アルバリンク宇都宮支店の基本情報
| 所在地 | 栃木県宇都宮市江野町6-15 大立ビル1階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | 東武宇都宮駅より徒歩2分 |
| 地図 |
アルバリンク宇都宮支店は、築古物件や事故物件、シロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築40年を超える物件
- 共有名義になっている物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 床や壁紙がボロボロになっている物件
- 家財や家具が多く残されている物件
行政書士や司法書士と連携しながら売却を進めますので、書類の準備や複雑な手続きも手間なくスピーディーに完了できます。
どの買取業者に頼むか迷っている方は、アルバリンクが選ばれる背景を利用者の声から確認してみてください。
アルバリンク宇都宮支店の支店長
アルバリンク宇都宮支店の寺内支店長は、空き家や訳あり物件、放置された不動産など、売却や扱いに悩みやすい物件に幅広く対応できます。
相談者ごとの事情を丁寧にくみ取り、状況に合った解決策をスピード感を持って提案しています。
新築・リフォーム営業、施工管理、不動産管理、不動産売買まで住まいに関する実務経験があり、宅地建物取引士と賃貸不動産経営管理士の資格も備えているため、専門性の面でも安心して相談しやすい支店長です。
アルバリンク宇都宮支店の3つの特徴
ここからは、そんなアルバリンク宇都宮支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。
栃木県全域をカバーする広い対応エリア
栃木県で不動産を売却する際は、幅広い地域に対応している会社かどうかも確認しておきたいポイントです。
アルバリンク宇都宮支店は、主要都市に限らず、さまざまな地域の物件買取に対応しています。
宇都宮市や足利市などの都市部はもちろん、以下のような「買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域」にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：真岡市、益子町、茂木町、大田原市、那須塩原市など
参照元：栃木県公式ウェブサイト
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- シロアリ被害を受けている空き家
- ゴミ屋敷になっている空き家
- 深刻な雨漏りが発生している空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
栃木県内においても、年間500件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。
また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。
- 空き家バンクで扱いにくい物件対応
- 市町村との連携・空き家相談会の開催
- 空き家の利活用・再生支援
アルバリンクは、自治体と連携しながら、地域の特性や事情に合わせた空き家対策を進めています。
アルバリンク宇都宮支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、栃木県内の事例を紹介します。
| 住所 | 栃木県足利市 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| 築年数 | 32年 |
| 空き家期間 | 不明 |
| 特徴 | 残置物あり |
上記のように、家財が残ったままの空き家や築年数が古く老朽化が進んだ家であっても、積極的に買取可能です。
「相続した実家の片付けが進まず売却できない」「他社で売却を断られた」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク宇都宮支店のレビュー
「他社で断られた物件でも買い取ってくれた」「対応が迅速だった」という口コミが多く寄せられています。
口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。
- 築40年以上の家
- 田舎の調整区域にある家
- 事故物件
- 立地条件が悪い家
- 家財・家具が大量に残された家
親が亡くなって８年間の空き家でした。何件もの不動産屋にお願いしましたが、田舎の調整区域の築４７年、リフォームは何度かしてましたが、その他諸々の訳ありでどうすることも出来ませんでした。
（中略）
勇気を出してお願いしてみたら、嘘のようですが、たったの3ヶ月くらいで、本当にわずかな資金で手放す事が出来ました。
（中略）
アルバリンクさんには、心より感謝しております。お世話になりました。ありがとうございました。引用元：Googleマップ
遠方の親族が孤独死をして、事故物件になってしまった一軒家の査定をお願いしました。すごく古い家ではなかったですが、土地も家も正直、私たちには不要でした。ただ、手続きを怠っていたことで、相続を放棄することができなくなっており、解体する費用もなく悩んでいました。
その際、ネットでこちらの会社の広告を見かけて相談をしました。
遠方のため、現地にも行く事ができず、特殊清掃をかけたのみで、家財も何もかもほぼ残ったままでしたが、迅速にご対応をいただき、短期間で現状のままの状態で引き渡しとなり、大変助かりました。
（後略）引用元：Googleマップ
相続して11年が経ち、そろそろ何とかしないとと調べたところアルバリンクさんが見つかり連絡したところすぐに無料査定していただきました。1社では不安なため他にも見積り依頼しましたが築年数が古く立地もいまいちでどこも応じてもらえませんでした。アルバリンクさんはそれでも家財道具処分も込みで対応していただけました。担当の方も丁寧な対応で安心して依頼できました。
引用元：Googleマップ
また、担当者の説明が親切・丁寧で、対応が迅速だったという評価も目立ちます。
（前略）
対応も早くとても親切でした。
私も今一人暮らしでもしも何かあった時にはアルバリンクさんに相談するように子供達に伝えてあります。
本当にお世話になりました。
担当の林さんとても素敵で親切で仕事も迅速で大変満足しています。
私にとってイチオシの不動産屋さんです。
これからも頑張ってください。引用元：Googleマップ
（前略）
結果持ち出しは有りましたが迅速丁寧な説明で判り易く安心して事が進み無事登記移転出来ました。
スピーディーに雪が降る前に取り引きが終了出来て担当の山下様には感謝でいっぱいです、ありがとうございました。引用元：Googleマップ
「売却したいが何から始めればよいかわからない」「複雑な手続きを丁寧に説明してほしい」という方も、安心してご相談いただけます。
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栃木県の空き家の現状
2023年の栃木県の空き家数は16.4万戸、空き家率は16.9％となっています。
2018年と比べると、空き家の数は0.3万戸増加しています。
なかでも、賃貸用・売却用・別荘などを除いた、用途の決まっていない空き家は6.4万戸で、2018年から0.6万戸、10.3％増加しました。
このように、栃木県では用途の定まっていない空き家が増えており、人口減少や少子高齢化に伴って今後さらに空き家が増えることが懸念されます。
放置すれば老朽化や周辺環境への悪影響につながるおそれがあることから、空き家問題は深刻化しているといえるでしょう。
参照元：栃木県｜住宅・土地統計調査
参照元：栃木県｜令和5年住宅・土地統計調査 栃木県結果の概要（住宅及び世帯に関する基本集計）
参照元：栃木県｜空き家の基本情報
アルバリンク宇都宮支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク宇都宮支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク宇都宮支店では、電話またはWebサイトの問い合わせフォームからご相談を受け付けています。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ準備しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、雨漏りや建物の傾き、シロアリ被害など、気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が円滑に進みます。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しくご相談ください。
なお、宇都宮支店では、栃木県にある物件はもちろん、茨城などの県外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
栃木県にある物件の場合、宇都宮市や足利市などの都市部だけでなく、市貝町や野木町などの地域にも出張査定が可能です。
なお、新潟や大阪など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。
また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いへ進みます。
アルバリンク宇都宮支店は、行政書士や司法書士と連携しているので、相続に関する問題がある物件や、権利関係が複雑な物件でも、安心してお取引いただけます。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク宇都宮支店は、栃木県全域に対応し、築古物件や事故物件、雨漏り・シロアリ被害のある家、共有名義の不動産など、一般の不動産会社では売却が難しい物件にも対応しているのが強みです。
実際の利用者からは、「親身になって相談を聞いてもらえた」「対応が丁寧で迅速だった」との口コミが多く寄せられています。
年間2,000件超の買取実績を持つほか、行政と連携しながら空き家問題に取り組んでいる点も安心材料といえるでしょう。
宇都宮で売れない不動産に悩んでいるなら、まずはアルバリンクに査定を依頼し、将来の負担が大きくなる前に早めの売却を検討してみてください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
