アルバリンク大阪支店の基本情報
| 所在地 | 大阪府大阪市西区靱本町1丁目4-16 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | 大阪メトロ四つ橋線：本町駅：25号出口から徒歩約1分 大阪メトロ御堂筋線：本町駅：1号出口から徒歩約10分 大阪メトロ中央線：阿波座駅：1号出口から徒歩約10分 |
| 地図 |
アルバリンク大阪支店は、築古物件や事故物件など、通常の不動産会社では扱いにくい物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 事故物件
- 家財やゴミが大量に残された物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 建て替えできない土地に建っている物件
- 権利関係が複雑な物件
行政書士や司法書士と連携しながら売却を進めますので、複雑な手続きや面倒な書類の準備も手間なくスピーディーに完了できます。
空き家買取の依頼先をお探しの方は、アルバリンクの実績と評価をまとめたページも判断材料にしてみてください。
アルバリンク大阪支店の支店長
アルバリンク大阪支店の白川支店長は、ゴミ屋敷や再建築不可物件など、売却しづらい不動産や事情の複雑な物件を含め、幅広い悩みに対応可能です。
相談者ごとの不安や背景を丁寧に聞き取り、気持ちの負担まで汲み取りながら、納得できる解決策を一つずつ一緒に探してくれます。
信用組合で8年、不動産仲介で7年の実務経験を持ち、宅建士に加えて簿記2級とFP3級の資格も備えているため、資金面も含めて安心してご相談いただけます。
アルバリンク大阪支店の対応エリア（大阪府全域）
アルバリンク大阪支店は、主要都市に限らず、大阪府全域の物件買取に対応しています。
大阪市や堺市などの都市部はもちろん、以下のような人口が減少傾向にあり、買い手が見つかりにくい地域の空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：富田林市、河内長野市、松原市、岸和田市、貝塚市など
参照元：大阪府｜大阪府毎月推計人口
参照元：大阪府｜大阪府人口ビジョン
アルバリンク大阪支店の口コミ・レビュー
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 平均評価 | ★5.0/5.0 |
| 口コミ総数 | 106件 |
| ★5件数 | 103件 |
| ★4件数 | 3件 |
| ★3以下件数 | 0件 |
| 取得日 | 2026年6月3日 |
| 出典 | Googleマップ |
2026年6月11日時点のアルバリンクの全支店の口コミ平均は、全支店1.213件中、平均4.86/5点です。
大阪支店の5.0／106件の評価は、全社平均の水準以上と高評価を獲得しています。
大阪支店は2024年2月に開設された比較的新しい拠点でありながら、開設から約2年の間に106件のレビューが蓄積されています。
これは大阪府・関西などエリアにおいて多くの買取実績が積み重ねられていると示す数値です。具体的な口コミの内容は、次項より詳しく紹介します。
アルバリンク大阪支店の良いレビュー・口コミ
迅速な対応
アルバリンク大阪支店には、以下のような「迅速な対応」に該当する口コミが35件ありました。
空き家の処分に関し、何社かに問い合わせたところ、「株式会社AlbaLink」さんが、圧倒的な迅速かつ誠実・丁寧な対応でした。
特に担当して下さった角野さんはそのお声の感じから、かなり若い方に感じましたが、実に礼儀正しく、そして、誠実、迅速に対応して下さり、その手腕や人柄の良さにとても安心感、好感を感じました。
難しい物件だったと思いますが短期間で確実に結果を出して下さり本当に感謝しています。
空き家の処分に悩まれている方は一度株式会社AlbaLinkさんにご相談されることを大いにお勧めします。きっと結果を出してくれるでしょう。
引用元：Googleマップ
スムーズな手続き
アルバリンク大阪支店には、以下のような「スムーズな手続き」に該当する口コミが8件ありました。
今回、実家の売却をアルバリンク様にお願いしたのですが、本当に迅速に対応いただき、誠にありがとうございました。色々と調べた中では売却まで早くても3か月ぐらいかかると見込んでいたところ、1か月半で売却できました。
また、担当いただきました白川さまには、こちらからの質問や要望にも、とても親切・丁寧にわかりやすく答えていただいたことから契約もその他の各種手続きもスムーズに進めることができました。
この度の売却により新たな気持ちで、新生活をスタートできることから、家族としてもこれからの人生の中で、大きな分岐点になったと考えています。
改めまして、アルバリンクさま、白川さまには感謝申し上げます。
引用元：Googleマップ
安心感
アルバリンク大阪支店には、以下のような「安心感」に該当する口コミが7件ありました。
亡くなった母の実家の売却でお世話になりました。
建物は老朽化が激しく、立地や再建築不可といった厳しい条件が重なっていたため、正直なところ長期戦になるだろうと覚悟していました。
しかし、最初の見積もり相談から引き渡しまで、わずか2ヶ月という驚きのスピードで完了していただきました。担当者の方は非常に感じが良く、説明も丁寧で、最初から最後まで安心してお任せすることができました。難しい案件にも関わらず、親身に、そして迅速に対応してくださり本当に感謝しています。
引用元：Googleマップ
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アルバリンク大阪支店の悪いレビュー・口コミ
2026年6月3日時点で、アルバリンク大阪について目立った悪評・否定的な口コミは見当たりませんでした。これは偶然ではなく、悪い評判が出にくい構造が背景にあります。
アルバリンクは、東証上場企業として常に厳格なコンプライアンスと顧客対応が求められております。「悪い口コミの少なさ」は、その対応の積み重ねが表す結果です。
また、アルバリンクは空き家買取で業界2位の東証上場企業です。上場企業は四半期ごとに財務・コンプライアンス状況を市場へ開示する義務を負い、顧客トラブルや行政指導はそのまま株価・企業価値に直結します。
業界を代表する立場として常に注目されるため、わずか一件の苦情でも社会的信用を大きく損ねるリスクを抱えています。
具体的には、次のような社会的立場を持っています。
- 東証上場企業（2025年12月15日上場、証券コード5537）
