空き家買取に強い宮城のおすすめ不動産買取業者18選【2026年最新版】

空き家買取に強い宮城の不動産買取業者18選

宮城県で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
ここでは、宮城の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。

アルバリンク仙台支店

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	宮城全域
電話番号	0120-273-960
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者で、宮城県の物件については仙台市青葉区一番町の仙台支店が対応します。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、宮城県で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、宮城県での空き家の買取実績を評価されて、自治体と連携協定も結んでいます。
宮城県松島町「空き家の流通促進に関する包括連携協定」
宮城県涌谷町「空き家対策の推進に関する連携協定」
宮城県角田市「空き家の流通促進に関する包括連携協定」

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

数社から査定して頂きましたが、アルバリンクさんにお願いすることにしました。決め手は、スピーディーな対応と話しやすさ、丁寧な説明でした。
不動産に関しては、初めての事で不安はありましたが、担当の柏原さんが、一方的ではなくこちらが理解出来るように分かりやすく丁寧でしたのでとても安心したのと信頼できそうと思いました。

引用元：AlbaLink仙台支店_Google map

地元のほとんどの不動産屋さんで断わられ続けた、シロアリ被害有り築47年の実家。もう解体するしか手段が無いと諦めていたのですが…解体する費用よりも出費を抑えて、家と土地まるごと有償で引き取ってもらう方法を、アルバリンク勝原さんにご提案していただきました。最初は「お金を払わなければならないのか？」と難色を示していた家族の為に、さらにコスト削減するため奔走してくださり…こちらの要望を尊重していただきました。おかげさまで、家族全員が納得する形で手放す事ができました。

引用元：AlbaLink仙台支店_Google map

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【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク仙台支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

日興管財

会社名	株式会社日興管財
対応エリア	石巻市・仙台市を中心とした宮城全域
電話番号	石巻本店：0225-23-8098 ／ 仙台店：022-227-9787
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://nikkohkanzai.jp/
地図

株式会社日興管財は、宮城県石巻市門脇に本店、仙台市若林区に支店を構える、創業40年の不動産会社です。

最大の特徴は、仲介売却・不動産買取・任意売却の3つの方法から、売主の状況に応じた選択肢を提案している点です。

不動産買取では日興管財が直接買主となるため、内見対応や条件交渉の手間が省け、近隣に知られることなく、リフォームや解体、瑕疵担保責任の心配も不要で、仲介手数料も発生しません。

住宅ローンの返済が困難な場合の任意売却では、債権者との交渉を代行し、引っ越し費用の確保も追求します。査定はメール・電話に加えオンラインのAI査定にも対応しています。

そのため、石巻市・仙台市周辺で相続した空き家を所有し、複数の売却方法を比較しながら検討したい人や、住宅ローンの返済が難しく任意売却を相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

日興管財の口コミ

土地問題で相談しましたが、丁寧に話を聞いていただきました。親身になって回答もらいとても参考になりました。
（後略）

引用元：Googleマップ

アスリートホーム

会社名	株式会社アスリートホーム
対応エリア	仙台市、多賀城市、塩竃市、利府町、七ヶ浜町、松島町、東松島市、富谷市、名取市、岩沼市、亘理町、その他
電話番号	022-781-6792
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://athlete-home.jp/
地図

株式会社アスリートホームは、宮城県多賀城市鶴ケ谷に本社を置く、平成23年（2011年）開業・開業14年目の不動産会社です。

多賀城市・塩釜市・七ヶ浜町・利府町・松島町・仙台市内を中心に、宮城県内で不動産の売買・賃貸・管理全般を手がけています。

最大の特徴は、宮城県内の空き家管理をメインとした不動産売却仲介に特に力を入れている点です

空き家管理の全国ネットワーク「空き家管理舎」の一員として、空き家・空き地の管理から不動産売却までをワンストップで引き受けています。

家財道具の処分費用の予算がない場合や、そのままの状態で売却したい場合、遠方に住んでいて維持管理が大変な場合など、様々な悩みに対応し、生前整理・遺品整理・家財整理・終活まで幅広くサポートしています。

