アルバリンク大阪支店の特徴・買取事例は？利用者レビューも紹介

アルバリンク大阪支店の基本情報

アルバリンク大阪支店は、築古物件や事故物件など、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも査定・買取の対応をしています。

たとえば、以下のような物件も買取可能です。

行政書士や司法書士と連携しながら売却を進めますので、複雑な手続きや面倒な書類の準備も手間なくスピーディーに完了できます。

アルバリンク大阪支店の支店長

アルバリンク大阪支店の白川支店長は、ゴミ屋敷や再建築不可物件など、売却しづらい不動産や事情の複雑な物件を含め、幅広い悩みに対応可能です。

相談者ごとの不安や背景を丁寧に聞き取り、気持ちの負担まで汲み取りながら、納得できる解決策を一つずつ一緒に探してくれます。

信用組合で8年、不動産仲介で7年の実務経験を持ち、宅建士に加えて簿記2級とFP3級の資格も備えているため、資金面も含めて安心してご相談いただけます。

アルバリンク大阪支店の3つの特徴

ここからは、そんなアルバリンク大阪支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。

大阪府全域をカバーする広い対応エリア

アルバリンク大阪支店は、主要都市に限らず、大阪府全域の物件買取に対応しています。

大阪市や堺市などの都市部はもちろん、以下のような人口が減少傾向にあり、買い手が見つかりにくい地域の空き家も買取可能です。

参照元：大阪府｜大阪府毎月推計人口

参照元：大阪府｜大阪府人口ビジョン

訳あり物件の買取に強い！年間2,500件の買取実績

アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。

具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。

また、2025年の不動産買取件数は約2,500件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。

大阪府内においても、年間500件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。

他社で断られた物件でも、独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクなら、売却できる可能性が十分にあります。

参照元：全国賃貸住宅新聞

参照元：株式会社カチタス

参照元：株式会社レジデンシャル不動産

参照元：スター・マイカ・ホールディングス株式会社

行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心

アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。

また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。

全国的に深刻化している空き家問題に対して、それぞれの地域事情に合わせた空き家対策を進めています。

アルバリンク大阪支店の買取事例

実際にアルバリンクが買い取った、大阪府内の事例を紹介します。

大阪府貝塚市_買取事例1

大阪府貝塚市_買取事例2

大阪府貝塚市_買取事例3

「ボロボロだから売れないだろう」「どこに相談しても売却を断られる」という物件でも、まずは一度ご相談ください。

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アルバリンク大阪支店のレビュー

「激しく劣化していた物件でも買い取ってくれた」「手続きと対応がスピーディーだった」という口コミが多く寄せられています。

口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。

この度、アルバリンク大阪支店担当の児島さんには大変お世話になりました。父が亡くなり、築50年以上で立地条件も悪い実家の処分に悩んでいました。ネットで売却登録したところ、児島さんから連絡があり、実家の内見を行いました。児島さんから、｢荷物の片付けも含めて買いますよ｣。最初はかなり怪しいと思っていましたが、児島さんの対応も良く、親切・丁寧だった事もあり売却を決めさせて頂きました。当初、実家の解体等も考えていましたが、今回いろいろと力になって頂き、児島さんには感謝してますよ。たいへん満足の星5デス。
有難うございました。

引用元：Googleマップ

亡くなった母の実家の売却でお世話になりました。
建物は老朽化が激しく、立地や再建築不可といった厳しい条件が重なっていたため、正直なところ長期戦になるだろうと覚悟していました。
しかし、最初の見積もり相談から引き渡しまで、わずか2ヶ月という驚きのスピードで完了していただきました。担当者の方は非常に感じが良く、説明も丁寧で、最初から最後まで安心してお任せすることができました。難しい案件にも関わらず、親身に、そして迅速に対応してくださり本当に感謝しています。
（後略）

引用元：Googleマップ

築年数が経ち、残置物も沢山ある実家を手放すのにお世話になりました。
地元の不動産会社では対応できないと何件も断られ困っていた時にアルバリンクさんを知り、相談させてもらいました。
とにかく担当して頂いた白川さんにはいつも迅速で丁寧な対応をして頂き、想像以上に早く実家を手放せることができ本当に感謝しています。

引用元：Googleマップ

また、担当者の対応や説明が誠実で迅速だったという評価も目立ちます。

空き家の処分に関し、何社かに問い合わせたところ、「株式会社AlbaLink」さんが、圧倒的な迅速かつ誠実丁寧な対応でした。特に担当して下さった角野さんはそのお声の感じから、かなり若い方に感じましたが、実に礼儀正しく、そして、誠実、迅速に対応して下さり、その手腕や人柄の良さにとても安心感、好感を感じました。
（後略）

引用元：Googleマップ

買取が難しい物件でしたが丁寧で、迅速な対応でした。さらに、こちらの不備や、お願いについても、真摯に対応いただきました。担当の加治屋様、白川支店長、今回は本当にお世話になりました。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

「納得いくまで丁寧に説明して欲しい」「複雑な手続きに不安がある」という方も、安心して取引できる体制が整っています。

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大阪府の空き家の現状

大阪府において2023年の空き家数は70万1,900戸、空き家率は14.2％となっています。

2018年と比べると、空き家の数は7,500戸減少しています。

しかし、賃貸用・売却用・別荘などを除いた空き家は22万6,900戸となっており、2018年から1万7,700戸、8.5％増加しました。

大阪府では空き家全体の数は減少した一方で、用途の定まっていない空き家は増えており、適切な管理や利活用の推進が重要な課題となっています。

参照元：大阪府｜令和5年住宅・土地統計調査の公表について

参照元：大阪府｜令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要（大阪府）

参照元：大阪府｜空家対策

アルバリンク大阪支店における買取の流れ

ここからは、アルバリンク大阪支店の買取の流れを詳しくご説明します。

問い合わせ・無料相談

アルバリンク大阪支店では、電話、もしくはWebサイトの問い合わせフォームからご相談を受け付けています。

問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。

また、シロアリ被害や雨漏り、建物の傾きなど、売却する際に不安な点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。

問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。

なお、大阪支店では、大阪府にある物件はもちろん、滋賀や奈良などの県外の物件も対応可能です。

査定

次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。

大阪府にある物件の場合、大阪市や堺市などの都市部だけでなく、河南町や羽曳野市などの地域にも出張査定が可能です。

なお、東京や福岡など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。

また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。

契約・売買代金の支払い

現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。

行政書士や司法書士と連携しているため、相続物件や権利関係が複雑な物件についても、書類の準備や手続きをスムーズに進められます。

まとめ

アルバリンク大阪支店は、大阪府全域に対応し、雨漏り・シロアリ被害のある家や残置物が多い物件、権利関係が複雑な不動産まで幅広く相談可能です。

実際に利用した方からは「親切、丁寧に対応してくれた」「条件の悪い物件でも買い取ってくれた」などの口コミも多数寄せられています。

なお、共有名義や相続問題など法律が絡む複雑な事情を抱えている物件でも、弁護士と連携しているため、安心してご相談いただけます。

「訳あり物件だから売れない」とお悩みの物件についても、まずはお気軽にお問い合わせください。

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