宮城で空き家を買取・売却してもらう時の相場
名古屋で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 建築年 |
| 仙台市青葉区 木町 | 3,400万円 | 1995年 |
| 石巻市 丸井戸 | 2,200万円 | 2023年 |
| 塩竈市 千賀の台 | 2,200万円 | 1996年 |
| 気仙沼市 滝の入 | 1,100万円 | 2001年 |
| 白石市 郡山 | 250万円 | 1982年 |
| 名取市 相互台東 | 1,500万円 | 2012年 |
| 多賀城市 伝上山 | 400万円 | 1979年 |
| 岩沼市 下野郷 | 190万円 | 1976年 |
| 登米市 中田町浅水 | 450万円 | 1974年 |
| 栗原市 高清水 | 200万円 | 1988年 |
築年数が経過したり、管理が行き届いていない空き家は、修繕や解体のコストが見込まれ、査定額が下がってしまう傾向にあります。
長期の放置は、資産価値の減少だけでなく、税金や管理費の負担を増やす原因にもなります。
空き家をそのままにしておくと、資産を目減りさせてしまうリスクがあるため、信頼できる会社に早めの相談を行うのが解決への近道です。
弊社アルバリンクは、空き家専門の買取業者として、数多くの物件を引き取ってきました。
「なかなか売れずに困っている」「今すぐにでも手放したい」といった場合は、どうぞお気軽にご相談ください。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。 「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。 ＼高額ですぐ手放したい方はこちら／
宮城の空き家買取・仲介業者一覧
空き家を宮城県で処分する際は、地元に精通した経験豊かな業者に依頼することで、トラブルを回避しやすくなります。
この記事では、宮城県内で安心して任せられる空き家買取・仲介業者を紹介しました。
- AlbaLink（アルバリンク）仙台支店
- 永大ハウス工業
- ラサキ不動産
- グローランド
- ハウスマーケット
- 株式会社アスリートホーム
- 株式会社日興管財
詳しく解説していきます。
AlbaLink（アルバリンク）仙台支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）仙台支店 |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目7-20番地 DJK一番町ビル3階 |
| 電話番号 | 0120-273-960 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/sendai/ |
| 地図 |
2011年創業の弊社アルバリンクは、不動産買取を専門とし、老朽化した空き家や特殊物件の買取に豊富な実績があります。
スムーズな対応と、相談しやすい柔軟な姿勢が評価され、相続や空き家の管理に悩む方々から多くのご相談をいただいています。
建物の解体や不用品の撤去も含めた一括対応が可能で、手間なく売却を進められます。
仲介をはさまず自社で直接買取を行うため、仲介手数料が不要でスピーディーな現金化が可能です。
年間2万件もの相談を受ける上場企業として、他社では敬遠されがちな物件にも柔軟に対応しています。
空き家、事故物件、再建築不可の土地のほか、農地や田舎の土地、共有持分といった不動産も取り扱っています。
無理な営業はいたしませんので、安心してお問い合わせください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
永大ハウス工業
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| 会社名 | 株式会社永大ハウス工業 |
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒町211 |
| 電話番号 | 022-252-3900 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 公式サイト | https://www.eidaihouse.com |
| 地図 |
引用元：株式会社永大ハウス工業
永大ハウス工業は、住まいの「買う・売る・住む」をすべて一括サポートする不動産会社です。
地域最大級のネットワークを活かし、土地探しから物件購入、住宅ローンの手続き、さらには売却やリフォーム、引っ越しの手配まで、幅広いニーズに対応。
引っ越しでは提携業者の特典が充実しており、コスト面でも安心です。
ラサキ不動産
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| 会社名 | 株式会社ラサキ不動産 株式会社ラサキハウジング |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-4 |
| 電話番号 | 022-349-4127 |
| 営業時間 | 10：00〜18：00 |
| 公式サイト | https://www.rasaki.co.jp |
| 地図 |
引用元：株式会社ラサキ不動産
株式会社ラサキ不動産は、宮城県仙台市青葉区に本社を構える地域密着型の総合不動産会社です。
2016年の創業以来、仙台市や多賀城市を中心に、賃貸仲介、管理、売買、投資、企画など幅広いサービスを提供しています。
物件の売却においては、仲介だけでなく買取やリースバックにも対応し、リフォームや解体、測量、引越し業者の紹介など、売却に伴うサポート体制も充実しています。
グローランド
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| 会社名 | 株式会社グローランド |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区中央3丁目3-3 三丸ビル2階 |
| 電話番号 | 022-200-2969 |
| 営業時間 | 10：00〜18：00 |
| 公式サイト | https://www.growland.jp |
| 地図 |
引用元：株式会社グローランド
株式会社グローランドは、令和元年に設立された仙台市の不動産買取・資産活用の専門企業です。
物件の買取だけでなく、各種専門家との連携もスムーズにおこない、最良の提案をスピーディーに「形にする」ことを大切にしています。
都市型賃貸マンションや庭の工事、家具の相談にも対応可能で、仙台市内の投資物件に関しては、広告を出さずに顧客対応を優先している点も特徴です。
ハウスマーケット
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| 会社名 | 株式会社ハウスマーケット |
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-8 朝日プラザ上杉1Ｆ |
| 電話番号 | 022-713-7077 |
| 営業時間 | 9：00〜21：00 |
| 公式サイト | https://www.house-market.co.jp |
| 地図 |
引用元：株式会社ハウスマーケット
株式会社ハウスマーケットは、仙台市を中心に、任意売却や競売物件などの不良債権不動産に特化した不動産売買コンサルティング会社です。
