空き家買取に強い北海道のおすすめ不動産買取業者20選【2026年最新版】

空き家買取に強い北海道の不動産買取業者20選

北海道で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
​ここでは、北海道の空き家買取業者をベイズ平均※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク札幌支店

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
対応エリア	北海道全域
電話番号	0120-792-405
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	公式問い合わせフォームはコチラ
地図

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、東京都江東区に本社を構える東証グロース市場上場（証券コード5765）の不動産買取業者で、北海道の物件については札幌市中央区大通西の札幌支店が対応します。

最大の特徴は、一般の不動産市場で買い手がつきにくい「訳あり物件」を、売主から直接買い取って自社の販路で再販する買取再販モデルに特化していることです。

具体的には、共有持分・再建築不可物件・空き家・事故物件・借地/底地など、他社では「立地が悪い」「権利関係が複雑」といった理由で断られがちな物件でも、弁護士・司法書士・税理士など士業と連携したワンストップ体制で買い取りまで進められる仕組みです。

そのため、北海道で「他社に査定を断られた訳あり物件を早めに手放したい」「権利関係が複雑な物件をまとめて任せたい」という人におすすめです。

契約から決済完了まで平均約1ヶ月とスピーディーで累計買取件数は4,500件以上・の実績があります。

一方で、仲介プランや買取保証プランはありまません。立地や状態の良い物件なので 「まず仲介で相場より高く売ることを狙いたい」という方は、別の不動産買取業者がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

また、北海道での空き家の買取実績を評価されて、自治体と連携協定も結んでいます。
北海道松前町「空き家の流通促進に関する包括連携協定」
北海道江差町「空き家の流通促進に関する包括連携協定」

アルバリンクの口コミ

実際に利用した方からは感謝の声が多く寄せられており、その対応力と実績は高く評価されています。

大阪在住です。北海道の土地の処分に困り数件の不動産会社に連絡しましたが、返信が無かったり、対応の悪さに困っていましたが、アルバリンクさんに電話した際
氏家さんの対応の良さや親身になり話を聞いて下さり、処分をお願いしました。
手際の良さと不明な点は、電話、LINEでの
相談で納得いくまで説明して頂き、
書類面でもきちんと対応して下さり大変
感謝しています。

引用元：AlbaLink札幌 – Google マップ

父の入院をきっかけに、突然やってきた空き家の整理。
地元不動産の反応は悪く、不安を抱えたまま、こちらにご相談することに。
担当の佐々木さんは、状況を理解し対応を進めて下さいました。
何をどうしたら良いかわからない事だらけで不安しかなかったのですが、無事終わって、ホッとしています。
ありがとうございました。

引用元：AlbaLink札幌 – Google マップ

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

他社で断られた空き家でも高額買取!

 

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

「本当に信頼できる業者なのか」「実際の対応はどうなのか」が気になる方は、アルバリンク札幌支店の特徴や買取事例、利用者からのレビューや評判をまとめた記事で詳しくまとめています。

ホームスター

会社名	株式会社ホームスター
対応エリア	北海道全域
電話番号	0800-800-8633
営業時間	11:00～17:00（月曜） 10:00～17:00（火曜～土曜）
公式サイト	https://www.homestar-jp.com/
地図

ホームスターは、旭川市に本店、札幌市に支店を構え、道北エリアを中心に北海道全域で不動産売却・買取を手がける不動産会社です。

最大の特徴は、仲介・買取に加え、住宅ローン返済が難しい場合の「任意売却」や、売却後も自宅に住み続けられる「リースバック」など、状況に応じた複数の売却手段を提案している点です。

そのため、北海道内で中古住宅やマンションを売却したい人はもちろん、住宅ローンの返済に不安を抱えている人や、自宅を売却して資金を確保しながら住み続けたい人にもおすすめです。

また、弁護士や税理士などの専門家が参加する「プロネットワーク5」や、相続に特化した「北海道相続レンジャー」と連携し、相続や資産整理に関する無料相談会・セミナーを開催しています。

不動産売却だけでなく、相続や資産整理まで含めて相談できる体制が整っている点も魅力です。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷といった訳あり物件への専門対応については、公式サイトで確認できませんでした。

そのため、このような物件の売却を検討している場合は、訳あり物件の買取を専門とする業者もあわせて比較するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

