【全国版】不動産買取業者ランキングTOP10｜買取実績・口コミ評価を徹底調査！

不動産買取業者おすすめランキングTOP10【実績・口コミで比較】

不動産を早期に現金化したい方や、仲介手数料を抑えてスムーズに売却したい方には「不動産買取業者」の利用がおすすめです。

どこへ売却すべきか迷っている方へ向けて、年間販売戸数の多い不動産買取業者をランキング形式で紹介します。
あなたの不動産売却に最適な業者選びの参考にしてください。

参照元：グーグル口コミ件数
参照元：全国賃貸住宅新聞
参照元：【買取再販年間販売戸数ランキング2025】 | リフォーム産業新聞

実績で評価された業者を選べば、安心感と納得感のある取引につながりやすくなります。

物件の種類やエリア、契約の流れに合わせて適切な業者を選ぶ参考にしてください。

【1位】アルバリンク

引用元：アルバリンク

アルバリンクは、空き家を中心に再建築不可物件や事故物件など、売れにくい物件にも対応している、全国対応の不動産会社です。

老朽化が進んだ空き家や、長期間放置されている物件でも相談できます。弁護士や司法書士、税理士のような士業とも提携しており、相続後の手続きや名義変更についても相談できる体制が整っています。

維持費や管理の負担を早期に解消したい方におすすめの買取業者です。

企業名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
本社所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
登録免許番号	国土交通大臣（１）第１０１１２号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	空き家・再建築不可物件・土地・事故物件など

アルバリンクの口コミ・評判

アルバリンクに買取を依頼した人からは、対応のよさを評価しています。

問題の多い家でしたが、とてもスムーズな契約ができ大変助かりました。

引用元：お客様の声｜アルバリンク

家財の片づけ、相続登記もお願いできスムーズに処分できて感謝しています。

引用元：お客様の声｜アルバリンク

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【2位】カチタス

引用元：カチタス

カチタスは、特に中古戸建てや空き家の買取再販を得意としている買取業者です。

築年数の古い住宅でも、リフォームを前提にした査定を行うため、高値で売却できる場合もあります。

買取再販の年間販売戸数は5,597戸。買取実績も12年連続でNo.1※を達成している実績豊富な買取業者です。

参照元：リフォーム産業新聞【買取再販年間販売戸数ランキング】（2025年7月28日発行）

カチタスの店舗は北海道から沖縄まで130店舗以上あり、日本全国に展開しています。

不動産を「手間なく・早く・安心して」売却したい方にとって、カチタスは非常に心強い存在です。

企業名	株式会社カチタス
本社所在地	群馬県桐生市美原町4番2号
登録免許番号	国土交通大臣（7）第5475号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション

カチタスの口コミ・評判

カチタスで買取を依頼した人からは、やりとりが早くて丁寧だと口コミで評価されています。

やりとりも早く、丁寧で、柔らかい受け答えでした。

今の時代、家を売りたいと思ってる人は知り合いも含め、かなりいらっしゃるみたい。たまたま、知り合いがネットで販売したと聞き、では尋ねてみるかと思って、話が進んだのですが、そうじゃなかったら、あの家はまだそのままだったかもしれません。迅速な対応ありがとうございました。

引用元：おうちの語り部

対応が丁寧だった。間接的に家族の知り合いの方が担当者で、それも安心材料だった。

ハウスクリーニングなどの助言も妥当だった。買い手情報も、とても安心できるお相手だった。

引用元：おうちの語り部

【3位】レジデンシャル不動産

引用元：レジデンシャル不動産

レジデンシャル不動産は、中古マンションのリノベーションに特化した不動産業者で、中古マンションの買取も扱っています。

リフォームやリノベーションに力を入れ、高付加価値をつけて販売するため、買取に出した後の活用方法が見えやすいのが特徴です。

中古マンションの買取を検討している方は、まず相談先の候補に入れてみてください。

企業名	株式会社レジデンシャル不動産
本社所在地	東京都足立区千住1丁目18番1号 レジデンシャルビル
登録免許番号	国土交通大臣（2）第9073号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション

