空き家買取に強い宮城の不動産買取業者18選
宮城県で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、宮城の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。
| 業者名 | 評価※ | 特徴 | 口コミ件数 | 口コミ評価 |
|---|---|---|---|---|
| 【1位】アルバリンク仙台支店 | 3.63 | ・東証上場企業 ・他社で断られた物件も対応 ・そのままの状態で売却可能 ・弁護士や司法書士などと提携 |
10 | 4.9 |
| 【2位】日興管財 | 3.44 | ・石巻・仙台の2拠点で地域密着対応 ・仲介売却・直接買取・任意売却に対応 ・AI査定含む無料査定を実施 |
24 | 3.8 |
| 【3位】アスリートホーム | 3.43 | ・多賀城市エリアを中心に買取 ・経験豊富なスタッフと専門家が連携 ・オーナーが納得できる結果を追求 |
8 | 4.5 |
| 【4位】ランドプロデュース | 3.37 | ・仙台市を中心に仙台近郊全域に対応 ・税理士・司法書士・弁護士と連携 ・相続・空き家・空き地に強み |
9 | 4.2 |
| 【5位】アイム不動産 | 3.26 | ・現状有姿での買取に対応 ・仙台市を中心に4店舗展開 ・相続不動産や遺品整理と一括対応が可能 |
3 | 5 |
| 【6位】エルハウジング | 3.24 | ・創業35年超の地域密着企業 ・多賀城市・塩竈市・利府町エリアに強み |
5 | 4.2 |
| 【7位】ハウスマーケット | 3.18 | ・任意売却・競売などに特化 ・3秒スピード査定 ・事故物件・瑕疵物件も対応可 |
2 | 5 |
| 【同率8位】福互 | 3.10 | ・地域密着型の不動産会社 ・行政書士や弁護士との連携あり ・宮城県売上高ランキング1位 |
1 | 5 |
| 【同率8位】ホームセレクト | 3.10 | ・仙台市内3店舗展開・年中無休で対応 ・最短1週間でのスピード現金化が可能 ・買取保証付き仲介サービスあり |
1 | 5 |
| 【10位】三栄地所 | 3.10 | ・仙台市内の不動産売買・買取を展開 ・空き地・空き家の売却相談に対応 ・無料査定受付中 |
1 | 5.0 |
| 【11位】ライフワーク | 3.09 | ・仲介歴15年のベテランスタッフが対応 ・自社買取で短期間の現金化が可能 ・相続・離婚・空き家の売却相談に対応 |
3 | 3.7 |
| 【12位】ナカリエステート | 3.05 | ・仙台市周辺の不動産売買・買取に対応 ・丁寧なヒアリングと迅速な対応が強み ・無料査定相談受付中 |
1 | 4 |
| 【同率13位】ラサキ不動産 | 3.00 | ・仙台市青葉区の地域密着型総合不動産会社 ・売却・買取・リースバックに対応 ・リフォーム・解体・測量など売却周辺サポートも充実 |
– | – |
| 【同率13位】令和エステート | 3.00 | ・宮城県内で不動産売買・買取を展開 ・空き家・相続不動産の売却相談に対応 ・無料査定受付中 |
2 | 3 |
| 【同率13位】フロンティア | 3.00 | ・宮城県内で不動産買取・売却を展開 ・空き家の現状買取に対応 ・無料査定受付中 |
– | – |
| 【同率13位】上杉不動産 | 3.00 | ・仙台市上杉エリアを中心とした地域密着業者 ・不動産売却・買取に対応 ・無料査定受付中 |
– | – |
| 【同率13位】Find | 3.00 | ・宮城県内で不動産売買・買取を展開 ・空き家・空き地の売却相談に対応 ・無料査定受付中 |
– | – |
| 【18位】泉開発興業 | 2.87 | ・仙台市内の土地・マンション・戸建の買取に特化 ・確定金額での査定で資金計画が立てやすい ・売主瑕疵担保責任免除で不具合がある物件も買取可 |
15 | 2.7 |
アルバリンク仙台支店
| 会社名 | 株式会社AlbaLink（アルバリンク） |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城全域 |
| 電話番号 | 0120-273-960 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | 公式問い合わせフォームはコチラ |
| 地図 |
アルバリンクは、空き家の買取が得意な不動産業者です。
年間26,000件超の相談実績に基づいたノウハウ （※2025年1月1日～12月31日）により、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。
空き家、田舎の物件、再建築不可物件、事故物件、ゴミ屋敷など
また、宮城県での空き家の買取実績を評価されて、自治体と連携協定も結んでいます。
宮城県松島町「空き家の流通促進に関する包括連携協定」
宮城県涌谷町「空き家対策の推進に関する連携協定」
宮城県角田市「空き家の流通促進に関する包括連携協定」
アルバリンクの口コミ
実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。
数社から査定して頂きましたが、アルバリンクさんにお願いすることにしました。決め手は、スピーディーな対応と話しやすさ、丁寧な説明でした。
