静岡で空き家を買取・売却してもらう時の相場
静岡で空き家を売却・買取してもらう場合、その買取相場は立地・建物の状態・土地の広さ・周辺相場など、さまざまな条件によって大きく変動します。
国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から、一戸建て住宅の売買価格をご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 静岡市葵区 沓谷 | 3,400万円 | 2017年 |
| 静岡市駿河区 池田 | 4,100万円 | 2023年 |
| 浜松市中央区 市野町 | 1,300万円 | 1990年 |
| 沼津市 鳥谷 | 1,600万円 | 2013年 |
| 熱海市 伊豆山 | 4,300万円 | 2022年 |
| 富士宮市 黒田 | 1,900万円 | 2023年 |
| 富士市 大淵 | 2,500万円 | 1981年 |
| 藤枝市 小石川町 | 2,200万円 | 2000年 |
| 磐田市 中泉 | 2,900万円 | 2023年 |
| 伊豆市 瓜生野 | 2,000万円 | 2000年 |
静岡の買取相場は築浅の物件ほど高値が付きやすく、築年数が古いと買取価格が下がる傾向が見られます。
また、都市部ほど高額査定になりやすい傾向です。
静岡で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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静岡の空き家買取・仲介業者一覧
静岡で空き家を売却するなら、地域に根差した対応ができる買取専門業者を選ぶのが安心です。
ここでは、静岡県内で実績のある空き家買取・仲介業者をご紹介します。
- AlbaLink（アルバリンク）静岡支店
- 新富不動産スタジオ
- 株式会社エステージ
- 静鉄不動産
- 空き家買取専科（株式会社Sweets Investment）
- 株式会社エコハウジング
- 有限会社オフィスホンダ
- 株式会社SSクリエイト
- 不動産買取売却センター静岡
- 南伊東リゾート
いずれも査定から契約、引き渡しまでスムーズな対応が可能で、再生や活用にも強みを持つ企業ばかりです。
AlbaLink（アルバリンク）静岡支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）静岡支店 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区伝馬町21-1 CURIO SHIZUOKA 301号室 |
| 電話番号 | 0120-578-029 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/shizuoka/ |
| 地図 |
弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
また、静岡市に支店があるため、全国の中でも特に静岡市を始め静岡県の空き家の買取実績が豊富です。
多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。
参照元：アルバリンク静岡支店の口コミ
その実績を評価いただき、静岡県の市区長村と協定も結んでいます。
参照元：空き家の流通促進を目的に静岡県南伊豆町と連携協定を締結いたしました
静岡県にお住まいの方や静岡県の物件をお持ちの方は、ぜひ1度静岡支店にご相談ください。
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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
新富不動産スタジオ
| 会社名 | 株式会社新富不動産スタジオ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区通車町6-6 |
| 電話番号 | 054-659-4460 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.shintomifudosan-s.com/ |
| 地図 |
静岡市を拠点に展開する新富不動産スタジオは、地域密着型の営業スタイルで丁寧な対応が魅力の企業です。
物件の価値や立地条件をしっかり見極めた上で、適正な買取価格を提示してくれます。
特に中古住宅や空き家をリノベーションする事業に力を入れており、「買取後の活用方法も提案してもらえた」との口コミもあります。
スタッフの対応も丁寧で信頼感が高く、初めての方にもおすすめです。
株式会社エステージ
引用：株式会社エステージ
| 会社名 | 株式会社エステージ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通西町33-2-102 |
| 電話番号 | 054-204-6115 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜日・祝日（事前予約で対応可） |
| 公式サイト | https://estage1.com/ |
| 地図 |
株式会社エステージは、静岡市内を中心に不動産買取・仲介・建築など幅広く手掛ける不動産総合企業です。
株式会社エステージは、空き家買取以外に管理サービスも対応しているため、所有する空き家の売却を決めていない方は相談してみるべき業者です。
静岡市（葵区、駿河区、清水区）、焼津市、藤枝市、島田市とその他周辺エリアに対応可能です。
静鉄不動産
引用：静鉄不動産
| 会社名 | 静鉄不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡店：静岡市葵区鷹匠一丁目12番15号 |
| 電話番号 | 0120-545-272 |
| 営業時間 | 9：30〜18：00 |
| 公式サイト | https://www.shizutetsu.net/ |
| 地図 |
静鉄不動産は、静岡県を代表する大手不動産会社で、豊富な実績と地元ネットワークを活かした買取が強みです。
