東京のおすすめ空き家買取・仲介業者15選！業者選びのポイントと放置リスクも解説

所在地	売却価格	築年数
新宿区北新宿	3,100万円	1981年
新宿区高田馬場	13,000万円	2023年
世田谷区野毛	6,700万円	1999年
世田谷区東玉川	6,500万円	1995年
世田谷区深沢	15,000万円	1997年
八王子市川町	1,700万円	1985年
八王子市下恩方町	980万円	1992年
調布市菊野台	1,600万円	1963年
調布市飛田給	480万円	1966年
調布市深大寺北町	3,800万円	1991年

参照元：不動産ライブラリ

東京都内でも、世田谷区や新宿区など人気の高いエリアは、比較的高い価格帯での取引が見られます。

一方で、築年数が古く老朽化が進んでいたり、リフォームが必要な物件は価格が下がる傾向があります。

築年数が経過している物件は、価格が下がってしまいがちです。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

【簡単査定｜30秒で入力完了】買取査定を依頼する＞＞

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343

東京の空き家買取・仲介業者一覧

東京都で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。ここでは、東京都内で評判の良い空き家買取・仲介業者をご紹介します。

- 株式会社AlbaLink（アルバリンク）
- アキサポ（株式会社ジェクトワン）
- 解決不動産（東京アセット株式会社）
- 株式会社イエハチ
- 昭和建物株式会社
- 空き家パス（株式会社ウィントランス）
- 借地の専門家・不動産のミライエ
- 空き家買取センター（株式会社ASUe）
- 株式会社カチタス
- 株式会社フリースタイル
- 第一土地建物株式会社
- idea株式会社
- 家どっと足立
- 株式会社オッズ・スペース
- ハウスドゥ！大森海岸店

業者選びの際には、提示される買取価格だけでなく、仲介手数料の有無や対応エリア、提案力なども比較検討しましょう。

東京エリアに強い業者であれば、地域相場に詳しく、高価買取が期待できます。

株式会社AlbaLink（アルバリンク）

株式会社AlbaLinkは、空き家やゴミ屋敷などの訳あり物件の買取に強みをもつ不動産会社です。

築年数が古い物件や、他社で断られたような物件でも買取が可能で、東京都内でも多くの実績があります。

売却の相談や査定を無料で受けられるのも特徴です。

会社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
所在地	東京支店：東京都中央区新川1丁目2-10 新川むさしやビル2F
電話番号	0120-672-343
営業時間	9:00～19:00
公式サイト	https://akiya-kaitoritai.com/assessment/
地図

弊社アルバリンクは、空き家や訳あり物件の買取に特化した全国対応の不動産会社です。

「空き家」や「事故物件」「再建築不可物件」の他に「田舎の土地」「共有持分」にも対応可能な年間相談実績2万件の東証上場企業で、他社では買い取れない物件なども積極的に買取を行っています。

アルバリンクの特徴は、以下の4つです。

無料で訪問査定を行う
築古物件や建物が傷んでいる空き家、再建築不可物件なども買取対応している
自社買取のため仲介手数料がかからず、最短数日で現金化できる
空き家に家具やゴミが残っていても、そのままの状態で買取可能

多くの物件所有者様から「長年放置していた空き家をスムーズに買い取ってくれた」といった感謝のお声を多数いただいております。

参照元：アルバリンク東京支店の口コミ

社会的にも大きな信用がある会社で、無理な営業などは一切行わないので、お気軽に相談・査定依頼をご依頼ください。

＼(無料)東証上場企業に相談・査定／

電話相談も受付中！10時～19時【無料】0120-672-343

あなたの不動産をカンタン1分査定

Step1

Step2

Step3

Step4

アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。

アキサポ（株式会社ジェクトワン）

引用：アキサポ

会社名	株式会社ジェクトワン
所在地	東京都渋谷区渋谷二丁目17番1号渋谷アクシュ21F
電話番号	0120-979-008
営業時間	10：00～18：00
対応エリア	https://www.akisapo.jp/
地図

「アキサポ」は東京都渋谷区にある株式会社ジェクトワンが運営する空き家の売買と活用サポートに特化したサービスで、売却相談や買取だけでなく、解体・残置物撤去、建替え、建物管理、活用などのサポートを行います。

株式会社ジェクトワンは東京を本社に札幌、横浜、大阪にも支店があり、売買は全国対応可能、「アキサポの活用」のサービスは東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、大阪、兵庫、京都、奈良に対応しています。

老朽化した物件など、どんな空き家でも全国対応可能です。

解決不動産（東京アセット株式会社）

引用元：https://kaiketsu-fudousan.com/

会社名	東京アセット株式会社（解決不動産）
所在地	東京都渋谷区広尾1丁目11番2号ブロックス恵比寿9階（旧称アイオス広尾ビル）
電話番号	050-5305-0312
営業時間	9:00～18:00 定休日土曜日、日曜日、祝日
公式サイト	https://kaiketsu-fudousan.com/
地図

