空き家買取に強い熊本の不動産買取業者15選
熊本で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、熊本の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 件数 | 平均評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク熊本支店 | 4.02 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可 ・弁護士や司法書士などと提携 |
26 | 4.8 |
| 【2位】カチタス 熊本 | 3.91 | ・中古住宅再生の大手 ・全国展開の安心感あり ・古い家もそのまま相談可 ・残置物ありでも対応可能 |
23 | 4.7 |
| 【3位】エストライフ不動産 | 3.81 | ・売買と買取に特化した店 ・建築士資格者が在籍 ・空き家活用まで相談可 ・不用品回収にも対応 |
18 | 4.7 |
| 【4位】東亜不動産 | 3.74 | ・熊本市の地域密着店 ・売却査定に力を入れる ・建築分野まで相談できる ・駅近で立ち寄りやすい |
41 | 4.1 |
| 【5位】さくら不動産 | 3.43 | ・八代中心の地域密着店 ・土地店舗の相談も可能 ・地元での取引経験が厚い ・土日祝も相談しやすい |
9 | 4.4 |
| 【6位】グリーンモールハウジング | 3.34 | ・荒尾で創業22年の会社 ・県北エリアの相談に強い ・空き家バンクにも関与 ・再生や任意売却も対応 |
12 | 3.9 |
| 【7位】サコエステート | 3.33 | ・熊本南区の相談窓口 ・相続や買取にも対応可 ・地域課題として空き家を見る ・誠実な接客が魅力 |
4 | 5 |
| 【8位】すいぜんじ公園前不動産 | 3.32 | ・駅徒歩1分の好立地店 ・熊本市の売却に強い ・査定根拠を説明しやすい ・地元情報の厚みが強み |
11 | 3.9 |
| 【9位】明和不動産 | 3.28 | ・熊本の総合不動産会社 ・買取と活用提案に対応 ・地元ネットワークが強み ・初めてでも相談しやすい |
47 | 3.4 |
| 【10位】ハウスギャラリー | 3.17 | ・昭和48年創業の老舗 ・事情ある不動産に強い ・売却専門サイトも運営 ・買取や任意売却も対応 |
4 | 4.0 |
| 【11位】タノウエ開発 | 3.10 | ・熊本市北区の買取専門店 ・熊本で長い業歴を持つ ・相続や活用相談に強い ・リフォームにも対応可 |
1 | 5.0 |
| 【同率12位】グリット | 3.00 | ・新しい不動産会社 ・売買と売却サイトを運営 ・少人数で柔軟に対応可 ・希望条件に合わせやすい |
– | – |
| 【同率12位】ゆうあいパートナーズ | 3.00 | ・不動産と経営支援に対応 ・事業資産の相談にも強い ・背景事情まで整理しやすい ・複数資産の相談向き |
– | – |
| 【同率12位】トヨオカ地建 | 3.00 | ・1982年設立の実績 ・管理戸数2508戸の厚み ・売買管理活用まで一貫対応 ・八代周辺の地元情報に強い |
– | – |
| 【15位】おくば不動産 | 2.51 | ・熊本市の売買仲介会社 ・相続売却の相談に強い ・グループ連携がしやすい ・菊陽益城まで対応可能 |
46 | 2.3 |
アルバリンク熊本支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本全域 |
| 電話番号 | 0120-736-169 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment-form/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。
実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。
この度、玉名市の空き家を処分するにあたり、熊本支店の北島さんに大変お世話になりました。遠方に住んでいることもあり、管理もできず、物件は２０年以上の放置状態でした。処分するにも何から始めたらいいのか分からない中で、兄弟がアルバリンクさんをWEBで知って、連絡して以降、困っている状況に寄り添っていただき、懇切・丁寧に・具体的に提案や説明をいただき、納得・安心してお任せすることが出来ました。初めての連絡～契約完了まで約1.5ヶ月とスピード感も抜群でした。
ようやく、空き家処分の悩みが解消されます。
北島さん、本当にありがとうございました。
この度アルバリンクの猪瀬熊本支店長様と北川様には大変お世話になりました。
心より感謝申し上げます。
私共の物件は空家での年数が長くどうにか処分をしなければと日々考えておりました。
が、思うような結果が得られず不安な毎日でした。
ある時アルバリンクの会社を知り思いきってメールを入れた次第です。
そこで猪瀬支店長様と北川様と出会い色々とアドバイスを頂きました。
大変難しい事例にもかかわらず無事に契約を結ぶ事が出来ましたのはお二人の多大なご尽力の賜物だと思います。
本当にありがとうございました。
また、和水町と空き家に関する連携協定を締結しています。
地域に根ざした信頼性の高い買取業者として、行政からも認められています。
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アルバリンクに空き家の売却を検討している方は、アルバリンク熊本支店の口コミ・評判を詳しく解説している記事があるので、ぜひ合わせてご覧ください。
カチタス 熊本
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本全域 |
