アルバリンク名古屋支店の基本情報
| 所在地 | 名古屋市中村区名駅4丁目2-12 松陽ビル8階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | JR東海道本線・中央本線・関西本線／名古屋駅：桜通口から徒歩約7分 名鉄名古屋本線／名鉄名古屋駅：徒歩約7分 近鉄名古屋線／近鉄名古屋駅：徒歩約7分 名古屋市営地下鉄東山線・桜通線／国際センター駅：徒歩約5分 |
| 地図 |
アルバリンクは、老朽化が進んだ物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築50年を超える物件
- 権利関係が複雑な物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 床や壁紙がボロボロになっている物件
- 建て替えできない土地に建っている物件
売却時は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、書類の準備や複雑な手続きも手間なくスピーディーに行えます。
売却後に後悔しないか心配な方は、アルバリンクの満足度に関する声をあらかじめ確認しておくことをおすすめします。
アルバリンク名古屋支店の支店長
アルバリンク名古屋支店の久野支店長は、再建築不可物件や空き家など、複雑な事情を抱えた不動産の悩みに幅広く対応可能です。
お客様の事情や物件の背景を丁寧にくみ取り、最善の解決策や新たな価値を一緒に探す姿勢を大切にしています。
大手ハウスメーカーで注文住宅営業を3年経験した後、地元金融機関で中小企業向け融資や事業支援にも携わっており、提案力と課題解決力のある支店長です。
アルバリンク名古屋支店の3つの特徴
ここからは、そんなアルバリンク名古屋支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。
愛知県全域をカバーする広い対応エリア
愛知県で不動産を売却する際は、幅広い地域に対応している会社かどうかも確認しておきたいポイントです。
アルバリンク名古屋支店は、主要都市に限らず、さまざまな地域の物件買取に対応しています。
名古屋市や豊田市などの都市部はもちろん、以下のような「買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域」にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：北設楽郡、海部郡など
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地条件が悪い建物」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちてしまった空き家
- 家財道具が放置されたままの空き家
- 深刻な雨漏りが発生している空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
愛知県内においても、年間700件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で取り扱いが難しいとされた物件でも売却につながる可能性があります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。
また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。
- 空き家バンクで扱いにくい物件対応
- 市町村との連携・空き家相談会の開催
- 空き家の利活用・再生支援
愛知県内においても、以下の自治体と連携協定を締結し、地域の空き家問題の解消に尽力しています。
-
- 美浜町
全国的に深刻化している空き家問題に対して、愛知県の地域事情に合わせた対応を行っています。
アルバリンク名古屋支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、愛知県内の事例を紹介します。
| 住所 | 築年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| 愛知県東海市 | 55年 | 10年間空き家、ツタ |
| 愛知県名古屋市 | 11年 | 残置物あり |
上記のように、家財が残ったままの空き家やゴミ屋敷であっても、問題なく買取可能です。
「今にも倒壊しそうなので売れないだろう」「どこに相談しても断られる」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク名古屋支店のレビュー
「訳あり物件でも買い取ってくれた」「対応が迅速だった」という口コミが多く寄せられています。
口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。
- 残置物が多い家
- 築年数が古い家
- 共有名義の家
- 市街化調整区域の家
- 再建築不可の家
親より相続した遠方の土地に築100年を超える長屋がある物件でした。建物の老朽化が進み再建築不可の規制区域内にあり補修するしか手立てがなく、かなりの費用が見込まれました。
（中略）
物件が三人の共有で、かつ遠方住まいのため、意志決定の調整に手間取ったり、正月休みをはさんでの交渉だったのですが、３ヶ月半で全て終りました。人見様は当方が未経験であることを理解され、連絡も頻度高く頂き、お蔭で希望がかない、感謝しております。先祖の遺産が負にならずまた有効利用できたことは大変喜んでいます。今後このような問題物件が沢山でることが予想されますが、同社の存在価値は大きいと思います。引用元：Googleマップ
迅速な対応をいただきました。
家族が亡くなり、5年ほど空き家になっていた築50年の実家。家財道具もそのままで、どこからてをつければと悩んでいるうちに時間だけが経ってしまいました。
今回、無事に手続きが完了し、ホッとしているところです。ありがとうございました。引用元：Googleマップ
市街化調整区域、築年数もかなり経っていた空き家の売却をしていただきました。
親が住まなくなり数年、屋根も痛み庭木の管理にかなり頭を悩ませていましたが、スピード売却ができて本当に有り難かったです。
（後略）引用元：Googleマップ
また、担当者の対応や説明が丁寧で信頼できるといった評価も目立ちます。
父の代から何十年と処分に困っていた空き家の処分がアルバリンクの植田さんに連絡をしたら２か月程度で解決しました。
電話をしてからの対応も迅速でしたし、その後も決済を急いでもらったり、建物の状態やごみの処分についての相談、契約書の説明など迅速かつ丁寧に対応してもらえました。
（後略）引用元：Googleマップ
売買にあたっていくつか課題がある中、担当の植田様が真剣に対応してくださり、ひとつひとつ丁寧に解決していただけたことで、無事に購入することができました。
重要事項説明などの手続きについても、細かな点までしっかりとご説明いただき、安心して取引を進めることができました。
信頼できるご対応をしていただき、誠にありがとうございました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。引用元：Googleマップ
「初めての売却で不安」「複雑な手続きを丁寧に説明してほしい」という方も、安心してお取引いただけます。
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愛知県の空き家の現状
愛知県において、2023年の空き家数は43.30万戸、空き家率は11.8％となっています。
2018年と比べると、空き家の数は約3.9万戸増加し、空き家率も0.5ポイント上昇しました。
なかでも、賃貸用・売却用・別荘などを除いた「住む予定や使い道が決まっていない空き家」は、2023年時点で約15.6万戸となっており、2018年から約1.4万戸増加しています。
このように、愛知県では空き家全体が増えているだけでなく、使い道が決まっていない空き家も増えており、空き家問題はより深刻になっているといえるでしょう。
参照元：愛知県｜愛知県の住宅・土地 令和5年住宅・土地統計調査－住宅及び世帯に関する基本集計－（令和5年10月1日現在）
参照元：愛知県｜住環境分科会 データ集
参照元：愛知県｜空き家対策について
アルバリンク名古屋支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク名古屋支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク名古屋支店では、Webの問い合わせフォーム、もしくはお電話にてご相談いただけます。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、雨漏りや建物の傾きなど、気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。
なお、名古屋支店では、愛知県にある物件はもちろん、大阪府などの県外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
愛知県にある物件の場合、名古屋市や豊田市などの都市部だけでなく、あま市や北設楽郡などの地域にも出張査定が可能です。
なお、東京や福岡など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。
また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。
アルバリンク名古屋支店は、行政書士や司法書士と連携しているので、書類などの準備に手間がかからず、スムーズに売却を進めることができます。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク名古屋支店は、築古物件や雨漏り・シロアリ被害のある家、再建築不可物件など、一般の不動産会社では売却が難しい不動産にも対応しているのが強みです。
愛知県全域をカバーし、訳あり物件の買取実績も豊富なため、「他社に断られた」「空き家を早く手放したい」と悩む方もお気軽にご相談いただけます。
実際の利用者からは、「丁寧で誠実な対応をしてくれた」「多くの問題を抱えた物件でもスピーディーに買い取ってくれた」などの声が挙がっています。
「築年数が古く、状態が悪い物件だから売れない」とお悩みの物件についても、まずはアルバリンク名古屋支店にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