そのため、多賀城市・塩釜市・七ヶ浜町周辺で相続などで人が住まなくなった空き家・空き地の管理や売却を検討している人や、遠方に住んでいて空き家の維持管理に困っている人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アスリートホームの口コミ

両親が施設に入り空き家になった実家の売却でお世話になりました。千葉県に住んでいましたが遠方でも代表の設楽さんが親身に相談にのって頂けて安心してスムーズに売却ができました。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

相続後の空き家の売却で大変お世話になりました。とても親切にご相談にのって頂きありがとうございました。

引用元：Googleマップ

ランドプロデュース

会社名	株式会社ランドプロデュース
対応エリア	仙台市・富谷市・多賀城市・名取市・岩沼市・塩釜市ほか近郊全域
電話番号	0120-645-777
営業時間	9:30～18:30（水曜・第3火曜定休）
公式サイト	https://l-produce.com/
地図

株式会社ランドプロデュースは、宮城県仙台市青葉区上杉の陽和ビル3階に本社を置く不動産会社です。

仙台市を中心に富谷市・多賀城市・名取市・岩沼市・塩釜市など仙台近郊に対応し、不動産仲介・太陽光発電・保険代理店（東京海上日動等）・不動産管理までコンサルティング全般を手がけています。

最大の特徴は、「仙台の不動産そうだん窓口」を開設し、税理士・司法書士・弁護士・行政書士・土地家屋調査士といった各種専門家と連携して、相続に伴う不動産売却など複雑な案件にも対応している点です。

建物解体・新築増改築・リフォーム・リノベーション・清掃など、売却に付随する各種見積りも無料で受け付けています。

そのため、仙台市・富谷市・多賀城市周辺で相続した空き家や空き地を所有し、専門家連携による丁寧な相談を希望する人や、遠方から管理が難しくなった実家の処分を検討している人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ランドプロデュースの口コミ

親からの相続不動産を売却してもらいましたが、対応よく最後まで信頼できお任せ出来ました。非常に良いお取引が出来て満足です。

引用元：Googleマップ

アイム不動産

会社名	アイム不動産株式会社
対応エリア	宮城県仙台市を中心とした近郊全域
電話番号	024-573-6235
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://aimu-f.com/
地図

アイム不動産株式会社は、福島県福島市に本社を置き、宮城県内では仙台市宮城野区小鶴の仙台支店が窓口となる不動産会社です。

福島県・茨城県・宮城県の宅地建物取引業協会に加盟し、福島本社・郡山支店・仙台支店・つくばみらい支店の4拠点を展開しています。

最大の特徴は、「売主様の立場にたち、話を傾聴する。売主様の利益を守る。売主様の秘密を守る」を基本使命に掲げ、不動産買取に力を入れている点です。

相続不動産の買取では、建物内の家具や遺品が残ったままの現状有姿での対応が可能で、遺品整理と不動産整理を一括で進められます。

住宅ローンの残債があっても住みながら売却したい場合や、周囲に秘密で自宅を売却したい場合、差押えを受けている物件の売却にも対応しています。

そのため、宮城県仙台市周辺で相続した空き家の遺品整理や家具の処分に困っている人や、住宅ローンが残っていても住みながら売却したい人、周囲に知られず売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

アイム不動産の口コミ

担当の方が親切に対応していただき
スムーズに売却できました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

エルハウジング

会社名	エルハウジング株式会社
対応エリア	多賀城市・塩竈市・利府町・七ヶ浜町・仙台市内
電話番号	022-365-7771
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://eruhousing.co.jp/
地図

エルハウジング株式会社は、宮城県多賀城市下馬に本社を置く、平成元年（1989年）設立・創立35年以上の不動産会社です。

最大の特徴は、社名の「エル（L）」にLife・Labor・Layout・Lead・Live・Loanという6つの思いを込め、居住用・事業用の戸建、マンション、オーナーチェンジ物件など幅広い不動産の購入・売却・買取に対応している点です。