| 電話番号 | 0120-180-595 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 公式サイト | https://katitas.jp/ |
| 地図 |
株式会社カチタスは、全国展開している中古住宅の再生買取専門企業です。
築古物件や空き家をリフォーム後に再販する仕組みで、現状のままでの買取に対応しています。
「残置物が多い」「古すぎて解体が必要」というような物件も相談可能です。
エストライフ不動産
| 会社名 | 株式会社エストライフ不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市中心 |
| 電話番号 | 096-202-4620 |
| 営業時間 | 9:00～17:00（定休日：水曜日・日曜日） |
| 公式サイト | https://estlife-f.com/ |
| 地図 |
エストライフ不動産は、熊本市に拠点を置き、売買と買取を行っている会社です。
老朽化が進んだ空き家や、再建築不可物件、事故物件など、複雑な事情を抱えた物件でも買取可能です。
税金や登記など、不動産売却にまつわる手続きもしっかりサポートしてくれます。
東亜不動産
| 会社名 | 株式会社東亜不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市周辺 |
| 電話番号 | 096-273-6081 |
| 営業時間 | 10:00～18:00（定休日：水曜日・日曜日） |
| 公式サイト | https://www.toa-estate.co.jp/ |
| 地図 |
東亜不動産は熊本市に店舗を構え、不動産売買や賃貸、管理等を行う会社です。
「お客様第一主義」をモットーに、スピーディーな対応で売却をサポートしています。
専任担当制を採用しており、売却に関するやり取りがスムーズに、ストレスなく行える点が魅力です。
さくら不動産
| 会社名 | さくら不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 荒尾市周辺 |
| 電話番号 | 0968-68-7565 |
| 営業時間 | 9:00~18:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.sakura-arao.jp/ |
| 地図 |
さくら不動産は、荒尾市周辺の不動産買取を行っている会社です。
最短7日で現金化可能で、スピーディーな対応が魅力となっています。
不用品の撤去サービスや金融機関との交渉サポートも行っており、売却に付随する面倒な手続きも安心して任せられる会社です。
グリーンモールハウジング
| 会社名 | 株式会社グリーンモールハウジング |
|---|---|
| 対応エリア | 荒尾市中心 |
| 電話番号 | 0968-65-8808 |
| 営業時間 | 10:00～19:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.gmhousing.jp/ |
| 地図 |
グリーンモールハウジングは、荒尾市で創業22年の会社で、県北エリアの大型商業施設内に店舗を構えています。
売買、買取、任意売却、中古住宅再生まで幅広く手がけ、荒尾市空き家バンクにも関わるなど、地域に密着しながら不動産サービスを提供しています。
買い物ついでにも立ち寄りやすい立地で、空き家の活用や相続等の相談も可能です。
サコエステート
| 会社名 | 株式会社サコエステート |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市中心 |
| 電話番号 | 096-277-9655 |
| 営業時間 | 9：30～18：00（定休日：水曜日・祝日） |
| 公式サイト | https://sako-estate.com/ |
| 地図 |
サコエステートは、熊本市を拠点に売却・仲介・買取・相続相談を行う不動産会社です。
不動産に関する税金の相談も受けており、売却にまつわる不安を解決しながら、サポートしてくれます。
売主や物件の状況に合わせ、最適な売却方法を提案してくれる会社です。
すいぜんじ公園前不動産
| 会社名 | 株式会社すいぜんじ公園前不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市中心 |
| 電話番号 | 0120-322-021 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.skm-f.com/ |
| 地図 |
すいぜんじ公園前不動産は、水前寺公園駅徒歩1分の立地で、熊本市の売買・買取・任意売却を行う会社です。
地域情報の蓄積と売却実績の厚さを強みにしており、査定の根拠や売り方をわかりやすく説明してくれます。
大手に負けない情報量と地元ネットワークを持ち、熊本市内の空き家相談に強い会社です。
明和不動産
| 会社名 | 株式会社明和不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本全域 |
| 電話番号 | 096-322-5555 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.meiwa.jp/ |
| 地図 |
明和不動産は、空き家の買取から活用提案まで幅広く対応している、熊本県の総合不動産会社です。
創業44年以上の歴史があり、空き家の管理サービスやリフォーム相談にも対応可能です。
地元密着ならではのネットワークと信頼感で、空き家売却が初めての方もスムーズに手続きできるサポート体制を整えています。
