東京の空き家買取業者ランキングTOP20【空き家のプロが厳選】

東京の空き家買取業者ランキングTOP20

東京都で空き家を手放す際には、地域に精通し、実績豊富な買取業者に依頼することが安心です。
​ここでは、東京の空き家買取業者をベイズ平均^※を用いたランキング形式でご紹介します。​

アルバリンク

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会社名	株式会社AlbaLink(アルバリンク)
対応エリア	東京全域
電話番号	0120-897-531
営業時間	10:00～19:00
公式サイト	https://albalink.co.jp/tokyo/
地図

アルバリンクは空き家買取に強い全国対応の不動産買取業者です。

年間2万件を超える相談実績に基づいたノウハウにより、他社では断られやすい以下の物件も積極的に買い取っています。

また、東証上場企業としてコンプライアンスを徹底しており、強引な勧誘の心配もありません。

実際に利用した方々からも多くの感謝の声が寄せられており、初めての方でも安心して相談できる体制が整っています。

昨年末に野崎様と清田様にお世話になりました者です。取扱いの難しい物件を懇切丁寧に最初から最後まで、心のこもったご対応をして下さりありがとうございます。
とても信頼できる方々とお取引きさせていただき、安心してお任せすることができました。本当にありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

この度は、担当してくださった安原さんに大変お世話になりました。ありがとうございました。
お電話とメールでのやり取りでしたが、いつも迅速で、分からないことや不安なことにも丁寧に対応してくれました。
安原さんにお願いできて本当に良かったです。ありがとうございました。

引用元：AlbaLink東京支店 – Google マップ

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アルバリンクの空き家買取サービスついて詳しく知りたい方は、空き家買取隊の評判で口コミや評判・買取実績などについて詳しく説明していますので、ぜひ合わせてご覧ください。

リビングイン

会社名	株式会社リビングイン
対応エリア	東京23区
電話番号	03-6555-3053
営業時間	10：00～21：00
公式サイト	https://livingin.co.jp/
地図

株式会社リビングインは、住み替え、相続、投資などによる不動産売買のサポートを行っている不動産会社です。

相談件数も多く、公式サイトでは実績も多数紹介されており、Google口コミ評価も高く信頼できる不動産会社だと言えます。

相続や離婚に伴う不動産相談、任意売却相談など、不動産売却の相談は無料で、無料相談で仲介手数料が半額になるサービスなども実施、また、住まいのトラブル無料相談窓口「アリネット」の運営も行っています。

昭和建物

会社名	昭和建物株式会社
対応エリア	杉並区・中野区
電話番号	0800-333-0330
営業時間	10：00～18：00 定休日　火曜日・水曜日
公式サイト	https://www.syouwa-t.com/
地図

昭和建物株式会社は、首都圏の底地・借地の買取・査定や地代と契約の管理、収益不動産・新築住宅の 分譲・設計・管理などを行う不動産会社です。

杉並区・中野区を中心に賃貸仲介・管理、売買仲介、資産活用コンサルティング業務などを行っています。

創業40年以上の地域密着で、親切・丁寧なサポートが好評です。

クルーズカンパニー

会社名	株式会社クルーズカンパニー
対応エリア	東京都内全域
電話番号	【新宿本店】03-5909-4451 【飯田橋支店】03-3556-3101 【飯田橋第二支店】03-5227-5038
営業時間	10：00～19：00
公式サイト	https://www.cruise-company.co.jp/
地図

株式会社クルーズカンパニーは新宿に本社を構え、不動産の賃貸、売買、仲介及び管理や、リフォーム・リノベーションの企画、設計、施工を行う会社です。

都心部を中心に、質の高い高級物件の賃貸・売買仲介を専門に行っており、オフィスや、事業用・投資用不動産の購入・売却等の相談・サポートが可能です。

空き家パス

会社名	株式会社ウィントランス
対応エリア	東京全域
電話番号	03-6773-5189
営業時間	10：00～20：00 定休日　土曜・日曜
公式サイト	https://akiya-pass.jp/
地図

