【2026年最新版】売れない土地の買取業者9選！買取実績や評判・口コミで厳選

売れない土地の買取でおすすめの買取業者9選

売れない土地を手放す際には、土地の売却事情に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが大切です。

​ここでは、売れない土地の買取に強い不動産買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	全国
電話番号	0120-672-343
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

アルバリンクは東証グロース市場に上場している不動産会社で、土地や空き家、共有持分、再建築不可物件、借地・底地などの買取事業を展開しています。

土地買取では、接道していない土地や旗竿地、変形地、傾斜地、調整区域の土地、農地、共有名義・相続未登記の土地など、売りにくい条件の相談に対応しています。

また、境界確定や測量が未実施の土地でも対応可能とされており、司法書士立ち会いで契約を進めることが可能です。

対応エリアは日本全国で、地方・都市部を問わず土地の買取相談ができます。

一方、直接買取が中心で、買取保証の条件は確認できませんでした。

仲介で高値売却を目指したい方や、一定期間は市場で売りたい方は、仲介会社や地域密着型の不動産会社とも比較するのがおすすめです。

アルバリンクの評判・口コミ

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

査定は無料で行っていますので、土地が売れずにお困りの方は、実績豊富なアルバリンクへご相談ください。

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【365日受付中】10:00～19:00

上場企業ならではの安心感について知りたい方は、アルバリンクの企業としての評価をご覧ください。

ラクウル

会社名	株式会社ネクサスプロパティマネジメント（ラクウル）
対応エリア	全国
電話番号	0120-824-004
営業時間	7:00～22:00
公式サイト	https://raku-uru.org/
地図

ラクウルは、株式会社ネクサスプロパティマネジメントが運営する訳アリ物件の買取専門サービスです。

再建築不可物件、共有持ち分物件、借地権、底地、紛争物件などを買取対象としています。

年間200件以上の買取実績があり、一般的な不動産会社で断られやすい事情のある不動産を相談しやすい業者です。

ただし、農地・山林への対応可否は公式サイトで確認できませんでした。

農地・山林などの買取を希望する方は、他の不動産買取業者とも比較するのがおすすめです。

ラクウルの口コミ

妻が相続した石川県小松市の土地が売却出来なくて相続土地国庫帰属制度の利用を検討していましたが、短期間かつ制度利用と同程度の費用で譲渡することができました。
（後略）

引用元：Googleマップ

この度相続で取得した土地（他人所有の建物あり）の売却でお世話になりました。担当者の桝井さんには大変良くしていただき、遠方にもかかわらず足を運んでくれ、いろんな提案をしていただき無事に売却出来感謝しております。

引用元：Googleマップ

クランピーリアルエステート

会社名	株式会社クランピーリアルエステート
対応エリア	全国
電話番号	03-6226-2566
営業時間	平日10:00～19:00
公式サイト	https://c-realestate.jp/
地図

クランピーリアルエステートは、共有名義不動産や底地・借地、再建築不可物件など、権利関係が複雑な不動産の買取・仲介に対応している不動産会社です。

弁護士・司法書士・税理士・不動産鑑定士と連携しており、地積測量図や境界標がない土地の買取にも応じています。
対応エリアは全国で、所在地を問わず相談・査定が可能です。

一方、農地や山林などの土地の買取対応については、公式サイトでは確認できませんでした。

需要が限定的な土地の処分は、他の業者にも相談してみましょう。

クランピーリアルエステートの口コミ

弟と共有名義になっていた土地を売却しました。
何年も話が進まなかったのに、こちらにお願いしたらすぐに解決。
担当の橋本さんが丁寧で、安心して任せられました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

父が亡くなってから、姉妹で相続した土地をずっとそのままにしていたが、
ダメ元でクランピーさんに相談してみたら、このままの状態で売れました。
担当の方が手続きの際も丁寧に説明してくれて、もっと早く相談すればよかったと思ってます

引用元：Googleマップ

アイエー

会社名	株式会社アイエー
対応エリア	埼玉県を中心に関東圏
電話番号	0120-249-223
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.aia-kaitori.co.jp/
地図