創業以来、担保割れ物件や権利関係が複雑な物件の再生に力を入れ、リフォームによる付加価値を加えた再販で高い評価を得てきました。
早期現金化を目指す方から、売却益の最大化を図る仲介希望者まで、状況に応じた柔軟な売却プランを提案しています。
株式会社アスリートホーム
| 会社名 | 株式会社アスリートホーム |
| 所在地 | 宮城県多賀城市鶴ヶ谷2丁目24-1 |
| 電話番号 | 022-781-6792 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://athlete-home.jp/ |
| 地図 |
引用元：株式会社ハウスマーケット
株式会社アスリートホームは、多賀城市エリアを中心に空き家活用全般コンサルティングビジネスを展開している不動産専門業者です。
空き家の問題はひとりひとり異なります。
これらの問題一つ一つを、経験豊富なスタッフと専門家が、しっかりと解決策を提案し、オーナーに納得してもらえる結果に導いてくれます。
株式会社日興管財
| 会社名 | 株式会社日興管財 |
| 所在地 | 石巻本店：宮城県石巻市門脇字元浦屋敷46-6 仙台店：宮城県仙台市若林区河原町2丁目13-26 |
| 電話番号 | 石巻本店：0225-23-8098 仙台店：022-227-9787 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://nikkohkanzai.jp/ |
| 地図 |
引用元：株式会社日興管財
株式会社日興管財は石巻市、仙台市において不動産の売買仲介・買取を行っている会社です。
地域密着で仙台・石巻における豊富な知識と経験を持ち、あらゆる相談に誠実に対応、不動産の売却については、仲介売却・直接買取・任意売却など、様々なニーズに応えてもらえます。
査定は無料、メールや電話の他、オンラインでのAI査定も可能です。
宮城の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家を希望通りの条件で売却したいなら、信頼できる買取業者選びが欠かせません。
宮城県内で適切な業者を選ぶためには、以下のポイントをチェックしましょう。
- 宮城のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
この3点を確認しておくことで、売却時の不安を減らし、安心して契約を結べます。
宮城のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
空き家を売却するにあたって、まず確認すべきは「宮城県での売却実績があるかどうか」です。
地域の相場や不動産事情に通じている業者であれば、建物の状態や立地に見合った価格を提示できます。
地元密着の業者なら、役所関係の対応や税金、解体といった複雑な問題にも親身に応じてくれるはずです。
空き家の活用まで視野に入れた提案を行っている業者を選べば、より良い選択ができるでしょう。
地域密着型で実績豊富な買取業者に相談することが、後悔しない売却につながります。
宮城県で空き家の処分にお困りの方は、アルバリンクへご連絡ください。
アルバリンクでは、スピーディーかつ誠実な対応で、売却の不安を解消いたします。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次にチェックすべきは、実際にその業者を利用した人たちの評判や口コミです。
契約の進め方やスタッフの対応、査定額の妥当性など、売主のリアルな声は参考になります。
「対応が迅速かつ丁寧だった」「安心して手続きを任せられた」など、良い評価が多い会社は信頼できるといえるでしょう。
反対に、「査定後の連絡が途絶えた」「価格の根拠が不明瞭だった」などの否定的な声が多い業者は避けたほうが安心です。
Googleレビューや不動産関連の評価サイトなどで複数の意見を比較して、慎重に見極めることが重要です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
どうしてその査定価格になったのかを丁寧に説明してくれる業者かどうかも大切です。
空き家の査定額は、建物の築年数や傷み具合、周辺環境やアクセスの利便性、残置物の状況、さらには登記内容に問題がないかといった複数の要素が複雑に絡み合って決定されます。
信頼できる不動産会社であれば、「この金額になったのはこういった理由があるためです」と、売主が納得できるよう具体的かつ誠実な説明をしてくれるものです。
逆に、価格だけ提示して説明を省略するような業者では、あとから不安やトラブルにつながる可能性があります。
安心して任せられる業者を選ぶには、「価格の根拠をわかりやすく示してくれるか」を必ず確認しましょう。
アルバリンクは宮城の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
宮城においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 宮城県石巻市 | 戸建 | 34.6年 |
| 宮城県柴田郡柴田町 | 戸建 | 49.2年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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宮城の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を長期間そのままにしておくとリスクが蓄積してしまい、気づいたときには手遅れ、というケースも少なくありません。
- 利用していなくても、毎年固定資産税や管理費がかかる
- 老朽化による損傷が深刻になる
- 価値の下落が止まらない
- 適切に管理されていない空き家は、「特定空き家」に指定され、改善命令や解体命令を受ける場合もある
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
こうした事態になる前に、まずは現状を把握し、買取などの対策を講じることが大切です。
不動産会社に査定を依頼するだけでも、リスクを減らす第一歩になります。
宮城県には空き家買取に強い企業が多く、最短で現金化することも可能です。
アルバリンクでは、他社で断られた物件も対応可能な体制を整えているので、まずはお気軽に、査定だけでもご相談ください。
弊社アルバリンクは、不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件超の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご利用ください。
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まとめ
本記事では、宮城県で空き家を売却・買取してもらう際に役立つ情報として、相場の目安や信頼できる業者の選び方、売却前に押さえておくべきポイントをまとめてお伝えしました。
確かな実績と誠実な対応で選ばれている業者を選ぶことで、納得感のある売却につながります。
空き家を放っておくことで起こるのは、建物の劣化や税金の負担、さらには近隣トラブルなど、さまざまなマイナス要素です。
だからこそ、「どうしようか」と迷っている今が、最初の一歩を踏み出すチャンスかもしれません。
あなたの空き家には、思いがけない価値や活用の可能性がきっと眠っています。
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