石川で空き家を買取・売却してもらう時の相場
石川県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の所在地・土地の広さ・建物の状態・エリアの需要によって大きく異なります。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 金沢市 御供田町 | 3,800万円 | 2023年 |
| 金沢市 三社町 | 3,300万円 | 2014年 |
| 金沢市 笠舞 | 950万円 | 1993年 |
| 金沢市 菊川 | 1,300万円 | 戦前 |
| 小松市 上牧町 | 2,100万円 | 2023年 |
| 小松市 福乃宮町 | 3,900万円 | 2023年 |
| 加賀市 潮津町 | 1,600万円 | 2005年 |
| 加賀市 熊坂町 | 4,800万円 | 1996年 |
| 野々市市 押野 | 5,000万円 | 2024年 |
| 野々市市 本町 | 1,400万円 | 1990年 |
参照元：不動産ライブラリ
石川県内の空き家買取価格は、エリアや築年数によって大きく差があり、金沢市や野々市市など都市部では高額傾向にあります。
また、築浅物件は高値がつきやすいです。
石川で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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石川の空き家買取・仲介業者一覧
石川で空き家を売却する際は、地域密着型の対応ができる信頼性の高い業者を選ぶことがポイントです。
ここでは、石川県内で空き家の買取に実績のあるおすすめの業者をご紹介します。
株式会社AlbaLink（アルバリンク）
| 会社名 | 株式会社AlbaLink(アルバリンク) |
|---|---|
| 所在地 | 本社：東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階 |
| 電話番号 | 0120-672-343 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitoritai.com/assessment/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
相続や放置された戸建てなど、他では扱いづらい物件でも積極的に査定・買取を行っております。
無料相談・無料査定で、現金化もスピーディー。石川県内でも多数のご相談をいただいております。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社カチタス
引用：株式会社カチタス
| 会社名 | 株式会社カチタス |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市割出町15-1 ナカイチ 中村店舗 |
| 電話番号 | 0120-751-210 |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 公式サイト | https://katitas.jp/ |
| 地図 |
株式会社カチタスは、全国展開している中古住宅の再生買取専門企業です。
築古物件や空き家をリフォーム後に再販する仕組みで、現状のままでも買取可能です。
有限会社マインドホーム
引用：有限会社マインドホーム
| 会社名 | 有限会社マインドホーム |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市藤江北2丁目334番地 |
| 電話番号 | 076-266-2626 |
| 営業時間 | 9:00～17:00 |
| 公式サイト | https://mindhome.jp/ |
| 地図 |
空き家の買取だけでなく、売却後の利活用やリフォームなど、幅広いニーズに対応可能です。
空き家の管理や活用方法について、所有者の多様なニーズに対応するサービスを提供しています。
さくらホーム
引用：さくらホーム
| 会社名 | さくらホーム |
|---|---|
| 所在地 | 金沢市藤江北1丁目380番地 |
| 電話番号 | 0120-931-411 |
| 営業時間 | 9:30～18:00 |
| 公式サイト | https://www.sakura-home.co.jp/ |
| 地図 |
空き家買取にも力を入れており、再活用を前提としたリノベーションも多数実施しています。
空き家をただ売るのではなく「有効に活かしたい」と考える方におすすめです。
株式会社すむくる不動産
引用：株式会社すむくる不動産
| 会社名 | 株式会社すむくる不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 石川県金沢市諸江町上丁459-1 |
| 電話番号 | 076-204-7160 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://sumukuru.jp/ |
| 地図 |
空き家の買取だけでなく、賃貸活用や収益化の提案なども行っており、柔軟な対応が魅力です。
「売った後どうなるか不安」「近隣に迷惑をかけたくない」といった悩みにも丁寧に寄り添い、的確なアドバイスを提供してくれます。
石川の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却をスムーズに進めるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
石川県内には多くの不動産会社や買取専門業者が存在しますが、業者ごとに対応エリア・価格・取引スピード・査定の基準などが異なります。
ここでは、石川で空き家を売却する際にチェックしておきたい、以下の3つのポイントを解説します。
石川のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず注目すべきは、業者が石川県内でどれだけの買取実績を持っているかという点です。
空き家の相場やニーズは、金沢市や野々市市などの都市部と、郊外や山間部では大きく異なります。
地域の相場を把握し、周辺の需要や物件価値を的確に見極められる業者であれば、納得できる価格提示や、スムーズな契約につながる可能性が高くなります。
また、地元に根ざした不動産会社は、土地や建物の法的な問題、再生や活用方法に関しても柔軟な対応ができ、管理に悩む空き家でも前向きな提案をしてくれるでしょう。
石川で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次に重要なのは、実際に利用した人からの評価や口コミです。
売主とのやり取りの丁寧さや対応スピード、査定価格の妥当性などは、口コミに如実に表れます。
「相談から契約まで親切だった」「価格の根拠をしっかり説明してくれた」といった声がある業者は、初めて空き家を売却する人でも安心して依頼できる傾向があります。
一方で、「連絡が遅い」「営業が強引」といった評価が目立つ業者には注意が必要です。
比較サイトやSNSで複数の意見をチェックし、対応力のある業者を見極めましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
売却を検討する上で最も気になるのが「査定価格」ですが、その根拠が不明瞭な業者には要注意です。
信頼できる業者は、建物の状態・土地の広さ・周辺相場・再販の可能性など、具体的な要素をもとに価格を提示してくれます。
「他社と比べてなぜこの金額なのか」といった疑問にも丁寧に答えてくれる業者は、信頼して契約を進めやすい存在です。
空き家の売却には、地域性・業者の信頼度・価格の根拠という3つの視点が欠かせません。
石川で空き家を持て余している方は、これらのポイントを押さえて、後悔のない買取依頼を行いましょう。
アルバリンクは石川の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
石川県においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 石川県加賀市 | 戸建 | 築40年 |
| 石川県河北郡津幡町 | 戸建 | 築50年 |
| 石川県羽咋郡宝達志水町 | 戸建 | 築不明 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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石川の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を買取依頼せず放置すると、さまざまなリスクが発生します。
誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早くなるのです。
また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。
石川県珠洲市内では、空き家となっていた建物に侵入し物品を盗もうとしたとして、金沢市に住む自称・解体作業員の26歳の男が逮捕されています。
参照元：TBS NEWS｜能登半島地震で被災の空き家に侵入疑い
空き家を放置することで生じるリスクの詳細については、以下の記事で解説していますので、参考にしてください。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
石川県の人口は、2000年の約118万人をピークに減少し続けており、2025年には110万人を割りました。
また、2040年には100万人を割り込み、2050年には90万人も切ると予測されています。
引用元：石川県の将来推計人口
今後も人口減少の傾向は続くため、石川県での住宅需要も低下すると考えられるでしょう。
なお、2035年以降は、すべての市町村で人口が減少すると推計されています。
参照元：石川県の将来推計人口
空き家を放置している場合は、需要がある間に売却を検討することをおすすめします。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
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まとめ
この記事では、石川県で空き家を買取してもらう際の相場やおすすめの業者、選び方のポイントについて解説しました。
石川には信頼できる空き家買取・仲介業者が複数あり、特にアルバリンクは全国対応かつ相談しやすい点が魅力です。
空き家を放置すると、老朽化や近隣トラブルなど深刻なリスクも伴います。
信頼できる業者に相談し、早めの対応を心がけましょう。
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