アルバリンク東京支店の基本情報
| 所在地 | 東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 支店サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| アクセス | 茅場町駅から徒歩3分 |
| 地図 |
アルバリンク東京支店では、買い手が見つからず、売れなかった空き家の査定・買取も受け付けています。
具体的には、以下のような物件の買取にも対応しています。
- 家財道具が残っている空き家
- 床下浸水している空き家
- シロアリ被害を受けている空き家
なお、売却手続きは司法書士や行政書士と連携して進めるため、手続きも手間なくスピーディーに進められます。
アルバリンクの強みを詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判と特徴でわかりやすく解説しています。
アルバリンク東京支店の支店長
アルバリンク東京支店の野崎祐支店長は、居住用物件から投資用物件、借地権、任意売却案件まで幅広い不動産の悩みに対応できる支店長です。
不動産のお悩みは「十人戸色」という考えのもと、一人ひとりに合ったオーダーメイドの提案で、相談者に寄り添う姿勢を大切にしています。
大手財閥系不動産会社で5年間、さまざまな物件の仲介業務を経験しており、専門性の観点で信頼できる存在です。
アルバリンク東京支店の3つの特徴
ここからは、アルバリンク東京支店の3つの特徴を詳しく紹介します。
東京都全域をカバーする広い対応エリア
アルバリンク東京支店は、23区内はもちろん、多摩地域を含めた東京都全域の物件買取に対応しています。
訳あり物件の買取に強い！年間2,000件超の買取実績
アルバリンクは、一般的な不動産会社では取り扱いが難しい訳あり物件の買取に強みがあります。
たとえば、以下のような物件も買取可能です。
- 接道条件を満たしていない建物
- 借地など権利関係が複雑な建物
- 築年数が経過している建物
また、年間の不動産買取件数は2,000件超にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇っています。
| 業者名 | 年間買取再販戸数 |
|---|---|
| アルバリンク | 2,000件超 |
| カチタス | 5,597件 |
| レジデンシャル不動産 | 2,106件 |
| スター・マイカ | 1,430件 |
東京都内においても、年間800件以上の問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談を受けています。
独自の再生・販売ノウハウがあるからこそ、複数社から断られた物件でも買取を可能としています。
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：株式会社カチタス
参照元：株式会社レジデンシャル不動産
行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心
アルバリンクは、不動産の買取だけでなく、行政と連携しながら地域の空き家問題の解決に取り組んでいる点も安心材料のひとつです。
具体的には、各市町村と連携し、次のような支援を行っています。
- 空き家バンクへの掲載が難しい物件の相談対応
- 自治体と協力した相談会の開催
- 空き家の有効活用や再生に関するサポート
アルバリンクは、行政とも協力しながら、各地域の空き家問題の解決に取り組んでいます。
アルバリンク東京支店の買取事例
実際にアルバリンクが買い取った、東京都内の事例を紹介します。
| 住所 | 東京都練馬区 |
|---|---|
| 物件種別 | 区分 |
| 築年数 | 36年 |
| 空き家期間 | 不明 |
| 特徴 | 告知事項あり |
上記のように告知事項がある敬遠されがちな物件の買取にも対応可能です。
売れないと諦める前に、まずは一度ご相談ください。
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アルバリンク東京支店のレビュー
アルバリンク東京支店には、主に以下のような内容の口コミが寄せられています。
- 仲介より手続きが早い
- 空き家の悩みに丁寧に対応してくれる
- 狭小地の借地建物の買取をしてくれた
やはり、仲介と違い とにかく早い 全てやって頂き楽に取り引き完了しました。安原さんお世話になりました。
引用元：Googleマップ
永年、空家対策でどうしたら良いか悩んでいた時にアルバリンクの清田智友様に丁寧に対応して頂き、心から感謝しています。全国に相続したくない負の遺産で困っている高齢者の方にぜひ、方法は有ると御教えしたいです。
引用元：Googleマップ
立て直しができない狭小地の借地建物買取でお世話になりました。
他社ではなかなか買い取りにいいお返事がもらえなかったところ、アルバリンクさんだけが高額買取してくれました。
地主との交渉も面倒な部分はすべてやってくれて本当に感謝しています！あと、本当に結果が出るまでが早かったです。助かりました！引用元：Googleマップ
「他社で断られた物件を手放したい」「スピーディーに物件処分をしたい」という方におすすめといえる不動産会社です。
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東京の空き家の現状
東京都の空き家数は896,500 戸で、空き家率（総住宅数に占める空き家の割合）は10.9％でした。
1998年以降、空き家数は増加傾向ですが、空き家率は11％前後と横ばいとなっています。
これは、空き家が増えているだけでなく、居住中の住宅数もあわせて増加していることがあると考えられます。
なお、空き家の内訳を示すデータはないため、空き家数の増加がそのまま放置空き家の増加を意味するわけではありません。
参照元：東京都
アルバリンク東京支店における買取の流れ
ここからは、アルバリンク東京支店の買取の流れを詳しくご紹介します。
問い合わせ・無料相談
アルバリンク東京支店では、電話またはWebフォームから不動産売却の相談を受け付けています。
問い合わせの際は、以下の情報を伝えましょう。
- 物件種別（戸建て、マンション、土地、アパート）
- 売却する物件が所在する住所
- 名前
- メールアドレス
加えて、雨漏りや残置物の有無などの物件状態も共有しておくと、その後の案内がスムーズになります。
問い合わせ後は担当者から折り返しがあり、今後の進め方について相談していく流れです。
査定
相談内容をもとに、担当者が物件調査を行い、査定額を案内します。
以下の状況を詳細確認し、買取金額を算出、報告します。
- 建物の状態（雨漏り、外壁、傾きなど）
- 接道状況
都外に住んでいて現地への立ち会いが難しい場合でも、立ち合い不要で査定を進めることも可能です。
なお、近隣の住民に知られずに売却手続きを進めたい際は、ロゴ・社名が入っていない車での訪問をするなどの配慮をしてくれます。
契約・売買代金の支払い
提示された査定額や条件に納得できたら、売買契約の手続きに進みます。
名義変更や各種書類の準備が必要な場合でも、行政書士や司法書士と連携しながら進められる体制が整っています。
そのため、不動産の知識がほとんどない方でもスムーズに手続きを進められるのが利点です。
契約締結後は、取り決めた条件に従って売買代金が支払われます。
アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー
アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。
| 北海道・東北 | 札幌支店 仙台支店 郡山支店 |
| 関東 | 東京支店 大宮支店 横浜支店 千葉支店 つくば支店 宇都宮支店 高崎支店 |
| 中部 | 名古屋支店 金沢支店 岐阜支店 静岡支店 |
| 近畿 | 大阪支店 神戸支店 京都支店 |
| 中国・四国 | 広島支店 岡山支店 松山支店 |
| 九州 | 博多支店 熊本支店 鹿児島支店 |
まとめ
アルバリンク東京支店では、一般の不動産会社では取り扱いが難しい物件の買取に対応しています。
実際の利用者からは、「仲介より手続きが早く、スムーズに取引を終えられた」などの声が寄せられていました。
会社全体では年間2,000件超の買取実績があり、東京都内でも年間800件以上の問い合わせを受けるなど、多くの相談実績があります。
東京都内で売却しにくい物件に悩んでいる方は、一度相談してみるとよいでしょう。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
