岐阜で空き家を買取・売却してもらう時の相場
岐阜で空き家を買取してもらう際の相場は、立地や建物の状態、土地の広さなどにより大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売却価格を紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 岐阜市 加納矢場町 | 2,600万円 | 2012年 |
| 岐阜市 日置江 | 800万円 | 1992年 |
| 大垣市 荒尾町 | 1,400万円 | 2005年 |
| 大垣市 万石 | 1,000万円 | 1990年 |
| 各務原市 蘇原清住町 | 1,800万円 | 2009年 |
| 各務原市 つつじが丘 | 700万円 | 1983年 |
| 多治見市 平野町 | 2,000万円 | 2011年 |
| 多治見市 高田町 | 1,500万円 | 1998年 |
| 可児市 今渡 | 1,300万円 | 2012年 |
| 可児市 愛岐ケ丘 | 740万円 | 1978年 |
参照元：国土交通省｜不動産情報ライブラリ
ただし、長年放置された空き家や老朽化が進んでいる建物は、解体やリフォームが必要なため買取価格が下がる傾向があります。
空き家を長期間放置すると、資産価値が下がるばかりでなく、固定資産税や管理費用の負担がかさみます。
そのため、早期に売却や買取の検討を行い、現金化することが重要です。
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岐阜の空き家買取・仲介業者一覧
岐阜で空き家の売却を検討しているなら、地域に根差した信頼できる不動産会社を選ぶことが重要です。
ここでは、岐阜県内で実績のある空き家買取・仲介業者を厳選しました。
買取に特化した業者は、現金化のスピードが早く、査定や手続きが無料であることが選ばれる理由です。
業者によって対応エリアや査定価格、取引までのスピードが異なるため、複数の業者に見積りをとり、比較してから考えましょう。
アルバリンク
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家専門の買取業者として全国対応しており、岐阜エリアでも積極的に買取を行っています。
アルバリンクの特徴は、以下の4つです。
- 無料で訪問査定を行う
- 築古物件や建物が傷んでいる空き家、再建築不可物件なども買取対応している
- 自社買取のため仲介手数料がかからず、最短数日で現金化できる
- 空き家に家具やゴミが残っていても、そのままの状態で買取可能
売主側にとっては、リフォームや解体の必要がなく、余計な費用が発生しない点も大きなメリットです。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
ボンズ不動産
| 会社名 | 株式会社ボンズ不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県関市下有知397-2 |
| 電話番号 | 090-5789-5223 |
| 営業時間 | 10:00～17:00（不定休） |
| 公式サイト | https://bonz-fudosan.com/ |
| 地図 |
ボンズ不動産は、岐阜県の美濃エリア（岐阜市・各務原市・関市・岐南町・笠松町）の空き家買取を行っている不動産会社です。
ボンズ不動産の特徴は、以下の3つです。
- 空き家を専門に取り扱っている
- 事故物件やゴミ屋敷などの訳あり物件も対応している
- オンラインでの重要事項説明や契約も行う
空き家に特化した不動産会社であり、買取・仲介・賃貸・リフォーム・解体・売却など幅広い実績があるため、気軽に相談できます。
また、100件以上の取引実績があり、訳あり物件にも対応しているため、他社で買取を断られた空き家も対応してくれる可能性があります。
岐阜市・各務原市・関市・岐南町・笠松町エリアに空き家をお持ちの方は、ボンズ不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社ホームワン
| 会社名 | 株式会社ホームワン |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市宇佐南1-18-10 サンビル1F |
| 電話番号 | 058-214-6402 |
| 営業時間 | 9:00〜18:30（定休日：水曜・日曜） |
| 公式サイト | https://homeonegifu.jp/ |
| 地図 |
ホームワンは、岐阜市・各務原市・大垣市の空き家買取を行っている不動産会社です。
ホームワンの特徴は、以下の3つです。
- 空き家や古家に特化した売却サービスを行っている
- ホームページに買取実績を詳しく表示している
- 税理士・弁護士・司法書士などの専門家とネットワークを持っている
