アルバリンク博多支店の基本情報
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | 中洲川端駅から徒歩5分 |
| 地図 |
アルバリンク博多支店では、築古物件や老朽化が進んだ物件など、売却が困難になりがちな空き家の査定・買取を受け付けています。
また、以下のような物件の査定・買取も対応可能です。
- 数年以上放置されている空き家
- 床下浸水している空き家
- シロアリ被害を受けている空き家
なお、売却手続きは司法書士や行政書士と連携して進めるため、手続きも手間なくスピーディーに進められます。
アルバリンクの対応エリアや地方物件への対応力を知りたい方は、実際に依頼した方の声をまとめたページも参考にしてください。
アルバリンク博多支店の支店長
アルバリンク博多支店の塚越皓太支店長は、地方の空き家はもちろん、人間関係や権利トラブルが絡む売れにくい不動産まで幅広く相談できる支店長です。
売却ありきではなく、まず悩みの解決を最優先に考え、お客様と一緒に最善策を探す誠実な対応を重視。
マンションや建売住宅の販売営業を経験を活かした、親身さと専門性の両面で信頼できる存在です。
アルバリンク博多支店の3つの特徴
ここからは、アルバリンク岡山支店の3つの特徴を詳しく紹介します。
福岡県全域をカバーする広い対応エリア
アルバリンク博多支店は、都市部にある物件はもちろん、郊外や買い手が見つかるまでに時間がかかりやすいエリアの空き家の売却相談にも応じています。
福岡市や北九州市などの主要エリアはもちろん、人口が減少傾向で過疎化が進んでいる以下の地域も物件売却の相談に応じています。
- 人口が流出傾向にある地域：東峰村、添田町、嘉麻市、大任町、香春町など
参照元：福岡県
訳あり物件の買取に強い！年間約2,000件超の買取実績
アルバリンクは、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい訳あり物件の買取に力を入れています。
たとえば、以下のような「この状態では売れないだろう」と感じてしまう物件でも相談可能です。
- 雨漏りがある家
- 家財道具が残ったままの空き家
- 雑草が生い茂り、手入れがされていない空き家
また、年間の買取再販件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇ります。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
福岡県内においても、年間1300件ほど問い合わせが来ており、複雑な事情を抱えた空き家の相談に応じています。
独自の再生・販売ノウハウがあるからこそ、複数社から断られた物件でも買取を可能としています。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、不動産を買い取るだけでなく、行政と連携しながら地域の空き家問題の解決にも取り組んでいます。
具体的には、各市町村と連携し、次のような支援を行っています。
- 空き家バンクへの掲載が難しい物件の相談対応
- 自治体と協力した相談会の開催
- 空き家の有効活用や再生に関するサポート
福岡県においても、以下の自治体と連携協定を結び、地域の空き家問題の解消に取り組んでいます。
- 大川市
- 東峰村
日本全体で深刻化する空き家問題に対し、地域に特化した対策を講じています。
アルバリンク博多支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、福岡県内の物件買取事例を紹介します。
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| 築年数 | 43年 |
| 空き家期間 | 9年 |
上記のような管理されている空き家だけでなく、数年以上放置された空き家でも、お気軽にご相談ください。
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アルバリンク博多支店のレビュー
アルバリンク博多支店には、「他社が取り合ってくれない物件を手放せた」というレビューが多数寄せられています。
アルバリンク博多支店では、以下の売却が困難になりがちな物件でも対応可能です。
- 未登記の建物
- 再建築不可物件
- 市街化調整区域内の不動産
この度はありがとうございました。
わたしのお客様で、相続した実家の処分で困っていらっしゃる方を紹介したのですが、大変良くしていただきました。
接道がない為、再建築不可の未登記建物がある土地なのですが、担当の北川さんのご尽力により、他社より高い価格で買取していただきました。
高齢の為、残置物の撤去も出来ず困っておられたのですが、そのまま引き取っていただけたので大変助かりましたと喜んでおられました。
契約不適合責任を免責していただけるので、安心して紹介できます。
今後も資産処分で困ってる方がいらっしゃればご紹介したいと思いますので、よろしくお願いします。引用元：Googleマップ