不動産に関しては、初めての事で不安はありましたが、担当の柏原さんが、一方的ではなくこちらが理解出来るように分かりやすく丁寧でしたのでとても安心したのと信頼できそうと思いました。
地元のほとんどの不動産屋さんで断わられ続けた、シロアリ被害有り築47年の実家。もう解体するしか手段が無いと諦めていたのですが…解体する費用よりも出費を抑えて、家と土地まるごと有償で引き取ってもらう方法を、アルバリンク勝原さんにご提案していただきました。最初は「お金を払わなければならないのか？」と難色を示していた家族の為に、さらにコスト削減するため奔走してくださり…こちらの要望を尊重していただきました。おかげさまで、家族全員が納得する形で手放す事ができました。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
まずは、無料で査定価格をチェック!
「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク仙台支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。
日興管財
| 会社名 | 株式会社日興管財 |
|---|---|
| 対応エリア | 石巻市・仙台市を中心とした宮城全域 |
| 電話番号 | 石巻本店：0225-23-8098 ／ 仙台店：022-227-9787 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://nikkohkanzai.jp/ |
| 地図 |
石巻市に本社、仙台市に支店を構える2拠点体制で、地域密着の豊富な知識と経験を持つ不動産会社です。
不動産の売却については、仲介売却・直接買取・任意売却など、売主の状況に応じた多様な選択肢を提案してもらえます。
査定は無料で、メールや電話のほか、オンラインでのAI査定にも対応しており、遠方からでも気軽に相談できる環境が整っています。
日興管財の口コミ
土地問題で相談しましたが、丁寧に話を聞いていただきました。親身になって回答もらいとても参考になりました。
（後略）引用元：Googleマップ
アスリートホーム
| 会社名 | 株式会社アスリートホーム |
|---|---|
| 対応エリア | 仙台市、多賀城市、塩竃市、利府町、七ヶ浜町、松島町、東松島市、富谷市、名取市、岩沼市、亘理町、その他 |
| 電話番号 | 022-781-6792 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://athlete-home.jp/ |
| 地図 |
株式会社アスリートホームは、多賀城市エリアを中心に空き家活用全般のコンサルティングを専門に展開する不動産業者です。
空き家の問題はオーナーごとに異なります。そのような個別の課題に対して、経験豊富なスタッフと各分野の専門家が連携しながら、一つひとつ丁寧に解決策を検討・提案しています。
売却から活用まで、オーナーが納得できる結果を目指したサポート体制が評価されています。
アスリートホームの口コミ
両親が施設に入り空き家になった実家の売却でお世話になりました。千葉県に住んでいましたが遠方でも代表の設楽さんが親身に相談にのって頂けて安心してスムーズに売却ができました。ありがとうございました。
引用元：Googleマップ
相続後の空き家の売却で大変お世話になりました。とても親切にご相談にのって頂きありがとうございました。
引用元：Googleマップ
ランドプロデュース
| 会社名 | 株式会社ランドプロデュース |
|---|---|
| 対応エリア | 仙台市・富谷市・多賀城市・名取市・岩沼市・塩釜市ほか近郊全域 |
| 電話番号 | 0120-645-777 |
| 営業時間 | 9:30～18:30（水曜・第3火曜定休） |
| 公式サイト | https://l-produce.com/ |
| 地図 |
仙台市青葉区に拠点を置き、仙台市を中心に近郊エリア全域で不動産の売買・賃貸・管理・空き家対策をトータルにサポートする地元密着の不動産会社です。
税理士・司法書士・弁護士・行政書士・土地家屋調査士といった各種専門家との連携体制が充実しており、相続に伴う不動産売却など複雑な案件にも対応しています。
相続・空き家・空き地のお悩みから、遠方からの管理が難しくなった実家の処分まで、幅広い状況の相談を無料で受け付けています。
ランドプロデュースの口コミ
親からの相続不動産を売却してもらいましたが、対応よく最後まで信頼できお任せ出来ました。非常に良いお取引が出来て満足です。
引用元：Googleマップ
アイム不動産
| 会社名 | アイム不動産株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城県仙台市を中心とした近郊全域 |
| 電話番号 | 024-573-6235 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://aimu-f.com/ |
| 地図 |
「売主様の立場に立ち、利益を守り、秘密を守る」を基本使命に掲げる不動産買取・売却専門店です。
相続不動産の買取において、建物内の荷物や遺品が残ったままの現状有姿での対応が可能で、遺品整理と不動産整理を一括で進めることができます。