「空き家パス」は東京都渋谷区にある株式会社ウィントランスが運営しています。

全国に対応し、空き家買取・仲介事業を行っており、最短3日で全部完結という速さが特徴です。

不動産売買仲介・買取・コンサルティング業務などを行っており、一般住宅・空き家などをスピーディーに買取る事ができます。

「古すぎる」「接道条件が悪い」「家の中に家具が放置」「建物の傷みが激しい」などの難しい物件も対応可能で、残置物撤去・解体なども行います。

東京みらい不動産

会社名	株式会社東京みらい不動産
対応エリア	東京全域
電話番号	03-6457-8925
営業時間	9:30～19:30
公式サイト	https://www.tokyorf.com/
地図

東京みらい不動産は、一都三県を中心に不動産買取をしています。

家具・家電が残っている物件、旧耐震・再建築不可、相続で引き継いだ物件など、他社が取り扱いを敬遠する空き家でも対応可能です。

相続不動産をめぐる問題も、税理士や不動産紛争に強い弁護士と提携して解決に向けてサポートしてくれます。

フリースタイル

会社名	株式会社フリースタイル
対応エリア	墨田区、江東区、葛飾区、江戸川区
電話番号	0120-00-6956
営業時間	10:00～21:00
公式サイト	https://freestyle-inc.jp/purchase/
地図

株式会社フリースタイルは、江戸川区や葛飾区などの城東エリアを中心に1都3県で中古マンション・空き家を買い取っています。

相続や税金問題といった空き家に関する専門的な相談から管理サービスまで幅広く提供しており、その迅速かつ親切な対応には定評があります。

イエハチ

会社名	株式会社イエハチ
対応エリア	八王子市
電話番号	042-657-5138
営業時間	9:00～18:00　水曜定休
公式サイト	https://www.iehachi-baikyaku.com/
地図

株式会社イエハチは、八王子市に地域密着で不動産売買を行う会社です。

戸建・マンション・土地などの不動産売却、不動産買取などを行っており、放置している空き家やどうしていいかわからない不動産、相続物件、資産運用などの相談にも応じてもらえます。

お問い合わせはお電話、LINE、ホームページの専用フォームから受け付けており、相談や査定は無料です。

フィリアコーポレーション

会社名	株式会社フィリアコーポレーション
対応エリア	都市部を中心に全国対応
電話番号	03-6380-9041
営業時間	10:00～18:00 火・金　定休日　※事前予約にて対応可能
公式サイト	https://philia-co.com/
地図

株式会社フィリアコーポレーションは、訳あり物件の直接買取を行う不動産会社で、株式会社SAで『訳あり不動産』の査定を1,000件以上担当した代表が独立した株式会社SAのグループ企業です。

空き家、再建築不可物件、長屋連棟式物件などの他、共有持分の買取も可能です。

既存住宅を「木材活用」や「リノベーション」によって再生し、廃棄物削減と資源の有効活用を推進しています。

ハウジングサクセス

会社名	株式会社ハウジングサクセス
対応エリア	練馬区、板橋区
電話番号	03-5935-9385
営業時間	10：00～19：00　水曜定休
公式サイト	https://www.housing-success.co.jp/
地図

株式会社ハウジングサクセスは、練馬区・西東京市を中心に東京都内で不動産売買、査定、賃貸管理などを行う不動産会社です。

株式会社ハウジングサクセス独自の「査定額責任保証」「返金保証」では、査定額以上で売れない場合は差額を返金するという業界初のシステムを実施しており、査定額以上での売却に力を入れています。

第一土地建物

会社名	第一土地建物株式会社
対応エリア	東京23区
電話番号	0120-376-790
営業時間	10:00～19:00
定休日	水曜、第1・第3火曜
公式サイト	http://dai-ichi.net/
地図

第一土地建物株式会社は、東京都世田谷区用賀に本社を置く不動産会社です。

通常の不動産仲介業以外に買い手が見つかりにくい築年数が経過した空き家や再建築不可物件の買取にも対応してくれます。

また、司法書士・税理士・弁護士などの専門家と提携しているため、複雑な権利調整や手続きのサポートも可能です。

解決不動産

会社名	東京アセット株式会社
対応エリア	東京全域
電話番号	050-5305-0312
営業時間	9:00～18:00 定休日 土曜日、日曜日、祝日
公式サイト	https://kaiketsu-fudousan.com/
地図