ハウスギャラリー
| 会社名 | ハウスギャラリー有限会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市 |
| 電話番号 | 0120-974-679 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 公式サイト | http://www.house-ninbai.jp/ |
| 地図 |
ハウスギャラリーは、仲介売却・不動産買取・任意売却・不動産投資など、幅広く手掛けている会社です。
設立20年以上の歴史があり、売却実績は1300件以上となっています。
離婚や相続に伴う不動産売却の悩みに対応可能です。
タノウエ開発
| 会社名 | タノウエ開発 |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市中央区・東区・西区・南区・北区・合志市・菊陽町・大津町 |
| 電話番号 | 096-338-3199 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（定休日：日曜日・祝日） |
| 公式サイト | https://tanoue-kaihatsu.jp/ |
| 地図 |
タノウエ開発は、熊本市で不動産買取を専門に行っている会社です。
公認不動産コンサルティングマスターとして、法律や税金など、不動産関連の複雑な問題や手続きにスピーディーに対応してくれます。
リフォームや空き家対策・活用相談も可能なため、空き家を売却しようか、活用しようか検討中の方でも安心して相談できます。
グリット
| 会社名 | 株式会社グリット |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市中心 |
| 電話番号 | 096-362-3380 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（定休日：水曜日・日曜日） |
| 公式サイト | https://www.grit-re.com/ |
| 地図 |
グリットは、平成29年創業の比較的新しい不動産会社で、熊本市中央区に拠点があります。
地域密着型の企業で、熊本市周辺エリアでの売却実績が多数あります。
電話・メールのほか、LINEでも問い合わせ可能なため、気軽に相談できる点も魅力です。
ゆうあいパートナーズ
| 会社名 | 株式会社ゆうあいパートナーズ |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市中心 |
| 電話番号 | 096-341-6888 |
| 営業時間 | 24時間対応（年中無休） |
| 公式サイト | https://smiloop.net/ |
| 地図 |
ゆうあいパートナーズは、不動産購入・売却を専門に行っている会社です。
戸建、マンション、アパート、ビルなど、さまざまな種別の物件を取り扱っています。
地域密着型の企業で、「とりあえず相場だけでも知りたい」という方も対応可能です。
トヨオカ地建
| 会社名 | 株式会社トヨオカ地建 |
|---|---|
| 対応エリア | 八代市・宇城市・宇土市中心 |
| 電話番号 | 0965-35-4097 |
| 営業時間 | 9:30～18:00（定休日：火曜日・水曜日） |
| 公式サイト | https://www.toyookachiken.jp/ |
| 地図 |
トヨオカ地建は、賃貸仲介・不動産売買・賃貸管理等を行う不動産会社です。
不動産売却では、住み替えや相続、離婚など、売主の事情に合わせ、心に寄り添いながら最適な提案をしてくれます。
査定は無料で、メール・電話にて相談を受け付けています。
おくば不動産
| 会社名 | 株式会社おくば不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 熊本市周辺 |
| 電話番号 | 096-385-6555 |
| 営業時間 | 9:00～17:00（定休日：水曜日） |
| 公式サイト | https://www.kumamoto-satei.jp/ |
| 地図 |
おくば不動産は熊本市で不動産売却・買取・査定を行う会社です。
全国650店舗店を展開するピタットハウスネットワークに加盟しており、創業から20年以上、地域密着型の企業として売却をサポートしています。
査定は無料で行っており、価格のみ知りたい方でも問い合わせ可能です。
熊本の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価上昇をベースに、熊本での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| 熊本市エリア | ・県内でいちばん人が集まりやすい ・住宅地の価格も上がり続けている ・空き家でも買い手を見つけやすい |
高 |
| 菊陽町・大津町・合志市・益城町エリア | ・新しく住みたい人が集まりやすい ・住宅地の価格上昇が目立つ ・空き家でも売れやすい地域 |
高 |
| 県北エリア （荒尾市・玉名市・山鹿市・菊池市・長洲町など） |
・場所によって売れやすさに差がある ・中心部なら買い手を探しやすい |
中 |
| 県南・県央南部エリア （八代市・宇土市・宇城市・人吉市・御船町など） |
・宇土市や宇城市は比較的売れやすい ・人吉市や八代市は空き家がやや多め ・中心部を外れると売却に時間がかかりやすい |
中 |
| 天草・上天草・阿蘇・水俣・芦北エリア | ・空き家率が高い地域が多い ・住みたい人がかなり限られやすい ・空き家は売却に時間がかかりやすい |
低 |