ホームスターの口コミ

年配の両親が住む自宅について、色々問題がありお話だけでもと連絡したのですが、快く時間を作ってくださいました。
スタッフさんも、笑顔で感じが良く、社長さんは色々な不安を払拭するわかりやすいお話をしてくださって、安心して相談が出来ました。
ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

父が無くなった時
不動産についてとても親切にお世話になりました。
明るい笑顔の対応で緊張もとけ
相談して本当に良かったです。

引用元：Googleマップ

アイワ不動産

会社名	株式会社アイワ不動産
対応エリア	千歳市、恵庭市
電話番号	0123-23-3959
営業時間	9:30～18:00
公式サイト	https://www.c21aiwa-baikyaku.jp/
地図

アイワ不動産は、北海道千歳市に拠点を置き、千歳市・恵庭市エリアの戸建て・マンション・土地の売却・買取を得意とする不動産会社です。

最大の特徴は、不動産売却の「仲介」と「買取」の両方に対応し、状況に応じて売却方法を選べる点です。

また、住宅ローンの返済に不安がある人向けに任意売却の相談にも対応しています。

不動産売却だけでなく、相続や空き家、離婚に伴う不動産の悩みについても無料で相談できるため、複雑な事情を抱える人でも相談しやすい体制が整っています。

そのため、千歳市・恵庭市エリアで戸建てやマンション、土地を売りたい人や、仲介と買取のどちらが自分に合っているか比較しながら検討したい人におすすめです。

一方で、事故物件・再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷といった訳あり物件への専門対応については、公式サイトで確認できませんでした。

そのため、このような物件を売却したい場合は、訳あり物件の買取を専門とする業者もあわせて比較するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

アイワ不動産の口コミ

自宅の売却にあたり、４社の中からアイワ不動産を選択しました。
各社の見積りは大きな差はなく、その中でも千歳に強く、かつ売れなかった場合の予備手段まで準備できるという、アイワ不動産を選択しました。
最後は想定内の売値で契約する事ができました。
道外からのお願いだった為、書類手続きや残置物の処理の代行、必要な物の配送等、私ができない事は全てリモートで代わりにやっていただきました。
面倒な事案も『やりますよ』と快く前向きに対応していただきました。
安心して信頼できる業者さんでした。

引用元：Googleマップ

家の売却でお世話になりました。
非常に優しくて助かりました。
またよろしくお願いします！

引用元：Googleマップ

旭川総合宅建

会社名	株式会社旭川総合宅建
対応エリア	旭川市、札幌市
電話番号	0166-76-7191
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://a-sougou.com/
地図

旭川総合宅建は、北海道旭川市に本社を置き、旭川市を中心に不動産売却・買取を手がける不動産会社です。

最大の特徴は、最短3日で対応可能な即時現金買取に強みを持つ点です。

また、空き家・長屋・文化住宅・相続物件・借地といった、他社では取り扱いを断られやすい特殊な物件にも積極的に対応しています。

そのため、旭川市内で「できるだけ早く売却したい」という人や、空き家・長屋・文化住宅・借地などの特殊な物件を所有している人におすすめです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への専門対応や、任意売却の取り扱いについては公式サイトで確認できませんでした。

そのため、これらの物件の売却や任意売却を検討している場合は、対応を明示している専門業者もあわせて比較するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

旭川総合宅建の口コミ

すごく丁寧に対応していただき、こちらのわからない事や不安にもしっかり寄り添っていただいきすごく感謝しております。ありがとうございました。

引用元：Googleマップ

緑地

会社名	株式会社緑地
対応エリア	函館市、北斗市、七飯町
電話番号	0138-84-6545
営業時間	9:00～17:30
公式サイト	https://www.ryokuchi-sell.jp/
地図

株式会社緑地は、北海道函館市に本社を置き、函館市および近郊エリアの不動産売却を手がける、昭和48年創業の老舗不動産会社です。

最大の特徴は、不動産の売却査定だけでなく、相続支援や空き家・空き地の管理など、不動産に関する幅広い相談に対応している点です。

そのため、函館市周辺で戸建てやマンション、土地を売りたい人はもちろん、相続した実家や空き家の管理・売却についてまとめて相談したい人にもおすすめです。

また、代表は測量士・一級土木施工管理技士・相続支援コンサルタントの資格を保有しており、土地の境界や建物に関する専門的なアドバイスを受けられる点も強みです。

一方で、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件への専門対応や、買取保証制度の詳細については公式サイトで確認できませんでした。

