アルバリンクつくば支店の基本情報
| 所在地 | 茨城県つくば市天久保1-5-5 2F 202 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| アクセス | つくば駅A2出口から徒歩約15分 |
| 地図 |
アルバリンクは、事故物件やシロアリ被害を受けた物件など、通常の不動産会社から断られる物件でも査定・買取の対応をしています。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 築60年を超える物件
- 雨漏りやシロアリ被害がある物件
- 床や壁紙がボロボロになっている物件
売却時の書類対応は、行政書士や司法書士と連携しながら進めますので、複雑な手続きも手間なくスピーディーに完了できます。
空き家買取の依頼先をお探しの方は、アルバリンクの実績と評価をまとめたページも判断材料にしてみてください。
アルバリンクつくば支店の支店長
アルバリンクつくば支店の鈴木支店長は、相続不動産や再建築不可物件、孤独死があった物件、駐車場のない土地まで、幅広いお悩みに対応可能です。
必ず現地を訪れ、お客様一人ひとりに寄り添い、それぞれの事情や物件に合った提案を行います。
大手マンション営業の経験に加え、実家の工務店で14年間、新築・リフォームに携わった経歴があり、建築知識と現場経験を活かしながら、お客様をサポートしています。
アルバリンクつくば支店の対応エリア（茨城県全域）
アルバリンクつくば支店は、主要都市に限らず、茨城県内全域の物件買取に対応しています。
水戸市やつくば市などの都市部はもちろん、以下のような「買い手が見つかるまでに時間がかかりやすい地域」にある空き家も買取可能です。
- 人口が流出傾向にある地域：行方市、稲敷市、潮来市、河内町、美浦村など
参照元：茨城県｜「茨城県の人口動向分析と将来人口推計」の概要
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アルバリンクつくば支店の口コミ評判・レビュー
| 項目 | 数値 |
|---|---|
| 平均評価 | ★4.8/5.0 |
| 口コミ総数 | 112件 |
| ★5件数 | 100件 |
| ★4件数 | 7件 |
| ★3以下件数 | 5件 |
| 取得日 | 2026年6月20日 |
| 出典 | Googleマップ |
2026年6月11日時点のアルバリンクの全支店の口コミ平均は、全支店1,213件中、平均4.86/5点です。
つくば支店の4.8／112件の評価は、全社平均と同水準の高評価を獲得しています。
具体的な口コミの内容は、次項より詳しく紹介します。
アルバリンクつくば支店の良い口コミ評判・レビュー
口コミ本文を確認し、オーナー返信を除外したうえで、良い点をテーマ別に集計しました。
1つの口コミで複数テーマに該当する場合は、それぞれ1回としてカウントしています。言及回数が多かった上位3つは以下です。
良い口コミ評判①：親身・丁寧で安心できる対応（77件）
最も多かったのは、担当者が親身に話を聞き、丁寧に説明してくれるため安心できたという声です
相続、空き家、訳あり物件など不安の大きい相談でも、担当者の人柄や対応姿勢が信頼につながっています。
相続した家の売却をお願いしました。分からないことばかりで不安でしたが、担当の手塚さんがとても親切で、ひとつひとつ丁寧に説明してくださりました。連絡も早く、急なお願いにも誠実に対応して下さり、こちらの気持ちに寄り添って頂けました。本当に助かりました。手塚さんを通して、とても良い会社なんだと安心してお願いする事ができました。信頼できる不動産屋さんだと思います。ありがとうございました。
引用元：Googleマップ
良い口コミ評判②：難しい不動産でも相談・買取・解決につながる対応力（75件）
次に多かったのは、老朽化、残置物、事故物件、再建築不可、袋地、市街化調整区域、ゴミ屋敷状態など、一般的に売却が難しい物件でも対応してもらえたという声です。他社に断られた後に相談し、解決できたという内容が目立ちました。
今回、築46年の実家の処分でアルバリンクさんにお世話になりました。何件かに査定を依頼しましたが市街化調整区域だった為、難航してました。その中でアルバリンクの福部さんだけがこちらの希望やしつこい質問にも丁寧に答えて下さいました。ありがとうございました。
引用元：Googleマップ
良い口コミ評判③：迅速・スムーズに話が進む（55件）
3番目に多かったのは、問い合わせ後の連絡、現地確認、査定、契約、登記までの流れが早いという評価です。長年悩んでいた物件が短期間で解決したことに驚きや感謝を述べる口コミが多く見られました。
10年間立地条件の悪い親所有の土地建物の処分に困っていたところ、ネットでアルバリンクさんを見つけ、すがる思いでお願いしてみました。最初はあまり期待はしていませんでしたが、担当してくれた中村さんのスピーディーかつ丁寧な対応もあって何とか契約までこぎつくことができました。中村さんには感謝しかありません。本当に有難うございました。出来れば星10個をあげたい気持ちです。
引用元：Googleマップ
空き家、再建築不可物件、老朽化した実家、残置物が多い家、相続トラブルを抱えた不動産など、通常の売却が難しい物件でも、アルバリンクつくば支店なら相談から買取・手続きまでスピーディに対応できます。
