【2026年最新】アルバリンク大阪支店の口コミ評判・レビューは？買取事例や基本情報まで紹介！

アルバリンク大阪支店の基本情報

アルバリンク大阪支店は、築古物件や事故物件など、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも査定・買取の対応をしています。

たとえば、以下のような物件も買取可能です。

行政書士や司法書士と連携しながら売却を進めますので、複雑な手続きや面倒な書類の準備も手間なくスピーディーに完了できます。

空き家買取の依頼先をお探しの方は、アルバリンクの実績と評価をまとめたページも判断材料にしてみてください。

アルバリンク大阪支店の支店長

アルバリンク大阪支店の白川支店長は、ゴミ屋敷や再建築不可物件など、売却しづらい不動産や事情の複雑な物件を含め、幅広い悩みに対応可能です。

相談者ごとの不安や背景を丁寧に聞き取り、気持ちの負担まで汲み取りながら、納得できる解決策を一つずつ一緒に探してくれます。

信用組合で8年、不動産仲介で7年の実務経験を持ち、宅建士に加えて簿記2級とFP3級の資格も備えているため、資金面も含めて安心してご相談いただけます。

アルバリンク大阪支店の対応エリア（大阪府全域）

アルバリンク大阪支店は、主要都市に限らず、大阪府全域の物件買取に対応しています。

大阪市や堺市などの都市部はもちろん、以下のような人口が減少傾向にあり、買い手が見つかりにくい地域の空き家も買取可能です。

参照元：大阪府｜大阪府毎月推計人口

参照元：大阪府｜大阪府人口ビジョン

アルバリンク大阪支店の口コミ評判・レビュー

2026年6月11日時点のアルバリンクの全支店の口コミ平均は、全支店1,213件中、平均4.86/5点です。

大阪支店の5.0／106件の評価は、全社平均の水準以上と高評価を獲得しています。

大阪支店は2024年2月に開設された比較的新しい拠点でありながら、開設から約2年の間に106件のレビューが蓄積されています。

これは大阪府・関西などエリアにおいて多くの買取実績が積み重ねられていると示す数値です。具体的な口コミの内容は、次項より詳しく紹介します。

アルバリンク大阪支店の良い口コミ評判・レビュー

全106件の口コミを確認し、良い点をテーマ別に集計しました。

1つの口コミで複数テーマに該当する場合は、それぞれ1回としてカウントしています。言及回数が多かった上位3つは以下です。

良い口コミ評判①：訳あり・難しい物件でも対応できる点（76件）

再建築不可、老朽化、残置物、事故物件、共有持分、遠方物件、行政対応など、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも対応できた点が最も多く挙がっていました。

母が他界した後、長年放置していた実家の処分をお願いしました。

立地条件が悪く、老朽化も激しく、残置物も多数あり、いわゆる訳あり物件でしたので、引き受けてもらえる不動産屋さんなんておそらく無いだろとずっと頭を悩ませていたところ、たまたまインターネットでアルバリンクさんを見つけ、半信半疑で登録しました。

すぐに担当の白川さんから連絡を頂き、『必ずTさんのお悩みを解消しますので、安心してお任せください。』と自信満々に応えて頂き、そのお言葉通り、驚くほどのスピード感で、親切、丁寧かつスムーズな対応をしていただき、約1ヶ月余りで売却させていただく事ができました。

（後略）

引用元：Googleマップ

良い口コミ評判②：丁寧・親切・誠実で安心できる対応（69件）

担当者の説明の分かりやすさ、親身な姿勢、誠実さ、安心感に関する声が非常に多くありました。

不動産売却に不安を抱える方に対し、心理的な負担を軽くしている点が強みとして表れています。

亡くなった母の実家の売却でお世話になりました。 建物は老朽化が激しく、立地や再建築不可といった厳しい条件が重なっていたため、正直なところ長期戦になるだろうと覚悟していました。

しかし、最初の見積もり相談から引き渡しまで、わずか2ヶ月という驚きのスピードで完了していただきました。
担当者の方は非常に感じが良く、説明も丁寧で、最初から最後まで安心してお任せすることができました。