アイエーは、埼玉県川越市を拠点とする不動産買取専門会社です。2005年設立で、土地買取を主に空き家や収益物件などの売買も行っています。

宅地以外に、田畑や山林、雑種地に該当する土地の査定・相談に応じています。
また、市街化調整区域の変更や用途変更、他社で断られた土地の相談の対応も可能です。

買取の流れには、物件調査・役所調査、確定測量・事前工事が含まれており、土地買取や不動産開発の知見を活かした対応が期待できます。

一方、公式サイトでは全国対応の明記は確認できませんでした。
また、共有名義、底地・借地権への対応も確認できませんでした。

権利関係が複雑な土地の買取や、埼玉県以外の土地の買取を依頼する場合は、他の全国対応可能の不動産会社とも比較するのがおすすめです。

アイエーの口コミ

調整区域の土地買取相談が可能です。
親切に対応していただきました。

引用元：Googleマップ

困っていた土地を相談に乗っていただきました

引用元：Googleマップ

イエチカドットコム

会社名	イエチカドットコム株式会社
対応エリア	全国（沖縄除く）
電話番号	東日本の不動産：0120-51-0005 西日本の不動産：0120-51-0000 九州の不動産：0120-51-5050
営業時間	10:00～21:00
公式サイト	https://www.iechika.com/
地図

イエチカドットコムは、京都市に本社を置く不動産買取会社です。

土地だけの買取にも対応しており、再建築不可や無道路地、道路が狭い土地、間口が狭い土地なども相談できます。

また、相続登記の手続きは司法書士と連携し、必要に応じて司法書士の手配も行ってくれます。

一方、土地のみの場合は郊外では買い取れない場合があり、買取強化地域内の物件に限るとの注記もあります。

地方や郊外の土地を売却処分したい方は、別の不動産会社への依頼も検討しましょう。

イエチカドットコムの口コミ

何ともならない土地を無事売却頂きました。
色んな業者に相談しましたがどこも太陽光パネル位しか頭になく困っていましたが、様々な角度から検討いただき、手間を惜しまず進めてくださいました。
感謝しかありません！

引用元：Googleマップ

遠方から来てくれて助かりました。早く買い取りしてくれました。ありがたい。肩の荷が
おりました。

引用元：Googleマップ

ジャパンケルモ

会社名	株式会社ジャパンケルモ
対応エリア	関西圏中心
電話番号	06-6326-4600
営業時間	9：00〜18：00（土日祝日除く）
公式サイト	https://kelmo.co.jp/
地図

ジャパンケルモは、大阪市に本社を置く不動産会社で、底地や共有名義の持分、収益不動産などの買取に対応しています。

公式サイトでは、借地人と交渉中の底地、共有名義の底地など権利関係が複雑な土地の買取をしてきた事例が紹介されています。

また、借地人との交渉や共有者間の調整など、一般的な不動産会社では扱いにくい手続きにも対応可能です。

一方、対応エリアは「主に関西圏」とされており、全国対応の可否は公式サイトで確認できませんでした。

関西圏以外の土地を売りたい方は、全国対応可能な不動産会社とも比較してみましょう。

ジャパンケルモの口コミ

土地の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

フレキシブル

会社名	株式会社フレキシブル
対応エリア	関東全域・北海道・沖縄県・富山県・石川県などの政令指定都市
電話番号	03-3832-7077
営業時間	平日10：00〜18：00
公式サイト	https://www.flexible-fudousan.com/
地図

フレキシブルは、東京都台東区に本社を置く不動産買取会社です。

過去10年間で100棟以上の不動産を買取・保有しており、底地や借地権付き建物、再建築不可物件の買取事例も確認できます。

また、現況有姿や境界非明示での買取に対応しているため、土地の境界や建物の状態に不安がある場合も相談しやすい業者です。

ただし、買取対応エリアは全国の政令指定都市を中心としているため、地方の土地買取には対応していない可能性があります。

都市部から離れた場所の土地を処分したい場合は、他の不動産買取業者にも相談してみるのがおすすめです。

フレキシブルの口コミ

土地の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

東京都市開発

会社名	東京都市開発株式会社
対応エリア	首都圏
電話番号	0120-777-623
営業時間	9:00～18:00（日・祝を除く）
公式サイト	https://www.tokyo-tk.jp/
地図

