空き家買取業者おすすめランキング10選【2026年最新】口コミや実績を調査！

空き家買取業者おすすめランキング10選【口コミで評価】

空き家を手放す際には、買取実績が豊富で信頼できる業者に依頼することが安心です。

ここでは、空き家買取のおすすめ業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。

それでは、1位から順番に紹介していきます。

アルバリンク

アルバリンクは空き家買取に強い全国対応の不動産買取業者です。

年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。

また、東証上場企業としてコンプライアンスを徹底しており、強引な勧誘の心配もありません。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

母が相続した遠方の家の処分に困り、テレビで紹介されていたアルバリンクさんに問い合わせのメールをしました。メールをして、1時間もしないうちに横浜支店の須田さんから連絡がきて、その後スピーディーな査定をしていただきました。かなり遠方のその家は、伝統的建造物の保存地区に指定されていて、壊したり建築するにも制限があります。また、古く、室内にも物がそのままの状態です。地元不動産に売却を依頼しましたが全く買い手がつかないような難しい物件です。とにかく、「手数料がかかっても処分できれば」という状況でした。あのような家でも、引き取っていただけることにびっくりでした。担当の須田さんは、大変丁寧で誠実で、いろいろとすばやく対応していただきました。母が高齢ということもあり、契約は母の家まで足を運んでいただきました。契約書の難しい内容は、母にも分かるようにと注釈を書いたものも用意してくださいました。実際に担当の須田さんとお会いし、お話をしたことで、母も安心して契約をすることができたと思います。

引用元：AlbaLink_Google map

とても真摯にかつ丁寧にご対応頂いたのと、スピード感もありストレスも無く進めて頂きました。他社も参考までに査定を依頼しましたが、訳あり物件買取りプロの対応と査定が一番納得する内容でした。両親も寿命が延びるくらい肩の荷が降りたそうです。空き家問題に取り組まれる企業としてこれからも応援したいですし、そして何よりも、髙田さんにはもっともっとご活躍して欲しいと思いました。

引用元：AlbaLink_Google map

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「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンクの特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

ラクウル

ラクウルは、事故物件・訳あり物件の買取を専門とする不動産買取サービスです。

事故物件・再建築不可・共有持分・違反建築・築古物件・借地権・底地・債務整理物件・長屋連棟式物件など、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい幅広い訳あり物件の買取に対応しています。

年間200件以上の買取実績（2025年2月～2026年1月）があり、豊富な経験に基づいた適正な査定が期待できます。

160万件超の不動産取引データをもとにしたAI査定を提供しているのも特徴の一つです。

クランピーリアルエステート

クランピーリアルエステートは、共有名義不動産をはじめとした訳あり相続不動産の買取を専門とする不動産会社です。

1,200以上の士業事務所（弁護士・司法書士・不動産鑑定士など）と連携体制を構築しており、複雑な権利関係や法律トラブルを抱えた不動産でもスムーズに買取が可能です。

年間相談件数は3,000件を超えており、「現況のまま買取」「高値で買える業者への仲介」「士業と連携した問題解決」などに対応しています。

リノバ

リノバは、「新しい価値をつくり、人を幸せにする」を理念に、全国の空き家の買取再販に特化した専門会社です。

2020年の創業以来、空き家売買・賃貸事業を中心に、ホテル事業やリユース事業まで多角的に展開しています。

全国の郊外・地方エリアの戸建て・土地・古家付き土地を中心に買い取っており、築年数の上限を設けず、老朽化・残置物・越境・権利関係の問題がある物件にも積極的に対応しています。

アキサポ

アキサポは、株式会社ジェクトワンが運営する空き家の総合解決サービスです。

2016年のサービス開始以来、「貸したい（活用）」「売りたい（買取）」「買いたい（販売）」の3つの窓口で、空き家の悩みをワンストップで解決しています。

特徴は、所有者の自己負担ゼロで空き家をリノベーションし、一定期間転貸する独自の活用プランです。

「売りたくないけど活用したい」方にも対応できるほか、「アキサポの買取」では全国どこでも無料査定を実施し、どんな物件でも売却活動をサポートしてくれます。

フジ住宅

フジ住宅は、1974年創業・売上高1,000億円超の東証プライム上場企業です。

新築住宅・マンション販売から賃貸管理・土地有効活用まで手がける総合不動産企業で、中古住宅の買取再販事業では買取専門ブランド「フジホームバンク」を展開しています。

賃貸中のファミリータイプマンションを現状のまま買い取る「オーナーチェンジ買取」にも対応しており、相続前後の現金化や収益物件の売却にも幅広く対応しています。

東武住販

東武住販は、1984年創業・東証スタンダード＆福証Q-Boardに上場する「エコモデル創造業」を掲げた不動産会社です。

「物を作る時代から、物を活かす時代へ」を企業コンセプトに、中古住宅を「流通させる」「甦らせる」「再利用する」の3つの軸で中古住宅再生事業に取り組んでいます。

山口エリア5店舗・福岡エリア11店舗を中心に、佐賀・大分・熊本・広島まで全20店舗を展開し、独自の即金買取システムによるスピード買取を実施しています。

レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、2012年創業で、中古マンション買取再販戸数で2年連続全国No.1の実績を持つ中古住宅再生企業です。

