アルバリンク岡山支店の基本情報
| 所在地 | 岡山県岡山市北区幸町8-29 大樹生命岡山ビル6階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| アクセス | 岡山駅から徒歩5分 |
| 地図 |
アルバリンク岡山支店では、築古物件や空き家など通常の不動産会社が取り扱いを控えがちな不動産の買取を得意としています。
具体的には、以下のような物件を買い取ってきた実績があります。
- シロアリ被害を受けた空き家
- 10年近く放置されている空き家
- 天井が抜け落ちた空き家
また、売却手続きは行政書士や司法書士と連携して進めるため、手続きに手間取る心配はほぼありません。
アルバリンク岡山支店の支店長
アルバリンク岡山支店の堀内洋司氏支店長は、空き家や共有持分、再建築不可物件など複雑な不動産問題まで幅広く対応可能です。
相談者の不安に寄り添い、分かりやすく丁寧に説明しつつ、スピード感と誠実さを両立した提案を重視しています。
大手不動産会社での仕入れ営業経験に加え、アルバリンク京都支店立ち上げを経て岡山支店長を務める宅地建物取引士として、確かな信頼感があります。
アルバリンク岡山支店の対応エリア（岡山県全域）
アルバリンク岡山支店は、主要都市のみならず、県内全域にて物件買取を行っています。
岡山市や倉敷市などの主要エリアはもちろん、人口が減少傾向で過疎化が進んでいる以下の地域も物件売却の相談に応じています。
- 人口が流出傾向にある地域：玉野市、井原市、高梁市、和気町、矢掛町、新庄村など
参照元：岡山県
アルバリンク岡山支店の口コミ評判・レビュー
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 平均評価 | 4.8 |
| 口コミ総数 | 24件 |
| ★5件数 | 20件 |
| ★4件数 | 3件 |
| ★3以下件数 | 1件 |
| 取得日 | 2026年6月10日 |
| 出典 | Googleマップ |
2026年6月10日時点のアルバリンクの全支店の口コミ平均は、4.86/1211件。
岡山支店の口コミ評価4.8/24件は、件数こそ少ない街、全社平均と同じ水準の高評価を獲得しています。
岡山支店は2025年7月に開設された店舗で、営業期間は1年程度です。
しかし、平均評価4.8を獲得している点は、現時点で利用者の満足度が高いことを示しています。
実際にどのような声が寄せられているかは、以下で解説していきます。
アルバリンク岡山支店の良い口コミ評判・レビュー
アルバリンク岡山支店に寄せられたレビュー・口コミを確認すると、主に以下の特徴があることが分かりました。
良い口コミ評判①：手続き・解決までがスムーズ（17件）
（前略）
ネットで問い合わせして、翌日電話で相談して、5日後に現地確認して頂き、2日後に見積もりが出て契約の意思決定をしました。
（後略）引用元：Googleマップ
良い口コミ評判②：親身で誠実な対応（15件）
（前略）
アルバリンクの岡山支店にネットで依頼しました。担当の加藤様より詳しく、丁寧に説明を頂きこの会社だったら信頼出来ると確信して申込み致しました。
（後略）引用元：Googleマップ
良い口コミ評判③：他社で断られた物件も対応してくれる（14件）
（前略）
特に、再建築不可物件であることに加え、契約不適合責任を問われる可能性もある物件だったため、他の不動産業者からは買い取りを断られたり、残された荷物の処分費用を自分たちで負担するように言われたりと、不安でいっぱいでした。
そんな中、アルバリンク様は、荷物の処分をすべて自社で責任を持って引き受けてくださるとおっしゃってくださった上に、物件自体も買い取ってくださいました。
（後略）引用元：Googleマップ
アルバリンク岡山支店では、他社から断られ、処分に困っている空き家の買取・相談に応じています。
口コミでは、問い合わせ後のスピード感や分かりやすく丁寧な説明が特に評価されています。
「他社に断られて困っている」「家族や子どもに負担を残したくない」といった悩みに対して、アルバリンク岡山支店はスムーズかつ、安心して手続きを進められるサービスを提供しています。
アルバリンク岡山支店の悪い口コミ評判・レビュー
アルバリンク岡山支店は、2026年6月10日時点でGoogleマップ口コミ24件中1件の悪いレビュー（★1と★2）がありました。
もっとも、評価の低い意見の中身を確認すると、岡山支店のサービスや担当者対応への具体的な不満ではなく、空き家買取というビジネスそのものへの期待とのすれ違いが主な内容でした。
