福岡で空き家を買取・売却してもらう時の相場
福岡県で空き家を買取してもらう際の相場は、物件の立地や築年数、建物の状態によって大きく変動します。
ここでは、国土交通省の「不動産情報ライブラリ」から得られる、福岡県内の一戸建て住宅の売買価格をいくつかご紹介します。
| 所在地 | 売却価格 | 築年数 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区 谷 | 13,000万円 | 2005年 |
| 福岡市東区 原田 | 5,700万円 | 2007年 |
| 北九州市門司区 清見 | 3,300万円 | 1998年 |
| 北九州市門司区 藤松 | 4,000万円 | 2014年 |
| 大牟田市 小浜町 | 2,700万円 | 2010年 |
| 大牟田市 三里町 | 250万円 | 1965年 |
| 久留米市 合川町 | 3,700万円 | 2023年 |
| 久留米市 篠山町 | 680万円 | 1985年 |
| 春日市 若葉台西 | 5,000万円 | 2024年 |
| 春日市 惣利 | 1,700万円 | 1984年 |
福岡県内でも、福岡市や春日市、久留米市など都市部に近いエリアは地価が高く、高額での取引が見られます。
一方、築年数が古い物件や地方の空き家では、価格が下がる傾向があります。
特に老朽化が進んでいる物件は、解体費用なども加味されるため、査定額が低くなることもあります。
福岡で空き家の買取業者をお探しの方は、アルバリンクがおすすめです。
弊社アルバリンクは、売却しづらい物件の豊富な買取実績を活かし、空き家などの物件に適正な査定金額をご提示いたします。
相談・査定は弊社の無料サービスの一環なので、弊社に売却する前提でなくてもお気軽にご利用ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
福岡の空き家買取・仲介業者一覧
福岡県で空き家の売却を検討されている方に向けて、地域に精通し、実績豊富な買取業者をご紹介いたします。
-
- AlbaLink（アルバリンク）博多支店
- 株式会社エム不動産
- 株式会社えびす不動産
- 株式会社BEST BALANCE
- アネストホーム合同会社
- 株式会社BAYLEAF
- 和光不動産株式会社
- まちのや株式会社
- 寅ヤス不動産
業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。
福岡エリアに強い業者であれば、地域相場に詳しく、高価買取が期待できます。
AlbaLink（アルバリンク）博多支店
| 会社名 | AlbaLink（アルバリンク）博多支店 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中州中島町3-4 バンリビル天神リバーサイド7階F |
| 電話番号 | 0120-542-865 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 公式サイト | https://albalink.co.jp/hakata/ |
| 地図 |
株式会社AlbaLinkは、空き家やゴミ屋敷などの訳あり物件の買取を専門とする不動産買取業者です。
福岡県全域を対象に、築年数が古く傷みが激しい物件や、他社で断られた物件でも現状のまま買い取っています。
不動産買取業者の中では数少ない年間相談件数2万件の上場企業で他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。
「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能です。
社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。
株式会社エム不動産
引用：株式会社エム不動産
株式会社エム不動産は、福岡市、糟屋郡、大野城市、春日市、太宰府市、筑紫野市、古賀市、福津市など福岡県内で空き家・土地・不動産の買取・売却を行っています。
地域密着型のサービスを提供し、迅速な対応が特徴です。
| 会社名 | 株式会社エム不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神４丁目１−１８ サンビル2階 |
| 電話番号 | 092-710-7316 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 公式サイト | https://m-fudousan.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社えびす不動産
引用：株式会社えびす不動産
株式会社えびす不動産は、福岡市博多区を中心に空き家の買取・売却を行っている不動産会社です。
地域に密着したサービスを提供し、迅速かつ丁寧な対応が特徴です。
| 会社名 | 株式会社えびす不動産 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区上呉服町3-14 えびす不動産本社ビル2F |
| 電話番号 | 092-692-1787 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.ebisu-fukuoka.com/ |
| 地図 |
株式会社BEST BALANCE
株式会社BEST BALANCEは、福岡市早良区を拠点に、不動産の賃貸仲介、売買仲介、管理業務を行っている不動産会社です。
地域密着型のサービスを提供し、福岡市内の不動産市場に精通しています。
| 会社名 | 株式会社BEST BALANCE |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区西新1丁目12-20 |
| 電話番号 | 092-852-3737 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 公式サイト | https://www.bestbalance-fukuoka.jp/ |
| 地図 |
アネストホーム合同会社
引用：アネストホーム合同会社
アネストホーム合同会社は、北九州市を拠点に、戸建てやマンションの買取、売買仲介、管理業務を行っている不動産会社です。
福津市、宗像市、北九州市を中心に、福岡市から北九州市まで幅広いエリアで対応しています。
| 会社名 | アネストホーム合同会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市戸畑区北鳥旗町8-5-402 |
| 電話番号 | 093-600-2847 |
| 営業時間 | 8:00～20:00 |
| 公式サイト | https://honest-home.co.jp/ |
| 地図 |
株式会社BAYLEAF
引用元：株式会社BAYLEAF
「株式会社BAYLEAF」は、不動産のお手伝いから地域の貢献を目指す地域密着の不動産会社です。
糸島市を中心に不動産取引を行っており、買取もしています。売却・買取査定は無料、相続に関する不動産の相談もでき、売却やリフォームなど物件や状況に合わせた対応が可能です。
売却・管理・活用の無料相談を受け付けています。
| 会社名 | 株式会社BAYLEAF（ベイリーフ） |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県糸島市泊1809 |
| 電話番号 | 092-332-1800 |
| 営業時間 | 9：00～19：00 |
| 公式サイト | https://bayleaf.earth/ |
| 地図 |
和光不動産株式会社
