空き家買取に強い福岡のおすすめ不動産買取業者20選【2026年最新版】

空き家買取に強い福岡の不動産買取業者20選

福岡で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者への依頼が安心です。

ここでは、福岡の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク博多支店

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	福岡全域（全国対応）
電話番号	0120-542-865
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都に本社を構え、博多支店を拠点に福岡県全域の訳あり物件買取に対応する不動産会社です。最大の特徴は、空き家や再建築不可物件、共有持分、事故物件、ゴミ屋敷など一般の不動産会社では扱いにくい物件を専門に直接買い取っている点です。

仲介ではなく直接買取のため仲介手数料がかからず、家財が残ったままでも売却でき、査定は受付後12時間以内、契約後は即日入金にも対応しています。また、弁護士や司法書士などの専門家と連携し、権利関係が複雑な物件にも対応しています。

そのため、福岡県で訳あり物件をできるだけ早く現金化したい人におすすめです。

一方で、仲介による馬脚サービスは公式サイトでは確認できませんでした。高値での売却を目指して仲介を利用したい方は、仲介を中心とした不動産会社がおすすめです。

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

小倉の物件でしたが、博多より査定に来て頂き、良心的な価格で買い取って頂きました。担当して頂いたのは小松崎さんです。仲介手数料もかからず、不動産手続きも委任状の提出のみで全て負担・代行して頂き、大変助かりました。小松崎さん、誠実に対応してくださり、有難う御座いました。

引用元：AlbaLink（アルバリンク）博多支店 – Google マップ

この度は不動産の売却相談のっていただきありがとうございました！！
担当は小松﨑さんでした。
再建築不可と他の不動産会社で断られてしまった相続物件をひきとっていただきました。解体も考えていましたが、解体費用が想像以上に高く、また解体すると使い道のない土地に変わってしまうことから家族で頭を抱えていました。アルバリンクさんに相談してよかったです！

引用元：AlbaLink（アルバリンク）博多支店 – Google マップ

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0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク福岡支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

黒川屋　スマイル不動産福岡

会社名	株式会社黒川屋　スマイル不動産福岡
対応エリア	福岡全域
電話番号	0120-92-8682
営業時間	9：30～18：30
公式サイト	https://www.smile-fudosan.com/
地図

スマイル不動産福岡は、福岡市博多区に店舗を構え、新築戸建てやマンションの購入支援に加え、不動産の仲介売却・直接買取・任意売却を扱う地域密着型の会社です。

運営会社の株式会社黒川屋は2015年設立で、福岡市各区のほか、春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、糸島市、久留米市などの物件情報を掲載しています。

直接買取では仲介手数料が不要で、最短14日で現金化できる点も強みです。

そのため、福岡都市圏で住み替えを急いでいる人や、住宅ローンの返済に悩み、競売を避けるために任意売却したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件などの専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。なかなか買い手が見つからない事情を抱えている物件を売りたい人は、空き家専門の買取業者がおすすめです。

黒川屋　スマイル不動産福岡の口コミ

相談しやすく、とても親身になってくれました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

三好不動産

会社名	三好不動産
対応エリア	福岡市近郊
電話番号	092-771-1000
営業時間	10:00-17:00 定休日：第1、3火曜日、毎週水曜日
公式サイト	https://www.miyoshi.co.jp/
地図

株式会社三好不動産は、福岡市中央区に本社を構え、福岡市内を中心にマンション・戸建て・土地などを扱う総合不動産会社です。1951年設立で、売買仲介のほか、直接買取やリースバック、相続相談、賃貸管理まで幅広く対応しています。

福岡市内に複数の売買拠点があるため、地域情報と企業規模の両方を重視する人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件など、訳あり物件への専門的な買取対応は確認できませんでした。売れ残りやすい事情がある物件は、空き家の中でも特に複雑な事情を抱えるいわゆる「訳あり物件」を専門にあつかう買取業者がおすすめです。

三好不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

グラングッド不動産

会社名	グラングッド不動産株式会社
対応エリア	福岡全域
電話番号	092-600-4406
営業時間	10:00～19:00 定休日：毎週水曜日
公式サイト	https://grandgood.jp/
地図