アパート・戸建・ビルに加え、空地・空き家の賃貸管理も手がけており、仲介と買取の違いについて丁寧に説明するコンテンツも用意しています。

そのため、多賀城市・塩釜市・利府町・七ヶ浜町周辺で相続した空き家や空地を所有し、地域密着で35年以上の実績がある会社にじっくり相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

エルハウジングの口コミ

親から相続した不動産の扱いに困って相談しました。税金や手続き、金額についても詳しく説明していただき、安心して売却を進めることができました。面倒な書類関係もサポートしてもらえて本当に助かりました。早めに相談して良かったです！

引用元：Googleマップ

ハウスマーケット

会社名	株式会社ハウスマーケット
対応エリア	仙台市・宮城県内全域
電話番号	022-713-7077
営業時間	9:00～21:00
公式サイト	https://www.house-market.co.jp/
地図

株式会社ハウスマーケットは、宮城県仙台市青葉区に本社を置く、2000年創業の不動産売買コンサルティング会社です。

不動産不良債権市場（任意売却・競売・破産管財マーケット）に特化しており、「仙台任意売却相談所」と、AI3秒査定を行う「仙台不動産売却買取センター」を運営しています。

最大の特徴は、古家付き物件、相続空き家物件、離婚に伴う財産分与不動産、事故物件（破産管財・差押え・競売・自殺物件など心理的瑕疵ありの物件）まで、他社が扱いたがらない訳あり不動産を幅広く高価買取している点です。

立て替えリフォームで物件の付加価値を高め、費用は売却代金から精算するため、売主の事前負担は不要です。

そのため、仙台市・宮城県内で相続した空き家や、破産管財・差押え・競売など複雑な事情を抱えた不動産を所有し、専門知識のある会社にスピーディーに対応してほしい人におすすめです。

一方で、買取対象は担保割れ物件や不良債権不動産が中心のため、一般的な仲介での高値売却を希望する場合は、通常の仲介専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ハウスマーケットの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

福互

会社名	株式会社福互
対応エリア	宮城県内
電話番号	022-342-4072
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://fukugo.jp/
地図

株式会社福互は、宮城県富谷市に本社を置く、2010年設立の不動産会社です。

戸建用地を主とした開発・買取事業「杜×house」ブランドも展開しています。

最大の特徴は、相続問題に強い上級相続診断士をはじめ、司法書士・税理士・家屋調査士・測量士・行政書士など幅広い士業チームと連携し、窓口をひとつに集約して複雑な相続手続きを一括対応できる点です。

相続登記は司法書士、相続税は税理士というように個別に依頼する手間や精神的負担を軽減し、安心して相談できる体制を整えています。

売却方法は「仲介」「買取」の2つを用意し、売却理由や希望条件に応じて最適な方法を提案しています。

そのため、宮城県内で相続した空き家や住宅用地を所有し、相続に関する複雑な手続きを一つの窓口でまとめて相談したい人や、仲介と買取のどちらが良いか比較しながら決めたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

福互の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ホームセレクト

会社名	株式会社ホームセレクト
対応エリア	仙台市全域・多賀城市・塩竈市・名取市・岩沼市ほか
電話番号	022-349-4980
営業時間	9:00～18:00（年中無休）
公式サイト	https://www.home-select1.co.jp/
地図

株式会社ホームセレクトは、宮城県仙台市泉区南光台南に本社を置く、2009年2月設立（資本金300万円）の不動産売買専門会社です。

仙台市内に南光台店・若林店・宮城野店の3店舗を展開し、年中無休で営業しています。

最大の特徴は、最短1週間でのスピード現金化が可能な直接買取サービスと、仲介で一定期間内に売れなければ確実に自社が買い取る「買取保証付き仲介サービス」の両方を用意している点です。