その理由は、アルバリンクの空き家買取が通常の売買とは仕組みが根本的に異なり、初めて検討する方ほど思い描いていた価格との差に戸惑いやすい点にあります。
Yahoo!知恵袋に投稿されたアルバリンクについての疑問でも、似た口コミが確認できました。
価値のない青森の実家を手放したいが買い取りを断られ、アルバリンクから100万円を支払えば権利を引き取ってもらえると提案された。所有者が支払う手法は一般的なのか、詐欺ではと不安だ（参照元）
国の引き取り制度でも更地化と10年分の維持費負担が条件になる場合があり、価値の低い「負動産」を費用負担で手放すのはあり得ない話ではなく合理的（参照元）
前述のように低評価が一定数あったとはいえ、その背景の多くは負動産に対する期待値ギャップであり、アルバリンク岡山支店のサービス品質を問題視したものではありませんでした。
総合的な口コミの観点から見ても、岡山支店は安心して任せられる不動産買取業者といえます。
売れない空き家にお悩みなら、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンクの「怪しい」「騙された」の噂は本当？
アルバリンクを検索すると、予測キーワードに「怪しい」や「騙された」といった不穏な言葉が並ぶケースが見られます。
ですが、アルバリンク岡山支店が悪質な営業を行っていたり、利用者を騙して不利益を被らせたりしているといった噂はすべて事実無根です。
では、なぜ実態と乖離したネガティブな言葉が検索されているのでしょうか。
アルバリンク岡山支店が専門的に扱う「流通の難しい不動産」の性質が、この検索結果に深く関わっています。
アルバリンクは、放置空き家、建築許可の下りない土地、事故物件、権利が入り組んだ共有持分など、一般の不動産会社が敬遠する訳あり物件の買取に特化した会社です。
市場で需要が限られる特殊な物件は、引き取った後に「買い手が見つからないリスク」が残ります。
そのため、普通の土地や住宅の売却価格と比較すると、査定額が低くなるケースが少なくありません。これは不当な安値ではなく、リスクを織り込んだ適正な価格設定によるものです。
金額を提示された売主が「想定より安価だ」「この会社に任せて本当に損はないだろうか」と戸惑うことがあります。
この疑問や懸念をクリアにしようと、個々がネットで検索を繰り返す行動が、マイナスのワードを残すメカニズムとなっています。
企業としての健全性やクリーンさについては、以下の事実からも判断が可能です。
- 東証グロース市場に上場
- 行政処分歴なし
- 40以上の自治体と連携協定を締結
- NHKやテレビ東京などメディア出演実績
- プライバシーマーク取得
つまり、「怪しい」「騙された」という検索結果は、ニッチな不動産取引の仕組みに対するユーザーの誤認にすぎません。
会社の安全性を否定する材料にはなりませんので、ネットの評判を見てためらっていた方も、安心してアルバリンク岡山支店へご相談ください。
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アルバリンクに査定依頼しようか迷っているけど、「怪しい・騙されないか不安」と感じる方は下記の記事も合わせてご覧ください。
アルバリンク岡山支店の買取実績・買取事例
アルバリンクは2025年、業界屈指の2000件超の買取実績があります。
実際にアルバリンクが買い取った、岡山県内の事例を紹介します。
| 住所 | 岡山県玉野市 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| 築年数 | 29年 |
| 空き家期間 | 不明 |
上記のような管理されている空き家だけでなく、数年以上放置された空き家でも、お気軽にご相談ください。
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アルバリンク岡山支店の強み
ここからは、アルバリンク岡山支店の強みを詳しく紹介します。
空き家の買取に強い
アルバリンクは老朽化が進んだ空き家などの訳あり物件の買取を積極的にしています。
具体的には、以下のような「他社から断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちてしまった空き家
- 家財道具が放置されたままの空き家
- 深刻な雨漏りが発生している空き家
なお、年間の買取再販件数は2,000件超にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇ります。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