空き家の買取だけでなく、仲介・活用・売買といった幅広い不動産サービスを提供しています。
相談は無料で、見積もりや査定もスピーディーです。
アフターサポートが充実しているのも安心ポイントで、将来的な相続や資産運用を見据えた提案も可能です。
空き家買取専科
引用：空き家買取専科
| 会社名 | 空き家買取専科 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市駿河区下川原6丁目26-14 |
| 電話番号 | 0120-76-0802 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 公式サイト | https://akiya-kaitori.jp/ |
| 地図 |
その名の通り、空き家買取に特化した「空き家買取専科」は、静岡県内を中心に空き家や訳あり物件の買取を行っている専門業者です。
ゴミが残っている物件や、再建築不可の土地も相談可能で、「どこにも売れなかった家を買い取ってくれた」との声もあります。
再生可能な住宅は自社でリフォームを行い、資産価値を高めて活用します。
最短で数日以内に現金化が可能なスピード対応も好評なため、急いで売却したい方にも向いています。
株式会社エコハウジング
引用：株式会社エコハウジング
| 会社名 | 株式会社エコハウジング |
|---|---|
| 所在地 | 静岡市葵区竜南２丁目3-35 平沼第一ビル1F |
| 電話番号 | 054-270-3611 |
| 営業時間 | 9：00～17：30 |
| 公式サイト | http://www.ecohousing.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社エコハウジングは、静岡県内で多数の買取実績を持つ会社で、環境に配慮したリノベーションと空き家の再活用を推進する企業です。
特に老朽化した住宅や中古物件の取り扱いに強く、丁寧な現地調査と的確な価格提示が好評です。
担当者の知識も豊富で、相続・管理・売却など、複雑な問題にも柔軟に対応してくれるため、「誰に相談すればいいか分からない」とお悩みの方にも心強い存在です。
有限会社 オフィスホンダ
引用：有限会社 オフィスホンダ
| 会社名 | 有限会社 オフィスホンダ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市下香貫下障子3144-1 |
| 電話番号 | 055-933-5541 |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 公式サイト | https://office-honda.com/ |
| 地図 |
不動産コンサルタントオフィスホンダは、創業以来不動産の売買を専門業務とする会社です。
沼津市・三島市を中心に静岡県東部全域、また東京方面への住み替えのお手伝いも得意としています。
直接買取は行っていないようですが、査定は無料です。実務は公認不動産コンサルティングマスター資格者が行う為、不動産に関するあらゆる相談にも応えてもらえそうです。
株式会社SSクリエイト
引用：株式会社SSクリエイト
| 会社名 | 株式会社SSクリエイト |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県藤枝市青木３丁目15-1第1松浦ビル103号 |
| 電話番号 | 054-641-0032 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 水曜定休 |
| 公式サイト | https://www.ss-create21.jp/ |
| 地図 |
株式会社SSクリエイトは、藤枝市を中心に島田市・焼津市で不動産売買をおこなっている会社です。
口コミはどれも高評価で、迅速・丁寧な対応が好評です。
直接買取は行っていませんが、相談・査定は無料です。藤枝市、島田市、袋井市などで多くの売買実績が公開されています。
不動産買取売却センター静岡
| 会社名 | 不動産買取売却センター静岡 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区本通西町33-2-102 |
| 電話番号 | 054-204-6115 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 定休日 日曜日・祝日（事前予約で対応可） |
| 公式サイト | https://fudousanbaikyaku-shizuoka.com/ |
| 地図 |
「不動産買取売却センター静岡」は静岡市葵区にある株式会社エステージが運営する不動産売却・買取・相談に特化したサイトです。
不動産売買には弁護士・司法書士や専門家と連携し、相続や離婚による不動産売却サポート、家族信託相談、収益不動産の最適化サポートなどの他、空家管理サービスも行っています。
地域に密着し、静岡市（葵区、駿河区、清水区）を中心に、焼津市、藤枝市、島田市などに対応可能です。
南伊東リゾート
引用：南伊東リゾート
| 会社名 | 南伊東リゾート・行政書士村上事務所 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県伊東市宮川町２－１－５ |
| 電話番号 | 0557-52-4514 |
| 営業時間 | 9:00～17:30（日・祝除く） |
| 公式サイト | https://minamiito.com/ |
| 地図 |
静岡県伊東市にある「南伊東リゾート」は、南伊東駅を最寄りとするエリアに特化し不動産売買・賃貸の仲介や管理を行っています。
また、代表の村上靖氏は宅地建物取引士・宅建マイスターの他、上級相続診断士、CＦＰ、２級ファイナンシャル・プランニング技能士、土地活用プランナー、行政書士など数多くの資格を有し、「行政書士村上事務所」も併設、相続した土地や家屋の活用・売却相談も得意としています。
静岡の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
空き家の売却を成功させるには、信頼できる買取業者選びが最も重要です。