- 40以上の地方自治体と空き家の連携協定を締結
- テレビ東京『ガイアの夜明け』等の大手メディア出演実績
- 宅地建物取引業者としての行政処分歴が一度もなし
こうした社会的立場を保ち続けるには、お客様一人ひとりへの誠実な対応が欠かせません。
否定的な口コミが確認されないという事実こそ、その姿勢が一貫して守られてきた裏づけであり、アルバリンク大阪支店は安心して相談できる不動産買取業者です。
こうした社会的立場を保ち続けるには、お客様一人ひとりへの誠実な対応が欠かせません。
否定的な口コミが確認されないという事実こそ、その姿勢が一貫して守られてきた裏づけであり、アルバリンク大阪支店は安心して相談できる不動産買取業者と判断できるでしょう。
アルバリンク大阪支店の買取実績・買取事例
アルバリンクは2025年業界2位となる2,000件超えの買取実績があります。
実際にアルバリンク大阪支店が買い取った、大阪府内の事例を紹介します。
| 住所 | 大阪府貝塚市 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| 築年数 | 20年 |
上記のように、築年数の古い空き家であっても、積極的に買取可能です。
「ボロボロだから売れないだろう」「どこに相談しても売却を断られる」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク大阪支店の強み
アルバリンク大阪支店の強みは、大きく次の2点が挙げられます。
空き家の買取に強い
アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 都市部から離れ立地条件が悪い空き家
- 家財道具が大量に残っている空き家
- 天井や壁がボロボロになっている空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
大阪府内においても、年間500件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
他社で断られた物件でも、独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクなら、売却できる可能性が十分にあります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
空き家対策をめぐり、アルバリンクは2026年4月時点で40を上回る自治体と連携協定を締結済みです。不動産買取再販企業の中でも屈指の実績であり、企業としての信用力を示す根拠といえます。
参照元：行政提携情報
根拠となり得る理由は、自治体側が連携相手を選ぶ際、以下の観点で入念な審査を行っているためです。
- コンプライアンス体制および個人情報の取り扱い
- 宅建業者としての処分歴・行政指導の有無
- 空き家問題への専門知識と地域貢献の実績
- 経営の安定性と事業継続の見通し
アルバリンクは日本全国、北海道から鹿児島に至るまで自治体と提携し、現場では次のような活動を担っています。
- 特定空家・管理不全空家の解決に向けた共同プロジェクト
- 自治体ルートで寄せられる空き家所有者の相談の受け皿
- 自治体が開く相談会やセミナーの運営サポート
数多くの自治体の審査を通過し、40以上の地域からパートナーとして認められている点は、安心材料といえます。
空き家でお困りの際は、ぜひアルバリンク大阪支店へお気軽にお問い合わせください。
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アルバリンク大阪支店における買取の流れ
アルバリンク大阪支店における買取の流れは、大きく以下の3ステップです。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク大阪支店では、電話、もしくはWebサイトの問い合わせフォームからご相談を受け付けています。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、シロアリ被害や雨漏り、建物の傾きなど、売却する際に不安な点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。
なお、大阪支店では、大阪府にある物件はもちろん、滋賀や奈良などの県外の物件も対応可能です。
査定
担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
上図は、アルバリンクが買取してきた一部物件の位置画像です。アルバリンク大阪支店では、大阪市外などの郊外エリアでも日程調整のうえ訪問対応しています。
遠方にお住まいの方は立ち合い不要での物件調査も可能で、近隣に知られたくない方には、社名・ロゴの入らない車両での訪問にも対応しているので安心です。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得できたら、契約と売買代金の支払いを行います。
行政書士や司法書士と連携しているため、相続物件や権利関係が複雑な物件についても、書類の準備や手続きをスムーズに進められます。
大阪府の空き家の現状
大阪府において2023年の空き家数は70万1,900戸、空き家率は14.2％となっています。
2018年と比べると、空き家の数は7,500戸減少しています。
しかし、賃貸用・売却用・別荘などを除いた空き家は22万6,900戸となっており、2018年から1万7,700戸、8.5％増加しました。
大阪府では空き家全体の数は減少した一方で、用途の定まっていない空き家は増えており、適切な管理や利活用の推進が重要な課題となっています。
参照元：大阪府｜令和5年住宅・土地統計調査 結果の概要（大阪府）
参照元：大阪府｜空家対策
まとめ
アルバリンク大阪支店は、大阪府全域に対応し、雨漏り・シロアリ被害のある家や残置物が多い物件、権利関係が複雑な不動産まで幅広く相談可能です。
実際に利用した方からは「親切、丁寧に対応してくれた」「条件の悪い物件でも買い取ってくれた」などの口コミも多数寄せられています。
なお、共有名義や相続問題など法律が絡む複雑な事情を抱えている物件でも、弁護士と連携しているため、安心してご相談いただけます。
「訳あり物件だから売れない」とお悩みの物件についても、まずはお気軽にお問い合わせください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
