略）
見積もりを送るとすぐに返事がきて、今までの流れを話したところ、早急に買取額を出して下さり、私達も無事に前に進むことが出来ました。 どんな小さな事でも良いので不安に思ったことは何でも言って下さい。と親切で、相談しやすく、とても助かりました。
（後略）引用元：Googleマップ
また、担当者の対応や説明が丁寧できめ細かく、信頼できたという評価も目立ちます。
担当者、根来さん、責任者、鹿さんが、とても丁寧に対応してくださいました。 問い合わせにもすぐに返信をいただき、細かい部分まで説明してくださったので、安心して購入を進めることができました。 物件のメリットだけでなく、デメリットも正直に教えてくださった点も信頼できました。 （後略）
引用元：Googleマップ
（前略）
担当の板野さんは話もよく聞いてくれ、分からないこともハキハキと教えて下さり対応が丁寧、そして迅速。内心初めての不動産売却で不安が大きかったですが、対応の誠実さに信頼出来ました。手続きはトントン拍子に進み、わずか3ヶ月弱で売却する事が出来ました。
（後略）引用元：Googleマップ
「初めての売却で不安が大きい」「複雑な手続きを丁寧に説明してほしい」という方も、安心してお取引いただけます。
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埼玉県の空き家の現状
埼玉県において2023年の空き家数は33.04万戸、空き家率は9.3％となっています。
2018年と比べると、空き家の数は1.58万戸減少しています。
しかし、賃貸用・売却用・別荘などを除いた「その他の空き家」は13.6万戸となっており、2018年から1.2万戸、約9.7％増加しました。
このように、埼玉県では空き家全体の数は減少している一方で、用途の定まっていない空き家は増加しています。
利用目的のない空き家の増加は周辺環境への悪影響につながる可能性があり、空き家問題はより深刻になっているといえます。
参照元：埼玉県｜令和5年住宅・土地統計調査結果（埼玉県分）について
参照元：埼玉県｜県内空き家の現状
参照元：埼玉県｜令和5年住宅・土地統計調査結果（埼玉県分）概要PDF
アルバリンク大宮支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク大宮支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク大宮支店へのお問い合わせは、Webサイト、もしくはお電話にて受け付けています。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、雨漏りや建物の傾きなど、売却にあたり気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。
なお、大宮支店では、埼玉県にある物件はもちろん、千葉などの県外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
埼玉県にある物件の場合、さいたま市や川口市などの都市部だけでなく、秩父郡や児玉郡などの地域にも出張査定が可能です。
なお、大阪や北海道など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。
また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。
アルバリンク大宮支店は、行政書士や司法書士と連携しているので、書類などの準備に手間がかからず、スムーズな手続きが可能です。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンクは、都市部はもちろん埼玉県内全域の買取に対応しています。
「対応が親切でスピーディーだった」「劣化が酷い家でも買取してくれた」などの口コミも多数寄せられています。
なお、法律が絡む問題を抱えている場合でも、弁護士と連携しているため、スムーズに対応可能です。
事故物件やゴミ屋敷、築古物件など、訳あり物件が売却できずにお悩みの方は、お気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