特に静岡県内では、エリアによって土地の価値やニーズが異なるため、地域に詳しい不動産会社かどうか、実績や対応力を見極めることがカギとなります。
ここでは、空き家の買取を依頼する際にチェックしておきたいポイントをご紹介します。
静岡の空き家買取・仲介業者を選ぶポイントは以下の3つです。
- 静岡のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
- 口コミ・評判が良い業者を選ぶ
- 査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
大切な資産である不動産を納得の条件で売却するためにも、以下の視点で業者を比較検討してみてください。
静岡のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重視すべきは、「静岡のどのエリアで実績があるか」という点です。
不動産の価値は、立地や丁目、地域の再生計画などによって大きく変動します。
静岡市中心部と浜松市、または郊外の空き家とでは相場も買い手の需要も異なるため、地元の物件事情に詳しい業者に依頼するのが得策です。
地元に根差した企業は、過去の売買データや地域ニーズを把握しており、適正価格での提示やスムーズな契約対応が可能です。
また、リノベーションによる活用や再販売のノウハウを持っているかもポイントです。
静岡県内での買取実績が豊富な会社を選ぶことで、売却後のトラブルも防ぎやすくなります。
静岡で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、空き家などの売却しづらい物件を専門に買い取っている買取業者です。
「他社で売却を断られた」「早く管理義務から解放されたい」など物件の処分にお困りの方は、弊社にご相談いただければすぐに買取査定させていただきます。
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口コミ・評判が良い業者を選ぶ
実際に空き家の買取を依頼した人の口コミや評判は、業者選びの貴重な判断材料です。
査定の正確さ、スタッフの対応、契約の流れ、アフターフォローなど、公式サイトには記載されていないリアルな情報を得ることができます。
「連絡が早くて安心だった」「提示された金額が明確で納得できた」など、ポジティブな評価が多い業者は、対応力や信頼性の高さが期待できるでしょう。
逆に、対応が遅い、説明が不十分、強引な営業があったなどの口コミが見られる場合は、慎重に検討する必要があります。
可能であれば複数の業者に見積もりを依頼し、価格だけでなく対応の丁寧さやフォロー体制なども含めて比較することが大切です。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
空き家を売却する際、多くの人が気になるのが「いくらで売れるのか」という買取価格の妥当性です。
そのため、査定価格の算出根拠を明確に説明してくれる業者を選ぶことが重要です。
静岡県内でも、建物の老朽化の程度、立地、敷地面積、周辺の取引事例などによって価格は大きく変わります。
信頼できる不動産会社であれば、これらを総合的に判断し、「なぜその金額になるのか」を具体的に解説してくれます。
単に高い金額を提示する会社だけでなく、その価格の根拠やリスク説明があるかも要チェックです。
査定が無料かどうか、見積もり内容に不明点がないかを確認し、納得のいく形で売買契約を結ぶようにしましょう。
業者選びを誤ると、資産価値の低下やトラブルの原因にもなります。
実績・口コミ・価格の根拠という3つのポイントをしっかり押さえて、あなたの空き家に最適な買取パートナーを見つけましょう。
アルバリンクは静岡の空き家買取実績が豊富
弊社「株式会社Alba Link（アルバリンク）」は、日本全国の幅広い訳あり物件を積極的に買い取っている買取業者です。
築古物件や立地が良くない物件に関しても、活用ノウハウを豊富に持ち合わせているため、適正な金額をつけて買い取れます。
静岡においてもアルバリンクは空き家を買い取ってきた実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 静岡県静岡市清水区 | 戸建 | 50.11年 |
| 静岡県伊豆市 | 戸建 | 53.4年 |
空き家でお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
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静岡の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家を買取依頼せずにそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。
- 空き家の老朽化で雨漏りや倒壊の危険性がある
- 管理費用と固定資産税を払い続ける必要がある
- 不法侵入や放火などの犯罪に巻き込まれる可能性がある
- 資産価値が下がる
空き家を放置するリスクについて、こちらで詳しく紹介しています。
こうしたリスクを避けるためにも、早めに不動産会社へ相談し、売買や活用など、目的に合った方法を検討することが必要です。
空き家を抱えてお悩みの方は、静岡で実績のあるアルバリンクへの売却がおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
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まとめ
この記事では、静岡で空き家を買取してもらう際の相場や、おすすめの買取業者、業者選びのポイントなどを解説しました。
空き家を放置すると、老朽化や防犯面でのリスクが高まるため、早めの対応が重要です。
静岡で空き家買取を検討している方は、実績豊富な業者を選び、納得のいく条件で売却を進めましょう。
特に、静岡の空き家買取に強い「アルバリンク」のような信頼できる業者に相談してみるのも一つの手です。
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