そのため、このような特殊な物件の売却や買取保証を重視する場合は、専門業者とも比較検討することをおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

緑地の口コミ

すごく対応も良く完璧でした。
ありがとうございます。これからもよろしくお願いします！

引用元：Googleマップ

実家の売却でお世話になり、無事に最短で売却することができました。親身に相談にのってくださって感謝しています。友人にも紹介したい会社です。

引用元：Googleマップ

ボドバーレ

会社名	ボドバーレ株式会社
対応エリア	札幌市周辺
電話番号	011-600-6900
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://bodovale.jp/
地図

ボドバーレ株式会社は、北海道札幌市中央区に拠点を置き、札幌市および札幌市近郊の不動産売買を手がける不動産会社です。

最大の特徴は、代表が建設業界で10年以上の経験を持ち、その知識を活かした建物の構造や価値の評価に強みを持つ点です。

建設分野と不動産分野の知見を組み合わせることで、物件の特性や将来性を踏まえた提案を行っています。

また、不動産売買だけでなく、外構工事・解体工事・リフォーム工事・制振（制震）工事に関する相談にも対応しています。

そのため、札幌市・札幌市近郊で土地・戸建て・マンション・アパートを売りたい人や、売却とあわせてリフォームや解体工事なども相談したい人におすすめです。

また、建設業界の知識を活かした視点で物件を評価してほしい人にも向いています。

2022年設立と比較的新しい会社ながら、新築住宅引渡し150件以上、不動産売買実績80件以上の実績を公表しており、地域密着型のサポートを提供しています。

一方で、買取制度の具体的な内容や条件、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件といった訳あり物件への対応については公式サイトで確認できませんでした。

そのため、これらを重視する場合は事前に詳細を確認することをおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

ボドバーレの口コミ

けっこう色々な要望をしたのですが、丁寧に対応してくれました。
まぁまぁ面倒な性格だと自覚してますが、特に不快に感じることもなくスムーズに取引が終えられたので誰かに紹介してもいいかなと思います。

引用元：Googleマップ

とても親切に対応して頂きました⭐︎

引用元：Googleマップ

エリアネット

会社名	株式会社エリアネット
対応エリア	札幌市、江別市、千歳市、苫小牧市
電話番号	011-376-1981
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://areanet.estate/
地図

株式会社エリアネットは、札幌市豊平区に本店を置き、札幌市・千歳市・苫小牧市に5店舗を展開する不動産会社です。

最大の特徴は、仲介・買取・リースバックの3つの売却方法すべてに対応している点です。

そのため、札幌市・千歳市・苫小牧市エリアで不動産を売りたい人や、仲介・買取・リースバックのどれが自分に合っているか比較しながら売却方法を決めたい人におすすめです。

また、地域ごとの担当制を採用しており、地域事情に精通したスタッフが売却をサポートしています。

立地や建物の状態にかかわらず査定を行っており、築年数が古い住宅やリフォームが必要な物件についても相談できます。

一方で、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件といった訳あり物件への専門対応については、公式サイトで明確に確認できませんでした。

そのため、このような物件を売却したい場合は、専門業者とも比較検討することをおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

エリアネットの口コミ

昨年 ご縁があり実家の売却でお世話になりました
大量の荷物処分も業者さんを紹介していただき助かりました
内覧から引渡しまで約3ヶ月と短期間で済みました
（後略）

引用元：Googleマップ

オンザロード

会社名	株式会社オンザロード
対応エリア	稚内市、紋別市、士別市、名寄市、下川町、美深町
電話番号	01654-2-6260
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://onthe-road.jp/
地図