東京都市開発は、東京都千代田区に本社を置く不動産会社です。

底地の買取に対応しており、大規模底地から狭小地まで取り扱いが可能です。

また、弁護士・税理士・不動産鑑定士などとのネットワークを活かし、管理から買取まで幅広く提案しています。借地人との関係を含め、現況のまま相談したい方に向いています。

一方、全国対応の可否は公式サイトで確認できませんでした。
拠点は東京本社、横浜支店、大阪支店が確認できますが、物件所在地などの要件によっては希望に添えない場合があります。

地方の土地を売りたい方は、全国対応を明記している不動産会社とも比較するのがおすすめです。

東京都市開発の口コミ

土地の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

リアルエステート

会社名	株式会社リアルエステート
対応エリア	全国
電話番号	0120-469-166
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://re-estate.co.jp/tochi/
地図

リアルエステートは、大阪本社と東京支店を持つ土地買取に対応している不動産会社です。

築古の空き家が建っている土地、整地がされていない土地などでも、現状のまま買取引き渡しができます。

また、土地の汚染や地中の埋設物があった場合も、その責任を負わされる心配はありません。

一方、農地や山林の買取については、公式サイトで確認できませんでした。

特殊な種別の土地を処分したい方は、他の土地買取業者にも相談してみるのがおすすめです。

リアルエステートの口コミ

土地の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

土地の買取業者を選ぶ際の4つのポイント

売れない土地の売却を成功させるには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の4つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

実績や口コミ、見積もりを比較して、土地の状況に合った業者を選びましょう。

過去の買取実績はあるか

売れない土地の買取業者を選ぶときは、まず過去の買取実績を確認しましょう。

特に、再建築不可・借地・底地の土地など、一般の買い手がつきにくい土地をの買取実績があるかどうかが重要です。

住宅用地のような売りやすい土地には対応していても、権利関係が複雑な土地や活用しにくい土地は断られてしまうケースもあるからです。

自分の土地と近いケースを扱っているかを見ておくと、ミスマッチを防ぎやすくなるでしょう。

会社の口コミを確認する

次に確認したいのが、会社の口コミや評判です。

土地買取では、査定額の高さだけでなく、相談時の説明のわかりやすさや、契約までの対応が丁寧かどうかも大切になります。

口コミを見るときは、「対応が早い」「説明が具体的」「契約内容を急がせない」など、実際のやり取りがわかる内容に注目しましょう。

逆に、「すぐ契約を迫られた」「あとから条件が変わった」「説明があいまいだった」といった声が多い会社は注意が必要です。

数字だけでなく、接客の内容まで確認することで、悪徳業者を避けやすくなります。

査定額に根拠があるか確認する

査定額を見るときは、高いか安いかだけでなく、その金額にきちんと根拠があるかを確認することが大切です。

信頼できる業者は、周辺土地の相場や、買取後の土地の使いやすさも含めて、価格の根拠を提示してくれます。
価格の説明がない場合、最初は高い金額を提示し、あとから「造成費がかかる」「需要が低い」などの理由で減額されるケースもあります。

査定額の根拠がわからない場合は、質問して確認することも大切です。

根拠をきちんと説明してくれる業者を選ぶことで、後悔なく売却を進められます。

複数社に見積もりを出す

土地買取を依頼するときは、複数社に見積もりを出すことが重要です。

業者ごとに査定額や、評価の仕方に違いがあるからです。

ある会社では「買取不可」と判断された土地でも、別の会社では活用方法を見いだして買い取ってくれることがあります。

また、1社だけの査定で決めてしまうと、その金額が高いのか安いのか判断しにくく、不利な条件のまま契約してしまうおそれもあるのです。

売れない土地を納得できる形で手放すためには、複数社を比較し、自分に合った業者を選びましょう。

まとめ

この記事では、売れない土地の買取に特化した業者のランキングと、買取業者を選ぶ際のポイントについて解説しました。

売れない土地を売却するには、特殊な事情を抱えた土地の買取に特化した、実績と信頼のある会社を選ぶことが大切です。

業者ごとの特徴を比較しながら、自分の土地に合った相談先を見つけ、納得できる形で売却を進めていきましょう。

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