初めての不動産売却でも、丁寧な説明と親身なサポートで不安を解消しながら進められるため、「早く手放したい」「他社で断られた」「何から始めればよいか分からない」という方に適したサービスです。
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アルバリンクつくば支店の悪い口コミ評判・レビュー
アルバリンクつくば支店は、2026年6月20日時点でGoogleマップ口コミ112件中5件が★3以下の評価でした。
もっとも、こうした低評価を一つひとつ読み解いていくと、つくば支店のサービスやスタッフ対応への直接的な不満というよりも、「空き家買取」という事業の仕組みに対して抱いていた期待とのズレが中心でした。
というのも、アルバリンクが手がける空き家の買取は、一般的な不動産売買とは構造が異なるため、初めて依頼する方ほど当初イメージしていた価格との差に戸惑いやすい傾向があります。
実際、Yahoo!知恵袋でアルバリンクに関する投稿を見ても、そのような口コミが確認できました。
【質問者】
立地の悪い田舎（青森）の実家を売却しようとしたが、どの不動産会社にも買い取りを断られた。最終的にアルバリンクと交渉した結果、100万円を支払えば物件の権利を引き取ってもらえるという提案を受けた。所有者が代金を支払って物件を渡す手法は一般的なのか、詐欺ではないかと不安だ。
引用元：Yahoo!知恵袋
【知恵袋での回答】
複数の不動産会社に売却を断られている物件は「負動産」と呼ばれる資産価値の低い物件の可能性が高い。そのため所有者が10年分の固定資産税・管理費相当を支払って引き取ってもらうのは合理的な仕組みであり、詐欺ではない。
引用元：Yahoo!知恵袋
このように一定数の低評価レビューは見られたものの、その多くは負動産への期待値とのギャップが原因であり、アルバリンクつくば支店のサービス品質に問題があったわけではありません。
口コミ全体を踏まえれば、つくば支店は安心して相談できる不動産買取業者だといえます。
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アルバリンクの「怪しい」「騙された」の噂は本当？
ウェブでアルバリンクを調べると、「怪しい」あるいは「騙された」というネガティブな語句が並んでいる場合があります。
ですが、アルバリンクつくば支店支店が強引なやり方で売却を迫ったり、嘘の情報を伝えて不利益な取引をさせたりする事実は一切ありません。
では、利用者を欺くような営業をしていないにもかかわらず、なぜこのような不安を招くキーワードが表示されるのでしょうか。
理由は、アルバリンクつくば支店支店が対応している物件の内容にあります。
アルバリンクが主に買い取っているのは、長期間使われていない空き家、再建築ができない土地、事故物件、共有持分など、一般的な不動産会社では扱いにくい事情を抱えた不動産です。
このような物件は、買い取ったあとに再び売却するまでの難易度が高く、買い手が見つからない可能性も考慮しなければなりません。
そのため、通常の住宅や土地と比べると、査定額が低めになる場合があります。これは不当に安い価格を提示しているのではなく、物件ごとの条件や再販時のリスクを踏まえた金額です。
想定よりも低い査定額を提示されれば、「この会社に任せても大丈夫なのか」と不安を感じる方もいるでしょう。
その不安から、利用者がネットで何度も評判や安全性を調べることで、「怪しい」「騙された」といった言葉が検索候補に出やすくなっていると考えられます。
アルバリンクがクリーンで、社会的に信頼を得ている企業であることは、公表されている以下の実績データからも分かります。
- 東証グロース市場に上場
- 行政処分歴なし
- 40以上の自治体と連携協定を締結
- NHKやテレビ東京などメディア出演実績
- プライバシーマーク取得
検索時に出てくる「怪しい」「騙された」といった言葉は、訳あり不動産の取引に対する不安や誤解から生じたものです。
アルバリンクつくば支店支店の信頼性を疑う根拠ではないため、検索結果を見て迷っていた方も、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンクに査定依頼しようか迷っているけど、「怪しい・騙されないか不安」と感じる方は下記の記事も合わせてご覧ください。
アルバリンクつくば支店の買取実績・買取事例
アルバリンクは2025年業界2位となる2,000件超えの買取実績があります。
実際にアルバリンクつくば支店が買い取った、茨城県内の事例を紹介します。
| 住所 | 築年数 | 特徴 |
|---|---|---|
| 茨城県古河市 | 43年 | 雨漏り、シロアリ被害あり |
| 茨城県ひたちなか市 | 44年 | 残置物あり |
上記のように、老朽化が激しい家や家財が残ったままの空き家、ゴミ屋敷であっても問題なく買取可能です。
「残置物が多すぎて売れないだろう」「他社で売却を断られた」という物件でも、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンクつくば支店の強み
アルバリンクつくば支店の強みは、大きく次の2点が挙げられます。
空き家の買取に強い
アルバリンクは「老朽化が進んだ空き家」や「立地的に需要が少ない物件」など、訳あり物件の買取に力を入れています。
