売れない土地買取業者ランキングTOP9
売れない土地を手放す際には、土地の売却事情に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが大切です。
ここでは、売れない土地に特化した買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 件数 | 平均評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク | 4.25 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 |
171 | 4.4 |
| 【2位】ラクウル | 4.08 | ・訳あり不動産の買取専門 ・権利関係が複雑でも対応 ・専門家と連携して進行 ・LINEでも相談しやすい |
181 | 4.2 |
| 【同率3位】クランピーリアルエステート | 3.83 | ・共有名義不動産に強い ・底地や借地にも対応可 ・士業連携が充実している ・他社で断られた案件も可 |
29 | 4.4 |
| 【同率3位】アイエー | 3.83 | ・土地買取を専門に行う ・他社で断られた土地も可 ・最短24時間で現金化可 ・埼玉拠点で全国対応可能 |
44 | 4.2 |
| 【5位】イエチカドットコム | 3.35 | ・全国対応の買取業者 ・土地だけの買取も対応 ・売主事情に配慮して進行 ・地方物件も相談しやすい |
11 | 4 |
| 【6位】ジャパンケルモ | 3.00 | ・関西圏中心の買取会社 ・底地や共有持分に対応 ・権利調整が必要な案件可 ・交渉や管理にも強みあり |
– | – |
| 【7位】フレキシブル | 2.83 | ・底地を含む買取に対応 ・訳あり不動産も相談可能 ・翌日決済に対応できる ・買取保有実績も豊富 |
4 | 2 |
| 【8位】東京都市開発 | 2.63 | ・底地や共有持分に特化 ・老朽アパートも相談可能 ・専門家と連携して対応 ・査定相談は無料で受付 |
14 | 2.1 |
| 【9位】リアルエステート | 2.47 | ・土地買取を専門に行う ・最短5日で決済が可能 ・古家付き土地も相談可 ・相場確認の相談もしやすい |
39 | 2.2 |
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/ |
| 地図 |
アルバリンクは、日本全国の売却しづらい土地・空き家を積極的に買い取っている不動産買取業者です。
年間相談件数は2万件を超え、以下のような特殊な条件の土地の取り扱い実績が豊富にあります。
・借地、底地
・接道していない、間口が狭い土地（袋地・旗竿地）
・不整形地・変形地・傾斜地
・建物が建てられない用途地域や調整区域
・共有名義・相続未登記のまま放置されている土地 など
実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。
昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。
この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。
査定は無料で行っていますので、土地が売れずにお困りの方は、実績豊富なアルバリンクへご相談ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
ラクウル
| 会社名 | 株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル） |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 0120-824-004 |
| 営業時間 | 7:00～22:00 |
| 公式サイト | https://raku-uru.org/ |
| 地図 |
ラクウルは、訳あり不動産の買取を専門に行っている会社で、底地や共有持分など権利関係が複雑な土地にも対応しています。
専門家と連携しながら、知識と経験が豊富なスタッフが土地売却のサポートをしてくれます。
相談は電話・メールのほか、LINEでも気軽に相談可能です。
クランピーリアルエステート
| 会社名 | 株式会社クランピーリアルエステート |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 03-6226-2566 |
| 営業時間 | 平日10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://c-realestate.jp/ |
| 地図 |
クランピーリアルエステートは、共有名義不動産の買取に強い会社で、底地・借地などにも対応しています。
年間3000件以上の相談を受けており、不動産関連のトラブルに強みを持つ全国1200以上の士業との連携をとりながら、サポートしてくれます。
他の不動産会社で断られてしまった案件も買取可能です。
アイエー
| 会社名 | 株式会社アイエー |
|---|---|
| 対応エリア | 埼玉県を中心に全国 |
| 電話番号 | 0120-249-223 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.aia-kaitori.co.jp/ |
| 地図 |
アイエーは埼玉県川越市を拠点として、土地買取を行っている会社です。
買取率は98％となっており、他社で断られた土地の買取にも対応しています。
最短24時間での現金化も可能で、売却を急いでいる方におすすめの会社です。
イエチカドットコム
| 会社名 | イエチカドットコム株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 東日本の不動産：0120-51-0005 西日本の不動産：0120-51-0000 九州の不動産：0120-51-5050 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 |
| 公式サイト | https://www.iechika.com/ |
| 地図 |