グラングッド不動産株式会社は、福岡市中央区・西区・東区や糟屋郡志免町などに店舗を展開し、福岡市と周辺地域の戸建て・マンション・土地の売却を支援する不動産会社です。

仲介と直接買取の両方に対応し、相続・贈与・空き家・住み替えについても、宅地建物取引士や相続診断士へ相談できます。大手不動産ポータルサイトへの掲載を含む販売活動と、早期売却を希望する場合の買取を選べる点も強みです。

そのため、福岡市、春日市、大野城市、太宰府市、筑紫野市、糸島市、古賀市、福津市、宗像市、糟屋郡周辺で、売却価格とスピードを比較したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への専門対応や、任意売却・買取保証の具体的なサービスは公式サイトでは確認できませんでした。複雑な事情のある、いわゆる「訳あり物件」を売りたい人は専門業者がおすすめです。

グラングッド不動産の口コミ

気になった質問や細かい事にも一つ一つ丁寧に丁寧に対応していただきありがとうございました。

引用元：Googleマップ

実家を売却しました。初めて来宅された時に他社と比較してしっかりと資料を作成されていました。販売戦略の説明も分かりやすく、おかげさまですぐに売却できました。
おすすめです。

引用元：Googleマップ

アネストホーム

会社名	アネストホーム株式会社
対応エリア	北九州市・宮若市・福津市
電話番号	093-600-2847
営業時間	8:00～20:00
公式サイト	https://honest-home.co.jp/
地図

アネストホーム株式会社は、福津市に拠点を置き、北九州市・宗像市・福津市・宮若市を得意地域として、福岡県全域の空き家や不動産の買取再生に取り組む会社です。2019年6月創業で、戸建てとマンションの買取、売買仲介、管理に対応しています。

最大の特徴は、他社に断られた物件、再建築不可物件、傷みが激しい建物の再生を得意としている点です。

取得した空き家を修繕し、再び市場へ流通させる事業を行っているため、福岡県北部で築古戸建てや管理が難しい空き家を、現状のまま相談したい人におすすめです。

一方で、共有持分・底地・借地権・ゴミ屋敷・事故物件について、専門サービスとしての対応範囲は公式サイトでは確認できませんでした。権利関係や心理的な問題がある物件を売りたい人は、該当分野の専門業者がおすすめです。

アネストホームの口コミ

とても親切丁寧な不動産で安心て契約まで進められました。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

ハウジング・フィッター

会社名	株式会社ハウジング・フィッター
対応エリア	福岡市中心
電話番号	092-986-2345
営業時間	10:00～20:00 定休日：水曜日・木曜日
公式サイト	https://www.housing-fitter.com/
地図

株式会社ハウジング・フィッターは、福岡市早良区に拠点を構え、福岡市を中心に、春日市・糸島市・久留米市などの不動産売却を支援する会社です。2021年設立で、仲介売却と直接買取のほか、マンション売却、住み替え、リフォーム・リノベーション、住宅ローン返済、相続、空き家、リースバックなど幅広い相談メニューを用意しています。

そのため、福岡市周辺で相続したマンションや空き家を売りたい人、売却と同時に住み替え先やリフォームについても相談したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件など、一般の不動産会社では扱いにくい物件への専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。権利関係や物件状態に問題がある不動産を売りたい人は、空き家専門の不動産買取業者がおすすめです。

ハウジング・フィッターの口コミ

空家となった実家の売却に際し遠方からの依頼でしたが、台風の後も建物にも気を掛けて頂き、とても親切な対応をして頂き、無事に契約が出来ました。感謝しております。お勧め出来る不動産屋さんです。有難う御座いました。

引用元：Googleマップ

和光不動産

会社名	和光不動産株式会社
対応エリア	福岡市・福津市・古賀市・宗像市
電話番号	0940-42-2315
営業時間	9：00～17：00 定休日：水曜日・第3火曜日
公式サイト	https://www.wakofudosan.com/
地図