土地・建物の買取・販売・仲介・リノベーション・賃貸管理・遺品整理・空き家見廻りと幅広いサービスを提供しており、宮城野区・石巻市エリアにも精通したスタッフが丁寧に対応します。
アイム不動産の口コミ
担当の方が親切に対応していただき
スムーズに売却できました。
ありがとうございました。引用元：Googleマップ
エルハウジング
| 会社名 | エルハウジング株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 多賀城市・塩竈市・利府町・七ヶ浜町・仙台市内 |
| 電話番号 | 022-365-7771 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://eruhousing.co.jp/ |
| 地図 |
平成元年設立から創業35年以上にわたり、「信用と堅実」を社是に多賀城市・塩竈市・利府町を中心とする宮城県太平洋岸エリアで地域密着型の不動産サービスを提供してきた会社です。
仙台市への人口集中が進む中、あえて多賀城市に拠点を置くことで、海岸沿い地域特有の不動産事情に精通した適正査定が可能なのが強みです。
売買・賃貸仲介・買取・賃貸管理・不動産企画と幅広いサービスを展開しており、空き家や相続物件の売却にあたって税金・法律・ローンに関する相談も含めてトータルにサポートしてもらえます。
エルハウジングの口コミ
親から相続した不動産の扱いに困って相談しました。税金や手続き、金額についても詳しく説明していただき、安心して売却を進めることができました。面倒な書類関係もサポートしてもらえて本当に助かりました。早めに相談して良かったです！
引用元：Googleマップ
ハウスマーケット
| 会社名 | 株式会社ハウスマーケット |
|---|---|
| 対応エリア | 仙台市・宮城県内全域 |
| 電話番号 | 022-713-7077 |
| 営業時間 | 9:00～21:00 |
| 公式サイト | https://www.house-market.co.jp/ |
| 地図 |
仙台市を中心に、任意売却や競売物件などの不良債権不動産に特化した不動産売買コンサルティング会社です。
担保割れ物件や権利関係が複雑な物件の再生を長年手がけており、事故物件・事件物件・建物瑕疵物件など、どのような物件でも査定・買取に対応しています。
物件情報を入力するだけで瞬時に買取価格がわかる3秒スピード査定システムを独自に提供しており、早期現金化を希望するオーナーから高い支持を得ています。
ハウスマーケットの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
福互
| 会社名 | 株式会社福互 |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城県内 |
| 電話番号 | 022-342-4072 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://fukugo.jp/ |
| 地図 |
株式会社福互は、宮城県に根ざした地域密着型の不動産会社で、住宅用地の売買において県内トップクラスの実績を持つ点が強みです。
仲介と買取の両方に対応し、顧客の状況に応じた柔軟な売却提案が可能。
また、上級相続診断士をはじめとした専門家と連携し、相続不動産の相談から手続きまでワンストップで対応できる体制を整えている点も特徴です。
福互の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ホームセレクト
| 会社名 | 株式会社ホームセレクト |
|---|---|
| 対応エリア | 仙台市全域・多賀城市・塩竈市・名取市・岩沼市ほか |
| 電話番号 | 022-349-4980 |
| 営業時間 | 9:00～18:00（年中無休） |
| 公式サイト | https://www.home-select1.co.jp/ |
| 地図 |
仙台市内に南光台店・若林店・宮城野店の3店舗を展開し、年中無休で営業するなど、利用者の利便性を重視した地域密着型の不動産会社です。
最短1週間でのスピード現金化が可能な直接買取サービスを提供しており、売却後に雨漏りや不具合が発生しても売主の修繕責任が免除される安心の仕組みも整っています。
「仲介で一定期間内に売れなければ確実に自社が買い取る」買取保証付き仲介サービスも用意されており、売れなかった場合の不安を解消しながら高値売却を目指せます。
ホームセレクトの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
三栄地所
| 会社名 | 株式会社三栄地所 |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城県内全域 |
| 電話番号 | 022-299-1131 |
| 営業時間 | – |
| 公式サイト | http://sanei.cbiz.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社三栄地所は、収益物件を中心に不動産買取を行う専門会社で、RCマンションなどの大型物件において豊富な実績を持つ点が強みです。
自社による直接買取のため仲介手数料が不要で、その分を買取価格に反映した高価買取が可能。