「解決不動産」は、渋谷区にある東京アセット株式会社が運営する空き家や住宅ローン返済不能、事故物件などの困った不動産の売買サポート・買取を行うサービスです。全国で対応可能です。

東京アセット株式会社は、不動産の売買・賃貸・管理、投資物件の売買などを行う不動産会社です。

ミライエ

会社名	不動産のミライエ
対応エリア	葛飾区・足立区・江戸川区
電話番号	03-6877-6505
営業時間	10:00～18:00 定休日　毎週水曜日、他不定
公式サイト	https://fudosan-no-miraie.jp/
地図

不動産のミライエは、葛飾区・足立区・江戸川区を中心に不動産買取りや売買仲介を地域密着で行う会社です。

不動産のミライエは、一戸建ての買取価格が相場以上になるよう独自スキームを積極的に取り入れています。また、地域唯一の借地の専門家が在籍しており借地や底地、不動産相続の取扱いを得意としています。

競売や不動産投資などにも精通しており、最善の提案が期待出来る会社です。

空き家買取センター

会社名	株式会社ASUe（アスエ）
対応エリア	東京全域
電話番号	03-3868-9511
営業時間	9:00～18:00
公式サイト	https://akiya.space/
地図

空き家買取センターは、東京を中心に神奈川、埼玉、千葉を対象として空き家買取を行っている不動産会社です。

築古の物件や老朽化が進んだ空き家であっても、リフォーム不要でそのまま買い取ることが可能であり、そのスピーディーな対応と親身なサポートには定評があります。

ハウスドゥ

会社名	株式会社CONNECT HEART
対応エリア	大田区
電話番号	03-6404-3180
営業時間	9：30～18：00
公式サイト	https://omorikaigan-housedo-lp.com/
地図

ハウスドゥ  大森海岸は、女性スタッフのみの不動産会社として、大田区を中心に地域に根差した活動を続けています。

女性ならではの視点を活かし、安心してご相談いただける体制を整えており、全国に約720店舗を展開するハウスドゥのネットワークも活用。

大田区内はもちろん、他地域への住み替えや転居もスムーズにサポートします。
売買仲介・買取のほか、ハウス・リースバックにも対応しています。

SA

会社名	株式会社SA
対応エリア	都市部を中心に全国対応
電話番号	03-6265-6838
営業時間	電話相談は24時間可能
公式サイト	https://sakk.jp/
地図

株式会社SAは、東京都千代田区にある訳あり物件の買取に特化した不動産会社です。

創業以来、共有不動産（共有持分/共有名義）や再建築不可のほか、空き家や権利関係が複雑な底地（借地）に至るまで、他社では手を出せない流動性の低い「訳あり不動産」に特化して買取を行っています。
宅建士をはじめ不動産鑑定士など、有資格者が多数在籍しており、士業の専門家と連携してスムーズな買取が可能です。

アキサポ

会社名	株式会社ジェクトワン
対応エリア	東京全域
電話番号	0120-979-008
営業時間	10：00～18：00
対応エリア	https://www.akisapo.jp/
地図

「アキサポ」は東京都渋谷区にある株式会社ジェクトワンが運営する空き家の売買と活用サポートに特化したサービスで、売却相談や買取だけでなく、解体・残置物撤去、建替え、建物管理、活用などのサポートを行います。

株式会社ジェクトワンは東京を本社に札幌、横浜、大阪にも支店があり、売買は全国対応可能、「アキサポの活用」のサービスは東京、神奈川、千葉、埼玉、愛知、大阪、兵庫、京都、奈良に対応しています。

老朽化した物件など、どんな空き家でも全国対応可能です。

カチタス

会社名	株式会社カチタス
対応エリア	東京全域
電話番号	0120-670-772
営業時間	9:00～20:00
公式サイト	https://katitas.jp/sellers/
地図