父から相続した土地が、市街化調整区域にあるため、買い手が見つからず困っていました。不動産屋に相談しても「売るのは難しい」の一点張りで、固定資産税だけが重くのしかかっていました。
アルバリンクさんに査定をお願いしたところ、担当の稲田さんがすぐに連絡をくださり、現地の確認から契約まで迅速に対応してくれました。こちらの質問にも専門用語を使わず、わかりやすく説明してくれたので、不安なく任せることができました。
おかげさまで、抱えていた負債を手放すことができ、心からホッとしました。
稲田さんの丁寧かつスピーディーな対応に、大変満足しています。引用元：Googleマップ
また、手続き等がスムーズで、安心感ある対応だったという声も寄せられています。
事故物件（一軒家）の買取りをお願いしました。
初めてのことですし不動産売買なのでわからないことだらけです。こちらはご担当者様の対応もよく、司法書士様との連携もしていらしてスムーズな手配をいただきました。依頼から登記含めて全てやっていただき（売主の私は謄本と準備だけ手配）、それを含めて決済まで僅か1ヶ月と9日でした。
こちらの意向もご理解いただき価格も満足でした。
不動産売買などは名の売れた大手不動産が安心感はありますが、こちら様も安心感は同等以上、対応も同等以上かと思います。安心して相談できます。引用元：Googleマップ
「空き家の扱いに困っている」「悩みに向き合ってくれる業者がいい」と考えている方には、おすすめです。
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福岡の空き家の現状
2023年時点の福岡県の総住宅数は270万2,000戸、このうち空き家は33万4,000戸で、全体の12.4％が空き家でした。
総住宅数に対する空き家の数はおおむね横ばいで、2018年の数値（12.7％）から0.3ポイント低下しました。
空き家数の内訳をみると、「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」の数は12万5,000戸です。
これは、管理が十分に行われていない、あるいは市場に流通していない空き家が一定数存在していることを示しています。
一方で、2018年の12万6,000戸から2023年の12万5,000戸へと、ほぼ横ばいで推移しています。
このことから、福岡県の住宅市場では、活用・処分が進んでいない空き家が依然として多いものの、その規模は大きく増えてはいない状況にあるといえます。
参照元：令和５年住宅・土地統計調査住宅数概数集計（速報集計）結果｜総務省
アルバリンク博多支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク博多支店の買取の流れを詳しくご紹介します。
問い合わせ・無料相談
不動産売却の相談をする際は、電話やWebサイトの入力フォームから問い合わせします。
問い合わせの際には、以下の情報の入力が必要です。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
なお、「長年放置している空き家」や「片付けが終わっていない」など物件の状況を詳細に伝えると、その後のやり取りがスムーズになります。
問い合わせ後、担当者から連絡が入り、今後の進め方について説明を受ける流れです。
査定
担当者が物件の状況や立地、周辺環境などを確認し、査定額を提示します。
福岡市や北九州市、久留米市といった主要エリアだけでなく、飯塚市や田川市、柳川市などの地域についても出張査定も可能です。
また、遠方に住んでいて現地での立ち会いが難しい場合でも、立ち合い不要で査定を進めることもできます。
なお、近所の住民に知られずに売却手続きを進めたい際は、ロゴ・社名が入っていない車での訪問をするなどの配慮をしてくれます。
契約・売買代金の支払い
査定額や契約条件に納得できた場合は、売買契約の手続きへと進みます。
契約に必要な書類や手続きの流れについては案内があるため、不動産売却が初めての方でも進めやすいでしょう。
また、相続した物件や権利関係の確認が必要なケースでも、司法書士や弁護士と連携しながら手続きを進めていきます。
契約締結後、取り決めた条件に沿って売買代金が支払われます。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク博多支店では、無接道の物件や未登記物件など売却が難しくなりがちな不動産の買取に対応しています。
また、「迅速に対応してもらえた」「専門用語を使わずわかりやすく説明してくれた」などの声が寄せられており、丁寧さとスピード感のある対応が高く評価されています。
対応エリアは福岡県全域で、福岡市や北九州市などの主要エリアはもちろん、郊外や買い手が見つかりにくい地域の相談にも対応可能です。
空き家の売却で悩んでいる方は、まずは一度アルバリンク博多支店に相談してみるとよいでしょう。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