和光不動産は、福津市中央に店舗を構え、福津市・古賀市・宗像市・福岡市の不動産売却、仲介、買取を扱う地域密着型の会社です。1967年の創業以来、不動産売却を中心に事業を続けており、長年蓄積した地域の相場情報や独自のネットワークを活かした提案を強みとしています。

物件種別ごとの売却相談に対応し、仲介で買主を探す方法と、不動産会社による直接買取の比較が可能です。そのため、福岡県北部で戸建て・マンション・土地を売りたい人や、地域事情に詳しい会社へ相談したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件など、特殊な事情がある物件への専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、任意売却や買取保証も確認できないため、住宅ローン問題や売れ残りやすい事情を抱える物件は別の専門業者がおすすめです。

和光不動産の口コミ

対応が丁寧でとても親しみやすかったです。

引用元：Googleマップ

福岡不動産センター

会社名	福岡不動産センター株式会社
対応エリア	福岡市
電話番号	092-452-7255
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.fc-baikyaku.com/
地図

福岡不動産センター株式会社は、福岡市博多区に拠点を構え、福岡市の不動産売却に特化した地域密着型の会社です。高値での売却を目指す仲介と、早期現金化を目指す直接買取の両方に対応し、相続、空き家、任意売却、オーナーチェンジ、リースバック、家族信託、土地売却など幅広い相談メニューを用意しています。

代表者が窓口となる少数精鋭の体制で、他社に断られた物件についても相談を受け付けています。

そのため、福岡市で相続した実家を処分したい人や、住宅ローンの滞納、離婚、賃貸中物件など複数の問題を抱えている人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件について、直接買取できる範囲は公式サイトでは確認できませんでした。専門性が必要な訳あり物件は、対応実績を明示する専門業者とも比較しましょう。

福岡不動産センターの口コミ

とても親身になってお話を聞いてくださいました。
説明も丁寧でわかりやすく、安心できます。

引用元：Googleマップ

Miwa Homes

会社名	Miwa Homes株式会社
対応エリア	福岡市中心
電話番号	092-682-1320
営業時間	9:00～19:00 定休日：水曜日
公式サイト	https://www.miwa-homes.co.jp/
地図

ミワホームズ株式会社は、福岡市東区に拠点を構え、福岡市を中心に不動産の売買仲介、直接買取、再販売、リノベーション、リフォームを行う会社です。物件を買い取って改修し、新たな価値を加えて販売する事業を手がけているため、内装や設備が古い中古住宅でも、改修前の状態で相談しやすい点が特徴です。

公式サイトではマンションの取扱例やリノベーション事例が複数掲載されています。

そのため、福岡市東区や周辺地域で、築年数が経過した中古マンションを売りたい人や、仲介での販売と直接買取を比較したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件などの専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、戸建てや土地の買取実績も明確ではないため、マンション以外を売りたい人は総合買取業者も比較しましょう。

Miwa Homesの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

リーガル不動産販売

会社名	リーガル不動産販売株式会社
対応エリア	福岡全域
電話番号	0120-666-040
営業時間	9:00〜18:00
公式サイト	https://legal-re.net/
地図

リーガル不動産販売株式会社は、福岡県内の中古マンションを中心に、売買仲介と直接買取を扱うマンション専門の不動産会社です。自宅として使用しているマンションだけでなく、入居者がいる賃貸中の区分マンションも買取対象として案内しているため、退去を待たずに投資用物件を売却できる可能性があります。

福岡市をはじめ、春日市や久留米市などのマンション情報を掲載しています。

そのため、福岡県内で居住用マンションやオーナーチェンジ物件を売りたい人、戸建てや土地を幅広く扱う会社ではなく、マンション売買に特化した会社へ査定を依頼したい人におすすめです。

一方で、戸建て・土地・別荘の買取や、再建築不可・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への対応は公式サイトでは確認できませんでした。マンション以外の不動産や、なかなか買い手が見つかりにくいような事情がある物件は、別の専門業者がおすすめです。

リーガル不動産販売の口コミ

この度は大変ご丁寧な応対･迅速なご対応そして様々なご指導。心より御礼申し上げます。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