自社ホームページに、これまでに買取した物件の実績を載せているため、おおよその買取価格をイメージしてから査定を依頼できます。
また、税金や法律上の手続きで不安な点がある場合も、専門家とネットワークを持っているため、安心して空き家買取の相談を行えます。
岐阜市・各務原市・大垣市に空き家をお持ちの方は、ホームワンを選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
株式会社リアルエステート岐阜
引用：https://www.gifu-kaitori.jp/
| 会社名 | 株式会社リアルエステート岐阜 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市今嶺３丁目４番地２７号 |
| 電話番号 | 058-215-0822 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日：日曜日（事前予約で対応可能） |
| 公式サイト | https://r-estate-gifu.com/ |
| 地図 |
リアルエステート岐阜は、 岐阜市にある不動産会社で、岐阜県全体の空き家買取を行っています。リアルエステート岐阜の特徴は、以下の3つです。
- 空き家まるごと買取を行うため、家具の整理をせずに買取に出せる
- 会社代表は不動産に40年以上携わっていて経験豊富
- 県外からの岐阜県の空き家買取依頼にも対応可能
「空き家まるごと買取」を行っているため、家具の整理や解体を行わずに売却できます。
また、会社代表は不動産に40年以上携わり知識や経験が豊富なため、気軽に相談できます。
岐阜県内のどこでも査定対象となっているため、まずはリアルエステート岐阜を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
センチュリー21 フジ開発株式会社
| 会社名 | センチュリー21 フジ開発株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県岐阜市六条南3丁目9-2 |
| 電話番号 | 058-278-7100 |
| 営業時間 | 8:00～17:00 定休日：火曜・水曜 |
| 公式サイト | https://www.baikyaku-gifu.com/ https://www.c21gifu.jp/ |
| 地図 |
センチュリー21 フジ開発株式会社は、岐阜市を中心に不動産売買・仲介・買取などを行う会社です。
センチュリー21 フジ開発株式会社の特徴は、以下です
- センチュリー21の世界最大級の不動産流通ネットワークと、地域に根差した対応力
- 広々とした明るい店内にはキッズスペースもあり
直接買取・リースバックにも対応しています。また相続や離婚時の不動産売却サポート、任意売却なども相談可能です。
岐阜市・各務原市・瑞穂市・北方町をメインに周辺エリアに対応しています。
山ねこ不動産
| 会社名 | 山ねこ不動産（運営：グレイセル株式会社） |
|---|---|
| 所在地 | 岐阜県本巣市根尾門脇53 |
| 電話番号 | 0581-38-3055 |
| 営業時間 | 完全予約制 |
| 公式サイト | https://yamaneko.site/ |
| 地図 |
山ねこ不動産は、中山間地域の不動産を専門に扱っており、本巣市根尾、本巣市外山、揖斐川町谷汲エリアに対応しています。
山ねこ不動産の特徴は、以下の3つです。
- 中山間地域の不動産を専門に扱う
- 自動査定システムを活用し、おおよその査定額がわかるまでの時間が短い
- 物件を自社ホームページでも紹介している
中山間地域の不動産を専門に扱っているため、他社で「空き家が田舎にあるから売れない」と言われるような物件も対応してくれます。
また、最初の査定では「自動査定システム」を活用しており、住所や土地面積、建物面積を入力するだけで、おおよその査定額を簡単に調べることができます。
本巣市根尾、本巣市外山、揖斐川町谷汲エリアで空き家をお持ちの方は、山ねこ不動産を選択肢の一つとして検討してみてはいかがでしょうか。
岐阜の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
岐阜で空き家を買取してもらう際、信頼できる不動産会社を選ぶことが成功のカギです。
以下の3つのポイントを押さえると、納得のいく価格での買取やスムーズな手続きが可能になります。
業者ごとの対応エリアや評判、査定基準などを比較検討し、複数の選択肢から最も条件に合った不動産会社に依頼しましょう。
岐阜のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
空き家の買取を成功させるには、岐阜県内での買取実績がある不動産会社を選ぶことが大切です。
