アルバリンクつくば支店の基本情報
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1-5-5 2F 202 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | つくば駅A2出口から徒歩約15分 |
| 地図 |
アルバリンクは、事故物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築60年を超える物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 床や壁紙がボロボロになっている物件
売却時の書類対応は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、複雑な手続きも手間なくスピーディーに完了できます。
はじめて不動産売却を検討している方は、アルバリンクを実際に利用した方の体験談を参考にしてみてください。
アルバリンクつくば支店の支店長
アルバリンクつくば支店の鈴木支店長は、相続不動産や再建築不可物件、孤独死があった物件、駐車場のない土地まで、幅広いお悩みに対応可能です。
必ず現地を訪れ、お客様一人ひとりに寄り添い、それぞれの事情や物件に合った提案を行います。
大手マンション営業の経験に加え、実家の工務店で14年間、新築・リフォームに携わった経歴があり、建築知識と現場経験を活かしながら、お客様をサポートしています。
アルバリンクつくば支店の3つの特徴
ここからは、そんなアルバリンクつくば支店の3つの特徴を詳しくご紹介します。
茨城県全域をカバーする広い対応エリア
アルバリンクつくば支店は、主要都市に限らず、茨城県内全域の物件買取に対応しています。
水戸市やつくば市などの都市部はもちろん、以下のような「買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域」にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：行方市、稲敷市、潮来市、河内町、美浦村など
参照元：茨城県｜「茨城県の人口動向分析と将来人口推計」の概要
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地的に需要が少ない物件」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちた空き家
- 家財道具がそのままになっている空き家
- 雨漏りが発生している空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
茨城県内においても、年間800件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも取り扱いが可能です。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、地域の空き家問題に対して、行政と連携しながら解決に向けた取り組みを進めています。
また、空き家を買い取るだけでなく、以下のようにさまざまな形で支援を行っています。
- 空き家バンクで扱いにくい物件対応
- 市町村との連携・空き家相談会の開催
- 空き家の利活用・再生支援
茨城県内においても、以下の自治体と連携協定を締結し、地域の空き家問題の解消に尽力しています。
-
- 土浦市
全国的に深刻化している空き家問題に対して、茨城県の地域ごとの実情に合わせた対応を進めています。
アルバリンクつくば支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、茨城県内の事例を紹介します。
| 住所 | 築年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| 茨城県古河市 | 43年 | 雨漏り、シロアリ被害あり |
| 茨城県ひたちなか市 | 44年 | 残置物あり |
上記のように、老朽化が激しい家や家財が残ったままの空き家、ゴミ屋敷であっても問題なく買取可能です。
「残置物が多すぎて売れないだろう」「他社で売却を断られた」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンクつくば支店のレビュー
「築古物件でも買い取ってくれた」「対応がスピーディーだった」という口コミが多く寄せられています。
口コミから分かるように、アルバリンクでは、一般的な業者が敬遠しがちな以下の条件にあてはまる物件でも対応可能です。
- ゴミ屋敷
- 事故物件
- 市街化調整区域の家
- 再建築不可の家
茨城県鉾田市内に住んでいた疎遠だった父が亡くなり、その家と土地の処分に困っていました。父は孤独死だったため、いわゆる事故物件でゴミ屋敷化もしていたため、他の買取業者や遺品整理業者など数社に対応を依頼しましたが、全て断られてしまいました。そんな中Alba Linkさんが対応して
くださることになりました。担当者の三好さんが文字通り親身になって対応してくださり、尚且つスピーディーでとても助かりました。やっと肩の荷が下りた感じです。本当にありがとうございました。引用元：Googleマップ
お世話になりました。
取手市46年在住のものです。
2軒一戸建てを所有していましたが、
１軒不要となりましたので売りたいと考えていました。 しかしながら、売りたいと思っていた物件は公道に面しておらず再建築不可の物件のため、果たして売れるのかと悩んでいた最中でありました。
（中略）
訳あり物件という事もあり、希望の金額では無理かもしれないと思っていましたが、AlbaLinkつくば支店の三好さんが私の希望金額まで会社に交渉し上げてくださいました。 契約までのご説明も分かりやすかったですし、不安もなく売ることが出来ました。
（後略）引用元：Googleマップ
今回、築46年の実家の処分でアルバリンクさんにお世話になりました。何件かに査定を依頼しましたが市街化調整区域だった為、難航してました。その中でアルバリンクの福部さんだけがこちらの希望やしつこい質問にも丁寧に答えて下さいました。ありがとうございました。
引用元：Googleマップ
また、担当者の対応や説明が親切・丁寧でわかりやすく、信頼できるという評価も目立ちます。
相続した家の売却をお願いしました。分からないことばかりで不安でしたが、担当の手塚さんがとても親切で、ひとつひとつ丁寧に説明してくださりました。連絡も早く、急なお願いにも誠実に対応して下さり、こちらの気持ちに寄り添って頂けました。本当に助かりました。手塚さんを通して、とても良い会社なんだと安心してお願いする事ができました。信頼できる不動産屋さんだと思います。
ありがとうございました。引用元：Googleマップ
（前略）
物置の雨戸が動かなくて頑張っている時に担当の福部さんがフェンスの向こう側から声をかけて下さり救われた気がしました。この人なら任せたいと感じる実直な方でした。
査定結果はオンラインで丁寧に説明していただき、納得のうえ契約となりました。売却まで何年もかかると覚悟していただけに、これだけ早く解決できた事に驚くばかりです。
アルバリンクさんに依頼して良かったです。ありがとうございました。引用元：Googleマップ
「売却に不安がたくさんある」「複雑な手続きを丁寧に説明してほしい」という方も、安心して相談できます。
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茨城県の空き家の現状
茨城県の2023年の空き家数は19.62万戸、空き家率は14.1％となっています。
2018年と比べると、空き家数は0.1万戸減少し、空き家率も14.8％から0.7ポイント低下しました。
しかし、賃貸や売却に出されておらず、別荘などにも使われていない空き家は9.32万戸で、2018年から1.5万戸増加しています。
茨城県では空き家全体の数はわずかに減っているものの、使い道が決まっておらず、放置されている空き家が増加しているのが現状です。
参照元：茨城県｜県内の空家の状況
参照元：茨城県｜令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計結果
アルバリンクつくば支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンクつくば支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンクつくば支店では、Webサイトの問い合わせフォーム、もしくは電話にて問い合わせを受け付けています。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、雨漏りや建物の傾きなど、気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなるでしょう。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談してください。
なお、つくば支店では、茨城県にある物件はもちろん、茨城などの県外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
茨城県にある物件の場合、つくば市や水戸市などの都市部だけでなく、東海村や五霞町などの地域にも出張査定が可能です。
なお、福岡や愛知など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。
また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。
アルバリンクつくば支店は、行政書士や司法書士と連携しており、書類などの準備に手間はかかりません。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンクは、都市部はもちろん茨城県内のさまざまなエリアにある物件を買い取っています。
実際に利用者からは、「築60年以上の物件も買い取ってくれた」「立地的に需要が少ない物件も真摯に対応してくれて買い取ってもらえた」などの口コミも多く寄せられています。
なお、相続や境界線など複雑な問題が絡む物件でも、弁護士をはじめとした専門家と連携しているため、スムーズに対応可能です。
空き家の処分にお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