ラグハウス

会社名	株式会社ラグハウス
対応エリア	福岡市内・近郊
電話番号	092-231-0244
営業時間	10：00～17：30 定休日：土日祝日
公式サイト	https://raghouse.jp/
地図

株式会社ラグハウスは、福岡市博多区に本社を構え、福岡市中心部の土地・収益物件・事業用不動産を中心に買い取る不動産会社です。2015年創業で、一棟マンション・アパート・収益ビルの買取や管理、区分マンション・戸建ての再生、ロードサイド用地や駅近の事業用地の開発を行っています。

取扱エリアでは原則として翌日までに買取目線の回答が可能と案内されているため、福岡市中央区・博多区・早良区などで、収益物件やまとまった土地を早めに売却したい人におすすめです。

一方で、主力は収益ビル・アパート・事業用地であり、一般的な居住用戸建てや小規模な土地が必ずしも中心ではない点に注意しましょう。また、共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件への専門対応は確認できないため、権利関係や物件状態に問題がある不動産は専門業者がおすすめです。

ラグハウスの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

エム不動産

会社名	株式会社エム不動産
対応エリア	福岡県内
電話番号	092-710-7316
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://m-fudousan.co.jp/
地図

株式会社エム不動産は、福岡市中央区天神に拠点を構え、福岡市を中心に土地・空き家・戸建て・マンション・相続物件の売却を支援する不動産会社です。仲介による売却だけでなく、早期売却を希望する人には不動産会社が直接買主となる買取を提案しており、購入希望者を探す期間を省いて現金化を進められます。

売却価格を優先する方法と、周囲に売却を知られず早く手放す方法を比較できるため、福岡市で相続した空き家を売りたい人や、転勤・離婚などで売却期限が決まっている人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件などへの専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、任意売却や買取保証の明示もないため、住宅ローン問題や特殊な物件を抱える人は、該当分野に強い業者がおすすめです。 ​

エム不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

プレジャーリンク

会社名	株式会社プレジャーリンク
対応エリア	福岡・九州
電話番号	092-791-1520
営業時間	9：30〜18：30
公式サイト	https://pleasure-link.co.jp/
地図

株式会社プレジャーリンクは、福岡市に拠点を構え、新築分譲マンションの販売代理と、中古マンションの再生流通を行う会社です。2013年の創業以来、福岡都市圏を中心に築年数が経過した中古マンションを一戸単位で取得し、リフォームやリノベーションを施して再販売しています。

一般の買主へそのまま売るのが難しい古い内装のマンションでも、再生を前提とした取引の相談も可能です。そのため、福岡市や周辺地域で築古マンションを売りたい人や、室内を改修せずに手放したい人におすすめです。

一方で、戸建て・土地・別荘の買取や、共有持分・再建築不可・ゴミ屋敷・事故物件などへの専門対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、一般の売主向け仲介や任意売却、買取保証の仕組みも確認できないため、マンション以外の物件や特殊な事情がある不動産は別の業者がおすすめです。

プレジャーリンクの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

駅前不動産買取バンク

会社名	株式会社 駅前不動産買取バンク
対応エリア	福岡・佐賀・久留米
電話番号	0942-80-0304
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://www.ekimae-r-e-kaitori-bank.co.jp/
地図

株式会社駅前不動産買取バンクは、久留米市に本店、福岡市博多区に福岡支店を構え、福岡県全域と佐賀市近郊の不動産を直接買い取る会社です。2010年設立で、マンション・戸建て・土地に加え、古いアパート、ビル、収益物件、事業用不動産など幅広い物件を対象としています。

不動産会社が直接買主となるため、一般の購入希望者を探す期間が不要で、建物の不具合や解体費用が気になる物件も相談できます。

そのため、久留米市や筑後地域、福岡市周辺で、住宅や収益物件を仲介より早く売りたい人におすすめです。

一方で、共有持分・底地・借地権・再建築不可・事故物件について、専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、仲介や買取保証も確認できないため、時間をかけて高値を目指したい人は仲介会社がおすすめです。