岡山県内においても、年間500件近い問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談に応じています。
独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは岡山県内の地方自治体と空き家対策に関する連携協定を締結しています。
そのため行政と協力して岡山の空き家問題に取り組んでいる、公的に認められた信頼できる空き家買取業者と言えます。
自治体が民間と協定を結ぶには、以下のような厳しい審査をクリアする必要があります。
- 宅地建物取引業者としての行政処分・指導の履歴
- 空き家分野の専門性と、これまでの地域貢献の実績
- 個人情報の保護とコンプライアンス対応の体制
- 財務健全性および中長期での事業継続性
岡山県においては、以下の自治体と空き家対策に関する包括連携協定を結んでいます。
-
岡山県美作市「空き家の流通促進に関する包括連携協定」（2026年1月）
- 岡山県岡山市「空家等管理活用支援法人」（2026年2月）
- 岡山県玉野市「空家等管理活用支援法人」（2026年4月）
岡山の地方自治体と提携している事実は、アルバリンク岡山支店のサービス品質と信頼性を裏付ける何よりの根拠といえるでしょう。
岡山の空き家のご売却を検討中の方は、安心してアルバリンク岡山支店にご相談ください。
アルバリンク岡山支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク岡山支店の買取の流れを詳しくご紹介します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク岡山支店では、空き家や訳あり不動産の売却について、電話またはサイトから問い合わせをします。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
売却を急いでいる場合はもちろん、「まだ売るか決めていない」「まずは話だけ聞きたい」という段階でも相談可能です。
なお、建物の状況や権利関係などわかる範囲で詳しく伝えておくと、その後の案内がスムーズになります。
査定
相談内容をもとに、担当者が物件の調査を行い、状態や立地条件などを踏まえて査定額を提示します。
上記の岡山県内の買取実績から分かるように、岡山市以外の地域についても出張査定も可能です。
また、現地へ行くのが難しい場合には、立ち会いなしで進めることもできます。
周囲に知られないよう売却を進めたいときは、訪問方法について配慮してもらえるため、事前に伝えておきましょう。
契約・売買代金の支払い
査定額や諸条件に納得できた場合は、売買契約の手続きへ進みます。
必要書類や売却までの流れなど分からないことがある際は、担当者からのサポートを受けることが可能です。
売買契約を締結した後、取り決めに沿って売買代金が支払われます。
岡山県の空き家の現状
2023年時点の岡山県の総住宅数は95万5,400戸、このうち空き家は15万7,200戸で、全体の16.5％が空き家でした。
総住宅数に対する空き家の数は上昇傾向で、2008年の数値（14.8％）から1.7ポイント増加しました。
空き家数の内訳をみると、「賃貸・売却用、二次住宅を除く空き家」の数が最も多く8万2,600戸です。
これは、管理されておらず、市場に流通していない空き家が多いことを示しています。
借主・買主を募集している住宅よりも、活用・処分も進んでいない住宅のほうが多いのが岡山県の住宅市場の現状です。
参照元：令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 結果の概要｜岡山県
アルバリンクの支店別の口コミ評判・レビュー
アルバリンクの各支店の情報や評判・レビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク岡山支店では、老朽化が進んだ空き家や再建築不可物件、共有持分など取り扱いが難しい物件の買取に対応しています。
実際の利用者からは、「30年以上誰も住んでいない家を処分できた」「築100年以上の家を売却できた」などの声が多く寄せられていました。
対応エリアは岡山県全域で、会社全体では年間2,000件超の買取再販実績があります。
不動産の売却で頭を悩ませている方は、一度相談してみましょう。
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