さらに、豊富な資金力を背景に億単位の物件にも対応し、最短2日〜30日でのスピーディーな現金化を実現しています。
三栄の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ライフワーク
| 会社名 | 株式会社ライフワーク |
|---|---|
| 対応エリア | 仙台市を中心とした宮城県内 |
| 電話番号 | 022-778-4523 |
| 営業時間 | 9:00～19:00 |
| 公式サイト | https://life-home.biz |
| 地図 |
らいふホームは、仙台市を中心に不動産売却・買取に対応する地域密着型の不動産会社です。
仲介と買取の両方に対応し、最短3日での現金化が可能なスピード買取や仲介手数料不要の直接買取に強みがあります。
また、再建築不可物件や相続・近隣トラブルを抱える不動産など、難易度の高い案件にも対応可能で、現状のまま売却できる点も特徴です。
さらに相続相談士と連携したサポート体制や各種キャンペーンも充実しています。
ライフワークの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ナカリエステート
| 会社名 | 株式会社ナカリエステート |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城県内 |
| 電話番号 | 022-375-9424 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | http://www.nakari-estate.jp/ |
| 地図 |
ナカリエステートは、仙台市を拠点に不動産売買・コンサルティング・相続対策まで幅広く対応する不動産会社です。
豊富な取引実績とマーケット分析をもとに、資産の売却や組み換えを総合的にサポートできる点が強み。
全国の複数物件の同時売却にも対応可能で、アセットマネジメントや開発事業にも実績があり、資産運用まで見据えた提案が受けられます。
ナカリエステートの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
ラサキ不動産
| 会社名 | 株式会社ラサキ不動産 |
|---|---|
| 対応エリア | 仙台市・多賀城市を中心とした宮城全域 |
| 電話番号 | 022-349-4127 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.rasaki.co.jp/ |
| 地図 |
2016年創業、仙台市青葉区に本社を構える地域密着型の総合不動産会社で、賃貸仲介・管理・売買・投資・企画など幅広いサービスを展開しています。
物件の売却においては、仲介だけでなく買取やリースバックにも対応しており、リフォーム・解体・測量・引越し業者の紹介など、売却に付随する手続きのサポート体制も充実しています。
ラサキ不動産の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
令和エステート
| 会社名 | 令和エステート株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城県内全域 |
| 電話番号 | 022-797-4890 |
| 営業時間 | 9:00〜17:00 |
| 公式サイト | https://www.018est.net/ |
| 地図 |
令和エステート株式会社は、宮城県を中心に土地の買取を専門とする不動産会社で、開発が必要な広大な土地や他社で値段がつきにくい物件にも対応できる点が強みです。
自社による直接買取のため仲介手数料が不要で、高額査定とスピーディーな現金化を実現。
最短2週間での決済実績もあり、早期売却を希望する方に適した体制を整えています。
令和エステートの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
フロンティア
| 会社名 | 有限会社フロンティア |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城県内全域 |
| 電話番号 | 022-343-6385 |
| 営業時間 | – |
| 公式サイト | https://re-frontier.co.jp/ |
| 地図 |
有限会社フロンティアは、仙台市を中心に不動産の買取再販や仲介を手がける地域密着型の不動産会社です。
長年培ったネットワークを活かした仕入れ力に強みがあり、市場に出回らない物件の取得にも対応。
さらに、仕入れから企画・施工・販売までを一貫して行う体制により、物件の価値を最大化して再販売できる点も特徴です。
フロンティアの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
上杉不動産
| 会社名 | 上杉不動産株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 仙台市上杉エリアを中心とした宮城県内 |
| 電話番号 | 022-200-6779 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://kamisugi-re.co.jp/ |
| 地図 |