駅前不動産買取バンクの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

福岡BDホーム

会社名	株式会社福岡BDホーム
対応エリア	北九州市小倉北区
電話番号	093-967-8668
営業時間	10：00～18：00
公式サイト	https://www.fukuokabdhome.co.jp/
地図

福岡BDホームは、北九州市小倉北区を中心に、不動産売却・相続・空き家対策・住み替え・テナント仲介を手がける地域密着型の不動産会社です。売却方法は、市場価格に近い金額を目指して一般の買主を探す仲介と、不動産会社が直接買い取る方法から選べます。

転勤や離婚などで住居を早く処分したい場合には、取引実績と情報ネットワークを活用し、短期間での売却を目指すと案内しています。

そのため、北九州市小倉北区周辺で一般的な戸建て・マンション・土地を売りたい人や、相続した空き家を早めに処分したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件への専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、任意売却や買取保証も確認できないため、住宅ローン問題や特殊物件を抱える人は専門業者がおすすめです。

福岡BDホームの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

オースリー・メイト

会社名	オースリー・メイト株式会社
対応エリア	福岡市内及び近郊
電話番号	092-781-2321
営業時間	9：00〜18：00
公式サイト	https://ooo-mate.com/
地図

オースリー・メイト株式会社は、福岡市中央区六本松に拠点を構え、福岡市内と近郊の土地・戸建て・マンション・ビル・アパート・収益物件の売買や買取を行う会社です。2023年設立で、物件の売却だけでなく、活用方法や任意売却など、売主の事情に応じた提案を行っています。

築年数が経過したアパートやマンション、ビルを含む収益物件にも対応しているため、福岡市で居住用住宅だけでなく、賃貸経営に使用している不動産を売りたい人におすすめです。また、土地や空き家についても相談できます。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件について、専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、買取保証の記載もないため、売却期限と最低価格の両方を確保したい人は、保証制度を明示する業者も比較しましょう。

オースリー・メイトの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

えびす不動産

会社名	株式会社えびす不動産
対応エリア	福岡市博多区
電話番号	092-692-1787
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.ebisu-fukuoka.com/
地図

株式会社えびす不動産は、福岡市博多区上呉服町に本社を構え、不動産の仲介売却・直接買取・空き家管理・相続対策を手がける地域密着型の会社です。土地や建物の売却だけでなく、空き家・空き地、駐車場、アパート、マンションの管理にも対応しているため、すぐに売却するか、当面は管理を続けるか迷っている場合にも相談できます。

直接買取では一般の買主を探す期間を省けるため、福岡市博多区周辺で空き家や相続物件を早めに処分したい人や、仲介と買取のどちらが適しているか比較したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件などへの専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、任意売却や買取保証も確認できないため、住宅ローン問題や特殊な物件は専門業者がおすすめです。

えびす不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

西鉄不動産

会社名	西鉄不動産株式会社
対応エリア	福岡全域
電話番号	092-712-0321
営業時間	10:00～18:00 定休日：土日祝日
公式サイト	https://www.nishitetsu-fudosan.co.jp/
地図

西鉄不動産株式会社は、西鉄グループの不動産会社として、福岡県内の複数拠点でマンション・戸建て・土地・投資用物件・事業用不動産の売却を支援しています。一般の買主を探して市場価格での売却を目指す仲介に加え、不動産会社による直接買取や、一定期間内に売れなかった場合の買取保証を相談できる点が特徴です。

そのため、福岡県内でできるだけ高く売りたいものの、売れ残って売却時期が延びることは避けたい人や、住み替え先の購入期限が決まっている人におすすめです。また、店舗網や西鉄グループのネットワークを重視する人にも向いています。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件への専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。売れにくい特殊な事情のある物件を売りたい人は、空き家専門の不動産買取業者がおすすめです。

西鉄不動産の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

アールスタイル

会社名	アールスタイル株式会社
対応エリア	福岡市内・近郊
電話番号	092-451-8080
営業時間	10:00～18:00 定休日：日曜日・祝日
公式サイト	https://r-style-baibai.net/index.html
地図