（後略）

引用元：Googleマップ

良い口コミ評判③：迅速・スピーディーに進められる点（62件）

「すぐに連絡が来た」「短期間で売却できた」「予定より早く完了した」など、対応スピードの速さも多数の口コミで評価されていました。

特に、早く手放したい空き家・訳あり物件の相談者にとって大きな価値になっています。

今回、実家の売却をアルバリンク様にお願いしたのですが、本当に迅速に対応いただき、誠にありがとうございました。

色々と調べた中では売却まで早くても3か月ぐらいかかると見込んでいたところ、1か月半で売却できました。

また、担当いただきました白川さまには、こちらからの質問や要望にも、とても親切・丁寧にわかりやすく答えていただいたことから契約もその他の各種手続きもスムーズに進めることができました。

（後略）

引用元：Googleマップ

空き家、再建築不可物件、老朽化した実家、残置物が多い家、相続トラブルを抱えた不動産など、通常の売却が難しい物件でも、アルバリンク大阪支店なら相談から買取・手続きまでスピーディに対応できます。

初めての不動産売却でも、丁寧な説明と親身なサポートで不安を解消しながら進められるため、「早く手放したい」「他社で断られた」「何から始めればよいか分からない」という方に適したサービスです。

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アルバリンク大阪支店の悪い口コミ評判・レビュー

2026年6月3日時点で、アルバリンク大阪について目立った悪評・否定的な口コミは見当たりませんでした。これは偶然ではなく、悪い評判が出にくい構造が背景にあります。

アルバリンクは、東証上場企業として常に厳格なコンプライアンスと顧客対応が求められております。「悪い口コミの少なさ」は、その対応の積み重ねが表す結果です。

また、アルバリンクは空き家買取で業界2位の東証上場企業です。上場企業は四半期ごとに財務・コンプライアンス状況を市場へ開示する義務を負い、顧客トラブルや行政指導はそのまま株価・企業価値に直結します。

業界を代表する立場として常に注目されるため、わずか一件の苦情でも社会的信用を大きく損ねるリスクを抱えています。

具体的には、次のような社会的立場を持っています。

こうした社会的立場を保ち続けるには、お客様一人ひとりへの誠実な対応が欠かせません。

否定的な口コミが確認されないという事実こそ、その姿勢が一貫して守られてきた裏づけであり、アルバリンク大阪支店は安心して相談できる不動産買取業者です。

こうした社会的立場を保ち続けるには、お客様一人ひとりへの誠実な対応が欠かせません。

否定的な口コミが確認されないという事実こそ、その姿勢が一貫して守られてきた裏づけであり、アルバリンク大阪支店は安心して相談できる不動産買取業者と判断できるでしょう。

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アルバリンクの「怪しい」「騙された」の噂は本当？

「アルバリンク」と検索したとき、「怪しい」「騙された」といった言葉が検索画面に出てくることに気づく方もいるかもしれません。

ただ、結論を先にお伝えすると、アルバリンク大阪支店が不正な営業をしているという事実は一切ありません。

では、なぜこうしたネガティブなワードが検索候補に現れるのでしょうか。答えは、アルバリンク大阪支店が取り扱う物件の種類にあります。

アルバリンクは空き家・再建築不可・事故物件・共有持分など、一般的な不動産業者では対応できない物件を専門に扱っているため、買取価格は通常の不動産と比べると低くなる場合があります。

その結果、「予想より低い査定額だった」「本当に売却して問題ないか」と不安を感じた方が、検索することにより表れているものと考えられます。

また、アルバリンクの信頼性を裏付ける以下のような実績があります。

これらはいずれも、第三者機関や行政による審査・認証を経たものです。「怪しい会社」では到底クリアできない基準をすべて満たしています。

ネガティブな検索結果は、物件の特性による誤解から生じたものであり、会社の信頼性とは無関係です。不安を感じている方は安心してアルバリンク大阪支店へご相談ください。

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いくらで売れるのだろう？
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物件情報などを入力するだけで、最短30秒で査定依頼が完了します。

アルバリンクに査定依頼しようか迷っているけど、「怪しい・騙されないか不安」と感じる方は下記の記事も合わせてご覧ください。

アルバリンクに騙された人はいる？怪しい・上場廃止などの噂を徹底調査！

「アルバリンク 騙された・怪しい」と検索した方へ。東証グロース市場上場、行政処分歴なし、40以上の自治体と連携協定など客観的根拠5つでアルバリンクの信頼性を解説。「騙された」「上場廃止」がグーグルでに表示される本当の理由もわかります。

akiya-kaitoritai.com

アルバリンク大阪支店の買取実績・買取事例

弊社アルバリンクの年間相談件数は「50810件」。

そのうち、大阪府内での空き家相談件数は「1260件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「183件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