「解決不動産」は、渋谷区にある東京アセット株式会社が運営する空き家や住宅ローン返済不能、事故物件などの困った不動産の売買サポート・買取を行うサービスです。全国で対応可能です。

東京アセット株式会社は、不動産の売買・賃貸・管理、投資物件の売買などを行う不動産会社です。

株式会社イエハチ

引用元：https://www.iehachi-baikyaku.com/

会社名	株式会社イエハチ
所在地	〒192-0053 東京都八王子市八幡町4-2
電話番号	042-657-5138
営業時間	9:00～18:00　水曜定休
公式サイト	https://www.iehachi-baikyaku.com/
地図

株式会社イエハチは、八王子市に地域密着で不動産売買を行う会社です。

戸建・マンション・土地などの不動産売却、不動産買取などを行っており、放置している空き家やどうしていいかわからない不動産、相続物件、資産運用などの相談にも応じてもらえます。

お問い合わせはお電話、LINE、ホームページの専用フォームから受け付けており、相談や査定は無料です。

昭和建物株式会社

引用元：https://www.syouwa-t.com/baikyaku/

会社名	昭和建物株式会社
所在地	東京都杉並区西荻南3丁目18番15号
電話番号	0800-333-0330
営業時間	10：00～18：00 定休日　火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.syouwa-t.com/
地図

昭和建物株式会社は、首都圏の底地・借地の買取・査定や地代と契約の管理、収益不動産・新築住宅の分譲・設計・管理などを行う不動産会社です。

杉並区・中野区を中心に賃貸仲介・管理、売買仲介、資産活用コンサルティング業務などを行っています。

創業40年以上の地域密着で、親切・丁寧なサポートが好評です。

空き家パス（株式会社ウィントランス）

引用：空き家パス

会社名	株式会社ウィントランス
所在地	東京都渋谷区代々木2丁目20番2号
電話番号	03-6773-5189
営業時間	10：00～20：00 定休日　土曜・日曜
公式サイト	空き家パス・株式会社ウィントランス
地図

「空き家パス」は東京都渋谷区にある株式会社ウィントランスが運営しています。

全国に対応し、空き家買取・仲介事業を行っており、最短3日で全部完結という速さが特徴です。

不動産売買仲介・買取・コンサルティング業務などを行っており、一般住宅・空き家などをスピーディーに買取る事ができます。

「古すぎる」「接道条件が悪い」「家の中に家具が放置」「建物の傷みが激しい」などの難しい物件も対応可能で、残置物撤去・解体なども行います。

借地の専門家・不動産のミライエ

引用元：不動産のミライエ

会社名	借地の専門家・不動産のミライエ
所在地	東京都葛飾区堀切4-55-7
電話番号	03-6877-6505
営業時間	10:00～18:00 定休日　毎週水曜日、他不定
公式サイト	https://fudosan-no-miraie.jp/
地図

不動産のミライエは、葛飾区・足立区・江戸川区を中心に不動産買取りや売買仲介を地域密着で行う会社です。

不動産のミライエは、一戸建ての買取価格が相場以上になるよう独自スキームを積極的に取り入れています。また、地域唯一の借地の専門家が在籍しており借地や底地、不動産相続の取扱いを得意としています。

競売や不動産投資などにも精通しており、最善の提案が期待出来る会社です。

空き家買取センター（株式会社ASUe）

引用：株式会社ASUe

会社名	株式会社ASUe（アスエ）
所在地	東京都文京区本郷3-4-8-303
電話番号	03-3868-9511
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://akiya.space/
地図

空き家買取センターは一都三県を中心に対応しており、特に東京の中古住宅の事情に詳しいのが強みです。
スピーディーな対応と親身なサポートに定評があります。

株式会社カチタス

引用：株式会社カチタス

会社名	株式会社カチタス
所在地	八王子店東京都八王子市大和田町4丁目27番4号ともえビル 2階 B号室
電話番号	0120-670-772
営業時間	9:00～20:00
公式サイト	https://katitas.jp/sellers/
地図

全国に140以上の拠点を持つ大手業者で、ゴミ屋敷のような物件でも買取が可能です。
東京でも幅広く対応しており、再販力と信頼性が魅力です。

株式会社フリースタイル

引用：株式会社フリースタイル

会社名	株式会社フリースタイル
所在地	東京都江戸川区西小松川町20番13号クレストフォルム新小岩親水公園1階
電話番号	03-5879-6956
営業時間	9:00～21:00
定休日	年中無休
公式サイト	https://freestyle-inc.jp/
地図

