福島で空き家を買取・売却してもらう時の相場
福島県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の所在地・土地の広さ・建物の状態・エリアの需要によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
|---|---|---|
| 福島市 笹谷 | 2,300万円 | 2008年 |
| 福島市 遠瀬戸 | 3,600万円 | 2022年 |
| 福島市 泉 | 3,000万円 | 2023年 |
| 福島市 田沢 | 3,000万円 | 2015年 |
| 福島市 八木田 | 1,800万円 | 1980年 |
| いわき市 内郷高坂町 | 1,800万円 | 2011年 |
| いわき市 泉滝尻 | 2,500万円 | 2023年 |
| 本宮市 本宮 | 3,600万円 | 2024年 |
| 相馬市 小野 | 3,100万円 | 2019年 |
| 白河市 明戸 | 3,800万円 | 2022年 |
参照元：不動産ライブラリ
福島県内の空き家買取価格は、都市部の福島市・いわき市・郡山市などを中心に比較的高値での取引も見られます。
一方、築年数が古い物件や地方の空き家では、価格が下がる傾向があります。
そうした場合には、空き家の買取実績が豊富な専門業者へ相談するのも一つの選択肢です。
福島で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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福島の空き家買取・仲介業者一覧
福島で空き家を売却する際は、地域密着型の対応ができる信頼性の高い業者を選ぶことがポイントです。
ここでは、福島県内で空き家の買取に実績のあるおすすめの業者をご紹介します。
- アルバリンク
- 株式会社カチタス
- 株式会社いわき土地建物
- アドレス株式会社（イエステーション）
- 株式会社CRASOL（クラソル）
- あきやふどうさん
株式会社AlbaLink（アルバリンク）
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、グーグル平均口コミ4.4(157件/2025/9月時点)と高く、無理な営業などは一切行わないので、ぜひ1度相談・査定依頼をご依頼ください。
専門スタッフが無料で丁寧にご対応いたします。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社カチタス
引用：株式会社カチタス
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 所在地 | 福島県福島市野田町7丁目12-38 野田プラザビル 2号 |
| 電話番号 | 0120-953-136 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 公式サイト | https://katitas.jp/ |
| 地図 |
株式会社カチタスは、全国展開している中古住宅の再生買取専門企業です。
築古物件や空き家をリフォーム後に再販する仕組みで、現状のままでも買取可能です。
株式会社いわき土地建物
引用：株式会社いわき土地建物
| 会社名 | 株式会社いわき土地建物 |
|---|---|
| 所在地 | 福島県いわき市倉前112-13 |
| 電話番号 | 0246-25-3719 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.iwaki-tt.co.jp/ |
| 地図 |
空き家や土地の買取にも対応しており、特にいわき市・双葉郡周辺の物件に強みがあります。
地域事情に詳しいスタッフによる親切な対応が好評で、スピーディーな現地調査と価格提示が特徴です。
アドレス株式会社（イエステーション）
引用：アドレス株式会社
| 会社名 | アドレス株式会社（イエステーション） |
|---|---|
| 所在地 | 福島県いわき市平六町目3番地の18 |
| 電話番号 | 0120-297-011 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.address-web.co.jp/ |
| 地図 |
イエステーション福島南店を運営するアドレス株式会社は、戸建て・空き家の買取や仲介に豊富な実績があります。
物件の状態に応じて柔軟な対応をしてくれるため、空き家を早く手放したい方におすすめです。
株式会社CRASOL（クラソル）
引用：株式会社CRASOL
| 会社名 | 株式会社CRASOL（クラソル） |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市鳴神3-25-3 ユニティ鳴神101 |
| 電話番号 | 024-983-7630 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.crasol7630.com/ |
| 地図 |
空き家や使わなくなった戸建ての買取にも対応し、再活用の提案力に強みがあります。
リフォームを見据えた適正価格の提示が期待でき、安心して任せられる会社です。
あきやふどうさん
引用：あきやふどうさん
| 会社名 | 有限会社starting over |
|---|---|
| 所在地 | 福島県郡山市笹川3丁目56 |
| 電話番号 | 0120-905-1107 024-905-1107 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 定休日 毎週 水曜日・日曜日・祝日 |