東京本社・さいたま本社の2拠点体制で、国内27拠点＋海外2拠点（台湾・バンコク）を展開しています。

強みは、中古マンションの仕入・設計・施工・販売を自社で一気通貫で行う独自の事業スキームです。

最新設備の導入や空間デザインで高付加価値の住宅に再生しており、コスト削減分を買取価格に還元することで高価買取を実現しています。

カチタス

カチタスは、中古住宅の買い取り＆再販で全国No.1を誇る東証プライム上場企業です。

全国130店舗以上を展開し、年間5,000戸以上を販売。

累計8万戸以上の買い取り実績があり、地方の戸建て住宅の買取において圧倒的なシェアを持っています。

買い取った物件は水回りを中心に自社基準でリフォームし、新築の半額程度の価格で再販するビジネスモデルを確立しています。

リアルエステート

リアルエステートは、不動産の資産性を最大化させる6つのサービスを展開する不動産総合企業です

2011年設立、大阪市中央区に本社・東京都渋谷区に支店を構え、グループ会社の全国ネットワークを活かして北海道から九州まで買取に対応しています。

中古住宅はリフォームで付加価値をつけた自社ブランド「R（アール）」として再販するほか、リースバックや民泊運営といった多彩な出口戦略も提案してくれます。

信頼できる空き家買取業者を選ぶ3つのコツ

信頼できる空き家買取業者を選ぶには、どのような特徴に注目すればよいのでしょうか。

当サイトが実施したアンケート調査の結果を踏まえ、業者選びで失敗しないための以下3つのコツを紹介します。

業者選びで後悔しないためにも、ぜひ参考にしてみてください。

対応が丁寧か

業者の対応が丁寧かどうかは、信頼性を判断するうえで重要なポイントです。

当サイトのアンケート調査でも、「担当者の対応の丁寧さ」を業者選びの基準として挙げた回答者が最も多く見られました。

実際には以下のような声があがっています。

とくに初めて不動産を売却する方にとっては、疑問点や不安に対してわかりやすく・親身に対応してくれる業者かどうかが、安心して手続きを進めるうえで欠かせません。

査定の問い合わせ時点から、レスポンスの速さ・説明のわかりやすさ・質問への誠実な回答などを確認し、対応の質が高い業者を選ぶようにしましょう。

実績が多いか

空き家の買取実績が豊富な業者ほど、さまざまな物件状況に対応するノウハウを持っています。

実績が少ない業者では、「荷物が残っている」「建物が老朽化している」「山間部・過疎エリアにある」といった空き家特有の課題に対応しきれない可能性があります。

一方、多くの空き家買取を手がけてきた業者であれば、問題のある物件でも適切な査定・スムーズな手続きが期待できます。

当サイトが実施したアンケート結果では、「対応の丁寧さ」に次いで多かったのが「実績の多さ」です。

実際に以下のような声があがっています。

業者を選ぶ際は、各社のWebサイトに掲載されている年間買取件数・実績エリア・ビフォーアフター事例などを確認し、空き家に特化した豊富な実績があるかどうかを必ず確かめましょう。

説明内容の透明性

査定額の根拠をはじめ、手続きの内容や費用について透明性のある説明をしてくれる業者かどうかも、重要な判断基準です。

当サイトのアンケート調査でも、以下のように、近隣の成約事例や建物の傷み具合を指摘したうえで査定額を示してくれた業者の対応を評価している方がいました。

このように、査定額の根拠を具体的に説明してくれる業者は、信頼性が高いと考えられます。

一方、査定額の根拠を説明せず単に高い買取金額を提示するだけの業者には注意が必要です。

このような業者は、契約後に買取金額を減額してくる「契約後に買取金額を下げてくる」可能性があります。

査定額が高い場合も低い場合も、「なぜこの金額になるのか」を根拠とともに丁寧に説明してくれる業者こそ、信頼して任せられる業者といえます。

複数の業者に査定を依頼し、説明の透明性を比較することをおすすめします。

まとめ

この記事では、口コミデータをもとにした空き家買取業者のおすすめランキングと、各社の強みや特徴を紹介しました。

業者によって得意とするエリアや物件の種類が異なるため、ご自身の状況に合った会社を見つけることが、満足のいく売却への近道です。

空き家は所有しているだけで維持費や税負担が発生し続けます。

建物の劣化が進むほど資産価値も下がっていくため、早めの行動が結果的に手元に残る金額を大きく左右します。

まずは気になる業者に査定を依頼するところから、はじめてみてはいかがでしょうか。

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