オンザロードは、北海道名寄市に本社を置き、名寄市を中心に不動産の売買・賃貸・管理を手がける不動産会社です。

最大の特徴は、不動産の仲介業務に加え、アパート・住宅の建築企画や管理、住宅リフォームのコンサルティングまで幅広く対応している点です。

不動産の売買だけでなく、建築やリフォームに関する相談も同じ窓口で行えるため、住み替えや建て替えを含めた長期的な相談がしやすい体制を整えています。

そのため、名寄市内で戸建てや土地、収益物件・事業用物件を売りたい人や、売却後の建て替えやリフォームまで含めて相談したい人におすすめです。

また、北海道宅地建物取引業協会などの業界団体に加盟しており、地域密着型の不動産会社として営業しています。

一方で、不動産の直接買取や、再建築不可物件・共有持分・ゴミ屋敷・事故物件といった訳あり物件への対応については、公式サイトで確認できませんでした。

そのため、早期の現金化や特殊な物件の売却を希望する場合は、事前に対応可否を確認するか、専門業者との比較をおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

オンザロードの口コミ

こんにちは、私は東京に、住んでいる
実家が、名寄市内に、あり去年の暮れに、倒れ独居生活は、これ以上無理という事で
家は、売る事になり、色々息子と一緒に探して、何社か、探しました。私も自分で仕事してるので、、、
とても良い御社に当たり
とっても親身に、して頂き有難い事でした。本当にありがとうございました。
とってもスピード感が、ある会社でした。

引用元：Googleマップ

ジモット

会社名	株式会社ジモット
対応エリア	札幌市周辺
電話番号	011-214-0909
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://jimott.co.jp/
地図

株式会社ジモットは、札幌市東区に本社を構え、札幌エリアの戸建て・マンション・土地の売却や買取を手掛ける不動産会社です。

最大の特徴は、「売却保証サポート」を提供している点です。

公式サイトでは、専任媒介契約後に最長半年間販売活動を行い、売れなかった場合は査定価格の90％以内で買取保証を行うと案内されています。

また、自社でリフォーム・リノベーションの提案ができるため、間取り変更や土地分割などを通じて物件価値の向上を図り、高値売却を目指せる点も特徴です。

そのため、北海道札幌市周辺で「できるだけ高く売りたいが、売れ残るリスクも避けたい」という方におすすめです。

さらに、ハウスクリーニングや草刈り、除雪、現況測量など、空き家売却時に発生しやすい管理負担をサポートするサービスも提供しています。

一方で、事故物件や再建築不可物件、共有持分、ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。

そのため、特殊な権利関係や重大な瑕疵を抱える物件を売却したい方は、訳あり物件専門の買取業者も比較検討することをおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

ジモットの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

トマト

会社名	株式会社トマト
対応エリア	苫小牧市を中心に胆振地方全域、日高地方全域
電話番号	0144-37-3600
営業時間	10:00～17:00
公式サイト	https://www.kk-tomato.jp/
地図

株式会社トマトは、苫小牧市に本社を構え、胆振地方や日高地方を中心に不動産売買・買取を手掛ける不動産会社です。

最大の特徴は、1971年創業のリフォーム会社として培ったノウハウを活かし、不動産売買とリフォーム・リノベーションを一体で提案できる点です。

戸建てだけでなくマンションや土地、収益物件の売買にも対応しています。

そのため、苫小牧市や胆振エリアで相続した空き家を売却したい方や、リフォームを前提とした買取を希望する方におすすめです。

一方で、再建築不可物件や共有持分、事故物件、ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。

そのため、権利関係が複雑な物件や特殊な事情を抱える物件を売却したい方は、訳あり物件専門の買取業者も比較検討するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

トマトの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

日本信達

会社名	日本信達株式会社
対応エリア	小樽市、ニセコ町、富良野市、札幌市
電話番号	0134-31-0000
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.japan-stt.co.jp/
地図

日本信達株式会社は、小樽市に本社を構え、ニセコ・富良野にも拠点を展開する不動産会社です。

特に小樽・ニセコ・富良野エリアの住宅や別荘、リゾート不動産の売買に強みを持っています。

最大の特徴は、北海道でも人気の高い観光地・リゾートエリアに特化している点です。

海外ネットワークを活用した売買支援を強みとしており、国内需要だけでなく幅広い販路を活用した売却活動を行っています。

そのため、ニセコや富良野の別荘、相続した空き家、リゾートエリアの不動産を売却したい方におすすめです。

また、オンライン相談にも対応しているため、北海道外に住んでいる相続人が実家や別荘の売却を進めたい場合にも利用しやすいでしょう。

一方で、事故物件や再建築不可物件、共有持分、ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。

そのため、特殊な権利関係や重大な瑕疵がある物件を売却したい方は、訳あり物件専門の買取業者も比較検討することをおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