具体的には、以下のような「他社では断られやすい物件」の買取実績が豊富です。
- 天井が抜け落ちた空き家
- 家財道具がそのままになっている空き家
- 雨漏りが発生している空き家
また、年間の不動産買取件数は2,000件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
茨城県内においても、年間800件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも取り扱いが可能です。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクつくば支店は茨城県内の地方自治体と空き家・空き店舗対策に関する連携協定を締結しており、行政と協力して茨城県の空き家問題に取り組んでいる、公的に認められた信頼できる空き家買取業者と言えます。
地方自治体が民間企業と連携協定を結ぶにあたっては、宅地建物取引業者としての処分歴・財務健全性・コンプライアンス体制・空き家対策における専門性など、複数項目にわたる厳格な審査が行われます。
具体的には、茨城県内の以下の自治体と連携協定を結んでいます。
茨城県内の自治体と提携している事実は、アルバリンクつくば支店のサービス品質と信頼性を裏付ける何よりの根拠といえるでしょう。
- 茨城県土浦市「空き店舗等の利活用に関する包括連携協定」（協定締結：2025年2月18日）
- 茨城県鹿行5市（鹿嶋市・潮来市・神栖市・行方市・鉾田市）および鹿島アントラーズ「空き家対策の促進に関する連携協定」（協定締結：2026年5月23日）
茨城県内の自治体と提携している事実は、アルバリンクつくば支店のサービス品質と信頼性を裏付ける何よりの根拠といえるでしょう。
茨城県の空き家のご売却を検討中の方は、安心してアルバリンクつくば支店にご相談ください。
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アルバリンクつくば支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンクつくば支店の買取の流れを詳しくご説明します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンクつくば支店では、Webサイトの問い合わせフォーム、もしくは電話にて問い合わせを受け付けています。
問い合わせの際には、以下の情報を入力するため、あらかじめ確認しておくとスムーズです。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
また、雨漏りや建物の傾きなど、気になる点があれば備考欄に記入しておくと、その後の相談が進めやすくなるでしょう。
問い合わせ後は担当者から折り返し連絡があるため、その際に不動産について詳しく相談してください。
なお、つくば支店では、茨城県にある物件はもちろん、茨城などの県外の物件も対応可能です。
査定
次に、担当者が物件調査を行い、詳細な査定額を提示します。以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
上図は、アルバリンクが買取してきた一部物件の位置画像です。
茨城県にある物件の場合、つくば市や水戸市などの都市部だけでなく、東海村や五霞町などの地域にも出張査定が可能です。
なお、福岡や愛知など遠方にお住まいの方の場合、立ち合い不要で物件調査の依頼をすることもできます。
また、近隣に知られずに進めたいという希望がある場合は、ロゴや社名が入っていない車での訪問などの配慮をしたうえで、訪問査定いたします。
契約・売買代金の支払い
現地調査と査定の結果に納得出来たら、契約と売買代金の支払いを行います。
アルバリンクつくば支店は、行政書士や司法書士と連携しており、書類などの準備に手間はかかりません。
アルバリンクの支店別の口コミ評判・レビュー
アルバリンクの各支店の情報や評判・レビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
茨城県の空き家の現状
茨城県の2023年の空き家数は19.62万戸、空き家率は14.1％となっています。
2018年と比べると、空き家数は0.1万戸減少し、空き家率も14.8％から0.7ポイント低下しました。
しかし、賃貸や売却に出されておらず、別荘などにも使われていない空き家は9.32万戸で、2018年から1.5万戸増加しています。
茨城県では空き家全体の数はわずかに減っているものの、使い道が決まっておらず、放置されている空き家が増加しているのが現状です。
参照元：茨城県｜県内の空家の状況
参照元：茨城県｜令和5年住宅・土地統計調査住宅数概数集計結果
まとめ
アルバリンクは、都市部はもちろん茨城県内のさまざまなエリアにある物件を買い取っています。
実際に利用者からは、「築60年以上の物件も買い取ってくれた」「立地的に需要が少ない物件も真摯に対応してくれて買い取ってもらえた」などの口コミも多く寄せられています。
なお、相続や境界線など複雑な問題が絡む物件でも、弁護士をはじめとした専門家と連携しているため、スムーズに対応可能です。
空き家の処分にお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
