アルバリンク熊本支店の特徴・買取事例は？利用者レビューも紹介

アルバリンク熊本支店の基本情報

アルバリンクは、築古物件やシロアリ被害を受けた物件など通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。

たとえば、以下のような物件も買取可能です。

また、専門知識が必要な書類や手続きについては、行政書士や司法書士と連携して進めるため、準備に手間を取られることはありません。

アルバリンク熊本支店の支店長

アルバリンク熊本支店は、未登記建物や古い抵当権が残る物件、複雑な相続が絡む不動産など、一般の不動産会社では売却しにくい物件も幅広く対応可能です。

相談者の不安に寄り添い、ありのままを話してもらえるよう誠実な対応を大切にしています。

前職の大手不動産仲介会社で培った戸建て・マンション・土地売買の営業経験と、宅地建物取引士の資格を活かしながら、負動産の扱いに悩むお客様を全力でサポートします。

アルバリンク熊本支店の3つの特徴

ここからは、そんなアルバリンク熊本支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。

熊本県全域をカバーする広い対応エリア

熊本県で不動産を売却する際は、幅広い地域に対応している会社かどうかも確認しておきたいポイントです。

アルバリンクは、熊本県内のさまざまなエリアで、築古の空き家をはじめ通常の不動産会社では敬遠される物件も、積極的に買取しています。

熊本市や八代市などの人が多い地域はもちろん、以下のような「買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域」に所在する空き家も買取できます。

参照元：熊本県庁｜令和6年（２０２4年）版熊本県推計人口調査結果報告（概要）

参照元：熊本県庁｜令和5年（２０２3年）版熊本県推計人口調査結果報告（概要）

訳あり物件の買取に強い！年間2,500件

アルバリンクは「老朽化が進行した空き家」や「立地条件が悪い建物」など、いわゆる訳あり物件の買取に力を入れています。

具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。

また、年間の買取再販件数は約2,500件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇ります。

熊本県内においても、年間500件近い問い合わせをいただいており、それぞれ事情が異なる空き家の売却相談に応じています。

独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。

参照元：全国賃貸住宅新聞

参照元：株式会社カチタス

参照元：株式会社レジデンシャル不動産

参照元：スター・マイカ・ホールディングス株式会社

行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心

アルバリンクは、地域の空き家問題に対して行政と密接に協力し、根本的な解決に向けた取り組みを行っています。

具体的には、単なる空き家の買取にとどまらず、以下のような多角的な支援を展開しています。

熊本県内においても、以下の自治体と連携協定を締結し、地域の空き家問題の解消に尽力しています。

日本全体で深刻化する空き家問題に対し、熊本県の地域性に合わせた対策を行っています。

アルバリンク熊本支店の買取事例

実際にアルバリンクが買い取った、熊本県内の事例を紹介します。

空き家買取事例_熊本県玉名市1

空き家買取事例_熊本県玉名市2

空き家買取事例_熊本県玉名市3

 

上記のように、長年放置され劣化が進んでいる空き家であっても、問題なく買取が可能です。

「ボロボロだから売れないだろう」「他社で門前払いされた」という物件でも、まずは一度ご相談ください。

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アルバリンク熊本支店のレビュー

「20年以上放置していた物件でも買い取ってくれた」という口コミが多く寄せられています。

口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応が可能です。

再建築不可の物件について、売却も試みましたが、やはり難しい状況でした。
今後の家屋の状態など、ゆくゆくのことを考えると不安になり、思い切ってアルバリンクさんに相談しました。
電話で一定の説明を受けたのに加え、日を置かずに猪瀬支店長様と安部様が(支社を起点にすると隣県の)現地まで出向いてくださり直接丁寧な説明を受けることができたので、整理をお願いする決心がつきました。
迅速に対応いただけたことも自分の踏ん切りがついた大きな要因だと思います。
大きな気がかりが一区切りついてほっとしています。本当にありがとうございました。

引用元：Googleマップ

築40年の実家は土砂災害警戒区域に指定されてる事もありどこの不動産にも断られました。
アルバリンクさんは現地を確認しに行かれ対応していただきました。
色々相談を聞いていただき納得してお任せする事が出来ました。
担当された北島さんはとてもしっかりされてて知識も豊富でわかりやすく説明していただきました
ありがとうございました

