アルバリンク岡山支店の特徴・買取事例を解説！利用者レビューも紹介

アルバリンク岡山支店の基本情報

アルバリンク岡山支店では、築古物件や空き家など通常の不動産会社が取り扱いを控えがちな不動産の買取を得意としています。

具体的には、以下のような物件を買い取ってきた実績があります。

また、売却手続きは行政書士や司法書士と連携して進めるため、手続きに手間取る心配はほぼありません。

アルバリンク岡山支店の支店長

アルバリンク岡山支店の堀内洋司氏支店長は、空き家や共有持分、再建築不可物件など複雑な不動産問題まで幅広く対応可能です。

相談者の不安に寄り添い、分かりやすく丁寧に説明しつつ、スピード感と誠実さを両立した提案を重視しています。

大手不動産会社での仕入れ営業経験に加え、アルバリンク京都支店立ち上げを経て岡山支店長を務める宅地建物取引士として、確かな信頼感があります。

アルバリンク岡山支店の3つの特徴

ここからは、アルバリンク岡山支店の3つの特徴を詳しく紹介します。

岡山県全域をカバーする広い対応エリア

アルバリンク岡山支店は、主要都市のみならず、県内全域にて物件買取を行っています。

岡山市や倉敷市などの主要エリアはもちろん、人口が減少傾向で過疎化が進んでいる以下の地域も物件売却の相談に応じています。

参照元：岡山県

訳あり物件の買取に強い！年間約2500件の買取実績

アルバリンクは老朽化が進んだ空き家などの訳あり物件の買取を積極的にしています。

具体的には、以下のような「他社から断られやすい物件」の買取実績が豊富です。

なお、年間の買取再販件数は約2,500件にのぼり、数ある不動産買取業者の中でもトップクラスの実績を誇ります。

岡山県内においても、年間500件近い問い合わせをいただいており、さまざまな事情を抱えた空き家の相談に応じています。

独自の再生ノウハウを蓄積しているアルバリンクだからこそ、他社で断られた物件でも売却できる可能性が十分にあります。

参照元：全国賃貸住宅新聞

参照元：株式会社カチタス

参照元：株式会社レジデンシャル不動産

参照元：スター・マイカ・ホールディングス株式会社

行政と協力して空き家問題に取り組んでいるので安心

アルバリンクは、地域の空き家問題に対して自治体と連携をとり、解決に向けた取り組みを行っています。

単に空き家を買い取るだけでなく、さまざまな支援を展開しています。

岡山県においても、以下の自治体と連携協定を結び、地域の空き家問題の解消に取り組んでいます。

日本全体で深刻化する空き家問題に対し、地域に特化した対策を講じています。

査定額に満足できるか不安な方は、アルバリンクに査定依頼した人の口コミも読んでおくと安心です。

アルバリンク岡山支店の買取事例

実際にアルバリンクが買い取った、岡山県内の事例を紹介します。

岡山県玉野市_買取事例1

岡山県玉野市_買取事例2

岡山県玉野市_買取事例3

上記のような管理されている空き家だけでなく、数年以上放置された空き家でも、お気軽にご相談ください。

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アルバリンク岡山支店のレビュー

アルバリンク岡山支店には、「他社が取り合ってくれない物件を手放せた」というレビューが多数寄せられています。

アルバリンク岡山支店では、以下の売却が困難になりがちな物件でも対応可能です。

遠方にある祖父母の家を相続し、処分に困っていました。
築年数がかなり古く、山林も一部所有している物件だったため、他の不動産会社ではなかなか取り合ってもらえない状況でした。

アルバリンクさんに問い合わせてみたところ、大変複雑な状況からの相談でしたが、不安な点や分からないことについても、その都度丁寧に説明してくださり、レスポンスも非常に早かったです。
（後略）

引用元：Googleマップ

築100年以上の遠方にある祖父母の家を相続し、長年どうすべきか分からず困り果てていました。今回思い切ってアルバリンク様に相談しましたが、本当に良かったです。
（後略）