全国に140以上の拠点を持つ大手業者で、ゴミ屋敷のような物件でも買取が可能です。
東京でも幅広く対応しており、再販力と信頼性が魅力です。

idea

会社名	idea株式会社
対応エリア	東京全域
電話番号	03-6871-9475
営業時間	10:00～19:00　年中無休
公式サイト	https://akiya.i-dea.co.jp/
地図

idea株式会社は、空き家の扱いに悩む人のために、売却だけでなく「持ち続ける」「一時的に保留する」といった選択肢まで丁寧に案内してくれる相談サービスを提供しています。

「家族の思い出がある家を手放したくない」「でもこのまま放っておくのも不安」
そうした複雑な気持ちを抱える方の声に真摯に向き合い、押しつけではなく“整理と選択”を手助けしてくれます。

「まずは話を聞いてほしい」「専門的なアドバイスが欲しい」という方にとって、信頼できる相談先の一つです。

公式サイトで詳細を見る

ランドクリエイト

会社名	株式会社ランドクリエイト
対応エリア	多摩地区（昭島市、八王子市、三鷹市、東村山市など）
電話番号	042-545-7211
営業時間	10：00～18：00　水曜定休
公式サイト	https://land-c.net/
地図

株式会社ランドクリエイトは昭島市を中心に多摩地区で宅地の開発、造成分譲、戸建、マンションの買取やリノベーション販売などを行う不動産会社です。

査定は無料で、住宅用地、中古一戸建住宅、　分譲マンション、　賃貸用１棟マンション、アパート、倉庫などの買取を積極的に行っています。直接買取の為、スピーディーに売却可能です。

東京の空き家買取・売却の市場動向

以下は住宅地の地価上昇をベースに、東京での空き家の買取・売却の動向をリサーチしたものです。

参照元：東京財務局

23区は土地の価格上昇幅が大きいことから、買い手が多く、築古でも売れる可能性は高いでしょう。

一方、多摩地区は駅近や主要都市以外は、地価上昇が小さいため、買い手の数が限られると推測できます。
そのため、仲介での売却は時間がかかると考えれるので、スピーディーに売却するなら、買取を検討しましょう。