| 会社名 | 和光不動産株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福津市中央6-10-11 |
| 電話番号 | 0940-42-2315 |
| 営業時間 | 9：00～17：00 定休日：水曜日・第3火曜日 |
| 公式サイト | https://www.wakofudosan.com/ |
| 地図 |
和光不動産株式会社は、福津市を中心に福岡市・古賀市・宗像市などで不動産取引を行っている、昭和42年（1967年）創業の老舗不動産会社です。
戸建てやマンション、土地、農地、収益物件などの不動産売却、買取・仲介、不動産管理を行っており、相続物件や空き家の相談・売却サポート・買取にも対応しています。問い合わせは電話・メール・LINEから可能です。査定やご相談は無料です。
まちのや株式会社
引用元：まちのや株式会社
| 会社名 | まちのや株式会社 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区薬院2-2-24 |
| 電話番号 | 092-401-0317 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 水曜・日曜 |
| 公式サイト | https://machinoya.com/ |
| 地図 |
「まちのや株式会社」は、福岡市内及び近郊の 投資用事業用ビル、アパート、マンションの管理・売買を行う不動産会社です。
戸建、マンション、事業用、収益物件の売買・買取、リフォーム、コンサルティング業務などを行っています。
取り扱う全ての不動産に対して建物検査を行い、正確な査定、安全な取引を行います。
寅ヤス不動産
引用：寅ヤス不動産
| 会社名 | 有限会社千尚 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市門司区吉志1-5-1 |
| 電話番号 | 093-481-0076 |
| 営業時間 | 10：00～18：00 定休日 土曜・日曜 |
| 公式サイト | https://torayasu.com/ |
| 地図 |
「有限会社千尚」が運営する「寅ヤス不動産」は北九州市の門司区を中心に不動産の売買・仲介・管理、建設工事、内装工事及び請負業などを行っています。
「北九州市空き家バンク」での活動の他、適正価格を提示して売主様の利益に沿った不動産取引に取り組むプロジェクト「街の不動産ポータルTUNAGERUツナゲル」に加盟しています。
空き家の相談は、問い合わせフォーム、電話、ＬＩＮＥで可能です。
福岡の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント
福岡で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。
以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。
業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。
福岡のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
まず重要なのは、福岡県内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。
福岡市・北九州市・久留米市・春日市など、福岡県内でも人口や交通利便性の高いエリアでは、立地や需要によって査定価格が大きく変動します。
こうした地域事情に精通している業者であれば、物件の特性や市場ニーズを把握し、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。
また、地元に拠点を持つ業者は訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産事情に強かったりするため、スムーズなやり取りが可能です。
「この業者は福岡の不動産に詳しいか？」という視点で選ぶことが、失敗しない売却につながります。
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。
実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。
「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。
Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。
実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ
査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。
そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。
信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報をもとに査定価格を算出してくれます。
また、わからないことを質問した際に、しっかりと答えてくれるかどうかも信頼性の判断材料になります。
査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。
アルバリンクは福岡の空き家買取実績が豊富
株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の訳あり物件を中心に買取実績を持つ専門業者です。
築年数が古くても、立地が悪くても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。
福岡県内でも、以下のような買取実績があります。
| 物件住所 | 物件種別 | 築年数 |
|---|---|---|
| 福岡県大牟田市 | 戸建 | 約59年 |
| 福岡県久留米市 | 戸建 | 約41年 |
空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
福岡の空き家を買取・売却せずに放置するリスク
空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。
特に福岡県のように都市と自然が混在するエリアでは、空き家の管理が行き届かないことで、近隣トラブルや資産価値の下落などが起こる可能性があります。
建物が老朽化すれば、倒壊リスクが高まり、修繕や解体にかかる費用もかさんでしまいます。
また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。
さらに、空き家が「特定空き家」に指定されてしまうと、税の優遇措置がなくなり、行政から指導や命令を受ける可能性もあります。
そうなる前に、空き家を買取または売却する選択肢を検討し、早めの対応を心がけることが重要です。
空き家を放置したときのリスクや解決方法は以下の記事でも紹介しています。
まとめ
この記事では、福岡県で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。
福岡には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。
空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。
「もう使わないかも…」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。
あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。
＼(無料)東証上場企業に相談・査定／
相談・査定はこちら
相談・査定はこちら