引用元：Googleマップ

この度、玉名市の空き家を処分するにあたり、熊本支店の北島さんに大変お世話になりました。遠方に住んでいることもあり、管理もできず、物件は２０年以上の放置状態でした。処分するにも何から始めたらいいのか分からない中で、兄弟がアルバリンクさんをWEBで知って、連絡して以降、困っている状況に寄り添っていただき、懇切・丁寧に・具体的に提案や説明をいただき、納得・安心してお任せすることが出来ました。初めての連絡～契約完了まで約1.5ヶ月とスピード感も抜群でした。
ようやく、空き家処分の悩みが解消されます。
北島さん、本当にありがとうございました。

引用元：Googleマップ

また、担当者の対応が良かったという評価も目立ちます。

（前略）
北島さんのおかげで契約から約1ヶ月で無事に解決することが出来まして、私たちの長年の悩みがなくなりとても嬉しく安堵しております。亡き父も安心していると思います。本当にありがとうございました。
「空き家をゼロにすることを目標に頑張っております。」と真剣な眼差しでお話していらした北島さんのお姿は忘れません。
これからもどうぞお元気で空き家で悩んでいらっしゃる皆さまを助けてさしあげてください。
ご活躍を陰ながら応援しております。

引用元：Googleマップ

今回、縁あって実家の空き家問題の解決をお願いしました。担当は北島さん、こちらの思いに寄り添って頂き真摯に対応してもらいました。初めてお会いして約3ヶ月半で、見事に解決に導いてくれました。母が他界して20年、私の代で解決できたこと、この上ない喜びです。家内共々、安堵しているところです。
悪条件いっぱいの物件で、ご足労もかけたことと思います。
本当にありがとう、北島さん。

引用元：Googleマップ

「強引な営業はされたくない」「長年空き家の管理に悩んでいる」という方も、安心して取引できる体制が整っています。

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もっとたくさんの評判を確認したい方は、アルバリンクのリアルな評判をまとめた記事も合わせてご覧ください。

熊本県の空き家の現状

熊本県の空き家は、2023年時点で12万7,100戸、空き家率は14.9％となっています。

2018年の調査と比べると、空き家数は1万1,500戸増え、空き家率も1.1ポイント上昇しています。

なかでも、賃貸や売却予定のない用途のない空き家は2023年時点で6万5,400戸にのぼり、2018年から1,000戸増加しました。

このように、熊本県では用途の定まっていない空き家が増えており、放置すれば老朽化や治安の悪化につながるおそれがあることから、空き家問題はより深刻になっているといえます。

参照元：熊本県庁｜令和5年住宅・土地統計調査 住宅数概数集計（速報集計）結果 （熊本県分の概要）

参照元：熊本県庁｜熊本県住生活基本計画 熊本県住宅マスタープラン

アルバリンク熊本支店における買取の流れ

ここからは、アルバリンク熊本支店の買取の流れを詳しくご紹介します。

問い合わせ・無料相談

まず、当サイトまたは電話で不動産に関する問い合わせをします。

問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。

また、雨漏りや建物の傾きなど、気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなります。

問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談しましょう。

なお、熊本支店では、熊本県にある物件はもちろん、佐賀県などの県外の物件も対応可能です。

査定

次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。

熊本県にある物件の場合、熊本市や八代市などの人口が多い都市だけでなく、五木村や上天草市などの地域にも出張査定が可能です。

なお、東京や愛知など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。

また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。

契約・売買代金の支払い

現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いに進みます。

アルバリンク熊本支店は、行政書士や司法書士と連携しているので、スムーズに手続きが進められます。

まとめ

アルバリンク熊本支店は、築古物件や雨漏り・シロアリ被害がある家、権利関係が複雑な物件など、一般的な不動産会社では対応が難しい物件にも対応可能です。

熊本県内での買取実績も多数あり、実際の口コミでも、他社で断られた物件を相談できたことや、親身で丁寧な対応について評価をいただいています。

「古すぎて売れないかもしれない」と思うような訳あり物件の処分に悩んでいる方は、まずはアルバリンク熊本支店に相談してみてください。

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