アールスタイルは、福岡市内と近郊で、マンション・戸建て・土地・一棟マンション・アパート・ビル・事業用地などを直接買い取る不動産会社です。不動産会社が買主となるため、一般の購入希望者を探す必要がなく、早く確実な売却を目指せます。

残置物が多い住宅に加え、築年数が古い物件、空室が多い収益物件、事件・事故などの事情がある不動産も検討すると案内されています。

そのため、福岡市周辺で片付けが難しい家や事故物件、老朽化したアパートを現状のまま相談したい人におすすめです。

一方で、共有持分・底地・借地権・再建築不可について、専門的な対応は公式サイトでは確認できませんでした。また、仲介や買取保証も確認できないため、時間をかけて市場価格での売却を目指したい人は、仲介を中心とする不動産会社がおすすめです。

アールスタイルの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

大興不動産（福岡不動産買取ナビ）

会社名	株式会社 大興不動産
対応エリア	福岡全域
電話番号	092-555-2816
営業時間	9：00〜18：00
公式サイト	https://www.fukuoka-satei.jp/
地図

福岡不動産買取ナビは、株式会社大興不動産が運営する、福岡市内・近郊エリア向けの不動産売却・買取専門サイトです。土地・戸建て・中古マンションを対象に、仲介による売却と直接買取の査定を受け付けています。

直接買取では仲介手数料がかからず、物件を現状のまま売却できるほか、土地の境界確認や測量を行わずに売却できる場合があり、最短1週間での売却が可能と案内されています。

そのため、福岡市周辺で住宅や土地を早く現金化したい人、片付けや修繕、測量などの負担を減らして手放したい人におすすめです。

一方で、再建築不可・共有持分・底地・ゴミ屋敷・事故物件などへの専門的な買取対応は公式サイトでは確認できませんでした。土地の形状や建物の現況が悪いなどの理由でなかなか買い手が見つからない物件を売りたい人は、空き家専門の不動産買取業者の利用がおすすめです。

大興不動産（福岡不動産買取ナビ）の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

福岡の空き家買取・売却の市場動向

現在、福岡県には住宅戸数が「約270万戸」ありますが、そのうち総空き家数は「約33万戸」あります。

総空き家数	空き家率	調査年度
335,300戸	12.40%	2025年9月1日

中でも、放置空き家（賃貸・売却用及び二次的住宅を除く利用目的のない空き家）は「約12万戸」で、年間増減数はほぼ横ばいと想定されます。

放置空き家数 （その他の住宅）	年間増加数（推定）
125,500戸	ほぼ横ばい

参照元：福岡県公式HP「福岡県内の空き家対策のご案内」（福岡県公式サイト）

また、以下は住宅地の地価上昇をベースに、福岡での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：福岡県

いちばん売れやすいのは、福岡市とその近くです。人が集まりやすく、住みたい人も多いため、空き家でも買い手が見つかる可能性が高いと言えます。

その次が、北九州市や久留米・筑後エリアです。ある程度の買い手はいますが、便利な場所とそうでない場所で差が出やすいでしょう。

一方、筑豊・京築などは売却に時間がかかることが推測されます。空き家が増えている地域もあり、買いたい人が少ないため、価格や売り方に工夫が必要です。

ニーズが低い立地にある空き家、あるいは需要が高い都市部でも築古の空き家は、買取業者に依頼したほうが、売却できる可能性が高いです。

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福岡の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

福岡で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。

福岡のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重要なのは、福岡県内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。

福岡市・北九州市・久留米市・春日市など、福岡県内でも人口や交通利便性の高いエリアでは、立地や需要によって査定価格が大きく変動します。

こうした地域事情に精通している業者であれば、物件の特性や市場ニーズを把握し、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。

また、地元に拠点を持つ業者は訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産事情に強かったりするため、スムーズなやり取りが可能です。

「この業者は福岡の不動産に詳しいか？」という視点で選ぶことが、失敗しない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。

実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。

「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。

Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。

実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな」と不安が残ります。

そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報をもとに査定価格を算出してくれます。

また、わからないことを質問した際に、しっかりと答えてくれるかどうかも信頼性の判断材料になります。

査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。なお、業者に依頼する際は空き家の査定で確認される情報をあらかじめ把握しておくと、よりスムーズに話が進められます。