日本信達の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

リ・セール

会社名	株式会社リ・セール
対応エリア	札幌市、江別市、北広島市、恵庭市、千歳市、石狩市 留萌市、室蘭市、岩見沢市、三笠市
電話番号	011-836-1223
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://resale-net.net/
地図

株式会社リ・セールは、札幌市豊平区に本社を構え、札幌市および近郊エリアを中心に空き家買取や不動産売却を行う不動産会社です。

最大の特徴は、空き家の買取実績が200棟を超えており、空き家の再生・活用に特化している点です

また、仲介による売却だけでなく、直接買取や買取保証にも対応しているため、「できるだけ高く売りたい」「売れ残るリスクは避けたい」といったニーズに応じて売却方法を選択できます。

そのため、札幌市や近郊エリアで長期間放置している空き家を売却したい方や、残置物の処分が負担になっている方におすすめです。

さらに、住宅ローン返済が難しい方向けの任意売却相談にも対応しており、相続した空き家の処分についても相談できます。

一方で、事故物件や共有持分、再建築不可物件への対応は公式サイトで明確に確認できませんでした。

そのため、権利関係が複雑な物件や特殊な事情を抱える不動産を売却したい方は、訳あり物件専門の買取業者も比較検討するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

リ・セールの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

川上技建

会社名	有限会社 川上技建
対応エリア	苫小牧市、札幌市、北広島市、石狩市、小樽市、江別市 恵庭市、千歳市
電話番号	0144-57-5850
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://www.kawakamigiken.jp/
地図

有限会社川上技建は、苫小牧市に本社を構え、札幌営業所も展開する不動産・建築会社です。

苫小牧市や札幌市を中心に、戸建てや土地の売買、買取再販、リフォーム事業を行っています。

最大の特徴は、建築会社として培ったノウハウを活かし、不動産売却だけでなくリフォームやリノベーションまで一体的に提案できる点です。

戸建てや土地だけでなく、アパートやテナント、田畑の売買にも対応しており、幅広い不動産の相談が可能です。

そのため、苫小牧市や札幌市周辺で空き家の売却を検討している方や、売却だけでなくリフォームや活用方法についても相談したい方におすすめです。

一方で、事故物件や再建築不可物件、共有持分、ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。

また、買取保証や任意売却に関する記載も確認できませんでした。

そのため、特殊な事情を抱える物件を売却したい方や、買取保証付きの売却プランを希望する方は、別の専門業者も比較検討するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

川上技建の口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

涼風不動産

会社名	涼風不動産
対応エリア	帯広市、新得町、清水町、芽室町
電話番号	0155-66-4210
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	http://suzukafudosan.com/
地図

涼風不動産は、北海道芽室町に拠点を置き、芽室町・清水町・新得町を中心とした十勝エリアで不動産売却や買取を行う地域密着型の不動産会社です。

最大の特徴は、行政書士事務所を併設している点です。

不動産売却だけでなく、不用品処分や残置物の整理、測量、解体などにも対応しているため、長年放置していた空き家の売却相談もしやすい環境が整っています。

さらに、農地や山林の相談にも対応しており、一般的な住宅売却だけではない幅広い不動産を取り扱っている点も特徴です。

そのため、十勝エリアで相続した空き家を売却したい方や、農地・山林を含めて相談したい方におすすめです。

一方で、事故物件や共有持分、再建築不可物件への対応は公式サイト等で確認できませんでした。

そのため、特殊な権利関係を抱える物件を売却したい方は、訳あり物件専門業者との比較検討がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

涼風不動産の口コミ

しっかり、丁寧に対応していただいてます。
安心して全てお任せできます。

引用元：Googleマップ

花畑不動産

会社名	花畑不動産株式会社
対応エリア	釧路市、釧路町、鶴居村、白糠町
電話番号	0120-2103-87
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://hanahata87-baikyaku.com/
地図