レジデンシャル不動産の口コミ・評判

レジデンシャル不動産で買取を依頼した人からは、査定価格と対応に満足していると評価しています。

査定依頼をし、複数の不動産会社の中でも一番査定価格が良かったからです。また、担当してくれた方がとても親切で、様々な質問に丁寧に対応してくださいました。

また、買い取り価格についても、不動産仲介の査定額と〇〇万円しか変わらず、まずまず満足しています。

もし知人や親族に不動産買い取りについて相談されたら、こちらの不動産会社さん(担当の方)を教えたいと思います。

また、次回自分が家を買いかえる際は、是非利用したいと思います。

引用元：すまいステップ

問い合わせてからの対応がとても迅速で、急に転勤が決まったので少しでも早く買い取ってもらいたいと考えていたのでありがたかったです。

少しガツガツした感じの対応かなと思いましたが、やる気があるということだと考えたら特に不満に感じることもありませんでした。

地域の特徴なども網羅しているからこそ、適正な買取金額を提示できるんだろうなと思ったし電話対応からきちんと話を聞いてもらうことができて、信頼できると感じました。

引用元：すまいステップ

【4位】リプライス

引用元：リプライス

リプライスは「再生住宅を提供する」をモットーにしている買取業者で、カチタスのグループ会社でもあります。

空き家を買取、リフォームやリノベーションをして再販売を行っており、北海道から九州まで、全国に15拠点を構えています。

幅広いエリアに対応しているため、地方の一戸建ての買取を希望している方におすすめです。

企業名	株式会社リプライス
本社所在地	愛知県名古屋市中区栄1丁目9−16 NFビルディング3F
登録免許番号	国土交通大臣（4）第7920号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	戸建て・マンション

リプライスの口コミ・評判

リプライスで買取を依頼した人の口コミでは、時間をかけてじっくりサポートしてもらったと評価されています。

相続をした土地でしたが、持っていても全く活用することもなく、無駄に税金だけがかかっていたので売却することにしました。

土地の売却なので、やはり戸建てやマンションのように簡単ではなかったですが、担当の方は最後まで非常に熱心にサポートをしてもらえたので助かりました。

また、売却まではある程度時間がかかってしまいましたが、それも許容範囲でしたし、熱意を感じるサポートをしてもらえた分、時間がかかっても納得して売却することができたので、非常に満足できました。

引用元：すまいステップ

お取り引きさせて貰いました。担当は２年目の若い方でしたが、親切丁寧に対応してくれ、安心してお取り引き出来ました。

本当に感謝しています。ありがとうございました。

引用元：Google口コミ

【5位】スター・マイカ株式会社

引用元：スター・マイカ株式会社

スター・マイカは、中古マンションの買取に特化している買取業者です。

買取したマンションをリノベーションし、付加価値を高めてから次の利用者に販売します。

中古マンションの買取実績は累計17,000件以上と、実績のある不動産業者です。

全国に6つの店舗を構え、幅広いエリアの買取に対応しています。

査定から最短1週間での契約も可能のため、現金化を急ぎたい方にもおすすめです。

マンションの買取を希望している方は、スター・マイカに相談してみましょう。

企業名	スター・マイカ株式会社
本社所在地	東京都港区虎ノ門四丁目3番1号城山トラストタワー28階
登録免許番号	国土交通大臣（3）第8237号
買取対応エリア	全国（主要都市が中心）
買取対応物件種別	マンション

スター・マイカの口コミ・評判

スター・マイカで買取を依頼した人からは、対応が丁寧と口コミで評価されています。

豊富な実績から信頼できそうだなと感じて問い合わせてみたところ、とても丁寧な対応をしてもらうことができたので安心感もあったし、マンション売却初心者にもわかりやすいように専門用語などを使わずに理解しやすい言葉を選んで説明してもらえたので助かりました。

査定結果に関しても、なぜその金額になったのかという詳しい説明があり納得することができました。
レスポンスも非常に良く、不安になることがなかったのでよかったです。

引用元：すまいステップ

迅速でプロフェッショナル。

引用元：Google口コミ

【6位】ホームネット

引用元：ホームネット

ホームネットは、中古マンションの買取再販に力を入れている不動産会社です。

買取後、部屋のレイアウト変更を含めて付加価値を高めて次の利用者に販売しています。

15か所に拠点を持ち、仲介会社とも幅広いネットワークを持っているため、ほぼ日本全国のマンション買取に対応可能です。

マンション買取を希望しているなら、ホームネットに査定依頼を出してみてはいかがでしょうか。

企業名	株式会社ホームネット
本社所在地	東京都渋谷区本町3-12-1 住友不動産西新宿ビル6号館12階
登録免許番号	国土交通大臣(3)第8603号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション

ホームネットの口コミ・評判

ホームネットで買取を依頼した人からは、「不安や残ったローン返済対策に寄り添ってくれた」と評価しています。

当初の希望価格よりだいぶ下がりましたが、無事販売することが出来ました。

ホームネットの担当者はベテランの人で私の不安な気持ちも理解して頂き、色んなアドバイスもくれました。

一番不安だったのは今回の買取金額と残りのローンの差額によりどの程度の負担が残るのかということでしたが、早期退職の水増し退職金などから繰り上げ返済が可能だと言うこともわかりました。