上杉不動産株式会社は、仙台市青葉区を拠点に不動産売買仲介を中心としたサービスを提供する地域密着型の不動産会社です。
大手仲介会社での豊富な実務経験と、自身の売買経験を活かした実践的な提案力に強みがあり、土地や戸建の売却・住み替えを得意としています。
幅広いネットワークと的確な相場分析により、納得感のある取引をサポートできる点も特徴です。
上杉不動産の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
Find
| 会社名 | 株式会社Find |
|---|---|
| 対応エリア | 宮城県内 |
| 電話番号 | 022-352-3724 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.find-office.jp/ |
| 地図 |
株式会社Findは、仙台市を中心に不動産売買や仲介、収益物件の提案などを手がける不動産会社です。
事業用物件や投資用不動産にも対応しており、独自のネットワークを活かした物件情報の提供に強みがあります。
売却相談にも対応し、条件や目的に応じた柔軟な提案が可能で、スピード感のある対応と丁寧なサポート体制が特徴です。
Findの口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
泉開発興業
| 会社名 | 泉開発興業株式会社 |
|---|---|
| 対応エリア | 仙台市を中心とした宮城県内 |
| 電話番号 | 022-235-7850 |
| 営業時間 | 9:00〜18:00 |
| 公式サイト | https://www.izumi-k-k.co.jp/ |
| 地図 |
40年以上の業歴を誇る仙台市若林区を拠点とする老舗不動産会社です。
賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介・新築建売分譲（「fami家」ブランド）・不動産買取査定と幅広い事業を展開しており、仙台市内全域の住居用土地（古屋付可）・中古マンション・中古戸建てを対象に買取を行っています。
仲介査定と異なり確定金額での買取提示を行うため資金計画が立てやすく、買取のため売主の瑕疵担保責任が免除され、不具合がある物件でも現状有姿での売却が可能です。
泉開発興業の口コミ
空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。
宮城の空き家買取・売却の市場動向
以下は住宅地の地価変動をベースに、宮城での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。
| エリア | 市場動向（特徴） | 売却ニーズ |
|---|---|---|
| 仙台市中心部・近郊 （青葉区・宮城野区・若林区・太白区・泉区・富谷市・名取市） |
・住宅地の地価は長期的に上昇傾向（近年は年5〜7％前後の上昇） ・東北最大の都市として人口流入が継続しており、買い手がつきやすい ・築古でも立地が良ければ一定の買取価格が見込める |
高 |
| 仙台近郊・臨海エリア （多賀城市・塩竈市・利府町・七ヶ浜町） |
・仙台市へのアクセスが良く通勤需要で安定した買い手がいる ・震災復興後も住宅需要が一定水準を保っている ・仙台市より地価は低いが、駅周辺の物件は売れやすい |
中 |
| 石巻市・気仙沼市・東松島市周辺 | ・震災復興需要は落ち着き、人口減少が続いている ・市街地・駅周辺は買い手がつくが、郊外は買取が難しい場合もある ・築古・旧耐震の物件は価格が下がりやすい傾向がある |
中 |
| 宮城県南部 （白石市・大崎市・角田市周辺） |
・仙台市以外のエリアでは地価は下落傾向が続いている ・空き家率が高く（例：白石市では約18％前後）、買い手を見つけにくいエリアも多い ・物件の状態や立地によっては売却に時間がかかることがある |
低 |
| 宮城県北部・内陸部 （栗原市・登米市・加美郡周辺） |
・人口減少が著しく、住宅需要が非常に低い ・農地付き・山林付きの物件など一般業者では扱いにくい物件が多い ・自治体の空き家バンクや移住促進制度を活用した売却が有効な場合もある |
低 |
参照元：宮城県の土地価格の動き
宮城県は「どこにある物件か」によって、売りやすさが大きく変わります。
仙台市とその近郊では住宅需要が堅調で、地価の上昇が続いており、築古物件でも売却できる可能性があります。
一方、県南・県北の農村部は人口減少が深刻で、売却まで長期化しやすく、買い手がつかないケースも珍しくありません。
ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い仙台市内でもニーズが低い立地にある空き家や早期売却を希望する場合は、買取業者の活用も有効です。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
宮城の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント
空き家を希望通りの条件で売却したいなら、信頼できる買取業者選びが欠かせません。
宮城県内で適切な業者を選ぶためには、以下のポイントをチェックしましょう。
宮城のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