花畑不動産株式会社は、釧路市に本社を構え、釧路エリアの不動産売却を中心に手掛ける地域密着型の不動産会社です。

最大の特徴は、相続不動産の相談に強みを持っている点です。

公式サイトでは、相続支援コンサルタント資格を持つスタッフが相続物件の悩みに対応すると案内されています。

また、釧路市で長年不動産業界に携わってきた経験を活かし、地域の不動産事情を踏まえた提案を行っていることも特徴です。

そのため、釧路市周辺で相続した空き家の売却を検討している方や、住宅ローン返済に不安を抱えている方におすすめです。

一方で、直接買取や買取保証の提供は確認できませんでした。

また、事故物件や共有持分、再建築不可物件などの訳あり物件への対応も確認できませんでした。

そのため、できるだけ早く現金化したい方や、特殊な事情を抱える物件を売却したい方は、買取専門業者も比較検討するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

花畑不動産の口コミ

縁あって家の売却で、お世話になりました。何もわからなくてとても不安でしたが、お話したらわかる花畑さんの人柄に安心感を感じ信頼でき、思っていたより早く２ヶ月で売却できました。経験して初めてわかる事ですが、最後は売却金額より、大切な家の売却を誰に任せられるかの方がより重要だと感じました。

引用元：Googleマップ

S plus home

会社名	株式会社 S plus home
対応エリア	札幌市周辺
電話番号	011-596-0291
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://s-plushome.jp/
地図

株式会社S plus homeは、札幌市中央区に本社を構え、札幌エリアを中心に不動産買取や売買仲介を行う不動産会社です。

最大の特徴は、不動産買取を主力事業の一つとして位置付けており、直接買取によるスピーディーな売却に対応している点です。

公式サイトでは「スピード回答」「即現金化」を掲げており、相続した不動産や住み替えに伴う売却など、さまざまな事情に応じた買取相談を受け付けています。

また、築古物件の買取強化を打ち出しており、一般的な仲介では売却が難しい古い住宅についても相談しやすい体制を整えています。

そのため、札幌市周辺で相続した空き家を早めに現金化したい方や、築年数が古い住宅の売却を検討している方におすすめです。

一方で、事故物件や共有持分、再建築不可物件、ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。

そのため、特殊な権利関係や重大な瑕疵を抱える物件を売却したい方は、訳あり物件専門の買取業者も比較検討することをおすすめします。

こんな売主におすすめ

注意点

S plus homeの口コミ

相続で札幌の物件を引き継いだのですが、自分は遠方に住んでいるため管理が難しく、どうしようか悩んでいました。そんな時にS plus homeさんに相談。浜谷社長が親身に話を聞いてくれて、早めの現金化にもスムーズに対応してくれたので本当に助かりました。地元の事情にも詳しく、遠くからでも安心して任せられます。連絡もこまめで信頼できる会社だと思います。相続した不動産の買取や売却を考えている方には、ぜひおすすめしたいです。

引用元：Googleマップ

ココウエスト

会社名	有限会社ココウエスト
対応エリア	札幌市周辺
電話番号	0120-79-5524
営業時間	10:00～18:00
公式サイト	https://cocowest.jp/
地図

有限会社ココウエストは、札幌市西区に本社を構え、札幌市および近郊エリアで不動産売却や買取を行う地域密着型の不動産会社です。

最大の特徴は、自社買取を積極的に行っている点です。

公式サイトでは、仲介による買主探しを行わず、同社が直接買い取る仕組みを案内しています。

そのため、売却活動の長期化を避けたい場合や、近隣へ知られずに売却したい場合にも利用しやすいサービスといえます。

また、古家付き土地や築年数の古い住宅、空き家なども買取対象としており、取得後はリフォームや再生を行ったうえで活用しています。

そのため、札幌市周辺で空き家を早めに売却したい方や、仲介ではなく直接買取を希望している方におすすめです。

一方で、事故物件や共有持分、再建築不可物件、ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は公式サイトで確認できませんでした。

また、任意売却や買取保証制度についても確認できませんでした。

そのため、権利関係が複雑な物件や特殊事情のある不動産を売却したい方は、訳あり物件専門業者も比較検討するとよいでしょう。

こんな売主におすすめ

注意点

ココウエストの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

すまいのスプラウト

会社名	株式会社すまいのスプラウト
対応エリア	札幌市、石狩市、小樽市
電話番号	011-213-9337
営業時間	9:30～19:30
公式サイト	https://www.sumai-spr.net/
地図