買取後に雨漏りや不具合が発生しても売主の修繕責任が免除される仕組みが整っており、売却理由についても住み替え・相続・親の施設入所・転勤・住宅ローンの支払いが難しい場合・離婚など、様々な事情に応じたコラムやサポートを用意しています。

そのため、仙台市周辺で相続した空き家を所有し、最短1週間でのスピード買取を希望する人や、まず仲介で高値売却を目指しつつ売れ残るリスクも避けたい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ホームセレクトの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

三栄地所

会社名	株式会社三栄地所
対応エリア	宮城県内全域
電話番号	022-299-1131
営業時間	–
公式サイト	http://sanei.cbiz.co.jp/
地図

株式会社三栄地所は、宮城県仙台市若林区木ノ下に本社を置く不動産会社です。

「誠実・信用」を基本理念に、仙台市・仙台市近郊を中心に郡山市・福島市・盛岡市まで東北エリアで主に収益物件・土地の売買を取り扱っています。

最大の特徴は、直接買取に特化し、東北圏でトップクラスの実績を誇る点です。

仲介業者を介さないため仲介手数料が不要で、その分を買取価格に反映した高価買取が可能です。

豊富な資金力を背景に、億単位の高額な収益物件でもスピーディーな現金化に対応しており、急な事情があるオーナーや、近隣に売却を知られたくないオーナーからも好評を得ています。

そのため、仙台市近郊で空き家となったマンション・アパートなどの収益物件や土地を所有し、仲介手数料をかけずにスピーディーに現金化したい人や、近隣に知られず売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

三栄の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ライフワーク

会社名	株式会社ライフワーク
対応エリア	仙台市を中心とした宮城県内
電話番号	022-778-4523
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://life-home.biz
地図

株式会社ライフワーク（屋号：らいふホーム）は、宮城県仙台市青葉区上愛子に本社を置く、平成10年8月設立の不動産会社です。

平成27年7月から不動産事業・リフォーム事業を開始し、愛子を拠点に古川・石巻・白石・山形まで幅広いエリアで不動産購入・売却・買取・賃貸・リフォーム・リノベーションを手がけています。

最大の特徴は、相続診断士や住宅ローンアドバイザーの資格を持つスタッフが在籍し、仲介実績300件以上のベテランが対応している点です。

相続で家を引き継いだが分け方が分からない、兄弟と揉めているといった相談にも丁寧に対応し、地域の地震・水害ハザードマップなどの資料も用意しています。

近隣に知られたくない場合は一般公開を行わず、協力会社内のみで情報を漏らさず売却することも可能です。

そのため、仙台市青葉区・古川・石巻周辺で相続した空き家の分割や兄弟間のトラブルに悩んでいる人や、近隣に知られず売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ライフワークの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ナカリエステート

会社名	株式会社ナカリエステート
対応エリア	宮城県内
電話番号	022-375-9424
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://www.nakari-estate.jp/
地図

株式会社ナカリエステートは、宮城県仙台市泉区上谷刈に本社を置く、大正12年創業のナカリグループの不動産部門です。

ナカリグループが所有する不動産のアセットマネジメントを担い、収益不動産800戸超の運用実績を持ち、不動産コンサルティングや商業用施設開発まで幅広く手がけています。

最大の特徴は、売却相談を受けた際に自社で直接買い取るのではなく、独自の不動産ネットワークやアセットブレインズ仙台との連携から、複数の購入検討先（不動産会社・投資家・企業等）を中立的な立場で選別し、最高価格を提示した先を紹介する仕組みです。

豊富な取引事例とマーケット分析に基づき、所有地の売却や他の資産への組み換えをサポートしており、全国に広がるネットワークを活かして全国どこでもワンストップで対応できます。

そのため、仙台市周辺で空き家となった不動産や複数の資産を所有し、直接買取ではなく複数の購入検討先を比較しながら最高値を目指したい人や、資産の組み換えまで含めて相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取を希望する場合の対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ナカリエステートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ラサキ不動産