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東京の空き家買取業者を選ぶ3つのポイント

東京で満足のいく空き家の買取を進めるためには、信頼できる業者選びがとても重要です。

以下の3つのポイントを押さえることで、高額買取やスムーズな現金化が実現しやすくなります。

業者ごとの対応エリア、実績、査定の基準を比較して、自分の空き家に最適な会社を選びましょう。

東京のエリアで買取実績がある業者を選ぶ

まず重要なのは、東京都内、特にあなたの空き家があるエリアで買取実績のある業者を選ぶことです。

世田谷区・新宿区・調布市など、東京の人気エリアでは、立地や路線、周辺環境によって価格が大きく変わります。

こうしたエリア事情を熟知している業者であれば、物件の特性をしっかり把握したうえで、適正かつ高めの査定を出してくれる可能性があります。

また、地元に拠点を持つ業者は、訪問査定がスピーディーだったり、地域の不動産情報に強かったりするため、やりとりもスムーズです。

「この業者は東京の不動産市場に強いのか？」を基準に選ぶと、失敗のない売却につながります。

口コミ・評判が良い業者を選ぶ

口コミや評判のチェックは、信頼できる業者を選ぶうえで非常に効果的です。

実際にその業者を利用した人の声を調べることで、査定価格の妥当性やスタッフの対応、手続きの流れなど、リアルな情報が得られます。

「対応が丁寧で安心できた」「スムーズに現金化できた」などの声が多い業者は信頼度が高いです。

Googleレビューや不動産比較サイト、SNSなど複数の媒体で情報をチェックし、悪い口コミが多くないか、または改善対応をしているかも注目ポイントです。

実際の利用者の声を参考に、後悔のない選択をしましょう。

査定価格の基準が明確な業者を選ぶ

査定金額の理由があいまいな業者に任せると、「この価格、本当に妥当なのかな…」と不安が残ります。

そのため、査定の基準や考え方をしっかり説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

信頼できる業者は、土地の広さや建物の築年数、地域の売買相場、建物の再利用可能性など、さまざまな情報を元に査定価格を算出してくれます。

また、わからないことを質問した際に、しっかりと回答してくれるかどうかも信頼性のバロメーターです。

査定価格の透明性が高い業者を選ぶことで、後悔のない売却が実現できます。

アルバリンクは東京の空き家買取実績が豊富

アルバリンクは、全国の空き家を中心に買取実績を持つ専門業者です。

築年数が古くても、中心街から距離があっても、再活用のノウハウが豊富にあるため、適正な価格での買取が可能です。

東京都内でも、以下のような買取実績があります。

物件住所	物件種別	築年数
東京都江戸川区	戸建	58年
東京都練馬区	戸建（再建築不可）	57年
東京都西多摩郡瑞穂町	戸建（再建築不可）	57年
東京都立川市	区分マンション（事故物件）	54年
東京都調布市	区分マンション	42年
東京都葛飾区	戸建（再建築不可）	56年
東京都江戸川区	戸建	64年

空き家の扱いに困っている方は、ぜひお気軽にご相談ください。

弊社スタッフが、あなたのお悩みを解決できるよう、全力でサポートさせていただきます。

東京の空き家を買取・売却せずに放置するリスク

空き家をそのまま放置してしまうと、さまざまなリスクが発生します。

誰も住んでいない住宅は換気や通水がされないため、建物の劣化が早まります。

また、放置された空き家は、不法侵入や放火などの犯罪被害に遭いやすく、防犯・防災上のリスクも非常に高くなるでしょう。

東京都世田谷区では、大学生が自宅近くの空き家に侵入し放火した事件が起こっています。

参照元：日刊スポーツ｜慶応大生が自宅近くの空き家に侵入し放火疑い逮捕

空き家を放置したときのリスクや解決方法は以下の記事でも紹介しています。

空き家を放置するのは絶対NG！知らないと損する5つの理由

空き家を放置すると資産価値の低下や税負担、行政指導など深刻なリスクが！特定空き家の基準や対策も紹介。損したくない人必見！

akiya-kaitoritai.com

築年数が経過していると売却が難しい

住宅は築年数が古く、老朽化が進んでいると、売却が難しくなります。

中古住宅を検討している一般の買い手は、できるだけ長く住める家を探しているからです。

実際にアルバリンクが行った「不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか」アンケートでは、20年以内と回答している人が80％を超えています。

引用元：訳あり物件買取プロ｜【不動産を購入するなら築年数は何年までがベストか】男女100人アンケート調査

空き家を持て余しているなら、早めに手放すことを検討しましょう。

アルバリンクは、築年数が古い、中心街から距離があるなど他社が断る空き家でも買取可能です。
売れずに放置してしまっている空き家がお持ちの方は、一度アルバリンクへご相談ください。

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まとめ

この記事では、東京都で空き家を買取してもらう際の相場や、業者選びのポイント、空き家を放置するリスクについて解説しました。

東京には多くの買取業者がありますが、実績や信頼性のある会社を選ぶことが、トラブルのないスムーズな売却につながります。

空き家は放置すればするほど、資産価値の低下や防災上のリスクが高まり、余計な費用負担も増えていきます。

「もう使わないかも…」と思ったタイミングが、売却を考えるチャンスです。

あなたの空き家にも、きっと新たな価値が見つかります。今できる一歩を、ぜひ踏み出してみてください。

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空き家に強い仲介業者

ここからは、買取業者以外に空き家の取り扱いに強い仲介業者を紹介します。

ことり不動産

引用元：ことり不動産

会社名	ことり不動産
対応エリア	東京23区
電話番号	03-6313-3727
営業時間	10：00～18：00　水曜定休
公式サイト	https://www.cotorire.com/
地図

ことり不動産は、東急東横線「学芸大学駅」徒歩2分の不動産会社で、賃貸・売買の仲介、物件管理・サポートを行っています。

対応エリアは東京23区、神奈川：横浜・川崎周辺で、不動産投資の相談サポートなども行っており、オンライン相談も可能です。