株式会社すまいのスプラウトは、札幌市手稲区に本社を構え、手稲区・西区を中心とした札幌エリアの不動産売却に特化している不動産会社です。

最大の特徴は、売却そのものだけでなく、売却前後に発生するさまざまな手続きをワンストップでサポートしている点です。

公式サイトでは、相続や生前整理、片付け、リサイクル処分、リフォーム、高齢者向け住宅の紹介などにも対応していることが案内されています。

また、地域の不動産売却に特化した営業方針を掲げており、手稲区・西区を中心に売主と買主の双方が納得できる取引を目指していることも特徴です。

そのため、札幌市手稲区・西区で空き家を売却したい方や、相続した実家の整理・片付けも含めて相談したい方におすすめです。

一方で、公式サイトでは直接買取、買取保証、任意売却への対応は確認できませんでした。

また、事故物件や共有持分、再建築不可物件などの訳あり物件への対応も確認できませんでした。

そのため、早期現金化を希望する方や、特殊な事情を抱える物件を売却したい方は、買取専門業者や訳あり物件専門業者との比較検討がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

すまいのスプラウトの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ラクール

会社名	札翔住販株式会社
対応エリア	札幌市、石狩市、小樽市、江別市、岩見沢市、恵庭市 千歳市、苫小牧市
電話番号	011-676-3727
営業時間	9:00～17:00
公式サイト	https://www.sassyou.jp/
地図

ラクール（札翔住販株式会社）は、札幌市手稲区に本社を構え、手稲区・西区を中心とした札幌エリアで不動産買取を行っている不動産会社です。

最大の特徴は、「手っ取り早く買い取る（TBK）」を掲げ、スピード重視の買取サービスを展開している点です。

また、一定期間内に売却できなかった場合は同社が買い取る「買取保証付き仲介」にも対応しています。

さらに、空き家の買取や残置物処分のサポートも行っており、相続した実家の処分についても相談しやすい体制を整えています。

そのため、札幌市周辺で空き家をできるだけ早く売却したい方や、仲介と買取保証のどちらも検討したい方におすすめです。

一方で、公式サイトでは事故物件や共有持分、再建築不可物件への対応は確認できませんでした。

そのため、特殊な権利関係や重大な瑕疵がある物件を売却したい方は、訳あり物件専門業者との比較検討がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ラクールの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

ホーユー

会社名	株式会社ホーユー
対応エリア	旭川市、富良野市、東神楽町、美瑛町
電話番号	0166-31-0321
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://ho-you.biz/
地図

株式会社ホーユーは、旭川市に本社を構え、旭川市および近郊エリアで不動産売買や買取を行う地域密着型の不動産会社です。

最大の特徴は、仲介と直接買取の両方に対応している点です。

直接買取の場合は不動産会社が買主となるため、購入希望者を探す必要がなく、比較的短期間で売却できることが特徴です。

また、リフォームや古家解体にも対応しているため、老朽化した空き家についても売却とあわせて相談しやすい体制が整っています。

さらに1980年の設立以来、旭川地域で事業を継続しており、地域に根差した営業を行っている点も強みです。

そのため、旭川市や富良野市周辺で相続した空き家を売却したい方や、仲介と買取のどちらが自分に合うか相談しながら進めたい方におすすめです。

一方で、公式サイトでは事故物件、共有持分、再建築不可物件、ゴミ屋敷などの訳あり物件への対応は確認できませんでした。

そのため、特殊な権利関係を抱える物件や、訳あり物件を売却したい方は専門業者との比較検討がおすすめです。

こんな売主におすすめ

注意点

ホーユーの口コミ

空き家の買取・売却に関する口コミはありませんでした。

北海道の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇率などのデータを基に、北海道での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：令和7年_地価公示結果の概要｜北海道

参照元：【令和7年3月19日】　令和7年地価公示を公表しました – 国土交通省

札幌市周辺をはじめ北海道の中心である札幌へのアクセスが良い地域は、地価が上昇傾向にあることから、需要が高く、売却しやすいといえます。

また、千歳周辺など工場が進出している地域も、企業の従業員向けの住宅需要が高まるため、売却しやすいでしょう。

一方、道北・道東エリアをはじめ札幌から離れた地域は、地価は減少傾向にあり、買い手の数が少ないと考えられます。

需要があるエリアは仲介での売却は可能ですが、それ以外のエリアは買取を検討したほうがいいでしょう。

＼高額ですぐ手放したい方はこちら／

【簡単査定｜30秒で入力可能】買取査定を依頼する ＞＞

他社で断られた空き家でも高額買取!