引っ越し先も大急ぎで探しましたが少し時間を要したのですが、退去日も融通を利かせてくれました。
本当に助かりました。

引用元：すまいステップ

お電話やメールにて丁寧かつ配慮ある対応をしていただき、安心して進行ができました事、大変助かりました。

今後も良きご縁の中でやりとりをさせていただけましたら幸いでございます。今後とも宜しくお願いいたします。

引用元：Google口コミ

【7位】大京穴吹不動産

引用元：大京穴吹不動産

大京穴吹不動産は、マンションや一戸建ての買取をしているオリックスグループが出資している会社です。

買取だけでなく、仲介（買取保証）やリースバックにも対応しているため、状況に合わせて売却方法を選べます。

店舗は北海道から沖縄県まで、32都道府県に展開。それぞれの店舗で地元密着型のサービスを提供しており、日々相場やニーズを把握しています。

企業名	株式会社大京穴吹不動産
本社所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷4－19－18 オリックス千駄ヶ谷ビル
登録免許番号	国土交通大臣免許（8）第4139号
買取対応エリア	全国
買取対応物件種別	マンション

大京穴吹不動産の口コミ・評判

大京穴吹不動産で買取を依頼した人は、対応が早くて丁寧だと口コミで評価しています。

こちらの不明点などは分かりやすく説明していただきましたし、こちらの立場に立ってご対応下さいました。

対応もかなり素早かった印象を持っております。

引用元：おうちの語り部

初めての販売で不安も多かったのですが、いつも丁寧に説明してくださり、どんな小さな質問にも迅速に対応してくれました。特に印象的だったのは、こちらのライフスタイルや希望条件をしっかり理解した上で、最適な提案をしてくださったことです。

また、契約後も手続きのサポートやアフターフォローまできめ細やかに対応していただき、本当に信頼できる担当者だと感じました。心から感謝しています！

引用元：Google口コミ

【8位】インテリックス

引用元：インテリックス

インテリックスは、中古マンションを中心に戸建ても扱う買取業者です。

買取だけでなく、仲介やリノベーションをしてから売る仕組みがあり、状況に合わせて売却方法を選べます。

年間1,000件以上のリノベーション実績があり、買い取った物件を活かす方向に力を入れています。

物件を次の人に活用してほしいとお考えの方は、査定依頼を出してみてはいかがでしょうか。

企業名	株式会社インテリックス
本社所在地	東京都渋谷区桜丘町3-2 渋谷サクラステージ SAKURAタワー9階
登録免許番号	国土交通大臣（5）第6392号
買取対応エリア	首都圏・札幌・仙台・名古屋・大阪・広島・福岡エリア
買取対応物件種別	マンション・戸建て・土地（マンションが中心）

インテリックスの口コミ・評判

インテリックスで買取を依頼した人からは、スピーディーに買取が進んだ点を評価しています。

家を買い替えたいと思い、他の会社に売却依頼しました。引っ越したいのに売れず困っていた所、直接買取を知りました​。

訪問査定をお願いしたところ、担当者がスピーディーに対応してくれたので、インテリックスに決めました。依頼してすぐに買い取ってもらい満足しています。

引用元：インテリックス

親から実家を相続しましたが、高額な修繕費用がかかりそうだったので売却を悩んでいました。そんな中軽い気持ちでまずは机上査定をお願いしました。

その結果、担当者の方に「残置物や部屋に傷があっても、買取後にリノベーションするので修繕費用は不要です」とお知らせ頂き、安心して売却できました。

引用元：インテリックス

【9位】フジ住宅

引用元：フジ住宅

フジ住宅は、大阪・兵庫などでマンションや戸建て、土地を扱う買取業者です。

買取だけでなく、建て替えや賃貸住宅の運営にも対応しており、不動産関連の事業を幅広く手がけています。

地元密着型のサービスが強みで、家具の処分や掃除をしなくても、そのまま売却が可能です

大阪・兵庫の物件の買取を希望している方は、フジ住宅へ査定を依頼してみましょう。

企業名	フジ住宅株式会社
本社所在地	大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号
登録免許番号	国土交通大臣(13)第2430号
買取対応エリア	大阪・兵庫・和歌山の一部地域
買取対応物件種別	戸建て・マンション・土地