イエチカドットコムは、京都に本社を構える全国対応の不動産買取業者です。
土地だけでの買取にも対応しており、物件や売主の状況に配慮しながらサポートをしてくれます。
地方にある物件も需要に関係なく買い取ることを掲げており、売却に時間がかかっている方におすすめの会社です。
ジャパンケルモ
| 会社名 | 株式会社ジャパンケルモ |
|---|---|
| 対応エリア | 関西圏中心 |
| 電話番号 | 06-6326-4600 |
| 営業時間 | 9：00〜18：00（土日祝日除く） |
| 公式サイト | https://kelmo.co.jp/ |
| 地図 |
ジャパンケルモは、底地や共有持分、収益性が低い不動産の買取を中心に扱っている会社です。
手続きが複雑な物件の買取実績が多く、借地人との交渉や管理を含めた対応力が強みとなっています。
通常の土地売却では進みにくい底地など、権利調整が必要な案件を相談しやすい会社です。
フレキシブル
| 会社名 | 株式会社フレキシブル |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 03-3832-7077 |
| 営業時間 | 平日10：00〜18：00 |
| 公式サイト | https://www.flexible-fudousan.com/ |
| 地図 |
フレキシブルは、底地を含む不動産全般の買取を行っており、スピード感のある対応が魅力の会社です。
訳あり物件の買取でも10億円まで翌日決済可能となっています。
10年間で100棟以上の不動産買取・保有実績があり、安心して売却を任せられる会社です。
東京都市開発
| 会社名 | 東京都市開発株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | HPに明記なし（東京本社・横浜支店・大阪支店あり） |
| 電話番号 | 0120-777-623 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（日・祝を除く） |
| 公式サイト | https://www.tokyo-tk.jp/ |
| 地図 |
東京都市開発は、底地や共有持分、老朽アパートを専門に扱っている不動産会社です。
税理士や弁護士、不動産鑑定士など、さまざまな専門家と連携しながら、物件や売主の状況に応じたサポートをしています。
相談・査定は無料で行っており、電話・メールにて問い合わせ可能です。
リアルエステート
| 会社名 | 株式会社リアルエステート |
|---|---|
| 対応エリア | 全国 |
| 電話番号 | 0120-469-166 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://re-estate.co.jp/tochi/ |
| 地図 |
リアルエステートは、土地の買取を専門に行っている会社です。
最短5日で決済可能で、スピード感のある対応が魅力となっています。
「古家付き土地を売りたい」「土地の相場だけでも知りたい」など、土地の売却に関するさまざまな悩みを解決してくれる会社です。
土地の買取業者を選ぶ際の4つのポイント
売れない土地の売却を成功させるには、信頼できる業者選びがとても重要です。
以下の4つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。
実績や口コミ、見積もりを比較して、土地の状況に合った業者を選びましょう。
過去の買取実績はあるか
売れない土地の買取業者を選ぶときは、まず過去の買取実績を確認しましょう。
特に、再建築不可・借地・底地の土地など、一般の買い手がつきにくい土地をの買取実績があるかどうかが重要です。
住宅用地のような売りやすい土地には対応していても、権利関係が複雑な土地や活用しにくい土地は断られてしまうケースもあるからです。
自分の土地と近いケースを扱っているかを見ておくと、ミスマッチを防ぎやすくなるでしょう。
会社の口コミを確認する
次に確認したいのが、会社の口コミや評判です。
土地買取では、査定額の高さだけでなく、相談時の説明のわかりやすさや、契約までの対応が丁寧かどうかも大切になります。
口コミを見るときは、「対応が早い」「説明が具体的」「契約内容を急がせない」など、実際のやり取りがわかる内容に注目しましょう。
逆に、「すぐ契約を迫られた」「あとから条件が変わった」「説明があいまいだった」といった声が多い会社は注意が必要です。
数字だけでなく、接客の内容まで確認することで、悪徳業者を避けやすくなります。
査定額に根拠があるか確認する
査定額を見るときは、高いか安いかだけでなく、その金額にきちんと根拠があるかを確認することが大切です。
信頼できる業者は、周辺土地の相場や、買取後の土地の使いやすさも含めて、価格の根拠を提示してくれます。
価格の説明がない場合、最初は高い金額を提示し、あとから「造成費がかかる」「需要が低い」などの理由で減額されるケースもあります。
査定額の根拠がわからない場合は、質問して確認することも大切です。
根拠をきちんと説明してくれる業者を選ぶことで、後悔なく売却を進められます。
複数社に見積もりを出す
土地買取を依頼するときは、複数社に見積もりを出すことが重要です。
業者ごとに査定額や、評価の仕方に違いがあるからです。
ある会社では「買取不可」と判断された土地でも、別の会社では活用方法を見いだして買い取ってくれることがあります。
また、1社だけの査定で決めてしまうと、その金額が高いのか安いのか判断しにくく、不利な条件のまま契約してしまうおそれもあるのです。
売れない土地を納得できる形で手放すためには、複数社を比較し、自分に合った業者を選びましょう。
まとめ
この記事では、売れない土地の買取に特化した業者のランキングと、買取業者を選ぶ際のポイントについて解説しました。
売れない土地を売却するには、特殊な事情を抱えた土地の買取に特化した、実績と信頼のある会社を選ぶことが大切です。
業者ごとの特徴を比較しながら、自分の土地に合った相談先を見つけ、納得できる形で売却を進めていきましょう。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