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

北海道の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

北海道で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。

北海道のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重要なのは、北海道内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。

札幌市・旭川市・函館市など、北海道の主要都市では、立地や交通アクセス、周辺環境によって価格が大きく変わります。

こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。

また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。

「この業者は北海道の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。

実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。

「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。

Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。

実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな」と不安が残ります。

そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。

また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。

査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。なお、業者に正確な情報を提供するためにも、空き家の訪問査定と机上査定それぞれの特徴を把握しておくことをおすすめします。

アルバリンクは北海道の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、全国の空き家を中心に買取実績を持つ専門業者です。

築年数が古くても、中心街から距離があっても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。

北海道内でも、以下のような買取実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
北海道小樽市	戸建	57年
北海道常呂郡佐呂間町	戸建	49年
北海道稚内市	戸建	57年
北海道古平郡古平町	戸建	51年
北海道釧路市	戸建	47年
北海道滝川市	戸建	54年
北海道旭川市	戸建	53年

空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

【簡単査定｜30秒で入力完了】買取査定を依頼する ＞＞

他社で断られた空き家でも高額買取!

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

北海道の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。

北海道のように積雪の多い地域では、空き家の管理が行き届かないことで、屋根の雪害や外壁の劣化による倒壊リスクが高まります。

また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなります。

空き家を買取または売却する選択肢を検討し、早めの対応を心がけることが重要です。

なお、空き家を放置したときのリスクについて詳しく知りたい方は、以下の記事をご覧ください。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

人口減少により売れなくなるリスクもある

北海道の人口は、1997年の約570万人をピークに減少し、2020年時点で人口はピーク時の約48万人少ない522万人となっています。

今後、同じ傾向で人口減少した場合は、2025年の人口は約382万人になると推計されています。

参照元：北海道人口ビジョン(2024年度改訂版)【概要版】｜北海道

人口減少により、北海道全体の住宅需要は減少すると考えられるでしょう。

また、北海道内には人口減少が深刻な地域もあり、その地域にある住宅はさらに売却が難しくなるでしょう。

以下のグラフは、2020年を100とした場合の2050年の総人口です。

引用元：日本の地域別将来推計人口
（令和５年推計）の概要（北海道）｜北海道

札幌市や千歳市など都市周辺の自治体は減少が抑えられています。

一方、夕張市や歌志内市などは70%以上減少するとされており、地域によって人口減少の度合いが大きいことが分かります。

空き家を持て余している方は、まだ需要があるうちに売却を検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

＼高額ですぐ手放したい方はこちら／

【簡単査定｜30秒で入力可能】買取査定を依頼する ＞＞

他社で断られた空き家でも高額買取!

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

まとめ

この記事では、北海道で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。

北海道には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。

空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。

「もう使わないかも」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。

あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343 

他社で断られた空き家でも高額買取!

 

電話での無料査定は下記をクリック!

0120-672-343

【365日受付中】10:00～19:00

HOME

空き家の買取・査定なら空き家買取隊へ。日本全国の空き家を無料査定しており、高額買取に挑戦中です。相続した実家や管理できない空き家も、東証上場企業の空き家買取業者がスピーディーに現金化まで対応します。安心して空き家の査定依頼・ご相談ください。

akiya-kaitoritai.com

空き家に強い仲介業者

ここからは、買取業者以外に空き家の取り扱いに強い仲介業者を紹介します。

エイシン不動産株式会社

引用：エイシン不動産株式会社

会社名	エイシン不動産株式会社
対応エリア	苫小牧市、室蘭市、千歳市、登別市、白老町、厚真町 安平町、むかわ町、平取町、新冠町、新ひだか町
電話番号	0144-35-1100
営業時間	9：00～18：00
公式サイト	https://eishin-re.com/
地図

エイシン不動産株式会社は、苫小牧市で不動産買取を行っている創業30年以上の実績を誇る地域密着型の会社です。

相続問題や住宅ローンの相談から査定・引越し・不用な家財道具の処分に至るまで不動産に関することならなんでも相談可能です。

弁護士・司法書士・税理士・家屋調査士・行政書士などの専門家との連携により複雑な問題も解決してくれます。