参照元：熊本県｜令和5年住宅・土地統計調査結果 住宅及び世帯に関する基本集計
熊本県では、熊本市や菊陽町・大津町・合志市・益城町のように、人が集まりやすい地域ほど空き家も売れやすいでしょう。
一方で、県北や県南は場所によって売れやすさに差があり、町の中心部のほうが買い手を見つけやすいといえます。
天草・上天草・阿蘇・水俣・芦北エリアは、家を探している人が少ないため、売却に時間がかかりやすいことが推測できます。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高くなるといえます。
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熊本の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却を成功させるには、信頼できる買取業者を選ぶことが何よりも大切です。
熊本県内には多くの不動産会社がありますが、会社によって対応エリアや価格、スピード感、買取基準が異なります。
ここでは、熊本で空き家を売る際に意識しておきたい3つの選び方のポイントをご紹介します。
熊本のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず注目したいのが、業者が熊本県内の空き家事情に詳しく、実績が豊富かどうかという点です。
熊本市や合志市、八代市などエリアによって相場や需要が異なるため、地域の特徴を理解している業者なら、納得のいく査定価格や柔軟な対応が期待できます。
特に地元に拠点を構えている不動産会社や、熊本に特化した営業体制を持つ業者は、土地の権利関係や再建築要件なども把握しており、スムーズな取引が可能です。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
実際に依頼した人の口コミや評判も、業者選びのポイントです。
「説明が丁寧だった」「対応がスムーズだった」といった声が多い業者は、空き家の売却が初めてでも安心して任せられます。
熊本県内での対応実績やスタッフの接客態度については、公式サイトや不動産比較サイト、SNSなどで事前に確認しておきましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定価格は売却の意思決定に大きく影響する要素です。
信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺の売買事例などを根拠に、納得感のある査定額を提示してくれます。
「なぜこの価格なのか」という説明が不明確な業者は避け、査定の根拠をきちんと説明してくれる業者を選ぶと、結果的に後悔のない売却ができるでしょう。
無料査定を活用して、複数社を比較するのもおすすめです。なお、業者選びの前に空き家の査定基準を理解しておくことで、提示された価格の根拠を適切に判断できるようになります。
アルバリンクは熊本の空き家買取実績が豊富
弊社アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
熊本県内でも空き家の買取実績があり、地域事情に即した対応が可能です。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 熊本県八代市 | 戸建 | 約42年 |
| 熊本県荒尾市 | 戸建 | 不明 |
| 熊本県八代市 | 戸建 | 不明 |
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
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熊本の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置すると、さまざまなリスクが発生します。
誰も住んでいない住宅は劣化が進みやすいため、木材の腐食やシロアリ被害などが発生しやすくなります。
また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯上のリスクもあるのです。
熊本市中央区では、空き家に侵入し、金品を盗もうとした疑いで男が逮捕されています。
空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説しております。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
熊本県の人口は、1956年の約190万人をピークに減少し始め、2025年には約168万人となっています。
また、将来の推計人口は、2045 年で約144万人まで減少すると予測されています。
引用元：熊本県人口ビジョン
今後も人口減少の傾向は続くため、熊本県での住宅需要も低下することが考えられるでしょう。
なお、2045年時点で2015年と比較して人口が増加するのは合志市、大津町、菊陽町の1市2町のみで、それ以外の市町村は減少します。
参照元：熊本県人口ビジョン
空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
熊本県内では空き家の放置が社会問題化しており、買取による早期の対策が有効です。
今回紹介した業者の中でも「アルバリンク」は特殊な物件の対応にも実績があり、不動産売却が初めての方も安心して利用できます。
空き家の売却は、負担の軽減と資産の有効活用につながる第一歩です。まずは無料査定からぜひお試しください。
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電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