| 公式サイト | https://akiya-fudousan.com/ |
| 地図 |
「あきやふどうさん」は福島県内の空き家の引き取りサービスを行う不動産会社「有限会社starting over」が運営しています。築古物件の再生を得意とし、空家再生を行っています。
相続物件の相談や、築古物件、旗竿地・不整形地・未接道・再建築不可物件、借地・底地、未登記・違法建築なども買取が可能です。
福島の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
福島県内には多くの不動産会社や買取専門業者が存在しますが、業者ごとに対応エリア・価格・取引スピード・査定の基準などが異なります。
ここでは、福島で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。
- 福島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
自分の物件や状況に合った業者を見つけることで、トラブルのない安心な売却が実現できます。
福島のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず注目すべきは、業者が福島県内でどれだけの買取実績を持っているかという点です。
空き家の相場やニーズは、福島市・郡山市・いわき市など都市部と、山間部・沿岸部では大きく異なります。
地域に精通した業者であれば、的確な価格提示やスムーズな契約が可能です。
また、法的な手続きや土地の制限事項にも詳しく、空き家の再利用に向けた提案もしてくれるでしょう。
福島で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重要なのは、実際に利用した人からの評価や口コミです。
売主とのやり取りの丁寧さや対応スピード、査定価格の妥当性などは、口コミに如実に表れます。
「相談から契約まで親切だった」「価格の根拠をしっかり説明してくれた」といった声がある業者は、初めて空き家を売却する人でも安心して依頼できます。
一方で、「連絡が遅い」「営業が強引」といった評価が目立つ業者には注意が必要です。
比較サイトやSNSで複数の意見をチェックしましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
売却を検討する上で最も気になるのが「査定価格」ですが、その根拠が不明瞭な業者には要注意です。
信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺相場・再販の可能性など、具体的な要素をもとに価格を提示してくれます。
「なぜその価格になるのか」を明確に説明してくれる業者は信頼性が高く、納得のいく取引につながります。
空き家売却には、地域性・業者の信頼度・価格の根拠という3つの視点が欠かせません。
福島で空き家にお困りの方は、これらのポイントをもとに最適な業者選びを進めましょう。
アルバリンクは福島の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社AlbaLink（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
福島県においても、空き家や相続物件など多くの買取実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 福島県福島市笹谷 | 戸建 | 15年 |
| 福島県白河市明戸 | 戸建 | 約2年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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福島の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を買取依頼せず放置することは、多くのリスクを生む原因となります。
- 空き家の老朽化で倒壊の危険性がある
- 管理費用と固定資産税を払い続ける必要がある
- 不法侵入や放火などの犯罪に巻き込まれる可能性がある
- 資産価値が下がる
空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説しております。
特に福島県では、降雪や台風、地震など自然災害の影響もあり、放置空き家の劣化スピードが速くなりがちです。
自治体によっては、管理不全の空き家に対し「特定空き家」の指定を受け、強制撤去や行政代執行の対象になる可能性もあります。
こうしたリスクを避けるためにも、早めに不動産会社へ相談し、売却や活用などの対応を検討しましょう。
空き家の処分にお悩みの方は、実績豊富なアルバリンクへの相談がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、福島で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。
福島には信頼できる空き家買取・仲介業者が複数存在しており、特に全国対応のアルバリンクは相談から売却まで一貫して任せられる存在です。
空き家を放置しておくと、老朽化や固定資産税の負担、近隣トラブルなど多くの問題に発展する可能性があります。
空き家の悩みは早めの対処が肝心です。
まずは無料相談から一歩踏み出してみましょう。
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