会社名	株式会社ラサキ不動産
対応エリア	仙台市・多賀城市を中心とした宮城全域
電話番号	022-349-4127
営業時間	10:00〜18:00
公式サイト	https://www.rasaki.co.jp/
地図

株式会社ラサキ不動産（ラサキハウジング）は、宮城県仙台市青葉区二日町に本社を置く、2016年11月創業の総合不動産会社です。

最大の特徴は、仙台市で生まれ育った代表自らが現場を担当し、賃貸・管理・売買・企画・投資まで幅広いサービスを一貫して提供している点です。

物件の売却においては、仲介だけでなく買取やリースバックにも対応し、リフォーム・解体・測量・引越し業者の紹介など、売却に付随する手続きのサポート体制も充実しています。

不動産業歴の長いスタッフや地元出身者、女性スタッフも多く在籍し、売主の気持ちに寄り添った対応を大切にしています。

そのため、仙台市周辺で相続した空き家を所有し、地元出身のスタッフに親身に相談したい人や、買取・リースバックまで含めて幅広い選択肢を比較したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的なスピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ラサキ不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

令和エステート

会社名	令和エステート株式会社
対応エリア	宮城県内全域
電話番号	022-797-4890
営業時間	9:00〜17:00
公式サイト	https://www.018est.net/
地図

令和エステート株式会社は、宮城県名取市大手町のRe:Casa大手町1階に本社を置く、土地の買い取り専門サービス会社です。

最大の特徴は、他業者を介さないワンストップサービスで土地を買い取っており、仲介よりもスピーディーで高価な買取と即現金化を実現している点です。

広大な土地を分割して販売するノウハウがあるため、立地や地形が悪く他社で値段がつかなかった土地でも積極的に買取を検討しています。

名取市増田や仙台市太白区四郎丸字神明などでの買取実績も公開しており、現地への視察・査定は無料です。

そのため、宮城県内で相続した使い道のない広大な土地や、立地・地形の悪さから他社で断られた土地を所有し、仲介を介さずスピーディーに現金化したい人におすすめです。

一方で、同社の主力は土地の買取であり、戸建てやマンションなど建物付き物件の買取実績、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、建物付き物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

令和エステートの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

フロンティア

会社名	有限会社フロンティア
対応エリア	宮城県内全域
電話番号	022-343-6385
営業時間	–
公式サイト	https://re-frontier.co.jp/
地図

有限会社フロンティアは、宮城県仙台市を中心に展開する不動産買取再販事業の会社です。

「中古住宅買取再販事業」「不動産資産コンサルタント事業」「みなとの住まい事業」を柱に、価値のある中古住宅を再生し、新しい命を吹き込むことを使命に掲げています。

最大の特徴は、長年培ったネットワークを活かした仕入れ力に強みを持ち、市場に出回らない物件の取得にも対応している点です。

仕入れから企画・施工・販売までを一貫して自社で行う体制により、物件の価値を最大化して再販売できます。

そのため、仙台市周辺で空き家となった中古住宅を所有し、市場に出回りにくい物件でも仕入れから再生まで一貫して対応してくれる会社に相談したい人や、電気設備を含めた住宅全体の悩みを相談したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件・スピードは公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

フロンティアの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

上杉不動産

会社名	上杉不動産株式会社
対応エリア	仙台市上杉エリアを中心とした宮城県内
電話番号	022-200-6779
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://kamisugi-re.co.jp/
地図

上杉不動産株式会社は、2025年2月に設立された、仙台市青葉区上杉に本社を置く不動産会社です。

最大の特徴は、大手仲介会社での豊富な実務経験と、代表自身が自宅の購入・売却（買換）を経験した実践的な提案力です。

単なる不動産仲介にとどまらず、経験や知識を付加価値として最良の判断ができるようサポートしています。

夜7時以降も営業しており、買取保証制度を採用し、土地買取り・中古マンション買取り・中古戸建て買取りにも対応しています。

そのため、仙台市・利府町周辺で相続した空き家や土地を所有し、大手出身の実務経験豊富な担当者に相談したい人や、夜間に相談したい人におすすめです。

一方で、2025年設立と非常に新しい会社のため、長期の実績を重視する場合は他社の実績とあわせて確認するのがおすすめです。また事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。