フジ住宅の口コミ・評判

フジ住宅を利用した人は、担当者の人柄と地元密着の強みについて評価していました。

担当の方が人あたり、言葉遣い、心遣い、全てに満足のいく方で、強引さも押し付けがましいところもなく終始信頼が持てました。

この地域をよく知っているからこそのうちの立地の良さを理解してくれているのも嬉しかったです。

引用元：おうちの語り部

家の売却で青木さんに大変お世話になりました！

家売却少々しんどそうなんて思っていましたが、担当の青木さんが、せっかくなので楽しみましょうと。青木さんの明るい性格のおかげもあり楽しく、そして青木さんの助言のおかげであっという間に売れました！感謝しています！

引用元：Google口コミ

【10位】長谷工リアルエステート

引用元：長谷工リアルエステート

長谷工リアルエステートは、マンションや一戸建てを中心に扱う買取業者です。

マンションの建設を行う「長谷工グループ」の会社で、買取後は長谷工グループのノウハウを活かし、リフォーム後に再販しています。

店舗は、東京を中心とした関東圏、大阪を中心とした関西圏、福岡に展開しています。

企業名	株式会社長谷工リアルエステート
本社所在地	東京都港区芝二丁目6番1号
登録免許番号	国土交通大臣（4）8026号
買取対応エリア	首都圏・関西圏中心、名古屋・福岡の一部エリア
買取対応物件種別	マンション

長谷工リアルエステートの口コミ・評判

長谷工リアルエステートで買取を依頼した人からは、担当者の対応に満足していると評価しています。

速やかで、丁寧な対応でした。

有名な企業でしたので、他社と違い支店長などの上役が来ることが無かったので、最初は軽く見られているなと正直思いました。

担当者が他社の誰よりも良かったのでこの企業にしました。

引用元：おうちの語り部

今回の売却にあたり、ご担当者様の適切なサポートをいただき無事に成立しました。

引用元：Google口コミ

不動産買取業者を選ぶ3つのポイント

不動産をスムーズに売却するためには、不動産買取業者選びは非常に重要です。業者によって買取価格や手続きまでのスピードが大きく異なるため、自分の状況に適した選ぶ必要があります。

買取業者を選ぶ際にチェックすべきポイントは、次の3つです。

上記3つを満たした業者に依頼すると、スムーズに後悔のない仲介で、売却が難しい不動産でも売却できます。

ぜひ不動産買取業者選びの参考にしてください。

不動産買取実績が豊富

不動産買取業者を選ぶうえで、買取実績の豊富さは最も重要なポイントです。

買取実績が多い業者は、多くの物件を扱ってきた分、多くのノウハウを持っています。空き家や築古物件、再建築不可物件といった難しい物件でも、正確に価値を見極めたうえで高めの買取価格を提示できる可能性があります。

一方、実績の少ない業者はリスクを過大に見積もりやすく、買取価格が相場より大幅に低くなったり、最悪の場合は「買取できない」と断られてしまうケースもあるので注意が必要です。

できるだけ高く売却するためにも、買取実績が豊富な業者に相談しましょう。

たとえばアルバリンクは、年間相談実績2万件以上を誇る、空き家・戸建て買取に強い不動産買取業者です。

2025年の買取実績は第2位を獲得しており、実績数は業界トップクラスとなっています。査定は無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。

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過去の実績や口コミがよい

買取実績とあわせて、口コミや評判の内容も必ず確認しましょう。

過去に行政処分を受けた業者や、口コミに悪評が目立つ業者に依頼すると、トラブルに発展するリスクがあります。

実際に、売主にとって不利益な条件で買い取られ、のちに詐欺的であると認められた被害事例も報告されています。

【媒介業者による買取りが詐欺を理由に取り消された事例内容】

1. 不動産の売主が媒介業者に仲介を依頼
2. 媒介業者が、自社でその物件を「買い取る」という形で取引
3. 後になって売主が「媒介業者が詐欺的な内容で売買契約を結んだ」と主張
4. 売主は契約の取消を求める
5. 裁判所は、
   ・売主にとって不利な情報を隠した
   ・または重要な情報を適正に説明しなかった
   として、契約の取消を認める判断をした

引用元：媒介業者による買取りが詐欺を理由に取り消された事例

悪徳業者のトラブルに巻き込まれないためにも、Googleの口コミ件数や評価点数、過去の行政処分歴などを事前にチェックしておきましょう。

担当者が信頼できる

不動産買取業者選びでは、「会社の評判」だけでなく、実際に対応する担当者が信頼できるかどうかも重要な判断基準です。

会社自体の評判がよくても、担当者の対応が悪ければ大きなストレスになりますし、トラブルに発展する可能性もあります。たとえば、以下のようなケースは要注意のサインです。

