アルバリンク岐阜支店の基本情報
| 所在地 | 岐阜県岐阜市吉野町6丁目14 大樹生命岐阜駅前ビル5階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | 岐阜駅から徒歩5分 |
| 地図 |
アルバリンク岐阜支店では、築年数が経過した物件や劣化が進行している物件など、買い手が見つかりにくい空き家の査定・買取を受け付けています。
たとえば、以下のような物件の査定・買取にも対応可能です。
- 数年以上放置されている空き家
- 床下浸水している空き家
- シロアリ被害を受けている空き家
なお、売却手続きは司法書士や行政書士と連携して進めるため、手続きも手間なくスピーディーに進められます。
アルバリンク岐阜支店の支店長
アルバリンク岐阜支店の萩永麻利江支店長は、空き家をはじめ、売却や活用に悩む不動産全般の相談に向き合える支店長です。
相談者と同じ立場に立って最善策を考え、「任せてよかった」と思ってもらえる対応を重視。
不動産業界で賃貸仲介・賃貸管理を経験しており、親身さと実務力の両面で信頼できる存在です。
アルバリンク岐阜支店の3つの特徴
ここからは、アルバリンク岐阜支店の3つの特徴を詳しく紹介します。
岐阜県全域をカバーする広い対応エリア
アルバリンク岐阜支店は、主要都市だけでなく、県内全域で物件買取を行っています。
岐阜市や大垣市、各務原市などの人口が多いエリア以外に、過疎化が進行している地域の物件売却の相談にも応じています。
- 人口の減少傾向にある地域：飛騨市、郡上市、下呂市、関ケ原町、揖斐川町など
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは経年劣化が進行している空き家をはじめとした訳あり物件の買取に強みがあります。
具体的には、以下のような通常の不動産会社が取り扱いを断りがちな物件の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちてしまった空き家
- 家財道具が放置されたままの空き家
- 深刻な雨漏りが発生している空き家
また、年間の買取再販件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇ります。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
岐阜県内においても、年間700件ほど問い合わせが来ており、複雑な事情を抱えた空き家の相談に応じています。
独自の再生・販売ノウハウがあるからこそ、複数社から断られた物件でも買取を可能としています。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、不動産の買取だけを行う会社ではありません。
増加する空き家の問題に向き合うため、自治体との協力関係を広げながら、地域課題の解決にも取り組んでいます。
具体的には、各市町村と連携し、次のような支援を行っています。
- 空き家バンクへの掲載が難しい物件の相談対応
- 自治体と協力した相談会の開催
- 空き家の有効活用や再生に関するサポート
アルバリンクは、自治体と連携しながら、地域の実情に即した空き家対策を進めています。
ご利用を迷っている方は、アルバリンクの口コミから見るメリットを判断材料にしてみてください。
アルバリンク岐阜支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、岐阜県内の事例を紹介します。
| 住所 | 岐阜県岐阜市 |
|---|---|
| 物件種別 | マンション |
| 築年数 | 51年 |
| 空き家期間 | 不明 |
| 特徴 | 残置物、腐食、雨漏りあり |
上記のように、経年劣化が進行している物件の買取も可能です。
売却できないと思っている空き家でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク岐阜支店のレビュー
アルバリンク岐阜支店に買取を依頼した方からは、「細かな質問にも丁寧に答えてくれた」「わかりやすく説明してくれた」など、好評の声が寄せられています。
空き家で困っていた所、たまたまネットでこちらを見つけ相談しました。対応も親切丁寧で書類や契約もしっかりしていて、不動産が不慣れな私にも分かりやすく対応して頂け、大変ありがたかったです。また、予定の契約日よりも早めして欲しいと言う、コチラの要望にも応えて頂き感謝しています。お陰様で無事空き家を手放すことができました。空き家で困っている方は一度相談する事をお勧めします。この度はありがとうございました。
引用元：Googleマップ
母の実家を買取業者に売ることを決めましたが、いろいろ探し、どこも納得いく所がない中、アルバリンクは私どもの要求を僅かでも受け入れてくれ、細かな質問までも嫌な顔をせずに丁寧に答えてくれました。安心してお願いすることに決めました。
担当の廣瀬さんには大変お世話になりました。ありがとうございました。引用元：Googleマップ
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岐阜の空き家の現状
2023年時点の岐阜県の総住宅数は92万4,100戸、このうち空き家は14万8,400戸で、全体の16.1％が空き家でした。
総住宅数に対する空き家の数は上昇傾向で、2018年の数値（15.6％）から0.5ポイント増加しました。
空き家数の内訳をみると、「賃貸・売却用及び二次的住宅を除く空き家」の数が最も多く7万4,400戸です。
これは、管理されておらず、市場に流通していない空き家が多いことを示しています。
借主・買主を募集している住宅よりも、活用・処分も進んでいない住宅のほうが多いのが岐阜県の住宅市場の現状です。
参照元：令和5年住宅・土地統計調査結果 調査結果の概要｜岐阜県
アルバリンク岐阜支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク岐阜支店の買取の流れを詳しくご紹介します。
問い合わせ・相談
不動産売却の相談をする場合、電話もしくはフォームから問い合わせ可能です。
問い合わせの際には、以下の情報を整理しておくと、その後のやり取りがスムーズになります。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
さらに、雨漏りや家の傾き、長期間空き家のままになっていることなど、気になっている点があれば最初に共有しておくと、より具体的な案内を受けやすくなります。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があり、売却の希望時期や物件の状況を確認しながら、今後の流れについて相談していく形です。
査定
相談内容をもとに、担当者が物件の調査を行い、状態や立地条件などを踏まえて査定額を提示します。
岐阜市や大垣市などの市街地はもちろん、高山市や中津川市、郡上市などの地域についても出張査定の相談が可能です。
また、県外に住んでいて現地へ行くのが難しい場合には、立ち会いなしで進めることもできます。
周囲に知られないよう売却を進めたいときは、訪問方法について配慮してもらえるため、事前に伝えておきましょう。
契約・売買代金の支払い
査定結果や諸条件に納得できたら、売買契約の締結へ進みます。
必要書類や契約当日の流れについて案内を受けながら進められるため、不動産売却に慣れていない方でも安心して手続きを進められます。
また、弁護士や司法書士と連携しているため、相続物件や権利関係が複雑なケースでも対応可能です。
契約締結後は、取り決めた内容に沿って売買代金が支払われ、すべての手続きが完了します。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク岐阜支店では、長期間放置された空き家や、シロアリ被害のある家など、買い手が見つかりにくい物件の査定・買取にも対応しています。
利用者からは安心感ある対応に対して、好評の声が多く寄せられています。
なお、対応エリアはは岐阜市・大垣市・各務原市といった主要エリアにとどまらず、高山市・下呂市・郡上市などを含む岐阜県全域です。
空き家や傷みのある不動産の売却先に悩んでいる方は、アルバリンク岐阜支店に一度相談してみましょう。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