こんな売主におすすめ

注意点

上杉不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

Find

会社名	株式会社Find
対応エリア	宮城県内
電話番号	022-352-3724
営業時間	10:00〜18:00
公式サイト	https://www.find-office.jp/
地図

株式会社Findは、宮城県仙台市若林区中倉に本社を置く、夫婦で営む小さな不動産会社です。

最大の特徴は、相続対策相談や土地有効活用計画、収支計画・マーケティングなど、相続専門のホームページも用意して不動産に関する幅広い相談に対応している点です。

中古物件のリフォーム提案も可能で、住まいの価値を高めてから売却する提案も受けられます。

夜7時以降の相談やメール対応にも柔軟に応じ、ファイナンシャルプランナーの視点も交えたサポートが特徴です。

そのため、仙台市周辺で相続した空き家や土地を所有し、行政書士との連携が必要な複雑な相続手続きを含めて相談したい人や、夫婦経営ならではのじっくりとした対応を希望する人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応や、直接買取の具体的な条件は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

Findの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

泉開発興業

会社名	泉開発興業株式会社
対応エリア	仙台市を中心とした宮城県内
電話番号	022-235-7850
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://www.izumi-k-k.co.jp/
地図

泉開発興業株式会社は、昭和61年（1986年）8月に仙台市若林区中倉で誕生した、40年以上の業歴を誇る老舗不動産会社です。

最大の特徴は、賃貸仲介・賃貸管理・売買仲介に加え、新築建売分譲「fami家」ブランドの展開、そして仙台市内全域の住居用土地（古屋付可）・中古マンション・中古戸建てを対象にした不動産買取査定を実施している点です。

仲介査定とは異なり確定金額での買取提示を行うため資金計画が立てやすく、買取のため売主の瑕疵担保責任が免除され、不具合がある物件でも現状有姿での売却が可能です。

そのため、仙台市若林区・青葉区周辺で相続した空き家や古屋付きの土地を所有し、確定金額での買取を希望する人や、瑕疵担保責任を気にせず現状のまま売却したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分などの訳あり物件への専門対応は公式サイトで確認できませんでした。そのため、該当する物件を売却したい方は専門業者との比較がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

泉開発興業の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

宮城の空き家買取・売却の市場動向

現在、宮城県には住宅戸数が「約112万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約14万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
140,300戸	12.42%	2026年3月13日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約5万戸」で、年間約320戸増加していると想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
52,000戸	約320戸

参照元：宮城県公式HP「空き家等対策について」

また、以下は住宅地の地価変動をベースに、宮城での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：宮城県の土地価格の動き

参照元：宮城県の空き家率データ（2023年）

宮城県は「どこにある物件か」によって、売りやすさが大きく変わります。

仙台市とその近郊では住宅需要が堅調で、地価の上昇が続いており、築古物件でも売却できる可能性があります。

一方、県南・県北の農村部は人口減少が深刻で、売却まで長期化しやすく、買い手がつかないケースも珍しくありません。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い仙台市内でもニーズが低い立地にある空き家や早期売却を希望する場合は、買取業者の活用も有効です。

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宮城の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

空き家を希望通りの条件で売却したいなら、信頼できる買取業者選びが欠かせません。

宮城県内で適切な業者を選ぶためには、以下のポイントをチェックしましょう。

宮城のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

空き家を売却するにあたって、まず確認すべきは「宮城県での売却実績があるかどうか」です。

地域の相場や不動産事情に通じている業者であれば、建物の状態や立地に見合った価格を提示できます。

地元密着の業者なら、役所関係の対応や税金、解体といった複雑な問題にも親身に応じてくれるはずです。

空き家の活用まで視野に入れた提案を行っている業者を選べば、より良い選択ができるでしょう。

地域密着型で実績豊富な買取業者に相談することが、後悔しない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