• 重要な説明が曖昧なまま契約が進もうとする
• 質問への回答が遅い、または連絡が途絶えがちになる
• 価格の根拠をきちんと説明してくれない

後悔のない売却をするためにも、少しでも違和感を感じたら担当者の変更を申し出るか、別の業者にも並行して相談し、比較検討しながら実際に取引をする業者を決めましょう。

不動産買取業者選びに迷ったらアルバリンクに相談がおすすめ

アルバリンクは、築年数が経った物件や事故物件など、売却しづらい物件を積極的に買い取っている不動産買取業者です。

これまでに、全国で様々な物件を積極的に買い取ってきた実績があります。

種別	地域	築年数	駅徒歩
戸建て	千葉県山武市	26年	41分
戸建て	北海道小樽市	57年10ヶ月	49分
戸建て	大阪府枚方市	53年	ー
戸建て	茨城県小美玉市	32年	車で17分
戸建て	長野県上田市	53年	18分
戸建て	新潟県長岡市	28年	車で18分
戸建て	静岡県焼津市	40年	車で16分

参照元：買取実績｜アルバリンク

対象エリアは日本全国で、査定や相談は無料で受け付けています。司法書士や弁護士と提携しているため、複雑な相続手続きと家の処分をまとめて行えるのもアルバリンクのメリットです。

スタッフがあなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートしている買取業者ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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アルバリンクついて詳しく知りたい方は、アルバリンクの評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。

不動産買取業者に関するよくある質問

不動産買取を検討する際、多くの方が疑問を持ちやすいポイントを5つピックアップしました。

不動産買取は大きな金額が動く取引です。買取に出す前に、不明点は解消しておきましょう。

Q.少しでも高く買い取ってもらうコツはありますか？

少しでも高く不動産を買い取ってもらうには、次の3点に注目するとよいでしょう。

査定を依頼する際には、必ず3社以上の買取業者を比較すると、安く買い叩かれるリスクを抑えられます。相場を把握しておくのも、おすすめです。

また、室内をきれいにしておくと、印象がよくなるため査定額が上がる可能性があります。

Q.不動産買取がおすすめな物件の特徴を教えてください

次のような物件は仲介ではなく「不動産買取」が向いているでしょう。

仲介では時間がかかる物件ほど、買取のメリットが大きくなります。

Q.不動産売却時、税金はどれくらいかかりますか？

不動産売却時に売却益が出た場合は、譲渡所得税が課税されます。

所有期間5年以下なら約39％、5年超なら約20％が目安です。

参照元：土地や建物を売ったとき｜国税庁

ただし、居住用財産の3,000万円特別控除のような特例もあるため、税理士への相談をおすすめします。

Q.住宅ローンが残っていても買い取り可能ですか？

買取価格がローン残債を上回れば、住宅ローンが残っていても売却可能です。

残債が上回る場合は、不足分を自己資金で補填するか、任意売却という方法もあります。

まずは査定を受けて、買取価格とローン残債を比較することから始めましょう。

Q.築古の空き家は解体したほうが高く買い取ってもらえますか？

築古の空き家を解体すべきかについては、一概には言えません。解体費用は100万円以上かかることもあり、費用倒れになる可能性があります。

一般的に不動産買取業者であれば建物付きでも査定してくれるため、解体前に複数の業者に相談しましょう。

場合によっては、解体して更地にするよりも建物付きのほうが高く買い取ってくれる可能性があります。

まとめ

今回は、不動産買取業者のおすすめランキングと選び方について解説しました。

買取業者は全国に数多く存在し、それぞれ得意分野や対応エリアが異なります。

カチタスやレジデンシャル不動産など大手業者は、安定した買取価格と対応力が魅力です。一方で、事故物件や長く放置され老朽化が進んだ物件は、アルバリンクのような空き家専門業者への相談向いています。

ランキングや口コミを参考にするのは有効ですが、実際には買取価格やスピード、担当者の対応力などによって満足度が変わるため、慎重に検討しましょう。

相続した空き家の処分でお困りの方は、まず複数社で無料査定を受けてみてください。相場を把握しやすくなるので、安く買い叩かれるリスクを抑えられ、適切な業者選びにつながります。

なおアルバリンクは、築古物件や空き家、事故物件など他社では断られる物件も積極的に買取を行っており、これまでに多数の売主から選ばれてきた不動産買取業者です。

スピード感のある対応と明確な査定で安心して取引できるのも大きな魅力です。迅速かつ確実な取引で、不安を解消しながらの不動産売却が目指せます。

不動産の売却で迷ったら、まずは専門の買取業者であるアルバリンクにぜひご相談ください。

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