不動産の相場や地域の特性はエリアによって異なるため、地域特性を理解している業者であれば、査定額にも現実的な根拠があり、スムーズな売却につながります。
地域ごとの不動産事情や価格相場、空き家の活用方法に精通している業者は、適正な価格での買取や、迅速な取引が期待できます。
買取業者の公式サイトや広告で実例を提示していたり「県内で○○件以上の実績」など具体的な数字を挙げている企業は信頼性が高いと言えるでしょう。
安心して売却を進めるためには、地域で活動実績のある業者を選びましょう。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
買取業者の信頼性を判断するうえで、口コミや評判は非常に参考になります。
インターネット上の不動産比較サイトやGoogleレビューをチェックして、実際に空き家を売却した人たちの声をチェックしましょう。
業者の対応の早さ、提案内容の質、費用面での透明性、そして最終的な金額への満足度といった、買取業者のホームページには載っていない生の声が読み取れます。
とくに「放置していた空き家が、スムーズに現金化できた」「相続後の複雑な状況にも親身に対応してくれた」などの評価がある業者は安心感があります。
口コミや評判の良い業者ほど、トラブルなく取引を進められる傾向にあります。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
空き家の買取では、土地の面積や建物の老朽化、再建築の可否、立地条件など、さまざまな要素が価格に影響します。
査定価格の根拠を明確に提示してくれる業者は、信頼性が高いといえます。
優良な不動産会社であれば、現地調査を行ったうえで、「この価格はなぜこうなったのか？」を丁寧に説明してくれるはずです。
納得感のある価格提示がある業者を選ぶことで、トラブルを回避し、スムーズな現金化に繋げることができるでしょう。
査定基準の説明が丁寧で納得できる業者を選び、安心して契約に進みましょう。
岐阜の空き家買取・仲介業者の選び方を紹介しましたが、空き家買取は複数の業者に見積もりをとり、価格やサービス面を比較することが重要です。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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アルバリンクは岐阜の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
岐阜においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 岐阜県岐阜市 | 戸建（再建築不可） | 50年 |
| 岐阜県養老郡養老町 | 戸建 | 38年 |
| 岐阜県 海津市 | 戸建 | 54年 |
| 岐阜県土岐市 | 戸建（再建築不可） | 45年 |
| 岐阜県下呂市 | 戸建 | 51年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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岐阜の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を放置していると、さまざまなリスクが発生します。
- 費用がかかり続ける：固定資産税や管理費がかかり続ける
- 空き家の老朽化が進む：木材部分の腐食や、設備の老朽化
- 価値が下がる：築年数が経ち、老朽化が進むほど価値が下がる
特に住宅密集地では、放置された物件が周囲の生活環境や資産価値に悪影響を及ぼすケースもあり、近所迷惑になってしまうおそれがあります。
空き家を放置するリスクについて、詳しくはこちらで紹介しています。
リスクを回避するためには、早めに買取依頼を検討することが肝心です。
買取業者であれば、仲介を介さずスピーディーに売買契約が成立する可能性も高く、手間をかけずに資産を現金化できます。
空き家を「そのうち売る」と先延ばしにするのではなく、今のうちに信頼できる業者に査定を依頼し、早期対応を進めることが最善の対策です。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、岐阜で空き家買取を依頼する際の相場や、信頼できる空き家買取・仲介業者5選、業者選びのポイントについて詳しく解説しました。
空き家を放置してしまうと、倒壊や資産価値の低下といったリスクもあるため、早めの行動が大切です。
空き家を「どうすればいいか分からない…」と悩んでいる方は、まずは無料査定から始めてみましょう。
岐阜の空き家買取で損をしないためにも、この記事の内容を参考に、納得のいく選択をしてください。
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