アルバリンクは福岡の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、全国の空き家を中心に買取実績を持つ専門業者です。

築年数が古くても、中心街から距離があっても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。

実際に、弊社の福岡での空き家相談件数は「2494件」、実際に買い取りをした空き家の件数は「337件」となっています（2026/6/4時点累計）。

【相談件数と買取件数の推移（直近3年）】

年度	相談件数	買取件数
2024年	332件	81件
2025年	1336件	115件
2026年	826件	103件

【具体的な買取実績】

物件住所	物件種別	築年数
福岡県大牟田市	戸建	築44年
福岡県飯塚市	戸建	築36年
福岡県田川郡福智町	戸建	築27年
福岡県うきは市	戸建	築50年
福岡県北九州市八幡東区	戸建	築55年
福岡県北九州市小倉北区	戸建	約45年
福岡県北九州市八幡西区	戸建	約63年

空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

福岡の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は劣化が進みやすいため、木材の腐食やシロアリ被害などが発生しやすくなります。

また、放置された空き家は、空き巣や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯上のリスクもあるのです。

2025年3月、福岡県久留米市では、空き家に侵入して窃盗したとしてベトナム国籍の男4人が逮捕されています。

参照元：読売新聞｜空き家の窓を割って金品を盗もうとした疑い、ベトナム人４人逮捕

空き家を放置したときのリスクや解決方法は以下の記事でも紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

築年数が経過していると売却が難しい

住宅は築年数が古く、老朽化が進んでいると、売却が難しくなります。

中古住宅を検討している一般の買い手は、できるだけ長く住める家を探しているからです。

実際に弊社が行った「不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか」アンケートでは、20年以内と回答している人が80％を超えています。

引用元：訳あり物件買取プロ｜【不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか】男女100人アンケート調査

空き家を放置している場合は、早めに手放すことを検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

まとめ

この記事では、福岡の空き家買取に強い不動産買取業者と業者選びのポイントを紹介しました。

福岡には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。

空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。

「もう使わないかも」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。

あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。

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空き家に強い仲介業者

ここでは、空き家に強い仲介業者を紹介します。

まちのや

会社名	まちのや株式会社
対応エリア	福岡県全域
電話番号	092-401-0317
営業時間	10：00～18：00 定休日　水曜・日曜
公式サイト	https://machinoya.com/
地図

まちのや株式会社は、福岡市内及び近郊の 投資用事業用ビル、アパート、マンションの管理・売買を行う不動産会社です。

戸建、マンション、事業用、収益物件の売買・買取、リフォーム、コンサルティング業務などを行っています。

取り扱う全ての不動産に対して建物検査を行い、正確な査定、安全な取引を行います。

寅ヤス不動産

会社名	有限会社千尚
対応エリア	北九州市門司区
電話番号	093-481-0076
営業時間	10：00～18：00 定休日　土曜・日曜
公式サイト	https://torayasu.com/
地図

「有限会社千尚」が運営する「寅ヤス不動産」は北九州市の門司区を中心に不動産の売買・仲介・管理、建設工事、内装工事及び請負業などを行っています。

門司生まれ、門司育ちの代表が現場目線で対応。登記・解体・リフォームもワンストップ、売却、賃貸活用、相続手続、片付け、管理、実家整理などの相談に応じます。

空き家の相談は、問い合わせフォーム、電話、ＬＩＮＥで可能です。

BAYLEAF

「株式会社BAYLEAF」は、不動産のお手伝いから地域の貢献を目指す地域密着の不動産会社です。

糸島市を中心に不動産取引を行っており、買取もしています。売却・買取査定は無料、相続に関する不動産の相談もでき、売却やリフォームなど物件や状況に合わせた対応が可能です。

売却・管理・活用の無料相談を受け付けています。

会社名	株式会社BAYLEAF（ベイリーフ）
対応エリア	糸島市
電話番号	092-332-1800
営業時間	9：00～19：00
公式サイト	https://bayleaf.earth/
地図