空き家を売却するにあたって、まず確認すべきは「宮城県での売却実績があるかどうか」です。
地域の相場や不動産事情に通じている業者であれば、建物の状態や立地に見合った価格を提示できます。
地元密着の業者なら、役所関係の対応や税金、解体といった複雑な問題にも親身に応じてくれるはずです。
空き家の活用まで視野に入れた提案を行っている業者を選べば、より良い選択ができるでしょう。
地域密着型で実績豊富な買取業者に相談することが、後悔しない売却につながります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
次にチェックすべきは、実際にその業者を利用した人たちの評判や口コミです。
契約の進め方やスタッフの対応、査定額の妥当性など、売主のリアルな声は参考になります。
「対応が迅速かつ丁寧だった」「安心して手続きを任せられた」など、良い評価が多い会社は信頼できるといえるでしょう。
反対に、「査定後の連絡が途絶えた」「価格の根拠が不明瞭だった」などの否定的な声が多い業者は避けたほうが安心です。
どうしてその査定価格になったのかを丁寧に説明してくれる業者かどうかも大切です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
どうしてその査定価格になったのかを丁寧に説明してくれる業者かどうかも大切です。
空き家の査定額は、建物の築年数や傷み具合、周辺環境やアクセスの利便性、残置物の状況、さらには登記内容に問題がないかといった複数の要素が複雑に絡み合って決定されます。
信頼できる不動産会社であれば、「この金額になったのはこういった理由があるためです」と、売主が納得できるよう具体的かつ誠実な説明をしてくれるものです。
逆に、価格だけ提示して説明を省略するような業者では、あとから不安やトラブルにつながる可能性があります。
安心して任せられる業者を選ぶには、「価格の根拠をわかりやすく示してくれるか」を必ず確認しましょう。また、提示額が低いと感じた場合は、空き家の査定額が低い場合の対処法を参考に、状況に応じた対応を検討してみてください。
アルバリンクは宮城の空き家買取実績が豊富
アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
宮城においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 宮城県白石市 | 戸建 | 築35年 |
| 宮城県石巻市 | 戸建 | 築40年 |
| 宮城県柴田郡柴田町 | 戸建 | 築49年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
宮城の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を長期間そのままにしておくと、さまざまなリスクがあります。
放置することで建物の劣化が進むため、住宅の資産価値が下がってしまうでしょう。
また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、空き巣や放火などの犯罪に巻き込まれやすくなります。
宮城県山元町では、空き家の庭に火のついた紙を投げ入れたとして、近くに住む26歳の男が逮捕されています。
参照元：khb東日本放送｜空き家に放火しようとした疑いで宮城・山元町の男逮捕
近所の住民がすぐに消火器などで火を消し止めたため、住宅にまで火が回ることはなかったものの、全焼していてもおかしくない事件でした。
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
人口減少により住宅需要が減少するリスクもある
宮城県の人口は、2003年の約237万をピークに減少し、2012年には東日本大震災の影響で微増していますが、2014年に再び減少に転じています。
将来的にも着実に人口が減少し、2030年には約214万人、2060年には約157万人まで減少すると推計されています。
今後も人口減少の傾向は続くため、宮城県での住宅需要も低下するでしょう。
なお、市町村別に見ると、2018年の調査では、前年から人口が増えているのは全35市町村中、わずか5市町村にとどまり、そのほか30市町村は減少しています。
人口減少によって空き家のある地域の住宅需要がなくなる前に、売却することを検討しましょう。
アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。
＼高額ですぐ手放したい方はこちら／
まとめ
本記事では、宮城県で空き家を売却・買取してもらう際に役立つ情報として、相場の目安や信頼できる業者の選び方、売却前に押さえておくべきポイントをまとめてお伝えしました。
確かな実績と誠実な対応で選ばれている業者を選ぶことで、納得感のある売却につながります。
空き家を放っておくことで起こるのは、建物の劣化や税金の負担、さらには近隣トラブルなど、さまざまなマイナス要素です。
だからこそ、「どうしようか」と迷っている今が、最初の一歩を踏み出すチャンスかもしれません。
あなたの空き家には、思いがけない価値や活用の可能性がきっと眠っています。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343
