アルバリンク仙台支店の基本情報
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-20番地 DJK一番町ビル3階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | 青葉通一番町駅から徒歩7分 |
| 地図 |
アルバリンクは、築古物件やシロアリ被害を受けた物件など通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築50年を超える物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 床や壁紙がボロボロになっている物件
- 建て替えできない土地に建っている物件
- 権利関係が複雑な物件
売却時の書類対応は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、複雑な手続きも手間なくスピーディーに完了できます。
複数社と比較検討している方は、アルバリンクの他社との違いがわかる評判記事も参考にしてみてください。
アルバリンク仙台支店の支店長
アルバリンク仙台支店の大森支店長は、空き家や再建築不可物件、共有持分など、一般の不動産会社では扱いにくい悩みにも幅広く対応可能です。
困難な案件も前向きに取り組み、お客様に寄り添った提案を心がけています。
前職では大手パワービルダーで東京・千葉・埼玉エリアの用地仕入れを2年間担当し、現在は宅地建物取引士の資格を活かしながら、お客様のサポートを行っています。
アルバリンク仙台支店の3つの特徴
ここからは、そんなアルバリンク仙台支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。
宮城県全域をカバーする広い対応エリア
宮城県で不動産を売却する際は、対応している地域も確認しておきたいポイントです。
アルバリンク仙台支店は、主要都市に限らず、さまざまな地域の物件買取に対応しています。
仙台市や石巻市などの都市部はもちろん、以下のような「買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域」にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：丸森町、色麻町、川崎町など
参照元：宮城県｜宮城県推計人口（年報）
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「事故物件」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちてしまった空き家
- 家財道具が多く残っている空き家
- 深刻な雨漏りが発生している空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
宮城県内においても、年間600件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。
また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。
- 空き家バンクで扱いにくい物件対応
- 市町村との連携・空き家相談会の開催
- 空き家の利活用・再生支援
宮城県内においても、以下の自治体と連携協定を締結し、地域の空き家問題の解消に尽力しています。
-
- 松島町
- 涌谷町
- 角田市
全国的に深刻化している空き家問題に対して、宮城県の地域事情に合わせて対応を進めています。
アルバリンク仙台支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、宮城県内の事例を紹介します。
| 住所 | 宮城県東松島市 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建て |
| 築年数 | 45年 |
| 空き家期間 | 不明 |
| 特徴 | 腐食あり |
上記のように、築年数が古い家や老朽化が進んでボロボロな物件であっても、問題なく買取可能です。
「古すぎて売れないだろう」「他社で売却を断られた」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク仙台支店のレビュー
「立地条件が悪い物件でも買い取ってくれた」「安心して手続きできた」という口コミが多く寄せられています。
口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。
- シロアリ被害に遭った家
- 築50年以上の家
- 僻地で駅からも遠い家
不動産を相続しましたが私では有効活用ができず、田舎の築50年以上の古家で年に３回の草刈りの手間と費用もかかっておりました。今後も子の代まで土地建物の管理をさせてしまうことに心を痛めておりました。
そんな時、新聞の記事で市町村と空き家対策で協定を結ぶアルバリンクさんを知りました。
丁度テレビの空き家対策特集でもアルバリンクさんを見かけ、思い切って電話で相談をしました。
するととても迅速な対応で３日後には査定、一週間後には売買契約書を交わし、あっという間に不動産を手放すことができました。
（後略）引用元：Googleマップ
地元のほとんどの不動産屋さんで断わられ続けた、シロアリ被害有り築47年の実家。
もう解体するしか手段が無いと諦めていたのですが…
解体する費用よりも出費を抑えて、家と土地まるごと有償で引き取ってもらう方法を、アルバリンク勝原さんにご提案していただきました。
（中略）
おかげさまで、家族全員が納得する形で手放す事ができました。
こちらの無理なお願いにも柔軟に対応して下さった勝原さんには、感謝の気持ちでいっぱいです！引用元：Googleマップ
祖父が亡くなった後母親が相続し祖母と2人住んでいましたが、思いがけずシロアリの被害に遭ってしまい早急に手放したいと思っていたので対応が早く助かりました。
僻地で駅からも遠く築年数もある家でしたので、中々買い手がいないことはもちろん、長年の居住で溜まった不要品や家財道具等を自分達で片付け売却するという手間を考えると途方に暮れていました。
（中略）
この度担当いただいた樋口さんには最初から最後までこちらのわがままを聞いていただき、丁寧にスムーズにご対応いただき本当に助かりました。登記のこと等、不慣れなことも教えていただき無事に契約することができました。
家じまいのことで悩まれる全ての方にアルバリンクさんをお薦めしたいです。親身になってご対応いただきありがとうございました。引用元：Googleマップ
また、担当者の対応や説明が誠実で丁寧だったという評価も目立ちます。
（前略）
担当して下さった樋口さん勝原さんの人柄もよく、丁寧な対応で安心してお任せできる信頼できる方々でした。
また機会あればぜひお二人にお願いしたいと思います。
この度は本当にありがとうございました。引用元：Googleマップ
（前略）
担当の方はお若い方でしたがとても誠実で分からない事などをメールで送れば直ぐにお返事を下さいましたので信頼出来かつ安心してお願いする事が出来ました。
私の20年間の悩みを解決して下さったアルバリンク様に心から感謝しています。引用元：Googleマップ
「売却の知識がなく不安」「複雑な手続きを丁寧に説明してほしい」という方も、安心して取引できる体制が整っています。
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宮城県の空き家の現状
宮城県において2023年の空き家数は14.03万戸、空き家率は12.4％となっています。
2018年と比べると、空き家の数は0.98万戸増加しています。
なかでも、賃貸用・売却用・別荘などを除いた、「使用用途が決まっていない空き家」は5.20万戸で、2018年から0.16万戸、3.2％増加しました。
このように、宮城県では空き家が増えているだけでなく、用途の定まっていない空き家が増えており、問題が深刻化しているといえます。
参照元：宮城県｜令和5年住宅・土地統計調査（住宅及び世帯に関する基本集計）
参照元：宮城県｜空き家等対策について
参照元：宮城県｜令和5年住宅・土地統計調査 住宅及び世帯に関する基本集計 －宮城県の結果概要－
アルバリンク仙台支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク仙台支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク仙台支店では、Webの問い合わせフォーム、もしくはお電話にて相談が可能です。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、雨漏りや建物の傾きなど、気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。
なお、仙台支店では、宮城県にある物件はもちろん、福島などの県外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
宮城県にある物件の場合、仙台市や石巻市などの都市部だけでなく、山元町や大和町などの地域にも出張査定が可能です。
なお、東京や愛知など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。
また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。
アルバリンク仙台支店は、行政書士や司法書士と連携しているので、書類などの準備に手間がかからず、スムーズに売却手続きが可能です。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク仙台支店は、宮城県全域に対応し、築古物件や雨漏り・シロアリ被害のある家、再建築不可物件など、一般の不動産会社では売却が難しい不動産にも対応しています。
訳あり物件の買取に力を入れており、「どこに相談しても取り扱いを断られる」と悩む方にもおすすめです。
「親切、丁寧に対応してくれた」「立地条件が悪い物件でも買取対応してくれた」などの口コミも寄せられています。
なお、法律が絡む問題を抱えている場合でも、弁護士と連携しているため、スムーズに対応可能です。
訳あり物件で処分できず困っているという方は、まずはお気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