次にチェックすべきは、実際にその業者を利用した人たちの評判や口コミです。

契約の進め方やスタッフの対応、査定額の妥当性など、売主のリアルな声は参考になります。

「対応が迅速かつ丁寧だった」「安心して手続きを任せられた」など、良い評価が多い会社は信頼できるといえるでしょう。

反対に、「査定後の連絡が途絶えた」「価格の根拠が不明瞭だった」などの否定的な声が多い業者は避けたほうが安心です。

どうしてその査定価格になったのかを丁寧に説明してくれる業者かどうかも大切です。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

どうしてその査定価格になったのかを丁寧に説明してくれる業者かどうかも大切です。

空き家の査定額は、建物の築年数や傷み具合、周辺環境やアクセスの利便性、残置物の状況、さらには登記内容に問題がないかといった複数の要素が複雑に絡み合って決定されます。

信頼できる不動産会社であれば、「この金額になったのはこういった理由があるためです」と、売主が納得できるよう具体的かつ誠実な説明をしてくれるものです。

逆に、価格だけ提示して説明を省略するような業者では、あとから不安やトラブルにつながる可能性があります。

安心して任せられる業者を選ぶには、「価格の根拠をわかりやすく示してくれるか」を必ず確認しましょう。また、提示額が低いと感じた場合は、空き家の査定額が低い場合の対処法を参考に、状況に応じた対応を検討してみてください。

アルバリンクは宮城の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。

築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。

実際に、弊社の宮城での空き家相談件数は「1321件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「185件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	150件	24件
2025年	675件	79件
2026年	496件	68件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
宮城県白石市	戸建	築35年
宮城県石巻市	戸建	築40年
宮城県柴田郡柴田町	戸建	築49年

参照元：買取実績｜株式会社AlbaLink

空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

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宮城の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家を長期間そのままにしておくと、さまざまなリスクがあります。

放置することで建物の劣化が進むため、住宅の資産価値が下がってしまうでしょう。

また、放置された空き家は、外から見て誰も住んでいないことがわかりやすいため、空き巣や放火などの犯罪に巻き込まれやすくなります。

宮城県山元町では、空き家の庭に火のついた紙を投げ入れたとして、近くに住む26歳の男が逮捕されています。

参照元：khb東日本放送｜空き家に放火しようとした疑いで宮城・山元町の男逮捕

近所の住民がすぐに消火器などで火を消し止めたため、住宅にまで火が回ることはなかったものの、全焼していてもおかしくない事件でした。

空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により住宅需要が減少するリスクもある

宮城県の人口は、2003年の約237万をピークに減少し、2012年には東日本大震災の影響で微増していますが、2014年に再び減少に転じています。

将来的にも着実に人口が減少し、2030年には約214万人、2060年には約157万人まで減少すると推計されています。

引用元：宮城県｜今後想定される主な変化・課題

今後も人口減少の傾向は続くため、宮城県での住宅需要も低下するでしょう。

なお、市町村別に見ると、2018年の調査では、前年から人口が増えているのは全35市町村中、わずか5市町村にとどまり、そのほか30市町村は減少しています。

参照元：宮城県｜今後想定される主な変化・課題

人口減少によって空き家のある地域の住宅需要がなくなる前に、売却することを検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

本記事では、宮城県で空き家を売却・買取してもらう際に役立つ情報として、相場の目安や信頼できる業者の選び方、売却前に押さえておくべきポイントをまとめてお伝えしました。

確かな実績と誠実な対応で選ばれている業者を選ぶことで、納得感のある売却につながります。

空き家を放っておくことで起こるのは、建物の劣化や税金の負担、さらには近隣トラブルなど、さまざまなマイナス要素です。

だからこそ、「どうしようか」と迷っている今が、最初の一歩を踏み出すチャンスかもしれません。

あなたの空き家には、思いがけない価値や活用の可能性がきっと眠っています。

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