引用元：Googleマップ

また、分からないことにも真摯に向き合い、説明してくれたなどの声を寄せられており、親切丁寧な対応をしてくれることが分かります。

私たち家族は他県に暮らしており、岡山の県北の古い空き家の実家問題で先々の不安を抱え頭を悩ませておりました所、アルバリンクさんに辿りつきました。
（中略）
素人で何も解らなかった私にきちんと説明をして下さったので不安な気持ちを払拭して手続きもスムーズに解決に至りました。
（後略）

引用元：Googleマップ

「空き家の扱いに困っている」「悩みに向き合ってくれる業者がいい」と考えている方には、おすすめです。

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岡山の空き家の現状

2023年時点の岡山県の総住宅数は95万5,400戸、このうち空き家は15万7,200戸で、全体の16.5％が空き家でした。

総住宅数に対する空き家の数は上昇傾向で、2008年の数値（14.8％）から1.7ポイント増加しました。

空き家数の内訳をみると、「賃貸・売却用、二次住宅を除く空き家」の数が最も多く8万2,600戸です。
これは、管理されておらず、市場に流通していない空き家が多いことを示しています。

借主・買主を募集している住宅よりも、活用・処分も進んでいない住宅のほうが多いのが岡山県の住宅市場の現状です。

参照元：令和5年住宅・土地統計調査　住宅及び世帯に関する基本集計　結果の概要｜岡山県

アルバリンク岡山支店における買取の流れ

ここからは、アルバリンク岡山支店の買取の流れを詳しくご紹介します。

問い合わせ・無料相談

アルバリンク岡山支店では、Webフォームまたは電話から不動産売却の相談を受け付けています。
相談時には、以下の情報をあらかじめ集めておくと、その後のやり取りがスムーズです。

また、雨漏りや建物の傾き、長年空き家になっていることなど、懸念点があれば最初の段階で伝えておくのがおすすめです。
事前に物件の状況を共有しておくことで、より具体的な案内を受けやすくなります。

問い合わせ後は担当者から連絡が入り、売却に関する悩みや希望条件を相談しながら、今後の進め方を確認していきます。

査定

相談内容をもとに、担当者が物件の状態や立地、接道状況などを確認し、査定額を提示します。

単に築年数や建物の劣化具合だけでなく、再利用可能かどうかなども含めて判断するため、他社で断られた物件でも買取可能です。

岡山県内の物件であれば、岡山市や倉敷市といった主要エリアに限らず、津山市や新見市などの地域についても査定を受け付けています。

また、県外に住んでいて現地に行くのが難しい場合でも、立ち合い不要で物件調査・査定の対応をいたします。

なお、近隣に知られず売却を進めたい場合には、会社ロゴがない車で訪問するなどの配慮をするため、不安がある方は事前に伝えておくと安心です。

契約・売買代金の支払い

査定内容や条件に納得できたら、売買契約の手続きをします。

契約に必要な書類準備や各種手続きについては行政書士や司法書士などと連携しているため、適切なサポートが可能です。

不動産売却に慣れていない方でも、安心して手続きを進められます。

売買契約の締結後は、取り決めた条件に沿って売買代金が支払われます。

アルバリンクの支店別の口コミ・レビュー

アルバリンクの各支店の情報やレビューが気になる方はぜひ合わせてご覧ください。

まとめ

アルバリンク岡山支店では、老朽化が進んだ空き家や再建築不可物件、共有持分など取り扱いが難しい物件の買取に対応しています。

実際の利用者からは、「30年以上誰も住んでいない家を処分できた」「築100年以上の家を売却できた」などの声が多く寄せられていました。

対応エリアは岡山県全域で、会社全体では年間2,500件以上もの買取再販実績があります。

不動産の売却で頭を悩ませている方は、一度相談してみましょう。

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