株式会社フリースタイルは城東エリア（江戸川区・葛飾区など）を中心に展開する地域密着型の業者で、スピードと親切な対応に定評があります。

第一土地建物株式会社

引用：第一土地建物株式会社

会社名	第一土地建物株式会社
所在地	東京都世田谷区用賀3-6-17
電話番号	0120-376-790
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜、第1・第3火曜
公式サイト	http://dai-ichi.net/
地図

第一土地建物株式会社は、世田谷区を中心に、最短3日でのスピード買取も対応可能。
再建築不可物件や相続案件にも柔軟に対応してくれる頼れる存在です。

idea株式会社

引用元：https://www.i-dea.co.jp/

会社名	idea株式会社
所在地	東京都渋谷区恵比寿南１丁目1-1 ヒューマックス恵比寿ビル８F
電話番号	03-6871-9475
営業時間	10:00～19:00　年中無休
公式サイト	https://www.i-dea.co.jp/
地図

idea株式会社は、空き家の扱いに悩む人のために、売却だけでなく“持ち続ける”“一時的に保留する”といった選択肢まで丁寧に案内してくれる相談サービスを提供しています。

「家族の思い出がある家を手放したくない」「でもこのまま放っておくのも不安」
そうした複雑な気持ちを抱える方の声に真摯に向き合い、押しつけではなく“整理と選択”を手助けしてくれます。

“まずは話を聞いてほしい”“専門的なアドバイスが欲しい”という方にとって、信頼できる相談先の一つです。

公式サイトで詳細を見る

家どっと足立

引用元：https://www.iedot-adachi8.co.jp/

会社名	株式会社家どっと足立
所在地	東京都足立区伊興本町1丁目12番2号
電話番号	03-6807-1380 0120-006-265
営業時間	9:30～20:00　水曜定休
公式サイト	https://www.iedot-adachi8.co.jp/
地図

株式会社家どっと足立は、東京都足立区にある不動産会社で、足立区を中心に荒川区・葛飾区・北区、埼玉県川口市・草加市・越谷市・八潮市・三郷市・さいたま市に対応可能です。

不動産の売買仲介・買取・再販事業、賃貸仲介、空き家や相続物件の相談サポートなどを行っています。

グループ会社に株式会社家どっと葛飾もあり、こちらは葛飾区、江戸川区に対応しています。

株式会社オッズ・スペース

引用元：https://www.oddss-space.net/

会社名	株式会社オッズ・スペース
所在地	東京都千代田区東神田3-6-7　竹内ビル1階
電話番号	03-5846-9399
営業時間	10:00～19:00　水曜定休
公式サイト	https://www.oddss-space.net/
地図

株式会社オッズ・スペース浅草橋本店は、台東区・浅草橋の賃貸・管理・売買などを行う不動産会社で、台東区を中心に東京都、千葉県、埼玉県に対応可能です。

ハウスドゥ！大森海岸店

引用元：ハウスドゥ！大森海岸店

会社名	株式会社CONNECT HEART
所在地	東京都大田区大森北2-12-8トーア大森107
電話番号	03-6404-3180
営業時間	9：30～18：00
公式サイト	https://omorikaigan-housedo-lp.com/
地図

ハウスドゥ大森海岸は、女性スタッフのみの不動産会社として、大田区を中心に地域に根差した活動を続けています。

女性ならではの視点を活かし、安心してご相談いただける体制を整えており、全国に約720店舗を展開するハウスドゥのネットワークも活用。

大田区内はもちろん、他地域への住み替えや転居もスムーズにサポートします。
売買仲介・買取のほか、ハウス・リースバックにも対応しています。

東京の空き家買取・仲介業者を選ぶ3つのポイント

東京で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

東京のエリアで買取実績がある業者を選ぶ
口コミ・評判が良い業者を選ぶ
査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。

東京のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重要なのは、東京都内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。

世田谷区・新宿区・調布市など、東京の人気エリアでは、立地や路線、周辺環境によって価格が大きく変わります。

こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。

また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。

「この業者は東京の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。

実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。

「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。

Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。

実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。

そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。

また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。

査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。

アルバリンクは東京の空き家買取実績が豊富

株式会社Alba Link（アルバリンク）は、全国の訳あり物件を中心に買取実績を持つ専門業者です。

築年数が古くても、立地が悪くても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。

東京都内でも、以下のような買取実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
東京都江戸川区	戸建	58年
東京都練馬区	戸建（再建築不可）	57年
東京都西多摩郡瑞穂町	戸建（再建築不可）	57年
東京都立川市	区分マンション（事故物件）	54年
東京都調布市	区分マンション	42年
東京都葛飾区	戸建（再建築不可）	56年
東京都江戸川区	戸建	64年