以下は、アルバリンクが大阪府内で買い取った空き家の事例です。

大阪府貝塚市_買取事例1

大阪府貝塚市_買取事例2

大阪府貝塚市_買取事例3

上記のように、築年数の古い空き家であっても、積極的に買取可能です。

「ボロボロだから売れないだろう」「どこに相談しても売却を断られる」という物件でも、まずは一度ご相談ください。

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アルバリンク大阪支店の強み

アルバリンク大阪支店の強みは、大きく次の2点が挙げられます。

空き家の買取に強い

アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。

具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。

また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。

大阪府内においても、年間500件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。

他社で断られた物件でも、独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクなら、売却できる可能性が十分にあります。

参照元：全国賃貸住宅新聞

参照元：株式会社カチタス

参照元：株式会社レジデンシャル不動産

参照元：スター・マイカ・ホールディングス株式会社

行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心

空き家対策をめぐり、アルバリンクは2026年4月時点で40を上回る自治体と連携協定を締結済みです。不動産買取再販企業の中でも屈指の実績であり、企業としての信用力を示す根拠といえます。

参照元：行政提携情報

根拠となり得る理由は、自治体側が連携相手を選ぶ際、以下の観点で入念な審査を行っているためです。

アルバリンクは日本全国、北海道から鹿児島に至るまで自治体と提携し、現場では次のような活動を担っています。

数多くの自治体の審査を通過し、40以上の地域からパートナーとして認められている点は、安心材料といえます。

空き家でお困りの際は、ぜひアルバリンク大阪支店へお気軽にお問い合わせください。

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アルバリンク大阪支店における買取の流れ

アルバリンク大阪支店における買取の流れは、大きく以下の3ステップです。

問い合わせ・無料相談

アルバリンク大阪支店では、電話、もしくはWebサイトの問い合わせフォームからご相談を受け付けています。

問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。

また、シロアリ被害や雨漏り、建物の傾きなど、売却する際に不安な点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。

問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。

なお、大阪支店では、大阪府にある物件はもちろん、滋賀や奈良などの県外の物件も対応可能です。

査定

担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。

上図は、アルバリンクが買取してきた一部物件の位置画像です。アルバリンク大阪支店では、大阪市外などの郊外エリアでも日程調整のうえ訪問対応しています。

遠方にお住まいの方は立ち合い不要での物件調査も可能で、近隣に知られたくない方には、社名・ロゴの入らない車両での訪問にも対応しているので安心です。

契約・売買代金の支払い

現地調査と査定の結果に納得できたら、契約と売買代金の支払いを行います。

行政書士や司法書士と連携しているため、相続物件や権利関係が複雑な物件についても、書類の準備や手続きをスムーズに進められます。

大阪府の空き家の現状

現在、大阪府には住宅戸数が「約492万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約70万戸」あります。

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約22万戸」で、年間約3,540戸増加していると想定されます。

人口減少や高齢化の進行に伴って今後も空き家の増加が見込まれることから、空き家問題はより深刻になっているといえます。

参照元：大阪府公式HP「大阪府における空家対策について」（大阪府公式サイト）

参照元：大阪府｜令和5年住宅・土地統計調査の公表について

参照元：大阪府｜令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要（大阪府）

参照元：大阪府｜空家対策

アルバリンクの支店別の口コミ評判・レビュー

アルバリンクの各支店の情報や評判・レビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。

まとめ

アルバリンク大阪支店は、大阪府全域に対応し、雨漏り・シロアリ被害のある家や残置物が多い物件、権利関係が複雑な不動産まで幅広く相談可能です。

実際に利用した方からは「親切、丁寧に対応してくれた」「条件の悪い物件でも買い取ってくれた」などの口コミも多数寄せられています。

なお、共有名義や相続問題など法律が絡む複雑な事情を抱えている物件でも、弁護士と連携しているため、安心してご相談いただけます。

「訳あり物件だから売れない」とお悩みの物件についても、まずはお気軽にお問い合わせください。

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